brochure vincentstraat-66 Haaksbergen

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

HET STAAT IN DE STERREN ...

Vincentstraat 66 , 7481 LL Haaksbergen Vraagprijs € 150.000,- kosten koper


Vincentstraat 66 , Haaksbergen

Inhoudsopgave

• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping

o Plattegrond o Foto’s

• Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan

• Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het

(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een

aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?

• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)

• mail naar [email protected]

• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl

• via Twitter @Woningadviseurs

• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs



Omschrijving De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe. Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf. Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook… De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.



Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag. De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting. Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013. De tegelvloer in de entree en in de berging stamt uit 2012 en de buitenkozijnen en deuren van de maisonnette zijn in 2013 geschilderd. Op 400 meter van de woning stap je op de bus tussen Hengelo en Haaksbergen. Wanneer je met de auto reist, zijn er de uitvalswegen N18 richting Varsseveld-Enschede, N347 naar Ommen en de N739 richting Hengelo. …. stralend!



Kenmerken: Type: Maisonnette Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 89 m² Perceeloppervlakte: 673 m³ Kamers: 4 Servicekosten: € 59,- Bijzonderheden:

- Groot dakterras - Ruime slaapkamer - Op loopafstand van het centrum - Volop privacy en rust - Goede staat van onderhoud

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar Vanessa Hullegie over deze woning? Bel 06-50968430 Mail [email protected]



Begane grond: Begane grond: entree; meterkast; inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting; open trap naar 1ste verdieping.



Eerste verdieping

1ste Verdieping: trapopgang met bergkast; toilet; woonkamer met toegang tot balkon; half open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; werk-/ eetkamer; open trap naar 2de verdieping.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Woonkamer

Woonkamer



Keuken



Balkon

Slaapkamer



Vooraanzicht

Omgeving



Tweede verdieping

2de Verdieping: trapopgang met toegang tot het dakterras; bergkast met cv installatie, wasmachine- en drogeraansluiting; badkamer met wastafel, douche en vrijhangend toilet; ruime slaapkamer met inbouwkasten.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten

worden ontleend.



Slaapkamer

Slaapkamer



Badkamer

Badkamer



Dakterras

Dakterras



Uitzicht

Vincentstraat 66, 7481LL, Haaksbergen

1213013040

11 juli 2014

Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

11 juli 2014

Datum: 11 juli 2014Referentienummer: 1213013040 Pag. 2Adres: Vincentstraat 66 Haaksbergen

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Vincentstraat 66 7481LLHaaksbergen

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerDe Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Vincentstraat 667481LLHaaksbergen

2012

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.

Vincentstraat 66, 7481LL, Haaksbergenschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-41-5

1-57

1-88

OPENBARE SCHOOL DORPBASSISSCHOOL PAUS JOANNESKATIER MUZIKALE DIENSTVERLENINGHET ASSINK LYCEUM

BLANKENBURGERSTR 40BENNINKSTR 12

BLANKENBURGERSTR 16

BOUWMEESTER 10

7481EB7481DL

7481EB

7481LP

HAAKSBERGENHAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigen

Afstandsonderwijs

HAVO en VWO

Schaal circa 1: 9.000



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



APOTHEKEN HAAKSBERGENTANDARTS E. DE RUITER & MONDHYG. M. DE BOER

SPOORSTR 41ENSCHEDESESTR 38

7481HW7481CR


ApothekenPraktijken van tandartsen




4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres



1-161-17

1-181-191-20

1-211-22

1-231-241-25

1-62

1-63

1-891-90

1-91

1-92

1-93

ING BANKRABOBANK ENSCHEDE-HAAKSBERGENCAFE DE VERDIEPINGRESTAURANT JERUZALEM VOFPIZZERIA/SHOARMA ELATDE KANTINESMITDE EETALAGE PAUL WILDERINK CATERINGSNACKCORNER T HOEKJEV.O.F. RESTAURANT T NOTARISHOESGRAND CAF? CENTRAALHOIJTINK & KEIJSER V.O.F.BISTRO HERBERGH DE POSTKOETSLEUSSINK SUPERMARKT

V.O.F. KAMPHUIS ALBERT HEIJN HAAKSBERGENMUZIEKSERVICE TWENTEIDEE VOOR VAKWERK HULSEGGECLAIR BROCANTE & CURIOSABEUNE OPTIEK CONTACTLENZENMODEHUIS LENDERINK

HIBBERTSSTR 4SPOORSTR 31

BLANKENBURG 4SPOORSTR 16

BLANKENBURGERSTR 19DE BOERENMAAT 87BLANKENBURGERSTR 11

SPOORSTR 3MARKT 7

MARKT 21MARKT 2BLANKENBURG 4

STATIONSSTR 12

SPOORSTR 30

BLANKENBURGERSTR 14ABLANKENBURG 20

DE BOERENMAAT 54

SPOORSTR 35

SPOORSTR 20A

7481JD7481HV

7481DX7481HZ

7481EA7481DT7481EA

7481HV7481HS

7481HS7481HT7481DX

7481JA

7481HZ

7481EB7481DZ

7481DW

7481HV

7481HZ



HAAKSBERGENHAAKSBERGENHAAKSBERGEN



HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

Algemene bankenCooperatief georganiseerde banken

Cafes e.d.Cafes e.d.

RestaurantsKantines en cateringKantines en catering

IJssalonsRestaurants

RestaurantsRestaurantsRestaurants

Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortimentDetailhandel in geluidsdragersBouwmarkten

Detailhandel in antiek

Detailhandel in optische artikelen

Detailhandel in damesbovenkleding




1-941-951-96

1-971-98

1-991-1001-101

1-1021-1031-104

1-1051-106

1-1071-108

1-1091-1101-111

1-1121-113

1-114

1-115

1-1161-117

1-118

1-119

1-120

1-121

1-1221-123

1-124

1-1251-1261-1271-1281-1291-130

1-131

1-132

1-133

1-134

1-1351-136

1-137

1-138

1-1391-1401-141

CECIL STORE HAAKSBERGENTER RAHE H. DROGISTERIJELSCHOT H/O THE READSHOPSCHUURMAN SCHOENENSTAL TER HAAKSBERGEN BV

TREKPLEISTERPAPING MODEAALBERS HORLOGER-JUWELIERTUUNTE FASHION B.V.GROENEVELD OPTICIENSTABAK EN KADOSHOP T TWENTS GEMACKHEMANOORDINK RADIO EN TV

SCHOENENREUS B.V.J.A.M. KIEZENBRINK H.O.D.N. THE PHONE HOUSEA.H. KOENDERINK VOFT KRUIDVATINTERTOYS PUT HAAKSBERGEN V.O.F.OPTIEK VAN DER WERF B.V.BLOEMENBOETIEK HET BLEUMKEINTERSPORT HAAKSBERGEN

TELEMAAT COMMUNICATIONSFOTO VAARHORSTV.O.F. WIND - KUIPER H.O.D.N. SHOEBY FASHIONSCHOENEN/KLEDING/SPORTSCAPINODIERENSPECIAALZAAK MARCEL KRUITZEEMAN TEXTIELSUPERS

BOEK EN BURO BV

SCHUTTEN W BV2HB DE TROLLLANDT

ARJAN LANGENBERG KLEDINGPARFUMERIE TER BRAAKSINNEMA BLOEMENLINTELO TEV.O.F. EXPERT BENNINKHANS ANDERS OPTICIENSWILDENBORG SPECTRA/SPEELBOOMB. GEERATHS

PARKETWERELD

WIERING PARKETGROOTHANDELLA LUNA POSITIE EN KINDERKLEDINGETOS HAAKSBERGEN B.V.BLOKKER F.N.

CHARLES VOGELE FASION (NETHERLANDS) B.V.S & F SCHEER & FOPPEN

PATHONI JEANSPOT TWEEWIELERS V.O.F.JAN NIJHUIS TAPIJT B.V.

