Bouwrijp Maken

Bouwrijp Maken

• Nederland, bodem is slap en grondwater staat dicht onder maaiveld werkzaamheden noodzakelijk om gebied geschikt te maken voor bebouwing:

Bouwrijp maken

Bouwrijp Maken

• Bouwrijp maken:

– Goed begaanbaar– Zettingsvrij– Droog– Zonder kans op overstromingen– Een goed groeimilieu voor dieren en planten– Lage investeringskosten– Lage onderhoudskosten    

Bouwrijp Maken

• Onder het bouwrijp wordt verstaan de werkzaamheden, die vooraf gaan aan de eigenlijke bouw van woningen/bedrijfsgebouwen

Bouwrijp Maken

Woonrijp Maken

Bouwrijpmaken

• Het woonrijp maken omvat de werkzaamheden die tijdens en na het gereedkomen van de woningen worden verricht.

Bouwrijpmaken

• Als bewoners bij de

overheid aankloppen

omdat zij last hebben

van het grondwater,

dan krijgen ze vaak nul op het rekest.

Bouwrijpmaken

Project BBWM (Beter Bouw- en Woonrijp Maken)

• Doel en knelpunten ProjectOntwikkelen van een nieuwe aanpak voor het bouw- en woonrijp maken van terreinen (nieuwe gebieden en herinrichtingsgebieden) en deze aanpak documenteren in een nieuwe leidraad.

Bouwrijpmaken

Bouwrijp maken in algemene zin:– opruimen terrein– grote grondwerken– aanleg van drainage– rioleringssystemen– open water– kunstwerken en bouwstraten

Bouwrijpmaken

• AFDELING II: DE OPDRACHT

II.1) Beschrijving:

II.1.1) Door de aanbestedende dienst aan de opdracht gegeven benaming:

bestek 2006-10, bouwrijp maken Kloosterbos

Bouwrijpmaken

Het civieltechnisch werk omvat onder meer:- ontgraven grond c.a. 37.000 m3;- verwerken grond uit depot c.a. 32.450 m3 ;- leveren en verwerken zand c.a. 57.000 m3;- verwerken PVC-buis c.a. 8.570 m1;- verwerken PVC-buis 125 mm c.a. 6.560 m1;- verwerken betonbuis c.a. 1.070 m1;- verwerken inspectieputten GVK-put c.a.230 st;- verwerken betonputten c.a.40 st;- plaatsen kolken c.a.450 st;- verwerken betonsteen c.a.26.300m2;- verwerken meerpalen c.a. 30st.

Bouwrijpmaken

Ophogen – verbeteren bodemgesteldheid– verbeteren draagkracht– rekening houden met zettingen– ontwatering

Bouwrijp Maken

Methode: Integraal ophogen

Bouwrijp Maken

Methode: Cunetten methode

Bouwrijp Maken

Methode: Partitieel ophogen

Bouwrijpmaken

Bouwrijpmaken

Ontwatering– droogleggingseis– grondwaterstand– gronddeking kabels en leidingen– ontgraven cunetten (woningen en wegen)

Bouwrijpmaken

Ontwatering

Bouwrijpmaken

Ontwatering normen

Normen mbt tot drooglegging:

- aanleg funderingen 0,60 – 0,70 m – maaiveld

- kabels en leidingen 0,60- 1,00 m – maaiveld

- wegen tbv ontgraven cunet 0,60 – 1,00 m

- gw-peil 0,20 m beneden vloer kruipruimte, 0,60 – 0,70 – maaiveld

- plantsoen en parken 0,50 - maaiveld

Bouwrijpmaken

Afweging:

- grondwaterstandsverlaging (mbv ontwateringsmiddelen)

- ophogen van het maailveld

- verlagen grondwaterpeil (polderpeil)

- combinatie, rekeninghouden met droogleggingseis

Bouwrijpmaken 2

Bouwrijpmaken

Waterhuishouding (afwatering)– drainage– afwatering– percentage open water– neerslag

Bouwrijpmaken

• Watertoets, www.watertoets.net

• De watertoets is wettelijk verankerd

• Bij elk schaalniveau hoort een watertoets met daarbij passende criteria.

Bouwrijpmaken

Infrastructuur:– kabels– leidingen

Bouwrijpmaken

Infrastructuur:– riolering:

• gemengd stelsel

• gescheiden stelsel

• waterberging

• vertraagd afvoeren regenwater

Bouwrijpmaken

BouwrijpmakenInfrastructuur:

– Bouwstraten• ten behoeve van bouwverkeer (draagkracht en

makkelijk te herstellen)

Bouwrijpmaken

Financiele aspecten:

- aankoop van grond

- grondbalans

- periode tussen ophogen en inrichten

Programma, www.bouwrijp.nlProject BBWM (Beter Bouw- en Woonrijp Maken)

Beter bouw- en woonrijp makenType/Thema: Innovatief praktijkproject

Omvang project€ 375.000

ConsortiumTU Delft - de heer dr. ir. F.H.M. van de VenSBRGrontmijGeoDelftWitteveen + BosSterk Consulting

Bouwrijpmaken