Brochure kwekerij

2 3

Natuurlijk wonen in Baarn 5

Sfeervol wonen in de Kwekerij 11

Interview tuinarchitecte Manon van Dis 14

Twee-onder-een-kapwoningen 18

Verandawoningen 34

Vrijstaande villa’s 40

Starterswoningen 50

Appartementen 56

Keuken en sanitair 66

Inhoud

De KwekerijSoms zijn er van die plekken die alles in zich hebben om

woongenot te kweken. Wilt u op zo’n plek wonen? Ont-

dek dan De Kwekerij, waar u dagelijks kunt genieten van een

sfeervolle woonomgeving op een steenworp afstand van

het centrum van Baarn. Veel woningen krijgen een gezellige

veranda en er is veel aandacht besteed aan het terugplaatsen

van bomen van de oude kwekerij. Daarnaast heeft u de

keuze uit maar liefst vijf verschillende woningtypes: een

appartement, een eengezinswoning, een twee-onder-

een-kapwoning, een vrijstaande villa of een hof woning.

Lees verder en voel u welkom in De Kwekerij!

4 5

Natuurlijk wonen in Baarn

Baarn ligt centraal in Nederland aan de rand van de provincie Utrecht, in de regio Eemland. Samen met de

kernen Eembrugge en Lage Vuursche vormt Baarn een gemeente om trots op te zijn. Door de vele kwaliteiten

is het hier heerlijk wonen. Wat dacht u van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug? In dit uitgestrekte

natuurgebied kunt u straks lekker een middagje uitwaaien met uw partner, kinderen of kleinkinderen.

Urenlang wandelen in de prachtige natuur die Nederland rijk is, in Baarn kan het nog.

6 7

Baarn heeft een prachtige historie die het dorp een ietwat

elitaire uitstraling geeft. De aanwezigheid van paleis Soest-

dijk en een aantal landgoederen dragen hieraan bij.

Maar het mooie is, dat het hier ook gewoon gezellig is.

Hier is het lekker leven en genieten van al het moois dat

dit dorp te bieden heeft. In Baarn vindt u het beste van twee

werelden: een gemoedelijke en intieme dorpse sfeer, aan-

gevuld met winkels, restaurants en voorzieningen op

stadsniveau.

Het winkelaanbod in het gezellige centrum is zeer divers.

Van grote woonwinkel tot oude boekhandel in een prachtig,

karakteristiek pand. Vul dit aan met sfeervolle boetiekjes en

dat ene lekkere banketbakkertje, en u krijgt al een aardig

idee hoe fi jn u hier kunt winkelen.

En waar begint uw perfecte avondje uit? Gaat u graag een

hapje eten? Baarn heeft vele restaurants, cafés en ander-

soortige eetgelegenheden. De sfeer verschilt van modern

tot chique, in een nieuw pand of bijvoorbeeld in het oude

station. Het is maar net waar uw voorkeur naar uitgaat.

In de directe omgeving van Baarn zit ook een aantal hoog

aangeschreven restaurants waar ze u graag de hele avond

in de watten leggen.

Baarn heeft net dat beetje extra. Een dorp met allure en

met een onweerstaanbare aantrekkingskracht.

8 9

De vele verbindingswegen maken het voor u eenvoudig

om met de auto snel de Amsterdamsestraatweg of de

Eemweg te bereiken. Beide uitvalswegen hebben een

directe verbinding met de A1 en hierdoor wordt de centrale

ligging van Baarn optimaal benut. In een mum van tijd

bent u in Hilversum, Laren, Amsterdam of Amersfoort.

Iedereen heeft behoefte aan een aantal basisvoorzieningen

binnen handbereik. Naast het feit dat De Kwekerij om de

hoek ligt van het Baarnse centrum, is het handig om te

weten dat in uw directe omgeving ook een supermarkt

aanwezig is.

Baarn heeft, om precies te zijn, acht basisscholen en twee

scholen voor het voortgezet onderwijs. Ruim voldoende

om te kiezen wat het beste past bij uw kind.

Behalve de mogelijkheid om actief van het buitenleven te

genieten, is het ook mogelijk om op een andere manier in

conditie te blijven. De Trits is het bekendste sportcentrum

in Baarn. Dit centrum biedt alles voor de actieve sporter.

Hier kunt u vele binnensporten beoefenen zoals zwemmen,

volleybal, basketbal, handbal, fi tness, klimmen op een

klimmuur en nog veel meer. Sportpark Ter Eem biedt vele

mogelijkheden voor buitensporten.

