brochure rijnstraat 40 III te amsterdam

“Ja, zo reis je naar de Rijn-, Rijnstraat...”

Woningadviseurs T 088-9664642Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

Rijnstraat 40 III, 1078 RC AmsterdamVraagprijs € 295.000,- kosten koper

mailto:[email protected]


http://woningadviseurs.nl


Rijnstraat 40 III, AMSTERDAM

Woningadviseurs - 088-9664642 - http://woningadviseurs.nl

Amsterdam! Onze uitgesproken hoofdstad, waarvan men in het buitenland vaak eerder heeft gehoord dan van Nederland zelf. Haar roem snelt de stad vooruit…

Wanneer je vanaf de snelweg A2 over de Utrechtsebrug de stad binnenrijdt, is de Rijnstraat het eerste wat je van Amsterdam ziet. De straat wordt dan ook wel de ‘entree van de stad’ genoemd.Deze levendige straat in de Amsterdamse Rivierenbuurt is vernoemd naar de gelijknamige rivier en is precies een kilometer lang. Door zijn architectuur, winkel- en woonfunctie en door de twee tramlijnen die erdoor rijden, heeft de Rijnstraat een markante functie in het stadsdeel Zuid.

De karakteristieke bouw die je er veelal treft is uit de jaren ’30. Dat wil niet zeggen dat de woningen er van binnen ook zo uitzien want het drie kamer appartement op nummer 40 III bijvoorbeeld, is in 2005 geheel ‘vernieuwbouwd’. Compleet gerenoveerd en dus instapklaar!Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal waar zich ook het toilet bevindt. Vervolgens loop je de verrassend lichte woonkamer binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte, luxe keuken. Deze is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur; gemak dient de mens! Ook de badkamer is van deze tijd en biedt zowel de gelegenheid voor een snelle douche in de ochtend als voor een uitgebreid relaxend bad voor het moment dat je wat meer tijd hebt. Bad en douche zijn separaat. De twee slaapkamers zijn ruim.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt is het royale balkon op het Zuid Westen dat de volle breedte van de woning beslaat. Hoe heerlijk is het niet om na een drukke dag op je eigen balkon te ontspannen in de zwoele avondzon, voeten omhoog, drankje in de hand… ? De andere kant van druk Amsterdam vind je aan de achterzijde van je eigen thuis.

Aan de voorkant van de woning trekt de stad in al haar facetten aan je voorbij. Voor veel verschillende winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer hoef je alleen je voordeur uit te stappen om de energie van Amsterdam te ervaren. Vanuit de Rijnstraat ben je zo op de snelweg A2 of, via de RAI op de A10 of de A4. Reis je liever met openbaar vervoer? Tram- en bushalte ligt nagenoeg voor de deur! Hartje centrum bereik je binnen tien minuten op de !ets maar ook lopend is het goed te doen, zeker wanneer je een tussenstop maakt op de bekende Albert Cuypmarkt die in de directe omgeving ligt.

Belangrijk om te weten is verder dat het appartement niet met een lift te bereiken is. Daarnaast bedraagt de erfpachtcanon € 43,00 per maand en zijn de, lage, servicekosten vastgesteld op € 45,00 per maand.

“Geef mij maar Amsterdam…”!

Kenmerken: Type woning: Portiek#atBouwjaar: 1906-1930Woonoppervlakte: 80 m²Servicekosten: € 45,00Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden: - Royaal balkon over de volle breedte van het huis (zuidwesten) - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Gemoderniseerd in 2005- Gezonde VvE

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.





Een kijkje nemen in deze woning?

Bel 088-9664642Mail [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning?

Bel 06-50641697 Mail [email protected]









LET OP: Dit is een 3Droomhuis

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis.

Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.

Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,

- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,

- een (3D) video,- 3D foto's

Heeft u (nog) geen 3D bril?

Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe.

Wat zeggen anderen die de 3D foto's en !lm hebben bekeken?

"Het is net of je binnen staat""De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten"

"Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen""Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen"





Derde verdieping

IndelingEntree, hal/gang met apart toilet, lichte woonkamer (25 m²), 2 riante slaapkamers (15 m² en 13 m²), dichte luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon over de volle breedte van het pand en heeft een heerlijk vrij uitzicht.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.





Woonkamer

Eethoek





Studeerkamer

Keuken





Slaapkamer

Badkamer





Hal

Balkon





Uitzicht

Straatzicht





Straatzicht





Woonkamer

Eethoek






Uitzicht

Voorzijde






Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea, de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën en bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009).





Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is.

ZAKEN

blijftachter

gaatmee

kanworden/is *)

over-genomen

niet vantoe-

passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

c.v. met toebehoren klokthermostaat

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:





ZAKEN

blijftachter

gaatmee

kanworden/is *)

over-genomen

niet vantoe-

passing

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.)

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keuken inbouwapparatuur

inbouwverlichting/dimmers, te weten: inbouwverlichting / dimmers overige verlichting

opbouwverlichting, te weten:

kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):



Rijnstraat 40 III, 1078RC, AMSTERDAM

1213064775

10 november 2011

Powered by:

Woonzeker Omgevingscan

Adres:

Referentienummer:

Datum:

10 november 2011

Datum: 10 november 2011Referentienummer: 1213064775 Pag. 2Adres: Rijnstraat 40III AMSTERDAM

Inhoud

Leeswijzer

1 Foto's in de straat

2 Luchtfoto en kaart

3 Regionale ligging en bereikbaarheid

4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur

5 Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen

Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Rijnstraat 40 III1078RCAMSTERDAM

I N H O U D


L E E S W I J Z E R

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


F O T O ' S I N D E S T R A A T

Hoofdstuk 1 Foto's in de straat

Straatbeeld linksvan het adres

Zicht in richtingvan het adres

Straatbeeld rechtsvan het adres

De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.

De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.


L U C H T F O T O E N K A A R T

Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart

Rijnstraat 40III1078RCAMSTERDAM

2009

Adres

Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m

Opnamejaar:

Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto


R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D

Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid

Adres

Bebouwing

Water

Bos

Sportterrein

Rijksweg

Provinciale weg

Secundaire weg

Spoorweg

NS station

Enkel spoor, metrolijn

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.

Rijnstraat 40III, 1078RC, AMSTERDAMschaal circa 1 : 60.000 adres:


P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N

Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen

4.1 Scholen en kinderopvang

Kinderopvang

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Universiteit/HBO

Onderwijs (overig)

afstand tot adres 200 m


In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres

Rijnstraat 40III, 1078RC, AMSTERDAM

Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-4

1-5

1-61-208

1-209

1-210

1-2111-212

1-213

1-2141-2151-216

1-217

1-218

1-309

R.K. BASISSCHOOL ST.CATHARINAPC BASISSCHOOL DERIVIERENMEANDERKINDERDAGVERBLIJF THOFNARRETJEPEUTERSPEELZAAL DEREGENBOOGKINDERDAGVERBLIJFPETTEFLETKINDERDAGVERBLIJF PLUKKINDERDAGVERBLIJFLANCELOTPEUTERSPEELZAALKATRIJNTJEPEUTERSPEELZAAL SKIPPYBSO BUBBELS & COKINDERDAGVERBLIJF THOFNARRETJEKINDERDAGVERBLIJF THOFNARRETJEKINDERDAGVERBLIJFTORTELTUINCOMPUTER ACADEMY

VECHTSTR 88

LEKSTR 35-37

WINTERDYKSTR 10V WOUSTR 217

LEKSTR 35-37

VICTORIEPLN 11

WAALSTR 9WAVERSTR 69HS

VECHTSTR 88

MEERHUIZENPLN 4AMEERHUIZENPLN 38DIAMANTSTR 148

SMARAGDPLN 24

YSELSTR 48

C SPRINGERSTR 20-1HG

1079JN

1079EM

1079GT1074AP

1079EM

1079KK

1078BN1079VH

1079JN

1078TC1078TD1074GG

1074HB

1078CK

1073LJ

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Basisonderwijs voor leerplichtigen

Speciaal basisonderwijsKinderopvang

Kinderopvang

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvang

Kinderopvang

KinderopvangKinderopvangKinderopvang

Kinderopvang

Kinderopvang

Bedrijfsopleiding en -training

Schaal circa 1: 9.000



1-3101-311

1-312

1-3131-314

1-3151-330

1-602

1-603

1-604

AGORA, A. DANSEMBOURGAUTORIJSCHOOL DORLANDB.V.GILLESDESKUNDIGHEIDSBEVORD.& CREATIVITEITAUTORIJSCHOOL KENNEDYACCURAAD TRAINING ENADVIESVIA VIANOSOKRATES CONSULTANCYAND ENGINEERINGESPRIT SCHOLENGROEPBERLAGE LYCEUMRENSENBRINK TARGETMANAG. OPL. OPLEIDINGENVIDILINGUA B.V.

MAUVESTR 65-3HGVRYHEIDSLN 41-43

BERKELSTR 21-1HG

LEKSTR 38YSELSTR 32F

ROOSEVELTLN 13-2HGH RONNERPLN 7-2HG

P L TAKSTR 33

ROOSEVELTLN 88-1HG

KR MYDRECHTSTR 23

1073RJ1079KD

1078CV

1079ER1078CJ

1079AA1073KS

1073KJ

1078NM

1079KN

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

Bedrijfsopleiding en -trainingAuto- en motorrijscholen

Bedrijfsopleiding en -training

Auto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -training

Bedrijfsopleiding en -trainingHoger beroepsonderwijs

HAVO en VWO

Middelbaar beroepsonderwijs

Middelbaar beroepsonderwijs



4.2 Gezondheidszorg

Apotheken

Huisartsenpraktijk

Tandartsenpraktijk

Ziekenhuizen



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-11-21-205

1-2061-2071-326

1-327

1-328

1-329

VAN WOU APOTHEEKZUIDER APOTHEEKHUISARTSPRAKTIJK W.S.VAN OIJENH.S. THUNG / H.H. TJOAR.T.N. OUDTANDARTSPRAKTIJK VANWOUTANDARTSPRAKTIJK J.E.LOPES CARDOZOTANDARTSPRAKTIJKRIVIEREN - ZUIDTANDARTSPRAKTIJK E.E.HOOGENDOORN

V WOUSTR 246AMSTELDK 123VRYHEIDSLN 24

LEKSTR 1CHURCHILLLN 43AV WOUSTR 209

MERWEDEPLN 51

HUNZESTR 1

CHURCHILLLN 39HS

1073NC1078RS1078PK

1079EK1078DE1074AP

1078NC

1079VR

1078DE



AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

ApothekenApothekenPraktijken van huisartsen

Praktijken van huisartsenPraktijken van huisartsenPraktijken van tandartsen

Praktijken van tandartsen






4.3 Winkels en dienstverleners

Winkels

Levensmiddelen-winkels

Cafés

Eetgelegenheden

Hotel restaurants

Hotels, pensions

Banken

Postkantoren / -agentschappen

Politie

Benzinestations

afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-31-511-521-531-541-551-561-571-581-59

1-601-611-631-641-651-66

1-671-681-69

1-70

1-711-721-73

ABN AMRO BANK N.V.COFFEESHOP HET WOLKJECAF+ RIVIERACAF+ DIVASCAF+ ZUIDCAF+ POPULAIRTOP WEAZLEDE RIJN CANTINERIJNBARAMSTEL EXCLUSIVE EROTICMEETING POINT B.V.CAF+ DE AMSTELNACHTCAF+ DE PLEKSNACKBAR DE TROSANKEREETCAF+ DE KLEINE HUTJORIS KOOKT!CHINEES INDISCHRESTAURANT KONG MINGZUS & ZO CATERINGNEW YORK BREAKFASTBRASS. DE BURCHT V.BERLAGE V/H DE RIVIERENVEGETARISCH RESTAURANTBETTYSJ.M. SCHOORLEETCAFE PAPAKROATISCH RESTAURANTDUBROVNIK

