Brochure HilversumHuis

WONEN IN

Elke

bijzonder

dagWWW.hIlvErsumhuIs.Nl

Woonvast makelaars Grote haag 1

3811 hh Amersfoort033 422 10 10

Kappelle Onroerend Goed ‘s Gravelandseweg 31

1211 BP hilversum 035 628 44 44

Con

cept

, ont

wer

p &

rea

lisat

ie: B

urea

u m

ijnhe

er, A

mst

erd

am

vErKOOPINfOrmAtIE:

ONtWIKKElING:

in je eigen buurtVeilig

4

Geluk zit in allerlei kleine hoekjes. Een spontaan etentje met je beste vrienden.

De kinderen een verhaaltje voorlezen voordat ze gaan slapen.

In de avondzon je hond uitlaten op de hei. HilversumHuis biedt je de ruimte om

te genieten van al die alledaagse geluksmomenten.

In één van de 60 eengezinswoningen met drie of vier slaapkamers, een diepe tuin met berging en

een parkeerplaats op eigen grond. In een gezellig, intiem buurtje waar je je altijd op je gemak voelt.

Vlakbij de Hilversumse heide, sportvelden en winkels. HilversumHuis maakt elke dag bijzonder.

5

Elke dag bijzonder 4

Lekker buiten leven 6

Voel je thuis in HilversumHuis 10

Kies je eigen plek 15

Het geluk van het gewone 18

Rijwoningen 20

Hoekwoningen type 1 24

Hoekwoningen type 2 28

Beknopte technische omschrijving 32

4 15

inhoud

6

10

bijzonderElke dag

7

HilversumHuis ligt in het hart van de Gooi en Vechtstreek, in de mediastad Hilversum.

In deze prachtige omgeving vind je volop vermaak voor jezelf en de kinderen.

Een stevige wandeling op de Hilversumse heide – vijf minuten lopen van je huis.

Een middag ronddwalen in het multimediale museum Beeld en Geluid. Voetballen,

hockeyen, golfen of iets anders: sportaccommodaties te over op het nabijgelegen

Sportpark Crailo. Of varen op de Loosdrechtse Plassen. Stap op de fiets en in minder

dan tien minuten ben je in het centrum van Hilversum met leuke winkels en gezellige

restaurants. Meer zin om thuis te blijven? Je eigen achtertuin van maar liefst 12 meter

diep is de ideale plek voor een lekkere barbecue.

Zin in een wandeling?ik ga vanmiddag lekker lang de hond uitlaten,

ga je mee?

Lekker

levenbuiten

6

en wonenruim groen

overal dichtbijik ga zo nog even de laatste dingen halen

voor het eten, zal ik nog iets lekkers voor je meenemen?

1 1

HilversumHuis is een mooie, intieme maar ruim opgezette buurt in Hilversum met

brede, groene lanen. Met alle ruimte voor privacy, maar ook voor leuk contact met de

buren. In dit nieuwbouwplan met woningen op eigen grond voel je je veilig en thuis.

Je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum aan de Stephensonlaan. Je

kinderen kunnen naar één van de drie basisscholen in de buurt. Met vijf minuten lopen

ben je op station Hilversum Noord en de snelwegen A1 en A27 liggen vlakbij – zo ben

je altijd gemakkelijk op tijd thuis om gezellig samen te eten.

Voel je

in hilversumhuisthuis

10

A27

A1

Ben even naar de markt

gamba’s halen voor de bbq x

B O O D S C H A P P E N L I J S THondenbrokkenHoutskoolWijn & bierBBQ worstjesHamburgersShaslicks