Baarn heeft ook een treinstation. U kunt dus gemakkelijk,

snel en fi levrij grote steden als Amersfoort, Amsterdam en

Utrecht bereiken.

Hier kweekt men gemak

Kaartje

DRAKENBURGERWEG DE GEERENWEG

EEMNESSERWEG EEMNESSERWEG

JAVALAAN B

OSS

TRAA

T

AMSTERDAM

SESTRAATWEG

A1

N221

BAARN

DE KWEKERIJ

PLATAANLAAN

10 11

Midden in Baarn aan de Plataanlaan, op het terrein van

kwekerij Kuijer, worden binnenkort 58 prachtige woningen

gebouwd. Een woonplan waarbij de architect zich heeft

laten inspireren door het buitenleven. Veel woningen hebben

een gezellige veranda wat zorgt voor een intieme en

gemoedelijke sfeer. Daarbij is De Kwekerij ontworpen met

oog voor detail, kijk maar naar het materiaalgebruik

en de variatie binnen de verschillende woningtypes.

Hier kweekt men woongenot.

Wat écht bijzonder is aan De Kwekerij, is dat er veel oude

beplanting bewaard blijft. Het is de bedoeling deze terug te

plaatsen waardoor direct een weelderige, parkachtige sfeer

ontstaat. We hebben het hier dus niet over gewone nieuw-

bouw, we hebben het over nieuw wonen tussen de bestaande

bouw, omgeven door veel volwassen groen. Hier kweekt

men rust.

Het sfeervolle karakter van De Kwekerij wordt versterkt

door het gevarieerde woningaanbod. Er zijn vijf verschillende

woningtypen waar u uit kunt kiezen: Er zijn appartementen,

starterswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande

villa’s en verandawoningen. Een aantal woningen heeft

fl exibele plattegronden waardoor u zelf kunt ‘spelen’

met de indeling. Uw levensfase, uw leefstijl en uw budget

bepalen waar uw voorkeur naar uitgaat. Lees verder en

ontdek welke woning u het beste past.

Hier is ruimte voor vrijheid gecreëerd.

Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen inrichting openbare ruimte voorbehouden.Het voornemen van de gemeente Baarn is de Plataanlaan te herinrichten en o.a. te voorzien van stille klinkers en fi etspaden.

Bouwnummers 1 - 12 : starterswoningenBouwnummers 13 - 19 : hofwoningenBouwnummers 20 - 31 : twee-onder-een-kapwoningenBouwnummers 32 - 33 : vrijstaande woningenBouwnummers 34 - 58 : appartementen

Sfeervolwonen in de Kwekerij

12 13

Hier kweekt men levensgenot

14 15

Tuinarchitecte Manon van Dis

over het groenplan

Bestaand groen aangevuld met nieuwe beplanting

“Door de aanwezigheid van een aantal beeldbepalende

bomen, gaf de kwekerij mij al gelijk een parkachtig

gevoel. Als basis was de oude Kwekerij Kuijer perfect.

Liever een paar mooie grote bomen in verschillende

soorten, dan een laantje met jonge aanplant, zoals je in

veel nieuwbouwprojecten ziet. Door de groenblijvende

coniferen en naaldbomen, ontstaat een gevarieerd beeld

in alle seizoenen. De dominante Rode beuk diende als

uitgangspunt voor de verdere invulling van het project.

Dit straatbeeld heb ik aangevuld met de Plataan, een

laanvriendelijke boom. De bestaande Ginkgo (Japanse

notenboom) krijgt straks gezelschap van enkele Ber-

ken van formaat. Prachtige exemplaren met een mooie

witte stam, frisgroene blaadjes en een mooie herfstver-

kleuring. Om de parkachtige setting te versterken wor-

den de wanden van de bestaande bebouwing bij het

parkeerterreintje zoals weergegeven in de tekening

‘groen’ weggewerkt met wintergroene hagen.

Het park

Het park ligt centraal in het project en is ruim opgezet.

Het heeft een kindvriendelijke invulling gekregen met

natuurlijke houtproducten, veel gras en enkele speel-

toestellen. Door de glooiende lijnen, hagen en grote

bomen, sluit het geheel goed aan bij de parkachtige

sfeer van het woonplan. De Taxus kolommen die in

rijen staan opgesteld - alsof de kwekerij er nog is - zijn

medebepalend voor de uitstraling. Als u hier straks

rond wandelt, ziet u Carpinussen en een Eik. Deze bo-

men uit de oude kwekerij zijn grote degelijke soorten,

die verder mogen uitgroeien tot fraaie solitairen.

