In Noord is van alleste beleven

Hart van Elzenhagen

www.hartvanelzenhagen.nl

Mijn hart ligt in Noord57 betaalbare eengezinswoningen vanaf circa € 169.000 v.o.n.* inclusief keuken* exclusief erfpachtcanon vanaf €2.200 per jaar.

Stadgenoot Woonmakelaars

Buikslotermeerplein 4281025 WP Amsterdam

T. (020) 511 80 00 (Keuzeoptie 2)

E. verkoop@stadgenoot.nl

E. info@hartvanelzenhagen.nl

Hoekstra & van Eck

Johan van Hasseltweg 1181022 WZ Amsterdam

T. (020) 636 05 80E. nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Interesse in een woning?

Een bijzondere buurt waar iets gebeurtVoordat Rolf met zijn gezin naar Elzenhagen

verhuisde, woonde hij met vrouw en kind op

het KNSM-eiland. ‘We waren op zoek naar een

grotere woning, vanwege de komst van ons

tweede kind. Maar we wilden wel weer in een

bijzondere buurt wonen, waar iets gebeurt. Ook

water en ruimtelijkheid vonden we heel belang-

rijk. Toen we ook nog eens zagen om wat voor

huizen het bij dit project ging, was de keuze

voor Noord logisch. We wonen er nu bijna vier

jaar en het bevalt uitstekend.

Fenomenaal uitzichtRecreatief, cultureel, maar ook culinair is in Noord

van alles te beleven. We zijn met het hele gezin

grote fans van restaurant-café de IJ-kantine.

Op zondag luisteren we daar naar live jazz,

terwijl de kinderen kunnen knutselen in het

knutselparadijs. Een van de mooiste plekjes in

de zomer vind ik Café Restaurant Noorderlicht

aan het IJ, waar het uitzicht echt fenomenaal is,

vooral bij ondergaande zon. Het is in rap tempo

een internationale hotspot geworden.

Onze nieuwste ontdekking is Hotel de Goud-

fazant, een strak ingericht restaurant in een

oude fabriekshal op het industrieterrein aan

het IJ. Er hangen overal nog katrollen en er staan

oude auto’s geparkeerd, heel apart. Dat is het

bruisende en prikkelende hier: er valt in Noord

steeds weer iets te ontdekken en er komen

natuurlijk ook steeds meer interessante

projecten bij.

impressie

De ruime eengezinswoningen kenmerken zich door de speelse en kleurrijke gevels in Zaanse stijl. De woningen komen te liggen in Elzenhagen-Noord, gestart wordt aan de Scheurleer-weg en de J.P. Kloosstraat. De laatste fase komt aan de Eeuwige Jeugdlaan.

Uniek is de aantrekkelijke prijs vanaf € 169.000 v.o.n. inclusief keuken, exclusief erfpachtcanon vanaf € 2.200 per jaar.

Wonen in het Hart van Elzenhagen is royaal wonen met opper-vlaktes van 111 tot 131 m2. De woningen hebben 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren. Door diverse opties kan de woning uitgebreid worden. De tuinen variëren in diepte van 8 meter tot maar liefst 16 meter. De jongste wijk van Amsterdam-Noord

• Scherp geprijsde woningen incl. keuken• Oppervlaktes van 111 tot 131 m2

• 3 tot 4 slaapkamers • Tuinen van 8 tot 16 meter diep• Diverse uitbouwmogelijkheden• Parkeren veelal op eigen terrein• Voorzieningen in de buurt

ErfpachtWanneer je in Amsterdam een woning koopt blijft de gemeente meestal eigenaar van de grond en geeft een langdurig gebruiksrecht af, dat erfpacht heet. De ver-goeding die hiervoor moet worden betaald wordt erfpachtcanon genoemd. Wanneer je een woning in het Hart van Elzenhagen koopt, heb je de keuze om de erfpacht af te kopen voor 50 jaar, of om jaarlijks een canon te betalen. Deze canon wordt dan per jaar vastgesteld en als de grond meer of minder waard wordt, heeft dat dus invloed op de canon die voldaan moet worden. Als je besluit de erfpacht af te kopen voor 50 jaar, dan kan je dat bedrag meenemen in de financiering. Op hartvanelzenhagen.nl vind je meer informatie over erfpacht. Ook vind je een rekenvoorbeeld voor de

hypotheeklasten wanneer je deze jaarlijks via een canon voldoet of afkoopt voor 50 jaar.

Materialen Alle woningen in Hart van Elzenhagen zijn voorzien van een keuken en het sanitair in toilet en badkamer zijn ook al aanwezig. Uiteraard is het mogelijk de woning geheel naar wens af te werken. Kijk voor de moge-lijkheden op www.hartvanelzenhagen.nl.

De woningen hebben hardhouten gevel-kozijnen met drielaags isolerende beglazing. Aan de binnenzijde van de kozijnen zijn natuurstenen vensterbanken aangebracht. Aan de achtergevel wordt een aluminium schuifpui geplaatst.

Op de zolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Ook is daar de hoogrendements CV-ketel te vinden. De gevels aan de buiten-zijde zijn afgewerkt met verschillende soorten metselwerk en gevelbekleding.

Hart van Elzenhagen

57 betaalbare eengezinswoningen vanaf circa € 169.000 v.o.n.*

Wonen in een kindvriendelijke, rustig gelegen wijk die zijn voltooiing nadert, dat is wonen in Elzenhagen. Een winkelcentrum met veel voorzieningen dat om de hoek ligt hoek, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt en de halte van de toekomstige Noord/Zuidlijn op loopafstand.

Met de auto zit je in een minuut op de A-10 en via de IJtunnel zit je zo in het centrum van Amsterdam. Elzenhagen is via fietspaden verbonden met het prachtige Waterland met zijn vele recreatieve mogelijkheden en schitterende natuur is om de hoek.