Charmant, eigentijds huis uit 1906

Badhuislaan 34Bussumwww.badhuislaan34.nl

AlgemeenPerceeloppervlakte:Bouwjaar: Aanvaarding:

Bijzonderheden

In één van de leukste straten van

Nederland ligt dit charmante, eigentijdse huis uit 1906.

Badhuislaan 34 is een lekker licht huis,

heeft een mooie woonkamer, een lekkere tuin en veel originele details.

102 m²1906in overleg

Soort woning eengezinswoning

Type woning tussenwoning

Woonoppervlakte 119 m²

Inhoud 450 m³

Aantal kamers 4

Aantal slaapkamers 3

Onderhoud binnen goed

Onderhoud buiten goed

Keurmerken Bouwtechnische keuring

Isolatie dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

CV merk Vaillant

Warm water c.v.-ketel

CV bouwjaar 2013

CV brandstof gas

Energieklasse E

Tuin kwaliteit normaal

Dit huis is gelegen in de rustige, kindvriendelijke envooral ook gezellige Badhuislaan. Het huis ligt op zo'n 100 meter van de Huizerweg, een straat met een grote verscheidenheid aan leuke winkels!

BereikbaarheidHet NS Station Naarden/Bussum ligt op enige minutenfietsen en daar vertrekken doorgaans 4 treinen peruur naar zowel Amsterdam als Utrecht. Ook de oprit vande A1 naar Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrechtis snel te bereiken.Door de verbreding van de A1 ben je in zo'n 20 minuten in Amsterdam; snel op het werk en snel weer thuis!

Wonen met kinderenDe Badhuislaan is een rustige straat waar veel kinderen wonen en die ook nog gewoon op straat spelen.Op fietsafstand liggen verschillende basisscholen enkinderdagverblijven. Zijn de kinderen iets ouder? Er iseen ruime keuze aan middelbare scholen in Bussum enNaarden.Sportverenigingen zijn er ook in overvloed en per fietsgoed te bereiken: van hockey tot tennis en van rugby totzeilen. En voor de kleintjes is Speelpark Oud Valkeveen iedere keer weer een feest!

Vrije tijdBussum wordt omgeven door natuur: op loopafstandbevindt zich dan ook een groot natuurgebied.Een avondje uit? Een ruime keuze aan restaurants zijn tevinden in zowel Bussum als Naarden-Vesting.Liever naar de film? Het Filmhuis ligt op fietsafstand enheeft voor oud en jong een zeer gevarieerd programma.Liever naar het theater? Bussum heeft het grote theater 't Spant en in Naarden-Vesting ligt het kleine intieme theater De Mess.

BoodschappenOp de Huizerweg vind je een zeer grote diversiteitaan winkels; van de Ecoplaza tot een hippeschoenenwinkel en van een verfwinkel tot eenkantoorboekhandel.Daarnaast liggen er op fietsafstand een zeer grote keuze aan supermarkten en andere winkels.De markt in Bussum op donderdag is zeer populair en deleuke weekmarkt op zaterdagochtend in de Vesting trektook altijd veel mensen uit Bussum.

Woonkamer

De ruim 6 meter lange hal biedt toegang tot de toiletruimte, woon-/eetkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Als je binnenkomt in de lichte woonkamer krijg je door de combinatie van de stoere vloer met de strakke open haard, de glad gestuukte muren en de kleurstelling direct een knus en warm gevoel.

Eetkamer Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek van circa 2,88 meter breed; genoeg plek dus voor een grote eettafel om lekker met het hele gezin aan te eten.

Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je veel privacy. Geen mensen dus die op je bord kunnen kijken! De keuken is halfopen en je kunt gezellig met elkaar blijven kletsen terwijl de één een heerlijke maaltijd kookt en de andere aan tafel zit. Ideaal dus!

Keuken

De keuken is ook erg licht en via het raam kijk je leuk uit op de tuin. De keuken heeft veel werkruimte en diverse inbouw- apparatuur maar ook een Boretti fornuis. Vanuit de keuken sta je zo in de gezellige achtertuin! De ruime stahoge kelder van zo'n 10 m2 biedt veel bergruimte en is ook vanuit de keuken te bereiken.

Tuin

Dit huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De gezellige achtertuin is van alle gemakken voorzien en heeft een 'achterom', houten fietsenschuurtje en veel privacy!

Ook niet geheel onbelangrijk is dat de tuin is gelegen op het westen; dat betekent dat je ook aan het eind van de dag nog heerlijk kunt genieten van de zon.

Slaapkamer 1+2Via het impossante trappenhuis met tussenbordes en groot raam bereik je de lichte overloop. Via deze lichte overloop kom je in de 2 grote slaapkamers, de badkamer en bereik je de trapopgang naar 2de verdieping. De masterbedroom met grote vaste kastenwand ligt aan de voorzijde en kijkt uit op charmante huizen aan de overzijde van de straat. De 2de slaapkamer van 12 m2 ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtergelegen tuinen.

Badkamer

De eigentijdse en opvallend ruime badkamer is recent vernieuwd en voorzien van ligbad, aparte douche, 2e toilet, vaste wastafel met inbouwkranen en natuurlijk vloerverwarming.

Kortom; een badkamer voorzien van alle gemakkken!

Zolder

De voorzolder heeft een goed formaat en hier vind je de wasmachine-aansluiting en de cv ketel. De gezellige grote 3de slaapkamer heeft een dakkapel en een Velux dakraam, zodat dit een echt lichte kamer is.Praktische bergruimte vind je achter de knieschotten op de gehele zolder.

Kadastrale kaart

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Badhuislaan 34 interessant?Wij vertellen u graag meer!

Eduard van Ieperen

NVM Makelaar RM/RT

eduard@mouthaan.nl

Ellen Mouthaan - van Schaijk

NVM Makelaar RM/RT

ellen@mouthaan.nl

www.Badhuislaan.34.nl

Hoewel deze brochure met de meeste zorg is samengesteld, zijn afwijkingen niet uitgesloten en wordt ter zake geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Alle gegeven informatie is geheel vrijblijvend.

Daniëlle Gemmink

Makelaar A-RMT

danielle@mouthaan.nl

Marktstraat 15 1411CX Naarden | Telefoon 035-6942757 | WhatsApp 06-19 19 50 60 info@mouthaan.nl | www.mouthaan.nl| www.facebook.nl/mouthaan