STROESLAAN

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

44

43

42

41

40

39

38

37

36

35

6059

5857

5655

54

01 02

PP P

P PP P

P PP P

P

P

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

P

PPP

PP

PP

PP

P

P

P PP P

P PP P

P P

0504

0306 07

10 1109

08

12 13

1615

14

17 18

21 22

2019

VERSCHURESTRAAT

TE

N B

OO

MS

TRA

AT

DE

VER

LEN

GD

E W

IRIX

STRA

AT

45

46

47

48

49

50

51

52

53

DE

KU

PST

RAA

T

SPEELPLEK

DE

VE

RLE

NG

DE

WIR

IXS

TRA

AT

15

H U U RWON I NGEN

R I JWON I NG

HOEKWON I NG tyPE 1

HOEKWON I NG tyPE 2

STROESLAAN

VAN KRETSCHMAR VAN VEENLAAN

BERLAGELAAN

JOHANNES GERADTSWEG

STEPHENSONLAAN

LA RIVIERSTRAAT

GRAAF W

ICHM

ANSTRAAT

MEDIA PARK

STATIONHILVERSUM NOORD

MIES BO

UW

MAN

BOU

LEVARD

ERFGOOIERSTRAAT

A1

VERSCHURENSTRAAT

TEN

BO

OM

STRA

AT

A27

N524

je eigen plek

Situatiekaart

KiESde 48 rijwoningen en 12 hoekwoningen

hebben allemaal een diepe achtertuin van circa 12 meter en

een parkeerplaats op eigen grond.

1716

Kom je

spelen?buiten

Je eigen leeshoekje of een tafeltje in je slaapkamer om aan te kunnen tekenen.

In HilversumHuis is er voor iedereen een eigen plek in huis.

Met ca. 122 m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is er

voor het hele gezin ruimte genoeg.

Nog meer ruimte nodig? De woonkamer kan aan de achterkant met 1,4 meter

worden verlengd en met een dakkapel aan de achterkant creëer je een vierde

slaapkamer.

Geniet van alle gezellige momenten samen, in je ruime gezellige woonkamer met open keuken.

Zie je kinderen zich lekker uitleven in de tuin – voor én achter. Over je auto hoef je je geen

zorgen te maken; die staat veilig geparkeerd op eigen terrein.

Prettige extra: bij aankoop van een woning in HilversumHuis

krijg je een keukencheque ter waarde van 2.500 euro cadeau!

18

het

iedereen zijn eigen plek

van het gewonegeluk

Opties :

Dakkapel Uitbouw

RijwoningenBouwnummers 2 t/m 10, 13 t/m 21, 24 t/m 33,

36 t/m 43, 46 t/m 52 & 55 t/m 59

● Woonoppervlakte ca. 122 m2

● Drie woonlagen● Charmante voortuin● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en

tweede toilet ● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een

dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant met

1,4 meter uit te breiden

20 21

Begane grondSchaal 1:50

VERSCHURESTRAAT

STROESLAAN

TEN

BO

OM

STRA

AT

DE

VER

LEN

GD

E W

IRIX

STRA

AT

tuin impress ie

22 23

2e verdiepingSchaal 1:50



24 25

VERSCHURESTRAAT

STROESLAAN

TEN

BO

OM

STRA

AT

DE

VER

LEN

GD

E W

IRIX

STRA

AT

Hoekwoningen type 1

tuin impress ie

Bouwnummers 1, 11, 12 & 22


● Drie woonlagen● Charmante voortuin via de zijtuin verbonden

met de achtertuin● De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en

tweede toilet● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een

dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant

met 1,4 meter uit te breiden



26 27


28 29

VERSCHURESTRAAT

STROESLAAN

TEN

BO

OM

STRA

AT

DE

VER

LEN

GD

E W

IRIX

STRA

AT

Hoekwoningen type 2

Bouwnummers 23, 34, 35, 44, 45, 53, 54 & 60


● Drie woonlagen● De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning● Charmante voortuin● Enkele woningen hebben een zijtuin● Royale woonkamer met open keuken● Schuifpui naar de diepe achtertuin● Drie slaapkamers op de eerste verdieping● Complete badkamer met bad, douchehoek, wastafel en

tweede toilet● Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger● Achtertuin van ca. 12 meter diep met een berging● Parkeerplaats op eigen grond, sommige woningen hebben

twee parkeerplaatsen● Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder door een

dakkapel aan de achterkant● Mogelijkheid om de woonkamer aan de achterkant

met 1,4 meter uit te breiden

tuin impress ie



30 31

Beknopte technische omschrijving

Ruimtebenaming voor de vertrekken conform de verkooptekeningen:

Ruimte Benaming overeenkomstig bouwbesluit

Entree/Hal Verkeersruimte

Meterkast Meterruimte

Woonkamer Verblijfsruimte

Keuken Verblijfsruimte

toilet/ wc toiletruimte

Slaapkamer Verblijfsruimte

Badkamer Badruimte

Berging Bergruimte

Cv-, mv-, bergruimte technische ruimte

Funderingen

De woningen en bergingen worden gefundeerd op betonnen

palen, waarover een raster van betonnen funderingsbalken wordt

aangebracht.

