Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

TAAK

PROJECTADMINISTRATIE

& WERFOPVOLGING

1

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

1. INTERVIEW MET 3 BOUWPARTNERS

Interview met architect

1. Maakt u gebruik van de wet Laruelle, waarbij u uw beroep uitoefent in de vorm van een rechtspersoon? Waarom wel of niet?Ja, om de hoofdelijke verantwoordelijk niet langer te hoeven dragen.

2. Heeft u al samengewerkt met een studiebureau? Zo ja, in welke vorm?30 jaar geleden ben ik zelf met een studiebureau opgestart. Dus constant mee samengewerkt, maar ik werk met mijn eigen burgerlijke ingenieurs, maar wel voor technieken is er samengewerkt met externe bureaus.

3. Zat u ooit al bij een opdracht meer dan 10% boven de opgemaakte initiële kostenraming? Wat was het gevolg?Ja, oorzaak: wijzigingen gevraagd door de opdrachtgever. Gevolg bij private werken: bouwheer meer moeten betalen, maar hij vroeg het zelf dus gaat hij hiermee akkoord. Bij overheid: budgetoverschrijding moet goedkeuring krijgen van gemeenteraad.

4. Wat gebeurt er als de bouwaanvraagplannen niet worden goedgekeurd?Dan wordt er gekeken wat de reden is, maar ik ga altijd op voorhand met de overheid gaan praten. Voorontwerp bespreken om zeker te zijn dat die goedkeuring krijgt. Als ze niet goedgekeurd wordt is dit meestal ingevolge van een klacht.

5. Vraagt u altijd hetzelfde ereloon of hangt dit af van werk tot werk?Bij openbare besturen is dit aanbesteding: geef je een offerte.Meestal in functie van het werk.Bij privaat zoveel mogelijk een vast percentage maar ik hou rekening met de aard van het werk.

Architect: MarcussAdres: Gaupinlaan 47

8670 OostduinkerkeTel: 0485/79.99.36

2

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

Interview met aannemer

1. Is de afgesproken termijn iets dat voorop wordt gesteld, of wordt het vaak benadeeld? Als het staatswerken zijn wordt er zwaar aangetild, voor private werken ook, maar gebeurt het al eens sneller dat ze overschreden wordt.

2. Heeft u al gewerkt met onderaanneming? Waarom wel/niet?Ja, bij gebrek aan tijd of personeel is dit een goede oplossing.

3. Naar welke soort aanbesteding gaat uw voorkeur uit? De onderhandse op uitnodiging, de onderhandse na selectie of de openbare?Op uitnodiging, omdat ze je dan meestal al wat kennen en een bepaald vertrouwen in u hebben.

4. Wat vindt u van de regeling ‘borgstelling’? Is dit een stimulerende factor of eerder overbodig?Persoonlijk vind ik het overbodig, de werken zouden ook volledig uitgevoerd zijn indien de tussentijdse facturen volledig betaald worden

5. Is het al gebeurd dat de 10-jarige aansprakelijkheid in gedrang gekomen is?Neen. Gelukkig niet‼

Aannemer: Jacques SwertvaegherAdres: Vlaanderenlaan 19-21

8970 Poperinge Tel: 057/33.61.48

3

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

Interview met landmeter

1. Is een afpaling officieel als de aanpalende eigenaars geen exemplaar hiervan gekregen hebben en dus niet ondertekend hebben?Tegensprekelijk, dan is er een akkoord van de buur nodig: bij onduidelijkheid soms handig om iets overeen te komen, compromis te sluitenOntegensprekelijk, dan is geen handtekening van aanpalers nodig. Normaal is alles gemeten door een erkend landmeter.

2. Mag een architect zonder tussenkomst van een landmeter de overname van een gemene muur regelen met grondoverdracht?Ja, iedereen mag dit doen. Tussenkomst van een landmeter is niet vereist.

3. Wat als de buurman de bepaalde perceelgrens door de landmeter betwist?De persoon die de meting in twijfel trekt, moet tegendeel bewijzen.

4. Wat is het verschil tussen opmeting en afpaling?Afpaling is het gevolg van opmeting, bestaande toestand of toestand dat omringd is door grachten heeft geen afpaling nodig/ niet mogelijk.

Landmeter: Frank Reyné Adres: Oudenaardseheerweg 14a

9810 NazarethTel: (0) 9 384 65 13

4

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

2. Aannemers met eventuele fiscale en/of sociale schulden

Bouwonderneming BRAET

5

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

Bouwonderneming FEYS

Bouwonderneming CATTEEU

6

Charlotte Swertvaegher2 MAK 2015-2016Lector: Dieter Janssens

De drie opgezochte aannemers hebben noch fiscale, noch sociale schulden. Indien een aannemer sociale schulden heeft, dan moet de opdrachtgever (bouwheer) 35% van het factuurbedrag inhouden en doorstorten naar de RSZ. Indien een aannemer fiscale schulden heeft, dan moet de opdrachtgever 15% van het factuurbedrag inhouden en doorstorten naar de RSZ.

De bouwheer heeft bij deze verplichting van doorstorting hoofdelijke aansprakelijkheid.

7