H50

Maaseikstraat 12 A, 4826 LS Breda

Centrale ligging, faciliteiten nabij

Eigen balkon, gezamenlijke berging

Drie ruime slaapkamers & royale living

Starters opgelet prettig veel ruimte

Ruim maisonnette appartement

H50

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

maisonnette

4

98 m²

320 m³

1967

geen tuin

geen garage

blokverwarming

dakisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In 2006 waren wij op zoek naar een leuke woning in Breda. Na het bezichtigen van een aantal appartementen kwamen we terecht op de Maaseikstraat.

Bij binnenkomst waren we direct blij verrast door de ruimte van deze maisonnette! We hoefden er dan ook niet lang over na te denken voordat we tot de koop van ons eerste huis over gingen! Na het schilderen en aanpassen aan onze wensen is het echt ons huis geworden. Eerst was de winkel onder ons een Aldi, maar sinds december 2014 is het, na een behoorlijke verbouwing, een Action geworden. Dit geeft een gezellige bedrijvigheid rondom het pand, maar zonder het lawaai van winkelwagentjes waar we eerder wel mee te maken hadden. Je zou het vanaf de buitenkant misschien niet zeggen, maar deze woning is eigenlijk gewoon een rijtjeshuis, maar dan zonder zolder en zonder tuin! En doordat je het woonoppervlak maar over 2 verdiepingen verdeeld wordt, heb je ruimere kamers dan de meeste rijtjeshuizen.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

Boodschappen doen we meestal lopend met de kinderen. Het is een klein stukje wandelen naar winkelcentrum Hoge Vucht, waar veel winkels te vinden zijn.

Ook het station is makkelijk te bereiken: minder dan 10 minuten op de fiets of 25 minuten wandelen. Sinds we vanuit de VvE een gezamenlijke garagebox hebben voor de containers en fietsen, is het in de trappenhal opgeruimder en netter geworden en kunnen de fietsen heerlijk droog staan. Al met al een fijne ruime woning op een goede locatie, waar je heerlijk kunt wonen!

De woonkamer in het appartement is lekker ruim en prima in te delen. Zie jij je spullen hier al staan? De grote ramen voor- en achter zorgen voor een fijne lichte kamer. Fraaie laminaatvloer, geschilderde wanden en een gestukadoord plafond.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Heerlijk in de warme maanden, lekker buiten zitten.

laminaat vloer

Gro te ra men

prettig in te delen

huizen van hendriks

De keuken is afgesloten van de woonkamer, hierdoor kun je de muren optimaal benutten om kasten te plaatsen aan beide zijde.

De 4-pitskookplaat, de oven en de afzuigkap (dient nog aangesloten te worden) zijn ingebouwd. Er is een aansluiting voor de afwasmachine aanwezig. Vanuit de keuken kun je ook het balkon op. In de zomer kun je heerlijk de deur openzetten als je staat te koken.

Deur naar ba lkon

huizen van hendriks

rechte opstelling4-pits kookplaat

Dri e s laapka mer s

huizen van hendriks

De drie slaapkamers zijn erg prettig van afmeting.

Hier kun je naar eigen behoefte je indeling in maken. De kleinere kamer kan prima als babykamer dienen, maar ook werkkamer of grote kastenkamer is een mooi optie. De kamer aan de achterkant heeft een diepe (inloop)kast en 2 vaste kasten. Deze kamer heeft ook een eigen wastafel. Alle kamers hebben een laminaatvloer en zijn netjes afgewerkt.

veel slaapruimteinloopkast

Het sanitair van deze woning is prima in orde. Het toilet op de woonverdieping is met witte tegels afgewerkt. De badkamer is praktisch, met een fraai wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Alles modern afgewerkt en in prima staat. Op de verdieping is een diepe kast aanwezig met hierin is de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

moderne badkamer

Douche en wa sta f e l

wasmachine in de kast

huizen van hendriks

Lekke r buiten zit ten

huizen van hendriks

Het balkon loopt over de hele breedte van de woning.

Ondanks dat het geen diep balkon is kun je door de breedte toch prima een fijne plek maken om buiten te zitten. In de zomer ‘s morgen voor je werk nog even een kop koffie buiten met de krant, of als je thuis komt lekker een salade eten op je eigen balkon.

balkon op het zuidenuitzicht op straat

Maaseikstraat 12 A 4826 LS Breda

Maaseikstraat 12 A 4826 LS Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en wordt het in aanbouw zijnde nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde Woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Breda

hee r l i j k wonen in B reda

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 076 524 77 88 breda@hendriks.nl m.jesaijes@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Mycha Jesaijes

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88

Hendriks076, breda@hendriks.nl

Méér makelaar.