Hof van rietwijk brochure

48
Vrij wonen tussen stad & land

description

 

Transcript of Hof van rietwijk brochure

Page 1: Hof van rietwijk brochure

Vrij wonen tussen stad & land

Page 2: Hof van rietwijk brochure

2

Page 3: Hof van rietwijk brochure

Vrij wonen tussen stad & land

Page 4: Hof van rietwijk brochure

4

Page 5: Hof van rietwijk brochure

In Hof van Rietwijk woont u op een eiland,omgeven door natuur en ruimte.

Page 6: Hof van rietwijk brochure

Vrij wonen tussen stad en landAan de zuidkant van de stad Groningen verrijst Hof van Rietwijk, het eerste deel van Rietwijk Ter Borch dat wordt ontwikkeld, grenzend aan het natuurgebied Eelder- en Peizermaden. Het natuurgebied is 3500 hectare groot. Wandelen, hardlopen, vogels kijken, varen. Waar heeft u zin in?

In Ter Borch beschikt u over voorzieningen als een basisschool, een sportzaal, kinderopvang, speel- en wijkvoorzieningen en het gezondheidscentrum. De stad Groningen met haar musea, theaters, horeca en winkels is binnen handbereik. De snelwegen A7 en A28 zijn goed bereikbaar en zorgen voor een prima aansluiting op het landelijke snelwegen netwerk.

Hof van Rietwijk, het beste van twee werelden! Een perfecte locatie voor vrij wonen tussen stad en land.

Wonen in de natuur, met de stad Groningen binnen handbereik

6

Page 7: Hof van rietwijk brochure
Page 8: Hof van rietwijk brochure

Op een eilandIn Hof van Rietwijk woont u op een eiland dat is omgeven door natuur en ruimte. U woont vrij, met veel privacy, kenmerkend voor een eiland en een hof! Watergangen met rietoevers begrenzen uw tuin. Rieten daken en de aanplant van wilgen bepalen de sfeer op dit eiland in Rietwijk. De gehele ruimtelijke inrichting van het eiland – van straatmeubilair tot de groenstroken en boomsoorten – heeft onze aandacht.

De woningen – de Rietvilla’s – worden in 3 basistypen gebouwd. Twee typen halfvrijstaand en één type vrijstaand, met ruimte voor uw eigen, speciale woonwensen.

Ruimte voor rust,in en om uw huis

8

Page 9: Hof van rietwijk brochure
Page 10: Hof van rietwijk brochure

A7 A28

Hoornse Plas

Piccardthofplas

Martini Ziekenhuis

School

Rietwijk

Ter Borchlaan

Madijk

Paterswoldseweg

Waterwijk

Tuinwijk

Haren

PaterswoldePeize

A7

A28

Groningen

Eelder- en Peizermaden

Groningen

Locatie

10

Page 11: Hof van rietwijk brochure

Situatie

De terreininrichting in deze situatieschets is indicatief. De Rietvilla’s op kavels 1 en 10 hebben een aangepast ontwerp.* De Rietvilla’s op kavels 9 en 19 worden op maat - individueel - ontworpen

Speel-voorziening

Page 12: Hof van rietwijk brochure

De rietzanger Toch zingt hij ook graag vanaf een rietstengel en vliegt hij zelfs graag even boven het riet uit.Het gebrabbel van de rietzanger en de kleine karekiet in het zomerse riet brengt het watertot leven. De rietzanger is een broedvogel in de Eelder- en Peizermaden. Hij leeft vooral van luizen die van de rietstengels gepikt worden.

Hij zingt in het riet en je ziet hem niet; dat is de rietzanger

12

Page 13: Hof van rietwijk brochure
Page 14: Hof van rietwijk brochure

De RietdekkerSinds mensenheugenis wordt er gebruik gemaakt van riet als bedekking voor daken.Het dekken van riet is een echt ambacht. Het is werk wat nog steeds hoofdzakelijk met de handen gedaan wordt. Daardoor is het maken van een rieten dak ook erg arbeidsintensief, elk bosje riet gaat door de handen van de rietdekker. Door de jaren heen hebben hulpmiddelen zoals een lift, heggenschaar en boormachine hun intrede gedaan maar nog steeds is en blijft het vakkundig handwerk. Het rietdekken wordt vooral in de praktijk geleerd, door het jaren te doen en zodoende ervaring op te bouwen.

Het dekken van riet is een echt ambacht

14

Page 15: Hof van rietwijk brochure
Page 16: Hof van rietwijk brochure
Page 17: Hof van rietwijk brochure

11 Rietvilla’sVrijstaand

Vrij wonen tussen stad & land

Page 18: Hof van rietwijk brochure

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- Split-level wonen- Lichte open keuken aan veranda- Royale living- Bijkeuken en garage

Rietvilla’s VrijstaandBegane grond

18

Page 19: Hof van rietwijk brochure

- 3 ruime slaapkamers- Separaat toilet- Ruime overloop met mogelijkheid tot kastenwand- Veel bergruimte- Vide vomt de verbinding met de 2e verdieping

Rietvilla’s VrijstaandEerste verdieping

Page 20: Hof van rietwijk brochure

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- 2 zeer royale zolderkamers- Berging of mogelijkheid tot 2e badkamer op deze plek- Aparte technische ruimte 

Rietvilla’s VrijstaandTweede verdieping

20

Page 21: Hof van rietwijk brochure
Page 22: Hof van rietwijk brochure
Page 23: Hof van rietwijk brochure

Wonen met de natuur in huis

Page 24: Hof van rietwijk brochure

24

Page 25: Hof van rietwijk brochure

4 Rietvilla’sHalfvrijstaandModel met erker

Vrij wonen tussen stad & land

Page 26: Hof van rietwijk brochure

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- Royale entree met trapopgang- Extra brede living- Ruime open keuken- Bijkeuken en garage

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met erkerBegane grond

26

Page 27: Hof van rietwijk brochure

- 3 royale slaapkamers- Royale overloop- Separaat toilet- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer of inloopkast

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met erkerEerste verdieping

Page 28: Hof van rietwijk brochure

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- 2 royale zolderkamers- Mogelijkheid tot vliering met berging- Technische ruimte

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met erkerTweede verdieping

28

Page 29: Hof van rietwijk brochure
Page 30: Hof van rietwijk brochure

4 Rietvilla’sHalfvrijstaandModel met rietgevel

Vrij wonen tussen stad & land

Page 31: Hof van rietwijk brochure

Vrij wonen tussen stad & land

Page 32: Hof van rietwijk brochure

32

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- Entree aan de voorzijde- Lichte living- Open keuken aan de tuin- Bijkeuken en garage

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met rietgevelBegane grond

32

Page 33: Hof van rietwijk brochure

- 3 royale slaapkamers- Overloop met separaat toilet- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer of inloopkast

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met rietgevelEerste verdieping

Page 34: Hof van rietwijk brochure

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- 2 zeer royale zolderkamers- Mogelijkheid tot vliering met berging- Technische ruimte

Rietvilla’s HalfvrijstaandModel met rietgevelTweede verdieping

34

Page 35: Hof van rietwijk brochure
Page 36: Hof van rietwijk brochure
Page 37: Hof van rietwijk brochure

Royale living

Page 38: Hof van rietwijk brochure

Het is úw thuis…U wilt invloed op de indeling en de uitvoering van uw villa? Dat kan voor alle woningen! Kantoor aan huis, slapen op de begane grond, wonen aan de tuinzijde? Kijk voor woon-suggesties en aanpassingen van de plattegronden op pagina’s 40 en 41. Wij nodigen u uit uw woonwens te bespreken.

