BedrijvenzoneOostendelaan

RUP nr. 25Middelkerke

- Toelichtingsnota–

Sweco Belgium nv

i.o.v. gemeente Middelkerkeoktober 2016

/ I /

Verantwoording

Titel

Subtitel

Projectnummer

Datum

Auteur(s)

E-mail adres

Gecontroleerd door

Paraaf gecontroleerd

Goedgekeurd door

Paraaf goedgekeurd

Contact

Bedrijvenzone Oostendelaan

RUP nr. 25 - Middelkerke

2168-0001

oktober 2016

Sil Goossens// Piet De Rycke

sil.goossens@swecobelgium.be

Sil Goossens

Griet Van Waes

Sweco Belgium nv

Elfjulistraat 43B-9000 Gentgent@swecobelgium.bewww.swecobelgium.be

/ II /

Inhoud

Toelichtingsnota 1

Inleiding 3

1. Opdracht, probleemstelling en doelstelling 5

2. Procesverloop 6

Ruimtelijke context 7

1. Situering // macro- en mesoniveau 9

2. Situering // microniveau 11

3. Fotoreportage 21

Beleidskader 23

1. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) 25

2. Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS) 27

3. Afbakening van het regionaalstedelijk gebied Oostende(15/05/2009) 31

4. Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Middelkerke(23/10/2008) 33

Juridisch kader 37

1. Juridische context 39

Visievorming 47

1. Probleemstelling 49

2. Visieverhaal beeldkwaliteitsplan 51

3. Uitwerking visie 55

Decretale bepalingen 67

Bijlagen 79

Toelichtingsnota

/ 1 /

Toelichtingsnota

Toelichtingsnota

/ 2 /

Toelichtingsnota

/ 3 /

InleidingIn de inleiding wordt de opdracht genuanceerd, de probleemstellingverduidelijkt en worden de doelstellingen bepaald.

Toelichtingsnota

/ 4 /

Toelichtingsnota

/ 5 /

1. Opdracht, probleemstelling en doelstelling

Opdracht

De opdracht bestaat uit de opmaak van een RUP, over-eenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening(M.B. 27/03/2009), en latere wijzigingen, de uitvoe-ringsbesluiten en de ter zake door de Vlaamse Rege-ring en het agentschap RO-Vlaanderen verstrekte richt-lijnen, rekening houdend met de gemeentelijke ruimte-lijke structuur.

Artikel 2.2.2 van de codex ruimtelijke ordening bepaaltde inhoud van het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP),met name:

een grafisch plan dat aangeeft voor welk gebied ofwelke gebieden het plan van toepassing is;de erbij horende stedenbouwkundige voorschrifteninzake de bestemming, de inrichting en/of het beheer,en, desgevallend, de normen, vermeld in art 4.1.12 en4.1.13 van het decreet van 27 maart 2009 betreffendehet grond- en pandenbeleid;

een weergave van de feitelijke en juridische toestand;de relatie met het ruimtelijk structuurplan of deruimtelijke structuurplannen waarvan het een uitvoe-ring is;

in voorkomend geval, een zo mogelijk limitatieve op-gave van de voorschriften die strijdig zijn met hetruimtelijk uitvoeringsplan en die opgeheven worden;in voorkomend geval een overzicht van de conclusievan:

het planmilieueffectenrapport;de passende beoordeling;het ruimtelijk veiligheidsrapport;andere verplicht voorgeschreven effectenrapporten;in voorkomend geval, een register, al dan niet gra-fisch, van de percelen waarop een bestemmingswijzi-ging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven toteen planschadevergoeding, vermeld in artikel 2.6.1,een planbatenheffing, vermeld in artikel 2.6.4, of eencompensatie, vermeld in boek 6, titel 2 of titel 3, vanhet decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond-en pandenbeleid.

Volgens artikel 2.2.13 §2 worden de RUP’s opgemaaktter uitvoering van het gemeentelijk ruimtelijk struc-tuurplan.

Het RUP dient te kaderen in de gewenste ruimtelijkestructuur van GRS, het RSV en het PRS.

Probleemstelling

Het RUP ‘Bedrijvenzone Oostendelaan’ betreft de her-ziening van het BPA met dezelfde naam.

Het plangebied is ingevuld met verschillende groot-schalige kleinhandelszaken, een aantal ambachtelijkebedrijven en recreatieve voorzieningen. Het is als hetware uitgegroeid tot een ‘shoppingcenter’ dat functio-neert op het niveau van de badplaats en deels op hetwestelijk deel van Oostende.

Gezien de ligging nabij de badplaats Middelkerke ende recreatieverblijven aan de overzijde van de Oosten-delaan past deze functie ruimtelijk, en is het raadzaamom na te gaan of er ruimere mogelijkheden voor dezehandelszaken kunnen worden geboden.

De zonevreemde handelszaken binnen het plangebiedwillen rechtszekerheid, terwijl ook de ambachtelijkebedrijvigheid de nodige kansen moet krijgen binnen degemeente.

De beeldkwaliteit van de huidige inrichting is onder-maats. Een bestendiging van kleinhandel binnen desite dient minimum gepaard te gaan met een opwaar-dering van de beeldkwaliteit.

Doelstellingen

Op basis van een extensieve analyse worden een aantalplanopties ontwerpmatig en juridisch onderzocht. Ditonderzoek biedt een dieper inzicht in de mogelijkeruimtelijke ontwikkelingen en hun implicaties op denatuurlijke, recreatieve, economische waarde van debedrijvenzone Oostendelaan met zijn omgeving.

Aan de hand van ontwerpend onderzoek wordt viaeen beeldkwaliteitsplan een visieverhaal gevormd,waaruit enkele doelstellingen volgen om tot een visiete komen. Ook worden tools en acties benoemd die no-dig zijn om deze doelstellingen te bekomen. Afhanke-lijk van hun engagementsvraag en mogelijkheden,worden zij doorvertaald naar voorschriften en grafischplan in dit RUP.

Toelichtingsnota

/ 6 /

2. Procesverloop

Probleemstelling en schetsontwerpNa de startvergadering en het ontvangen van de nodigeinfo, wordt een probleemstellingsnota uitgewerkt. Denota geeft invulling aan de ruimtelijke doelstellingenvoor de plangebieden en bepaalt de randvoorwaardenvoor de verdere ontwikkeling ervan.

Er wordt bekeken hoe kan worden omgegaan met hetbegrip kleinhandel binnen een bedrijvenzone.

Potenties en knelpunten worden benoemd en er wordenuitspraken gedaan op conceptueel niveau i.v.m. de ge-wenste onwikkeling.

Een eerste vooroverleg met provincie en gewest legt dealgemene gevoeligheden bloot.

BeeldkwaliteitsplanDe voorgaande fase maakt duidelijk dat bepaalde doel-stellingen enkel kunnen worden gehaald, indien eenhoog ambitieniveau i.f.v. beeldkwaliteit binnen de sitewordt nagestreefd. Een beeldkwaliteitsplan is onont-beerlijk.

Het beeldkwaliteitsplan doet uitspraken op conceptueelniveau, maar geeft ook een effectieve realisatiemogelijk-heid weer, waarnaar kan gestreefd worden.

Het resultaat is een algemeen visieverhaal als uitgangs-punt met tools en acties, die doorvertaling kunnen krij-gen zowel rechtstreeks naar vergunningsniveau, naareen uitvoeringsplan, als naar een effectieve uitwerkingvia een visie op materialisatie.

Vertaling naar grafisch plan en voorschrif-tenAfhankelijk van hun engagementsvraag en mogelijkhe-den, worden de tools en acties in dit RUP doorvertaaldnaar voorschriften en grafisch plan. Het resultaat wordtintern afgetoetst met beleidsopties van het bestuur.Een vooroverleg met provincie en gewest laat toe zo-wel het algemene visieverhaal als de doorvertaaldeopties af te toetsen met cruciale adviesinstanties.

Ontheffing plan-merEr wordt een screening voorgelegd aan de diverse ad-viesinstanties, waaruit een ontheffing van de plan-merplicht kan worden verkregen.

VoorontwerpVanuit de gemaakte bemerkingen, wordt een vooront-werp opgemaakt, die kan worden voorgelegd aan deGECORO, op een plenaire vergadering en aan de be-langhebbende eigenaars/bedrijfsleiders.

Deze bundel vormt de basis voor het doorlopen van deverdere procedure.

Toelichtingsnota

/ 7 /

Ruimtelijke contextIn dit vooronderzoek vatten we de beleidsambities en visies samendie bepalend zullen zijn voor de opdracht en analyseren we het ge-bied en zijn omgeving vanuit een kritische lezing van de opgave ende site.Het vooronderzoek zal resulteren in enkele belangrijke randvoor-waarden die bepalend zullen zijn voor een mogelijke invulling vanhet gebied.

Toelichtingsnota

/ 8 /

Figuur 1 // mesoniveau

Toelichtingsnota

/ 9 /

1. Situering // macro- en mesoniveau

Macro-liggingDe kustgemeente Middelkerke bevindt zich in hetnoordwesten van de provincie West-Vlaanderen en tenwesten van het regionaalstedelijk gebied Oostende.

De gemeente werd bij de fusie van steden en gemeentenin 1977 uitgebreid met acht deelgemeenten: Leffinge,Lombardsijde, Mannekensvere, Schore, Slijpe, Sint-Pie-ters-Kapelle, Westende en Wilskerke.

De gemeente wordt in het noordoosten begrensd doorOostende, in het oosten door Gistel, in het zuiden doorDiksmuide en Koekelare en in het westen door Nieuw-poort. De Noordzee vormt de noordwestelijke grensvan Middelkerke.

Middelkerke telt ca. 18.000 inwoners.

De ruimtelijk-economische structuur in Middelkerke isvoornamelijk gesitueerd in de dienstverlenende sectorvoor de kuststrook en in de primaire sector voor de ach-terliggende polder.

Industrie en grote KMO’s zijn nauwelijks aanwezig ophet grondgebied van de gemeente.

De bedrijvenzone ‘Oostendelaan’ situeert zich in hetnoordoosten van de gemeente, net ten oosten van dekern en badplaats Middelkerke.

.

Meso-liggingDe Oostendelaan en zijn verlengde vormen een belang-rijke functie-as tussen de kustlijn en het binnengebied.Ter hoogte van het plangebied vormt deze as de schei-ding tussen twee belangrijke landschappelijke struc-turen aan de kust, nl. de duinen en de polders.

De overgang tussen de functie-as langs de Oostendelaanen deze landschappelijke structuur is sterk afgelijnd.Binnen de bedrijvenzone zijn dan ook geen aspecten tevinden van deze landschappelijke structuren. De grach-tenstructuur, typerend voor de omliggende polderland-schappen ontbreekt binnen het plangebied, nochtanswordt de inrichting van bovengrondse infiltratievoor-zieningen nog verstrengd binnen de nieuwe geweste-lijke verordening voor de waterhuishouding.

De omgeving van het plangebied heeft een specifiekegeclusterde bebouwingsstructuur. De verschillende zo-nes hebben een duidelijke morfologische homogeniteit,en enten zich telkens op een of andere manier op desteenweg achter de kustlijn, hier de Oostendelaan. Hetgaat om opeenvolgend de zones:

Zeedijk + open bebouwing

Vakantiepark/caravanparkBedrijvenzone OostendelaanVliegveld

Het plangebied is ca 21,3 ha groot.

Toelichtingsnota

/ 10 /

Figuur 2 // bebouwingskorrel (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 11 /

2. Situering // microniveau

Bebouwing

Het plangebied bestaat niet uit één bebouwingsstruc-tuur. Er zijn duidelijk verschillende bebouwingsstruc-turen op te merken, van kleinschalig tot grootschalig,van een kleine bebouwingskorrel tot grotere bebou-wingskorrel.

Net als op het grondgebied Middelkerke opvalt, gaathet hier niet om een hetereogene mix, maar een duide-lijk leesbare balans van homogene bebouwingsclusters.Deze differentiaite zorgt alvast voor een goede vertrek-basis voor de verdere ontwikkeling van het terrein. Wekunnen duidelijk volgende bebouwingsclusters opmer-ken in het plangebied:

Grootschalige- en middenschalige baanwinkels, aldan niet met werking onafhankelijk van het bedrij-venterrein

Kleinschalige entiteiten onder één dakDense en/of vrijstaande middenschalige bebouwing.

De inplanting van deze bebouwing is niet willekeuriggebeurd, maar heeft een duidelijke link met zijn omge-ving:

Grootschalige bebouwing bevindt zich vooral gerichtop de Oostendelaan, gestart vanuit de zijde van Mid-delkerke, nog voor de bedrijvenzone aldus werd be-noemd. De werking van enkele van deze baanwin-kels staat dan ook relatief los van deze van het bedrij-venterrein.

Richting open ruimte is vooral bebouwing met eenkleinere korrel ingericht in een vrijstaand bebou-wingspatroon.

De densiteit verhoogt richting Oostende en lucht-haven, omdat de bedrijvenzone op deze plaats zijnoorsprong had.

Daar waar de bebouwing aan de Oostendelaan is gele-gen, zal zij zich ook richten naar deze steenweg. De ar-chitectuur van deze bebouwing is dan ook veel com-merciëler ingericht dan deze in tweede lijn en de be-bouwing geënt op de interne wegenis binnen de bedrij-venzone.Het uitzicht van de bebouwing is rechtstreeks gekop-peld aan de ligging van de bebouwing al dan niet opeen zichtlocatie en de periode waarin de zone werdaangesneden.

Toelichtingsnota

/ 12 /

Figuur 3 // Mobiliteit (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 13 /

Mobiliteit

OostendelaanDe Oostendelaan, ofwel N318 genoemd, is de be-langrijkste verkeersader voor de omgeving van hetplangebied.

Alle mobiliteitsaspecten vertrekken dan ook vanuit deligging en ontsluiting ten opzichte van de N318.De N318 onderging recent een herstructurering en bij-horende facelift ter hoogte van, maar vooral ookomwille van het uitgroeien van de bedrijvenzonetot ‘shoppingcenter’. Dit shoppingcenter functioneertop het niveau van de badplaats Middelkerke tot hetwestelijk deel van Oostende.

De herinrichting beoogde enkele belangrijke zaken:Betere doorstroming van het verkeer op de Oosten-delaan, door het voorzien van een betere ontsluing van de bedrijvenzone. Dit vertaalde zich in deinrichting van twee nieuwe ronde punten t.h.v. deRietstraat en t.h.v. de kruising met de Kalkaertweg(N324), in combinatie met een groene middenberm.Het ronde punt t.h.v. de Rietstraat werd gekozenin het kader van de toekomstige nieuwe hoofdtoe-gang tot het regionaal bedrijventerrein (tevens toe-gang tot het plangebied).

Er werd ook voorzien in een verhoogde verkeersvei-ligheid voor de zwakke weggebruiker door een dui-delijk leesbaar en opvallend nieuw vrijliggend etspad en voetpad.

Ook i.f.v. het openbaar vervoer worden de noodza-kelijke maatregelen getroffen.

De nieuwe inrichting voorziet tevens in groeninrichtin-gen onder de vorm van plantvakken en bomenrijen,om een groener en aantrekkelijker straatbeeld te beko-men.

Toelichtingsnota

/ 14 /

Figuur 4 // interne circulatie (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 15 /

Circulatie bedrijvenzoneDe interne circulatie van de bedrijvenzone kent eengrote diversiteit. Zo kan niet enkel gesproken wor-den van een hoofdontsluiting en een secundaire ont-sluiting, maar kunnen we de ontsluitingen beter benoe-men vanuit het specifieke karakter en specifieke doeldat ze hebben:

Rietstraat deel 1 vormt de toegang tot het ronde puntvan de Oostendelaan en zal later een hoofdtoegangvormen tot het nieuw aan te leggen regionaal bedrij-venterrein ten zuiden van het plangebied. Het be-treft de enige interne circulatieweg die beschikt overeen apart pad voor niet-gemotoriseerd verkeer. Ditkan zeker als een kwaliteit worden beschouwd.

Rietstraat deel 2 vormt de verbinding tussen het hartvan de kleinhandelsactiviteiten en de toekomstigehoofdtoegang tot het regionaal bedrijventerrein enheeft de grootste potentie tot kwalitatieve herin-richting. De grootste braakliggende terreinen enmeest recente bebouwing zijn namelijk gericht opdeze straat. Er ontbreekt duidelijk een verbindingvoor niet-gemotoriseerd verkeer.

De Lisdoddenstraat maakt morfologisch deel uitvan de grootste parking binnen het bedrijventer-rein en vormt hierdoor ook de ontsluiting tot hetgrootste deel van de parkeerplaatsen. Rondom dezestraat bevindt zich het hart van de kleinhandel in hetbedrijventerrein. Noch langs de Lisdoddenstraat,noch op de parking is een zone benoemd voor niet-gemotoriseerd verkeer.De Papaverstraat en Biezenstraat vormen de ver-binding tussen de Lisdoddenstraat en de Kalkaert-weg en vormen hierdoor de ontsluiting van hetdichtst bebouwde deel van de bedrijvenzone. De Pa-paverstraat heeft slechts een beperkte taak, dit blijktechter niet uit de huidige weginrichting.

We kunnen besluiten dat er duidelijk een gebrek is aanalgemene inrichtingsprincipes van de wegen. Er zijngeen voorzieningen voor niet-gemotoriseerd verkeeren er is geen verschil in wegcategorisering.

Toelichtingsnota

/ 16 /

Figuur 5 // parkeren (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 17 /

ParkerenHet parkeren vormt een zeer groot aandeel van deruimte binnen het plangebied. Het parkeren is duide-lijk vormgegeven door een opeenvolging van inrichtin-gen eerder dan een duidelijk vooropgestelde structuur:

P1: Langsheen de Oostendelaan bestaat het volle-dige gebied voor de voorbouwlijn uit parkeerin-richtingen. Deze inrichtingen zijn slechts zeer be-perkt gebundeld in hun ontsluiting op de Oosten-delaan, waardoor er veel rechtstreekse toegangenbestaan tot de Oostendelaan.

P2: Op sommige plaatsen loopt de parkeermogelijk-heid ook door tot tussen de bebouwing, zonder struc-tuur alle resterende plaats innemend.P3: Ter hoogte van de Lisdoddestraat vinden welangs de ene zijde een grote parking met publiek ge-bruik. Langs de andere zijde wordt de eventueelnog resterende strook ingenomen met parkeerplaat-sen.

P4: Het langsparkeren ter hoogte van de Riet-straat leidt vandaag niet tot problemen, maar zalbij zijn opwaardering als toegang tot het regionaalbedrijventerrein leiden tot een opeenvolging vanmogelijke conflicten.

Onsluiting leveringenSommige percelen hebben op eigen terrein een apartetoegang/ ontsluiting voor leveringen. De nog behoor-lijk recente bedrijfsverzamelbebouwing langs de Riet-straat werd met een dergelijke afgescheiden ontsluitingingericht en kan gezien worden als goed voorbeeld.Minimum moet worden nagestreefd dat leveringenen bezoekersparkeren niet op eenzelfde plaats moetengebeuren.

Toelichtingsnota

/ 18 /

Figuur 6 // activiteiten/gebruik (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 19 /

Activiteiten/gebruik

Opvallend is het groot aandeel handel en verkoop enhet laag aandeel bedrijvigheid in deze bedrijvenzone.De grote oppervlakte braakliggend terrein geeftdan weer veel potenties naar invulling.Een horecafunctie is misschien niet gewenst in een lou-ter op bedrijven gericht terrein, het is dit wel t.h.v. eenkleinhandelscluster.

Net als bij de bebouwingstructuur, is er een grote diffe-rentiatie bij het gebruik van de verschillende kavels(privaat – semi- privaat – publiek). Het benoemenhiervan kan ook rechtstreeks gelinkt worden aan de be-bouwingsclusters.In functie van een optimalisatie van het kavelgebruik ishet noodzakelijk de kavelstructuur onder te verdelenin volgende grote groepen:

Private kavel open bebouwingPrivate kavel gekoppelde bebouwingPrivate kavel private parkingPrivate entiteiten in gezamenlijk gebouw metgezamenlijke parking.Parking in publiek gebruik (semi-publiek)

In bijlage bij deze nota is een concreter overzicht van de aan-wezige functies en huidige leegstand toegevoegd.

