Brochure BlackJack v2

Wonen en werken aan het water in Amsterdamwww.blackjackbsh.nl

Welkom bij BlackJack Heb je altijd al willen wonen en werken aan het water in Amsterdam, dan is dit je kans! In Blackjack kan het allemaal. Wil je lekker licht wonen en vlakbij je werk? Dan is BlackJack ook geschikt voor jou. Uiteraard kan je er ook alleen wonen of werken. We hebben vast even op een rij gezet wat leven in BlackJack zo uniek maakt.

wonen en werken aan het water

8 redenen om in BlackJack te wonen of werken

1. Wonen en werken direct aan het water op het zuiden

2. Binnen de ring van Amsterdam, 5 minuten van Centraal Station met de pont of fiets

3. Je mag zelf bepalen of je er gaat wonen of werken, dat is uniek in Amsterdam

4. Maximaal duurzaam gebouw5. Maximaal flexibel casco, stel zelf je oppervlak

vast per unit vanaf 45m26. Geheel vrij in te delen plattegrond van je

appartement7. Rondom vrijwel verdiepingshoge glazen puien 8. Rondom een riant balkon, grotendeels gericht

op het zuiden

Wonen en werken aan het water

Wonen en werken gecombineerd in een gebouw

Met de komst van BlackJack is Buiksloterham een duurzaam en veelzijdig gebouw rijker. Dit speelt optimaal in op het woon-werk karakter van dit stadsdeel. Voor het eerst in Amsterdam bied het bestemmingsplan voor alle units de mogelijkheid om zowel te wonen en/of te werken. Een ijzersterke combinatie die wonen en werken in één gebouw realiteit maakt, op een toplocatie in Amsterdam. Wonen aan het water op het zuiden met rondom balkon en zicht op het IJ en de stad!

Slim ontworpen werkruimtes met ruimtelijkheid & functionaliteit

Het gebouw van BlackJack is ontwikkeld met het oog op maximale flexibiliteit . De basis is opgebouwd uit units vanaf 45m2, die probleemloos koppelbaar zijn tot maximaal 1 grote ruimte van ca 295m2. Alle units hebben eigen voorzieningen en een voordeur. Verandering van functie passend bij de verandering van je eigen leven. Van gecombineerd wonen met werken (met eigen voordeur) tot geheel wonen tot kinderen uit huis, maar toch dichtbij.

In de plint van het gebouw aan de Johan van Hasseltkade bevinden zich twee lagen met ruimtes die bestemd zijn voor werken en ondernemen. De gevel bij deze werkruimtes is volledig transparant en heeft een dubbele interne hoogte waardoor prachtige lichte ruimtes ontstaan. Ook hier slim te schakelen ruimtes, met een nadruk op ruimtelijkheid en functionaliteit.

Zo biedt BlackJack moderne woon- en werkruimtes die maatwerk mogelijk maken en gericht zijn op de toekomst. Een aantrekkelijke woon- en werkomgeving voor avontuurlijke ondernemers in dit dynamische gebied in Amsterdam Noord.

M

■ Eye filmmuseum

■ Wilhelminadok

■ Cafe Modern

■ Shell Technology Centre

Design Hotel ■

■ Neef Louis■ Rien de Wolf

■ Toren Overhoeks/Twenty4Amsterdam De Goudfazant ■

■ MTV IJ-kantine Noorderlicht

■ BlackJack

■ BlackJack

■ Dam

▲ A10 (afslag S117) ▲ A10 (afslag S116)

5 min.

12 min.

15 min.

10 min.

7 min.

3 min.

Buiksloterham in ontwikkeling!

Waar ligt BlackJack?

3 minuten lopen naar dichtbijzijnde bushalte5 minuten fietsen naar de pont Amsterdam CS7 minuten met de auto naar de A1010 lopen naar de pont naar CS12 minuten fietsen naar de Dam15 minuten lopen naar de Metro Noorderpark

The New York Times

´De lezers van Het Parool wisten het al een tijdje, maar als The New York Times het zegt dan is het écht: Noord is hip, hipper, hipst. De krant schreef een artikel over Noord, waarin het stadsdeel wordt geprezen als dé plek waar je moet zijn wanneer je in Amsterdam bent.’