Daarnaast bieden we de mogelijkheid om op 2 kavels – nummer 9 en 19 – ‘op maat’ gemaakte villa’s in Hof van Rietwijk te realiseren. Als koper kunt u hiervoor in gesprek met ons én de architect. Wij begeleiden u graag bij het maken van uw ideale thuis!

Hof van Rietwijk, de keuze is aan u.

De uitstraling van Hof van Rietwijk is eigentijds en karakteristiek

38

Page 39: Hof van rietwijk brochure
Page 40: Hof van rietwijk brochure

40

0

Schaal 1:75

1 2 3 4 5 m

- Wonen aan de veranda- Koken aan de voorzijde- Uitbreiden van de woonkamer is mogelijk- De garage is geïsoleerd uitgevoerd

Rietvilla’s VrijstaandWoonsuggestie 1 Begane grond

40

Page 41: Hof van rietwijk brochure

- Slaap- en badkamer op begane grond- Geïsoleerde berging- Extra aanbouw

Rietvilla’s VrijstaandWoonsuggestie 2Begane grond

Page 42: Hof van rietwijk brochure

42

Page 43: Hof van rietwijk brochure

U woont aan het water met veel privacy

Page 44: Hof van rietwijk brochure

Kopersinformatie

VerkooproutingDe verkoop van de Rietvilla’s in Hof van Rietwijk start bij de makelaars van dit project, te bereiken via www.hofvanrietwijk.nl. Zij kunnen u behalve over deze brochure tevens informeren over beschikbaarheid, toegepaste materialen, optiemogelijkheden en het uitwerken van individuele wensen. Na aankoop van de woning verloopt de communicatie met de bouwondernemer via de zogenoemde ‘kopersbegeleider’. Deze zal u onder andere begeleiden bij het vastleggen van opties, individuele woonwensen en het maken van tegel- en sanitairkeuzes.

KeuzeoptiesBij aankoop van een woning, kunt u ervoor kiezen deze aan te pas-sen met een aantal optiemogelijkheden. In de koperskeuzelijst staan hiervoor de meerprijzen vermeld en treft u alle standaard keuzemo-gelijkheden. Daarnaast zijn ook individuele woonwensen bespreek-baar. Hierover kunt u met ons in gesprek. Nadat er echter gestart is met de bouwwerkzaamheden, kan het voorkomen dat een aantal opties of alternatieven niet meer mogelijk zijn. Ook wijzigingen die in strijd zijn met het geldende bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen) nutsbedrijven of overheidsregelgeving kunnen niet worden uitgevoerd. De kopersbegeleider is op de hoogte van de actuele stand van zaken.

WijzigingenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van diverse gegevens en tekeningen. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen vanuit de overheid, de welstandscommissie en/of nuts- bedrijven. Daarnaast is de ondernemer gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten.

TekeningenDe situering van de woningen op de situatietekening is aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen (maatvoering en) tekeningen van het project. De opgenomen perspectiefteke- ningen geven een ‘artist-impressie’ weer. Inrichting, details, tuinaan-leg en gemeentelijke groenvoorzieningen op de artist-impressies zijn een fantasie van de illustrator. De weergegeven maten zijn circa maten en kunnen afwijken van de realiteit. Deze brochure is daarom ook geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u een complete tekening met maatvoering en een volwaardige technische omschrijving van de villa van uw keuze.

44

Page 45: Hof van rietwijk brochure

V.O.N. prijzenDe koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dit wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de villa zijn gemoeid, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:• notaris-enoverdrachtskosten;• kadastraalrechtenmetingen;• BTW21%(eventueleverhogingenc.q.verlagingen wordenverrekend);• kostenSWKwaarborg-engarantieregeling;• grondkosten;• bouwkosten;• verkoopkosten;• gemeentelijkeleges;• standaardC.A.R.verzekeringtijdensbouwperiode;• aansluitkostennutsbedrijven(water,gasenelektra)enriolering.

Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn:• allekostendieverbandhoudenmetdefinancieringvan dewoning;• de(bouw)renteoverdevervallenmaarnietbetaaldetermijnen totdetransportdatum;• eventuelerenteoverdegrondkostenvanafdeinde koop-/aannemingsovereenkomst genoemde datum tot detransportdatum;• aansluitkostenC.A.I.entelefoon;• keukenentuinaanlegm.u.v.gedeeltelijkeerfafscheidingen.

AankoopU koopt de grond en de daarop te bouwen woning van de bouw- ondernemer. De aankoop van een woning geschied door het onder-tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. Met het onderte-kenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom voor de grond en de aanneemsom voor de bouw van de woning. Door de ondertekening van de koop-/aannemingsovereen-komst verplicht de ondernemer zich tot eigendomsoverdracht van de grond en de bouw van de woning.

PrijsstijgingenDe met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast. Stijgingen in loon- en materi-aalkosten tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting (BTW) wordt gewijzigd, zal tussen partijen verrekening plaatsvinden overeen- komstig de wettelijke bepalingen ter zake.

GarantieUw woning wordt gebouwd onder SWK-garantie. Stichting Waar-borgfondsKoopwoningen(SWK)isuitgevervanhetSWK-certificaat.Ditcertificaatiseenwaarborg-engarantiecertificaatengeeftkoperseen afbouwwaarborg en herstelwaarborg. Daarnaast staan zij voor garantie op de woning welke de bouwondernemer de koper moet bieden. De precieze dekking en garantietermijnen zijn omschreven in de regeling, behorende bij de te sluiten koop-/aannemingsovereen-komst (SWK-boekje). Hetcertificaatiseengevolgvaneenverbandtussendeconsumen-tenwereld(VerenigingEigenHuisendeConsumentenbond),debouwwereld en algemeen belang op het gebied van woningbouw (Vereniging van Nederlandse Gemeenten).Ongeacht hetgeen in deze brochure en de te verstrekken technische omschrijving en tekeningen is bepaald, gelden onverkort de door SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen en standaard voorwaarden.

Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:1 Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het SWK-certificaatverplichtdebouwondernemerzichtotgarantie op de kwaliteit van de woning.2 De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeen- komstig het model van SWK. U heeft dus altijd een veilig contract.3 De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van SWK.4 Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst met de bouwondernemer ontvangt u het SWK-boekje, waarin u gedetailleerd de dekking, termijnen en alle bijzonderheden over de garantie en SWK kunt vinden.5 De bouwondernemer en haar bouwplan worden door SWK beoor deeld en tijdens de bouw kunnen inspecties worden uitgevoerd.6 U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van SWK wordt de woning door een ander afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door SWK wordt gedragen.7 Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan SWK een uitspraak doen die bindend is voor koper en bouwondernemer.

Tot slot wensen wij u veel succes met de aankoop van uw nieuwe woning!

Page 46: Hof van rietwijk brochure

PC Vastgoedontwikkeling “Wij noemen onszelf ‘Leverancier van woonkwaliteit’ en ons handelen is steeds gericht op het waarmaken van die belofte. Zo vinden wij de leefomgeving van onze projecten minstens even belangrijk als de woningen zelf. Dat resulteert in een brede opdracht aan onze architecten waarin het totaalplaatje is vervat. We letten op het grote beeld én op de details . We houden ervan om de toekomstige bewoner te betrekken bij de realisatie van de woonwens.”

De visie van

46

Page 47: Hof van rietwijk brochure

Verkoop en informatie

Tebbens Torringa makelaardij

050 571 78 18

www.tebbenstorringa.nl

Verkoop en informatie

Schreuder makelaars

050 526 20 00

www.schreuder-makelaars.nl

— C

ON

CEP

T EN

ON

TWER

P —

BU

RO R

ENG

Ontwerp

VdpArchitecten

050 313 68 00

www.vdparchitecten.nl

Page 48: Hof van rietwijk brochure

www.hofvanrietwijk.nl

PC Vastgoedontwikkeling B.V.

050 369 41 40

www.pcvastgoed.nl