Hettt ggaatt uu ennn onss oom

Meubelproject voor

inrichting woning75Ontwikkelingen in

Albert Cuypstraat3Begeleid wonen

in Groot Bokhove

Landelijke Stichting PresentTwee vrouwen, Ruth Dam en Leonie Verloop,

zijn gestart met Stichting Present in Almelo.

Zij bieden iedereen de mogelijkheid zich

voor een dag of halve dag in te zetten als

vrijwilliger voor iemand die dat nodig heeft.

Aanbod De vrijwilliger meldt zich, individueel of als

groep (collega’s, buren, vrienden) met een

aanbod: bijvoorbeeld tuinieren, schilderen,

klussen, opruimen. Het aanbod van de vrij-

“Ik ben aanwezig, ik doe mee aan een ‘vrijwilligersklus’ voor een halve of een hele dag.” Dat zeggen mensen die zich verbinden met Stichting Present in Almelo.

williger is het uitgangspunt. De coördinatoren

zoeken daar een passend project bij en

verbinden zo het aanbod aan de hulpvraag.

Hulpvraag Overal zijn mensen die hulp kunnen gebrui-

ken. Medewerkers van maatschappelijke

instellingen komen deze mensen tegen.

Zij kunnen hun cliënt melden bij Stichting

Present wanneer deze onvoldoende finan-

ciële middelen, netwerk en/of gezondheid

heeft om zelf het werk uit te voeren.

Hallo, ik ben present bij een vrijwilligersklus!Altijd samenDe inzet van vrijwilligers via Present vindt

altijd in groepsverband plaats, dus

minimaal twee mensen. De ontvanger doet

zelf ook mee. Er is sprake van uitwisseling

en contact zodat er waardering en begrip

kan groeien voor elkaar. Leonie: “Ik vind het

belangrijk dat we weer leren zien wat de

ander nodig heeft en dat we elkaar kunnen

helpen.”

Aan de slag Een bewoner van Beter Wonen heeft hulp

gevraagd voor het opknappen van de tuin.

De tuin is door omstandigheden vol geraakt

met onkruid. Door ziekte kan de bewoner

zelf niet aan de tuin werken. Dit project wordt

in samenwerking met de maatschappelijk

woonconsulent van Beter Wonen in het

voorjaar door Present uitgevoerd. Ruth:

“Door met groepen te werken, maak je in

een dag echt verschil, dat vind ik waardevol.”

Stichting Present Almelo Hedemanplein 3

www.stichtingpresent-almelo.nl

Coördinatoren 

Ruth Dam: 06 - 83 22 56 09 (op ma en wo)

Leonie Verloop: 06 - 83 22 58 81 (op ma en do)

Vrijwilligers klaren samen een tuinklus

1

VoorinspectieAls u de huurovereenkomst van uw woning

opzegt en u gaat verhuizen, wordt een

afspraak gemaakt wanneer de opzichter bij

u langskomt voor de voorinspectie. Daarbij

loopt hij met u door de woning. De opzichter

bespreekt de actiepunten. Sommige zaken

zijn daarbij voor rekening van de huurder,

andere zaken zoals onderhoud vanwege

slijtage, zijn voor rekening van Beter Wonen.

We zien regelmatig dat huurders hun woning bij verhuizing niet goed opleveren waardoor Beter Wonen de woning moet opknappen en de huurder hoge kosten voor zijn rekening krijgt. In veel gevallen is dat te voorkomen.

Voorkom extra kosten

bij verhuizen

Zelf herstellenTeammanager Annewil van der Meer:

“Als huurder bent u verantwoordelijk voor

het schoon en heel opleveren van de woning

als u verhuist. U kunt een hoge rekening

voorkomen door zelf zaken te herstellen of

door een klussendienst in te schakelen.”

Kijk vóór u iets gaat veranderen op

www.beterwonen.nl, lees de onderhouds-

folder of vraag advies bij ons Klantencentrum.

Nieuwe muziekwinkel ‘Op Zuid’

geregeld. Ze vertelt, “Naast de verkoop van

instrumenten verzorg ik ook het onderhoud

en reparaties aan de instrumenten. En ben

je op zoek naar onderdelen of accessoires

dan zoek ik dat graag voor je uit.”

OndernemerHet ondernemerschap heeft Janny niet van

een vreemde. Haar ouders waren onder-

nemers en ook haar broer heeft een

muziekwinkel. Ze neemt actief deel aan de

verbeteringen in de Grotestraat Zuid.

Aan de Grotestraat Zuid (nr 187c) vindt u sinds een aantal maanden de muziekwinkel van Janny Hoezen-Wessing. Twee jaar geleden kwam ze uit het westen van het land. Ze was door de liefde verbonden geraakt met Almelo. Haar baan als muziekdocente in Delft gaf ze daarbij op. Nieuwe kansen grijpt zij aan.

Er zit muziek inIn deze verandering zag zij haar kans om

een droom te verwezenlijken, een eigen

muziekwinkel. “Als muziekdocent vraagt men

mij vaak om advies bij aanschaf van een

instrument. Ik vind het heerlijk om kinderen

en ook ouderen daarin te begeleiden.

