Van Hogendorpstraat.24 hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw-woningen in de populaire Staatsliedenbuurt

InHoud.Het plan 3

Locatie 4

Afwerking 6

Het complex 7

Type A. 8

Type B 10

Type C 12

Type D 14

Type E 16

Type F 18

Van Hogendorpstraat in aabouw 20

Het pLan.Even relaxen in het Westerpark, op de fiets naar de Jordaan of van het zonnetje genieten op het terras in de stad. Wonen aan de Van Hogendorpstraat betekent veel meer dan alleen thuiskomen. Als young professional altijd maar onderweg? Vanaf nu hoeft dat niet meer. Wonen op Van Hogendorpstraat biedt u alles: luxe in een authentiek jasje, rust en toch ook levendigheid en een centrale locatie. Kortom de ultieme stadswoning!Het nieuwe complex is van hoogwaardige architectuur, waarbij met hedendaagse materialen aansluiting is gezocht bij de bestaande historische omgeving. de opbouw per laag vanaf straatzijde is een transparante plint met bedrijfsruimten, 3 identieke lagen woning-bouw en een vierde laag woningen onder een optische kap (feitelijk gewoon plat dak) die een knipoog naar trapgevels is, met buitenruimtes gesitueerd tussen de trapfronten.

In de populaire staatsliedenbuurt zijn de laatste jaren veel woningen hoogwaardig gerenoveerd en in origine-le staat hersteld. In deze buurt treft u diverse gezellige buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden aan. In de nabij gelegen Van Limburg stirumstraat vindt u op kor-te loopafstand supermarkten en diverse uiteenlopende winkels. Het appartementencomplex ligt in de directe nabijheid van het Westerpark, waar op cultureel gebied altijd wat te doen is. ook de gezellige winkelstraten van de Jordaan zijn hier letterlijk om de hoek en op zaterdag fietst u zo naar de Noordermarkt voor lekkere

impressie voorgevel

impressie straatbeeld/uitzicht

biologische producten. treinstation sloterdijk en Centraal station zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand en met uw auto rijdt u vanuit de onder-gelegen parkeergarage via de Haarlemmerweg zo de ring a10 op.

LoCatIe. de staatsliedenbuurt is de grootste buurt van West met een roerige geschiedenis. de as van de buurt is de Van Limburg stirumstraat, een met zijn bogen en kleuren typische jaren tachtig straat, waar u voor de dagelijkse boodschappen in diverse shops terecht kunt.

Van oudsher was de staatsliedenbuurt de buurt van ambtenaren zoals trambestuurders. In de jaren vijftig trokken deze weg naar Bos en Lommer en in jaren ‘70 en ‘80 tranformeerde de buurt naar een krakersbolwerk. een deel van de studenten en kunstenaars woont nog steeds in de staatsliedenbuurt. Het is een wijk met creatieve en initiatiefrijke mensen met een relatief hoog opleidingsniveau. er is bovengemiddeld veel aandacht voor kunst en cultuur, mede door de aanwezigheid van veel kunstenaars. dit uit zich in een grote hoeveel-heid culturele activiteiten en het aantrekken van nieuwe kunstenaars.

Bewoners ervaren de wijk als een dorp binnen de stad. toch heeft de wijk een stedelijk karakter, het is een geslaagd voorbeeld van divers wonen. Het is dan ook met recht een combinatie van het hippe, bruisende West en drukke, snelle Centrum. In de wijk is veelal ge-renoveerd met behoud van karakter, waardoor de staatsliedenbuurt momenteel de grootste onaangetaste nederlandse arbeidersbuurt is. de veelzijdigheid aan geschiedenis is nog steeds de basis van deze wijk. Iedere bevolkingsgroep wordt in de staatsliedenbuurt gere-presenteerd, alles woont er, van kunstenaar tot makelaar en er zijn meer dan 90 verschillende culturen. de buurt maakt onderdeel uit van het gebied Westerpark. Mmet het oude Westergasfabrieksterrein als (cultuur) park is deze plek een grote aantrekkingskracht voor de buurt en geeft heel goed de geest van de plek weer.