Toelichtingsnota

/ 20 /

Figuur 7 // fotoreportage i.f.v. soorten bebouwing

Toelichtingsnota

/ 21 /

3. Fotoreportage

Figuur 8 // fotoreportage i.f.v. mobiliteit

Figuur 9 // fotoreportage i.f.v. groenstructuren

Toelichtingsnota

/ 22 /

Toelichtingsnota

/ 23 /

BeleidskaderIn dit hoofdstuk wordt de relatie van het RUP tot het Gewestelijk, provinciaal engemeentelijk ruimtelijk structuurplan weergegeven.

Toelichtingsnota

/ 24 /

Figuur 10 // gewenste structuur RSV

Toelichtingsnota

/ 25 /

1. Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV)

Inleidend

Het RSV werd definitief vastgesteld bij besluit van deVlaamse regering van 23 september 1997.De globale visie voor de ruimtelijke ontwikkeling vanVlaanderen wordt uitgedrukt door de metafoor Vlaan-deren, open en stedelijk. Er wordt geopteerd om inVlaanderen een onderscheid door te voeren tussen ste-delijke gebieden enerzijds en buitengebieden ander-zijds. In elk van deze gebieden wordt een specifiek be-leid gevoerd.De uitgangshouding is het realiseren van een duur-zame ruimtelijke ontwikkeling. De belangrijkste doel-stelling is het tegengaan van de verdere verspreidingvan stedelijke functies in en de versnippering van deopen ruimte.De Vlaamse Regering heeft op 17 december 2010 eentweede herziening van het Ruimtelijk StructuurplanVlaanderen definitief vastgesteld.

Met betrekking tot plangebied

Middelkerke als onderdeel van het stedelijk netwerkvan de kust

In het RSV wordt een onderscheid gemaakt tussen ge-meenten gelegen in het stedelijk gebied en gemeentengelegen in het buitengebied. Van de gemeenten gele-gen in het buitengebied zijn een aantal geselecteerd alseconomisch knooppunt. De groei van activiteiten moetzoveel mogelijk worden opgevangen in de stedelijkegebieden en economische knooppunten. Dit enerzijdsom de leefbaarheid en economische slagkracht van desteden te versterken en anderzijds om verdere versnip-pering en aantasting van de open ruimte tegen te gaan.

Naast de stedelijke gebieden worden in het RuimtelijkStructuurplan Vlaanderen tevens een aantal stedelijkenetwerken geselecteerd. Door hun ligging en hun func-tie zijn bepaalde stedelijke gebieden een onderdeel vaneen groter geheel: het stedelijk netwerk. Het stedelijknetwerk is een complementair en samenhangend ge-heel van stedelijke gebieden en van structuurbepa-lende elementen van het buitengebied die verbondenzijn door infrastructuur. Stedelijke netwerken zijn ophun beurt bepalend voor de Vlaamse ruimte.

1 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen blz 351

Het stedelijk netwerk van de Kust wordt beschouwdals een stedelijk netwerk op Vlaams niveau. Naast deregionaalstedelijke gebieden Brugge en Oostende, hetstructuurondersteunend kleinstedelijk gebied Knokke-Heist en de kleinstedelijke gebieden op provinciaal ni-veau Blankenberge en Veurne, maken de gemeentenNieuwpoort, De Panne, Koksijde, Middelkerke, DeHaan en Zuienkerke er deel van uit.

Het stedelijk netwerk is daarbij niet één aaneengeslotenstedelijk gebied, maar het betreft een ruimtelijk be-leidskader met een belangrijke plaats en rol voor destructuurbepalende functies van het buitengebied bin-nen het stedelijk netwerk. De potenties van het stede-lijk netwerk Kust moeten op een zodanige wijze wor-den benut dat de bestaande natuurlijke en agrarischestructuur in hun ontwikkeling worden versterkt.1

Middelkerke goed ontsloten naar de regio

Binnen het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen wordtgeopteerd voor een optimalisering van het bestaandewegennet. Een functionele categorisering van het we-gennet wordt vooropgesteld. De categorisering is geba-seerd op het selectief prioriteit geven aan ofwel de be-reikbaarheid ofwel de leefbaarheid. Functioneel heeftmen drie hoofdfuncties: de verbindingsfunctie, de ver-zamelfunctie en de functie van het toegang geven. Opbasis hiervan wordt enerzijds een onderscheid ge-maakt tussen hoofdwegen, primaire wegen, secundairewegen en lokale wegen en anderzijds tussen wegenvan internationaal, Vlaams en bovenlokaal en lokaalniveau.

Voor Middelkerke is volgende selectie van belang:A18/E40 Jabbeke-Veurne-Frankrijk is geselecteerdals hoofdweg;N33 is van A18 tot N341 (richting Oostende) is ge-selecteerd als primaire weg categorie II;N325 (Spermaliestraat) is geselecteerd van de N369(Slijpe) tot de N324 (Fleriskotstraat, Middelkerke)als primaire weg II

Wat betreft de waterwegen behoort het kanaal Duin-kerke-Nieuwpoort-Plassendale tot het secundair water-wegennet. Er wordt evenwel gesteld dat het IJzerbek-ken niet meer in functie van de binnenvaart wordt uit-gebouwd.2

2 Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen blz 510 en 511

Toelichtingsnota

/ 26 /

Figuur 11 // gewenste structuur

Figuur 12 // gewenste nederzettingsstructuur

Toelichtingsnota

/ 27 /

2. Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS)

InleidingIn overeenstemming met het decreet en in navolgingvan het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen heeft deprovincie een ruimtelijk structuurplan opgemaakt. HetProvinciaal Ruimtelijk Structuurplan West-Vlaanderen(PRS-WV) werd, na definitieve goedkeuring door deProvincieraad op 12 juni 2001, op 6 maart 2002 door debevoegde minister goedgekeurd en geeft een nadereuitwerking en invulling aan de elementen die vragenom een samenhangend beleid over de gemeentegren-zen heen.

In haar visie ten aanzien van de gewenste ruimtelijkeontwikkeling wordt uitgegaan van de ruimtelijke ver-scheidenheid. Het formuleren van ontwikkelingsper-spectieven ten aanzien van de structuurbepalende ele-menten op provinciaal niveau gebeurt dan ook vanuiteen gebiedsgerichte benadering. Hierbij worden vol-gende principes door de provincie gehanteerd:

het fysisch systeem als drager voor de verscheiden-heid;de selectieve ontwikkeling van hoogdynamischeactiviteiten in een gedifferentieerd kernenpatroon;een gebiedsgericht netwerk van lijninfrastructuur;de deelruimten als bevestiging van de diversiteit.

Gewenste nederzettingsstructuurInzake de nederzettingsstructuur heeft de provincie tottaak om de kernen in verschillende beleidscategorieënin te delen, naargelang de gewenste rol van de kern entoekomstige mogelijkheden inzake bijkomende woon-gelegenheden en lokale bedrijvigheid.

Middelkerke behoort tot het stedelijk netwerk Kust (zieook RSV). Middelkerke-dorp is binnen dit stedelijk net-werk geselecteerd als kusthoofddorp.De rol van het stedelijk netwerk Kust ligt vooral in dekustgebonden toeristisch-recreatieve ontwikkeling.Ook de transportfunctie is belangrijk.

Wonen, werken, voorzieningen en toeristisch-recrea-tieve ontwikkelingen worden in eerste instantie gebun-deld in de stedelijke gebieden Brugge, Oostende,Knokke-Heist, Blankenberge en Veurne. De industriëleontwikkeling die niet gebonden is aan de poorten(Oostende en Zeebrugge) wordt in hoofdzaak verderontwikkeld in de stedelijke gebieden Brugge enVeurne.

De kustgebonden toeristisch-recreatieve ontwikkelingwordt verder geconcentreerd in bestaande toeristischecentra en op de bestaande infrastructuur (o.a. jachtha-vens) volgens het schaalniveau en op de aanwezige po-tenties.

Door deze bundeling kan de natuurlijke structuur haarinternationale betekenis behouden en het waardevolleachterliggende poldergebied gevrijwaard worden.

De provincie heeft tot taak de door het Vlaams Gewestaan te duiden “grote eenheden natuur” (GEN), “groteeenheden natuur in ontwikkeling en natuurverwe-vingsgebieden – in het PRS West-Vlaanderen hypothe-tisch aangegeven als natuuraandachtzones – te verbin-den met natuurverbindingsgebieden en/of (natte ofdroge) ecologische infrastructuren van bovenlokaal be-lang.

Gewenste natuurlijke en landschappelijkestructuur

In de omgeving van Oostendelaan zijn volgende selec-ties van belang:

Strand met aangrenzend Warandeduinen, DomeinRaversijde en zeereepduin tussen Raversijde enMariakerke (grondgebied Oostende) als cluster vankleine landschapselementen en kleine natuurgebie-den (natuurverbindingsgebied);Garingatevliet als natte ecologische infrastructuur(ecologische infrastructuur van bovenlokaal be-lang, op enkele honderden meters ten zuiden vanhet plangebied).

Inzake het landschap staat het behoud en het verster-ken van de landschappelijke diversiteit en herkenbaar-heid centraal, waaronder relevant: Poldergebied Oost-ende-Zandvoorde naar Klemskerke-Zuienkerke.

Toelichtingsnota

/ 28 /

Figuur 13 // Gewenste vervoersstructuur

Figuur 14 // Visie op kustruimte

Figuur 15 // Visie op Oostendse ruimte

Toelichtingsnota

/ 29 /

Gewenste ruimtelijke structuur bedrijvig-heid

Oostende is voor Middelkerke van groot belang. Dit isals regionaalstedelijk gebied, een economisch knoop-punt met regionale bedrijventerreinen (poorten: zeeha-ven en luchthaven).

Voor het gedeelte van Middelkerke dat niet gelegen isin het regionaalstedelijk gebied Oostende (zie verder),blijven de mogelijkheden beperkt tot lokale bedrijven-terreinen. Voor de aanleg van lokale bedrijventerrei-nen wordt het ruimtelijk beleid uiteengezet in de ne-derzettingsstructuur (zie gewenste ruimtelijke neder-zettingsstructuur). Lokale bedrijventerreinen wordenvastgelegd in gemeentelijke ruimtelijke uitvoerings-plannen.Met betrekking tot de ontwikkelingsperspectieven vanbestaande bedrijven buiten de bedrijventerreinenwordt er in het PRS-WVL eveneens een beleidskadermeegegeven. Dit is gebaseerd op de impact van het be-drijf op de omgeving.

Gewenste ruimtelijke structuur kleinhan-del

De gemeente is het verantwoordelijk bestuur voor dekleinhandel in de kernen en overige woonconcentratiesen voor de overige kleinhandel in de open ruimte. Inhet GRS worden de ontwikkelingsmogelijkheden be-paald voor de bestaande en nieuwe kleinhandel in ofaansluitend bij de kernen en overige woonconcentra-ties. De gemeente bepaalt in hoeverre de bestaandekleinhandel die daarbuiten voorkomt, geconsolideerdwordt, dan wel moet uitdoven.

Ook kleinhandel die voorkomt op (lokale) industrie-gebieden dient in het GRS geëvalueerd te worden, methet oog op bestendiging en optimalisatie van de klein-handelszaken en de aard en de inrichting van het be-drijventerrein. Na evaluatie kan dit bedrijventerrein ofeen deel ervan als een (lokale) kleinhandelszone aange-duid worden.

Gewenste ruimtelijke structuur verkeer envervoer

Het is de taak van de provincie om de secundaire we-gen te selecteren, waarmee een verdere uitwerkingwordt gegeven aan de hiërarchische indeling van het

wegennet. Binnen deze categorisering wordt een ver-dere indeling gemaakt, naargelang de functie die deweg dient te vervullen.

De provincie selecteert de volgende wegen als secun-daire weg II:

N318 (Oostendelaan) van de N380 (Nieuwpoort)tot het kruispunt Petit Paris (Oostende);N34 (Koninklijke Baan-Zeedijk) van het kruispuntN39 (Nieuwpoort) tot het kruispunt Koninginne-laan (Oostende);N325 (Spermaliestraat) van het kruispunt met deN324 (Fleriskotstraat) tot de Oostendelaan (N318).

Dit houdt in dat deze wegen een verzamelende functieop (boven)lokaal niveau hebben met een aanvullendefunctie tot verbinden en toegang geven. De weg wordtals 2x1 ingericht, niet noodzakelijk met een gescheidenverkeersafwikkeling. In de bebouwde kom wordt deweg ingericht als doortocht.

Gewenste ruimtelijke structuur deelruimte ‘Kust-ruimte’ en ‘Oostendse Ruimte’

Het plangebied ‘Oostendelaan’ is gelegenin de deelruimte ‘Kustruimte’.

Aansluitend op de rol van deze ruimte op het Vlaamseniveau, kent de Kustruimte een kustgebonden toeris-tisch-recreatieve versterking en ontwikkeling. Hierbijgaat bijzondere aandacht naar de bescherming van denatuurlijke structuur die bepalend is voor de aantrek-kingskracht van deze regio en naar het voorzien vanruimte voor de eigen woningbehoefte. Daarnaast heeftde Kustruimte een belangrijke maritieme transport- endistributiefunctie rond de poorten.

Volgende elementen zijn bepalend voor deze ruimte enhet bijbehorende beleid:

Zee – strand – duinen als drager van natuur, toe-risme en recreatie;‘Kralensnoer’ van badplaatsen als multifunctionele,complementaire knooppunten;Open-ruimteverbindingen als landschappelijke ga-rantie voor ‘kralensnoer’ en natuurlijke structuur;Luchthaven en zeehavens als economische poortenop het Vlaamse niveau;Economische ontwikkelingen buiten de poorten en-ten op toerisme en recreatie;De Koninklijke Baan – kuststram versterken alssnoer tussen de kralen;

Een dubbele kamstructuur als aanzet voor een goedebereikbaarheid.

Toelichtingsnota

/ 30 /

Het plangebied ‘Oostendelaan’ is gelegenin de deelruimte ‘Oostendse Ruimte’.

De Oostendse ruimte is een onderdeel van het stedelijknetwerk ‘de Kust’. Het RSV heeft de rol grotendeels be-paald, namelijk de economische ontwikkelingen in deVlaamse poort (de combinatie van zeehaven en lucht-haven) en de bovenlokale verzorgende rol van het regi-onaalstedelijk gebied. Een belangrijk beleidspunt ophet provinciale niveau is de relatie tussen stad en om-meland.

Volgende elementen zijn bepalend voor deze ruimte enhet bijhorende beleid:

Regionaalstedelijk gebied Oostende als een concen-tratie van stedelijke activiteiten;Zeehaven en luchthaven als Vlaamse economischepoort;Open-ruimteverbinding tussen stedelijk gebied enkernen in achterland.

Herziening PRS

De herziening van het PRS West-Vlaanderen werd doorde minister goedgekeurd op 11 februari 2014.

In dit addendum wordt de nadruk extra gelegd op hetgewenste duurzaam karakter bij bedrijvigheid.

Er worden ook nieuwe definities bepaald voor groot-handel en lokale bedrijven, van belang voor dit dossier:

Een (commerciële) onderneming die in hoofdzaakvoor eigen rekening en risico goederen verhandeltdie buiten de eigen onderneming zijn vervaardigden die in hoofdzaak aan bedrijfsmatige (niet-comsumptieve) afnemers (andere ondernemingen)worden afgeleverd.”De richtwaarde die gebruikt wordt voor de grenstussen kleinschalig en grootschalig op dit bedrij-venterrein ligt tussen 800m² en 1000m² bruto be-bouwde oppervlakte per bedrijf/handelszaak

Toelichtingsnota

/ 31 /

3. Afbakening van het regionaalstedelijk gebied Oostende (15/05/2009)

Toelichtingsnota

In de toelichtingsnota voor de afbakening van het regi-onaalstedelijk gebied Oostende wordt de visie op deruimtelijke ontwikkeling van het regionaalstedelijk ge-bied weergegeven. We bespreken hier de relevantepassages voor de bedrijvenzone ‘Oostendelaan’.

Het in het gewestplan als industriezone bestemde ter-rein ‘Oostendelaan’ in Middelkerke werd door middelvan BPA’s bestemd als een zone voor KMO en am-bachtelijke bedrijven. In principe is dit dan ook een lo-kaal bedrijventerrein. De aanwezige grootschaligekleinhandel vervult evenwel een stedelijke functie.Daarom kan deze zone ook als een onderdeel van destedelijke ruimtelijk-economische structuur be-schouwd worden. De bedrijvenzone Oostendelaan isdan ook opgenomen binnen de afbakeningslijn van hetregionaalstedelijk gebied Oostende. Bijkomende han-dels- en distributie-activiteiten zijn er evenwel nietgewenst, aangezien er voldoende ruimte voor derge-lijke bedrijven rest in de kleinhandelszone aan de Tor-houtsesteenweg.

De zone aan de Oostendelaan (zone 1 op de kaart hier-boven) kan nog beperkt (ca. 5 ha) landinwaarts uitge-breid worden als lokaal bedrijventerrein voor de ge-meente Middelkerke, met het Albertusgeleed als uiter-ste grens. Dit bijkomende lokaal bedrijventerrein wordtin de plaats gesteld van de ontwikkeling van een anderlokaal bedrijventerrein in de gemeente tot 2007. Voordit lokaal terrein werd door de gemeente een RUP op-gemaakt (zie verder).

Daarenboven is in dit plan ook een uitbreiding voor-zien voor gemengde regionale bedrijvigheid (paarsezone GRB, zones 2 en 3 op de kaart), omwille van hetsynergetisch effect aansluitend bij de poort van deluchthaven. Deze uitbreiding bedraagt ongeveer 20 haen wordt voorzien ten zuiden en ten westen van de be-drijvenzone Oostendelaan. Ook voor deze zone vormthet Albertusgeleed de uiterste grens. In deze zone zijnregionale bedrijven toegelaten; kleinhandel wordt hierexpliciet niet toegelaten. De bestaande ontsluitingennaar de Oostendebaan en de Kalkaertstraat kunnen ge-bruikt worden voor de uitbreiding. Er kan geopteerdworden voor een differentiatie van de regionale bedrij-venterreinen op niveau van het stedelijk gebied om eenmaximale menging van bedrijvigheid mogelijk te hou-den, en zo geen bijkomende ruimtevraag te creëren.

Het functioneren van deze poort kan ruimtelijk geopti-maliseerd worden doordat deze ruimte desgevallendkan voorbehouden worden voor specifieke activiteitendie het functioneren van de poort (zee- en luchthaven)kunnen ondersteunen. Om nieuwe economische im-pulsen te creëren en de stedelijke leefbaarheid te garan-deren, moeten ook moderne niet-milieubelastende be-drijvigheden aangetrokken worden. Clusteringsmoge-lijkheden en ondersteunende voorzieningen in functievan de bedrijvigheid en de werknemers vormen hierbijbelangrijke pluspunten. Hierdoor is het mogelijk omnieuwsoortige bedrijventerreinen te ontwikkelen. HetRuimtelijk Veiligheidsrapport stelt dat Seveso-inrich-tingen op het regionaal bedrijventerrein kunnen wor-den toegelaten voor zover de externe risico’s verbon-den aan de gevaarlijke (Seveso)-stoffen in de inrichtingvoldoen aan de in Vlaanderen geldende risicocriteria.Rekening zal gehouden worden met de luchthaven alsexterne gevarenbron en als locatie waar veel publiekaanwezig kan zijn.

De voorziene inplanting van het gemengd regionaalbedrijventerrein wordt begrensd door natuurlijkewaterlopen waardoor een goede afboording en buf-fering van het gebied kan gegarandeerd worden. Eendergelijke kwaliteitsvolle afbakening van het gebiedkan tevens zorgen voor een zachte overgang naar hetopen landschap toe.

De uitgebreide bedrijvenzone wordt van de kern Mid-delkerke gescheiden door een gemengd openruimte-gebied (zone 4, 10 ha). Deze groenzone zal als buffer(landschapspark) functioneren en ingericht wordenvoor het naastgelegen nieuw bestemd woongebied(zone 5; 6 ha). Dit terrein aansluitend bij de kern vanMiddelkerke wordt ingericht in functie van het opvan-gen van de groei van het regionaalstedelijk gebied inde verstedelijkte kuststrook Middelkerke. Dit kan opeen kernversterkende manier aansluiten bij het cen-trum van Middelkerke. Het nieuwe woongebied is netten zuiden van de bestaande lintbebouwing aan deOostendelaan gelegen en wordt via een beschikbaarperceel rechtstreeks via de Oostendelaan ontsloten. Hetwoongebied is ten behoeve van permanente bewoners,dit kan gebeuren door een verweving van sociale ka-vels (koop en huur), private ééngezinskavels en woon-projecten in functie van het realiseren van een vol-doende dichtheid. De huidige zichtijnen vanuit deOostendelaan worden door de realisatie van het woon-gebied niet gesupprimeerd. Zowel de lintbebouwing

Toelichtingsnota

/ 32 /

als de bebouwingsrand worden met elkaar verwevenzonder afbreuk te doen aan de ruimtelijke kwaliteit.

Voor de N318 Oostendelaan, die in het PRS-WVL ge-selecteerd werd als secundaire II (zie hiervoor), wordtvoorgesteld om deze te hercategoriseren naar secun-daire weg III tot aan de grens van het stedelijk gebied.Om deze hercategorisering te motiveren, wordt gestelddat:

de N318 een verbindende functie heeft op het ni-veau van het netwerk Kust (via N34 West/R31);de N318 deels als centrum-as functioneert en eenfunctie heeft in de bereikbaarheid van stedelijkecomponenten (KMO en kleinhandel Oostendelaan,passagiersterminal luchthaven, Raversijde);de N318 functioneert als as voor voorstedelijk ver-voer.

Voor de N318 wordt gesteld dat openbaar vervoer enfietsverkeer benadrukt dienen te worden.

Plan-MER van de afbakening

In het Plan-MER wordt de ontwikkeling van het regio-nale bedrijventerrein in Middelkerke significant on-gunstig beoordeeld omwille van het direct (opper-vlakte-inname) en indirect (versnippering) ruimtebe-slag op de landbouw, de impact op de landschappe-lijke connectiviteit en visuele perceptie.

Ook het voorziene woongebied ten westen van de be-drijvenzone Oostendelaan wordt significant negatiefbeoordeeld, en dit omwille van de mogelijke geluids-hinder van de luchthaven, direct ruimtebeslag op delandbouw, impact op de landschappelijke connectivi-teit en visuele perceptie.

Deze evaluatie wordt in de toelichtingsnota van de af-bakening gerelativeerd vanuit volgende elementen:

het open landschap van het Provinciaal DomeinPrins Karel, de openruimte-corridor en de duinpol-derovergang is nu al aangetast door de aanwezig-heid van kampeerverblijven, de luchthaven, hetnieuwe vogelasielcentrum en de verschillendeloodsen ten behoeve van de luchthaven (de be-staande reeds ingesloten bebouwde toestand);het gebruik van het biologisch waardevol gebiedals landbouwgebied waardoor de aanwezige bioto-pen in vraag kunnen worden gesteld;de geconcentreerde uitbreiding;door het aanleggen van een verplichte bufferstrook(onder meer tussen bedrijvenzone en nieuw be-stemd woongebied) zullen de geplande projecten

geen schade berokkenen aan de lijnrelicten, inte-gendeel door de verwezenlijking en de ontwikke-ling van een landschapspark, zullen deze relictenextra benadrukt worden;door de aanwezigheid van het bestaande Sea Shop-ping Center wordt de belevingswaarde van inwo-ners en de verkeersleefbaarheid niet bijkomendaangetast, integendeel door het voorzien van eenbufferstrook zal de belevingswaarde positief beïn-vloed worden;

Door het nemen van specifieke maatregelen met be-trekking tot de geluidshinder van de luchthaven is degewenste ontwikkeling te rechtvaardigen. Het beper-ken van de hinder kan onder meer gebeuren door hetopleggen van emissiebeperkende maatregelen aan deluchthaven. Hierbij is het belangrijk dat er veel aan-dacht moet besteed worden aan de inrichting van hetgebied. De inrichting van de groene bufferruimte, reke-ning houdende met de aanwezigheid van de natuur-lijke waterlopen, moeten bijdragen tot de realisatie vaneen ruimtelijk samenhangend geheel.

Toelichtingsnota

/ 33 /

4. Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Middelkerke (23/10/2008)

Inleiding

Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Middel-kerke (GRS) werd goedgekeurd bij besluit van de De-putatie in zitting van 23/10/2008.

Informatief gedeelte

Het economisch profiel van Middelkerke bestaat voor-namelijk uit dienstverlening in de kuststrook zelf en uitde primaire sector voor de achterliggende polder.Industrie en KMO’s zijn nauwelijks aanwezig op hetgrondgebied van de gemeente. De werkgelegenheid iseerder beperkt in verhouding tot de beroepsactieve be-volking. De gemeentelijke tewerkstelling op bedrijven-terreinen in Middelkerke bedroeg 471 personen in1997.

Middelkerke heeft op zijn grondgebied slechts tweespecifieke zones waar economische activiteiten in eengeconcentreerde vorm voorkomen. Deze terreinen zijntelkens aan de grens van de gemeente gelegen:

enerzijds het bedrijventerrein ‘Oostendelaan’, ookgekend als ‘Sea Shopping’, aan de grens met Oost-ende. Een groot deel van deze zone is ingenomendoor handelsactiviteiten. Het bedrijventerrein heefteen totale oppervlakte van ca. 22,2 ha waarvanslechts ca. 4,86 ha vrij ligt (deels reservegrond ofaangekocht)3.anderzijds op de grens met Nieuwpoort tussen deKustbaan en de Nieuwpoortlaan te Lombardsijde.Dit bedrijventerrein heeft een totale oppervlakte van5,2 ha, ten tijde van de opmaak van het GRS was nogca. 2,2 ha niet ingenomen door bedrijvigheid.

Ten zuiden van het bedrijventerrein ‘Oostendelaan’ lig-gen graslanden met enige natuurwaarden. In het GRSworden ze aangeduid als de ‘graslanden onder verste-delijkingsdruk’ tussen Fleriskotstraat en Oostendelaan(zie ook kaart: ‘synthese van de bestaande ruimtelijkestructuur’).

De bedrijvenzone ‘Oostendelaan’ ligt volgens het GRSop de overgang tussen de deelruimtes ‘verstedelijktekuststrook’ en ‘Open ruimte onder verstedelijkings-

3 Opmerking: Dit is de toestand zoals beschreven in het GRS, metname september 2006.

druk’. De polderruimte die het bedrijventerrein om-ringt, kent een sterkere versnipperingsgraad dan de pol-der ten zuiden van het Kanaal Nieuwpoort-Plassendale.

Als knelpunt voor de kern Middelkerke wordt de ge-ïsoleerde ligging van de handelsgroepering Sea-Shop-ping vermeld, als potentie de mogelijke opwaarderingvan dit bedrijventerrein.

Richtinggevend gedeelte

Volgende voor bedrijvenzone Oostendelaan relevantedoelstellingen worden geformuleerd met betrekkingtot de gewenste economische structuur:

Nieuwe ontwikkelingen dienen aan te sluiten bijbestaande;Alternatieve vestigingsplaatsen bieden voor te ver-plaatsen bedrijven;Voorzieningen treffen voor ambachtelijke bedrij-venzones voor kleinere bedrijven;Optimale benutting van de bestaande bedrijventer-reinen.

Dit kan betekenen (zie ook RSV):Een zuiniger ruimtegebruik (bouwen in meerderelagen, indien mogelijk, gezamenlijke gemeenschap-pelijke voorzieningen, verhoogde dichtheid,…;Het beperken van reserve in eigendom van bedrij-ven, de reserve wordt afgestemd op de bestaandeomvang en de ontwikkelingsmogelijkheden vanhet bedrijf;Verlaten bedrijfsgebouwen gelegen op bedrijven-terreinen opnieuw als bedrijfsruimte ter beschik-king stellen;Vastleggen van inrichtingsprincipes zoals perceels-inrichting, integratie van natuurlijke en landschap-pelijke elementen, eenheid in aanleg, bufferzone,…. We denken hierbij aan de nog te bepalen in-richting van het bedrijventerrein ‘Oostendelaan’ en‘Nieuwpoortlaan’ waar dit op een onvolledige ma-nier gebeurd is;Verbeteren van de bereikbaarheid van de bedrij-venterreinen.

Het huidig industrieterrein ‘Oostendelaan’ heeft eenslechte ontsluiting. Aan deze situatie is een oplossinggeboden door de aanleg van een rond punt op de grensmet Oostende en de herinrichting van de Oostende-laan.

Toelichtingsnota

/ 34 /

Figuur 16 // Aanbod aan nog niet ingevulde percelen in de bedrijvenzone ‘Oostendelaan’ (toestand september 2006)

Figuur 17 // gewenste ruimtelijke structuur

Toelichtingsnota

/ 35 /

Het beleid en de ontwikkelingsperspectieven voor debedrijvenzone ‘Oostendelaan’ worden hierna toege-licht:

Voor storende activiteiten worden in de twee ver-stedelijkte kustdorpen herlocalisatiemogelijkhedengeboden. In Middelkerke op het gemengd bedrij-venterrein Oostendelaan (‘Sea Shopping’) en inWestende op het bedrijventerrein langs de Nieuw-poortlaan. De grootschalige activiteiten dienen zichte localiseren in het nabijgelegen regionaalstede-lijke gebied Oostende (met onder anderen moge-lijkheden op Sea Shopping).De gemeente opteert voor de verdere uitbreidingvan het bedrijventerrein Oostendelaan met 5 ha opkorte termijn, conform de berekende behoefte inhet informatief deel van het GRS. De uitbreidingwordt voorzien in zuidelijke richting, en niet langsde Oostendelaan.

Het huidige functioneren van de bedrijvenzone SeaShopping zal worden geoptimaliseerd en het ruimtelijkvoorkomen kwalitatief gekaderd in de omgeving. Doorde uitbreidingsopties (cfr afbakeningsproces regionaal-stedelijk gebied Oostende, zie hiervoor) van het bedrij-venterrein in zuidelijke richting zal een degelijke buf-fering naar de open ruimte worden ingepast. De land-schappelijke afwerking in westelijke richting zal gebeu-ren met respect voor de open ruimte corridor tussenMiddelkerke centrum en het bedrijventerrein.

Bindende bepalingen

Als relevante bindende bepaling werd in het GRS op-genomen:

De uitbreiding van de handels- en bedrijvenlocatieOostendelaan (Sea Shopping), evenals het eraanpalende lokale bedrijventerrein, worden vastgelegdin een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

De bindende bepaling met betrekking tot deze uitbrei-ding van de handelslocatie Sea Shopping werd echterbij de goedkeuring van het GRS door de Deputatie, nietweerhouden. Aangezien de uitbreiding van een klein-handelszone binnen regionaalstedelijke gebieden eenbovenlokale (gewestelijke) bevoegdheid is, kan dit nietbindend gemaakt worden in het GRS.

Toelichtingsnota

/ 36 /

Toelichtingsnota

/ 37 /

Juridisch kaderIn onderstaande paragrafen wordt de historiek weergegeven van de juridischetoestand van het gebied.

Toelichtingsnota

/ 38 /

Tabel 1 // juridische context 1

Type plan In het plangebied Aangrenzend

Gewestplannen De plangebieden maken deel uit van het Gewestplan ‘Oostende Middenkust’(KB 26/01/77, gewijzigd bij MB 13/07/01)

APA/BPA BPA nr. 25 Bedrijvenzone Oostendelaan(22/08/01)

BPA nr. 28 De Kalkaert (MB25/06/09)

Gew. en prov. RUP’s GewRUP Afbakening van het regionaal-stedelijk gebied Oostende – afbake-ningslijn (15/05/09)

GewRUP Afbakening van het regio-naalstedelijk gebied Oostende –deelzone Middelkerke (15/05/09)

Gemeentelijke RUP’s RUP De Kalkaert bis (14/03/2013)

Verkavelingen/ruilverkavelin-gen

V0207-09/07/02,V0212-09/07/02, V8806-01/08/88,V9513-12/09/95

Gewestwegen / N 318 Oostendelaan

N324 Kalkaertweg

Rooilijnplannen Aanvullen in de procedure

Buurtwegen/voetwegen / Oostendelaan: Route de Nieuwportà Ostende

Kalkaertweg: “Chemin nr.2”

Bevaarbare waterlopen Geen

Onbevaarbare waterlopen Kalsijdegeleed – Oude Sluisvaart – niet ge-klasseerd (ingebuisd?)

Kalsijdegeleed – Oude Sluisvaart –tweede categorie

Overstromingsgevoelige gebie-den

Mogelijk overstroombaar /

Waterwingebied / /

Stedenbouwkundige vergun-ningen

Zie lijst in bijlage

Bouwovertredingen Zie lijst in bijlage

Milieu- en exploitatievergun-ningen

Groot aantal, zie verder kaart en lijst inbijlage

Recht van voorkoop / /

Toelichtingsnota

/ 39 /

1. Juridische context

Bestemmingsplannen

GewestplanDe bedrijvenzone Oostendelaan is volgens het Gewest-plan ‘Oostende Middenkust’ (KB 26/01/77, gewijzigdbij MB 13/07/01) deels gelegen in agrarisch gebied, hetoostelijk deel werd op het gewestplan bestemd als in-dustriezone II (milieubelastende industrie).

BPA Ambachtelijke zone (MB 11/04/1988)-herzien in2001Het plangebied van dit BPA omvatte het meest ooste-lijke deel van het bedrijventerrein ‘Oostendelaan’ (deeldat op het gewestplan aangeduid is als zone voor mili-eubelastende industrie). De zone omvatte eind jaren ’80reeds een aantal handelsvestigingen van verschillendschaalniveau evenals een aantal ambachtelijke bedrij-ven. De interne organisatie van de zone evenals deaankleding en de ontsluiting gaven echter aanleidingtot een vrij versnipperd voorkomen. Het wezen van ditBPA was hiervoor een oplossing te bieden.De gedeeltelijke herziening werd bevolen bij MB van26 april 1994. Er werd voorgesteld het BPA Ambachte-lijke Zone en het BPA Uitbreiding Ambachtelijke Zonesamen te voegen.

BPA Uitbreiding Ambachtelijke zone (MB30/10/1991)-herzien in 2001Het plangebied van dit BPA omvatte het meest weste-lijke deel van het bedrijventerrein Oostendelaan (deeldat op het gewestplan bestemd was als agrarisch ge-bied). Dit deel was begin jaren ’90 al ingenomen doorbedrijven en handelszaken. Binnen de perimeters vanhet westelijke deel waren nog een aantal mogelijkhe-den voor handen tot vestiging of uitbreiding van be-drijven.De interne organisatie van de zone evenals de aankle-ding en de ontsluiting gaven echter aanleiding tot eenvrij versnipperd voorkomen. Het wezen van dit BPAwas hiervoor een oplossing te bieden.De gedeeltelijke herziening werd bevolen bij MB van26 april 1994. Er werd voorgesteld het BPA Ambachte-lijke Zone en het BPA Uitbreiding Ambachtelijke Zonesamen te voegen.

BPA nr. 25 ‘Bedrijvenzone Oostendelaan’ (MB22/08/01)Dit BPA bestaat uit de samengevoegde BPA’s ‘Am-bachtelijke zone’ en ‘Uitbreiding Ambachtelijke Zone’zoals hiervoor toegelicht.

Dit BPA was gericht op een meer efficiënte ontsluitingen een betere ordening van het gebied.Er werd 1 bedrijvenzone vastgelegd. Binnen de bedrij-venzone zijn alle KMO- en ambachtelijke activiteitentoegelaten (incl. tankstations). Een aantal bestaandegroot- en kleinhandelszaken, distributiebedrijven enrecreatiebedrijven worden in het BPA bestendigd,nieuwe exclusieve groot- en kleinhandelszaken, distri-butiezaken en recreatiebedrijven worden echter nietmeer toegestaan. Op de vrije deelzones mogen echterwel handelsfuncties worden uitgeoefend als neven-functie. Deze handelsfuncties dienen direct gerelateerdte zijn aan een verwerkende bedrijvigheid. Het aandeelaan toegelaten kleinhandel wordt in het RUP als volgtvastgelegd:

Max. 1/3 van de beschikbare vloeroppervlakte magworden ingenomen voor handel;Max. 1/3 van de beschikbare vloeroppervlakte magworden ingenomen voor opslag;Min. 1/3 van de beschikbare vloeroppervlakte moetworden ingenomen voor productie.

De nieuwe bedrijven mogen niet milieubelastend enniet grootschalig zijn.Langsheen de openbare wegenis werd een zone metbouwverbod bestemd, bedoeld om voornamelijk on-verhard te blijven (maximaal 50% verhard) en eengroen kader te creëren. Langs de Oostendelaan en deLisdoddestraat werden ook parkeerzones vastgelegd.Minimaal 10% van de parkeerzones moet voorbehou-den blijven voor groenaanleg. In de parkeerzone zijnook tankstations, uithangborden en kleinschalige ge-bouwtjes en constructies mogelijk (vb. bergplaatsen,nutsgebouwen, …).De overgang naar de polders ten zuiden en ten westenvan de bedrijvenzone werd bestemd als groene, be-plante bufferzone. Voor een deel van deze zone werdhet bpa onlangs in herziening gesteld (RUP de Kalkaertbis).De maximale bouwhoogte op het terrein houdt reke-ning met beperkingen vanuit de luchthaven van Oost-ende (aanvliegroutes).

De begripshantering en bepalingen in het BPA leidentot een aantal problemen die de rechtstreekse aanlei-ding vormen tot de opmaak van dit RUP.

Toelichtingsnota

/ 40 /

Figuur 18 // RUP’s

Toelichtingsnota

/ 41 /

Gewestelijk RUP Afbakening regionaalstedelijk ge-bied Oostende en deelzone Middelkerke (MB15/05/09)

De bedrijvenzone Oostendelaan is integraal opgeno-men binnen de afbakeningslijn van hetregionaalstedelijk gebied Oostende (zie grafisch plan).

Ter hoogte van Middelkerke wordt de grenslijn van hetstedelijk gebied gelegd op het Albertusgeleed en looptze langsheen het woongebied van het gewestplan doortot aan de Oostendelaan.

Daarenboven is in dit plan ook een uitbreiding voor-zien voor gemengde regionale bedrijvigheid (paarsezone GRB), omwille van het synergetisch effect aan-sluitend bij de poort van de luchthaven. Deze uitbrei-ding bedraagt ongeveer 20 ha en wordt voorzien tenzuiden en ten westen van de bedrijvenzone Oostende-laan. Voor deze zone vormt het Albertusgeleed de ui-terste grens. In deze zone zijn regionale bedrijven toe-gelaten; kleinhandel wordt hier expliciet niet toegela-ten. De minimale perceelsoppervlakte voor regionalebedrijven is 5.000m². Het nieuwe regionaal bedrijven-terrein zal ontsloten worden via de bedrijvenzoneOostendelaan (Biezenstraat) en via het nieuwe lokaalterrein aan de Kalkaertstraat.

De uitgebreide bedrijvenzone wordt van de kern Mid-delkerke gescheiden door een gemengd openruimte-gebied (‘GO’, 10 ha). In dit gebied zijn natuurbehoud,bosbouw, landschapszorg, landbouw en recreatie ne-vengeschikte functies. Deze groenzone zal als buffer(landschapspark) functioneren en ingericht wordenvoor het naastgelegen nieuw bestemd woongebied (6ha). Het nieuwe woongebied is net ten zuiden van debestaande lintbebouwing aan de Oostendelaan gelegenen wordt via een beschikbaar perceel rechtstreeks viade Oostendelaan ontsloten. Het woongebied is ten be-hoeve van permanente bewoners, dit kan gebeurendoor een verweving van sociale kavels (koop en huur),private ééngezinskavels en woonprojecten in functievan het realiseren van een voldoende dichtheid.

De opmaak van dit RUP heeft invloed op het bestaandeterrein Oostendelaan:

De bufferzone zoals voorzien op het BPA nr. 25 terhoogte van de overgang naar het nieuwe bedrijven-terrein kan opgeheven worden. Deze wordt al op-genomen in het RUP De Kalkaert bis;De nieuwe terreinen zullen deels ontsluiten via hetbedrijventerrein Oostendelaan, met name via deRietstraat.

Toelichtingsnota

/ 42 /

Figuur 19 // verkavelingen

Figuur 20 // milieuvergunningen

Toelichtingsnota

/ 43 /

BPA nr. 28 ‘De Kalkaert’ (MB 25/06/09)Dit BPA werd opgemaakt in functie van de realisatievan een nieuw lokaal bedrijventerrein aansluitend bijde bedrijvenzone Oostendelaan, zoals ook opgenomenin de afbakening van het regionaalstedelijk gebiedOostende (zie hiervoor).

Het lokaal terrein is bestemd voor bedrijven en KMO’smet een perceelsoppervlakte van maximaal 5.000 m².Zijn expliciet verboden: horeca, kleinhandel en detail-handel, kantoren niet gerelateerd aan een bedrijf, zui-vere dienstverlenende bedrijven met een perceelsop-pervlakte kleiner dan 1.000 m². Als nevenbestemmingzijn wel showrooms en verkoopsruimtes toegestaan.Rond het terrein wordt een bufferzone voorzien (mini-maal 8 m breed), ten opzichte van het Albertusgeleed isdeze ruimer en wordt eveneens een onderhoudsstrook(minimaal 12 m breed) vastgelegd. In deze onder-houdsstrook is ook een mountainbikeroute bestemd.

Het nieuwe lokaal terrein zal met één aansluiting ont-sloten worden via de Kalkaertweg. Percelen kunnenniet rechtstreeks aansluiten op de Kalkaertweg. Hetmogelijke interne wegtracé werd indicatief op het be-stemmingsplan weergegeven.

RUP De Kalkaert bis (RUP gedeeltelijke herzieningBPA nr. 28 ‘De Kalkaert’ en BPA nr. 25 BZ Oostende-laan)Het doel van dit RUP is om de bufferzone tussen debestaande bedrijvenzone ‘Oostendelaan’ en de ge-plande bedrijvenzone (lokaal terrein en regionaal ter-rein) op te heffen, aangezien deze geen functie meer zalhebben.De voormalige bufferzone wordt omgezet naar ‘zonevoor bedrijvigheid’ en zal gedeeltelijk dienst doen voorde ontsluiting van het geplande regionale bedrijventer-rein. Verhardingen zijn wel mogelijk.Dit lokaal bedrijventerrein is inmiddels op 28 april 214geopend. Er is één ontsluitingspunt voorzien op deKalkaartweg.Het terrein heeft een verkoopbare oppervlakte van 3,9ha, goed voor een 20-tal bedrijven. De kavels zijn maxi-mum 5.000 m² groot, ideaal voor lokale bedrijven. Ho-reca en kleinhandelsactiviteiten zijn niet toegelaten.

GewestwegenHet plangebied is gelegen langs de N318 en de N324.Deze gewestwegen zijn beide ontsluitingswegen waarde bedrijvenzone rechtstreeks op aansluit.Sommige handelszaken hebben ook een rechtstreekseaansluiting op de N318 (Oostendelaan).

BuurtwegenDe Oostendelaan en Kalkaertweg zijn beide opgeno-men als buurtweg.

Overstromingsgevoeligheid/waterloopEr is een onbevaarbare waterloop binnen het plange-bied, het gebied is slechts mogelijk overstroombaar.

Zie ook watertoets

VergunningenDe huidig aanwezige structuren en functies zijn over-wegend vergund, meer details in bijlage.

Toelichtingsnota

/ 44 /

Tabel 2 // juridische context 2

Type plan In het plangebied Aangrenzend

Beschermde monumenten,landschappen, stads- en dorps-gezichten

Geen Geen

Inventaris bouwkundig erf-goed

Geen Geen

Ankerplaatsen Geen Geen

Vogelrichtinglijngebied / Habi-tatrichtlijngebieden

Geen Geen

Ramsargebied Geen Geen

Herbevestigd agrarisch gebied Geen Geen

Toelichtingsnota

/ 45 /

Beschermingen

Habitatrichtlijngebied/vogelrichtlijngebied/RAMSARDe projectzone, noch zijn onmiddellijke omgeving situ-eert zich in een habitatrichtlijngebied, noch in vogel-richtlijngebied of Ramsargebied. Ten noorden op ca.800 m is RAMSAR-gebied gelegen. Dit wordt van hetplangebied gescheiden door de gewestwegen N318 –Oostendelaan en N34 – Zeedijk en de campings tennoorden van de N318.

Ecologische gebieden/duingebiedenHet plangebied bevat geen ecologische of andere‘groene’ gebieden volgens het gewestplan. Er zijn geennatuurdomeinen of natuurreservaten gelegen binnenof in de onmiddellijke nabijheid van het plangebied.

VEN/GEN/GENOBinnen het gebied, noch in zijn onmiddellijke omge-ving situeren zich geen VEN-, GEN-, of GENO-gebie-den. Ten noorden, op ca.380 m, is het GEN ‘De Mid-denkust’ gelegen (GEN-102). Het plangebied en hetGEN worden van elkaar gescheiden door de gewest-weg N318 Oostendelaan en de campings ten noordenervan.

LandschapsatlasHet plangebied is volgens de landschapsatlas niet gele-gen in een relictzone of ankerplaats en bevat geen lijn-of puntrelicten. Op ca. 300 m ten noorden van het plan-gebied zijn de ankerplaats ‘Duinen Raversijde’(A30014) en relictzone ‘Duinen Middenkust’ (R30019)gelegen.

Toelichtingsnota

/ 46 /

Toelichtingsnota

/ 47 /

VisievormingVanuit het BPA vs de bestaande toestand kan een duidelijke probleem-stelling worden geduid. Via een globaal visieverhaal komen we tot eenduidelijke nieuwe afwijkende visie voor het gehele gebied. Via eenbeeldkwaliteitsplan worden de randvoorwaarden bepaald, waarvan indit RUP een aantal aspecten worden opgenomen.

Toelichtingsnota

/ 48 /

Toelichtingsnota

/ 49 /

1. Probleemstelling

Bpa vs. evolutieKleinhandel vs. groothandel vs. bedrijvigheidHet voor de bedrijvenzone vigerende bpa nr. 25 ‘be-drijvenzone Oostendelaan’ bepaalt dat bijkomendekleinhandel niet gewenst is. Het BPA behandeld de ge-hele bedrijvenzone bovendien ongedifferentieerd alséén zone en brengt geen variatie/nuancering aan tussende ligging (al dan niet langs de steenweg) , mogelijkhe-den naar inrichting, …Het bpa gaat ook uit van een uitdoofscenario vankleinhandel naar de toekomst toe. De bestaande klein-handel kan behouden blijven, maar de voorschriftenzijn eigenlijk sturend naar bedrijvigheid, niet zijndekleinhandel.

“Een correcte lezing van het BPA leidt tot de volgende vast-stellingen:

Een KMO- of ambachtelijke bedrijvigheid is altijdmogelijk (bebouwde én onbebouwde terreinen).Handel is - als nevenfunctie - blijkbaar enkel voorzienvoor nieuwe bedrijven (die zich komen vestigen invrije deelzones), terwijl die handelsoptie niet is voorzienvoor bestaande KMO’s of ambachtelijke bedrijven.Nieuwe bedrijven worden dus soepeler behandeld in ver-gelijking met bestaande.Bij nieuwe activiteiten – de volgende verplichte verhou-ding moet worden aangehouden: 1/3 ambacht – 1/3stockage – 1/3 handel. Er zijn echter voorbeelden denk-baar waar de handelsfunctie voor max. 1/3 (van devloeroppervlakte) aanwezig is en voor het overige enkeleen ruimte is voorzien voor ambacht (2/3 van de opper-vlakte, zonder dat een stockageruimte nodig is).Zoals verder zal worden verduidelijkt, worden logis-tieke bedrijven en groothandelszaken doorgaans alsKMO-activiteiten aanzien. Het BPA is op dat puntstrenger, nu hierin nieuwe groothandelszaken en distri-butiezaken worden uitgesloten.Bestaande zonevreemde activiteiten (aangeduid opplan bestaande toestand van het BPA) kunnen wordenbestendigd.”

Complementaire bedrijvigheidIn gewestplan-KMO-zones kunnen ook complemen-taire bedrijven en inrichtingen worden toegelaten, zo-als een parkeerruimte, restaurants, een handel in kan-toormaterialen, transportfirma’s, opslagplaatsen endergelijke. Dergelijke complementaire dienstverle-nende bedrijven moeten een verband vertonen met debedrijven die in de bedrijvenzone zijn gevestigd.

Voor de interpretatie van wat al dan niet als een ‘com-plementair, dienstverlenend bedrijf’ kan worden be-schouwd, geldt bovenstaande regel dat de vergunning-verlenende overheid naar recht en redelijkheid dientte oordelen of een aanvraag daaraan voldoet. Zo is bij-voorbeeld een supermarkt niet als een complementairbedrijf te beschouwen. In het BPA wordt slechts ééncomplementaire dienstverlenende activiteit toegestaan,namelijk tankstations.Op het eerste zicht lijkt het erop dat de opstellers vanhet BPA de begrippen niet altijd even consistent heb-ben gehanteerd. Een KMO-bedrijvigheid is niet per de-finitie een verwerkende activiteit. Een KMO-bedrijvig-heid kan bijvoorbeeld een logistieke activiteit zijn, zon-der verwerking van grondstoffen en producten (maarloutere behandeling, zoals opslag en overslag). Bijstrikte lezing van het BPA zou een handelsfunctieslechts mogelijk zijn als nevenfunctie bij een KMO-acti-viteit als die activiteit gepaard gaat met verwerking ofproductie.

In het gewestplannen-KB van 28 december 1972 zijn debegrippen ‘ambacht’, ‘KMO’, ‘ambachtelijk bedrijf’ en‘productie’ niet omschreven.

Bovendien kunnen we stellen dat een aantal van dezebegrippen inmiddels een algemeen gebruikte verkla-ring en definiëring vinden in het addendum van hetPRS West-Vlaanderen.

BeeldkwaliteitHet BPA geeft ook slechts heel beperkte randvoor-waarden naar een kwalitatieve inrichting en beeldkwa-liteit.Dit heeft tot gevolg dat de huidige invulling van hetgebied helemaal geen hoge beeldkwaliteit heeft envooral gericht, met organisatorisch een groot gebrekaan efficientie.

Bestaande invullingBestaande toestand ‘bedrijven’terreinWe kunnen duidelijk stellen dat de huidige toestand inrealiteit geen ‘bedrijventerrein’, is maar eerder een sa-mengaan van veel grootschalige kleinhandelszaken +groothandel en enkele bedrijven.

Gezien huidig BPA uitgaat van een uitdoofscenariovoor kleinhandel is het dan ook moeilijk om met de ei-genaars te streven naar een betere beeldkwaliteit.Het is belangrijk om een geheel nieuw verhaal te cree-eren specifiek opgebouwd voor dit gebied.

Toelichtingsnota

/ 50 /

Figuur 21 // schema 1 gebied 2 werelden (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 51 /

2. Visieverhaal beeldkwaliteitsplan

Het beeldkwaliteitsplan wordt opgebouwd vanuiteen belangrijk uitgangspunt. We nemen deze visieover gezien hier de basis ligt van alle beslissingen enrandvoorwaarden opgenomen in dit beeldkwaliteits-plan en bijgevolg ook in dit RUP.

1 gebied

De bedrijvenzone is één van de vele elementen aande hoofddrager Oostendelaan, die het gebied tussenduinen en polder structureert.Op zich vormt zijn bestemming als bedrijventerrein er-voor dat de zone als 1 gehele structuur kan wordenaanzien binnen zijn omgeving, ook al omdat defuncties rondom heel sterk afwijken van de functiebedrijvigheid (wonen, vlieghaven, verblijfsrecreatie-domein,...).

Echter om een dergelijke grote zone ook als 1 geheel telaten functioneren in zijn omgeving is meer struc-tuur en identiteit nodig. Ook woonwijken en ver-blijfsrecreatiedomeinen hebben nood aan een derge-lijke structuur en worden daarom opgenomen in ver-kavelingsplannen, masterplannen,...

Om een bedrijvenzone te structureren hebben we noodaan één algemeen concept, één vormgeving enwordt veelal gekozen voor de opmaak van een al-gemeen beeldkwaliteitsplan, dat dan zijn uitingkrijgt in beleidsbeslissingen, RUP’s en andereconcretere acties.

Een beeldkwaliteitsplan van een bedrijvenzone om-vat een algemene aanpak van de mobiliteit, degroenstructuur, bebouwingsstructuur e.d. voor het ge-hele bedrijventerrein.

Dit is in deze bedrijvenzone echter anders. Het gaathier om een bedrijvenzone, waarin in het verleden,door zijn specifieke ligging, twee totaal verschillendewerelden naast elkaar en door elkaar zijn gegroeid:

Wereld van de kleinhandelWereld van de bedrijvigheid

Verschillen en gelijkenissen

Er zijn grote verschillen tussen beide functiesKleinhandelzaken hebben een heel andere mobili-teitsbehoefte dan ambachtelijke bedrijven en groot-handelsbedrijven. Dit uit zich alleen al in het feitdat kleinhandelszaken vooral gericht zijn op auto’s,

fietsen en voetgangers, terwijl groothandel en am-bachten nood hebben aan vrachtwagens en bestel-wagens in functie van toelevering en uitvoeren.Kleinhandelszaken kennen dan ook een totaal ver-schillende parkeerbehoefte, die in bepaalde gedaan-ten een zeer grote consequentie voor het openbaardomein en de open ruimte kan hebben.De bezoekers maken bovendien heel anders gebruikvan het openbaar én van het private domein, hetelement verblijfsruimte heeft een verregaandeverschil in definiëring.

Door deze grote verschillen in mobiliteit, parkeren,gebruikers, bezoekers, ... is ook de verschijningsvormheel anders, gezien dit belangrijke elementen zijn diebepalend zijn voor de functionele opbouw van deruimte en de bebouwing.

De gelijkenissen zijn daarentegen van beperkte aard:De korrel van de bebouwing en de kavels werktop verschillende niveaus bij beide functies, waardoorelke kavel en elke bebouwingsgrootte voor beide func-ties mogelijk is. Ook de hoogte van de bebouwing isvan een gelijke orde.Beperkt kan kleinhandel een deel vormen van debedrijvigheid, echter zonder het element ‘aantrekkenvan een grote mobiliteit’.

2 werelden

De dualiteit in de bedrijvenzone dwingt ons weg testappen van een traditionele manier van werken. Enkeleen krachtig concept kan een goed uitgangspunt vor-men voor het structureren van deze ruimte. De manierwaarop we omgaan met de verdeling kleinhandel-be-drijvigheid vormt hierbij de belangrijkste schakel.

Een oplossing biedt zich in het voorzien van 2 specifiekgekozen kleinere deelzones binnen de bedrijvenzone(die niet samen het volledige plangebied inhouden),die volledig geoptimaliseerd worden in functie van tel-kens één van de twee hoofdfuncties. Deze zones zulleneen gestructureerd zwaartepunt vomen van desbe-treffende functie.

De bezoeker zal zich onmiddellijk kunnen identificerenmet de ruimte en kan in zijn beleving van de ruimte,zich onmiddellijk correct positioneren: shoppers wetenduidelijk waar het shopping gebeuren zich bevindt enhoe er zich in voort te bewegen.

Toelichtingsnota

/ 52 /

Figuur 22 // zwaartepunten (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 53 /

leveranciers en afnemers van bedrijven weten onmid-dellijk waar ze zich toe moeten wenden en welketoegang ze moeten nemen. Het is belangrijk dat dekeuze van deze locatie is gekoppeld aan:

hun huidige aanwezigheideen aparte toegangligging op openbaar domein

De tussenliggende ruimte zal op deze twee belang-rijke uitgekozen zones aantakken. Op hun manieren vanuit hun bestaande toestand vertrekkend, zul-len zij verder kunnen worden gestructureerd.

2 zwaartepunten + tussenweefsel

BedrijvigheidDe keuze voor het benoemen van een zone waar bedrij-vigheid het zwaartepunt vormt/zal vormen, leidt onstot de toegang aan het rondpunt tussen de Oostende-laan en de Rietstraat.De Rietstraat zal in de toekomst een hoofdtoegangvormen tot het geplande nieuw regionaal bedrijven-terrein. Een dergelijke toegang trekt een mobiliteitaan die totaal verschilt van deze van een klein-handelszone, bovendien zijn de huidige functiesrondom de Rietstraat meer op kleine ambachten engroothandel gericht dan de andere zones binnen hetplangebied.Een braakliggende zone naast deze weg biedt bo-vendien potentieel tot het versterken van de be-drijfsfunctie en de aanleg van een volwaardige toe-gang tot de nieuwe regionale bedrijvenzone.

KleinhandelVoor de keuze van een zone die potentieel kanworden opgewaardeerd in functie van kleinhandel,valt de keuze op de brede open ruimte tussen de be-bouwing er hoogte van de parking aan de Euroshop.De zone kent een openbaar gebruik; maar door deprivate belangen wordt een belangrijk aspect over hethoofd gezien, nl. beleving beïnvloedt in belangrijkemate het koopgedrag.De huidige invulling met parkeermogelijkheid telkensgekoppeld aan de desbetre ende kleinhandelszaak, incombinatie met de inrichting volledig i.f.v. de auto,zorgt ervoor dat bezoekers zich enkel verplaatsen metde auto tot hun speccifiek doel. Eventueel zal in dewinkel ernaast ook gekocht worden, toch zal hetverblijf op deze plaats steeds kort zijn.Indien we volop willen gaan tot een kleinhandelskern,en het koopgedrag willen vermenigvuldigen, zullenwe dit moeten koppelen aan een langere verblijftijd opde site.

Hiervoor dient minimaal worden afgestapt van ver-deelde parkings en naar één beleving van de ruimtemoeten worden overgegaan. In combinatie met eenopwaardering van de ruimte voor voetgangers/ shop-pers zal het koopgedrag van de bezoekers veranderenvan een snelle functionele beredeneerde koop naar eenshopbeleving, zoals deze in een shoppingcenter en/ofwinkelstraat voorkomt.

TussenweefselHet tussenweefsel zijn die zones die zich bevindentussen bovenstaande zwaartepunten. Zij hebben welelk hun eigenheid. Het is belangrijk deze eigenheid mi-nimum te behouden, maar te verbeteren vanuit destructuuraanpassing die bovenstaande zones zullen te-weegbrengen.

Toelichtingsnota

/ 54 /

Figuur 23 // beeld middenpolder/kleinhandelsplein (bron beeldkwaliteitsplan)

vs.

Toelichtingsnota

/ 55 /

3. Uitwerking visie

Bestaande toestand

Als basisprincipe wordt vanuit het beleid duidelijk ge-kozen om zowel te streven naar:

Een verbetering van de gehele zone naar beeldkwa-liteit van de inrichting en functionele duidelijkheiden leesbaarheid.Behoud van de huidige functies, bebouwing, …

Om dit laatste te bewerkstelligen worden enkele be-langrijke algemene voorschriften ingebouwd:

i.f.v. Behoud bestaande inrichting:“Binnen de bestaande vergunde of vergund geachte en niet-verkrottegebouwen, die niet voldoen aan de stedenbouwkundige inrichtings-voorschriften van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, kunnen onder-houds-, renovatie- en instandhoudingswerken uitgevoerd wordenbinnen het bestaand volume. Bij herbouw of nieuwbouw van eenhoofdzakelijk vergund, niet verkrot gebouw of een deel van een der-gelijk gebouw, moet de nieuwe bebouwing beantwoorden aan de ste-denbouwkundige voorschriften van dit ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bestaande vergunde of vergund geachte verhardingen en construc-ties andere dan bebouwing die niet voldoen aan de stedenbouwkun-dige voorschriften van dit ruimtelijk uitvoeringsplan kunnen blijvenbestaan. “

i.f.v. behoud bestaande functies:“De bestaande vergunde of vergund geachte functies die niet aan debestemmingvoorschriften voldoen, kunnen behouden blijven tot hetmoment dat de functie vrijwillig en definitief worden stopgezet,m.a.w. daar waar momenteel kleinhandel in het gebied aanwezig iskan dit blijven bestaan tot er een functiewijziging gebeurt.

Indien een functiewijziging gebeurt, dient de nieuwe functie te vol-doen aan desbetreffende bestemmingsvoorschriften.

Nieuwe functies moeten wel beantwoorden aan de stedenbouwkun-dige voorschriften van dit ruimtelijk uitvoeringsplan.”

Beeld(kwaliteit)

In het beeldkwaliteitsplan wordt een streefbeeld uitge-werkt voor de twee belangrijke zwaartepunten die hetgebied zullen dragen; het kleinhandelsplein en toegangtot bedrijventerrein ‘De Middelpolder’.

We geven hierbij kort het streefbeeld weer voor dezetwee belangrijke zones.

We verwijzen graag naar het beeldkwaliteitsplan vooreen uitvoerige motivatie en verantwoording en het do-

cument dat bij de vergunningsaanvragen zal ge-bruikt/aangewend worden om de beoogde beeldkwali-teit van de aanvraag te controleren.

KleinhandelspleinHet kleinhandelsplein zal visueel worden ingericht alsaantrekkelijk plein, waar de beleving helemaal wordtaangepast i.f.v. van het winkelgebeuren.Geen kleine boutiques of de buurtbakkerij, maar klein-handelszaken onder de vorm van grotere ketens. Ge-vels met een open karakter waarbij flaneren als belang-rijk aspect wordt gezien.Groot verschil met de huidige inrichting hierbij isdwingende karakter om de auto op een centrale plaatste laten staan en het plein te gebruiken als voetgan-ger/shopper. De infrastructuur van het openbaar do-mein wordt dan ook aldus bematerialiseerd.Leveringen, vrachtverkeer e.d. zullen zoveel als moge-lijk uit deze zone geweerd worden.Er zal dus ook plaats zijn voor een rustplaats met meu-bilair gericht op kortverblijf, zoals een zitbank, fietspar-king, enkele bomen, …Er zal ook plaats zijn voor enkele horecazaken, gerichtop dit kortverblijf (broodjeszaak, …).

Toegangsweg bedrijventerrein ‘De Middelpolder’Ter hoogte van de Rietstraat zal bedrijvigheid centraalstaan in de beeldkwaliteit.De wegenis is gericht op een veilig samengaan van ver-schillende gebruikers (van vrachtverkeer tot voetgan-gers). Zij worden van elkaar gesplitst door groenzonesen een centrale waterbuffering.Een doorgangskarakter staat centraal, de materialisatieis eenvoudig en enkel toegespitst op het noodzakelijke.

Toelichtingsnota

/ 56 /

De bebouwing die momenteel staat ingericht langs de Rietstraat, t.h.v. de toegangsweg, wordt beschouwd alsvoorbeeld voor de inrichting langs de overzijde. Gezien dit gebied als zwaartepunt wordt beschouwd voor bedrij-vigheid wordt geen kleinhandel toegelaten.

Langs de Lisdoddenstraat kan de densiteit worden verhoogd i.f.v. kleinhandel door de mogelijkheid te geven omtwee bouwlagen hoog te bouwen en uit te breiden op het braakliggende terrein. De huidige grootschalige bebou-wing, kan opgesplitst worden in kleinere delen.

Figuur 24 // schema’s deelstructuren (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 57 /

Diepe percelen langs de achterzijde van de Oostendelaan kunnen verder worden ingevuld. Grootschalige klein-handel kan wel enkel worden toegelaten gericht naar de Oostendelaan, het karakter van nieuwe functies gerichtnaar de Rietstraat dient i.f.v. groothandel of bedrijvigheid te zijn.Langs de andere zijde van de Rietstraat zijn de percelen veel kleiner, liggen ze niet in een zichtlocatie en maken zefysisch de overgang tussen de twee uiteenlopende zwaartepunten. Er wordt dan ook een specifieke kleinschaligeinvulling met een combinatie van functies beoogd.

Langs de Oostendelaan dient de herkenbaarheid van de huidige handelzaken verhoogd te worden d.m.v. een ge-structureerder en soberder publiciteits- en parkeerbeleid.

Figuur 25 // schema’s deelstructuren (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 58 /

Deze zone is momenteel onderbenut vanuit zeer lange percelen langs de Oostendelaan. De mogelijkheid moet wor-den voorzien om op lange termijn vanuit de beoogde structuur in de rest van de bedrijvenzone een verderzet-ting/weerspiegeling te maken in deze zone.

Door de opwaardering van de Lisdoddenstraat tot ‘Kleinhandelsplein’ en door de chaos die de achterstraat Papa-verstraat momenteel creeërt, wordt gekozen om de Papaverstraat als leveringsstraat te beschouwen en niet langerpubliek parkeren toe te laten.

Figuur 26 // schema’s deelstructuren (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 59 /

Deelstructuren

Vanuit de dualiteit kleinhandel – bedrijvigheid wordtook het tussenweefsel opgedeeld in deelstructuren metelk hun eigen karakter. We kunnen ze bepalen vanuitde bestaande toestand enerzijds en mogelijke planop-ties naar de toekomst anderzijds.

PlanoptiesDe schema’s op de voorgaande pagina’s beschrijven deplanopties die werden genomen in het beeldkwaliteits-plan en doorvertaald worden dit RUP.

DeelstructurenDe verschillende planopties krijgen hun doorvertalingnaar het RUP waarbij de opdeling in deelstructurenvorm krijgt in verschillende bestemmingszones:

Zone voor lokale bedrijven en groothandelZone voor lokale bedrijven in bedrijfsverzamelge-bouwenZone voor lokale bedrijven, groothandel en kantoor-achtigen

Zone voor grootschalige kleinhandel, groothandel enlokale bedrijven.

Zone voor grootschalige kleinhandel,groothandel enbestaande lokale bedrijvenZone voor kleinhandel

Op specifieke plaatsen rondom het kleinhandelspleinwordt i.f.v. het karkter als plein, waar ook verblijf be-langrijk wordt, de extra functie horeca toegelaten (bv.horeca).

Toelichtingsnota

/ 60 /

Toelichtingsnota

/ 61 /

Tools

In het beeldkwaliteitsplan worden tools weergegeven,dit zijn middelen en manieren waarop de basisvisie,het visieverhaal concreet kan vertaald worden.Gezien de aanwezige dualiteit van dit verhaal, wordendeze tools bepaald vanuit het verschil tussen kleinhan-del en bedrijvigheid én per per deelstructuur.

Doorvertaling tools naar te bebouwen deelzonesIn functie van een goede beeldkwaliteit worden enkeletools waar mogelijk doorvertaald naar de voorschriftenin dit RUP:

Groen

Samenhang in de groenaanleg per perceel, waarbijgestreefd wordt naar lage streekeigen duinbeplantin-gen in de zones met nadruk op bedrijvigheid.

Percentage aan groeninrichting afhankelijk van dezone.

Minimale groenvoorwaarden bij parkeren:

Min. 1 boom of plantvak van min. 2,5m² per 10 par-keerplaatsen of min. 30% van de parking in groenewaterdoorlatende parkeerplaatsen.

Toegankelijkheid.

Per bedrijf max. 1 ontsluiting bij smalle en 2 bij bredepercelen.Clusteren parkeren

Publiciteit algemeen

max. 20% van de voorgevelBedekken gevelopeningen verbodenAan bebouwing = binnen gevelvlak

Publiciteit specifiek langs de Oostendelaan (zichtloca-tie) en/of i.f.v. kleinhandel:

1 extra publiciteitsinrichting (niet aan gebouw) pertoegang met eenduidige vormgeving.Beperken aantal vlaggen en verplichting op ze teclusteren.

De tools worden verder ook onderverdeeld in basis-tools en optionele tools, waarbij in hun verwezenlijkingeen groter engagement wordt gevraagd voor deze laat-ste.

Enkele van de basistools kunnen pas worden toegepastop vergunningsniveau, maar de basistools die kunnenopgenomen worden op ruimtelijk stedenbouwkundigniveau werden in dit RUP opgenomen en vertaald invoorschriften.

Er is een grotere diversiteit van functies a.h.v. liggingt.o.v. de twee zwaartepunten, i.f.v. de grootte van depercelen en i.f.v. de bestaande functies.

Toelichtingsnota

/ 62 /

Figuur 27 // mobiliteit (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 63 /

Doorvertaling tools naar openbaar domeinHet openbaar domein zal een specifieke invulling krij-gen aan de hand van deze deelstructuren, met als doeleen gedifferentieerde kwalitatieve beeldkwalteit te krij-gen op het openbaar domein:

Zone voor kleinhandelsplein met openbaar karakterZone voor hoofdontsluitingswegZone voor secundaire ontsluitingsweg

Weglaten van openbaar karakter van PapaverstraatOp het plan hiernaast wordt het streefscenario van in-richting weergegeven.Hieronder worden de verschillende straatprofielenweergegeven zoals ze zijn vooropgesteld:

Toelichtingsnota

/ 64 /

Figuur 28 // parkeerschema

Figuur 29 // indicatief inrichtingsplan (bron beeldkwaliteitsplan)

Toelichtingsnota

/ 65 /

Parkeren

Elk stedenbouwkundige aanvraag voor een project metbelangrijke ruimtelijke impact en/of voor nieuwe be-bouwing bevat een mobiliteitsnota, waarin minstenseen toelichting wordt gegeven van de te verwachteverkeersbewegingen. Hierin zal ook bewezen moetenworden dat er voldoende parkeerplaatsen en fietsen-stallingen zijn voorzien.

Om te voorzien in voldoende parkeerplaatsen wordentoelichtend indicatief enkele kencijfers meegegevenvoor vergunningaanvrager en voor vergunningverle-ner:

Voor supermarkt food moeten minimaal 4,5 tot 6,5parkeerplaatsen per 100m² brutovloeroppervlakteaanwezig zijn.

Voor grootschalige detailhandel moeten minimaal 2parkeerplaatsen per 100m² brutovloeroppervlakteaanwezig zijn.

Voor lokale bedrijven moet gerekend worden metminimaal 1,2 parkeerplaatsen per 100m² brutovloer-oppervlakte.

Ter hoogte van het kleinhandelsplein, toch wel de be-langrijkste parkeerpool in huidig en toekomstig plan,kan gesteld worden dat de huidige mentaliteit (vanparkeren t.h.v. de toegang, met een doorschuifsysteemnaar de volgende winkel en volgende winkel,…) er-voor zorgt dat er een onderbenutte zone aanwezig is.

We moeten ons in het parkeerverhaal dus niet blindstaren op het huidig aantal parkeerplaatsen, maar eennieuw parkeerverhaal opbouwen.

Een vlugge berekening van het huidig aantal parkeer-plaatsen en bruto vloeroppervlakte van de winkelsleert ons:

Er zijn in totaal ongeveer 470 parkeerplaatsen aanwe-zig in deze zone voor een BVO van 1,58ha.

Het gaat hier om zeker meer dan 2 parkeerplaatsenper 100m².Indien er een uitbreiding komt van het BVO van ca.0,3 ha., gaat het in totaal nog steeds om minder dan 2ha en is er nog steeds ruim de mogelijkheid om dit opte vangen op het terrein, ondanks extra groenaanlegen voetpaden i.f.v. beeldkwaliteit.

Mogelijke uitwerking indicatief Inrichtings-plan

Bebouwing

Op bijhorend plan kunnen we duidelijk de maximaleinvulling van de bebouwing zien, zoals deze kan wor-den ingevuld n.a.v. een efficienter grondgebruik, zoalsvooropgesteld door het RUP (en beeldkwalteitsplan).

Hoofdprincipes

Op bijhorend plan zien we een indicatief inrichtings-plan, waarin de hoofdprincipes zoals bepaald in ditRUP en het beeldkwaliteitsplan werden toegepast.

Toelichtingsnota

/ 66 /

Toelichtingsnota

/ 67 /

Decretale bepalingenIn de decretale bepalingen wordt de watertoets besproken, is een tabelopgenomen omtrent de ruimtebalans, wordt een beeld gegeven van demogelijke planbaten en planschade en wordt een ontheffingsbeslissingi.f.v. plan-mer opgenomen.

Toelichtingsnota

/ 68 /

Figuur 30 // erosiegevoeligheid

Figuur 31 // overstromingsgevoeligheid.

Toelichtingsnota

/ 69 /

Figuur 32 // grondwaterstromingsgevoeligheid + waterlopen

Figuur 33 // infiltratiegevoeligheid

Toelichtingsnota

/ 70 /

Figuur 34 // zoneringskaart

Figuur 35 // Signaalgebiedenkaart

Toelichtingsnota

/ 71 /

Watertoets

WaterlopenEr is enkel 1 onbevaarbare niet geklasseerde, voorna-melijk ingebuisde waterloop binnen het RUP aanwe-zig, langs de Oostendelaan. Er komt geen winterbed-ding van een waterloop voor.In het noorden en het oosten grenst de ‘Kalsijdegeleed –Oudesluisvaart (geklasseerd, 2e categorie) aan het plan-gebied (aan de overzijde van de N324 en N318).

GrondwaterstromingsgevoeligheidDoor de nabijheid van de zee is het gehele grondgebiedvan Middelkerke omschreven als (zeer) grondwater-stromingsgevoelig. Het plangebied is niet in infiltratie-gevoelig gebied gelegen, maar is wel zeer gevoelig voorgrondwaterstroming (type 1). Bij zeer gevoelige gebie-den met betrekking tot de grondwaterstroming kunnenbeperkte al dan niet plaatselijke wijzigingen van hetgrondwaterpatroon zich voordoen indien onder-grondse constructies of tijdelijke bemaling worden uit-gevoerd. Er worden dan ook geen ondergrondse gara-ges toegelaten.

Tijdelijke effecten kunnen ontstaan door bemalingen infunctie van eventuele bouwwerken. De invloed van elkegrondwaterverlaging op receptoren (in de omgeving,zoals vegetatie, mogelijk zettingsgevoelige construc-ties) moet op voorhand nagegaan worden. Indien eenbetekenisvolle impact verwacht wordt, moet men de no-dige maatregelen treffen om deze impact te neutralise-ren (retourbemaling, onderwaterstorting, geslotenbouwkuip,...).

InfiltratiegevoeligheidHet plangebied situeert zich niet in een infiltratiegevoe-lige zone.Het voorzien van bedrijvenzone brengt verharde opper-vlakte met zich mee. Dit kan voor een wijziging zorgenin het infiltratieregime. Echter, gezien de bijkomendeverharde oppervlakte eerder beperkt is door de aardvan het RUP vooral als bestendiging van de huidige toe-stand, wordt het effect van het RUP op de infiltratiege-voeligheid beperkt geacht.

OverstromingsgevoeligheidHet gehele gebied is gelegen in mogelijks overstro-mingsgevoelig gebied, in tegenstelling tot de kaart van2006, waarbij deze zone werd uitgesloten. Er is geen re-den die deze aanpassing verklaart. Er zijn ook geen aan-wijzingen dat de overstromingsgevoeligheid in het ge-bied zou zijn verhoogd.

Gezien de huidige bestemming en percentage aan ver-harding, zal de hoeveelheid verharding niet gevoeligkunnen verhogen. Er zullen zich geen extra problemenstellen in functie van overstromingsgebied.

ErosiegevoeligheidHet plangebied en haar omgeving is voor het grootstedeel niet erosiegevoelig. Er worden bijgevolg weinig totgeen effecten voorzien van het RUP op de erosiegevoe-ligheid.

OverstromingsgebiedenHet plangebied is van nature overstroombaar vanuit deNoordzee, zoals alle poldergebieden. Gezien de aanwe-zige dijkinfrastructuur is het gebied op vandaag nietmeer onderhevig aan overstromingen vanuit zee. Hetplangebied is niet recent overstroomd.Gezien de bestemming van het gebied en het verbiedenvan ondergrondse parkeergarages, kunnen we stellendat er weinig kans is dat grote ondergrondse construc-ties met bijkomende bemaling zullen worden toege-past.

ZoneringsplanHet plangebied is op de zoneringsplannen grotendeelsmee opgenomen in het centraal gebied.

Volgende zaken zijn van toepassing in het centraal ge-bied:

AansluitingsplichtScheiding van afvalwater en hemelwater

Als je in dit gebied woont, is de riolering in je straat alaangesloten op een waterzuiveringstation. Wil je hiereen nieuwe woning bouwen of een bestaande woningverbouwen, dan moet je afvalwater en hemelwaterscheiden en zorgen voor een hemelwaterput.

SignaalgebiedenEr zijn geen signaalgebieden gelegen in of aanliggendaan het plangebied.

Toelichtingsnota

/ 72 /

Tabel 3 // Ruimtebalans

Nr. Bestemmingszone Oppervlakte

BPA Cat. bedrijvigheid 84,3078

Bedrijvenzone

Zone met bouwverbod

Bufferzone

Parkeerzone

Wegeniszone

Wegeniszone met variabel karakter

RUP Cat. bedrijvigheid 84,3078

Zone voor lokale bedrijven en groothandel

Zone voor kleinschalige bedrijven in bedrijfsverzamelgebouwen

Zone voor lokale bedrijven, groothandel en kantoorachtigen

Zone voor grootschalige kleinhandel, groothandel en lokale bedrij-ven

Zone voor grootschalige kleinhandel, groothandel en bestaande lo-kale bedrijven

Zone voor kleinhandel

Zone voor hoofdontsluitingsweg

Zone voor secundaire ontsluitingsweg

Zone voor kleinhandelsplein met openbaar karakter

Toelichtingsnota

/ 73 /

Ruimtebalans

Zie schema

Op te heffen voorschriftenBijzonder plan van aanlegBinnen de grenzen van het RUP worden volgendeplannen van aanleg worden (deels) opgeheven:

RUP De Kalkaert bis (RUP gedeeltelijke herzieningBPA nr. 28 ‘De Kalkaert’ en BPA nr. 25 BZ Oostende-laan) – in opmaak

BPA nr. 25 ‘Bedrijvenzone Oostendelaan’ (MB22/08/01)

VerkavelingenEnkele verkaveling blijven behouden: V6/1988 enV13/1995Enkele bestaande goedgekeurde, niet-vervallen verka-velingen, die gedeeltelijk of volledig gelegen zijn bin-nen in het plangebied, worden gewijzigd door middelvan dit ruimtelijk uitvoeringsplan. Het betreft: V7/2002en V12/2002

Planbaten/planschade

Volgens art. 2.2.2 van de Codex Ruimtelijke Ordeningdd. 27 maart 2009, dient in een RUP een register teworden opgenomen, al dan niet grafisch, van de perce-len waarop een bestemmingswijziging wordt doorge-voerd die aanleiding kan geven tot een planschadever-goeding, vermeld in art. 2.6.1, een planbatenheffing,vermeld in artikel 2.6.4, of een compensatie, vermeld inboek 6, titel 2 of 3, van het decreet van 27 maart 2009betreffende het grond- en pandenbeleid.

PLANBATEN/PLANSCHADE/KAPITAAL-SCHADE/GEBRUIKERSSCHADE/COMPENSATIEEr zijn geen gebieden binnen het plangebied die moge-lijks aanleiding kunnen geven tot planbaten/ plan-schade/ kapitaalschade/gebruikersschade/compensatie.Het register wordt dan ook niet grafisch voorgesteldop plan.

De regeling over de planschade is te vinden vanaf ar-tikel 2.6.1 en volgende van de Vlaamse Codex Ruim-telijke Ordening.

De regeling over de planbaten is te vinden vanaf arti-kel 2.6.4 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimte-lijke Ordening.

De regeling over de kapitaalschadecompensatie is tevinden in artikel 6.2.1 en volgende van het decreetvan 27 maart 2009 betreffende het grond- en panden-beleid.De regeling over gebruikerscompensatie is te vindenin het decreet van 27 maart 2009 houdende de vast-stelling van een kader voor de gebruikerscompensa-tie bij bestemmingswijzigingen, overdrukken en erf-dienstbaarheden tot openbaar nut.

Toelichtingsnota

/ 74 /

Resultaten Ontheffing plan-mer-plicht

Toelichtingsnota

/ 75 /

Toelichtingsnota

/ 76 /

Dienst Veiligheidsrapportering

Toelichtingsnota

/ 77 /

Toelichtingsnota

/ 78 /

Toelichtingsnota

/ 79 /

Bijlagen

Toelichtingsnota

/ 80 /

Toelichtingsnota

/ 81 /

Overzicht aanwezige functies en huidige leegstand

Toelichtingsnota

/ 82 /

k

k

V9513V8806

V0207

V0212

20

15

5

5

)5

)4

)1

)5

)3

)9

)6

)2

)2

)6

)7 )8

)8

21680001

21,3 ha

3/3

april 2015

1 .. ..

Sil Goossens Melinda Godderis

1/1.500

RUP Bedrijvenzone Oostendelaan

Grafisch plan

vestiging GentMeersstraat 138AB-9000 GentT: +32 9 241 59 20F: +32 9 241 59 30www.grontmij.be

Provincie West-Vlaanderen

Middelkerke

Voorontwerp

P:\2168\0001\RP&O\3_Ontwerp\3_Graf\1_Graf_Werk\GIS\RUP\21680001_GRAFISCH_PLAN.mxd

Legende:

op te heffen verkavelingenRUP Bedrijvenzone Oostendelaanart. 1 Zone voor KMO, ambachtelijke bedrijvigheid en groothandelart. 2 Zone voor KMO en kleinschalige ambacht in bedrijfsverzamelgebouwenart. 3 Zone voor KMO, groothandel, kleinschalige ambachten en kantoorachtigenart. 4 Zone voor grootschalige kleinhandel, groothandel, KMO en ambachtelijke bedrijvenart. 5 Zone voor grootschalige kleinhandel en groothandelart. 6 Zone voor kleinhandelart. 7 Zone voor hoofdontsluitingswegart. 8 Zone voor secundaire ontsluitingswegart. 9 Zone voor kleinhandelsplein met openbaar karakterOverdrukzone voor nabestemming KMO, groothandel, kleinschalige ambachten en kantoorachtigenVoorbouwlijn

symbolische aanduiding secundaire ontsluiting

symbolische aanduiding voor omgevingsaanleg

k symbolische aanduiding recazaak toegelaten

0 100 20050 m

RUP_xxxxx_214_xxxxx_xxxxx

Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van .../.../...Op bevel,

De secretaris De voorzitterxx xx

Gemeente

Zegel van de stad/gemeente

Grontmij

DOSSIERNR:

PLANGEBIED:

WIJZIGINGEN

PLANNR: SCHAAL:

DATUM:

NR DATUM AARD

Verantwoordelijk ruimtelijk planner Projecttekenaar

GRB - Gbg - gebouw aan de grondGRB - Adp - administratief perceel

ONDERGROND

VERORDENEND GRAFISCH PLAN

´

Toelichtingsnota

/ 83 /

Lijst met stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen

Toelichtingsnota

/ 84 /

IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER

Geachte mevrouw Geachte heer

Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: 

IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED

ALGEMENE BEPALINGEN

INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE

Het inlichtingenformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan.

PLANNENREGISTER

De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister.

VERGUNNINGENREGISTER

De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister.

  

STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORMATIE

Diederik Vandaele Weststraat 23 8434 Middelkerke

Naam Diederik Vandaele

Beroep

Adres

Weststraat 23 8434 Middelkerke

Uw bericht van: 10 oktober 2016

Uw kenmerk: Matthias

Onze referte: 001699826515

Datum:

Contactpersoon: Diederik Vandaele - T 059 31 30 16

PLANNENREGISTER

1. PLANNEN

2. VERORDENINGEN

  

Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar

- agrarisch gebied

- overdruk solitaire vakantiewoningen

- zone voor bedrijvigheid

- Zone 5: wegeniszone

Plan Status beslissing

Bestemming

Gewestplan 2.22_2_1 - Oostende-Middenkust door op

Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.13_132_1 - Solitaire Vakantiewoningen-Brugge-Oostkust

door op

Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.14_28_1 - De Kalkaert door op

Bijzonder plan van aanleg (BPA) 2.24_25_1 - Bedrijvenzone Oostendelaan door op

Verordening Status beslissing

Bouwverordening 2.31_1_1 - gewestelijke bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer door op

Bouwverordening 2.31_7_1 - gemeentelijke bouwverordening inzake vellen van bomen door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake voorzieningen voor huisvuil

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_2 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake ventilatieluchtafvoer meergezinswoningen en verbrandingsluchtafvoer

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_11_1 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake groenschermen rondom weekendverblijfparken

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_8_1 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake afsluitingen in de voortuinstrook

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_9_1 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het oprichten van meergezinswoningen

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_10_1 - provinciale stedenbouwkundige verordening inzake het overwelven van baangrachten

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_11_2 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_11_3 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_1 - gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake voorbouwlijn

door op

Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_5 - gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater

door op

VERGUNNINGENREGISTER

1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/44 Dossiernr. Gemeente: 35011/1446/B/1994/2 Aanvrager: ELEKTROSTAR BVBA Onderwerp: UITBREIDEN WINKEL Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/38 Dossiernr. Gemeente: 35011/15252/B/1994/15 Aanvrager: QUICK RESTAURANT N.V. Onderwerp: BOUWEN QUICK RESTAURANT Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/18 Dossiernr. Gemeente: 35011/1420/B/1994/41 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN STAPELRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/220 Dossiernr. Gemeente: 35011/14288/B/2002/214 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: BIJPLAATSEN RAAM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/3 Dossiernr. Gemeente: 35011/4697/B/1998/2 Aanvrager: VAN EESSEN ERIC Onderwerp: AFBRAAK BERGING MET BEHOUD VAN HOOGSPANNINGS-CABINE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/255 Dossiernr. Gemeente: 35011/4960/B/1998/254 Aanvrager: COLRUYT NV. Onderwerp: UITBREIDEN WINKEL & PARKING Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/310 Dossiernr. Gemeente: 35011/5015/B/1998/309 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: OPRICHTEN GEBOUW VOOR OPSLAG Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/25 Dossiernr. Gemeente: 35011/4724/B/1998/25 Aanvrager: HEYTENS DECOR NV. Onderwerp: PLAATSEN VAN 2 RAMEN IN BESTAANDE GEVEL Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/207 Dossiernr. Gemeente: 35011/2656/B/1994/213 Aanvrager: NEW GIB N.V. Onderwerp: BOUWEN LOKAAL LEEGGOED Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/46 Dossiernr. Gemeente: 35011/4746/B/1998/45 Aanvrager: MORTIER-BRAEM Onderwerp: BOUWEN VAN WINKEL EN OPSLAGPLAATS Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1998/48 Dossiernr. Gemeente: 35011/4748/B/1998/47 Aanvrager: BLOKKER NV. Onderwerp: VERBOUWEN BESTAAND WINKELPAND Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/349 Dossiernr. Gemeente: 35011/3397/B/1994/349 Aanvrager: COLRUYT FR. ETN N.V. Onderwerp: AANLEGGEN PARKING (TIJD.KARAKTER) Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/351 Dossiernr. Gemeente: 35011/15252/B/1994/351 Aanvrager: QUICK RESTAURANTS N.V. Onderwerp: PLAATSEN PYLOON Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/395 Dossiernr. Gemeente: 35011/3571/B/1994/396 Aanvrager: COLRUYT FR. ETN N.V. Onderwerp: PLAATSEN LICHTREKLAAM OP PILOON Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/22 Dossiernr. Gemeente: 35011/12223/B/2001/11 Aanvrager: COLRUYT NV. Onderwerp: PLAATSEN TENT ALS TIJD.HANDELSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1964/2 Dossiernr. Gemeente: 35011/9608/B/1964/13 Aanvrager: ALSAMO S.V. Onderwerp: BOUWEN VAN EEN STAPELPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/167 Dossiernr. Gemeente: 35011/13874/B/2001/163 Aanvrager: CARREFOUR BELGIUM NV.

Onderwerp: VERANDERINGSWERKEN GEVELS+PLAATSEN SIGNALISATIEBORDEN Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1966/124 Dossiernr. Gemeente: 35011/10981/B/1966/69 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN VAN EEN HOENDERHOK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1966/104 Dossiernr. Gemeente: 35011/10752/B/1966/71 Aanvrager: SANDIFORD ELZA Onderwerp: BOUWEN VAN EEN WOONHUIS MET GARAGE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/248 Dossiernr. Gemeente: 35011/13970/B/2001/247 Aanvrager: Brico Belgium nv Onderwerp: PLAATSEN SPANTENT (TIJD.VERGUNNING) Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/280 Dossiernr. Gemeente: 35011/14012/B/2001/279 Aanvrager: BRICO BELGIUM NV. Onderwerp: VERFRAAIEN GEVELS,PARKING & BEST.REKLAME/PLAATSEN INGANGSTOTEM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/291 Dossiernr. Gemeente: 35011/14024/B/2001/290 Aanvrager: Brouckaert Leopold Onderwerp: SLOPEN BESTAAND GEBOUW & BOUWEN HANDELSPAND/AANLEGGEN PARKING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/187 Dossiernr. Gemeente: 35011/13894/B/2001/183 Aanvrager: GIB IMMO NV. Onderwerp: WIJZIGEN GEVELS & SIGNALISATIE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2001/317 Dossiernr. Gemeente: 35011/14055/B/2001/318 Aanvrager: FROST INVEST NV. Onderwerp: WIJZIGEN BESTEMMING/PLAATSEN PUBLICITEITSBORDEN & GEVELBEKLEDING Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/344 Dossiernr. Gemeente: 35011/14413/B/2002/340 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: Aanbrengen luifelborden/poster-sign op gevel shop met behoud monolithe & 1 poster-sign Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/357 Dossiernr. Gemeente: 35011/14426/B/2002/353 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: VERBOUWEN BENZINESTATION:BOUWEN SHOP & LUIFEL NA AFBRAAK/WEGENIS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1966/125 Dossiernr. Gemeente: 35011/10982/B/1966/167 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN VAN EEN OPSLAGPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/71 Dossiernr. Gemeente: 35011/14560/B/2003/70 Aanvrager: COLRUYT NV. Onderwerp: PLAATSEN DUBBELZIJDIG VERLICHT PRIJZENBORD Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/36 Dossiernr. Gemeente: 35011/15540/B/2005/29 Aanvrager: European Design NV Onderwerp: BOUWEN INDUSTRIEEL GEBOUW MET WONING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/48 Dossiernr. Gemeente: 35011/15552/B/2005/42 Aanvrager: COLRUYT NV. Onderwerp: VERBREDEN VAN BESTAANDE INRIT Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/103 Dossiernr. Gemeente: 35011/15599/B/2005/105 Aanvrager: Country Home NV Onderwerp: aparte ingang voor appartement Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/209 Dossiernr. Gemeente: 35011/15242/B/2004/209 Aanvrager: FROST INVEST NV. Onderwerp: VERBOUWEN BESTAANDE WINKELRUIMTE Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/219 Dossiernr. Gemeente: 35011/15252/B/2004/219 Aanvrager: ALDI NV. Onderwerp: SLOPEN HANDELSZAAK/BOUWEN VERKOOPSRUIMTE/AANLEG PARKING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/113 Dossiernr. Gemeente: 35011/5492/B/1987/117 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS

Onderwerp: PLAATSEN VERANDA Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/168 Dossiernr. Gemeente: 35011/15659/B/2005/157 Aanvrager: Kruidvat BVBA Onderwerp: inrichten van een kruidvat drogisterij Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/24 Dossiernr. Gemeente: 35011/15599/B/2004/24 Aanvrager: Kruidvat BVBA Onderwerp: BESTEMMINGSWIJZIGING:INRICHTING DROGISTERIJWINKEL IN BEST.PAND Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/25 Dossiernr. Gemeente: 35011/15599/B/2004/25 Aanvrager: Zeeman Textiel Supers NV Onderwerp: BESTEMMINGSWIJZIGING:INRICHTING TEXTIELWINKEL IN BEST.PAND Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/362 Dossiernr. Gemeente: 35011/15397/B/2004/359 Aanvrager: CARREFOUR BELGIUM NV. Onderwerp: AANLEG PARKING Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/401 Dossiernr. Gemeente: 35011/15436/B/2004/401 Aanvrager: CARREFOUR BELGIUM NV. Onderwerp: PLAATSENREKLAME AAN GEVEL & OP PYLOON Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/471 Dossiernr. Gemeente: 35011/15506/B/2004/471 Aanvrager: NEON DESIGN Onderwerp: VERVANGEN BESTAANDE REKLAMEPANELEN AAN GEVELS EN PYLOON Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/39 Dossiernr. Gemeente: 35011/5416/B/1987/39 Aanvrager: C & C PVBA Onderwerp: BIJBOUWEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/308 Dossiernr. Gemeente: 35011/9110/B/1987/41 Aanvrager: PATCH PVBA Onderwerp: BIJBOUWEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1963/60 Dossiernr. Gemeente: 35011/10979/B/1963/115 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BIJBOUWEN VAN EEN KIPPENHOK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/389 Dossiernr. Gemeente: 35011/9585/B/1993/391 Aanvrager: ELEKTROSTAR Onderwerp: UITBREIDEN WINKEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/46 Dossiernr. Gemeente: 35011/5053/B/1988/46 Aanvrager: ELEKTROSTAR BVBA Onderwerp: NIEUWBOUW WINKELUITBATING Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/225 Dossiernr. Gemeente: 35011/5235/B/1988/230 Aanvrager: KNOCKAERT DANIEL Onderwerp: VERBOUWEN BESTAANDE OPSLAGPLAATS TOT 6 WINKELRUIMTES Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/379 Dossiernr. Gemeente: 35011/9357/B/1988/423 Aanvrager: G.B. IMMO BM Onderwerp: PARKINGPLAN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/63 Dossiernr. Gemeente: 35011/14093/B/2002/24 Aanvrager: Brouckaert Leopold Onderwerp: VERBOUWEN HANDELSPAND & AANLEGGEN PARKING Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/150 Dossiernr. Gemeente: 35011/14193/B/2002/112 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: AANLEG VAN EEN VERHARD TERREIN - REGULARISATIE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2000/43 Dossiernr. Gemeente: 35011/8836/B/2000/36 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: OPRICHTEN GEBOUW VOOR OPSLAG - REGULARISATIE Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2000/320 Dossiernr. Gemeente: 35011/11208/B/2000/324 Aanvrager: COLRUYT NV.

Onderwerp: PLAATSEN VAN TENT ALS TIJDELIJKE HANDELSRUIMTE Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1999/215 Dossiernr. Gemeente: 35011/8577/B/1999/216 Aanvrager: GIB IMMO NV. Onderwerp: PLAATSEN AIRCO-INSTALLATIES OP HET DAK VAN EEN BESTAAND GEBOUW Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1997/104 Dossiernr. Gemeente: 35011/4450/B/1997/105 Aanvrager: G.& FILS ITAL.DELICATESSEN Onderwerp: BOUWEN VAN EEN MAGAZIJN MET KANTOREN Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1997/154 Dossiernr. Gemeente: 35011/4500/B/1997/154 Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER BVBA. Onderwerp: PLAATSEN RAMEN IN BESTAANDE VOORGEVEL Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1997/337 Dossiernr. Gemeente: 35011/4688/B/1997/340 Aanvrager: VAN EESSEN ERIC Onderwerp: UITBREIDEN STAPELPLAATS Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1975/10 Dossiernr. Gemeente: 35011/9683/B/1975/63 Aanvrager: BORGERS- DE VINCK Onderwerp: UITVOEREN VERANDERINGSWERKEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1975/24 Dossiernr. Gemeente: 35011/9818/B/1975/110 Aanvrager: ETS. COLRUYT FRANZ Onderwerp: VERBOUWEN VAN BESTAANDE GARAGE TOT DISTRIBUTIEBEDRIJF Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1972/79 Dossiernr. Gemeente: 35011/10985/B/1972/36 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN VAN EIERBEWAARPLAATS- SORTEERLOKAAL EN AUTOBERGPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1971/1 Dossiernr. Gemeente: 35011/9609/B/1971/48 Aanvrager: S.V. ALSAMO Onderwerp: UITBREIDEN VAN LOODS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1969/124 Dossiernr. Gemeente: 35011/10984/B/1969/37 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: VERBETERINGSWERKEN AAN BESTAAND KIPPENHOK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1967/106 Dossiernr. Gemeente: 35011/10980/B/1967/107 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN VAN EEN KIPPENHOK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1967/107 Dossiernr. Gemeente: 35011/10983/B/1967/139 Aanvrager: VAN EESSEN FRANS Onderwerp: BOUWEN VAN EEN KIPPENHOK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/175 Dossiernr. Gemeente: 35011/1676/B/1993/176 Aanvrager: ALDI N.V. Onderwerp: BOUWEN VAN EEN LUIFEL EN AANPASSEN VOORGEVEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/247 Dossiernr. Gemeente: 35011/1753/B/1993/249 Aanvrager: COLRUYT FR. ETN N.V. Onderwerp: VERPLAATSEN HALL MET VERDIEPING Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/369 Dossiernr. Gemeente: 35011/9565/B/1993/364 Aanvrager: PEGASUS N.V. Onderwerp: UITBREIDEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1992/330 Dossiernr. Gemeente: 35011/2196/B/1992/332 Aanvrager: COLRUYT FR. ETN N.V. Onderwerp: UITBREIDEN BESTAANDE WINKEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/8 Dossiernr. Gemeente: 35011/2258/B/1991/8 Aanvrager: I.M.W.O. Onderwerp: VERGROTEN OP 1E VERDIEP NIET COMMERCIELE RUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/65 Dossiernr. Gemeente: 35011/15599/B/1991/67 Aanvrager: DELAERE(TEGELS)

Onderwerp: VERVANGEN BESTAANDE POORT DOOR GLAZEN DEUR MET SAS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/231 Dossiernr. Gemeente: 35011/2498/B/1991/233 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: VERBOUWEN SHELL SERVICE STATION Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/263 Dossiernr. Gemeente: 35011/2531/B/1991/266 Aanvrager: INNO GB-BM Onderwerp: BOUWEN VAN EEN HOGEDRUK AUTOVERZORGINGSCENTRUM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/281 Dossiernr. Gemeente: 35011/2549/B/1991/284 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: VERBOUWEN SHELL SERVICE STATION (GEW. AANVRAAG) Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/305 Dossiernr. Gemeente: 35011/2576/B/1991/308 Aanvrager: Boncquet Robert BVBA Onderwerp: BOUWEN WERKPLAATS - TOONZAAL + APPARTEMENT Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1990/21 Dossiernr. Gemeente: 35011/2688/B/1990/21 Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Onderwerp: WIJZIGING INKOMDEUR HANDELSPAND Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/337 Dossiernr. Gemeente: 35011/3529/B/1989/341 Aanvrager: DELAERE ANDRE Onderwerp: BOUWEN WINKEL- EN BERGRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1977/3 Dossiernr. Gemeente: 35011/7721/B/1977/2 Aanvrager: ALSAMO S.V. Onderwerp: BOUWEN VAN EEN LUIFEL BIJ EEN DISCOUNT Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1977/85 Dossiernr. Gemeente: 35011/7856/B/1977/88 Aanvrager: FRANZ COLRUYT ETN Onderwerp: UITBREIDEN VERHARDING ACHTER GEBOUW Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1979/236 Dossiernr. Gemeente: 35011/7682/B/1979/236 Aanvrager: COLRUYT NV- AFD FINLANDIA HUS Onderwerp: PLAATSEN TUINHUISJE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/236 Dossiernr. Gemeente: 35011/5623/B/1987/243 Aanvrager: BROUCKAERT LOWYCK Onderwerp: BOUWEN WINKEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/237 Dossiernr. Gemeente: 35011/5624/B/1987/244 Aanvrager: N R G Onderwerp: BOUWEN TOONZAAL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/367 Dossiernr. Gemeente: 35011/8407/B/1988/301 Aanvrager: PICCOBELLO PVBA Onderwerp: BOUWEN HANDELSGEBOUW - RELOCATIE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/327 Dossiernr. Gemeente: 35011/17543/B/1988/338 Aanvrager: OSTEND SUPERDECOR TONTON TAPIS Onderwerp: BOUWEN AMBACHTELIJK BEDRIJFSGEBOUW OVERPLAATSING BEDRIJF Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/358 Dossiernr. Gemeente: 35011/5373/B/1988/369 Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Onderwerp: OPRICHTEN HANDELSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/105 Dossiernr. Gemeente: 35011/3244/B/1989/107 Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Onderwerp: WIJZIGING INPLANTING BEDRIJFSGEBOUW Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/127 Dossiernr. Gemeente: 35011/3267/B/1989/129 Aanvrager: MARIUS RENARD NV. Onderwerp: BOUWEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/120 Dossiernr. Gemeente: 35011/5811/B/1986/122 Aanvrager: IMWO BOUWMAATSCHAPPIJ NV.

Onderwerp: OPRICHTEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/121 Dossiernr. Gemeente: 35011/5812/B/1986/123 Aanvrager: KNOCKAERT DANIEL Onderwerp: VERBOUWEN VAN HANDELSGELIJKVLOERS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/284 Dossiernr. Gemeente: 35011/13870/B/1986/159 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: UITBREIDEN INDUSTRIEEL GEBOUW MET OVERDEKTE PARKING Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/166 Dossiernr. Gemeente: 35011/5857/B/1986/171 Aanvrager: JETTE NV. Onderwerp: BOUWEN VERKOOPSRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/245 Dossiernr. Gemeente: 35011/5936/B/1986/252 Aanvrager: DELAERE ANDRE Onderwerp: BOUWEN TOONZAAL, LOODS EN WOONGELEGENHEID Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1986/277 Dossiernr. Gemeente: 35011/9339/B/1986/290 Aanvrager: PAGECO PVBA Onderwerp: BIJBOUWEN VERKOOPSRUIMTEN EN STOCKRUIMTEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1985/80 Dossiernr. Gemeente: 35011/6073/B/1985/83 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: PLAATSEN GEDENKSTEEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1985/97 Dossiernr. Gemeente: 35011/6090/B/1985/109 Aanvrager: COLRUYT FR. NV. Onderwerp: BOUWEN DISCOUNTWINKEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1985/213 Dossiernr. Gemeente: 35011/6433/B/1985/150 Aanvrager: GB INNO BM Onderwerp: BIJBOUWEN PERGOLA EN INKOMSAS AAN BEST. DOE HET ZELFCENTRUM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1985/164 Dossiernr. Gemeente: 35011/6157/B/1985/189 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: UITBREIDEN INDUSTRIEEL GEBOOUW MET OVERDEKTE STAPELPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1984/144 Dossiernr. Gemeente: 35011/6342/B/1984/87 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: VERPLAATSEN WERFKEET Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1984/73 Dossiernr. Gemeente: 35011/6271/B/1984/148 Aanvrager: COLRUYT ETN FR Onderwerp: PLAATSEN BENZINESTATION MET LUIFEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1984/91 Dossiernr. Gemeente: 35011/6289/B/1984/162 Aanvrager: DE LODDERE L Onderwerp: OPRICHTEN WINKEL - UNITS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1984/216 Dossiernr. Gemeente: 35011/6417/B/1984/224 Aanvrager: DE LODDERE LILIANE Onderwerp: OPRICHTEN WINKEL-UNITS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/47 Dossiernr. Gemeente: 35011/6670/B/1983/50 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: BOUWEN INKOMSAS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/50 Dossiernr. Gemeente: 35011/6685/B/1983/53 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: OPRICHTEN OPSLAGPLAATS VOOR CARAVANS EN AANVERWANTE ARTIKELEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/69 Dossiernr. Gemeente: 35011/6723/B/1983/74 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: WIJZIGING POMPSTATION Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/113 Dossiernr. Gemeente: 35011/6818/B/1983/120 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV

Onderwerp: OPR.INDUSTR.GEBOUW MET WERKPLAATSEN MAGAZIJNEN BURELEN SHOWROOM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/123 Dossiernr. Gemeente: 35011/6828/B/1983/130 Aanvrager: BRAUWERS LUCIEN Onderwerp: OPRICHTEN OPSLAGPLAATS VOOR CARAVANS EN AANVERWANTE ARTIKELEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/134 Dossiernr. Gemeente: 35011/6840/B/1983/146 Aanvrager: LINDEKENS VIVIANE Onderwerp: PLAATSEN FRITURE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/180 Dossiernr. Gemeente: 35011/6929/B/1983/195 Aanvrager: CNUDDE PATRICK Onderwerp: VERBOUWEN CAFETARIA IN BESTAANDE WINKELRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/302 Dossiernr. Gemeente: 35011/9265/B/1982/306 Aanvrager: HERREBOUT- DE CLEENE Onderwerp: PLAATSEN FRITUUR Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/35 Dossiernr. Gemeente: 35011/7200/B/1982/31 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: PLAATSEN LUIFEL BOVEN BENZINEPOMPEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/44 Dossiernr. Gemeente: 35011/7209/B/1982/50 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: PLAATSEN NOODDEUREN EN IN-EN UITGANGSDEUREN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/92 Dossiernr. Gemeente: 35011/7260/B/1982/106 Aanvrager: ALSAMO NV. Onderwerp: PLAATSEN AANVULLENDE NOODDEUREN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1982/242 Dossiernr. Gemeente: 35011/7412/B/1982/263 Aanvrager: KNOCKAERT DANIEL Onderwerp: MAKEN BIJKOMENDE INGANGEN AAN BESTAANDE VOORGEVEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/20 Dossiernr. Gemeente: 35011/14509/B/2003/18 Aanvrager: CARREFOUR BELGIUM NV. Onderwerp: PLAATSEN INFORMATIEMEUBILAIR OP PARKING COMMERCIEELCENTRUM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/208 Dossiernr. Gemeente: 35011/14698/B/2003/208 Aanvrager: TEGELS DELAERE BVBA. Onderwerp: OPRICHTEN BEDRIJFSGEBOUW (GEWIJZ.PLANNEN) Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/211 Dossiernr. Gemeente: 35011/14702/B/2003/211 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: VERBOUWEN BENZINESTATION:BOUWEN SHOP & LUIFEL NA AFBRAAK+WEGENIS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/217 Dossiernr. Gemeente: 35011/14708/B/2003/217 Aanvrager: VAN EESSEN ERIK Onderwerp: OPRICHTEN WINKELRUIMTE + AANHORIGE RUIMTES Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/255 Dossiernr. Gemeente: 35011/14746/B/2003/257 Aanvrager: COLRUYT FR. NV. Onderwerp: RESTYLEN BESTAAND BENZINESTATION Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/341 Dossiernr. Gemeente: 35011/14834/B/2003/343 Aanvrager: Star Plus BVBA Onderwerp: UITBREIDEN WINKELUITBATING Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/34 Dossiernr. Gemeente: 35011/17543/B/1989/34 Aanvrager: OSTEND-SUP.DEC.TONTON TAPIS Onderwerp: WIJZIGING INPLANTING BEDRIJFSGEBOUW Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/45 Dossiernr. Gemeente: 35011/3162/B/1989/45 Aanvrager: JEM BVBA Onderwerp: BOUWN HANDELSGEBOUW - RELOCATIE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/68 Dossiernr. Gemeente: 35011/3203/B/1989/68 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV

Onderwerp: UITBREIDEN KANTOORRUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/82 Dossiernr. Gemeente: 35011/3218/B/1989/84 Aanvrager: POSTKANTOOR MIDDELKERKE Onderwerp: PLAATSEN BRIEVENBUS OP VOET Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/93 Dossiernr. Gemeente: 35011/3229/B/1989/95 Aanvrager: IMWO N.V. Onderwerp: BOUWEN AMBACHTELIJK BEDRIJFSGEBOUW MAX 750M2 HANDELS- EN DIENSTV Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/167 Dossiernr. Gemeente: 35011/3335/B/1989/169 Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Onderwerp: WIJZIGING VAN INPLANTING BEDRIJFSGEBOUW Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/218 Dossiernr. Gemeente: 35011/3387/B/1989/221 Aanvrager: BRICO Onderwerp: WIJZIGEN VOORGEVEL - OVERDEKKEN GEDEELTE PERGOLA Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1981/234 Dossiernr. Gemeente: 35011/7188/B/1981/258 Aanvrager: COLRUYT ETS. Onderwerp: PLAATSEN 2 BENZINEPOMPEN + 1 DIESELPOMP MET AFDAK Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/190 Dossiernr. Gemeente: 35011/3818/B/1995/192 Aanvrager: COLRUYT FR. ETN N.V. Onderwerp: PLAATSEN LICHTREKLAAM OP PILOON Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/238 Dossiernr. Gemeente: 35011/3869/B/1995/220 Aanvrager: VAN DEN NEUCKER -MERTENS Onderwerp: BOUWEN CAR WASH + WONING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/237 Dossiernr. Gemeente: 35011/3868/B/1995/236 Aanvrager: Snoep en Horeca Center Lingier BVBA Onderwerp: BOUWEN SNOEPCENTER Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1995/292 Dossiernr. Gemeente: 35011/3924/B/1995/292 Aanvrager: VAN DEN NEUCKER - MERTENS Onderwerp: BOUWEN CAR-WASH + WONING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1977/101 Dossiernr. Gemeente: 35011/7994/B/1977/105 Aanvrager: KNOCKAERT DANIEL Onderwerp: BOUWEN MEUBELTOONZAAL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/307 Dossiernr. Gemeente: 35011/15659/B/2005/282 Aanvrager: Zeeman Textiel Supers NV Onderwerp: Verbouwen van een handelszaak Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/420 Dossiernr. Gemeente: 35011/2576/B/2005/383 Aanvrager: Boncquet Robert BVBA Onderwerp: verbouwing van toonzaal Aard: Nieuwbouw bijgebouw

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2006/31 Dossiernr. Gemeente: 35011/15659/B/2006/45 Aanvrager: Kruidvat BVBA Onderwerp: aanbrengen lichtreclame en vlaggenmasten Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/202 Dossiernr. Gemeente: 35011/16743/B/2007/188 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: plaatsen nieuwe pompen met bijhorende pompeilanden en piping, alsook het plaatsen van een nieuwe vloeistofdichte piste en het slopen van de huidige betaalkiosk Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel (openbare instanties) 2007/240 Dossiernr. Gemeente: 35011/2576/B/2007/221 Aanvrager: Proximus Belgacom Mobile NV Onderwerp: bouwen van een telecommunicatiestation Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/412 Dossiernr. Gemeente: 35011/15540/B/2007/349 Aanvrager: European Design NV Onderwerp: regularisatie hoenderhok, tijdelijke serre en gewijzigde raamopeningen 1° verdiep Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/443 Dossiernr. Gemeente: 35011/17636/B/2007/374

Aanvrager: De Kegel BVBA Onderwerp: bestemmingswijziging voor bestaand gebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/147 Dossiernr. Gemeente: 35011/15599/B/2008/120 Aanvrager: Delhaize Group NV Onderwerp: vervangen van bestaande kentekens op een reeds bestaande structuur Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/350 Dossiernr. Gemeente: 35011/17152/B/2008/281 Aanvrager: Auto 5 Onderwerp: bouwen van een containerarea Aard: Gronden inrichten voor opslag van diverse

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2009/313 Dossiernr. Gemeente: 35011/17359/B/2009/275 Aanvrager: Belgian Shell NV Onderwerp: slopen van een Shell servicestation Aard: Slopen handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel (openbare instanties) 2004/96 Dossiernr. Gemeente: 35011/15041/B/2004/96 Aanvrager: W.V.E.M. Onderwerp: PLAATSEN ELECTRICITEITSCABINE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2010/52 Dossiernr. Gemeente: 35011/17450/B/2010/64 Aanvrager: Biezen-Invest BVBA Onderwerp: uitbreiden toonzaal en verkoopsruimte Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2010/185 Dossiernr. Gemeente: 35011/17450/B/2010/147 Aanvrager: Biezen-Invest BVBA Onderwerp: inrichten van parkeerplaatsen op vergunde terreinaanlegwerken Aard: Gronden inrichten voor parkeren van diverse

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2010/263 Dossiernr. Gemeente: 35011/17543/B/2010/207 Aanvrager: Retail Estates NV Onderwerp: opsplitsen van een bestaand pand (van 1 handelsruimte naar 2 handelsruimten) Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1999/50 Dossiernr. Gemeente: 35011/8409/B/1999/48 Aanvrager: MORTIER-BRAEM Onderwerp: BOUWEN WINKEL & OPSLAGPLAATS Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1997/61 Dossiernr. Gemeente: 35011/17636/B/1997/59 Aanvrager: De Kegel BVBA Onderwerp: BOUWEN VAN EEN BOWLING OP DE VERDIEPING Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2010/415 Dossiernr. Gemeente: 35011/17636/B/2011/4 Aanvrager: Aronde NV Onderwerp: verbouwen bedrijfsgebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van industrie,ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/61 Dossiernr. Gemeente: 35011/17682/B/2011/47 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: uitbreiden van een winkel met parkeerruimte na sloop gebouwen Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/78 Dossiernr. Gemeente: 35011/17691/B/2011/60 Aanvrager: Euro Shop BVBA Onderwerp: gevelrenovatie met bijhorende publiciteitsinrichting en renoveren van inkomgeheel Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/208 Dossiernr. Gemeente: 35011/17682/B/2011/120 Aanvrager: Bakevel CVA Onderwerp: bouwen industriegebouw met parkeerruimte na sloop gebouwen Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/231 Dossiernr. Gemeente: 35011/17543/B/2011/141 Aanvrager: Retail Estates NV Onderwerp: opsplitsen van een bestaand pand (van 1 handelsruimte naar 2 handelsruimten) - regularisatie Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/246 Dossiernr. Gemeente: 35011/15252/B/2011/154 Aanvrager: Mariejan GCV Onderwerp: plaatsen tuinhuis Aard: Nieuwbouw bijgebouw

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/231 Dossiernr. Gemeente: 35011/14300/B/2002/227 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: BOUWEN WERKPLAATS/AANLEG VERHARDINGEN,BLUSVIJVER & BERM/OMHEIN. Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2003/257 Dossiernr. Gemeente: 35011/14749/B/2003/261

Aanvrager: DEPOT VANHOUTTE NV. Onderwerp: UITBREIDEN STOCKAGERUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/108 Dossiernr. Gemeente: 35011/15053/B/2004/108 Aanvrager: DEPOT VANHOUTTE NV. Onderwerp: BOUWEN VAN EEN LOODS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2004/316 Dossiernr. Gemeente: 35011/15351/B/2004/316 Aanvrager: Sea Coast Invest - Rabaut Construct TV Onderwerp: BOUWEN VAN EEN BEDRIJVENCOMPLEX Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/166 Dossiernr. Gemeente: 35011/15530/B/2007/155 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: bouwen wateropslagtank met pomplokaal Aard: Gronden inrichten voor opslag van diverse

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2005/26 Dossiernr. Gemeente: 35011/15530/B/2005/20 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: BOUWEN WERKPLAATS & WATEROPSLAGPLAATS MET POMPLOKAAL/VERHARDIN. Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel (openbare instanties) 2005/27 Dossiernr. Gemeente: 35011/15531/B/2005/21 Aanvrager: W.V.E.M. Onderwerp: PLAATSEN VAN EEN METALEN GASCABINE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2006/60 Dossiernr. Gemeente: 35011/15946/B/2006/70 Aanvrager: Snoep en Horeca Center Lingier BVBA Onderwerp: uitbreiden van bestaand horecabedrijf Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/22 Dossiernr. Gemeente: 35011/16622/B/2007/28 Aanvrager: Delissimo NV Onderwerp: bouwen van een bedrijfsgebouw Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/105 Dossiernr. Gemeente: 35011/16628/B/1994/104 Aanvrager: ELEKTROSTAR BVBA Onderwerp: BOUWEN HANDELSUITBATING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1994/421 Dossiernr. Gemeente: 35011/16628/B/1994/422 Aanvrager: ELEKTROSTAR BVBA Onderwerp: BOUWEN HANDELSUITBATING (GEWIJZIGDE AANVRAAG) Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1993/356 Dossiernr. Gemeente: 35011/16628/B/1993/350 Aanvrager: ELECTROSTAR Onderwerp: BOUWEN HANDELSUITBATING Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/31 Dossiernr. Gemeente: 35011/16628/B/2007/37 Aanvrager: JBC NV Onderwerp: verbouwen van een winkelpui Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2010/364 Dossiernr. Gemeente: 35011/16628/B/2010/257 Aanvrager: JBC NV Onderwerp: plaatsen van vlaggemasten (regularisatie) Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/340 Dossiernr. Gemeente: 35011/16833/B/2007/294 Aanvrager: Mortier BVBA Onderwerp: nieuwbouw industriegebouw voor kachels en schouwen Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/47 Dossiernr. Gemeente: 35011/16968/B/2008/48 Aanvrager: Star Plus BVBA Onderwerp: aanleggen van parking Aard: Gronden inrichten voor parkeren van diverse

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/74 Dossiernr. Gemeente: 35011/16982/B/2008/72 Aanvrager: Electrocenter De Moor Onderwerp: samenvoegen van 3 handelsruimten tot 1 electrozaak en het bekleden van de gevel Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2008/140 Dossiernr. Gemeente: 35011/16968/B/2008/113 Aanvrager: Star Plus BVBA Onderwerp: aanleggen van parking Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2006/33 Dossiernr. Gemeente: 35011/17235/B/2006/47

Aanvrager: Flandria Caravaning NV Onderwerp: oprichten gebouwen met verkoopsruimte, stockageruimte en productieruimte voor stacaravans Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2009/65 Dossiernr. Gemeente: 35011/17235/B/2009/58 Aanvrager: Benoot Holding NV Onderwerp: niveau aanpassing terrein Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2009/283 Dossiernr. Gemeente: 35011/17345/B/2009/252 Aanvrager: Saycom NV Onderwerp: plaatsen lichtreclame - regularisatie Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2009/323 Dossiernr. Gemeente: 35011/17366/B/2009/285 Aanvrager: Vanbiervliet Jan Onderwerp: aanpassen uitzicht achtergevel - terras Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2009/362 Dossiernr. Gemeente: 35011/17387/B/2009/318 Aanvrager: Jans - De Groote Onderwerp: verbouwen handelspand, creëren bedrijfswoning in bestaand pand zonder volumeuitbreiding en bestemmingswijziging verdieping Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1992/104 Dossiernr. Gemeente: 35011/1957/B/1992/105 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: UITBREIDEN BESTAAND MAGAZIJN VOOR VERPAKKINGEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1992/33 Dossiernr. Gemeente: 35011/1881/B/1992/33 Aanvrager: DEPOT VANHOUTTE N.V. Onderwerp: BOUWEN DEPOT VOOR DRANKHANDEL Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/54 Dossiernr. Gemeente: 35011/3189/B/1989/54 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: UITBREIDEN MAGAZIJN VOOR VERPAKKINGEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1996/332 Dossiernr. Gemeente: 35011/4334/B/1996/337 Aanvrager: MADISO N.V. Onderwerp: BOUWEN WINKELCOMPLEX Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/227 Dossiernr. Gemeente: 35011/5238/B/1988/232 Aanvrager: VANDENBERGHE GERARD Onderwerp: VERBOUWEN WINKEL IN BESTAAND HANDELSCENTRUM Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/134 Dossiernr. Gemeente: 35011/5516/B/1987/139 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: BOUWEN MAGAZIJN VOOR VERPAKKINGEN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/38 Dossiernr. Gemeente: 35011/5415/B/1987/38 Aanvrager: BERCA NV. Onderwerp: VERBOUWEN VAN VIER WINKELTJES Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1987/40 Dossiernr. Gemeente: 35011/5417/B/1987/40 Aanvrager: PAGECO PVBA Onderwerp: BIJBOUWEN VERKOOPSRUIMTE 1 MET OPSLAGPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1978/297 Dossiernr. Gemeente: 35011/8142/B/1978/304 Aanvrager: BERCA EN GB Onderwerp: VERKOOPRUIMTE EN WONING HUISBEWAARDER Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1999/345 Dossiernr. Gemeente: 35011/8711/B/1999/346 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: BOUWEN BERGING Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2000/146 Dossiernr. Gemeente: 35011/8940/B/2000/140 Aanvrager: DEPOT VANHOUTTE NV. Onderwerp: UITBREIDEN VAN STOCKAGERUIMTE Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/378 Dossiernr. Gemeente: 35011/9103/B/1989/384 Aanvrager: VANHOUTTE DEPOT NV Onderwerp: BOUWEN OPSLAGPLAATS MET VERKOOPSRUIMTE VOOR PARTICULIEREN Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1983/238

Dossiernr. Gemeente: 35011/9285/B/1983/254 Aanvrager: PAGECO PVBA Onderwerp: BOUWEN OPSLAGPLAATS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/340 Dossiernr. Gemeente: 35011/9461/B/1991/387 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: OPRICHTEN TIJDELIJKE LOODS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1988/384 Dossiernr. Gemeente: 35011/9362/B/1988/416 Aanvrager: KNOCKAERT DANIEL Onderwerp: BOUWEN OVERDEKTE TERRAS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1991/347 Dossiernr. Gemeente: 35011/9468/B/1991/358 Aanvrager: DELIKI BVBA Onderwerp: PLAATSEN DEMONTEERBAAR TERRAS Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1996/64 Dossiernr. Gemeente: 35011/17636/B/1996/64 Aanvrager: Boudaer - Mertens Onderwerp: OPRICHTEN BOWLING-SNOOKER-SQUASHCENTER MET WOONST Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2011/401 Dossiernr. Gemeente: 35011/17900/B/2012/4 Aanvrager: Euro Shop BVBA Onderwerp: omvormen braakliggend terrein tot tijdelijke bufferparking in waterdoorlatende verharding Aard: Andere

