Brochure Egelantierstraat 66 te Utrecht

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

ROOSKLEURIG…

Egelantierstraat 66 , 3551 GD Utrecht Vraagprijs € 196.000,- kosten koper


Egelantierstraat 66 , Utrecht

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur. Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent. Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets. De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt. Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger. Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer. … in de roos dus!



Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 67 m² Perceeloppervlakte: 67 m³ Kamers: 3 Bijzonderheden:

- Moderne keuken en badkamer - Ruime slaapkamers - Stadstuin op het zuiden - Knusse woning - Hoge plafonds

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 196.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Gert Korf over deze woning? Bel 06-41558460 Mail [email protected]



Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Eetgedeelte



Woonkamer

Keuken



Badkamer

Achterzijde



Achterzijde

Straatbeeld



Straatbeeld



Eerste verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer



Wonen in Utrecht De Gemeente Utrecht is de hoofdstad van provincie Utrecht. Utrecht is de vierde stad van Nederland naar inwonerstal. Er wonen ongeveer 306.700 mensen De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van weg-,spoor- en waterwegen, waardoor het een toonaangevende beurzen- en conferentiestad is. Utrecht is een van de oudste steden van Nederland met een lange geschiedenis en een belangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meer de werven en de de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstad ontleent.

Egelantierstraat 66, 3551GD, UTRECHT

1213077344

19 november 2014

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

19 november 2014

Datum: 19 november 2014Referentienummer: 1213077344 Pag. 2Adres: Egelantierstraat 66 UTRECHT

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Egelantierstraat 66 3551GDUTRECHT

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Egelantierstraat 663551GDUTRECHT

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Egelantierstraat 66, 3551GD, UTRECHTschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-41-51-65

1-91

1-92

1-931-94

1-95

1-96

1-97

JULES VERNESCHOOLDE BOEMERANGVOORSCHOOL DE BOEMERANGKROONTRAININGEN

HAEX TRAINERS CULEMBORGCOMM. & SENSELAZULI CURSUSSEN & WORKSHOPSM. WIERENGA H/O AUTO- EN MOTORRIJSCHOOL ANDRE WIERENGAJQM WESTERHOF TRAINING,COACHING EN ADVIESEUROCOM OPLEIDINGEN BV

OPZOOMERSTR 1MARIENDAALSTR 25MARIENDAALSTR 25

AMSTERDAMSESTRWG 270

EGELANTIERSTR 19

GERANIUMSTR 31KEUCHENIUSSTR 7


V BEUNINGENPLN 2


3551BP3551XH3551XH

3551CS

3551GA

3551HA3551XC

3551CW

3551BM

3551CS

UTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigenKinderopvang

Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g.Bedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training

Auto- en motorrijscholen

Bedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -training

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1

1-106

DELI-BERGEMA APOTHEEK B.V.TANDZORG UTRECHT



3551CK

3551CR

UTRECHT

UTRECHT

Apotheken

Praktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-3

1-271-281-291-301-311-321-331-341-351-36

1-371-381-100

1-1011-103

1-104

1-105

1-213

CO+PERATIEVE RABOBANK UTRECHT-NIEUWEGEIN UAFORTIS BANK (NEDERLAND) N.V.RESTAURANT NEJMA-STERCAFE-BAR DENNISCAF+ THANASISCAF+-BAR MAGICGURBET, KOFFIEHUISCAF+ HELLASCAFE ABATTOIRMEDITERRAN+S CORNERB&B BREAD & BREADALBRON CATERING/NS INFRALANG HONG RESTRESTAURANT DIKKERTJEPOLITIE REGIO UTRECHT/DISTR UTRECHT NOORD/ LOCATIE PLANTAGEKONINKLIJKE TNT POST B.V.AVONDWINKEL NICK SIAR

ALBERT HEIJN BV

EDAH SUPERMARKT

CALLCENTER UTRECHT



AMSTERDAMSESTRWG 265AMSTERDAMSESTRWG 397AMSTERDAMSESTRWG 402AMSTERDAMSESTRWG 332AMSTERDAMSESTRWG 334AMSTERDAMSESTRWG 336AMSTERDAMSESTRWG 302AMSTERDAMSESTRWG 291EGELANTIERSTR 25CONCORDIASTR 68

AMSTERDAMSESTRWG 324AMSTERDAMSESTRWG 328PLANTAGE 2

CARTESIUSWG 120AMSTERDAMSESTRWG 330

AMSTERDAMSESTRWG 367A

PLANTAGE 15


3551CK

3551CL

3551CE3551CL3551CX3551CV3551CV3551CV3551CT3551CG3551GB3551EM

3551CV3551CV3551DE

3534BD3551CV

3551CK

3551DE

3551CS

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

Cooperatief georganiseerde banken

Spaarbanken

Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsCateringKantines en catering

RestaurantsRestaurantsPolitie

Nationale postdienstenDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.




1-2141-2151-2161-2171-218

1-2191-2201-2211-222

1-2231-2241-225

1-226

1-227

1-2281-229

1-230

1-231

1-232

1-233

1-234

1-235

1-236

1-237

1-238

1-2391-2401-241

1-2421-2431-244

1-245

1-2461-247

1-2481-249

1-250

1-2511-2521-253

1-2541-255

1-256

1-2571-258

1-259

1-260

J.L. HOGERVORST EN ZOONMIEDEMA OPTIEKVIDEO 86DRIES MEUBELHALM&M WONINGINRICHTING

KRUIDVATIRIS MODEREMCO CAR STEREOWIBRA TEXTIELSUPERMARKTROYAL SLEEPTREND BVBANIERHUIS, HETB. SIDERIUS HODN DE GEDENKTEKEN SPECIALISTNATUURGENOT

GLESHA

SMITS PHILATELYBOS RADIO TV

DUTCH E-TECH COMPUTER COMPONENTS B.V.HEEFERS MODE

HEEFERS MODE

SNEL TWEEWIELERS B.V.

COLLATERAL ART

VIVANT BUYSMAN V/H JOOPOUDSHOORNVERDONKS IJZER- EN HOUTHANDELHANS TEXTIEL & MODE

DE KOK OPTIEK UTRECHT BVDR. GAMESAMSTRABLOKKER

SCHLECKER BVFREE WHEELERWIBRA TEXTIEL

TELEFOONLAND

EMEK TAPIJTACTION NON FOOD UTRECHTBEELEN MODELBOUWALEM HUISHOUDELIJKE ARTIKELEN & TAPIJTENFOTOGRAFIE EN MEDIA SHOPAMRI BENELUX SUPPLIESCHRISTINE LE DUC B.V.MYOTEX

FUNKY BABYDIELS

ZEEMAN TEXTIELSUPERS

TREKPLEISTERGOODS4YOU-CASH4GOODS

ACCOORD AUTOMATERIALENHS JUWELIERS

HORTENSIASTR 1AMSTERDAMSESTRWG 418HYACINTSTR 14AMSTERDAMSESTRWG 395AMSTERDAMSESTRWG 395

AMSTERDAMSESTRWG 391AMSTERDAMSESTRWG 389AMSTERDAMSESTRWG 387AMSTERDAMSESTRWG 401-405

AMSTERDAMSESTRWG 409AMSTERDAMSESTRWG 411-413AMSTERDAMSESTRWG 421



AMSTERDAMSESTRWG 404AMSTERDAMSESTRWG 374

KORENBLOEMSTR 16



AMSTERDAMSESTRWG 414-414ABCOPPENHEIMPLN 2


AMSTERDAMSESTRWG 353-353AAMSTERDAMSESTRWG 321-325


AMSTERDAMSESTRWG 315AMSTERDAMSESTRWG 311AMSTERDAMSESTRWG 346-350

AMSTERDAMSESTRWG 344AMSTERDAMSESTRWG 261-263AMSTERDAMSESTRWG 253-255


AMSTERDAMSESTRWG 258PLANTAGE 11-13

2E DAALSEDK 177AMSTERDAMSESTRWG 340-342

AMSTERDAMSESTRWG 287B

AMSTERDAMSESTRWG 287AAMSTERDAMSESTRWG 310AMSTERDAMSESTRWG 326

NARCISSTR 35AMSTERDAMSESTRWG 297-301

PLANTAGE 6

PLANTAGE 4AMSTERDAMSESTRWG 289


AMSTERDAMSESTRWG 320L

3551TR3551CX3551GW3551CL3551CL

3551CL3551CK3551CK3551CL

3551CL3551CL3551CL

3551CX

3551CX

3551CX3551CW

3551GN

3551CK

3551CK

3551CX

3551BN

3551CX

3551CJ

3551CJ

3551CJ

3551CH3551CH3551CV

3551CV3551CE3551CE

3551CR

3551CR3551DE

3551EH3551CV

3551CE

3551CE3551CT3551CV

3551EP3551CG

3551DE

3551DE3551CE

3551CT

3551CT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT



UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT


UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in optische artikelenVideothekenDetailhandel in meubelsDetailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen assDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in damesbovenkledingOverige vormen van detailhandelDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in meubelsDetailhandel in fietsenOverige vormen van detailhandel

Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Overige detailhandelDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in computers

Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in fietsen

Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpenDetailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in optische artikelen

Detailhandel in speelgoedWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in fietsenDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in vloerbedekkingWarenhuizen

Detailhandel in speelgoedDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in fotografische artikelen

Detailhandel in verlichtingsartikelenOverige detailhandelDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Overige vormen van detailhandelDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Deth. in auto-onderdelen en -accessoires

Detailhandel in juweliersartikelen en



1-261

1-262

1-263

1-264

1-2651-2661-267

1-268

1-269

1-2701-2711-2721-2731-2741-2751-2761-277

EKA, ELEKTROTECHNISCHE KLEINE ARTIKELENS.A.R.L. TELECOM 2000

BLOEMSIERKUNST DE PLANTAGEBETER HOREN

KARABURUN GOED & GLASCOCONUTSMOVIE MAX MOVIESTORES DE EGELANTIERARYU B.V.

TELEMONDIAL

DE ZONNEWIJZERVERONA MODEDAVYS EROTHEEKJ VAN LEEUWEN, POELIERSLAGERIJ ZOHOUR V.O.F.MITRAS (6490)SUPERMARKT NAZARDAR SALAAM

AMSTERDAMSESTRWG 320I




PLANTAGE 1BAMSTERDAMSESTRWG 280AMSTERDAMSESTRWG 288

CONCORDIASTR 4


KNOPSTR 15AMSTERDAMSESTRWG 296AAMSTERDAMSESTRWG 300AMSTERDAMSESTRWG 308AMSTERDAMSESTRWG 260AMSTERDAMSESTRWG 271PLANTAGE 10-12AMSTERDAMSESTRWG 316

3551CT

3551CS

3551CE

3551CE

3551DE3551CS3551CS

3551EN

3551CS

3551ES3551CS3551CS3551CT3551CR3551CE3551DE3551CT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT

UTRECHT


UTRECHT

UTRECHT

UTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHTUTRECHT

uurwerkenDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in medische en othopedische artikelenDetailhandel in glas-, porselein- en aardewerkOverige detailhandelVideotheken

Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Overige detailhandelDetailhandel in damesbovenkledingVideothekenDetailhandel in wild en gevogelteDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in drankenDetailhandel in aardappelen, groenten en fruitDetailhandel in vlees en vleeswaren



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-102

GEMEENTEBIBLIOTHEEK UTRECHT RAYON NOORD-WESTU-FLYER

PLANTAGE 1

EGELANTIERSTR 45

3551DE

3551GB

UTRECHT

UTRECHT

Openbare bibliotheken

Religieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Egelantierstraat-Mari¿ndaalstraat en

Utrecht

2870

280950

48

48

52

52

12620

2947


Utrecht

10

16

22

16

41

38

18

19

10

11


Utrecht

1720

147740

16

24

26

23

58

53

1.7

1.9


Utrecht

73

69

11

10

4

9

1

1

2

3

5

5

-

4


Utrecht

825

112935

0.5

0.8

3578

1180

80

17425

50

5730

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Egelantierstraat-Mari¿ndaalstraaten omgeving

> 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: GHK

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 oktober 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

CATHARIJNEB4508

0 m 5 m 25 m

31

72

25

35

16

23

TIJMSTRAAT

17

2

20

OR

CH

IDE

ES

TR

AA

T

EGELANTIERSTRAAT

43

76

4180

A

46

30

10

8

2

1

382338

22

3824

4532

453145

304529

448944

88451945

18

451745

11

451645

154514

451345

12

8360

4674

43554672

467346

71 4354

8859

43534340

8858 4352

4342 4351

4343

4344

43504345

4346 4349

434843473841

4643

4644

46464642

4645

4647

4648

4649

8201

5531

4701

4700

4699

469846

97

4696 7891

46414766

4687

8549

6444

8202

8548

6445

3846

3972

3973

4520

3974

4521

4504

4522

4523

4505

4524

4506

4525

4507

4526

4508

4527

4509

4528

4510

4000

56025603

8507

8521

8508

8520

8509

8510

8519

8511

3975

3976

8512

8513

3977

3978

8514

3979

3980

39813982

3983

3825

4141

4142

7758

4143

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=CTR00&sectie=B&perceelnummer=3823&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=s535odhqRTZ4nyfAwMKe&referentie=GHK





















































































































Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding T £ £ £

buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging T £ £ £ broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus T £ £ £ (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen £ £ £ T gordijnrails T £ £ £ gordijnen £ £ T £ vitrages £ £ T £ losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen £ £ T £ vloerbedekking/linoleum T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: apparatuur T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T losse kasten 1e verdieping £ £ T £ spiegelwanden £ £ £ T boeken-, legplanken £ £ T £ wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

T £ £ £

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T


Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Brochure Egelantierstraat 66 te Utrecht

Recruiting & HR

Transcript of Brochure Egelantierstraat 66 te Utrecht