Legenda

sportvoorzieningen

toerisme en cultuur

onderwijsinstellingen

bedrijfverzamelgebouwen

3 meerdere voorzieningen bij elkaar

pLanLoCatIe

ring A10 ««« »»» centrum

afWerkIng.KeukenHoogglans wit met inbouwapparatuurVloerEiken lamell parketMuurafwerkingStucwerk geschilderd RAL 9010TegelwerkWanden badkamer, toilet en keuken wit 60x20 mmVloeren badkamer en toilet donker antraciet 45x45 mmSanitairLuxe badmeubel, douche met glazen scherm en douchegarnituur en apart inbouwtoilet met fonteinmeubelVerwarmingsinstallatieVloerverwarming met extra handdoekradiator badkamerElektrische installatieElk vertrek voorzien van CAI-aansluiting en voldoende wandcontact-dozenVentilatieCO2 gestuurdBalkonBalkon aan galerijzijdeBovenetage balkon aan voorzijdeBuitenkozijnenAlluminium kozijnenBinnenkozijnen en -deurenHouten kozijnen met stompe paneeldeuren

Het complex telt in totaal 24 woningen waarvan 12 driekamer-woningen en 12 tweekamerwoningen betreft. de woningen zijn onder te verdelen in 6 types. Iedere woning is te bereiken via het trappenhuis en via de lift. onder het complex bevindt zich de parkeergarage waar u als bewoner een parkeerplaats kunt huren voor € 175,- per maand. Tevens kunt u uw fiets veilig bergen in de afgesloten fietsenstalling op het binnenterrein van het complex.de meeste tweekamerwoningen beschikken tevens over een

eigen afsluitbare berging in de kelderonder het complex.de woningen worden zeer hoogwaardig afgewerkt met eiken la-mell parket, hardhouten paneeldeuren, een prachtige badkamer en luxe hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur met ceaser stone werkblad.Iedere woning beschikt over een balkon aan de galerijzijde. de penthouses op de bovenste etage beschikken tevens over 2 extra balkons aan de voorzijde van het complex.

F1 D1C3C2C1

A7A4A1

A8A5A2

A9A6A3

B3B2B1

C6C5C4

D2 D3 E1 F2

Het CoMpLeX.

bedrijfsruimte

ModeLWonIng

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype A

Onderdeeltype A 1e verdieping € 1.675type A 2e verdieping € 1.695type A 3e verdieping € 1.750

Oppervlakte73 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complexBalkon aan de galerijzijde;Frans balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Bij appartement A1, A4 en A7 extra bergruimte in algemene trappenhuis;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype A

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype B

Onderdeeltype B 1e verdieping € 1.450type B 2e verdieping € 1.470type B 3e verdieping € 1.490

Oppervlakte67 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complex;Eigen berging in kelder;Balkon aan de galerijzijde;Frans balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype B

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype C

Onderdeeltype C 1e verdieping € 1.450type C 2e verdieping € 1.470type C 3e verdieping € 1.490

Oppervlakte62 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complex;Eigen berging in kelder;Balkon aan de galerijzijde;Frans balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype C

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype D

Onderdeeltype D 4e verdieping € 1.750

Oppervlakte69 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complexBij appartement D1 extra bergruimte in algemene trappenhuis;Balkon aan de galerijzijde;Balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype D

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype E

Onderdeeltype E 4e verdieping € 1.525

Oppervlakte59 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complex;Eigen berging in kelder;Balkon aan de galerijzijde;Balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype E

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype F

Onderdeeltype F 4e verdieping € 1.525

Oppervlakte62 m2

Schaal1:100

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fietsenberging achter complex;Eigen berging in kelder (behalve bouwnr F1);Balkon aan de galerijzijde;Balkon aan de straatzijde;Energielabel A;Parkeerplaats te huur [parkeervergunning op straat niet mogelijk i.v.m. beschikbare parkeerplaatsen]

VAN HOGENDORPSTRAAT. woningtype F

VAN HOGENDORPSTRAAT. in aanbouw

VAN HOGENDORPSTRAAT. in aanbouw

AHAM VastgoedSarphatistraat 370 A-91018 GW Amsterdam

020-624 61 01aham@aham.nl

* Typefouten en wijzigingen voorbehouden** Aan het beeldmateriaal in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend