Communicatie - VIA FUTURA · Interne communicatie mag, zoals eerder gezegd, ook zeker niet vergeten...
Transcript of Communicatie - VIA FUTURA · Interne communicatie mag, zoals eerder gezegd, ook zeker niet vergeten...
71RRRRRRR
Communicatie
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
72 COMMUNICATIE
Ook het jaar 2013 was een jaar waarin de vele renovatiewerken werden verder gezet . Een goede interne en externe communicatie hierbij blijft van primordiaal belang . Onze huurders moeten tijdig, voldoende en correct geïnformeerd worden . Maar dat is niet alles, ook interne communicatie is uitermate belangrijk om de werking van Woonpunt Mechelen te verzekeren .In 2013 werd er verder gewerkt aan de optimalisatie van de inhoud van de driemaandelijkse algemene nieuwsbrief voor huurders . Deze nieuwsbrief is er speciaal voor huurders dus werd er verder ingezet op interessante en nuttige informatie . Er werden nieuwe initiatieven ontwikkeld om ervoor te zorgen dat de nieuwsbrief wel degelijk gelezen wordt . Zo werden er nieuwe rubrieken geïmplementeerd waarbij de lezer actief op zoek moet gaan naar informatie uit de nieuwsbrief . De vormgeving van de nieuwsbrief – en al het overige drukwerk - gebeurt sinds 2013 door een nieuwe externe partner: Drukkerij Michiels . De wijkspecifieke nieuwsbrief die in 2012geïntroduceerd werd, zou een belangrijke bron van informatie worden voor onze huurders in verschillende wijken . Ook in 2013 ontvangen onze huurders dus steeds
relevante informatie over projecten in de buurtenkunnenerspecifiekeartikelsindezenieuwsbriefverschijnen.Dezewijkspecifiekenieuwsbrief verschijnt wanneer er nood is aan deze communicatie en vervangt in geen enkel geval algemene brieven of andere communicatievormen naar huurders . Integendeel, bij grote mailings naar huurders, bewoners of bij belangrijke gebeurtenissen, werd de communicatieverantwoordelijke nauw betrokken . bedoeling was, en is nog steeds, om de communicatie zo begrijpbaar mogelijk te maken . In 2013 werd er gewerkt aan een belangrijk project in verband met ‘klare Taal’ . Er werden contacten gelegd met het Huis van het Nederlands provincie Antwerpen om een samenwerkingsverband aan te gaan . Door middel van subsidies zou het project uitgevoerd worden . Jammer genoeg werd ons project in november 2013 niet weerhouden door de subsidiecommissie van de provincie Antwerpen . Er wordt nog dagelijks naar gestreefd om de gebruikte geschreven en gesproken taal van alle medewerkers zo duidelijk mogelijk te maken . Ook in 2013 werd er uiteraard veel aandacht besteed aan participatie van de huurders . Midden 2013 werd er een rapport met aanbevelingen door de communicatie-
Communicatie
73COMMUNICATIE
verantwoordelijke opgesteld . Daarmee is in de tweede helft van 2013 duchtig aan de slag gegaan . Alle kerngroepleden werden samengeroepen en er werd gebrainstormd over de toekomst van deze kerngroepen . Er werd een wervingscommunicatie opgesteld om nieuwe leden te vinden . In enkele wijken werden er nieuwe leden aan de kerngroepen toegevoegd . Huurders werden zeer regelmatig betrokken tijdens bewonersvergaderingen, kerngroepvergaderingen en vergaderingen van de huurdersadviesraad Mechelen (HARM) (Cf . hoofdstuk Sociale Dienstverlening) .Interne communicatie mag, zoals eerder gezegd, ook zeker niet vergeten worden . De tweemaandelijkse interne nieuwsbrief werd verder geoptimaliseerd . Meerdere collega’s werden bij deze nieuwsbrief betrokken . Er werden inspanningen geleverd om medewerkers tijdig te informeren over nieuwe regelgevingen, de integratie van nieuwe software, etc . In 2013 werden alle medewerkers op regelmatige tijdstippen samengeroepen om een stand van zaken over renovatie van het patrimonium mee te delen . Dat gebeurde
in januari, mei en september 2013 . Deze stand van zaken werd grondig geüpdatet, er komen nu meerdere onderwerpen aan bod . In 2013 is de website, die in 2012 ontwikkeld werd, volledig operationeel . De website blijft een belangrijk kanaal voor verschillende doelgroepen . Er wordt naar gestreefd informatie zo duidelijk mogelijk weer te geven . Tot slot is het de taak van de communicatie-verantwoordelijke om persmomenten voor te bereiden en te organiseren. Ook persberichten met betrekking tot renovatie- en/of nieuwbouwprojecten werden uitgestuurd . Het gaat dan om een start der werken, eerstesteenlegging, oplevering / inhuldiging gebouw, etc .In 2013 werden er niet zoveel persberichten uitgestuurd, aangezien de meeste werken doorheen het jaar volop aan de gang zijn . Dit wil wel zeggen dat het jaar 2014 zeker en vast een jaar zal zijn vol mooie momenten: kijkmomenten voor huurders en omwonenden, opleveringen, inhuldigingen, etc .