Nieuw gebied

De Buiksloterham is in ontwikkeling, dat moge duidelijk zijn. Het ontwikkelt zich naar een heel nieuw gebied waar wonen en werken gecombineerd wordt. Vlak bij het centrum van de stad, en dat is uniek in Europa. In de voormalige Amsterdamse haven zijn nog vele bedrijfjes aanwezig, maar er is ook veel ruimte voor eigen en nieuwe initiatieven. Het gebied is een melange van kunstenaars, adviesbureaus, vintage meubels verkoop, bouwmarkten, boten winkel, particuliere zelfbouw en hippe restaurants. De Buiksloterham ligt tussen de NDSM werf met de IJkantine, MTV, Kraanspoor, Hema, restaurant Noorderlicht en Kraan 13 (het nieuwe design hotel) en aan de andere kant Overhoeks met het Eye filmmuseum, de Tolhuistuin en de oude Shelltoren die zal transformeren in een hotel, restaurant en club.

De Goudfazant ■

▲ A10 (afslag S116)

BlackJack

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Wat betekent Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, waarbij normaal gesproken particulieren/eindgebruikers in groepsverband een bouwkavel met woon/werkbestemming verwerven. Hiervoor organiseren zij zich meestal in een vroeg stadium in een stichting of vereniging zonder winstoogmerk, die als opdrachtgever naar architect en aannemer van het project optreedt. Uiteindelijk worden de woningen dus in groepsverband gerealiseerd.

BlackJack is een mede-opdrachtgever variant van een CPO project, waarbij de initiatiefnemers in een vroegtijdig stadium gelijktijdig medeleden hebben gezocht en aan het ontwerpen zijn geslagen. Het ontwerp is aan de buitenkant inmiddels zo goed als definitief en ook de aannemer is bekend. Als je instapt bij BlackJack wordt je lid van de coöperatieve vereniging zonder winstoogmerk, die uiteindelijk als opdrachtgever optreedt richting de aannemer. Je inbreng bevindt zich met name op het vlak van het indelen van de woning, dit alles onder deskundige begeleiding.

Gebruikskwaliteit

Het gebouw heeft een compacte footprint.De flexibele opzet van het gebouw maakthuisvesting van meerdere functies mogelijk.Daardoor is het gebouw breed inzetbaar, ook bijeen veranderende marktvraag. De materialiseringis kwalitatief hoogwaardig en robuust. Voor deplint streven we naar publieke functies langs hetwater, zoals een restaurant, koffiehuis of anderesociale functies. Dit versterkt het stadse karakter enzorgt voor een levendig straatbeeld. De bewoners hebben geen inspraak in de functies, maar kunnen uiteraard wel initiatieven aandragen.

stadsverwarming en koeling

mos-sedum dak zonnecollectoren

bezonning zomer/winter

pv-cellen

warmte- en koudeopslag

Een energieneutraal pand

Eis van de gemeente Amsterdam is een energieneutraal pand dat voldoet aan de voorgeschreven milieukaart. Samen met onze adviseurs zijn mogelijkheden en keuzen onderzocht. Voor het bouwteam geldt dat de keuze voor toepassing van materiaal, installaties en bouwmethodiek gemaakt wordt na afweging van de criteria Ecologie, Ethiek en Economie. Een functioneel, gezond en flexibel gebouw heeft alleen bestaansrecht en kans op realisatie als er een balans wordt gevonden tussen deze 3 elementen.

BLACK JACK | Amsterdam

8,4 Energieneutraal gebouw

• zonnecellen en collectoren in combinatie met warmte- en koudeopslag

• stadsverwarming • koeling• groendak• warmte terugwinning

douchewater• balansventilatie met WTW• hotfill

Toekomstwaarde

Flexibiliteit en robuustheid vormen desleutelwoorden. Er wordt voorzien in woon- enwerkunits die zowel flexibel in gebruik als flexibelnaar de toekomst zijn. Het installatieconceptis ingericht op functionele en ruimtelijkeaanpassingen in het gebouw. Een duurzaamgebouw skelet heeft overmaat en is in staat omvan functie te wisselen. Daarnaast is het gebaseerd op gezondheid en licht. Dat maakt het bruikbaar voor de toekomst!

Energie zuinig

Om de energiekosten vervolgens zo veel mogelijkte beperken, wordt een prefab duurzaam cascogerealiseerd. Door het gebruik van WKO in combinatie met stadsverwarming en een hoge

schil-isolatie zullen de kosten voor energie vele malen lager zijn dan in de bestaande bouw.

Selfsupporting

Er wordt een WKO in combinatie met stadsverwarming toegepast. Er is vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast draagt de winterzon bij aan de verwarming, terwijl de zomerzon passief wordt geweerd . Het resterend energieverbruik ook in de algemene ruimtes, waaronder de liften, wordt gecompenseerd met behulp van Photo Voltaische zonnepanelen.

Duurzaam en leefbaar gebouw

Een gebouw met maximale flexibiliteit

Uitgangspunt is een gebouw te ontwikkelen met maximale flexibiliteit als het gaat om functionaliteit; overzichtelijke, te schakelen units die ook zelfstandig kunnen zijn. Zowel kadastraal als zelfvoorzienend. Uitgangspunt is een casco gebouw. Het bestemmingsplan voor de locatie laat wonen en werken of een combinatie daarvan toe.

Deze flexibiliteit gaat zelfs door tot de gevel. Deze is opgedeeld in een stramien waarin een aantal verschillende gevelelementen is bedacht. Standaard wordt er in de middenunit één draai- of schuifpui geplaatst en bij de hoekunits twee. Je kunt zelf bepalen of je op meerdere plaatsen een extra draai- of schuifpui wil! De hoofduitstraling blijft gegarandeerd terwijl het gebouw zich vormt door de gebruikers!

Casco opgeleverd

De appartementen worden opgeleverd zonder keuken, sanitair, binnenwanden en waterleiding. De elektra komt tot in de meterkast en dient verder de woning ingebracht te worden. In de vloeren worden op strategische punten goten aangebracht waarin diverse leidingen verwerkt kunnen worden. In de dekvloer zijn de leidingen van de vloerverwarming en –koeling aangebracht. Zoals altijd bij vloerverwarming mag er dan ook niet in de vloer geboord of geschroefd worden.

Na oplevering moet het mogelijk zijn het casco in eigen beheer af te bouwen, met vrienden of ondersteund door de architecten en/of aannemer. “Do it yourself”!

bepaal zelf de gevelopeningen

hotfill aansluitingvaat- en wasmachine

schakelbare units met ieder eigen voordeur en meterkast

gezoneerd flexibel leidingverloop

warmteterugwinning douchewater

vloerverwarming en koeling

gevelsplattegrondendoorsneden

gevelsplattegrondendoorsneden

N

Rid

ders

poor

weg

Chr

isto

ffelk

ruid

stra

atJohan van Hasseltkade

Johan van Hasseltkanaal

kavelopppervlakte 1.704,70 m2

199

situ

atie

Buik

slot

erha

m B

lack

Jac

k s

chaa

l 1:5

00

24-4

-201

4B

O6

. BN

B

situatie

N

begane grond

N

910

1112

1314

1516

12

34

56

78

2526

2728

2930

3132

1718

1920

2122

2324

G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7

H

Ikavelopppervlakte 1.704,70 m2

N

200plattegrond begane grondBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

verdieping 1

N

G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7

H

I

N

201plattegrond verdieping 1Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

verdieping 2

N

G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7

H

I

N

202plattegrond verdieping 2Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

verdieping 3 - 10

N

N

G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7

H

I

203plattegrond verdieping 3 t/m 10Buiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

dak

N

N

G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7

H

I

205plattegrond dakaanzichtBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

doorsnede

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping

+11.2003e verdieping








+36.800techniek

+42.075nok

220doorsnede CBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 24-4-2014BO6 . BNB

zuidgevel

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

210gevelaanzicht Johan van HasseltkadeBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014BO6 . BNB

westgevel

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

211gevelaanzicht RidderspoorwegBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014BO6 . BNB

oostgevel

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

212gevelaanzicht ChristoffelkruidstraatBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014BO6 . BNB

noordgevel

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

213gevelaanzicht binnenterreinBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014BO6 . BNB

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

±0Begane grond

+4.8001e verdieping

+8.0002e verdieping









+36.800techniek

+42.075nok

212gevelaanzicht ChristoffelkruidstraatBuiksloterham Black Jack schaal 1:200 23-4-2014BO6 . BNB

3.01

4.01

5.01

6.01

7.01

8.01

9.01

10.01

3.02

4.02

5.02

6.02

7.02

8.02

9.02

10.02

3.03

4.03

5.03

6.03

7.03

8.03

9.03

10.03

3.04

4.04

5.04

6.04

7.04

8.04

9.04

10.04

3.05

4.05

5.05

6.05

7.05

8.05

9.05

10.05

1.011.02

1.031.04

1.051.06

0.010.02

0.030.04

0.050.06

0.08

1.08

0.07

1.07

2.07

2.08

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

0

.01 .02 .03 .04

.05

Ontwerp je eigen appartement

• kies 1 of meerdere casco units• kies een indeling of ontwerp die

zelf (of samen met de architect)• flexibel schakelbare units vanaf

circa 45 m2 tot max circa 295 m2

• in principe koop je bij iedere woning een losse parkeerplaats, alleen de enkele units (tot 54 m2) zijn hier niet toe verplicht

verdieping 3 - 10

N

45-53 m2

Er is een aantal voorbeeld plattegronden uitgewerkt van de verschillende types en in variabele groottes. Per unit is er een eigen berging tussen de 5 en 7 m2, die zich bevindt op de tweede verdieping.Met deze voorbeelden hebben we de functionaliteit en flexibiliteit van BlackJack op een manier weergegeven waarin ruimte, licht en zichtlijnen een belangrijke rol spelen die bij jou hopelijk weer inspiratie oproept voor een nog leukere appartement!

45-53 m2

Appartement .03 A• oppervlakte: circa 49 m² GO• buitenruimte: circa 14 m²• berging: 5-6 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .03 B• oppervlakte: circa 49 m² GO• buitenruimte: circa 14 m²• berging: 5-6 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .04 A • oppervlakte: circa 53 m² GO• buitenruimte: circa 28 m²• berging: 6 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .04 B• oppervlakte: circa 53 m² GO• buitenruimte: circa 28 m²• berging: 6 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .05 A • oppervlakte: circa 45 m² GO• buitenruimte: circa 24 m²• berging: 4-5 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .05 B • oppervlakte: circa 45 m² GO• buitenruimte: circa 24 m²• berging: 4-5 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

98+ m2

Appartement .01 A• oppervlakte: circa 98 m² GO• buitenruimte: circa 52 m²• berging: 5-7 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

Appartement .01 B• oppervlakte: circa 98 m² GO• buitenruimte: circa 52 m²• berging: 5-7 m² (op 2e verdieping)• verdieping: 3-10

voorbeelduitwerking

N

46-617 m2 bedrijfsruimte

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

0.01 0.02 0.03 0.04 0.05 0.06

1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06

verdieping 1

begane grond bedrijfsruimtewoningen

Ontwerp je eigen bedrijfsruimte

• kies 1 of meerdere casco units• kies een indeling of ontwerp die

zelf (of samen met de architect)• flexibel schakelbare units vanaf

ca. 46 m2 tot max ca. 617 m2

• Begane grond heeft extra hoge verdiepingshoogte van ca. 4,45m

bedrijfsruimtewoningen

Klant begeleidingTeam BlackJack

06 1590 [email protected]

ArchitectBO6 en BNB architecten

Rene de PrieDirk Jan van Wieringhen Borski

www.bo6.nlwww.b-n-b.nl

De in deze brochure getoonde impressies,

beelden, plattegronden en gevels zijn alleen

bedoeld om globaal inzicht te geven in het

project en de woningtypen. Deze brochure

maakt geen deel uit van de contractstukken.

De plattegronden alsmede de afmetingen van

sanitair en keukens van alle in deze brochure

opgenomen appartementen zijn indicatief.

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Daar waar u in tekeningen en plattegronden

kasten, meubels en huishoudelijke apparaten

ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een

mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel.

Deze worden niet geleverd.

Amsterdam, mei 2014

Brochure BlackJack v2

Documents

Transcript of Brochure BlackJack v2