Bouwen en wonen aan de Schoudermantel Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis.

Bouwen en wonen aan de Schoudermantel

Lisette VosEdwin BurggraaffLennaert Diephuis

Nibori Projectontwikkeling 2Schoudermantel II

Nibori projectontwikkeling is ontstaan door een initiatief van Lennaert Diephuis, Edwin Burggraaff en Lisette Vos. Door een ontstane woningbehoefte in de regio Utrecht, doen wij op de Schoudermantel II een studie naar de ontwikkeling van 1.205 woningen. Dit is op een potentiële uitbreidingslocatie van provincie en regio aan de provinciale weg de Schouder-mantel. Deze brochure moet voor kopers, projectontwik-kelaars en/of investeerders inzicht geven in het bouwen en wonen aan de Schoudermantel.


De Schoudermantel II

905 koopwoningen In het duurdere segment Vanaf € 255.000,- 300 sociale huurwoningen Huur vanaf € 600,- p. mnd 61,1% voor groen en water Een park van 150.000 m2 Woongebied van 650.000 m2 Landelijke omgeving In gemeente Bunnik Nabij Utrecht en A12


Gegevens project


Soorten woningen

1. 300 sociale huurwoningen Arbeiderswoningen

2. 305 middeldure koopwoningen Degelijke

middenstandsrijtjeswoningen

3. 300 dure koopwoningen Luxe middenstandsrijtjes-

woningen

4. 240 zeer dure koopwoningen Luxe twee-onder-één-kap

woningen

5. 60 vrije kavels Vrijstaande woningen


Woningen

1 2

3 4


Voorbeeldwoningentwee-onder-één-kap


Plattegrond begane grond


Plattegrond eerste verdieping


Plattegrond zolder


Energiezuinige elementen in woningen

1. De bodemwarmte-wisselaar en de warmtepomp2. De regenzuil3. Solarcollector4. Windturbine5. Semi-doorzichtige photovoltaïsche panelen6. Schuifluiken


Stichtingskosten


Netto contante waarde


Overige gegevens

Looptijd project is ongeveer 10 ½ jaar Maximale investeringslast van 85

miljoen euro Eindwaarde resultaat van

€34.355.000,- 80 hectaren agrarische grond Wet voorkeursrecht gemeenten geldt

voor grond Vrijstelling bestemmingsplan

aanvragen Maximale grondprijs per hectare

€474.000,- Een NCW van €6.453.228,- bij een

discontovoet van 8 % en een NCW van nul bij 12,01 %

Project inclusief randweg die de Schoudermantel ontlast

Energiezuinig ontwerp woningen Behoefte in regio Utrecht aan

koopwoningen in het duurdere segment

Verhuurprijzen woningen Sociale huurwoningen €600,- per maand

Verkoopprijzen woningen Middeldure koopwoningen V.o.n. prijs €255.000,-

Dure koopwoningen V.o.n. prijs €349.000,-

Zeer dure koopwoningen V.o.n. prijs €429.000,-

Vrije kavels V.o.n. prijs €279.000,-

Bouwen en wonen aan de Schoudermantel Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis.

Documents

Transcript of Bouwen en wonen aan de Schoudermantel Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis.