Brochure Springweg 79a te utrecht

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

STADSMENS ZOEKT UNIEKE STEK …

Springweg 79 a, 3511 VK Utrecht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper


Springweg 79 a, Utrecht

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• 3D foto’s • Plaatsinformatie

o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Er zijn verschillende redenen te bedenken waarom iemand niet in een stad wil wonen: behoefte aan ruimte, rust en regelmaat zijn er zo een paar. Minstens zoveel redenen zijn er te bedenken waarom iemand zich juist wél thuis voelt in hartje centrum: levendigheid met gezellige kroegen en restaurants binnen handbereik, musea en theater om de hoek en als je wilt, never a dull moment! Utrecht heeft alles wat je van een grote stad mag verwachten. Een sprekend centrum met zijn karakteristieke grachten en vele winkels en terrassen en, uiteraard, een goed georganiseerd openbaar vervoer. Toch heeft de Utrechtse kern ook veel groen te bieden, bijvoorbeeld dankzij de verschillende fraaie parken aan de rand van het centrum; lekker ’s zomers met wat vrienden picknicken of in je eentje wegdromen met een boek. Het kan allemaal in de fraaie hoofdstad van Midden Nederland! Op loopafstand van het gezellige centrum, tussen de singel en de Oudegracht, ligt in de authentieke Springhaverbuurt, gelegen in het Museumkwartier, een bijzonder huis. In het midden van de levendige stad, kun je hier van de rust genieten. Zelfs voor Utrechtse begrippen een pareltje in de rij uitgesproken sieraden van de stad. Wanneer je de woning via de overkapte entree binnengaat vind je op de begane grond een fijne werkkamer van waaruit je rechtstreeks de ommuurde achterplaats oploopt. Je hoofd weer fris krijgen voor een volgende taak lukt prima op dit stukje privé in de buitenlucht. De eerste verdieping bereik je via een statige bordestrap die uitkomt op een royale overloop. Deze leidt je naar de moderne, in 2010 vernieuwde eetkeuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Gezellig de dag doorspreken doe je hier, roerend in de pannen met een glas ernaast… Nog een verdieping hoger ligt de sfeervolle living waarvan de basis wordt gevormd door een massief houten vloer, die ook op de andere verdiepingen ligt. Deze vloer beslaat de hele verdieping en loopt dus door in de aangrenzende slaapkamer. De ook op deze etage gelegen en eveneens in 2010 vernieuwde badkamer is strak, fris en functioneel in modern grijs. Naast een ruime wastafel en separaat toilet kun je hier ook lekker de dag van je afspoelen onder de verfrissende, aparte douche. Dit uitstekend onderhouden en centraal gelegen (t)huis, heeft een plat dak dat in 2010 geheel vervangen is. De vooroorlogse sfeer die het pand uitstraalt past naadloos in de nostalgisch gezellige, smalle straatjes die de woning omringen. Als je hier woont heb je eigenlijk geen auto nodig; alles is in principe te



voet, met de fiets of met openbaar vervoer te bereiken. Heb je wel een auto, dan is een parkeervergunning van de gemeente Utrecht in deze omgeving vereist. Verder is het goed om te weten dat de slapende Vereniging van Eigenaren geen servicekosten berekent en dat de combi cv-ketel stamt uit 2007. GEVONDEN!



Kenmerken: Type: Beneden + Bovenwoning Bouwjaar: 1913 Woonoppervlakte: 77 m² Kamers: 4 Bijzonderheden:

- Vooroorlogse sfeer - Midden in de oude binnenstad - Zeer rustige ligging - Uitstekend onderhouden - Parkeervergunning vereist

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]



LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen



Begane grond: Entree met originele granito vloer, werkkamer (11 m²) met direct toegang naar de tuin, bordes trap naar de eerste verdieping.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Slaapkamer/studeerkamer

Tuin



Tuin

Trap



Eerste verdieping: Royale overloop, woonkeuken (11 m²) met inbouwapparatuur, trap naar de tweede verdieping.


worden ontleend.



Hal

Keuken



Keuken

Hal



Tweede verdieping: Woonkamer (23 m²), slaapkamer (11 m²), badkamer met douche en vaste wastafel, toilet.


worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Woonkamer

Slaapkamer



Badkamer

Omgeving



Omgeving



Woonkamer 3D

Woonkamer 3



Keuken 3D

Tuin 3D



Omgeving 3D



Wonen in Utrecht De Gemeente Utrecht is de hoofdstad van provincie Utrecht. Utrecht is de vierde stad van Nederland naar inwonerstal. Er wonen ongeveer 306.700 mensen De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van weg-,spoor- en waterwegen, waardoor het een toonaangevende beurzen- en conferentiestad is. Utrecht is een van de oudste steden van Nederland met een lange geschiedenis en een belangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meer de werven en de de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstad ontleent.

Springweg 79 A, 3511VK, UTRECHT

1213068077

25 april 2012

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

25 april 2012

Datum: 25 april 2012Referentienummer: 1213068077 Pag. 2Adres: Springweg 79A UTRECHT

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Springweg 79 A3511VKUTRECHT

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Springweg 79A3511VKUTRECHT

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Springweg 79A, 3511VK, UTRECHTschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-142

1-1431-144

1-1451-1461-147

1-148

1-1491-1501-2721-273

1-274

1-275

1-276

1-277

IBOX KINDERDAGVERBLIJFANANSI EN ANANSI KITS(NSO)T OLEFANTJECUMULUS BUITENSCHOOLSEOPVANG SALTOCUMULUS INVALWERKARTHEMISDE BEREBOOT,KINDERDAGVERBLIJFCUMULUSPEUTERSPEELZAAL HETEGELTJEIBOX OCTOPUS NSOIBOX BVVAK 18KARIN ELICH DANCINGSPIRITKATJA BUDDE COACHING &TRAININGUTRECHTSEVOLKSUNIVERSITEITODYSSEA COACHING &CONSULTANCYFOODMAN

ALENDORPSTR 7

NIEUWEGR 49SPRINGWG 102C

SPRINGWG 102CSPRINGWG 102ENIEUWEGR 30

MOUTSTR 2

MOUTSTR 2VISSCHERSPLN 140BOTERSTR 10AL NIEUWSTR 55BIS

K NIEUWSTR 107

NIEUWEGR 41-41K

NIEUWEGR 49APP. 8

HAMBURGERSTR 14BIS

3511LM

3512LE3511VV

3511VV3511VV3512LS

3511XT

3511XT3511LX3511LZ3512PD

3512NM

3512LE

3512LE

3512NR

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvang

KinderopvangKinderopvangKinderopvang

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvangBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -training

Afstandsonderwijs



Schaal circa 1: 2.250



1-278

1-279

1-280

1-281

1-2821-283

1-284

1-2851-2861-2871-288

1-2891-290

1-3041-305

1-570

1-571

LEADING LEARNINGCHANGE ACADEMY BVTRAIN. ADVISER. PERSON.PERFORM. DRS. JUDITHAMELSSENDAVID GROEN

HAM, AUTORIJSCHOOLHARRY VDCONCEPSYSTH EHOUSE COMPANY /TRAINERSHOUSEAR-T

DEKKER OUTPLACEMENTDRIE REGENBOGENHAN HOLTHUIZENARTDISK EDUCATION

GASSHOBLOEMINK MANAGEMENTTRAININGHKU- FACULTEIT MUZIEKHOLOS ACADEMIE VOORMASSAGETHERAPIE B.V.STICHT. INSTITUUTBLANKESTIJN PART.SCHOLENGEM. VMBO HAVOSTEBO BEHEER B.V.

NIEUWEGR 36D

A V SCHENDELSTR 767

J V EFFENSTR 22

KL GEERTEKERKHOF 2BISA

LYNMARKT 19HK NIEUWSTR 6R

OUDEGR 347A/D WERF

OUDEGR 371POUDEGR 317WILLEMSPLNTS 5ZILVERSTR 46

STERRENBOS 65VISSCHERSPLN 38

MARIAPLAATS 28MARIAPLAATS 4

OUDEGR 189

NIEUWEGR 69A

3512LS

3511MZ

3511HL

3511XG

3511KE3512NM

3511PD

3511PG3511PB3511LA3511VB

3511ET3511LX

3511LL3511LH

3511NE

3512LG

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT



Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Auto- en motorrijscholen

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Studiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -trainingStudiebegeleiding, vorming en onderwijsn.e.g.Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Hoger beroepsonderwijsHoger beroepsonderwijs

HAVO en VWO

Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijs



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-1411-303

HUISARTSENPRAKTIJKMARIAHOEKHUISARTSPRAKTIJKSCHEEPERS, A

MARIAHOEK 5

CATHARYNESNGL 67NIEUWEGR 28

3511LD

3511GK3512LS

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

Praktijken van huisartsen

Praktijken van huisartsenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-181-191-201-211-221-231-241-25

1-261-271-281-291-301-31

1-321-33

1-341-351-37

1-381-391-401-411-42

CAFE DE WITTE BALLONST HEEN EN WEERHET K.V.CAFE POSTILLONZADELBARCAF+ BARTJE UTRECHT B.V.CIMA HOLDING B.V.KOLLEKTIEF EETKAFEE DEBAASDE VINGERHOEDCAF+ DERATDE MORGENSTERSPRINGHAVER CAFEDE KLEINE CATACOMBEOUDE POTHUIJS,MUZIEKCAFE HETLE CARAFON B.V.DE ANDERE WITTE BALLONB.V.WINTER, CAFE JAN DEKAFE BELGI-CAFE RESTAURANT CLUBSTORMDE 3 VRIENDENTASTOE ETEN EN DRINKENTAJ MAHAL B.V.HARRYS RESTAURANTRESTAURANT DE ARTISJOK

LYNMARKT 10-12DONKERE GAARD 13MARIAPLAATS 8LYNMARKT 50ZADELSTR 22DONKERE GAARD 6DONKERE GAARD 8LYNMARKT 8

DONKERE GAARD 11L SMEESTR 37OUDEGR 323SPRINGWG 46OUDEGR 275-277OUDEGR 279K

HAMBURGERSTR 14LYNMARKT 10-12

OUDEGR 170OUDEGR 196MARIAPLAATS 50

WED 1ZADELSTR 20ZADELSTR 32MARIAPLAATS 27NIEUWEGR 33

3511KH3511KV3511LH3511KJ3511LV3511KW3511KW3511KH

3511KV3511PT3511PC3511VS3511NN3511PA

3512NR3511KH

3511NP3511NR3511LM

3512JH3511LV3511LV3511LL3512LD

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.Restaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurantsKantines en cateringRestaurants




1-431-441-451-461-47

1-481-49

1-501-511-52

1-531-541-551-561-57

1-581-59

1-601-61

1-62

1-63

1-64

1-65

1-661-671-681-691-701-711-721-731-74

1-135

1-136

1-137

1-138

1-139

1-300

1-301

1-302

1-572

1-573

1-5741-5751-5761-5771-578

1-579

RESTAURANT DEEGDE VERRASSINGRESTAURANT BISCORFURIVER KWAI, THAISRESTAURANTDISCOTHEEK DERRICKDE POORT VAN KLEEFUTRECHT B.V.KONNICHI WA B.V.RESTAURANT LUCE B.V.TURKSSPECIALITEITENRESTAURANT PAMUKKALE B.V.EETJEMEET HOEKHUISLOKAAL NEGEN B.V.DE REUNIE BVDE VERLEIDING/OPOESEETHUYSHUIZE MOLENAAR B.V.TIDBITS DE HEERLIJKSTEHAPJESCATERING SENTERNOVEMCATERINGARRONDISSEMENTALESTRAFDIENSTRESTAURANT BLAUWUTRECHT B.V. I.O.CATACOMBENZALENVERHUURINDIAAS RESTAURANTAJANTAGANGA INDIAASRESTAURANTRESTAURANT RHODOSELENI, OUZERIERESTAURANT FLOWRESTAURANT LOTSLA FORTUNADE GOEDHEYDDE CHINESE MUURRESTAURANT LE MIGNONDE UTRECHTSENOORDERLINGEN B.V.GRAND HOTEL KAREL VUTRECHTCHAMBRES-EN-VILLE

LOPEZ GEMINEZ

KUBES, PENSION MW J

344 AAN DE GRACHT

A CUCINELLA

UIT DE KUNST CATERING

JAGS CURRY TO CARRY

EDELSTIJL

LEERBOETIEK Z-21

DE GROENE WINKELGUEL CLOTHESCAR AUDIO HOOGENDOORNLIEFDE & LUSTHS JUWELIERS

CO VAN BEEKTWEEWIELERS

L NIEUWSTR 69-71L NIEUWSTR 46LYNMARKT 26OUDEGR 178OUDEGR 184WERF

DONKERE GAARD 6MARIAPLAATS 7

MARIAPLAATS 9VISSCHERSPLN 75MARIAPLAATS 24

S VD KOLKSTR 11CATHARYNESNGL 81TRANS 7WED 3AWED 3

K NIEUWSTR 6OUDEGR 287

CATHARYNESNGL 59VROUW JUSTITIAPLN 1

SPRINGWG 64

OUDEGR 219

OUDEGR AAN D WERF 209

OUDEGR AAN D WERF 207

OUDEGR 205OUDEGR 261OUDEGR 273OUDEGR 273L SMEESTR 2HAMBURGERSTR 17OUDEGR 214-216BOTERSTR 15LYNMARKT 10-12

GEERTEBOLWERK 1

ZUILENSTR 1A

LYNMARKT 9B

S VD KOLKSTR 17BIS

OUDEGR 344

HAMBURGERSTR 18

OUDEGR 277

OUDEGR 235

LYNMARKT 6

ZADELSTR 21

ZADELSTR 18ZADELSTR 28N BEETSSTR 218OUDEGR 322SPRINGWG 18

SPRINGWG 14-16

3512PE3512PK3511KH3511NP3511NP

3511KW3511LH

3511LH3511LX3511LL

3511HR3511GP3512JJ3512JH3512JH

3512NM3511PA

3511GG3511EX

3511VT

3511NH

3511NG

3511NG

3511NH3511NM3511NN3511NN3511PW3512NP3511NS3511LZ3511KH

3511XA

3512NA

3511KE

3511HR

3511PN

3512NR

3511NN

3511NK

3511KH

3511LR

3511LT3511LV3511HG3511PL3511VP

3511VP


UTRECHTUTRECHT



UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

RestaurantsCateringRestaurantsRestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants

CateringRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

CateringCatering

Kantines en cateringKantines en catering

Restaurants

Catering

Restaurants

Restaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants

Hotel-restaurants

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in damesbovenkledingDeth. in auto-onderdelen en -accessoiresOverige detailhandelDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in fietsen



1-580

1-5811-582

1-5831-5841-585

1-586

1-587

1-588

1-5891-5901-5911-592

1-593

1-594

1-595

1-596

1-5971-5981-599

1-600

1-601

1-602

1-6031-6041-6051-606

1-607

1-6081-609

1-6101-611

1-612

1-613

1-614

1-615

1-6161-6171-618

1-6191-620

1-6211-622

1-623

1-6241-625

LAHR HENGELSPORT

PIMS OLIFANTURBAAN KUNST & KITSCH

T KEVERTJE, BABYKLEDINGERWTJE KINDERSCHOENENT KEVERTJE,KINDERKLEDINGWORTEL

JUFFERMANS KUNST

HINDERICKX & WINDERICKX

BEADIES UTRECHTBIGGIE BESTBABALADE, KINDERMEUBELSIN DE WITTE ROOS

GALERIE VERWEIJ

ARM WERKPROJEKTMEUBELEN, STNGARM WERKPROJEKTMEUBELEN, STNGRON TON TONNIEUWENHUYSENSTATE OF MINDELF FANTASYBLUNDER STRIPWINKEL

DE JAZZWINKEL / SIMONSAXJASON KING KLEDING

KETTINGKUNST

DANCLAUEMMA BDE OUDE PIJPENLADEARM WERKPROJECTRIJWIELEN, STNG DEORTHOPAEDIE MIDDENNEDERLANDEHSAN TAPIJTSTNG WERKPROJECTKLEDING DE ARMHELENAZIZO, KADOWINKEL ENLUNCHROOMIN DE NIJVERE CONSTE

T KEVERTJE, TWEEDEHANDSKINDERKLEDINGPRINSES OP DE ERWT,KINDERMEUBELENTHE JOKER,SPELLENSPECIAALZAAKSTRAALEN, TH J VANENGELBEWAARDER, DEMUSIC HOUSE THENETHERLANDSCHISTINA JURCKA ANTIEKV.O.F. DE PLAATBOEFUTRECHTMARINUS ANTIEKGROETEN UIT

ANGELSHOP

WITTE EENHOORN, DEARM WERKPROJECT

SPRINGWG 10

SPRINGWG 7ASPRINGWG 58-60

SPRINGWG 22SPRINGWG 19SPRINGWG 15-17

SPRINGWG 68

L NIEUWSTR 13

OUDEGR 234

OUDEGR 193OUDEGR 185OUDEGR 223OUDEGR 233

OUDEGR 241

OUDEGR 247+266

OUDEGR 251

OUDEGR 222

OUDEGR 226OUDEGR 207OUDEGR 203

OUDEGR 211

OUDEGR 201

HAVERSTR 3

HAVERSTR 3OUDEGR 218OUDEGR 199OUDEGR 272KELDER

OUDEGR 255

OUDEGR 259OUDEGR 269+275

L SMEESTR 3OUDEGR 281-283

HAMBURGERSTR 3

HAMBURGERSTR 1

OUDEGR 220

OUDEGR 224+230A

HAMBURGERSTR 25K SMEESTR 15OUDEGR 310

OUDEGR 308OUDEGR 306

L NIEUWSTR 75OUDEGR 284

OUDEGR 288A


3511VP

3511VH3511VT

3511VP3511VH3511VH

3511VT

3512PA

3511NT

3511NG3511NE3511NJ3511NK

3511NL

3511NL

3511NM

3511NT

3511NT3511NH3511NH

3511NH

3511NG

3511NA

3511NA3511NS3511NG3511NV

3511NM

3511NM3511NN

3511PS3511PA

3512NN

3512NN

3511NT

3511NT

3512NP3512NW3511PK

3511PK3511PK

3512PE3511NW

3511NW

3511NX3511NM

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

Detailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in schoeiselDetailhandel in baby- en kinderkleding

Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in woningtextielDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)StraathandelOverige detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in antiekDetailhandel in meubelsDetailhandel in antiekDetailhandel in fietsen

Detailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDetailhandel in tweedehands kleding

Detailhandel in antiekDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands kleding

Detailhandel in meubels

Detailhandel in speelgoed

BouwmarktenDetailhandel in antiekDetailhandel in muziekinstrumenten

Detailhandel in antiekDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in antiekDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands goederen (excl.



1-6261-627

1-628

1-6291-6301-6311-6321-6331-6341-635

1-636

1-6371-638

1-639

1-640

1-641

1-6421-6431-6441-645

1-6461-647

1-648

1-6491-6501-6511-652

1-653

1-6541-655

1-6561-6571-658

1-659

1-6601-6611-662

1-663

1-664

1-6651-6661-6671-6681-669

1-6701-671

1-6721-673

1-674

MEUBELEN, STNGKATHMANDUVAEN

LOOKS GOOD

IL ROSSOCRUMPLER SHOP UTRECHTDIRK WITTE-UTRECHTHEADSHOPDIJBO HOUTHEILIGENBERG, VDA.R.T. UTRECHT

BAARS & VD KERKHOF, VOF

SCHRANDTMURPHY & NYE UTRECHT

ATELIER HANSWOLLENBERG V.O.F.L_+TOILE DE CONSTANTINE

STEPPIN OUT

MATISSE SHOESPRODS AND PRIMESDIS & MEERRAFFLES TRADITION

FOTO PATENTABA I

BODYFASHION UTRECHTB.V.DUIF VERLICHTING, DENOBILIA B.V.MITPEPMODILAINEWOLSPECIAALZAAKOFFERMAN WIERINGA

ANTIEK GALERIE PETILLONIRUKA

TRIVALDIFAIR TRADE SHOPE-ZONE

CELLBLOCK BOARDSHOP

CONEMANS, LILYMARCHIEN BOUWMEESTERVAN DIJK JUWELIERSUTRECHT B.V.DE KUNSTSALON B.V.

YD+

DE WOLKY SHOPABBEY GREEN ANTIQUESECCOLETGER SCHOEN LEDERWARENLILITH, RAVINGS OF A MADWOMANLA LIGNA BVLIJNMARKT, LITERAIREBOEKHANDELNETJESTWEEWIELER REPARATIEEN VERKOOPPUNTCAROL COX PATCHWORK

OUDEGR 256-264OUDEGR 246

OUDEGR 242

HAMBURGERSTR 20AOUDEGR 210OUDEGR 206WINKELOUDEGR 208-208KOUDEGR 206BISLYNMARKT 31LYNMARKT 27

LYNMARKT 33

ZADELSTR 3-7LYNMARKT 2

ZADELSTR 13

ZADELSTR 4

ZADELSTR 6-8

ZADELSTR 12LYNMARKT 16LYNMARKT 18LYNMARKT 20

LYNMARKT 36LYNMARKT 32-34

LYNMARKT 30

LYNMARKT 38LYNMARKT 29LYNMARKT 20ALYNMARKT 22

LICHTE GAARD 2

LICHTE GAARD 5LYNMARKT 24

LYNMARKT 24LYNMARKT 21DONKERE GAARD 2

DONKERE GAARD 5-7

DONKERE GAARD 1LICHTE GAARD 7VROUW JUSTITIAPLN 12

L SMEESTR 29

OUDEGR 173

LYNMARKT 35MARIAPLAATS 45ZADELSTR 1LYNMARKT 3DONKERE GAARD 9

LYNMARKT 19LYNMARKT 17

LYNMARKT 15OUDEGR 349A/D WERF

OUDEGR 380

3511NV3511NV

3511NT

3512NR3511NS3511NR3511NR3511NR3511KG3511KE

3511KG

3511LR3511KH

3511LR

3511LT

3511LT

3511LT3511KH3511KH3511KH

3511KJ3511KJ

3511KJ

3511KJ3511KE3511KH3511KH

3511KT

3511KT3511KH

3511KH3511KE3511KW

3511KV

3511KV3511KT3511EX

3511PT

3511NE

3511KG3511LL3511LR3511KE3511KV

3511KE3511KE

3511KE3511PD

3511PR

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHT


UTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

kleding)Detailhandel in kampeerartikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in muziekinstrumentenOverige detailhandelDetailhandel in hout (breedpakketzaken)Detailhandel in meubelsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselOverige detailhandelDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in onderkleding, foundations

Detailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in antiekDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in damesbovenkledingOverige detailhandelDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in schoeiselDetailhandel in antiekDetailhandel in schoeiselDetailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in breiwol, handwerken en



1-6751-676

1-6771-678

1-6791-6801-681

1-682

1-683

1-684

1-6851-686

1-6871-6881-6891-6901-691

1-692

1-6931-6941-6951-6961-697

1-698

1-699

1-7001-7011-7021-7031-704

1-7051-706

1-707

1-7081-709

1-7101-711

1-7121-713

1-7141-7151-7161-717

1-7181-719

1-7201-721

1-722

1-723

LE COIN PERDUDE OUDE DOOS

OPTICAL ART VOFSAMIRA

DE KRALENWINKELWIKKELMAGAZIJN DE VLIJT

OORTJE, T

GALERIE WED

R & W COMPANY STORESB.V.ARDECO VOEDINGABORIGINAL ART IMPORTSWALONIA BVA-MAC B.V.DOMSTAD SLAAPSPECIALISTCRIS MANNENMODETOET, P HRHYTHM IMPORT UTRECHTBVLOEKS GOOD 2

DE CANDELAERIRMA BORGSTEEDEDROGISTERIJ SLAMATARTE MEXICANOPEANUTS

FRELING EN FRELING I B.V.

EYKSPORT

MIDTOWN SHOPS BVPLAYERS SHOES UTRECHTEMMY WIELEMAN SHOPELEGANZA SCHOENENHEBRIDES

NOAHSFA VAN POMMEREN VOF,

DILLE & KAMILLE

KULA EXCLUSIVEDARE DEVUL

CHAOS IN MOTION GAMESSTRIP & LECTUURSHOP

CASA BLANCAKAKELBONT,KINDERBOEKWINKELIMAGE WEAR B.V.DE GROENE MARKIESSECOND SASSWAAK ARTISTIQUE / EASYART BVBIJL, POSTZEGELHANDEL VDKECK & LISA, HUIS TUIN &LEUKE SPULLENDE TUNTELSSIDONIA

DE WIJZE KATER

ZOLAMANOLA



LYNMARKT 44LYNMARKT 46LYNMARKT 48

OUDEGR 184

WED 2

MARIASTR 49A

MARIAPLAATS 6MARIAPLAATS 40

MARIASTR 38MARIAPLAATS 3MARIAPLAATS 3AMARIAPLAATS 5AMARIAPLAATS 5

ZADELSTR 37

ZADELSTR 27-29ZADELSTR 41ZADELSTR 31ZADELSTR 35ZADELSTR 26

ZADELSTR 30

ZADELSTR 39

ZADELSTR 36LYNMARKT 37LYNMARKT 42LYNMARKT 41LYNMARKT 43


OUDEGR 190-192

OUDEGR 178A/D WERFOUDEGR 192WERF

OUDEGR 194(WERFKELDER)OUDEGR 194

OUDEGR 179OUDEGR 200A

OUDEGR 183OUDEGR 204OUDEGR 193WERFOUDEGR 195-197K

ZADELSTR 43ZADELSTR 38


MARIAPLAATS 1

MARIAPLAATS 2

3511PP3511PM

3511KJ3511KG

3511KJ3511KJ3511KJ

3511NP

3512JH

3511LN

3511LH3511LL

3511LP3511LH3511LH3511LH3511LH

3511LS

3511LS3511LS3511LS3511LS3511LV

3511LV

3511LS

3511LV3511KG3511KJ3511KG3511KG

3511KG3511KG

3511NP

3511NP3511NR

3511NR3511NR

3511NE3511NR

3511NE3511NR3511NG3511NG

3511LS3511LV

3511LS3511LS

3511LH

3511LH

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHT


UTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

fourniturenDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in optische artikelenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in breiwol, handwerken enfourniturenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in computersDetailhandel in meubelsDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in meubelsDetailhandel in geluidsdragers

Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in meubelsDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in geluidsdragersDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in baby- en kinderkledingDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijkeartikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiekDetailhandel in tweedehands kledingWinkels in verf, verfwaren en behang

Overige detailhandelDetailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in bovenkleding algemeen



1-7241-725

1-7261-7271-728

1-7291-7301-731

1-7321-733

1-734

ZAPATOSFRELING & FRELING

DE GROENE WINKELOLIJF, LINGERIEELECTRO-SERVICE-UTRECHT

QUEENS GALLERYPRIMA VISTAWHOOPS

BLOM, BANKETBAKKERIJ THRUYSSENAARS H/O KALDIUTRECHTPATISSERIE CHOCOLATERIEBOND & SMOLDERS


ZADELSTR 16-18OUDEGR 166OUDEGR 168

MARIAPLAATS 48ZADELSTR 24SPRINGWG 1-3


LYNMARKT 9

3511LR3511LR

3511LT3511NP3511NP

3511LM3511LV3511VH

3511LR3511LR

3511KE

UTRECHTUTRECHT



UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

assortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in onderkleding, foundationsDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in verlichtingsartikelenOverige detailhandelDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in brood en banketDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in brood en banket



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-2701-271

1-2961-297

1-2981-299

ABORIGINAL ART MUSEUM,STNGGOSSIP & WHISPERINGSTNG MUSEUM HETCATHARIJNECONVENTDOOPGEZINDE GEMEENTEREMONSTRANTSEBROEDERSCHAPSYNAGOGEGEERTEKERK

OUDEGR 176

L NIEUWSTR 99L NIEUWSTR 38

OUDEGR 270NIEUWEGR 27A

SPRINGWG 164GEERTEKERKHOF 23

3511NP

3512PG3512PH

3511NV3512LC

3511VZ3511XC

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

Musea

MuseaMusea

Religieuze organisatiesReligieuze organisaties

Religieuze organisatiesReligieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Springweg en omgeving Geertebuur

Utrecht

2440

280950

49

48

51

52

11925

2947


Utrecht

9

16

14

16

41

38

26

19

9

11


Utrecht

1500

147740

14

24

18

23

68

53

1.5

1.9


Utrecht

81

69

14

10

0

9

1

1

1

3

0

5

-

4


Utrecht

590

112935

0.4

0.8

2955

1180

75

17425

50

5730

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Springweg en omgevingGeertebuurt

> 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding

buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gas, oven, combimagnetron, koelvries, afzuigkap, vaatwasser

inbouwverlichting/dimmers, te weten: Inbouwverlichting/dimmers Overige verlichting opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Springweg 79a te utrecht

Real Estate

Transcript of Brochure Springweg 79a te utrecht