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
74
75RRRRRRR
Preventie
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
76 PREVENTIE
Preventie
Welzijn op het werk is het geheel van factoren met betrekking tot de arbeidsvoorwaarden waarin het werk wordt uitgevoerd:· veiligheid op het werk· bescherming van de gezondheid van de werknemer· psychosociale belasting veroorzaakt door het werk· ergonomie· arbeidshygiëne· verfraaiing van de werkplaatsen .
77PREVENTIE
Om het algemene welzijn van onze werknemers te bevorderen en een aangenaam en veilig klimaat te scheppen is er een cultuur nodig van constante evaluatie . basisbehoeften zoals een goed loon, duidelijke afspraken rond jobinhoud en het ter beschikking stellen van degelijke en veilige werkmiddelen zijn de bouwstenen om een goed klimaat te creëren .Welzijn is eerder persoonlijk waarbij ook ons privéleven een grote rol kan spelen, veiligheid is een bewustwording . Alle werknemers moeten zich ervan bewust zijn dat zij een schakel in het geheel vormen . Wanneer het fout loopt in één van de eerder vernoemde deelgebieden van het algemene welzijn, heeft dat in eerste instantie een weerslag op het individu zelf maar ook op de groep, de collega’s . Het opbouwen van een goed werkklimaat en veilige werkomstandigheden vergt tijd, soms veel tijd, maar kan nog sneller negatief beïnvloed worden door een incident of ongeval .
Veiligheid is een werkwoord
Er werd in 2013 een bevraging psychosociaal gedrag op het werk uitgevoerd . De resultaten zijn bekend en werden meegedeeld aan de personeelsleden . Het opstellen van een risicoanalyse is de volgende stap . Het consolideren van de positieve zaken uit de resultaten en bijsturen waar nodig is een belangrijke opdracht voor Woonpunt Mechelen . Twee vertrouwenspersonen die hiervooreenspecifiekeopleidinghebbengenoten,staanterbeschikkingvanonzemensenbijproblemen van psychosociale aard .Het diensthoofd Onderhoud en Herstellingen en de ploegbaas zijn in het bezit van een VCA attest voor leidinggevenden . beiden dragen de verantwoordelijkheid om met kennis van zaken gezond en veilig werken te onderrichten, te controleren en bij te sturen waar nodig, waarbij we uiteraard beroep doen op de volledige medewerking van iedere medewerker . Risicoanalyses, het globaal preventieplan en een jaaractieplan zijn tools waarmee we werken .
78JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
2013WebWordBN
Pagina 1
Jaarverslag van de interne dienst voor preventie en bescherming op het werk
Formulier A - Dienstjaar 2013
Te bezorgen aan de bevoegde regionale directie vóór 1 april 2014
Opgelet!
Dit formulier A is bestemd voor een werkgever met een interne dienst voor preventie en bescherming op het werk zonder afdelingen.
