Brielle Woont #2

BriellewoontEditie 2 - maart 2011

Ontdek de leukste woningen van de vestingstad!

Maak kans op eengratis iPad

Kom naar deOpen HuizenDag Brielle...

Tuin of huisverkoopstylen?Doen!

Noteer in uw agenda:

26 maartOpen Huizen Dag

Woonbeursin het HistorischMuseum Brielle

voorwoord & programma | 03

iedereen1 April is voor

Kom naar deBrielseOpen Huizen Dag

Wanneer u een huis heeft bezichtigdontvangt u de verkoopbrochure vande bezichtigde woning. Wanneer ualle voor u interessante huizen heeftbezocht, kunt u voor meer informatie eneen gratis kopje koffie of thee terecht inhet Historisch Museum (voormalig Stad-huis), Markt 1 in Brielle.Hier wordt aan het eind van de dageen iPad verloot onder alle mensendie een huis hebben bezichtigd en alledeelnemende verkopers. U kunt zichvoor deze loterij inschrijven via deformulieren die bij de deelnemendewoningen en bij de winkeliers in Brielleliggen. Of u kunt onderstaande bonuitknippen en inleveren bij één van desamenwerkende makelaars!

Programma• 11.00 uur - 15.00 uur I Open huis

bij alle woningen in dit magazine;• 15.00 uur I Eigenaren van de

deelnemende woningen komennaar het Historisch Museum,Markt 1 in Brielle;

• 15.30 uur I Verloting van de iPad;Aangeboden door de Verenigingvan samenwerkende makelaars;

• 16.00 uur I Einde Open HuizendagBrielle 2011.

Open Huizendagen woonbeursZaterdag 26 maart a.s.van 11.00 tot 16.00 uur

Met 1 april om de hoek bereidtBrielle zich voor op een echt Brielsetraditie. Een traditie die niet alleendoor Briellenaren wordt gevierdmaar door iedereen die zich aange-trokken voelt tot deze prachtigevestingstad.Wat vaak vergeten wordt is dat

Brielle ook een stad is met uit-

stekende voorzieningen, een

geweldig winkel en horeca aan-

bod en een goede verbinding

naar werkgelegenheid.

Toch lijkt de woonstad Brielle

een parel die nog niet door

iedereen ontdekt is. Kijk bij-

voorbeeld naar het beschikbare

woningaanbod.

Kom daarom niet alleen op

1 april naar Brielle maar ook

op 26 maart tijdens de Brielse

Open Huizen Dag.

Komook en

maak kansop eeniPad!

Bezoek de exclusieve woonbeurs in hetHistorisch Museum. Deelnemers zijn:Gemeente Brielle, Rabobank, De Kavelsvan Brielle (Brielle Buiten), Port Brielle,Roosdom, Waterfront, Het Styling Huys,Notariskantoor Ouwerkerk, HovenierFrans van den Bos, Jim’s exclusievecatering en Vestia.

Het Museum is op zaterdag 26 maarta.s. geopend van 10.00 tot 16.00 uur.

OpenHuizendagén woonbeurs26 maart a.s.in Brielle

Maak kans

op eengratis iPad

Op 26 maart a.s. openen de samenwer-kende makelaars weer de deuren tijdens deOpen Huizendag. Een groot aantal wonin-gen is op die dag te bezichtigen. Kom opzaterdag even langs en bezoek tevens deexclusieve woningbeurs in het HistorischMuseum (voormalig stadhuis) van Brielle énmaak kans op een gratis iPad.U bent vanharte welkom!

Brielle opent haar deuren! Entreebewijs

UITKNIPPEN EN INLEVEREN BIJ ÉÉN VAN DE SAMENWERKENDE MAKELAARS

VVan Ravens NVM Makelaardij

Van der Hoek makelaars

Ziet u ook kansen in 2011, slimme zet! Wanneer u binnenkort een huis gaat kopen, bent u slim bezig. Want juist nu is de keuze ruim, zijnde prijzen gunstig en staat de rente relatief laag.Of u nu voor het eerst een huis koopt, groter wiltwonen of uitkijkt naar een appartement. 2011 is misschien wel het juiste jaar om een huis te kopen.

Volop kansen voor u als koperDankzij de economische crisis is de woningmarktin uw voordeel veranderd. Voor u als koper zijn ervolop kansen. Bovendien is een huis kopen eengoede investering op langere termijn. Wij vertellenu graag welke kansen dit zijn.

Betere betaalbaarheid• U profiteert als koper volop van de lage rente; • U sluit dankzij de Nationale Hypotheek Garantie

tot € 350.000,- goedkoop een hypotheek af; • Het kabinet heeftaangegeven dat de hypotheekrenteaftrekniet wordt gewijzigd.

Groter wonen Heeft u al een woningen wilt u groter wonen,dan kunt u wellicht met een kleine hogeremaandlast uw droom-huis realiseren. Nu zijner meer kansen dan ooit tevoren met de huidigewoonmarkt• Met de NVM No-Risk clausule voorkomt u dubbel huisbezit. U zit dus nooit aan twee

woningen tegelijkertijd vast. • Het aanbod van wonin-gen is hoog. U heeft volopkeuze om uw droomhuis te vinden.

Hulp van de aankoop-makelaarBij een huis kopen komtheel wat kijken. Praatdaarom ook eens metonze aankoopmakelaar. Wij kennen de beste strategie om een huis te

kopen. Daarbij kunnen wij als aankoopmakelaarscherp voor u onderhandelen en be geleiden wijhet gehele aankooptraject. Onze aankoopmakelaar heeft daarom ook altijdmeerwaarde!

Het leuke van de Brielse woningmarkt is de groteverscheidenheid aan woonhuizen die er te koop zijn.Ons werk is hierdoor bijzonder uitdagend en af wis-selend omdat elk type woning een andere aanpakvan de makelaar verlangt en dat is precies waardoorje voor je klanten het verschil kunt maken. Van monument tot appartement, Brielle heeft het! Ook dekomende jaren zal de vraag naar woningen in Briellealleen maar toenemen. Naast ontwikkelingen in enom Brielle, verwachten wij dat het wonen in deze bij zondere historische stad nooit in popu lariteit zalhoeven inboeten. Het grote aanbod van onderwijs,

winkels en uitgaansgelegenheden in combinatie met de prachtige omgeving zullen Brielle altijd toteen aantrekkelijke woonstad maken. Ontdek op recreactie gebied bijvoorbeeld de BrielseMaas, golfbaan De Kleyburg, het Oostvoornse Meerof het unieke natuurgebied Voornes Duin. Bovendien is de stad uitstekend bereikbaar vanuit de Europoort,Botlek en Maasvlakte.

Al sinds 1960 zijn wij u wij u graag van dienst bijverkoop, aankoop of verhuur van een woning in deze prachtige gemeente.

Brielle woont...In de Brielle leeft vindt u weer eenwoonspecial: Brielle woont. Het bevathet actuele woningaanbod van Brielleen de regio. Heeft u het magazine nietontvangen? Bij de samenwerkendemakelaars en op diverse locaties inBrielle is het magazine gratis verkrijg-baar. Veel leesplezier!

Verzin een slagzin over ‘wonen in Brielle’en maak kans op een iPad.Slagzin Wonen in Brielle is...

Naam

Adres

Plaats

Telefoon

E-mail

�� Ik geef geen toestemming om mijn persoonlijkegegevens te gebruiken voor commerciële doeleinden.






Noteer in uw agenda:26 maartOpen Huizen Dag


Maak kans

op een

gratis iPad

UITKNIPPEN EN INLEVEREN BIJ ÉÉN VAN DE SAMENWERKENDE MAKELAARS

Rolandvan

Ravens

Alexanderv.d. Hoek

04 |makelaars

makelaars | 05

Rien Rovers van Rodek Makelaardij, begin jaren ‘80van de vorige eeuw gestart in een klein kantoor aanhuis, is sinds 1985 gevestigd in een monumentaalpandje midden in het centrum van onze vestingstadBrielle aan de Vischstraat 1. Samen met zijn tweedochters Chantal en Yvette zijn zij met z’n drieënhet vertrouwde gezicht van het makelaarskantoor.Bij het verkopen of kopen van een woning gaat hetom grote belangen. Per slot van rekening koop ofverkoop je maar een paar keer in je leven een huis.Een reden te meer om een professionele adviseurin de arm te nemen. Iemand die de markt dooren door kent, die niet emotioneel gebonden isen daarom de zaak objectief kan benaderen.Ook iemand die zich voor meer dan 100% inzet.Een VastgoedPro makelaar is zo’n deskundige.VastgoedPro is het kwaliteitskeurmerk van make-laars en taxateurs die opkomt voor de belangenvan u als consument. Ons consument vriendelijkesysteem, geen resultaat geen kosten, is de bestegarantie dat er voor u echt gewerkt wordt. U hebtdus niets te verliezen, maar alleen maar te winnen.

Wij verheugen ons op de komende Open Huizen Dagen zijn ervan overtuigd dat het weer een gezellige,maar wat belangrijker is een vruchtbare dag voor deverkopers zal worden.Rodek Makelaardij en de collega makelaars van demakelaarsvereniging Wonen in Brielle doen in iedergeval hun best.

’t GoeieHuys Vastgoed B.V.

Deze Brielsche Open Huizen Dag is alweer de 5e editie onder de gezamenlijke organisatie van de Brielsche makelaars. Een unieke en succesvollesamenwerking mag je wel zeggen. Concurrenten die

de handen ineenslaan om zich door de economischmoeilijke periode heen te werken. Uiteraard om deeigen kantoren gezond te houden maar vooral om deBrielsche huis eigenaren te helpen hun woning te ver-kopen. De lokale markt verbeteren is als kantoor al-leen een onmogelijke klus maar als kantorengezamenlijk een leuke uitdaging. Met deze gedachteis de makelaarsvereniging Wonen in Brielle ontstaan.

De rol van Van der Velden & Barendregt is met despecialisatie in aankoopmakelaardij en hypothekenen verzekeringen anders dan die van onze collega's.Wij hebben immers geen huizenaanbod. Ons doel isjuist de koper te assisteren in alle facetten die bij dekoop van een woning horen. Of het nu gaat om taxe-ren, onderhandelen of de financiering van een wo-ning, Van der Velden & Barendregt is er expliciet voorde koper. Juist bij de koop van een woning is dejuiste begeleiding en expertise van essentieel belang. De verkopend makelaar is er immers voor de verko-per. Neemt u daarom contact op met Van der Velden& Barendregt voor de aankoop van uw woning en wijbelonen u met een uitstekend advies en resultaat.

Op 1 april 1572 namen de geuzen ‘in naam vanOranje' Brielle in. De middeleeuwse stadsmurenwerden daarna, in een lange reeks van jaren, vervangen en werd Brielle omgetoverd in een vestingstad. Nog steeds is het middeleeuwse centrum een geliefd woongebied. In dit woongebied,maar ook in de nieuwe ontwikkelingen buiten dezeoude kern, is ’t GoeieHuys vastgoed zeer actief.Indien u nog niet eerder met ons heeft kennis -gemaakt kunnen wij melden dat wij sinds 2000 actief zijn op de onroerend goed markt. Dit behelsto.a. aankoop, verkoop, taxaties, beheer, beleggingen en verhuur.

Wij hebben een vestiging in Capelle aan den IJssel en in Brielle. Zodoende is ons werkgebied met namegroot Rotterdam en Voorne-Putten. Jochen de Vreij,de makelaar van kantoor Brielle, kent Voorne-Puttenop zijn duim en is er zelf ook geboren en getogen.Hij is dus goed op de hoogte van alle ontwikkelingenin deze regio en kan daarom kopers en verkopersvan woningen en bedrijfsmatig onroerend goed adequaat en deskundig adviseren.

Het kopen of verkopen van een huis is voor demeeste klanten een bijzondere gebeurtenis envraagt dus om deskundig advies op maat. Daarnavolgt uiteraard een plan van aanpak van een actievemakelaar en wordt er met grote regelmaat contactgelegd met opdrachtgever, om door te spreken watde ontwikkelingen zijn bij zijn woning.

’t GoeieHuys vastgoed is in dit aan- en verkoop -proces een partner waar u op kunt bouwen. Daarnaast kan ons kantoor u ook van dienst zijn met een uitgebreid taxatierapport. Bezoek ons op de woonbeurs op zaterdag 26 maart in het oudestadhuis of vind ons kantoor op de Krammer 8 (Geuzenstaete) te Brielle of via www.goeiehuys.nl

Ingridv.d. Pot

Sebastiaanv.d. Velden

Van der Velden & Barendregt Makelaars en Financieel Adviseurs

Rodek Makelaardij

RienRovers

06 | huizenmarkt

• verplichtingen en rechten, zoals overpad

en erfpacht;

• de ligging en de omgeving;

• het bestemmingsplan;

• de marktsituatie.

Na enige tijd koppelt de makelaar de taxatie-

waarde aan u terug. Indien sprake is van een

woning die onder de NHG-garantie valt,

wordt de taxatie verplicht gevalideerd door

een taxatie-instituut. Hierdoor kan deze

terugkoppeling iets langer duren.

Wenst u meer informatie over het taxeren

van uw woning of heeft u een taxatierapport

nodig, raadpleeg dan één van de deel-

nemende kantoren aan de Brielse Open

Huizen Dag.

Een taxatiedoe je niet zomaar!

Hoe verloopt de daadwerkelijke taxatie?

De makelaar taxeert op een afgesproken

tijdstip uw woning. Hiervoor heeft hij het

eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en

de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens

de taxatie let de makelaar onder andere op

de staat van het onderhoud, de ligging en

omgeving en de gebruikte materialen.

Tijdens een taxatie let de makelaar op de

volgende factoren:

• de staat van onderhoud;

• de inhoud en de oppervlakte;

• de functionele indeling;

• de constructie, de gebruikte

materialen en de kwaliteit

ervan;

• mate van isolatie en energie-

zuinigheid;

De échtewaarde vanuw woning?

U wilt de échte waarde weten van uw woning.

Een taxatie geeft hier antwoord op. Steeds meer

geldverstrekkende instellingen eisen dat een

gecertificeerde taxateur deze taxatie doet.

Dat kan bij uw Brielsche makelaars. Iedere deel-

nemende makelaar aan de Open Huizen Dag

is ingeschreven in het register van stichting

VastgoedCert en daarmee een gecertificeerde

taxateur. Deze makelaars ondergaan een perio-

dieke hercertificering. Zo blijft de kwaliteit van

de kennis gewaarborgd. De makelaar is dus bij

uitstek geschikt een taxatie voor u uit te voeren.

Actuele regionale marktsituatie

Door de actualiteit is de makelaar zeer goed

op de hoogte van de laatste ontwikkelingen

in de markt en de huidige regionale situatie.

Een van de essentiële punten om de waarde

van uw onroerend goed te bepalen.

Welke taxatiedoelen zijn er?

De waarde van uw woning is mede afhanke-

lijk van het doel van de taxatie. Uw makelaar

vraagt daarom altijd vooraf naar het doel

van de waardebepaling. Mogelijke doelen

van een taxatie zijn: een hypotheek aan-

vragen, de waarde voor fiscale doeleinden

bepalen of het afsluiten van een opstal-

verzekering. Bij elk van deze doelen horen

bepaalde taxatiewaardes.

Deelnemers Open Huizen Route Brielle zaterdag 26 maart 2011

Akker 104 te BrielleIdeaal voor een starter 3-kamer apparte-ment (type maisonnette) met een balkon op het zuiden.

Woonopp.: 80 m2

Kamers: 3Woonlaag: 1 en 2Inhoud: 230 m3

€ 159.000,- k.k.

Van Alkemadelaan 91 te BrielleEen leuke, verzorgde tussenwoning, in een kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat, gelegen op 98 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten.

Woonopp.: 110 m2

Kamers: 5Perceelopp.: 98 m2

Inhoud: 300 m3

€ 179.500,- k.k.

Clarissenstraat 4 te BrielleWonen, midden in het historische centrum van Brielle voor een zeer aantrekkelijke prijs? Dat kan! Weliswaar een gedateerde uitstraling, maar zie dit als een voordeel!

Woonopp.: 91 m2


Inhoud: 360 m3

€ 185.000,- k.k.

Anna Hoevestraat 13 te BrielleAan deze hoekwoning hoeft u werkelijk niets meer te verbouwen of te verfraaien, want dat heeft de huidige eigenaar al voor u gedaan!

Woonopp.: 70 m2


Inhoud: 260 m3

€ 197.000,- k.k.

Volkerak 14 te BrielleWie wil er nou niet comfortabel wonen? Alles gelijkvloers! Keurig 3-kamer appartement, 2e verdieping in geliefde wijk Nieuwland. Mooi uitzicht op brede groenstrook met singel.

Woonopp.: 73 m2

Kamers: 3Woonlaag: 2Inhoud: 218 m3

€ 198.000,- k.k.

Welleweg 26 te BrielleVrij uitzicht over een brede singel biedt deze drive-in woning met 3 balkons, tuin en grote garage van zo’n 10 meter diep!

Woonopp.: 145 m2


Inhoud: 470 m3

€ 209.000,- k.k.

Voorstraat 106 te BrielleEen bijzonder leuk monumentenpandje, gesitueerd in de gezellige hoofdstraat van historisch Brielle met groot dakterras (21 m2).

Woonopp.: 90 m2


Inhoud: 270 m3

€ 209.000,- k.k.

Angelus Merulaplein 17 te BrielleMooi gesitueerd aan een keurig plantsoen en de achterzijde aan een kindvriendelijk auto-vrije straat, bijzonder goed onderhouden eengezins-woning. Als het je smaak is kun je er zo in!

Woonopp.: 100 m2


Inhoud: 365 m3

€ 218.000,- k.k.

Alexander Verhuellstraat 107 te BrielleLeuke hoekwoning met garage, mooie lig-ging en achtertuin op het zuidwesten.

Woonopp.: 110 m2


Inhoud: 340 m3

€ 225.000,- k.k.

Griend 22 te BrielleNieuwe prijs!!! Goed onderhouden uitge-bouwde 5 (voorheen 6) kamer tussen-woning gelegen aan de rand van de wijk 'kleine goote' op 143m2 eigen grond.

Woonopp.: 145 m2


Inhoud: 390 m3

€ 225.000,- k.k.

Hinder 104 te BrielleGoed gesitueerd 3-kamer appartement van circa 100m2 in appartementencom-plex 'Northmare' te Brielle.

Woonopp.: 95 m2

Kamers: 3Woonlaag: 1Inhoud: 270 m3

€ 225.000,- k.k.

Gootepad 11 te BrielleIn de geliefde wijk Kleine Goote op een kindvriendelijke locatie, royale 5-ka-merwoning. Hardhouten kozijnen en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.

Woonopp.: 110 m2


Inhoud: 345 m3

€ 228.500,- k.k.

08 | samenwerkende makelaars

‘Ons grote aanwerkt nú in ons

Ben je al een tijdje aan

een nieuwe omgeving toe,

maar ben je bang dat je

je huidige woning niet zult

verkopen? Geen zorgen,

zeggen de gezamenlijke

makelaars van makelaars-

vereniging Wonen in Brielle,

de huizenmarkt trekt weer

aan. Na drie moeilijke jaren

is het herstel ingezet.

Demarkttrektweeraan...

nbod...voordeel’

Tekst: Lionel Stute

Fotografie: Ronald Bagijn

De starterDe katalysator van de huizenmarkt isde starter. “Starters houden de markt inbeweging, de aankoop van een starters-woning betekent het begin van een ket-tingreactie van nog vier a vijf verkochtehuizen.”

Een voorbeeld: een jong stel koopt eenstarterswoning, degene die uit dezewoning trekt moet natuurlijk ook ergenswonen. En bovendien had de huidigebewoner toch al verhuisplannen anderskwam zijn woning niet op de markt. Zijnaankoop is dus de tweede schakel vande ketting. Een gemiddelde ketting heeftdus vijf schakels.

“Als de overheid slim is, dan zetten ze zichin om de starters te helpen. De regeringloopt nu ook veel inkomsten uit bijvoor-beeld overdrachtsbelasting en BTW mis dieze goed zouden kunnen gebruiken.”

De makelaars spreken over een vliegwiel-

effect, nu de berichten over de huizenmarkt

positiever worden, durven mensen die eerst

nog wachtten met de aankoop van een

nieuwe woning nu wel de stap te zetten.

“Vooral in de prijsklasse rond 200.000 euro

zien we een stijging van de verkopen.”

