Almere, Groenhof, 66

Groenhof 66 , 1352 AE Almere

Voor de handige koper

Wonen in ‘t groen

Prima inbouwkeuken

Wonen met kinderen

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

121 m²

168 m²

420 m³

1978

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Toen wij in 1978 de oversteek van Bussum naar Almere maakten was dat wel even wennen.Van het groene Gooi naar de kale zandvlakte van wat ooit “Almere” zou moeten gaan worden.Behalve zand was er niets. Slechts wat noodwinkels en de eerste huizen die werden gebouwd. Eén politieagent, één postbode en één huisarts voor heel Almere. Maar ons nieuwe plekje veranderde al snel in een fijne en later ook groene woonomgeving. Als jonge pioniers hebben ook wij hier ons gezin gesticht en zijn onze dromen hier uitgekomen. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, volwassen geworden en weer uitgevlogen. Nu 37 jaar later zijn wij zelf op leeftijd gekomen en wordt het tijd ons vertrouwde plekje met vele herinneringen te verlaten en kleiner te gaan wonen. Ons huis is rustig gelegen, maar toch binnen bereik van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentra en nabij de uitvalsweg naar de A6. En met drie slaapkamers en een ruime zolder over de

totale lengte van het huis uitermate geschikt om hier nog eens een of twee slaapkamers van te maken.

Wij hopen dan ook dat de kopers van ons huis, net als wij destijds hebben kunnen doen, hier hun eigen plekje kunnen creëren en hun dromen hier ook kunnen verwezenlijken.

Almere: Koppeldreef 3, T 036 538 32 90

Dit is nou echt een perfecte woning voor een stel die graag willen terugkeren naar Almere Haven. Opgegroeid in Haven, huis uit gegaan en toch kriebelt het om terug te keren naar het oude bekende. Dit type woning met kenmerkende gevel en riante dwarskap, kunnen 5 slaapkamers gecreëerd worden.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers op de verdieping en een grote open zolder. Hier kunnen eventueel 2 extra kamers van gemaakt worden. De woning ligt aan een autovrij pad en grenst direct aan een mooie groen-strook. Kinderen kunnen hier ongestoord de deur uit banjeren zonder op auto’s te hoeven letten. Vanuit de keuken kun je ze echter wel in de gaten houden! De eigenaren hebben hier vanaf 1978 gewoond en hebben hier de kinderen groot zien worden..... De ruimte en de fantastische ligging zorgen ervoor dat je hier heel lang met plezier kunt wonen.

wonen met kinderen

Tuin op zuidwesten

grote open zolder

huizen van hoekstra & van eck

De inbouwkeuken is in 2009 geplaatst. Het is een keu-rige L-opstelling met lichte fronten, vaatwasser, gaskook-plaat, afzuigkap, oven en een magnetron.

De koel-/vriescombinatie is niet ingebouwd maar blijft wel achter. De keuken kan echt een woonkeuken genoemd worden aangezien je eettafel in de keuken kan staan.

Moderne keuken


prima inbouwkeukenin 2009 vernieuwd

a chte r tuin


Wij zeggen wel eens dat er 3 factoren belangrijk zijn bij een woning: locatie, locatie en locatie.....

Dit is zo’n woning aan een autovrije straat en grenzend aan een zeer volwassen groenstrook dat wel een bos lijkt. De Groenhof doet z’n naam echt eer aan: heel veel groen en fraaie stadsgrachten, een heerlijke buurt om te wonen.

Totaal geen inkijk aan de voorzijde en ook aan de achterzijde kijkt de woning heel gunstig weg over tuinen i.p.v. tegen een zijgevel van de overburen.

Daarbij ligt de tuin op het zuidwesten waardoor het zonovergoten is, heerlijk!

wonen in ‘t groenhet lijkt wel een bos!

De woning is zeker niet luxe te noemen, eerder retro. Het is een feit dat er vooral boven wanden en vloeren gedaan moeten worden.

De badkamer is nog uit ‘78 en zal gemoderniseerd worden vermoeden we. Boven is er nog enkel glas. Op de begane grond ligt een kwalitatief goede eiken parketvloer en is de keuken vernieuwd. Dat het niet luxe is, betekent niet dat de woning niet goed is onderhouden.

Het buitenschilderwerk is altijd netjes bijgehouden en de achtergevel is zelfs recent helemaal opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook is het platte dak al eens vervangen (‘95).

Voor de koper die ruimte en ligging belangrijk vindt, en niet wegloopt voor wat stuken en laminaat leggen, is dit echt een perfecte woning!

voor de handige koper

Goed onde r houden

er moet wel nog wat gebeuren


Groenhof 66 1352 AE Almere

plat teg rond bega ne g rond


plat teg rond ee r ste ve rdiep ing


plat teg rond tweede ve rdiep ing

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden.

Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven.

In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving.

De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i j k wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze makelaar ska nto re n


Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90

hvealmere, [email protected]

Méér makelaar.

Almere, Groenhof, 66

Documents

Transcript of Almere, Groenhof, 66