Met een boombank om de eik is het - op een mooie

zomers dag - voor de bewoners heerlijk om hier te zitten.

Iedereen kan zich hier vermaken.

Groengebaar

Voor mij was het een uitdaging om met bestaande be-

planting een project te mogen aankleden, waardoor de

nieuwe bewoners het gevoel krijgen dat ze wonen in

een bestaande, parkachtige woonwijk. Dit is mijn groen-

gebaar naar de nieuwe bewoners. Met plezier heb ik

aan dit project gewerkt.”

Manon van Dis

Manon van Dis heeft een ontwerp gemaakt voor het openbare groen in De Kwekerij. Zij vertelt over de uitdagende opdracht die zij heeft gekregen om met de bestaande bomen en struiken een groenplan te maken voor dit woongebied.

16 17

Het Groenplan in detailHet Groenplan in detailBomen in het park

1 28 10

Overige bomen in het plangebied

18 19

Leven in luxe en optimaal genieten van een uniek stukje

Baarn. Deze twee-onder-een-kapwoningen geven u ruimte

om samen met uw familie lekker te wonen. Hier is, afhankelijk

van het type, een fraaie veranda in het ontwerp meege-

nomen. Ziet u uzelf al zitten op de schommelstoel?

De woningen hebben een garage en opstelplaats(en) voor

uw auto(s). Maar omdat niemand hetzelfde is, is het ook mo-

gelijk om deze ruimtes anders in te delen. Zo kunt u van de

garage een extra slaap- of werkkamer (laten) maken of een

gezellige veranda aan de tuinzijde. De woningen hebben

standaard drie slaapkamers en een complete badkamer met

een ligbad en tweede toilet. Op de zolder, die met een vaste

trap te bereiken is, kunt u uw wasmachine kwijt.

12 Sfeervolle twee-onder-een-kapwoningen

20 21Interieurimpressie van type Zomereik

22 23

Bouwnummers: 22, 24 en 28

Bouwnummers gespiegeld: 21, 25, 27, 29 en 31

Ruime woonkamer met open keuken

Ruime voortuin

Drie slaapkamers

Openslaande deuren naar zowel de

voor- als achtertuin

Veranda aan voorzijde

Standaard handige trapkast in de

woonkamer

Type

Zom

erei

k

Tuinimpressie Begane grond

24 25

Eerste verdieping Tweede verdieping

Opties

Optie Begane grond

Diverse gebruiksvarianten voor

de garage mogelijk

Grote zolder naar eigen inzicht

in te delen met mogelijkheid tot

een extra slaapkamer

Gezellige veranda aan tuinzijde

Dakramen aan de voor- en

achterzijde

Dakkapellen aan de voor- en

achterzijde

Uitbouw woonkamer van 1.20 m

of 2.40 m

Uitbouw garage van 1.20 m

OptieTweede verdieping

Uitbouw van de woonkamer van 2.40 m en uitbouw van de garage van 1.20 m

Dakkapellen aan voor- en achterzijdeen extra slaapkamer

26 27


Type

Wild

e Ka

stan

jeBouwnummer: 30

Exclusieve twee-onder-een-kapwoning

Standaard erker met openslaande deuren

naar achtertuin

Standaard veranda aan voorzijde

Vrijstaande garage

Eerste en tweede verdieping zijn gelijk

aan type Zomereik

Opties zijn gelijk aan type Zomereik

28 29Achtergevel twee-onder-een-kapwoning met optionele veranda

30 31

Type

Rod

e Be

uk


Bouwnummer: 23

Bouwnummers gespiegeld: 20 en 26

Ruime woonkamer en aparte gezellige

eetkeuken

Zij-entree

Ruime hal

Grote voortuin

Drie slaapkamers

Openslaande deuren naar zowel

de voor- als achtertuin

Met optionele veranda

32 33


Begane grond

Opties Diverse gebruiksvarianten

voor de garage mogelijk

Grote zolder naar eigen inzicht

in te delen met mogelijkheid

tot twee extra slaapkamers

Gezellige veranda aan tuinzijde

Dakramen en dakkapellen op

de tweede verdieping

Uitbouw woonkamer van

1.20 m of 2.40 m

Uitbouw garage van 1.20 m

Carport

Tweede verdieping

Uitbouw van de woonkamer van 2.40 m, uitbouw van de garage van 1.20 m en carport

Alternatieve indeling, dakramen en dakkapellen

34 35

De hofwoningen zijn bijzonder. Iedere woning heeft een

mooie veranda en met tien meter aan lengte zijn er binnens-

huis vele indelingen mogelijk. Wilt u werken of slapen op

de begane grond? Dat kan. De architect heeft alvast een

aantal mogelijkheden voor u uitgewerkt.

Doordat deze woning behoorlijk breed is, heeft u een

heerlijk royale woonkamer van 27 m². De openslaande

deuren vanuit de woonkeuken naar de veranda en de tuin

zorgen ervoor dat u binnen, buiten kunt beleven. In de basis

heeft de verandawoning ook een ruime hal en twee zeer

grote slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste

verdieping. De royale zolder kunt u bereiken met de vlizotrap.

Echt een huis dat helemaal aan uw wensen aan te passen is.

7 Verandawoningen aan een hofje

36 37

Type

Zilv

ersp

ar

Tuinimpressie

19 18 1617 15 14 13

Begane grond

Bouwnummers 13, 16 en 18

Bouwnummers gespiegeld 14, 15, 17 en 19

Gezellig wonen in een hofje

Standaard brede en sfeervolle veranda

Woonkamer met openslaande deuren naar tuin

Flexibele indelingen mogelijk

Ruime zolder

Twee ruime slaapkamers

Bwnrs 16 en 17 hebben dwarskap aan de voor-

zijde en ruime eerste en tweede verdieping

38 39

Tweede verdiepingEerste verdieping

Opties Uitbouw woonkamer van

1.20 m of 2.40 m

Slaap- en badkamer mogelijk

op begane grond

Dakramen, dakkapellen

Gedeeltelijke uitbouw achter-

gevel 2.40 m met slaap- en

badkamer op de begane

grond aan tuinzijde

Gehele uitbouw achtergevel

2.40 m met slaap- en badkamer

op de begane grond

Begane grondBegane grond

Gedeeltelijke uitbouw achtergevel 2.40 m met slaap- en badkamer op de begane grond aan tuinzijde

Uitbouw achtergevel 2.40 m met slaap- en badkamer op de begane grond aan straatzijde

40 41

Heerlijk de ruimte in en om de woning. Met deze vrijstaande

villa’s woont u vrij in de breedste zin van het woord.

De tuin loopt volledig rondom het huis. In De Kwekerij

worden slechts twee van deze woningen aangeboden.

De twee villa’s zijn ook nog eens verschillend ten opzichte

van elkaar. Met deze woning bent u dus verzekerd van een

uniek huis op een unieke plek.

Beide woningen zijn lekker licht en hebben een grote

woonkeuken. Ook hier geldt dat de gezellige veranda aan

tuinzijde een heerlijke aanvulling vormt op het interieur.

2 Ruime vrijstaande villa’s

42 43Interieurimpressie van type Plataan

44 45

Type

Pla

taan


Bouwnummer: 32

Ruime en lichte woonkamer

Grote woonkeuken

Standaard sfeervolle veranda aan tuinzijde

Standaard carport

Individuele indelingswensen kunt u

aangeven in een persoonlijk gesprek met

de architect en bouwer

46 47


Type

Esd

oorn

Bouwnummer: 33

Ruime en lichte woonkamer

Grote erker

Aparte woonkeuken

Badkamer en slaapkamer

op de begane grond optioneel

Individuele indelingswensen kunt u aangeven

in een persoonlijk gesprek met de architect

en bouwer

Tuinimpressie

48 49

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Optie

Begane grond

50 51

De speels verspringende gevels geven deze woningen

een bijzonder aanzicht. In totaal zijn er twaalf diepe starters-

woningen, in twee verschillende types, in het hele plan

opgenomen. Deze liggen allemaal aan het park. Een groot

deel van de woningen heeft een leuke veranda, die zo

kenmerkend is voor De Kwekerij.

De woonkamer geeft direct toegang tot de tuin op het

westen. In de tuin is een berging aanwezig. De woningen

hebben twee of drie slaapkamers en een handige opberg-

zolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap.