Het formulier B is bestemd voor een werkgever met een interne dienst voor preventie en bescherming op het werk met afdelingen
Het formulier C is bestemd voor een groep van werkgevers die gemeenschappelijk een dienst voor preventie en bescherming op het werk organiseren, hetzij op basis van artikel 38 van de wet op het welzijn, hetzij de werkgevers die samen één technische bedrijfseenheid vormen op basis van artikel 50 van de wet op het welzijn. Deze gemeenschappelijke dienst kan al dan niet afdelingen hebben.
Om dit formulier A correct in te vullen of om een formulier B of C te bekomen, is het aangeraden de verklarende nota aandachtig te lezen.
Alle formulieren, evenals de verklarende nota, zijn beschikbaar op http://www.werk.belgië.be
1 Algemene gegevens
1.1 Identificatiegegevens van de werkgever
Officiële benaming: Woonpunt Mechelen Handelsvorm (NV of BVBA of VZW, …): CVBA Straat + nr.: Plein der Verenigde Naties 8 Postnummer: 2800 Gemeente: Mechelen Identificatienummer (10 cijfers – BTW-nummer + 0 vooraan): 0403607397 : 015/280930 Fax: 015/208290 Elektronisch adres: [email protected] Hoofdbedrijvigheid (beschrijving): verhuur en exploitatie van sociale woningen NACE-Bel code (5 cijfers): 68202 Aantal werknemers (in 2013): 47 Bestuurder (naam en functie): Martine Derde
Indien de werkgever meerdere exploitatiezetels heeft, gelieve de tabel van de bijlage "zetels" in te vullen.
1.2 Gegevens over de interne dienst voor preventie en bescherming op het werk
1.2.1 Wie leidt de interne dienst voor preventie en bescherming op het werk?
Naam en voornaam: Van Sande Hans Tel.: 015/404915
1.2.2 Wat is de functie van die persoon? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Bestuurder van de onderneming
Preventieadviseur "arbeidsveiligheid"
Preventieadviseur "arbeidsgeneesheer". Geef in dit geval de naam van de coördinerende preventieadviseur "arbeidsveiligheid":
1.2.3 Wat is het opleidingsniveau van de preventieadviseur "arbeidsveiligheid"? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Basisvorming Niveau 2 Niveau 1
79
2013WebWordBN
Pagina 2
1.2.4 Wat is de minimale prestatieduur als preventieadviseur van de persoon die de leiding heeft over de interne dienst (in % van voltijdsequivalent)? 20 %
1.2.5 Zijn er andere preventieadviseurs? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen) Neen Ja
Indien ja, aantal: Hun totale prestatieduur als preventieadviseur(s) (in % van voltijdsequivalent):
1.2.6 Naam van de arbeidsgeneesheer: Dr. Symons P. (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Personeelslid van de interne dienst voor preventie en bescherming op het werk Personeelslid van de externe dienst voor preventie en bescherming op het werk
1.2.7 Geef het adres van de interne dienst indien dit verschilt van het adres van de werkgever
Straat + nr : Postnummer : Gemeente :
1.2.8 Naam van de externe dienst voor preventie en bescherming op het werk: Mensura
1.3 Gegevens over het overlegorgaan voor preventie en bescherming op het werk:
1.3.1 Aard van het overlegorgaan: (gelieve het passend antwoord aan te kruisen) Comité voor preventie en bescherming op het werk Syndicale afvaardiging (indien er geen comité is) Overlegcomité (voor openbare besturen)
1.3.2 Voorzitter van het comité: (gelieve het passend antwoord aan te kruisen) De bestuurder die vermeld is in punt 1.1 Andere persoon (naam en functie):
1.3.3 Aantal vergaderingen van het overlegorgaan:
2 Statistische gegevens
2.1 Aantal werkelijk gepresteerde arbeidsuren: 65281 (A)
2.2 Inlichtingen over de ongevallen op de plaats van het werk
Dodelijke ongevallen
Ongevallen met blijvende
ongeschiktheid
Ongevallen met tijdelijke
ongeschiktheid
Totaal Formule
Aantal 0 1 8 9 ( B )
Fg = B x 1.000.000 = 137,87 A
Aantal verloren kalenderdagen
0 23 50 73 ( C )
Weg = C x 1.000 = 1,12 A
Aantal dagen forfaitaire
ongeschiktheid
0 0 0 ( D )
Geg = (C+D)x1.000 = 1,12 A
2.3 Inlichtingen over de ongevallen op de weg naar en van het werk
Totaal aantal: 0, waarvan 0 dodelijke.
