Tolhuisstraat 1 , 1335 XA Almere

Grote extra kamer op de begane grond

4 grote slaapkamers en 2 badkamers

Zeer fraaie waterligging aan bosrand

Zeer royaal en speels gezinshuis

H19

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

7

175 m

364 m

640 m

2001

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

volledig gesoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Verkoper vertelt: Ruim twaalf jaar geleden zijn wij vanuit Almere Stad naar Almere Buiten verhuisd. Wij vonden de mooie rustige woonomgeving zeer aantrekkelijk. Natuurlijk trok de strakke architectuur van de woning ons ook direct aan evenals de ruimte in het huis. Een mooie lichte ruime woning, een genot om met opgroeiende kinderen te wonen.

Veel ruimte voor privacy in de woning, gezellig met vrienden lang tafelen terwijl de kinderen spelen in serre of in een andere ruimte naar een film kijken, het kan gewoon allemaal.

Door het vele licht lijkt het of we buiten wonen, overal is een plekje zon of juist schaduw te vinden. Ruim loungen in de tuin of juist genieten van de volle zon op n van de dakterassen. In deze woning geniet je van de rust, op zondag heerlijk wandelen door de Oostvaardersplassen en niet zelden edelherten spotten.

Scholen en sporten in de buurt, boodschappen doen op loopafstand of met openbaar vervoer gemakkelijk naar het centrum.

De leefruimte in de woning is perfect bevallen, zelfs met drie opgroeiende kinderen, en is het een fijn huis.

Toekomstige bewoners zullen deze ervaringen zeker delen en geen spijt krijgen van deze mooie plek.

Almere: Koppeldreef 3, T 036 538 32 90

Door de fraaie hoekligging heeft u een mooi vrij uitzicht over water en bos. Heerlijk wandelen in het bos of genieten van een wijntje op het dakterras.

De woning is centraal gelegen nabij alle uitvalswegen. Basisscholen, supermarkt en station zijn in de nabije omgeving te vinden.

wonen aan het water

Hee r l i j k o v e r wate r

uitzicht over bosrand

huizen van hoekstra & van eck

Zelden vindt u een vrijstaande woning met zoveel praktische ruimte. Maar liefst 175m2 woonoppervlakte en 640m3. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De riante ouderslaapkamer (26m2) biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras.

Dan op de 2e verdieping nog een afsluitbare studio met eigen badkamer en dakterras. Ideaal voor bijvoorbeeld een ouder kind.

De Poggenpohl inbouwkeuken beschikt over mooie lichte fronten met een granieten werkblad. Dit geeft de keuken een luxe uitstraling.

Hij beschikt verder over een koel-/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, oven en een hoekcarrousel. Vanuit de keuken heb je een mooi overzicht over het woongedeelte.

Luxe keuken

huizen van hoekstra & van eck

gezinswoning4 slaapkamers, 2 badkamers

Ria nte zi j -uitb ouw

huizen van hoekstra & van eck

Vanuit de bouw is er een zij uitbouw geplaatst van 26m2. Deze ruimte is ideaal als werkruimte maar kan ook als slaap-/badkamer omgebouwd worden. De living is heel licht en speels ingedeeld.

Het zitgedeelte is verdiept waardoor er een hoog plafond ontstaat (2,95m) dat in combinatie met het licht en fraaie uitzicht over het water een heerlijk vrij gevoel geeft.

speelse indelingzij-uitbouw

Ondanks het feit dat de woning in een normale woonwijk ligt, is de gehele beleving heel on-Almeers en doet landelijk aan. De gehele zij-strook is groen en grenst aan de Oostvaardersplassen.

Echt een uniek gebied met ongekende recreatiemogelijkheden.

De film De nieuwe wildernis is dus letterlijk in de achter-tuin opgenomen.

prachtige omgeving

Nabi j Oo stvaarde r s pla ss en

oostvaardersplassen

huizen van hoekstra & van eck

Tolhuisstraat 1 1335 XA Almere

Tolhuisstraat 1 1335 XA Almere

Tolhuisstraat 1 1335 XA Almere

Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan en Pioneer. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere zijn ze nu volop bezig met het verbreden van de A6.

Almere

hee r l i j k wonen in Almere

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld mr dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collegas. Collegas die per dag mr dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een mr makelaar mag u mr verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financile dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Mr informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl j.gerbrands@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een mr makelaar?

Jeroen Gerbrands

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Koppeldreef 3 1334 BJ Almere T 036 538 32 90

hvealmere, almere@hoekstraenvaneck.nl

Mr makelaar.