SPOORSTR 24ASPOORSTR 17SPOORSTR 24

SPOORSTR 19SPOORSTR 21

SPOORSTR 23SPOORSTR 28SPOORSTR 7

SPOORSTR 11HIBBERTSSTR 2ASPOORSTR 1

MARKT 23BLANKENBURGERSTR 14A

BLANKENBURGERSTR 12-14BLANKENBURGERSTR 10

BLANKENBURGERSTR 8BLANKENBURGERSTR 5SPOORSTR 22


SPOORSTR 4

SPOORSTR 6


SPOORSTR 75

SPOORSTR 71

LANSINKSTR 54-56

SPOORSTR 67

BLANKENBURGERSTR 43V SPEYKSTR 28

KALTER 5

KALTER 7KALTER 1SPOORSTR 38SPOORSTR 65SPOORSTR 61SPOORSTR 55

WAANDERSSTR 34

MR EENHUISSTR 1A

MR EENHUISSTR 1A

KALTER 3

KALTER 9SPOORSTR 47-49

SPOORSTR 45

MR EENHUISSTR 21

KALTER 9BLANKENBURG 9BLANKENBURGERSTR 33

7481HZ7481HV7481HZ

7481HV7481HV

7481HV7481HZ7481HV

7481HV7481JD7481HV

7481HS7481EB

7481EB7481EB

7481EB7481EA7481HZ

7481HZ7481HZ

7481HZ

7481HZ

7481HZ7481HZ

7481HX

7481HX

7481JM

7481HX

7481EA7482BN

7481LR

7481LR7481LR7481HZ7481HX7481HX7481HX

7481LJ

7481LM

7481LM

7481LR

7481LR7481HW

7481HW

7481LM

7481LR7481DX7481EA









HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


HAAKSBERGEN

HAAKSBERGENHAAKSBERGENHAAKSBERGENHAAKSBERGENHAAKSBERGENHAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in drogisterij-artikelenDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh.Detailhandel in schoeiselDetailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)Detailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in onderkleding, foundationsDetailhandel in juweliersartikelen en uurwerkenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in tabaksprodukten

WarenhuizenDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in schoeiselDeth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in lederwaren en reisartikelenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in speelgoed

Detailhandel in optische artikelenDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app.Detailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in schoeisel

Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDeth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh.Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDetailhandel in parfums en cosmeticaDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in meubelsDetailhandel in bruingoedDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding)Detailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloerenDetailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloerenDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in bovenkleding algemeen assortimentDeth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragersalgemeen ass.Detailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in fietsenDetailhandel in artikelen voor woninginrichting



1-1421-1431-144

1-145

1-146

1-1471-148

1-149

SLIJTERIJ T SLOKJEKAASBOETIEK DE WALNOOTSLAGERSBEDRIJF G.E.B. ROERINKM.J. WESTENBERG H.O.D.N. DE ZUIVELHOEVEFARMSTORE DE TVILLINGER

V.O.F. PUT H.O.D.N. JAMINBEUKERT "DE ECHTE GROENTEMAN"ANDRE BREUKERS GROENTEEN FRUITSPECIALIST

BLANKENBURG 6SPOORSTR 20SPOORSTR 24A

SPOORSTR 26

BLANKENBURGERSTR 16

MARKT 1BLANKENBURG 13

SPOORSTR 36

7481DX7481HZ7481HZ

7481HZ

7481EB

7481HS7481DX

7481HZ


HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN


HAAKSBERGEN

algemeen assDetailhandel in drankenDetailhandel in kaasDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in kaas

Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelenDetailhandel in chocolade en suikerwerkDetailhandel in aardappelen, groenten en fruit

Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-59

1-60

1-61

BIBLIOTHEEK ST GEMEENSCHAPSTICHTING BIBLIOTHEEK HAAKSBERGENPASTORAAL CENTRUM H. PANCRATIUS

MR EENHUISSTR 1M

BOUWMEESTER 8

MARKT 20

7481LM

7481LP

7481HT

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

HAAKSBERGEN

Openbare bibliotheken

Openbare bibliotheken

Religieuze organisaties



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen

1990

24340

48

50

52

50

4411

232

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen

14

19

9

10

25

27

28

28

24

16

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen

920

9480

31

42

37

34

32

23

2.2

2.5

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen

85

89

10

7

0

0

0

0

0

0

3

3

-

1

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen

840

11115

0.9

1.2

1867

106

70

1720

60

1225

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

Haaksbergen Kern-1 > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

De Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



Kadastrale kaart

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T

buitenverlichting T £ £ £ tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus £ £ £ T (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen T £ £ £ gordijnrails T £ £ £ gordijnen T £ £ £ vitrages T £ £ £ losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen T £ £ £ vloerbedekking/linoleum T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten T £ £ £ £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels £ £ £ T isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

ZAKEN blijft

achter gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe-

passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ £

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ £ T wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £

£ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)

T £ £ £

sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T (huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

£ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T

Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:

• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis

Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:

• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat

Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.


De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een

bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan

aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de

onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het

systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen

voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als

ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?


1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.


Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.


9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.


10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn

woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van

een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop

makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?


1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,

vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.

• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.

• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.


6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

brochure vincentstraat-66 Haaksbergen

Real Estate

Transcript of brochure vincentstraat-66 Haaksbergen