Dat wonen in Brielle aantrekkelijker wordt

merken de makelaars aan het toenemende

aantal bezichtigingen. Per woning willen

steeds meer belangstellenden een kijkje

komen nemen.

“Ook merk je dat het aantal gezinnen dat ei-

genlijk geen verhuisplannen had, op internet

of in de woonkrant op een leuk huis stuit en

opbelt voor een afspraak. Dat zien we ook op

onze Open Huizen Dagen gebeuren.”

Van de nood een deugd

‘Het aanbod is nog altijd erg groot. Op dit

moment staan er nog steeds viermaal zoveel

huizen te koop als voorheen. Maar dat is ook

een voordeel voor de kopers. Als bij bezich-

tiging blijkt dat het huis van hun keuze

toch niet aan de verwachtingen voldoet,

dan kunnen we ze direct een aantal goede

alternatieven bieden. Een typisch voorbeeld

van: ‘Op ieder potje past een dekseltje.’

Voor huisverkopers hebben de makelaars

ook nog een aantal wijze woorden: “Het kan

afschrikken als de koper een bod doet dat

een stuk lager is dan de taxatieprijs. Mensen

denken dan dat ze verliezen op de verkoop

van hun huis. Dat is nergens voor nodig,

want je kan zelf bij de aankoop van een

nieuwe woning ook onderhandelen. Per

saldo word niemand er slechter van. De hui-

zenprijzen zijn nu zelfs beter in balans dan

de torenhoge bedragen van vijf jaar geleden.’

Kom naar hetopen huis26 maartvan 10.00 tot13.00 uur!


Deel 28 te BrielleGunstig gesitueerde tussenwoning met berging en tuin.

Woonopp.: 103 m2


Inhoud: 325 m3

€ 229.000,- k.k.

Welleweg 77 te BrielleEen royale hoek drive-in woning met prachtig uitzicht gelegen aan een singel op 173 m2 eigen grond.

Woonopp.: 160 m2


Inhoud: 450 m3

€ 249.300,- k.k.

Kotter 30 te BrielleEen ruime, goed onderhouden tussenwo-ning met mooie uitbouw gelegen op 167 m2

eigen grond in woonwijk Zuurland met aan de voorzijde uitzicht op een brede singel.

Woonopp.: 130 m2


Inhoud: 375 m3

€ 259.000,- k.k.

Brielse Rak 23 te BrielleEen ruime eengezinstussenwoning, gele-gen op 146 m2 eigen grond, in de geliefde wijk Nieuwland gelegen.

Woonopp.: 120 m2


Inhoud: 340 m3

€ 267.500,- k.k.

Alexander Verhuellstraat 151 te BrielleLuxe hoekwoning met garage, mooie lig-ging en achtertuin op het zuidwesten.

Woonopp.: 110 m2


Inhoud: 325 m3

€ 269.000,- k.k.

Frank van Borselenstraat 28 te BrielleEen royale hoek drive-in woning met prachtig uitzicht gelegen aan een singel op 132 m2 eigen grond.

Woonopp.: 160 m2


Inhoud: 450 m3

€ 272.500,- k.k.

De Kanterstraat 2 te BrielleFraai gelegen, keurig bewoond en goed onderhouden 2/1 kap woning met GARAGE en aparte berging, kunststof kozijnen en dubbelglas.

Woonopp.: 116 m2


Inhoud: 375 m3

€ 295.000,- k.k.

Kogge 48 te BrielleNIEUWE PRIJS!! Ruime, goed onderhou-den hoekwoning met carport, gelegen in de wijk ‘Zuurland’ op 149m2 eigen grond, nabij scholen en winkels.

Woonopp.: 125 m2


Inhoud: 350 m3

€ 295.000,- k.k.

Grevelingen 20 te BrielleEen luxe afgewerkte hoekwoning gelegenin de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nieuwland.

Woonopp.: 115 m2


Inhoud: 320 m3

€ 297.500,- k.k.

Rozemarijnstraat 33 te BrielleHoekwoning met 3 slaapkamers en inpan-dige berging (eventueel garage) gelegen op een rustige plek middenin de historische kern van Brielle nabij alle voorzieningen.

Woonopp.: 170 m2


Inhoud: 525 m3

€ 299.000,- k.k.

Bark 15 te Brielle

Gemoderniseerde drive-in woning met zonnige woonkamer, luxe keuken, tuinkamer voor evt. werk-plek aan huis en diepe tuin op zuidwesten.

Woonopp.: 140 m2

Kamers: 5

Perceelopp.: 150 m2

Inhoud: 400 m3

€ 229.500,- k.k.

12 | tuin

Een landschap is pas compleet als er water door stroomt. Ook als het gaatom dat kleine stukje landschap dat je zelf in mag richten: de tuin. Leon Schultz,tuinontwerper bij Frans van den Bos Hoveniers is, naar eigen zeggen, vijver-verslaafd. Hij legt uit wat de aanwezigheid van water allemaal toevoegt aan jewoonomgeving.

Tekst: Lionel Stute

“Een vijver is een eyecatcher. Let maar op,

als je visite krijgt lopen ze altijd als eerste

naar de vijver toe. Het is een plek waar be-

weging en beleving is.” Het maakt volgens

Leon niet uit of je tuin groot of klein is, een

vijver maakt jouw eigen ‘minilandschap’ af.

Hij legt uit waarom een kleine tuin juist baat

heeft bij een vijver: “Met bijvoorbeeld een

spiegelvijver geef je een kleine oppervlakte

enorm veel diepte. Met een smalle langwer-

pige vijver met daarin de weerspiegeling van

het huis of een boom oogt het geheel al gelijk

een stuk ruimer.”

De aanwezigheid van water draagt bij

aan het ‘wellness-gevoel’ van mensen.

De zwemvijver is dan ook de trend van dit

moment. Zwemmen tussen de vissen dus.

In een natuurlijke vijver, zonder toege-

voegde chemicaliën, waarin een plantenfilter

voor het evenwicht zorgt. Maar water in de

tuin is meer dan alleen een vijver. “Denk aan

een zwembad, een zwemspa of een jacuzzi.

Wat is nu lekkerder dan in je zwembroek in

de tuin zitten terwijl de sneeuw op je hoofd

valt. Water moet ook een plek van rust zijn.”

Aanleg en onderhoud“We gebruiken een speciale methode voor de

aanleg van vijvers. Na het graven, uitlijnen

en de opbouwmet panelen, bekleden we het

geheel met polyester. Dat is heel flexibel.

Koivijvers“Koikarpers blijven altijd populair. Devisvijver doorstaat elke trend.” Om eenKoivijver optimaal tot leven te latenkomen, zijn een aantal zaken belangrijk.“Je hebt een steriele bak met waternodig, met veel filtercapaciteit. Het moetzeker 1.20 meter diep zijn; de vis moetweg kunnen duiken. Maar het belang-rijkste voor een visvijver is dat er vol-doende micro-organismen in moetenkunnen leven. Dat kan je eventueel inhet voorjaar bijsturen. De micro organis-men produceren koolstofdioxide en datwordt door planten omgezet in zuurstof.

Een vijver iseen hobby en eenverslaving

tuin | 13

WatergadgetsWaterornamenten zijn een andere manierom de tuin tot leven te brengen. Een water-ornament is een centraal punt met stro-mend water, een soort fontein maar dananders. “Zeker een ornament met licht kanvoor een geweldig effect zorgen. Probeer jeeens in te denken hoe dat eruit ziet als hijin de winter bevroren is.”

Vooral voor visvijvers is dit een betere oplos-

sing dan een foliebekleding. Gebleken is dat

de folie en de medicijnen voor visvijvers niet

goed samengaan. Uiteindelijk zal de folie

verteren. Met de polyesterbekleding voor-

kom je die problemen.”

“Buiten de natuurlijke filter met waterplan-

ten is ook een filtersysteem heel belangrijk.

Als de afvalstoffen niet goed verwerkt

worden, ontstaan er schadelijke afvalstoffen.

dit is funest voor je vissen. Het water moet

kraakhelder zijn.” Het filtersysteem kan

op meerdere manieren worden weggewerkt.

Het kan in een daarvoor bestemde schuur

worden opgebouwd, maar het kan bijvoor-

beeld ook worden ingegraven. “Je hebt ei-

genlijk geen onderhoud aan een vijver als

het filtersysteem goed werkt en je de filters

regelmatig schoonmaakt.”

Bij Frans van den Bos is alles maatwerk.

“We vinden een tuin met vijver eigenlijk de

meest ideale situatie, een landschapstuin

wordt een beleeftuin. Op die manier gaan

we ook te werk als we een ontwerp tekenen.

Niet alleen bij een landschapsvijver, maar

ook bij een grachtentuin en een kleine

terrasvijver.”

Verticaal tuinierenDe andere grote trend van 2011 is verti-caal tuinieren. Leon heeft zich in de mate-rie verdiept en is er klaar voor om Briellevan groene gevels te voorzien.“Dit wordt de grote trend van dit jaar.”Door speciale panelen waarin planten zichkunnen wortelen tegen een gevel te plaat-sen, is het voortaan gedaan met kale bin-nen- en buitenmuren. Verticaal tuinierenis bovendien een mooie oplossing voormensen die slechts een beperkte ruimte,zoals gevels in de binnenstad van Brielletot hun beschikking hebben.


Ruggeweg 14 te BrielleMooi gelegen royale 2/1 kap woning met voortuin, achtertuin, carport en bijkeuken/garage, gelegen in de wijk ''Rugge'

Woonopp.: 175 m2


Inhoud: 380 m3

€ 319.000,- k.k.

Amer 82 te BrielleOptimaal wooncomfort biedt deze ge-schakelde semi-bungalow met garage op mooie locatie in de wijk Nieuwland. Slapen en badkamer op de begane grond.

Woonopp.: 130 m2


Inhoud: 415 m3

€ 325.000,- k.k.

Welleweg 34 te BrielleEen ruime goed onderhouden 2/1 kap woning met garage en schitterend uitzicht op vijverpartij gelegen aan de rand van Brielle.

Woonopp.: 120 m2


Inhoud: 427 m3

€ 325.000,- k.k.

Scharloo 28 te BrielleIn het historische centrum van Brielle gele-gen, sfeervolle karakteristieke 2 onder 1 kap woning met achtertuin aan de Brielse wallen en houten berging op 185 m2 eigen grond.

Woonopp.: 115 m2


Inhoud: 375 m3

€ 335.000,- k.k.

Maarland Zuidzijde 29 te BrielleLevendig uitzicht op de Julianabrug vanuit de op de bovenverdieping gelegen woonkamer. Eén van de weinige panden in de binnenstad met een inpandige garage van ruim 10 mtr. lang.

Woonopp.: 155 m2


Inhoud: 470 m3

€ 348.000,- k.k.

Deel 11 te BrielleNieuwe prijs!! Op een geweldige locatie gele-gen, uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde stenen garage grenzend aan een waterpartij met schitterend uitzicht!

Woonopp.: 110 m2


Inhoud: 390 m3

€ 359.000,- k.k.

Houtkoperstraat 23 te BrielleEen ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning (jaren 30-stijl), gelegen op 176 m2 eigen grond, binnen de vesting van Brielle.

Woonopp.: 156 m2


Inhoud: 450 m3

€ 383.000,- k.k.

Warmoezenierstraat 34 te BrielleOp een unieke plek, vlak langs de rand van de historische stadswallen een zeer grote hoek-woning, omsloten patio, zijtuin van 26 mtr. en een schuur zo groot als een klein huisje.

Woonopp.: 150 m2


Inhoud: 480 m3

€ 425.000,- k.k.

Blankenburgse Rak 8 te BrielleUitstekend verzorgde 2/1 kapvilla met aangebouwde garage, aparte berging met veranda en vrije royale achtertuin op het oosten. Situering aan rand van wijk in doodlopende straat en vrijuitzicht op het Spui.

Woonopp.: 155 m2


Inhoud: 500 m3

€ 444.000,- k.k.

G J van den Boogerdweg 5 te BrielleOp een unieke locatie in Brielle gelegen vrijstaande woning met een riante tuin van 520 m2 eigen grond met de achtertuin op het zuiden aan een royale vijverpartij.

Woonopp.: 105 m2


Inhoud: 375 m3

€ 448.000,- k.k.

Kogge 95 te BrielleRiante (1 van de grootste) met garage gescha-kelde 2/1 kap woning. Op het zuidwesten ge-legen tuin grenzend aan de polder met terras aan een watergang. Woonruimte ca.64 m2!

Woonopp.: 184 m2


Inhoud: 545 m3

€ 459.000,- k.k.

Kijk voor meer informatie over deze panden op

www.woneninbrielle.nl

zaterdag 26 maart van 11.00 - 14.00 uur

Open Huizen RouteBrielle

Komnaar dewoondag in gezellig Brielle!


Jan Matthijssenlaan 2 a te BrielleEen apart jaren ’30 huis op een prachtige locatie aan een lommerrijke laan, gren-zend aan het water van "de Vest". Alle voorzieningen op de begane grond.

Woonopp.: 185 m2


Inhoud: 530 m3

€ 498.000,- k.k.

Wielingen 12 te BrielleEen echte buitenkans voor de koper van deze bij-zonder scherp geprijsde, schitterende vrijstaande woning, met duurzame materialen gebouwd, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Woonopp.: 215 m2


Inhoud: 700 m3

€ 550.000,- k.k.

Jan Matthijssenlaan 3 te BrielleKarakteristieke villa met grote bomenrijke tuin aan drie zijden, berging, garage, car-port, fraaie tuinhekken en brievenbus op uitstekende locatie in ‘De Plantage’.

Woonopp.: 350 m2


Inhoud: 880 m3

€ 875.000,- k.k.

Eewasstraat 10 te VierpoldersRuime, gemoderniseerde eengezins-woning in rustige straat met dakkapel en openslaande deuren naar tuin op het zuiden.

Woonopp.: 125 m2


Inhoud: 355 m3

€ 209.000,- k.k.

Sluysstraat 20 te VierpoldersKeurig onderhouden hoekwoning met uit-gebouwde keuken, schuur en tuin op het zuidwesten.

Woonopp.: 120 m2


Inhoud: 385 m3

€ 209.000,- k.k.

Burgemeester A.P. van den Blinklaan 46 te VierpoldersSplit-levelwoning met veel leefruimte en inpandige garage, schitterend gelegen aan de rand van het dorp met achterzijde een vrij en wijds uitzicht over de polder.

Woonopp.: 140 m2


Inhoud: 460 m3

€ 318.000,- k.k.

Achterweg 2 te ZwartewaalEen 3 kamerappartement (uniek voor Zwartewaal) op de begane grond met een royale tuin, beschut en gelegen op het westen.

Woonopp.: 100 m2

Kamers: 3Woonlaag:Inhoud: 300 m3

€ 241.000,- k.k.

Sluisweg 27 te ZwartewaalIn het gezellige dorp Zwartewaal gelegen, een ruime vrijstaande woning met garage op 545 m2 eigen grond met schitterende aangelegde achtertuin op het zuidoosten.

Woonopp.: 160 m2


Inhoud: 575 m3

€ 459.000,- k.k.