12 Starterswoningen aan het park

52 53

Type

Cyp

res


Bouwnummer: 1

Bouwnummers gespiegeld: 2, 8, 9 en 10

Ruime woonkamer

Keuken met openslaande deur naar

veranda en uitzicht op het park


Tuin op het westen

Berging


Uitbouw woonkamer van 1.20 m of

2.40 m

Extra dakramen

Dakkapellen aan de achterzijde

Dichte keuken

Opties

54 55

Uitbouw woonkamer van

1.20 m of 2.40 m

Extra dakramen

Dakkapellen aan de

achterzijde

Vaste trap

Opties

Type

Pin

us


Bouwnummers: 3 t/m 7, 11 en 12

Ruime woonkamer

Keuken met openslaande deur

en uitzicht op het park

Bouwnummers 3, 7 en 11 hebben

een veranda


Tuin op het westen

Berging


56 57

Voor de levensgenieter die wel in een groene omgeving

wil wonen maar niet meer de zorg wil hebben van het

onderhoud van een tuin, is een appartement in De Kwekerij

ideaal. Ook hier is de karakteristieke sfeer van het project

herkenbaar doordat de balkons en galerij zijn uitgevoerd in

verandastijl. Het appartementengebouw bestaat uit drie

woonlagen. U kunt kiezen uit een twee- of driekamer

appartement. Waar het ene appartement een gezellige

eetkamer heeft, is het andere daarnaast ook in bezit van

een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Alle woningen hebben een heerlijk balkon zodat u lekker

van het zonnetje kunt genieten. De grote raampartijen

zorgen ervoor dat u altijd verzekerd bent van een lichte

leefruimte. Gemak dient de mens. Uw fi ets en/of auto

kunt u kwijt op de stallingplaats in de kelder.

25 Bijzondere appartementen

58 59

Type

Lin

deBouwnummers: 37, 46 en 53

Ruime woonkamer

Drie kamers

Apart toilet

Een lekker ruim balkon

Lift aanwezig

Stallingsgarage voor auto en fi ets

Ruime inpandige berging

Bouwnummers 37, 46 en 53

60 61

Type

Ber

kBouwnummers: 38 t/m 41, 47 t/m 50 en

54 t/m 57

Ruime woonkamer

Twee kamers en optionele hobbyruimte

Apart toilet


Lift aanwezig



U kunt kiezen uit twee indelingen.

62 63

Type

Lar

ixBouwnummers: 42, 51 en 58

Drie-kamer hoekappartement

Ruime woonkamer

Apart toilet


Lift aanwezig



64 65

Bouwnummers: 45 en 52

Drie-kamer hoekappartement

Ruime woonkamer

Apart toilet


Lift aanwezig



Type

Ced

er

Lift 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13

34

35

37Linde

38Berk

39Berk

40Berk

41Berk

42Larix

36

Lift

43

44

45Ceder

46Linde

47Berk

48Berk

49Berk

50Berk

51Larix

Lift

52Ceder

53Linde

54Berk

55Berk

56Berk

57Berk

58Larix

Lift

Verdiepingsoverzichten

Parkeerruimte


Begane grond

66 67

Keuken

De woningen zijn standaard uitgerust zonder keuken.

Op deze manier kunt u uw keuken geheel naar eigen smaak

samenstellen. Bezoek voor goede kwaliteit keukens voor

een scherpe prijs eens de showroom van Elan Keukens

in Eemnes. Daar kunt u zien wat de mogelijkheden zijn.

Sanitair

De badkamers in De Kwekerij zijn ruim opgezet. De bad-

kamers van de hofwoningen, de twee-onder-een-kap-

woningen en de vrijstaande villa’s zijn standaard voor-

zien van de kwalitatief hoogwaardige producten van

Villeroy & Boch.

Persoonlijke wensen

Voor de hofwoningen, de twee-onder-een-kapwoningen

en de vrijstaande villa’s geldt dat er opties te over zijn.

U bepaalt zelf wat voor keuken of badkamer er wordt

geplaatst. U bepaalt zelf of u een dakkapel of dakramen

wenst of niet. Leg uw wensen en opties voor in een

persoonlijk gesprek met de bouwer Vos & Teeuwissen

uit Huizen. Met de tekening van uw woning bij de hand,

worden uw wensen geïnventariseerd en (indien haal-

baar) werkelijkheid.

68

Ontwikkeling en realisatie

Vos & Teeuwissen

Huizen

Architect

Architectenbureau Visser & Bouwman

Den Bosch

Tuinarchitect

Manon van Dis, Huizen

Verkoopinformatie

Bos Makelaardij o.g.

Bosstraat 11

3742 CK Baarn

Tel. 035 - 541 51 41

[email protected]

[email protected]

Rigter Makelaars

Leestraat 31A

3743 EH Baarn

Tel. 035 - 541 50 00

[email protected]

www.rigter.nl

Keukenshowroom

Elan Keukens & Koken

Eemweg 29b, Eemnes

Tel. 035 - 737 01 17

DisclaimerAlle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeel-dingen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn met recht “artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken en sommige artist impressions zijn voorzien van opties. De openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

Projectcommunicatie Graphic House, Amsterdam

Brochure kwekerij

Documents

Transcript of Brochure kwekerij