Mijn motto is dat een goed instrument niet

duur hoeft te zijn’’. Dat is de kracht van de

winkel, laagdrempelig en voor iedereen

toegankelijk. Janny geniet van gesprekken

met klanten. Een kopje koffie is daarbij snel

Voor de muziek uitNaast de winkel heeft Janny, die zelf een

verdienstelijk musicus is, het lesgeven

weer opgepakt. In Zutphen begeleidt zij

jongeren in de harmonie. Ook geeft zij

privéles aan ‘kinderen met een rugzakje’.

Die krijgen extra persoonlijke aandacht van

Janny bij het leren spelen. “Ik doe alleen

wat ik echt leuk vind. Een ander voorbeeld

is ook dat ik dirigent ben van een blaas en

slagwerk orkest. Ja, mijn dagen zijn op dit

moment goed gevuld, ik verveel me niet!”

Openingstijden winkel Grotestraat:Di 10.00 – 12.30 uur, wo t/m za 10.00 – 17.00 uur

(0546) 89 00 14 of 06-24158711

Er zit muziek

in de Grotestraat

2

Aan muzwestbaan

ErE zitIInn de

eeen d

mummuzie

mmimijj va

ininsstru

eenn oo

MMijnjn m

duuuur

wwinnk

tooeega

mmemet k

Vers van de dichterWerk aan de wijk: ze mogen weer komen:

timmerman, metselaar, tuinarchitect,

de Boodschappenmand en het Meubelproject,

al valt aan bezuinigen niet te ontkomen.

De schouders eronder, een helpende hand

U leest het in deze bewonerskrant.

Coen Heldeweg

Voorinspectie met opzichter

Gezelligheid in

de gezamenlijke

woonkamer

Visie• Een wijk waar het prettig wonen is en waar de

inzet van Beter Wonen vooral gericht is op beheer en onderhoud van woningen en de woonomgeving.

Acties 2013• Groot onderhoud woningen fase 2: de Lepelaar,

Zeven Bosjes, de Jachtvalk en de Maraboe• Voorbereiding groot onderhoud woningen fase 3:

De Jachtvalk en Zeven Bosjes• Het beheerprogramma voor de woonomgeving,

leefbaarheid en veiligheid vertalen naar concrete activiteiten samen met de gemeente, basisscholen en bewoners

• Starten met voorjaaracties (wijkwandelingen) waarbij bewoners betrokken zijn bij de eigen woonomgeving

Windmolenbroek, een mooie groene wijk uit de jaren ’80, gelegen aan de zuidkant van Almelo

Wandeling in de wijk

in de middag of avond. Woont u in dit gebied?

Doe dan mee! Meld u aan vóór 5 april.

ResultaatHet uitvoeren door Gemeente, Beter Wonen

en/of bewoners van enkele verbeterpunten.

Aanmelden:Stijn de Leeuw, wijkregisseur

telefoon: (0546) 54 64 21

of per e-mail: stijndeleeuw@beterwonen.nl

kampement in het Schelfhorstpark.

Vrijdag om 18.00 uur inspectie van de

troepen, zaterdag en zondag starten de

activiteiten om 10.00 uur.

Kijk op www.historischfestivalalmelo.nl

voor meer specifieke informatie!

Ondersteuning“Ik woonde zelfstandig, dat ging best goed.

Ik vond het alleen moeilijk om mijn admini-

stratie bij te houden. Daardoor kwam ik in

de problemen. Hier krijg ik hulp bij mijn

administratie en dat is prettig. Met een

begeleider doen we vaak samen bood-

schappen. De begeleiding van DTZC is

ongeveer 6 uur per dag aanwezig.”

Werken aan de toekomst“Ik wil graag weer zelfstandig wonen.

Eventueel met ondersteuning aan huis.

Dat is mijn doel, daar werk ik aan

samen met de begeleiders van DTZC.”

Beter Wonen is bezig met groot onderhoud aan woningen in het Windmolenbroek. Maar we kijken graag verder omdat prettig wonen ook gaat over de kwaliteit van de woonomgeving en de leefbaarheid. Hieraan werken wij samen met verschillende partijen. Wij vragen u als bewoners, ook mee te doen. Dus denk, praat en doe mee met de Wijkwandeling in april!

In 2012 startte Beter Wonen een samenwerking met De Twentse Zorgcentra (DTZC) in Groot Bokhove in de Schelfhorst. DTZC huurt appartementen voor enkele cliënten. De cliënten wonen zelfstandig en krijgen ondersteuning bij zaken als schoonmaak, maaltijden bereiden of administratie. Er is een appartement ingericht als gezamenlijke huiskamer.

ToekomstvisieHoe ziet uw buurt er over vijf jaar uit?

Wat denkt u? Beter Wonen en de Gemeente

dagen u uit om dat met ons te delen. We

lopen graag met u door uw woonomgeving

kijkend naar kwaliteiten en verbeterpunten.

U geeft tijdens de wandeling uw mening en

benoemt aandachtspunten. Kortom, uw

inzet is belangrijk voor u en de wijk!

We wandelen in het gebied tussen de Gors

en de Lepelaar (zie kaart) op 17, 18 en 19 april

De Stichting Historisch Festival Almelo

organiseert op 19, 20 en 21 april 2013 een

uniek festival in Almelo. Het thema van dit

festival is industrie en revolutie. Binnen dit

thema passeren diverse activiteiten.