Bouwmuren en binnenwanden

De woningscheidende bouwmuren worden uitgevoerd in een

betonwand. De voor- en achtergevel bestaat uit een prefab houten

binnenspouwblad opgebouwd uit een vuren houten stijl en regelwerk,

waartussen isolatie van minerale wol, met aan de binnenzijde een

dampremmende folie en een gipsvezelbeplating. De niet-dragende

binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken

met een dikte van 70mm.

Vloeren

De begane grondvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer.

De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. De dekvloeren

worden uitgevoerd in anhydriet met een dikte van 50mm. De

dekvloer op de zolderverdieping is 30mm.

Kozijnen en hang- en sluitwerk

Alle kozijnen en ramen in de buitengevels worden uitgevoerd in hout

met uitzondering van de schuifpui in de achtergevel. Deze wordt in

aluminium uitgevoerd. De deur en het kozijn van de buitenberging

worden uitgevoerd in hout met een glasopening.

Alle deuren worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet

aan inbraakwerendheidsklasse II. ten behoeve van ventilatie worden

daar waar nodig boven de kozijnen van de woningen roosters

aangebracht. Dit met uitzondering van de schuifpui waar het rooster

boven het glas is aangebracht.

Gevelbekleding

Alle gevels bestaan uit een metselwerk steen verwerkt in een

halfsteens verband, met een licht verdiepte voeg. In de voorgevel

ter plaatse van de 1e verdieping bevindt zich bij een aantal woningen

een vlak met tegelverband metselwerk (van dezelfde baksteen als

het overige metselwerk). Op de begane grond bevindt zich naast

het keukenkozijn en op de kopgevels bij een aantal woningen een

vlak van geglazuurde stenen. De luifels in de voorgevel en in de

zijgevels van de hoekwoningen zijn van prefab beton.

Trappen

De trappen worden uitgevoerd in vurenhout en in wit gegrond.

De trappen worden uitgevoerd als dichte trap van begane grond

naar eerste verdieping en als open trap van eerste naar tweede

verdieping. De trappen worden aan de muurzijde voorzien van een

houten blank gelakte stokleuning op leuningdragers. Aan de vrije

zijden van de trapgaten worden, waar volgens het bouwbesluit

noodzakelijk, houten spijlenhekken en/of balusters aangebracht.

Dakbedekking

Het dak wordt voorzien van keramische dakpannen, in een rode

kleur met kleurschakeringen. Het platte dak van de uitbouw op de

begane grond wordt voorzien van gebitumineerde dakbedekking.

Keukeninrichting

De koper krijgt een keukencheque van €2.500,- (incl BtW) te

besteden bij een door de aannemer aan te wijzen keukenleverancier.

Wanneer niet voor een keuken bij deze leverancier gekozen wordt

krijgt de koper €1.000,- (incl BtW) via het kopersmeerwerk terug

van de aannemer. In dat geval worden de aansluitingen t.b.v. de

keuken op de standaard plaatsen afgedopt aangebracht.

Sanitair

De toiletruimte op de begane grond wordt voorzien van een

vrijhangend toilet met fontein van het merk Sphinx. De badkamer

op de eerste verdieping is voorzien van een douchecombinatie in

een verdiept betegelde douche hoek, een wastafel van het merk

Sphinx met een Grohe kraan, een ligbad en een vrijhangend toilet

van het merk Sphinx.

Wand-, vloer en plafondafwerking

De wanden in de woning worden, wanneer hieronder niet anders

omschreven, behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat er geen

behang wordt aangebracht. De wanden van de badkamer zijn

voorzien van 150x150mm wandtegels tot 1650mm+vloer en

t.p.v. de douchehoek tot 2100mm+vloer en daarboven structuur-

spuitwerk. De wanden van het toilet zijn voorzien van wandtegels

tot 1500mm+vloer met daarboven structuurspuitwerk. De

vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van

vloertegels 200x200mm. De betonnen plafonds in de woningworden

met uitzondering van de meterkast en de zolder voorzien van

structuur spuitwerk. De onderzijde van de kapconstructie op de

zolderverdieping is van een houten plaatmateriaal met naden en

wordt niet verder afgewerkt.

3332

Verwarming

De woning wordt voorzien van een gasgestookte Hoog Rendement

cv-combiketel met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering.

De ruimteverwarming geschiedt met radiatoren.

Mechanische ventilatie

In de woning wordt een mechanische ventilatie-installatie

aangebracht met natuurlijke aanvoer door middel van de

ventilatieroosters boven het glas of boven de gevelkozijnen. De

keuken, het toilet, de badkamer en de zolder(berging) worden door

middel van metalen ventilatiekanalen aangesloten op de ventilatie-

unit. In de keuken wordt een centrale bedieningsschakelaar

aangebracht ten behoeve van de regeling van het toerental. tevens

wordt er een draadloze afstandsbediening meegeleverd welke

bijvoorbeeld in de badkamer kan worden gemonteerd. In de keuken

wordt een ventilatiepunt aangebracht waarop een motorloze

afzuigkap kan worden aangesloten. De mechanische ventilatiebox

wordt op de zolder geplaatst, waar ook de cv-installatie zich

bevindt.

Elektrische installatie

De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast

en verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de

diverse aansluitpunten De uitvoering is met een zogenoemd

centraaldozensysteem.

De elektrische installatie van de buiten-berging is aangesloten

op de woninginstallatie. De elektraleidingen worden weggewerkt

in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de

buitenberging, de zolder(berging) en de meterkast. Deze worden

uitgevoerd met zichtleidingen.

Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden

uitgevoerd in kunststof inbouw, behalve in de buitenberging,

de zolder(berging) en de meterkast, waar opbouw wordt

toegepast. De omvang van de installatie voldoet minimaal

aan NEN 1010; het aantal lichtpunten, schakelaars en

wandcontactdozen is aangegeven op de verkooptekening.

De exacte plaats wordt tijdens de uitvoering bepaald.

Er wordt een bedraad aansluitpunt op een aparte groep t.b.v. een

wasmachine aangelegd.

Er wordt een bedraad aansluitpunt op een aparte groep t.b.v. een

wascondensdroger aangelegd.

Nabij de schuifpui aan de achtergevel bevindt zich een bedrade

lichtpunt-aansluiting. De badkamer is voorzien van een dubbele

wandcontactdoos nabij de wastafel. De meterkast is voorzien van

een dubbele wandcontactdoos met randaarde. Nabij de voordeur

van de woning onder de luifel en op de berging bevindt zich een

lichtpunt-aansluiting met armatuur. De optische rookmelders in de

hal en de overlopen zijn aangesloten op het electriciteitsnet en een

batterij.

Telecommunicatievoorzieningen

C.A.I. aansluiting

In de woonkamer is vanuit de meterkast een bedrade buisleiding

met een inbouwdoos en in de hoofdslaapkamer een onbedrade

buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt voor

radio en televisie.

Telefoonaansluiting

In de woonkamer is vanuit de meterkast een bedrade buisleiding

met een inbouwdoos en in de hoofdslaapkamer een onbedrade

buisleiding aangebracht ten behoeve van een aansluitpunt

voor telefoon.

Voorbehoud

De perspectieftekeningen in deze brochure geven slechts

een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de

illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren

van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.

De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de

illustrator ingevuld. Aan de tekeningen uit deze brochure kunnen

ondanks alle zorgvuldigheid geen rechten worden ontleend.

De plattegronden alsmede de weergegeven keukens en het

ingetekende sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen

zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

Deze omschrijving beschrijft in grote lijnen het afwerkingsniveau van de woningen. Doordat het ontwerp en de woningen een voorlopige status hebben, behoort de brochure niet tot de contractstukken. Dit houdt in dat de VOF Ten Boom nog bezig is met het in detail uitwerken van de woningen. De tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Tijdens het eerste kopersgesprek bij de makelaar kunt u de contractstukken van de woningen ontvangen waaronder de volledige technische omschrijving.

Brochure HilversumHuis

Documents

Transcript of Brochure HilversumHuis