RYNSTR 117VECHTSTR 9RYNSTR 11WAALSTR 46-48RYNSTR 36LEKSTR 11VECHTSTR 63TROMPENBURGSTR 147RYNSTR 1AMSTELKD 34HS

AMSTELKD 39AMSTELKD 35V WOUSTR 204DV WOUSTR 232BERKELSTR 21-1HGRYNSTR 67

UITHOORNSTR 6-2HGHOLENDRECHTSTR 47-2HGVRYHEIDSLN 77

RYNSTR 75HS

RYNSTR 12-3HGRYNSTR 17V WOUSTR 238-240

1079HB1078RE1078PT1078BV1078RC1079EK1079JA1079TW1078PT1078AE

1078AG1078AE1073NA1073NC1078CV1079GW

1078SX1078TR1079KG

1079GX

1078RA1078PV1073NC

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM


AMSTERDAM


Algemene bankenCafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.

Cafes e.d.Cafes e.d.RestaurantsRestaurantsCateringRestaurants

CateringCateringRestaurants

Restaurants

CateringRestaurantsRestaurants




1-74

1-75

1-761-77

1-78

1-791-801-811-82

1-203

1-204

1-318

1-319

1-320

1-321

1-322

1-323

1-324

1-325

1-6051-6061-6071-6081-6091-6101-6111-612

1-6131-6141-615

1-6161-6171-6181-619

1-620

1-6211-6221-623

1-624

1-6251-626

1-627

1-628

1-629

1-6301-631

1-632

ITALIAANS EETCAFE " ITRULLI "IJSSALON CAFETARIAKRUIJSWIJKCHEFS TABLECHINEES RESTAURANTCHINA GRANDRESTAURANT ETEN AAN DERIJNKOKIN.NLRESTOBAR KNUSRESTAURANT KHORATCAF+-RESTAURANT ILPONTEHOTEL FLIPPER

ESPINOSA HOTELS H/OHOTEL VFIRMA VERSEXPRES

DIRK VAN DEN BROEKSUPERMARKTEN B.V.ALBERT HEIJN

HEUFT

ALEXI GROENTE EN FRUIT

ALBERT HEIJN

AVONDWINKEL VAN WOU

SUPERMARKT EVCEN

WITTER TWEEWIELERSCLEMENS BLOEMENRAZENT B.V.PRIMERA RIJNSTRAATKRUIDVATBRILSERVICEDIRX DROGISTERIJENKUNSTHANDEL FIEBIG

BLOEMSIERKUNST IRENEVADOBLOEMENMAGAZIJNFOKKENSRAF DIGITAL MUSICDATHO DIGITAL VIEW B.V.DATHO DIGITAL MUSIC B.V.UITGEVERIJ ENBOEKHANDEL JIMMINK B.V.FAUNALAND AMSTERDAM