Gelieve voor de exploitatiezetels uit bijlage "zetels" met 80.000 gepresteerde arbeidsuren of meer, de lijst in bijlage "statistieken" in te vullen met de gedetailleerde gegevens over de
ongevallen.
80JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
2013WebWordBN
Pagina 3
2.4 Aantal gepresteerde arbeidsuren en aantal arbeidsongevallen van bepaalde categorieën werknemers
Arbeidsuren Aantal ongevallen
a. Jobstudenten 232 0
b. Uitzendkrachten 0 0
c. Werknemers van werkgevers van buitenaf (contractorwerk) 132 0
3 Inlichtingen over de arbeidsveiligheid
3.1 Geef de belangrijkste maatregelen die getroffen werden in 2013 om de arbeidsveiligheid te verzekeren of te verbeteren (raadpleeg hiervoor de verklarende nota):
Getroffen maatregelen Initiatiefnemer
a. Aankoop nieuwe ladders Hans Van Sande
b. Periodieke controles op machines en veiligheidsuitrustingen Hans Van Sande
c. Organiseren correcte opslag chemische produkten Hans Van Sande
d.
e.
3.2 Inlichtingen over de verplichte keuringen
Aard van de onderzochte toestellen en installaties Aantal controlebezoeken
Heftoestellen (liften, kranen, hoogwerkers, ...) 90
Elektrische hoogspanningsinstallaties 0
Elektrische laagspanningsinstallaties 3
Stoomtoestellen 0
Andere (bv. harnassen, gordels, ...): 0
3.3 Jaaractieplan voor 2014 Geef een opsomming van de vijf voornaamste thema’s uit het jaaractieplan met hun uitvoeringstermijnen (raadpleeg hiervoor de verklarende nota):
a. Opmaak en vernieuwen van procedures veiligheid
b. Maandelijkse toolbox meetings
c. Opleiding hoogtewerkers extern
d. Opvolgen risicoanalyse psychosociale belasting op het werk
e. Opleidingen veiligheidsinstructies intern
3.4 Globaal preventieplan
Beschikt u over een op schrift gesteld globaal preventieplan? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Ja Neen
4 Inlichtingen betreffende gezondheid en hygiëne op het werk
4.1 Bestaat er een asbestinventaris? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Ja Neen
81
2013WebWordBN
Pagina 4
4.2 Bestaan volgende verslagen (gelieve ze bij te voegen)? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Het(de) verslag(en) van het bezoek aan de arbeidsplaatsen opgesteld door de arbeidsgeneesheer Het(de) verslag(en) van de dienst belast met het medisch toezicht
5 Inlichtingen over de vorming
5.1 Belangrijkste initiatieven genomen door de interne dienst: Aanstellen van nieuwe vertrouwenspersoon
5.2 Belangrijkste initiatieven genomen voor de leden van de interne dienst: Opleiding vertrouwenspersoon
6 Inlichtingen over de informatie van het personeel
6.1 Aantal maandverslagen opgesteld door de interne dienst: 0
6.2 Zijn er andere informatiedocumenten opgesteld en informatieacties gevoerd? (gelieve het passend antwoord aan te kruisen)
Neen Ja
Indien ja, welke?
7 Inlichtingen betreffende de preventie van de psychosociale belasting veroorzaakt door het werk
7.1 Collectieve preventiemaatregelen die werden genomen om de psychosociale belasting veroorzaakt door het werk te voorkomen: Algemeen: Bevraging psychosociale belasting op het werk Specifiek betreffende de bescherming van de werknemers ten opzichte van andere personen op de arbeidsplaats:
7.2 Incidenten van psychosociale aard die zich bij herhaling hebben voorgedaan: Aantal: 0 Aard: Statuut van de betrokken personen:
7.3 Incidenten van psychosociale aard die rechtstreeks werden gemeld aan de preventieadviseur of vertrouwenspersoon:
7.3.1. Informele interventies: a. Aantal interventies door de vertrouwenspersoon: 1 b. Aantal interventies door de preventieadviseur: 0 c. Betrokken partijen:
c.1. Aantal volgens persoon die de interventie vraagt: c.1.1. Werkgever: c.1.2. Werknemer: 1 c.1.3. Lid van de hiërarchische lijn:
c.2. aantal volgens aangeklaagde: c.2.1. Werkgever: c.2.2. Werknemer: c.2.3. Lid van de hiërarchische lijn: c.2.4. Andere personen op de arbeidsplaats:
d. Aantal volgens de aard van de interventie: d.1. Onthaal, advies: d.2. Interventie: d.3. Bemiddeling: 1 d.4. Andere:
7.3.2 Formele interventies: a. Totaal aantal met redenen omklede klachten: b. Totaal aantal met redenen omklede klachten ingediend na een informele interventie: c. Betrokken partijen
82JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
2013WebWordBN
Pagina 5
c.1. Aantal volgens klager: c.1.1. Werkgever: c.1.2. Werknemer: 1 c.1.3. Lid van de hiërarchische lijn:
c.2. Aantal volgens aangeklaagde: c.2.1. Werkgever: c.2.2. Werknemer: c.2.3. Lid van de hiërarchische lijn: c.2.4. Andere personen op de arbeidsplaats:
d. Aantal feiten volgens hun aard: d.1. Geweld: d.2. Pesterijen: d.3. Ongewenst seksueel gedrag: d.4. Andere: 1
e. Aantal maatregelen: e.1. Individuele maatregelen: gesprek met externe preventieadviseur psychosociale , verhuis intern naar andere dienst . e.2. Collectieve maatregelen: e.3. Geen maatregelen: e.4. Interventie door de algemene directie toezicht welzijn op het werk:
83
2013WebWordBN
Pagina 6
7.4 Register van feiten bedoeld in artikel 12 van het koninklijk besluit van 17 mei 2007 betreffende de voorkoming van psychosociale belasting veroorzaakt door het werk, waaronder geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk. a. Aantal geregistreerde feiten: 0 b. Aantal volgens de aard van de feiten:
b.1. Lichamelijk geweld: b.2. Psychisch geweld: b.3. Pesterijen: b.4. Ongewenst seksueel gedrag: b.5. Andere:
Datum: 20/03/2014
De bestuurder, De preventieadviseur (belast met de leiding),
naam: Derde Martine naam: Van Sande Hans
84JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
Pag
ina
7
Bij
lag
e "
zete
ls":
Lij
st v
an
de e
xp
loit
ati
eze
tels
met
10
of
meer
werk
nem
ers
Volg
num
mer
va
n d
e ex
plo
itat
ieze
tel
Han
del
snaam
Adre
s va
n d
e ex
plo
itat
ieze
tel
(str
aat
- pos
tnr.
- g
emee
nte
) Aanta
l w
erkn
emer
s
NACE-B
el c
ode
of
omsc
hri
jvin
g v
an
de
hoo
fdbed
rijv
ighei
d
-
Fax
– e
Bes
tuurd
er (
naa
m e
n
funct
ie)
1.
Woo
npun
t Mec
hele
n P
lein
der
Ver
enig
de N
atie
s 8
2800
Mec
hele
n
47
6820
2
: 01
5/28
0930
Fa
x: 0
15/2
0829
0 E-m
ail:
in
fo@
woo
npun
tmec
hele
Bes
tuurd
er:
2.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
3.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
4.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
5.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
6.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
7.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
8.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
9.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
85
Pag
ina
7
Bij
lag
e "
zete
ls":
Lij
st v
an
de e
xp
loit
ati
eze
tels
met
10
of
meer
werk
nem
ers
Volg
num
mer
va
n d
e ex
plo
itat
ieze
tel
Han
del
snaam
Adre
s va
n d
e ex
plo
itat
ieze
tel
(str
aat
- pos
tnr.
- g
emee
nte
) Aanta
l w
erkn
emer
s
NACE-B
el c
ode
of
omsc
hri
jvin
g v
an
de
hoo
fdbed
rijv
ighei
d
-
Fax
– e
Bes
tuurd
er (
naa
m e
n
funct
ie)
1.