Voor jong en oud! Gratis entree. Middelpunt

van het festival is het Napoleontisch

We vragen één van de bewoners, Henny

Reichart, hoe hij zijn nieuwe woning ervaart.

Henny is 47 jaar en werkt fulltime bij

Sowecare. Hij woont sinds juli vorig jaar

in Groot Bokhove.

Begeleid wonen“Wonen in Groot Bokhove bevalt mij goed.

Ik heb een mooi appartement. Ik vind de

gezamenlijke woonkamer, waar we allemaal

gebruik van kunnen maken, prettig.

We kunnen daar koken en eten, al is dat

niet verplicht. We kunnen daar ook koffie-

drinken en hebben er groepsoverleg met

de begeleiders. De contacten met oudere

bewoners zijn goed. Eén van de buren

heeft al meegegeten met onze groep.”

3

Stijn de Leeuw wijkregisseurBinnenstad noord / Windmolenbroek / Schelfhorst / Wierden

Historisch festival Almelo in Schelfhorstpark

Wonen en begeleiding in Groot Bokhove

Fase 1, de woningen aan De Hop, is

afgerond. Met de bewoners is de aanpak

geëvalueerd. Ze zijn overwegend

positief over de uitvoer: “Zo’n nieuwe

douche is echt super.”

De voorbereidingen voor fase 2 zijn

gestart. Het betreft woningen aan de

Lepelaar, Zeven Bosjes, de Jachtvalk en

de Maraboe. Hier vernieuwen we de

badkamer, keuken en toilet. Ook komt er

inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG)

en schilderen we de buitenkant van de

woningen. We starten deze werkzaam-

heden in het 2e en 3e kwartaal van 2013.

De bewoners ontvangen hierover

informatie.

Voortgang onderhoud

Windmolenbroek

In 2012 is besloten om in het Windmolenbroek groot onderhoud uit te voeren aan ongeveer 200 woningen. Dit gebeurt in 3 fases.

De Boodschappenmand,

voor iedereen in nood

Leerlingen De Kubus op pad

Achterpaden schoon en vrij:doet én praat u mee?

gedurende circa zes weken. In die tijd is het

de bedoeling dat de cliënt samen met de

hulpverlener belangrijke dingen op de rij zet,

waaronder een geordend huishoudboekje.

VrijwilligersDe Boodschappenmand bestaat dankzij

een groep enthousiaste vrijwilligers. In de

opslagruimte, van Beter Wonen, zien we dit

team werken als een goed geoliede machine.

Nolda: “Het geeft enorm veel voldoening

om op deze manier mensen door een

minder goede periode heen te helpen.”

de Magnoliastraat. We weten nu dat een

penthouse een woning is op de bovenste

verdieping van een flatgebouw. We gingen

met de trap naar de vijfde verdieping. Daar

konden we heel ver kijken.”

Cadeautje“Toen we naar huis gingen, kregen we van

Beter Wonen een tas met een bouwplaat

van huizen, en een mooie beker. Heel erg

bedankt hiervoor.”

Alle achterpaden schoon en vrij van onkruidWoont u in De Riet of Nieuwland en kent u

achterpaden die minder goed worden

onderhouden? Dan willen we graag met u

in gesprek om gezamenlijk te zorgen voor

nette en veilige achterpaden.

Doe mee en neem contact op met Willie Weernink,

projectleider Wonen. U bereikt hem via (0546) 54 64 25

of via willieweernink@beterwonen.nl

Ruim 20 jaar geleden is De Boodschappenmand ontstaan uit een initiatief van Nolda Schepers. In haar werk bij de diaconie stelde zij zichzelf de vraag: “Waar vinden mensen die niet bij een kerk zijn, hulp als de nood hoog is?” Zij bedacht ‘De Boodschappenmand’: een mand met voedsel voor mensen die geen reserves hebben en in acute nood geraken. Dit idee legde zij voor aan verschillende kerken, maatschappelijke organisaties en bedrijven. Hier komen ook nu nog de donaties vandaan. Haar idee kwam tot leven.

Een fraai verslag van kinderen van groep 1 en 2 van de Kubus.

Beter Wonen waardeert huurders die hun achterpad onderhouden. Op deze manier kan iedereen goed zijn achtertuin bereiken. En het is positief voor de uitstraling van de buurt.

Voor iedereen in acute noodDe Boodschappenmand is er voor iedereen

die in acute nood verkeert, ongeacht leeftijd,

achtergrond of geloof. Het gaat gemiddeld

om 40 boodschappenmanden per week die

thuis worden gebracht door de vrijwilligers.

In de kerstperiode liep dat aantal op naar

90 per week.

Combinatie van hulpDe vraag komt altijd via een hulpverlener

binnen bij De Boodschappenmand. Meestal

ondersteunt De Boodschappenmand

“Wij hebben op school aan het thema Wonen

gewerkt. We leerden over verschillende

kamers en wat erin staat. Als afsluiting van

het thema mochten we twee woningen

bekijken die leeg staan’’.

Lege woning“We gingen naar een woning in de Clematis-

straat. Daar bekeken we alle kamers goed

en we ontdekten belangrijke dingen in een

huis: licht, verwarming, water, elektriciteit.

Daarna gingen we naar een penthouse aan

Onderhoud door huurdersElkse Alberts: “Een goed begaanbaar

achterpad is ook van belang bij calamiteiten.

Denk aan situaties bij brand als vluchtweg

of het snel kunnen handelen bij het onwel

worden van bewoners. Een pad vol met

begroeiing, puin of andere obstakels kan

gevaarlijke situaties opleveren. Dat willen

we voorkomen.”

Elske Alberts wijkregisseurDe Riet / Nieuwland / Hofkamp / Boomsplaats

4

Visie• Ontwikkelen Woonservicewijk in samenwerking

met partners in de lijn Berkelstraat, Violierstraat en Brouwerijstraat.

• Versterken van de kwaliteit van de wijk waarbij het karakter behouden blijft.

Een woonservicewijk is een buurt waar

mensen lang zelfstandig en zelfredzaam

kunnen wonen in de eigen sociale omgeving.

Acties 2013• Herontwikkeling locaties Rietmavo en

Berkelstraat• Groot onderhoud en voorbereiding nieuwbouw

Nieuwland 2• Achterpaden toegankelijk houden in

samenwerking met bewoners

De Riet/Nieuwland, een karakteristiek tuindorp met hier en daar nieuwbouw

Sorteren van voedingsmiddelen

“Zo werkt een videofoon,” zegt de juf

Obstakels in

achterpad kunnen

gevaarlijke situaties

opleveren

5

Visie• Verbeteren van de fysieke kwaliteit van de

wijk door herstructurering• Verbeteren van de kwaliteit en bruikbaarheid

van het groen, braakliggende terreinen invulling geven

• Vervolg project ‘Ossenkoppelerhoek van Iedereen’

Visie• Betrokkenheid van bewoners bij hun

woonomgeving versterken• Stimuleren van talentontwikkeling van

bewoners • Versterken van de wijkeconomie

Acties 2013• Nieuwbouw R. Verhulstlaan fase 2• Sloop Albert Cuypstraat• Vervolg Ossenkoppelerbus• Project buurtcoaches• Moestuin

Acties 2013• Weekendschool• Festival in en rond de Acaciaschool• Herontwikkeling Acaciaschool• Straatwedstrijd

Ossenkoppelerhoek / Beeklust, een jaren ’60 wijk met veel groen

Nieuwe moestuinen

zegt Eric blij. “De handen kunnen uit de

mouwen en de spades in de grond.

En... deze activiteit zorgt meteen ook voor

contact en ontmoeting in de wijk!”

Een enthousiaste Eric Kers, beheerder van de Oude Bokschool, kwam vorig jaar met een leuk idee. Hij hoorde dat meerdere mensen graag een moestuin willen. Daarvoor heb je grond nodig en die vond Eric aan de Jan Steenstraat. Daar lag een stuk ongebruikte grond van Beter Wonen.

Hij maakt met Beter Wonen afspraken over

het gebruik en beheer van de grond.

“Ik heb al een aantal mensen bij elkaar.

Het is tijd om de plannen uit te voeren,”

Visie Nieuwstraatkwartier

Elkaar ontmoetenOm u te ontmoeten, met u in gesprek te

raken, zijn wij aanwezig bij verschillende

activiteiten in de wijk. We staan onder

andere op de Paasmarkt, die het Team

Nieuwstraatkwartier organiseert in het

Goossenmaatspark. Komt u ook op

zaterdag 30 maart van 11.00 tot 16.00 uur?

Beter Wonen betrekt zich meer bij het Nieuwstraatkwartier in 2013. We versterken de band met het Team Nieuwstraatkwartier, schuiven aan bij het Wijk Functionarissen Overleg en zoeken contact met de wijkbewoners. Samen bereiken we meer dan ieder voor zich.

Prettig wonenVoor een visie voor de wijk betrekken we,

naast de bewoners, ook allerlei partijen.

Wat vinden zij belangrijk en wat willen zij

doen in, aan en rond het Nieuwstraatkwartier

zodat het er prettig wonen blijft? En wat

kunnen bewoners en wat kan Beter Wonen

daaraan bijdragen?

Corine Steffens wijkregisseurOssenkoppelerhoek / Beeklust 1 en 2 / Nieuwstraatkwartier

Nieuwstraatkwartier, een kleine, vooroorlogse wijk met een volks karakter

Geen renovatie“Soms vraagt een bewoner me waarom

we de flat niet renoveren,” zegt wijk-

regisseur Corine Steffens. “We kiezen

voor sloop en nieuwbouw omdat reno-

vatie in verhouding teveel kost. Zelfs na

renovatie voldoet het gebouw niet aan

alle eisen van de moderne tijd. We voor-

zien dat er te weinig mensen zijn die in

de toekomst in het huidige gebouw

willen wonen.”

Sloop voor zomer gereedHet slopen van de oude flat gaat redelijk

snel. Voor omwonenden kan dat enige

hinder geven. Zij ontvangen vooraf

informatie over de gang van zaken en

wat dat voor hen kan betekenen.

We streven ernaar het terrein voor de

bouwvakantie glad te hebben.

Ideeën voor nieuwe invullingWij nodigen u uit mee te denken over

mogelijk nieuwe woningen voor deze

locatie. Ideeën daarover horen we graag

van u. We bespreken de ideeën vervolgens

met de gemeente en ook met geïnteres-

seerde bewoners, omwonenden of

betrokkenen.

Tijdelijke invulling?Omdat het nog even duurt voordat er

iets nieuws gebouwd wordt, denken we

na over een tijdelijke invulling van het

terrein. Ideeën daarvoor zijn ook van

harte welkom!

Wil u meepraten, meedenken of suggesties

aanleveren, laat het weten aan Corine Steffens via

(0546) 54 64 22 of corinesteffens@beterwonen.nl

Ontwikkelingen in de

Albert Cuypstraat

Alle bewoners van de Albert Cuypstraat zijn inmiddels verhuisd. Beter Wonen sloopt de woningen omdat het gebouw verouderd is.

Kunst in, van en voor de wijk

Hier ontstaan de moestuinen

VAC presenteert rapport

Woonkwaliteitonderzoek

Vernieuwing binnenstad

Groot onderhoud in de

Aalderinkshoek

Kloosterhofflat gaan we dit voorjaar om

tafel om hen bij deze ontwikkelingen te

betrekken.

Wij willen allemaal dat er snel duidelijkheid

komt.

huurders, bespreekt de wijkregisseur de

voortgang van het project met de buurt. Op

die manier is bijsturing snel mogelijk. “Met

deze aanpak en manier van samenwerken

met bewoners en organisaties verwachten

wij een paar mooie verbeterslagen te maken

in de Aalderinkshoek,” aldus Rik Gockel.

Stille nood“Dit jaar gaan we actief aan de slag met

signalen die wijzen op problematiek achter

de voordeur. Stille nood waarvoor geen hulp

wordt gevraagd. Hierdoor raken mensen

soms in een isolement. Wij leggen dan een

lijn naar een hulpverlener zodat zij mensen

verder kunnen helpen.”

De Voorlichting- en Adviescommissie (VAC) presenteerde onlangs haar rapport ‘Woonkwaliteitonderzoek Manchester’ aan Beter Wonen. Het betreft een onderzoek over de woonomgeving, het gebouw en de woonbeleving. Ongeveer 20 bewoners werkten mee aan dit onderzoek.

Het komend jaar is een spannend jaar voor de binnenstad van Almelo. Alle betrokken partijen willen dat de vernieuwing van de binnenstad concreet wordt.

In de Aalderinkshoek starten we rond de zomervakantie met groot onderhoud aan ongeveer 240 eengezinswoningen. Alle badkamers en keukens worden vernieuwd. Ook komen er nieuwe tegels. Eind 2014 zijn deze werkzaamheden afgerond. De bewoners ontvingen hierover onlangs een eerste nieuwsbrief.

Veilig wonen in ManchesterDe meeste bewoners zijn tevreden over

hun woonsituatie en voelen zich veilig.

Het rapport doet enkele aanbevelingen

voor verbetering van het woongenot.

De aanbevelingen zijn besproken met de

bewonerscommissie van Manchester en

krijgen waar mogelijk opvolging.

Beter Wonen onderzoekt of wonen in de

oude V&D voldoende kwaliteit biedt. Met de

eigenaar van de winkels rondom het markt-

plein stemmen we regelmatig gezamenlijke

belangen af. Ook met de huurders van de

Leefbaarheid verbeterenNaast de fysieke opknapbeurt aan de

woningen kijken we, samen met de bewo-

ners, gemeente en Scoop, hoe we ook de

straat en de leefbaarheid in de buurt kunnen

verbeteren. Rik Gockel, wijkregisseur:

“Via werkateliers met kleine groepen

inventariseren we de wensen en ideeën

van bewoners. Uitgangspunt is het eigen

initiatief van bewoners. En ook zelf in actie

komen. De uitwerking kan en mag per

straat dus anders zijn!”

KlankbordgroepMet het oprichten van een klankbordgroep,

waarin een vertegenwoordiging zit van de

Visie• Met gemeente en ondernemers werken aan

verbeteringen in de Grotestraat • Het verder ontwikkelen van het

binnenstadsplan. Prioriteit bij marktplein en omgeving.

• De zuidelijke binnenstad (Grotestraat Zuid) beter op de kaart zetten en verder werken aan uitvoeringsprogramma voor korte en lange termijn voor verbetering leefbaarheid en verhuurbaarheid

Visie• Door verbinden van fysieke, sociale, mentale

en economische opgaven in de wijk zorgen voor het verbeteren van de vitaliteit van de buurt

• Organiseren van meer eigen verantwoordelijkheid bij huurders

• Gezonde mix tussen huur- en koopwoningen

Visie• Ontwikkelen van zorgwoningen, zodat ook

mensen met een beperking prettig kunnen wonen in hun wijk

• Zelfontplooiing van huurders bevorderen door sport-, onderwijs- en cultuurprojecten

• Preventieve aanpak bestaand bezit

Acties 2013• Inrichting terrein Oude Veemarkt met

gemeente Almelo en AOC Oost• Bouwen 20 seniorenappartementen aan de

Bavinkstraat• Verbeteren herkenbaarheid winkelpanden

onder Oxford en Manchester door aanpassen gevelreclame

• Muurgedichten op kopgevels• Renovatie van en nieuwe functie in pand

Grotestraat 174• Verbeteren bekendheid (positionering) van de

zuidelijke binnenstad

Acties 2013• Groot onderhoud aan ongeveer 240

eengezinswoningen • Huisbezoeken om sociale problematiek te

helpen oplossen • Werkateliers met bewoners voor kleinschalige

ingrepen op het gebied van leefbaarheid

Acties 2013• Start bouw 25 zorgwoningen voor het RIBW aan

de Thorbeckelaan• Vervolg Weekendschool: vormen van een tweede-

jaarsgroep en een nieuwe eerstejaarsgroep• Sociaal beheer rond woningen aan de

Thorbeckelaan verbeteren• Vervolgtraject zwerfafval, vanuit Burendag 2012

Binnenstad, meer dynamiek en nieuwe impulsen

Aalderinkshoek, een jaren ‘60/’70 wijk bestaand uit eengezinswoningen, afgewisseld met hier en daar hoogbouw en seniorenwoningen