LYATRISS. SACKSIONIPETERSWONINGINRICHTING B.V.COMPUTERLANDAMSTERDAM B.V.RIJNSTROOM-A.I.S.NATUURLIJK! VOOR DIEREN

ALL ONDERDELENCENTRUM

A.P. VELDHUISPIANOVERHUURBRAM DIERENSPECIAALZAAK

RAF KOOPJESWINKELUNITPLANTABAKSSPECIAALZAAK VEGACAMERAHUIS.NL

RYNSTR 101

RYNSTR 81

ROOSEVELTLN 8-2HGRYNSTR 51

RYNSTR 54

RYNSTR 46-4HGWAALSTR 28-3HGV WOUSTR 241V WOUSTR 206-212

BORSSENBURGSTR 5

VICTORIEPLN 42

V WOUSTR 235

RYNSTR 48

RYNSTR 122

RYNSTR 62

WAALSTR 38

RYNSTR 33

V WOUSTR 243

RYNSTR 32

V WOUSTR 234RYNSTR 1T/ORYNSTR 59ARYNSTR 59RYNSTR 53-57RYNSTR 58RYNSTR 50-52RYNSTR 58

VRYHEIDSLN 95VRYHEIDSLN 92RYNSTR 45

RYNSTR 111RYNSTR 111RYNSTR 111ROOSEVELTLN 62

RYNSTR 83

RYNSTR 85RYNSTR 63HSRYNSTR 39

RYNSTR 44

RYNSTR 40-42RYNSTR 28WINKEL

RYNSTR 30A

REGGESTR 7

RYNSTR 96

TROMPENBURGSTR 139-141WAALSTR 26

RYNSTR 90

1079HA

1079GX

1078NH1078PZ

1078RD

1078RD1078BT1074AS1073NA

1078VA

1078PH

1074AR

1078RD

1079HN

1079HJ

1078BV

1078PW

1074AS

1078RC

1073NC1078PT1078PZ1078PZ1078PZ1078RD1078RD1078RD

1079KJ1078PS1078PX

1079HA1079HA1079HA1078NL

1079GZ

1079GZ1079GW1078PW

1078RC

1078RC1078RC

1078RC

1078CX

1079HM

1079TW1078BT

1079HM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM



AMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

Restaurants

IJssalons

CateringRestaurants

Restaurants

CateringRestaurantsRestaurantsRestaurants

Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenHotels (geen hotel-restaurants), pensions,conferentieoordenDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in fietsenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in drogisterij-artikelenDeth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in antiekDetailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in bruingoedDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in tabaksproduktenDetailhandel in woningtextiel

Detailhandel in computers

Overige detailhandelDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDeth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Overige vormen van detailhandel

Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in bruingoedDetailhandel in tabaksprodukten

Detailhandel in fotografische artikelen



1-633

1-634

1-635

1-636

1-6371-638

1-6391-6401-6411-6421-643

1-6441-645

1-6461-6471-6481-6491-650

1-651

1-6521-6531-6541-655

1-656

1-6571-658

1-659

1-6601-6611-6621-6631-6641-6651-666

1-667

1-6681-6691-670

P. RADEMAKER IJZER- ENGEREEDSCHAPPENH. B.V.WIM BARLAG BLOEMEN ENPLANTENSTREGO B.V.

BLOKKER B.V.

ANCORA KLEDINGNANNI COUTUREBRUIDSSTUDIOBEDVISIE TWEE B.V.REMCO CAR STEREOTAYA OPTIEKHENK BOOMSPLAISIR DE LIRE

A. LATFALLAHDROGISTERIJ-HOMEOPATHIE VAN GELDERRADIO VAN WOULOES VAN BORKULOLA DIFFERENCE MODEBLOEMENHUIS BOUTZEEMAN TEXTIELSUPERS

TIJDSCHRIFTENHANDELPAPERBACK V.O.F.12 BUY DVDTIPPIE TOPPIE TOTAL CAREGAMESHOP POWERPLAYKAASHANDEL P. DE GROOT

VISHANDEL/POELIER JONKB.V.GALL & GALLDE KAASSPECIALISTRIJNSTRAATDE LEKKERE DINGENBAKKERSLAGERIJ VELDTDIRCK IIIVLEESCHMEESTERSMARCUS SLAGERIJNURI GENCO SUPERMARKETNURI GENCO SUPERMARKETVENNOOTSCHAP ONDERFIRMA G. LANDMANSPECIALITEITEN SLAGERIJGIJSBERSMITRA SLIJTERIJSCHOLTES SLAGERIJENBROODJESZAAK VICTORIA