Woo
npun
t Mec
hele
n P
lein
der
Ver
enig
de N
atie
s 8
2800
Mec
hele
n
47
6820
2
: 01
5/28
0930
Fa
x: 0
15/2
0829
0 E-m
ail:
in
fo@
woo
npun
tmec
hele
Bes
tuurd
er:
2.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
3.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
4.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
5.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
6.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
7.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
8.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
9.
:
Fax:
E-m
ail:
Bes
tuurd
er:
Pag
ina
8
Bij
lag
e "
stati
stie
ken
": L
ijst
met
ged
eta
ille
erd
e o
ng
evallen
cijf
ers
per
exp
loit
ati
eze
tel
(enke
l op
te
gev
en v
oor
explo
itat
ieze
tels
met
80.0
00 a
rbei
dsu
ren o
f m
eer
gep
rest
eerd
doo
r al
le w
erkn
emers
van
de
explo
itat
ieze
tel sa
men
).
Volg
num
mer
van
de
explo
itat
ieze
tel
1.
Aan
tal ar
bei
dsu
ren (
A)
2.
Aan
tal dod
elijke
ongev
alle
n
3.
Aan
tal ongev
alle
n m
et b
lijve
nde
onges
chik
thei
d
4.
Aan
tal ongev
alle
n m
et t
ijdel
ijke
onges
chik
thei
d
5.
Tota
al a
anta
l ongev
alle
n (
B)
6. Fr
equen
tieg
raad
(B x
1.0
00.0
00 /
A)
7.
Aan
tal w
erke
lijk
verlor
en k
alen
der
dag
en (
dod
elijke
ongev
alle
n)
8.
Aan
tal w
erke
lijk
verlor
en k
alen
der
dag
en (
ongev
alle
n m
et b
lijve
nde
onges
chik
thei
d)
9.
Aan
tal w
erke
lijk
verlor
en k
alen
der
dag
en (
ongev
alle
n m
et t
ijdel
ijke
onges
chik
thei
d)
10. Tota
al a
anta
l w
erke
lijk
verlore
n k
alen
der
dag
en (
C)
11. W
erke
lijke
ern
stgra
ad (
C x
1.0
00 /
A)
12. Aan
tal dag
en for
faitai
re o
nges
chik
thei
d (
dod
elijke
ongev
alle
n)
13. Aan
tal dag
en for
faitai
re o
nges
chik
thei
d (
blij
vende
onges
chik
thei
d)
14. Tota
al a
anta
l dag
en for
faitai
re o
nges
chik
thei
d (
D)
15. G
lobal
e er
nst
gra
ad (
(C +
D)
x 1.0
00)
/ A
16. Aan
tal w
egongev
alle
n
17. Aan
tal dodel
ijke
weg
ongev
alle
n
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
86
87INLICHTINGEN OVER DE MAATSCHAPPIJ
Inlichtingen over de maatschappij
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
88 RAAD VAN bESTUUR
Samenstelling Raad Van Bestuur op 31.12.2013
BESTUURDERS BENOEMING MANDAAT TOT FUNCTIE
Alexander Vandersmissen Olmenstraat 19 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . Stad
barbara Maes Van benedenlaan 46 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . Stad
Guido Verlinden brusselsesteenweg 183/301 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . Stad
Silvan begtas Tervuursesteenweg 291 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . Stad
björn Siffer Stuivenbergvaart 68/2 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . Stad
SofieBradtVaartdijk 24 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/201 2019
Raadslid Afgev . Provincie
Marc Van hammée Leuvensesteenweg 549 2812 Mechelen(Muizen)
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . OCMW
Peter Cabus Willem Rosierstraat 22 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . OCMW
bart Roosen O . v . kesbeeckstraat 41/602 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . OCMW
Marc Hendrickx Leegheid 14 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019 Raadslid
Afgev . OCMW
89RAAD VAN bESTUUR
BESTUURDERS BENOEMING MANDAAT TOT FUNCTIE
Saïd Echahbouni Nekkerspoelstraat 429 2800 Mechelen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019
RaadslidAfg . andereVennoten
bert Leysen kreefthoeveweg 11 2812 Muizen
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019
RaadslidAfg . andere Vennoten
kerstin Hopf Patrijzenstraat 9 2811 Mechelen (Leest)
buitengewone algemene vergadering 13/03/2013 2019
Raadslid Afg . andere vennoten
COMMISSARIS
bDOUitbreidingstraat 66/132600 Antwerpenbenoemd op 18 .05 .2010 voor de boekjaren 2010-2012
TOEZICHTHOUDER AGENTSCHAP INSPECTIE RWO
De Heer Chris Hubin
DIRECTIECOMITE
Alexander Vandersmissen: voorzitterMarc Van hammée: 1ste ondervoorzitterbert Leysen: 2de ondervoorzitter björn Siffer: 3de ondervoorzitterbarbara Maes: bestuurderkerstin Hopf: bestuurder
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
90 LIJST DER VENNOTEN
Lijst der vennoten
Nr Naam Aandelen % aandelen
2 . Provincie Antwerpen 400 6,72
3 . Stad Mechelen 2 .626 44,15
21 . O .C .M .W . 2 .250 37,83
23 . Apotheken De Voorzorg 30 0,5
36 . Alg . Centr . bouw & Hout 10 0,17
40 . Liberale Vereniging 1 0,017
45 . breemersch Camille 1 0,017
49 . Meuleman Oscar 1 0,017
55 . Demeester Constant 1 0,017
56 . Fonteyn Ed . 10 0,17
61 . Mampaey Gustaaf 2 0,03
69 . Janssens Raymond 3 0,05
70 . Mevr . Palma-Ureel 1 0,017
72 . Verlinden Firmain 1 0,017
73 . Jonckheere karel 1 0,017
75 . Jaspers Walter 1 0,017
76 . Vandenbrande Willy 1 0,017
78 . Vloeberghen Jozef 1 0,017
79 . Jorissen Willem 1 0,017
80 . Nys Jos 1 0,017
81 . Peeters Germaine 1 0,017
82 . Tournaye Jos 1 0,017
83 . Van Volsem Willy overleden 2013 1 0,017
84 . kindermans Petrus 1 0,017
86 . Peeters Herman 1 0,017
87 . Vanroy Jos 1 0,017
88 . De Wachter Margriet 1 0,017
90 . Ministerie Vlaamse Gemeenschap 400 6,72
91 . Vloebergh Lodewijk 1 0,017
92 . Crol Herbert 7 0,12
91LIJST DER VENNOTEN
Nr Naam Aandelen % aandelen
93 . Liekens Maria 1 0,017
94 . bosselaers Lucien 1 0,017
95 . Peeters Margaretha 1 0,017
96 . De Graef Martine 1 0,017
97 . bellin Annie 1 0,017
98 . De Wilde Helena 1 0,017
99 . Salmi Ali 4 0,07
100 . Suykens Lucien 1 0,017
102 . Deleus Willy 1 0,017
103 . Elshout Ilse 1 0,017
104 . Huygens Philippe 1 0,017
105 . De Wilde Francis 4 0,07
106 . Mariëns August 1 0,017
107 . Van Iseghem Jozef 1 0,017
108 . Ingelbosch Paul 1 0,017
109 . Covem VZW 25 0,42
110 . Eternit NV 100 1,68
112 . kluppels Stefaan 1 0,017
113 . Coel Frank 4 0,07
114 . Hendrickx Marc 7 0,12
115 . Cuyt bjorn 7 0,12
116 . Mossoux Francis 4 0,07
117 . Vertommen Marcel 4 0,07
118 . D’Hiet Eric 4 0,07
119 . Horckmans Frieda 4 0,07
120 . Vivijs Annemie 4 0,07
121 . Merckx Eddy 4 0,07
122 . De Maertelaere Geert 1 0,017
5948 100,00
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
92 PERSONEELSbEZETTING
Personeelsbezetting
Eind 2013 had onze maatschappij 47 medewerkers of 43,26 VTE in vast dienstverband
bedienden (26)
1 algemeen directeur1 adjunct en technisch directeur1 diensthoofd alg . administratie en personeel1 personeelsmedewerker1 communicatiemedewerker1 bedrijfsjuriste 1diensthoofdfinanciën3 medewerkers boekhouding1 dienshoofd Onderhoud & Herstellingen1 magazijnier1 meestergast1 projectmanager1werfleider1 aankoopverantwoordelijke1 dienshoofd klantenwerking2 sociaal assistenten7 administratieve medewerkers
Arbeiders (14)
1 meewerkend meestergast2 portiers2 schilders2 algemeen onderhoud1 metser1 loodgieter/elektricien1 elektricien3 loodgieters1 bezetter
Poetsvrouwen (4)
1 voltijdse poetsvrouw3 deeltijdse poetsvrouwen
Conciërges (3)
3 voltijdse conciërges
Tijdens de vakantieperiodes waren er 3 jobstudenten samen ongeveer 1,5 maand in dienst .