Kerkelanden, een jaren ’50 wijk die gedeeltelijk vernieuwd is

6

Rik Gockel wijkregisseurBinnenstad zuid / Aalderinkshoek / Kerkelanden / Kollenveld / Nijrees

‘Op Zuid’ begint steeds

meer vorm te krijgen

• open huis Oxford/Manchester, 16 maart jl.

• voorstel gevelreclame winkelpanden

Grotestraat

• werken aan een historisch verhaal,

kracht van het verleden

• voorbereiding muurgedichten op

kopgevels

We gaan verder. Met bewoners,

ondernemers, wijkplatform, gemeente

Almelo en zorgpartijen zetten we stevig

in op verbetering en vernieuwing!

Er is extra aandacht voor de zuidelijke binnenstad, Beter Wonen heeft hier veel woningen en bedrijfspanden. Hiervoor is een uitvoeringsprogramma met de naam ‘Op Zuid’ ontwikkeld.

We zijn inmiddels een half jaar bezig.

Goed om de balans op te maken:

• start nieuwbouw Bavinkstraat

• fotodoeken bouwterrein De Bavink van

bewoners en ondernemers

• kerstactiviteit met bewoners,

ondernemers en het AOC-Oost

• onderzoek renovatie Grotestraat 174

• nieuwe ondernemer, fietsreparaties,

Grotestraat 186

• tijdelijke inrichting Oude Veemarkt met

AOC Oost, eind april gereed

Woningen per direct te huur

De woningen liggen verspreid over een

groot aantal wijken in Almelo en omgeving.

In een aantal complexen is een huismeester

aanwezig.

Informatie:www.beterwonen.nl of bel (0546) 54 64 64.

Zoekt u een woning met alle kamers, keuken, badkamer, toilet op dezelfde verdieping? Kijk dan eens op onze website.

U vindt daar ons aanbod woningen. Deze

woningen zijn per direct te huur. Prijzen

vanaf € 320,00 tot € 681,00 per maand.

Vrije sector woningen vanaf € 681,00 per

maand.

Beter Wonen verhuurt woningen die

bereikbaar zijn voor een breed publiek.

7

Meubelproject met pastor Eef van Vilsteren

als coördinator. Een groep van 12 tot 15

vrijwilligers helpt hem daarbij. Poorterman:

“Afgelopen december raakten wij onze

opslagruimte aan de Ootmarsumsestraat

kwijt. Gelukkig stelde Beter Wonen een

opslagruimte voor ons beschikbaar.

Zodoende kon ons project weer verder.

Wij zijn hier heel blij mee.”

Meer wetenWie goede bruikbare spullen over heeft,

kan die aanbieden aan het Meubelproject.

Wie om spullen verlegen zit, kan via een

verzoek van zijn hulpverlener bij het

Meubelproject hulp krijgen.

Wilt u meer informatie over het Meubelproject, dan

kunt u elke woensdagmorgen tussen 9.00 en 11.00 uur

contact opnemen met Wim de Haan van de Elisaparochie:

(0546) 54 50 40.

Als je plotseling alleen komt te staan en je inkomen vermindert met de helft en je moet verhuizen, is er kans op een minder goede thuissituatie. Dan heb je soms geen budget voor meubels. Het meubelproject, ontstaan op initiatief van enkele kerken, helpt mee aan een oplossing.

Henny Poorterman is vanaf het begin

betrokken bij dit project. “Het ‘Meubelproject’

bestaat zo’n 25 jaar. Het is eind jaren tachtig

ontstaan toen in Almelo bij de kerken

duidelijk werd dat er ook in Almelo echte

armoede bestond. Als je langdurig van een

lage uitkering moet leven, kun je gemakkelijk

in problemen komen. Bijvoorbeeld als er

iets stuk gaat en je hebt geen reservepotje.

Of je komt hier als vreemdeling. Het Meubel-

project steekt dan een handje toe bij de

inrichting van de woning.”

Hoe werkt het Goede bruikbare meubels, kasten, bedden en

witgoed zijn opgeslagen in de opslagruimte.

Wie iets nodig heeft kan via een hulpverlener,

die van uw situatie op de hoogte is, een

afspraak maken om spullen te komen uit-

zoeken. Een van de vrijwilligers is aanwezig

om u daarbij te assisteren.

Vanaf 2003 organiseert de Elisaparochie het

Nieuw woonakkoord

Meubelproject helpt bij inrichting woning

Nieuws Klantencentrum

een officiële verklaring van de belastingdienst

over uw inkomen.

Op het moment waarop wij u een woning

aanbieden, vragen wij u om drie opeen-

volgende loonstrookjes in te leveren.

Zonder deze gegevens kunnen wij helaas

geen sociale huurwoning aanbieden.

Afronden nota op 5 centIn Nederland is het sinds 2004 toegestaan af

te ronden op 5 cent. Beter Wonen hanteert

dit principe ook bij betalingen per kas.

Bij bankbetaling, wat onze voorkeur heeft,

ronden we het bedrag niet af.

Hieronder een aantal mededelingen voor huurder en klant.

Inkomensgrens sociale huurwoningWoningen met een huur onder € 681,00

per maand, vallen onder de term sociale

huurwoning. Mensen met een inkomen

onder € 34.229,00 komen hiervoor in

aanmerking. Bij de berekening van het

belastbaar inkomen telt het inkomen van

alle volwassenen mee.

Via de site: www.belastingdienst.nl/

rekenhulpen/toetsingsinkomen kunt u

uw belastbaar inkomen uitrekenen.

Inschrijven voor huurwoningBij de inschrijving voor een huurwoning

overhandigt u ons een IB 60 formulier,

Vrijwilligster

sorteert

serviesgoed

RioolheffingNaast het woonakkoord spelen er ook lokale

zaken die invloed hebben op de begroting.

De gemeente Almelo heeft de rioolheffing

van gebruiker naar eigenaar overgeheveld.

Dit betekent een extra verzwaring van de

lasten voor de corporaties in Almelo van 1.2

miljoen. Deze heffing kunnen we niet door-

rekenen aan de huurders. Daardoor is er

helaas ook minder budget om in te zetten

voor onze woningen en de leefbaarheid.

Koers Beter WonenWe gaan echter wel door op de ingezette

koers. We investeren in groot onderhoud

en nieuwbouw. We verversen de woning-

voorraad, misschien soberder in uitvoering

maar wél met als uitgangspunt een goede

woning te kunnen bieden voor langere

termijn.

Dat betekent dat we bezuinigingen moeten

doorvoeren en opbrengsten proberen te

verhogen. Hier maken we komende

maanden plannen voor zodat we blijvend

kunnen zorgen voor betaalbaar en prettig

wonen voor mensen in Almelo.

De corporaties zitten in zwaar weer door de plannen van het nieuwe woonakkoord. Wat betekent dat voor de huursector? Hierbij de belangrijkste onderdelen.

Daarnaast zijn er ook maatregelen om de

koopmarkt in beweging te brengen en een

tijdelijke verlaging (1 jaar) van het BTW

tarief naar 6% voor renovaties. Dit laatste

is positief, het betekent meer (tijdelijke)

investeringsruimte.

• Corporaties krijgen een verhuurdersheffing

van in totaal 1,7 miljard opgelegd. Dit betekent

voor Beter Wonen dat we jaarlijks circa € 800

per woning moeten afdragen aan de overheid.

• De jaarlijkse huurverhoging wordt afhankelijk

van het inkomen van de huurder. Voor huurders

met een inkomen boven de € 43.000,- kan dit

oplopen tot 6,5%.

• Huurders die na de inkomensafhankelijke

huurverhoging er in inkomen op achteruit gaan,

krijgen onder bepaalde omstandigheden

huurverlaging.

• Eerder was het voorstel de maximale huren te

koppelen aan de WOZ waarde. Dit is van tafel.

Dit jaar blijft het huidige Woningwaarderings-

stelsel (WWS) van kracht. Op termijn komt er

een nieuw stelsel.

We willen blijvend zorgen voor betaalbaar en prettig wonen

Door Henny A. Westerik, voorzitter

Huurbeleid nieuw kabinetDe Woonbond vindt het nieuwe regeer-

akkoord met de titel ‘Bruggen slaan’

onevenwichtig en is teleurgesteld over de

maatregelen. Vooral teleurgesteld is men

omdat de Woonbond samen met andere

partijen een verbeterplan voor de woning-

markt ontwikkelde: Wonen 4.0.

Dit integrale hervormingsplan geeft aan hoe

op termijn, als de huidige verstoringen op

de woningmarkt zijn opgeheven, verdere

marktwerking op de huurmarkt mogelijk is.

Helaas heeft het kabinet er niet voor gekozen

iets met dat plan te doen.

Wel staan in het regeerakkoord maatregelen

welke tot grote problemen zullen leiden in

de huursector zoals de zogenaamde

“Gluurverhoging”, extra huurverhogingen,

afroming extra huuropbrengsten,

verhuurderheffing enzovoort.

De Woonbond maakt zich sterk om de

maatregelen uit het regeerakkoord om te

buigen naar alternatieven die wel goed zijn

voor huurders en de woningmarkt. Onder

de noemer ‘Actie Huuralarm’ voert zij

een landelijke campagne. De SHBW

ondersteunt deze actie uiteraard van

harte. Wilt u ook meedoen met deze

actie teken dan de petitie op

http://huuralarm.petities.nl

Redenen genoeg voor de SHBW

als huurdesorganisatie om ook

in dit nieuwe jaar alert te zijn.

U kunt op ons rekenen!

NieuwjaarsreceptieOp maandag 7 januari jl. hield de SHBW

haar nieuwjaarsreceptie. Met name van de

zijde van Bewoners- en huurdercommissies

bestond grote belangstelling.

De plannen voor 2013 lichtten we toe met

name de herstructurering en de wijze

waarop de SHBW de contacten met de

Bewoners- en huurdercommissies zullen

intensiveren.

Statuten en huishoudelijk reglement zijn

aangepast aan de nieuwe situatie. Hierin is

geregeld dat de werving van bestuursleden

van de SHBW geheel wordt toevertrouwd

aan de Bewoners- en huurdercommissies

(BC’s). Zij kiezen nieuwe bestuursleden uit

hun midden.

Er bestaat voor de individuele huurder, bij het

ontbreken van een Bewoners- of huurder-

commissie, gelegenheid zich rechtstreeks

Nieuws van de SHBW

8

kandidaat te stellen voor een bestuurs-

functie. De benoemingen zijn in handen

van de SHBW.

Uiteraard brachten we een toast uit op het

nieuwe jaar.

Jaarvergadering 2013De jaarvergadering is maandagavond 15 april

aanstaande bij Beter Wonen. Het thema

gaat over de nieuwe structuur van de

SHBW. De Woonbond verzorgt hierbij een

presentatie. Een goede reden voor de BC’s

deze datum te noteren. Alle BC’s zijn hierbij

van harte uitgenodigd.

AgendaVia onze nieuwe site www.shbwalmelo.nl

blijft u op de hoogte van de agenda van de

vergaderingen van het Algemeen Bestuur

en de spreekuren van de SHBW.

Beter Wonen infoBezoekadres

Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo

Klantencentrum: (0546) 54 64 64

www.beterwonen.nl

Openingstijden Woonwinkel / Klantencentrum

ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur

ReparatiesU kunt een reparatieverzoek indienen

via reparaties@beterwonen.nl.

Deze verzoeken nemen we tijdens

kantooruren in behandeling.

Daarnaast zijn we telefonisch

bereikbaar voor reparaties via

nummer (0546) 54 64 64.

Ook buiten kantooruren.

Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW)SHBW behartigt de belangen van

huurders op beleidsniveau:

www.shbw.zijnwij.nl

KlachtencommissieKomt u er niet uit met een medewerker

en/of (team)manager van Beter Wonen

bij een klacht over de dienstverlening,

dan kunt u terecht bij de onafhankelijke

klachtencommissie, postbus 327,

7600 AH Almelo.

ColofonDe bewonerskrant is een uitgave van

Beter Wonen.

Oplage: 6800 exemplaren.

Teksten: Team Communicatie Beter Wonen.

Fotografie: Michel Coumans,

Niki Polman.

Ontwerp en opmaak: Digidee Ontwerpstudio, Enschede.

Drukwerk: Lulof / experts in gedrukte

communicatie, Almelo.

Dhr. J. Martens (voorzitter platform Ossenkoppelerhoek)

van te maken, dag in dag uit. Dat dwingt

respect af.”

BuurtleagueBeter Wonen werkt als aanjager mee aan

het project Buurtleague. Hierbij spelen

jongeren van 9-16 jaar uit verschillende

wijken voetbal tegen en met elkaar op een

van te voren afgesproken plaats en tijd.

In een soort competitie. Gestart is op 20

februari jl. Buurtleague Almelo bezoekt op

25 en 29 april en op 1 en 2 mei vier wijken

in Almelo. De slotdag vindt plaats in het

Polmanstadion op vrijdag 3 mei.

Aanmelden via www.heracles.nl.

Op 20 februari en 3 mei werken mede-

werkers van Beter Wonen enthousiast mee

aan het welslagen van deze speeldagen.

Buurtleague is een gezamenlijk initiatief

van onder andere SCOOP, ROC van Twente,

Heracles, GGD Twente en LOES.

Om persoonlijk maatschappelijk betrokken te zijn en over onze eigen grenzen te blijven kijken, verbindt Beter Wonen zich een aantal keren per jaar aan een maatschappelijk project.

Vrijwilliger bij NLdoet!Op 15 en 16 maart jl. hebben vele maatschap-

pelijk betrokken Nederlanders de handen

uit de mouwen gestoken tijdens NLdoet, de

grootste vrijwilligersactie van Nederland.

WandelvierdaagseZes medewerkers van Beter Wonen doen

mee aan een project binnen Woon- en

Zorgcentrum Friso. Dit keer als ‘maatje’

tijdens de wandelvierdaagse die Friso

organiseert van 27 tot en met 30 mei a.s.

Bewoners van Friso kunnen zich hiervoor

opgeven, per dag. Bij het volbrengen van

de hele vierdaagse ontvangt de ‘wandelaar’

een medaille. Als ‘maatje’ wandelen wij mee

en bieden hen ondersteuning bij het

behalen van hun succes. Daarnaast is het

natuurlijk een heel gezellig uitje met nieuwe

ontmoetingen over en weer.

“Ik vind het bijzonder hoe het personeel en

de bewoners elkaar helpen om er iets moois

Meedoen in de samenleving

De opening van

de Buurtleague

aanslag voor rioolheffing ontvangen.

Beter Wonen beraadt zich op de effecten

hiervan. Huurders krijgen in 2013 geen

rioolheffingaanslag, zij hebben hierdoor

dit jaar iets lagere woonlasten.

De Gemeenteraad van Almelo besloot eind

2012 dat de rioolheffing vanaf 2013 een

zogenoemde eigenarenbelasting is.

Dit betekent een stelselwijziging waardoor

alleen eigenaren van een woning een

Rioolheffing 2013