RYNSTR 78-80

RYNSTR 117KIOSK

RYNSTR 60

RYNSTR 64-68

RYNSTR 9RYNSTR 5

RYNSTR 6-10RYNSTR 19RYNSTR 26V WOUSTR 242J ISRAELSKD 95

J ISRAELSKD 87-1HGV WOUSTR 237-239

V WOUSTR 198V WOUSTR 220RYNSTR 76RYNSTR 74RYNSTR 82-84

RYNSTR 86

VRYHEIDSLN 19-2HGGRANAATSTR 58V WOUSTR 226V WOUSTR 218

RYNSTR 91

RYNSTR 77RYNSTR 72

RYNSTR 46A

RYNSTR 46VICTORIEPLN 8-24VICTORIEPLN 10-24WAALSTR 17RYNSTR 47-49RYNSTR 49BORSSENBURGSTR 33HS

RYNSTR 88

RYNSTR 103RYNSTR 70RYNSTR 23

1079HK

1079HB

1079HJ

1079HJ

1078PT1078PT

1078RA1078PV1078RB1073NC1073RD

1073RB1074AS

1073NA1073NB1079HK1079HK1079HL

1079HL

1079KB1074HN1073NB1073NB

1079GZ

1079GX1079HK

1078RD

1078RD1078PD1078PD1078BP1078PX1078PX1078VB

1079HL

1079HA1079HJ1078PV

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM


AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM

AMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAMAMSTERDAM

AMSTERDAM


Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen

Detailhandel in bloemen en planten

Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortimentDetailhandel in tweedehands kledingDetailhandel in damesbovenkleding

Detailhandel in meubelsDeth. in auto-onderdelen en -accessoiresDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in fotografische artikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)StraathandelDetailhandel in drogisterij-artikelen

Detailhandel in bruingoedOverige detailhandelDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in geluidsdragersDetailhandel in reformartikelenOverige detailhandelDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in vis

Detailhandel in drankenDetailhandel in kaas

Detailhandel in brood en banket

Detailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDeth. gespecialiseerd in overige voedings- engenotmiddelenDetailhandel in vlees en vleeswaren

Detailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in brood en banket



4.4 Ontspanning en cultuur

Musea

Theaters, bioscopen, concertgebouwen

Bibliotheken

Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen

Religieuze gebouwen en organisaties

Zwembaden



In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres


Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-308 STICHTING TRAM-MUSEUM

AMSTERDAM (T.M.A.)SAFFIERSTR 272 1074GZ AMSTERDAM Musea



B U U R T B E W O N E R S

Inwoners

Leeftijdsamenstelling (%)

Huishoudens

Culturele achtergronden (%)

Motorvoertuigen

Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)

0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+

Totaal Met kinderen(%)

ZonderKinderen (%)

Eénpersoons(%)

Gemiddeldegrootte(personen)

Autochtoon WestersAllochtoon

Marokko Antillen,Aruba

Suriname Turkije Overig

Aantalauto's

Aantalauto's perhuishouden

Aantalauto's perkm²

Aantalbedrijfs-wagens

Aantalmotortwee-wielers

IJselbuurt

Amsterdam

5200

743080

48

49

52

51

20238

4469

IJselbuurt

Amsterdam

12

16

11

12

43

37

24

24

10

11

IJselbuurt

Amsterdam

3240

410200

19

24

19

20

61

56

1.6

1.8

IJselbuurt

Amsterdam

61

52

19

14

5

9

1

2

6

9

3

5

-

9

IJselbuurt

Amsterdam

1330

213960

0.4

0.5

5312

1297

140

28365

90

13815

Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in

buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)

IJselbuurt > 90%

Hoofdstuk 5 Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.

De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.


C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon

E-mail

Internet

Informatiebronnen

Landmark Omgevingscan bevat informatie van

030-6005353

[email protected]

www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl


Verantwoording

V E R A N T W O O R D I N G

([email protected] of 030-6005353).

Data en kwaliteit

Disclaimer

Algemene voorwaarden

Vragen

Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.

De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.

Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.



De tien meest gestelde vragen

Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een

bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.

5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.

Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan





onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen.

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.

AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-

makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer

1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen





koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht.

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen.

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject.

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren.

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur.

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



brochure rijnstraat 40 III te amsterdam

Real Estate

Transcript of brochure rijnstraat 40 III te amsterdam