MMMaaaaatwwwweerrrk iinnn nnnooootttaaarrriiiëëëllee ddddiiieeennnnsstverlening

Samen wonenGoed wonen draagt bij aan de kwaliteit van je leven. Een huis (ver)kopen is geen dagelijks terugkerende gebeurtenis. Het is verstandig om zaken met betrekking tot uw woning goed te regelen. Samen met de notaris zet u alles op een rij. Een eerste stap is het maken van een afspraak bij Ouwerkerk Notarissen. Kom bij ons langs op de beurs ‘Wonen in Brielle’ op 26 maart en stel gelijk al uw vragen.

bezoekadres spijkenisseRaadhuislaan 41a3201 EM Spijkenisse T 0181 627 027

bezoekadres brielleKaaistraat 13231 KC Brielle T 0181 412 077

postadresPostbus 8033200 AT Spijkenisse

T 0181 627 027 F 0181 627 044 E [email protected] I www.ouwerkerknotarissen.nl locatie brielle

mr. Paul G.J.M. Marreslocatie spijkenissemr. Ron Ouwerkerk

oouuuuuwwwwwweeerrrrkkkkerrrrkkk nnnnnooottttaarrriisssen

• Tuinontwerp en advies• Tuinaanleg en renovatie• Periodiek tuinonderhoud

• Sierbestrating en grondwerk• Tuinverlichting en decoraties• Alle vormen van tuinwerkzaamheden

Watmag u nogmeer van ons verwachten?

Wij staan opdewoonbeursop 26maart a.s.in het Historisch

Museum

Verticaaltuinieren...Lees meer hieroverin ons artikel ofinformeer naar demogelijkheden

Kloosterweg 17a, 3232 LB BrielleT 0181 412345, E [email protected]

Het is weer lente in de tuin

NIEUW!Leverancier vanSubYard voor 2vuilcontainers!

InterieurstylingWilt u uw interieur veranderen en heeft u persoonlijk advies nodig? Laat u adviseren bij het maken van de juiste keuzes. Uw woon-wensen en persoonlijke smaak worden verwerkt in een interieurplan binnen uw budget. Kom langs in onze winkel en laat uverrassen door de mogelijkheden.

VerkoopstylingWilt u uw (leegstaande) woning optimaal presenteren voor de verkoop? Laat uw woning professioneel restylen door onze stylisten,zodat de woning opvalt tussen het aanbod op internet. Het resultaat is een snellere verkoop tegen een hogere prijs.

WoonwinkelMeubels | Verlichting | Karpetten | Behang | Accessoires | Shutters | Vloeren | Kunst

Workshop Kleur & InterieurTijdens deze inspirerende workshop staat uw eigen woning & interieur centraal. U maakt een 'Moodboard', waar u uw woon-wensen in verwerkt d.m.v. sfeerfoto's etc... Wij begeleiden u bij het maken van de juiste keuzes. Meldt u nu aan via de website!

Sfeervol wonen in uw stijl

Openingstijden:dinsdag t/m zaterdagvan 10.00 - 17.00 uur.

Het Stylinghuys BrielleScharloo 13231 AM BrielleTel 0181-475107www.hetstylinghuys.nl

Desiree Lobs06-555 32 983Petra Holtkamp06-505 12 416

Het Stylinghuys Brielleis een CBW erkende woonwinkel en aangesloten bij House of Kiki.Desiree Lobs & Petra Holtkamp zijn gediplomeerde interieur en verkoopstylistes.

OOK OP DEWOONBEURS

Wonen in Brielle. Dat wil toch iedereen? Kom op 26 maart a.s. naar deOpen Huizendag in Brielle. Bezoek de woonbeurs in het HistorischMuseum (voormalig stadhuis) én maak bovendien kans op een gratisiPad. U bent van harte welkom! Kijk op woneninbrielle.nl






Noteer in uw agenda:

26 maartOpen Huizen Dag


Brielle openthaar deuren!

Maakkans

op eengratis

iPad

OpenHuizendag

én woonbeurs26 maart a.s.in Brielle

Het magazine Briel

le

woont isverkrijgba

ar

bij de samenwerken

de

makelaars van Brie

lle

Uw vloer weer als nieuw!!!

Wij verzorgen de heerlijkste lunches voorbedrijf en particulier. U kunt bij ons ookterecht voor al uw evenementen en partijen.Van luxe hapjes tot een volledig verzorgdeventmet eten, bediening en aankleding!

www.exclusieve-catering.nl

Telefoon 0622 - 573 9960181 - 415 212

E-mail [email protected] www.exclusieve-catering.nl

Kijk voormeer informatie op

Brielleleeft.nl ...het digitale centrum van Brielle!

Ontdek Brielle... Brielleleeft.nlActies,

aanbiedingen,nieuws en veleondernemingen

van Brielle inbeeld.

Ontdek Brielle nu ook langs de digitale snelweg. Op Brielleleeft.nl vindt u veel, zo niet allesover Brielle: etalages, aanbiedingen, acties, weetjes, nieuwsfeiten, (culturele) agenda’s,winkels, bedrijven, verhalen, foto’s, filmpjes, evenementen, linkjes, een bladerbare versievan het magazine ‘Brielle leeft’ en nog veel meer... En interactie tussen ondernemers enconsumenten zal Brielle nog meer op de kaart zetten. En dat willen we toch allemaal.Ontdek het zelf, Brielle heeft het!

Brielle Woont #2

Documents

Transcript of Brielle Woont #2