Van Egmondkade 40 , 3553 JJ Utrecht

Tuin op ZuidWesten

Werken aan huis

Centrale ligging

Openbaar vervoer

Kant en klaar

H61

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

3

60 m²

165 m³

1925

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ik was al een paar maanden op zoek naar de perfecte woning in Utrecht. Na veel dezelfde appartementen te hebben gezien, vond ik deze woning.

Wat me direct aansprak was de locatie. Het Julianapark is om de hoek. Ik zag mezelf al met mijn vrienden in het gras zitten, om daarna in mijn tuin een grote barbecue te houden!

Ook de winkels op de Amsterdamsestraatweg en de goede bus- en treinverbindingen in de buurt waren voor mij absolute pluspunten.

Er zitten wel drie verschillende soorten supermarkten in de buurt! En naar het centrum is slechts vijf minuten op de fiets.

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een royaal zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren betrekt je de tuin bij het woongedeelte.

woonkamer

He t e e tgedee l te me t o penslaa nde deuren

doorzon kamer

huizen van hendriks

De moderne keuken in hoekopstelling ligt direct naast het eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Moderne keuken

huizen van hendriks

keukenmoderne keuken

Besl o ten a chte r tuin

huizen van hendriks

In de ten opzichte van de zon gunstig gelegen achtertuin ligt ook de extra kamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is bijvoorbeeld als kantoor, studio of logeerkamer.

tuinachtertuin met extra werkruimte

De slaapkamer ligt aan de achterkant van de benedenwoning en daardoor rustig gelegen. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Tussen de keuken en de slaapkamer is een praktische inloop kast gelegen.

slaapkamer

Ruime s laapka mer

ruime slaapkamer

huizen van hendriks

Licht b e tege ld

huizen van hendriks

De recent verbouwde badkamer is voorzien van een duo-bad en douchewand. Daarnaast een hang-toilet en een wastafel. Modern plafond met inbouw spots.

badkamermoderne lichte badkamer

Van Egmondkade 40 3553 JJ Utrecht

Plat teg rond

Van Egmondkade 40 3553 JJ Utrecht

S tudio -ka ntoo r

De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen. Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister. Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne. Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

Utrecht

hee r l i j k wonen in U t recht

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Remi Smit

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95

Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

Méér makelaar.