Het beloningspakket van de directeur omvat salarisschaal A211 (minimum € 29 .130 - maximum € 45 .380) Vlaamse Overheid, een dienstwagen groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, maaltijdcheques, geen managementtoelage .
93RRRRRRR
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan deAlgemene Vergadering van aandeelhouders
94JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
JAA
RV
ER
SLA
G R
AA
D V
AN
BES
TU
UR
95
96JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
97
98JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
JAA
RR
EK
EN
ING
99
100JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
101
102JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
103
104JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
105
106JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
107
108JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
109
110JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
111
112JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
113
114JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
115
116JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
117
118JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
119
120JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
121
122JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
123
124JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
125
126JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
127
128JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
129
130JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
131
132JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
133
134JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
135
Verslag van de commissaris
136JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
137
138JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
139
140JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
141
Financiën
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
142 FINANCIEEL VERSLAG
Financieel verslag 2013
Actief beschikbaar
R/C ING 138 .974,32
bNP PARISbAS FORTIS bANk 5 .952,31
R/C bELFIUS 5 .219,72
kAS – CONTANTEN 2 .085,19
kAS – ZEGELS 3 .835,35
156 .066,89
Passief
Reserve voor wederopbouw 3 .391 .555,36
143SOCIAAL OOGMERk
Sociaal Oogmerk
bijzonder verslag over de wijze waarop de vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op het bereiken van het sociale oogmerk van haar activiteiten .
Artikel 661,6° van de wet van 7 mei 199 houdende het Wetboek van vennootschappen, zoals aangepast door de wet van 23 januari 2001 .
Ter verwezenlijking van het sociale oogmerk van haar doelstelling heeft de vennootschap in het afgelopen boekjaar belangrijke investeringen verricht voor de uitbreiding, modernisering, ombouw en renovatie van haar patrimonium . In het totaal werd er, - voornamelijk in het kader van de realisatie van opgeleverde of in uitvoering zijnde projecten , 29 .470 .136,20 Eur geïnvesteerd .
In verband met de werkingskosten (rubrieken 60 en 61 van het boekhoudplan) kan gesteld worden dat deze voor circa 65,93 % gericht waren op het onderhoud en herstelling van sociale huurwoningen ofwel betrekking hebben op de levering van water, gas en elektriciteit aan de huurders .
Tenslotte zijn de personeelsuitgaven die in 2013 in het totaal 2 .571 .566,19 Eur beliepen, quasi rechtstreeks gelieerd met onderhouds- en herstellingswerkzaamheden, het opvolgen van extern uitbestede werken en het verlenen van diensten aan de huurders . Deze diensten aan huurders betreffen onder meer een doorgedreven sociale dienstverlening, schoonmaak van gemeenschappelijke delen, woningtoezicht, administratieve bijstand, …
JAARVERSLAG WOONPUNT MECHELEN 2013
144 RATIO’S
Ratio’s: gecombineerde financiële test
2013 2012 2011 2010
Liquiditeit 0,31 0,67 0,69 0,73
Rendement -166,57% -14,53% -4,37% -60,00%
Solvabiliteit 0,84% 2,93% 4,06% 3,00%
Solvabiliteit incl . VMSW 81,84% 82,90% 82,33% 78,48%
Omzet per VTE 205 .508 202 .660 199 .053 190 .975
Personeelskost per VTE 57 .311,48 54 .036,05 55 .384,04 51 .752,89