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2012/60 Dossiernr. Gemeente: 35011/17969/B/2012/58 Aanvrager: Kuwait Petroleum Belgium NV Onderwerp: bouwen van een nieuw service station Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2012/171 Dossiernr. Gemeente: 35011/18016/B/2012/162 Aanvrager: LIDL Belgium GmbH & Co.Kg Onderwerp: uitbreiding handelsruimte Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van industrie,ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2013/10 Dossiernr. Gemeente: 35011/15552/B/2013/13 Aanvrager: Colim cvba Onderwerp: uitvoeren beperkte wijzigingen aan een bestaand polyvalent handelsgebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2013/12 Dossiernr. Gemeente: 35011/18076/B/2013/14 Aanvrager: Anrifood bvba Onderwerp: verplaatsen van deur Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2013/27 Dossiernr. Gemeente: 35011/17969/B/2013/25 Aanvrager: Kuwait Petroleum Belgium NV Onderwerp: bouwen van een nieuw servicestation Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2013/325 Dossiernr. Gemeente: 35011/15552/B/2014/19 Aanvrager: Colim cvba Onderwerp: plaatsen van een luifel voor afhalingen bij een bestaande polyvalent handelsgebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2014/32 Dossiernr. Gemeente: 35011/5857/B/2014/59 Aanvrager: IMWO Invest NV Onderwerp: uitbreiden van een bestaande handelszaak Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1996/74 Dossiernr. Gemeente: 35011/4073/B/1996/74 Aanvrager: DENYS CAMIEL & PHILIP Onderwerp: BOUWEN LOODS VOOR GROOTHANDEL GROENTEN & FRUIT Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/321 Dossiernr. Gemeente: 35011/14390/B/2002/320 Aanvrager: BAEKELANDT WIM Onderwerp: OPRICHTEN BEDRIJFSGEBOUW MET WOONGELEGENHEID Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2002/322 Dossiernr. Gemeente: 35011/14391/B/2002/321 Aanvrager: BAEKELANDT BERT & DIRK Onderwerp: OPRICHTEN BEDRIJFSGEBOUW MET WOONGELEGENHEID Aard: Nieuwbouw eengezinswoning

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2014/268 Dossiernr. Gemeente: 35011/4073/B/2014/240 Aanvrager: TOP Fit Recreatiecenter Van Eygen BVBA Onderwerp: herinrichten van een bestaande loods voor groothandel tot indoor recreatiehal Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2014/293

2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN

3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN

Dossiernr. Gemeente: 35011/3229/B/2014/265 Aanvrager: C&A België cv Onderwerp: renoveren van de hoofdgevel van een bestaand handelsgebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2007/110 Dossiernr. Gemeente: 35011/16680/B/2007/106 Aanvrager: Star Plus BVBA Onderwerp: herlokatie bedrijfgebouwen Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2015/39 Dossiernr. Gemeente: 35011/18388/B/2015/53 Aanvrager: Colim cvba Onderwerp: uitbreiden van een volautomatisch DATS 24-tankstation met bijhorende technische CNG-container Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2015/101 Dossiernr. Gemeente: 35011/18388/B/2015/113 Aanvrager: Colim cvba Onderwerp: plaatsen van een nieuw prijzenbord bij een bestaand DATS24 tankstation Aard: Nieuwbouw handel, horeca, diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2015/243 Dossiernr. Gemeente: 35011/3229/B/2015/239 Aanvrager: C&A België cv Onderwerp: renoveren van de hoofdgevel van een bestaand handelsgebouw Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2015/276 Dossiernr. Gemeente: 35011/13970/B/2015/267 Aanvrager: Brico Belgium nv Onderwerp: vernieuwen van inkomsas Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel,horeca,diensten

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure - CODEX 2009 2016/31 Dossiernr. Gemeente: 35011/15252/B/2016/67 Aanvrager: Dego Bvba Onderwerp: bouwen van ambachtelijk bedrijfsgebouw na slopen bestaande bebouwing Aard: Nieuwbouw industrie, ambacht

Aanvraag stedenbouwkundige vergunning bijzondere procedure - CODEX 2009 2016/93 Dossiernr. Gemeente: 35011/18876/B/2016/122 Aanvrager: WVI Onderwerp: infrastructuurwerken bedrijventerrein De Kalkaart Aard: Andere

4. BOUWMISDRIJVEN

5. PLANSCHADE en PLANBATEN

6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING

Bouwmisdrijven 2001/334 Dossiernr. Gemeente: 35011/14193/M/2001/4 Overtreder: Bakevel CVA Onderwerp: aanleg van een verhard terrein zonder bouwvergunning

Memo's

Bouwmisdrijven 2007/420 Dossiernr. Gemeente: 35011/15540/M/2007/28 Overtreder: Verhaeghe Christine Onderwerp: plaatsen tuinhuis, plaatsen serre en uitvoeren gevelwijzigingen

Memo's

Bouwmisdrijven 2009/341 Dossiernr. Gemeente: 35011/17345/M/2009/11 Overtreder: Deprez Hans Onderwerp: geen productiefunctie aanwezig, 82,50% handelsfunctie en 17,50% stockagefuntie in gebouw terwijl er volgens de stedenbouwkundige voorschriften minstens 1/3 van de gerealiseerde vloeroppervlakten productiefunctie moet zijn en maximaal 1/3 handelsfunctie

Memo's

Bouwmisdrijven 2007/307 Dossiernr. Gemeente: 35011/16815/M/2007/14 Overtreder: Verberckmoes Alexander Onderwerp: geen productiefunctie aanwezig en 84% handelsfunctie in het gebouw terwijl er volgens de stedenbouwkundige voorschriften minstens 1/3 van de gerealiseerde vloeroppervlakten productiefunctie moet zijn en maximaal 1/3 handelsfunctie

Memo's

Bouwmisdrijven 2002/463 Dossiernr. Gemeente: 35011/16083/M/2002/10 Overtreder: Vlaamse Beenhouwerij Discount Onderwerp: plaatsen van een garagebox voor afval huisafval

Memo's

Verkavelingsaanvragen oud stelsel 2002/457 Dossiernr. Gemeente: 35011/16176/V/V0212/1 Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Onderwerp: wijzigen V9513 - loten 4bis en 5 Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie)

Verkavelingsaanvragen oud stelsel 2002/452 Dossiernr. Gemeente: 35011/16174/V/V0207/1 Aanvrager: BENOOT-RABAUT-ONVECO Onderwerp: verkavelen gronden in 18 loten met wegenis Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie)

Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1995/379

7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN

8. MELDINGEN

9. WOONRECHT

  

Dossiernr. Gemeente: 35011/16226/V/V9513/1 Aanvrager: Mids Park NV Onderwerp: wijziging V8806 - aanpassing kavelindeling Aard van de aanvraag: Wijziging van een vergunde verkaveling (wonen of industrie)

Verkavelingsaanvragen oud stelsel 1988/417 Dossiernr. Gemeente: 35011/16226/V/V8806/1 Aanvrager: Janssens de Bisthoven Onderwerp: verkavelen gronden in 14 loten Aard van de aanvraag: Nieuwe verkaveling (wonen of industrie)

INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE

1. RUIMTELIJKE ORDENING

2. MILIEU EN NATUUR

2.1. MILIEUVERGUNNINGEN

In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is

Het onroerend goed is verdeeld, zonder dat er een verkavelingsvergunning werd afgegeven

 

Het onroerend goed is gelegen in een risicozone overstromingsgebied

 

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/882/1/E/1

Aanvrager: BLOKKER Beslissing: Aktename

Omschrijving: LOZEN NORMAAL HUISHOUDELIJK AFVALWATER IN OPPERVLAKTEWATEREN

Opmerkingen: -

Melding verandering v/d exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/256/1/E/2

Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Beslissing: Aktename

Omschrijving: VERANDEREN HERSTELLINGSWERKPLAATS

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/906/1/E/1

Aanvrager: MADIBEL Beslissing: Aktename

Omschrijving: KLEDINGZAAK

Opmerkingen: -

Melding verandering v/d exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/244/1/E/1

Aanvrager: VERGAUWE ANDRE Beslissing: Gunstig

Omschrijving: VARKENSFOKKERIJ EN 3 BOVENGRONDSE MAZOUTTANKS VAN 1000 LITER

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/361/1/E/1

Aanvrager: ECO-WASH Beslissing: Ongunstig

Omschrijving: CARWASH, LOZEN ANDER AFVALWATER, EEN MAZOUTTANK VAN 2400 LIT

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/827/1/E/1

Aanvrager: De Kegel BVBA Beslissing: Aktename

Omschrijving: BOWLING-SNOOKER-SQUASHCENTER

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/871/1/E/1

Aanvrager: MORTIER Beslissing: Gunstig

Omschrijving: BRANDSTOFFENDEPOT

Opmerkingen: -

Melding verandering v/d exploitatie klasse 1 (Provincie) 35011/871/1/E/2

Omschrijving: VERMINDEREN BOV.GR.OPSLAG MAZOUT-DIESEL-LAMPPETROLEUM

Aanvrager: MORTIER Beslissing: Gunstig

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/103/1/E/1

Aanvrager: GB.-INNO-BM Beslissing: Gunstig

Omschrijving: GROOTWARENHUIS

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/488/1/E/1

Aanvrager: QUICK RESTAURANTS Beslissing: Aktename

Omschrijving: HAMBURGERRESTAURANT

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/513/1/A/3

Aanvrager: ALSAMO Beslissing: Gunstig

Omschrijving: uitbr. elekt.transfo 400 kva, mazouttank 8500 l, dieselmotor en luchtcompressoren

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/785/1/E/1

Aanvrager: VAN DEN NEUCKER-MERTENS Peter Beslissing: Gunstig

Omschrijving: CAR WASH

Opmerkingen: -

Melding verandering v/d exploitatie klasse 1 (Provincie) 35011/13/1/E/2

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: LOZEN NHA IN OPPWATER OF IN AFVOERWEGEN VAN REGENWATER

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/13/1/E/1

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  supermarkt met beenhouwerij, benzinestation en selfcarwash

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/757/1/E/1

Aanvrager: Vlaamse Beenhouwerij Discount Beslissing:

Omschrijving:  verder exploiteren van een beenhouwerij

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/513/4/A/1

Aanvrager: IMEWO (thans WVEM) Beslissing:

Omschrijving: omvormingscabine met transformator van 400 kva

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/757/1/A/1

Aanvrager: Vlaamse Beenhouwerij Discount Beslissing: Gunstig

Omschrijving: OPRICHTEN BEENHOUWERIJ MET WERKPLAATS

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1196/1/E/1

Aanvrager: Frost West Beslissing: Aktename

Omschrijving: exploitatie van een O'Cool-winkel

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/513/2/E/3

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Ongunstig

Omschrijving: benzinestation met shop

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/513/2/E/2

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verandering-uitbreiding

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/513/2/E/1

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: BENZINESTATION

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/513/2/A/2

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: UITBREIDING EN OMVORMING BENZINE EN MAZOUTOPSLAGPLAATS

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/13/1/E/3

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Aktename

Omschrijving: een grootwarenhuis met beenhouwerij

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/827/1/E/2

Aanvrager: De Kegel BVBA Beslissing: Aktename

Omschrijving: VERANDEREN VAN 4 SQUASHZALEN IN 6 KEGELBANEN

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/686/2/E/1

Aanvrager: ALDI NV Beslissing: Aktename

Omschrijving: SUPERMARKT

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/513/1/A/1

Aanvrager: ALSAMO Beslissing: Gunstig

Omschrijving: UITBATEN VAN EEN BENZINEOPSLAGPLAATS EN STOOKOLIEOPSLAG

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/513/1/A/2

Aanvrager: ALSAMO Beslissing: Gunstig

Omschrijving: bovengrondse propaangastank van 1600 liter

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/784/1/E/1

Aanvrager: GB-UNIC Beslissing: Gunstig

Omschrijving: GROOTWARENHUIS

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/849/1/E/1

Aanvrager: ITALIAANSE DELICATESSEN G & FILS Beslissing: Aktename

Omschrijving: Lozen van afvalwater

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/256/1/E/1

Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Beslissing: Gunstig

Omschrijving: HERSTELLINGSWERKPLAATS VOOR MOTOREN

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/1197/1/E/1

Aanvrager: Boncquet Robert BVBA Beslissing: Gunstig

Omschrijving: exploitatie van een schrijnwerkerij

Opmerkingen: -

Aanvraag tot wijzigen van de exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/103/2/E/2

Aanvrager: BRICO BELGIUM Beslissing: Gunstig

Omschrijving: VERANDERING VAN EEN BRICO-CENTER

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/103/3/A/1

Aanvrager: GB-INNO-BM NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: OPRICHTEN BRICO-CENTER

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/503/1/A/1

Aanvrager: AMIRASLANY SERWAT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: GARAGE-BERGPLAATS VOOR 10 VOERTUIGEN

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/613/1/A/1

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: FABRIEK VOOR VERVAARDIGING VAN COSMETISCHE PRODUKTEN

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/613/1/A/2

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: PROPAANGASTANK MET EEN WATERINHOUD VAN 1600 LITER

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/244/1/A/1

Aanvrager: VERGAUWE ANDRE Beslissing: Gunstig

Omschrijving: RUNDVEEFOKKERIJ + OPSLAGPLAATS DIERLIJKE MEST

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/1026/1/A/2

Aanvrager: MOL LILIANE Beslissing: Ongunstig

Omschrijving: BOV.GR. PROPAANTANK VAN 1.600 LITER (definitieve wijgering)

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/1026/1/A/1

Aanvrager: MOL LILIANE Beslissing: Gunstig op proef

Omschrijving: PROPAANGASTANK VAN 1.600 LITER

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/946/1/A/1

Aanvrager: DEPOORTER HENRI Beslissing: Gunstig op proef

Omschrijving: KLEINHANDEL IN VIS

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/15735/1/E/1

Aanvrager: European Design NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  schrijnwerkerij

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/692/1/A/1

Aanvrager: IMEWO (thans WVEM) Beslissing: Gunstig

Omschrijving: OMVORMINGSKABINE MET TRANSFORMATOR VAN 250 KVA

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/13/1/A/6

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: UITBREIDING BENZINETANK 20.000L + LUCHTCOMPRESSOR

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/13/1/A/7

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: UITBREIDING MET CARWASH + COMPRESSOREN

Opmerkingen: -

Aanvraag def. vergunning na proefvergunning (Kl. 2 - Gem.). 35011/13/1/A/5

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: UITBREIDING SPEKSLAGERIJ NA 1 JAAR OP PROEF

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/13/1/A/4

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig op proef

Omschrijving: UITBREIDING MET SPEKSLAGERIJ

Opmerkingen: -

Aanvraag def. vergunning na proefvergunning (Kl. 2 - Gem.). 35011/13/1/A/2

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig

Omschrijving: MAZOUTTANKS 13.000 EN 8.000 L + BEENHOUWERIJ

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/13/1/A/1

Aanvrager: ETN FR.COLRUYT Beslissing: Gunstig op proef

Omschrijving: ONDERGRONDSE MAZOUTTANKS VAN 13.000 + 8.000 L + BEENHOUWERIJ

Opmerkingen: -

Melding van overname exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/686/3/E/1

Aanvrager: Quality Meat Renmans Beslissing: Aktename

Omschrijving: overname

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/513/2/E/4

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: uitbreiding en wijziging

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1291/1/E/1

Aanvrager: ALDI NV Beslissing: Aktename

Omschrijving:  supermarkt

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/1293/1/E/1

Aanvrager: Ostend Car Hire Beslissing: Gunstig

Omschrijving: garage en pompstation (20000 l benzine + 7000 l diesel)

Opmerkingen: -

Aanvraag tot wijzigen van de exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/103/2/E/3

Aanvrager: BRICO BELGIUM Beslissing: Gunstig

Omschrijving: uitbreiding doe-het-zelf-zaak

Opmerkingen: -

Melding verandering v/d exploitatie klasse 1 (Provincie) 35011/613/1/E/2

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing: Aktename

Omschrijving: uitbreiding met het lozen van afvalwater via biologische zuivering

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/513/2/E/5

Aanvrager: Belgian Shell NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verwijderen toestellen, tweetakt en gevaarlijke stoffen en uitbreiding verdeelslangen

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/871/1/E/3

Aanvrager: MORTIER

Omschrijving: hernieuwing, uitbreiding en wijziging brandstoffendepot

Beslissing: Gunstig Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/17169/1/E/1

Aanvrager: Polderzo bvba Beslissing: Gunstig

Omschrijving: het exploiteren van een dierenspeciaalzaak (Tom&co)

Opmerkingen: -

Aanvraag tot wijzigen van de exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/244/1/E/2

Aanvrager: VERGAUWE ANDRE Beslissing: Gunstig

Omschrijving: hernieuwing en uitbreiding van een rundveehouderij

Opmerkingen: -

Aanvraag tijdelijke vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/17237/1/E/1

Aanvrager: Norré-Behaegel bvba Beslissing:

Omschrijving:  tijdelijk stockeren van uitgegraven bodem

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/17336/1/E/1

Aanvrager: JBC NV Beslissing: Aktename

Omschrijving:  kledingzaak

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/17794/1/E/1

Aanvrager: Kuehne + Nagel nv Beslissing: Gunstig

Omschrijving: exploitatie van een drankencentrale

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/16627/1/E/1

Aanvrager: Delissimo NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  selfcarwash

Opmerkingen: -

Melding van overname exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/16627/2/E/1

Aanvrager: Q-Services bvba Beslissing: Aktename

Omschrijving: overname selfcarwash

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/17229/1/E/1

Aanvrager: Mortier BVBA Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verkoop, herstelling en productie schouwen en kachels

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/613/1/E/3

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verder exploiteren en veranderen inrichting voor vervaardigen van cosmetische producten

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/691/1/A/1

Aanvrager: IMEWO (thans WVEM) Beslissing: Gunstig

Omschrijving: OMVORMINGSKABINE MET TRANSFORMATOR VAN 250 KVA

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/827/2/E/1

Aanvrager: Aronde NV Beslissing: Aktename

Omschrijving: diepvriesgroot- en kleinhandel

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 2 (Gemeente). 35011/103/2/E/4

Aanvrager: BRICO BELGIUM Beslissing: Gunstig

Omschrijving: hernieuwing en uitbreiding (airco, brander, minder opslag producten) doe-het-zelf winkel

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/513/6/E/1

Aanvrager: Kuwait Petroleum Belgium NV Beslissing: Gunstig

Omschrijving: nieuwe exploitatie van een tankstation

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/871/2/E/2

Aanvrager: MORTIER VURIG VAKMANSCHAP Beslissing: Gunstig

Omschrijving: het verder exploiteren, wijzigen en uitbreiden van een brandstoffenhandel

Opmerkingen: -

Melding van overname exploitatie klasse 1 (Provincie). 35011/871/2/E/1

Aanvrager: MORTIER VURIG VAKMANSCHAP Beslissing: Aktename

Omschrijving: overname van een brandstoffenhandel

Opmerkingen: -

Melding verandering exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1191/2/E/2

Aanvrager: LIDL Belgium GmbH & Co.Kg Beslissing: Aktename

Omschrijving:  verandering (toevoeging, uitbreiding, wijziging) van de exploitatie van een kleinhandel in voedingswaren en non-foodproducten met zelfbediening

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1191/1/E/1

Aanvrager: LIDL-Belgium Beslissing: Aktename

Omschrijving: exploiteren van een supermarkt

Opmerkingen: -

Melding verandering exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1191/2/E/1

Aanvrager: LIDL Belgium GmbH & Co.Kg Beslissing: Aktename

Omschrijving:  verandering door uitbreiding met opslag vuurwerk

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/1370/1/E/1

Aanvrager: Tegels Delaere

Omschrijving: mazouttank 4.950 l met verdeelslang

Beslissing: Opmerkingen: -

Attest OVAM 35011/613/1/O/2

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing:

Omschrijving: bodemattest

Opmerkingen: -

Attest OVAM 35011/613/1/O/1

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing:

Omschrijving: attest OVAM

Opmerkingen: -

Aanvraag tot wijzigen van de exploitatie klasse 2 (Gemeente) 35011/613/1/E/1

Aanvrager: Carin Haircosmetics NV Beslissing:

Omschrijving:  verandering

Opmerkingen: -

Melding van overname exploitatie klasse 1 (Provincie). 35011/17229/2/E/1

Aanvrager: MORTIER VURIG VAKMANSCHAP Beslissing: Aktename

Omschrijving: overname van een bedrijf gespecialiseerd in haarden en kachels

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/513/5/E/1

Aanvrager: Euro Shop Middelkerke Beslissing: Gunstig

Omschrijving: nieuwe exploitatie van een non-food winkelketen

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/18070/1/E/1

Aanvrager: Brantano Beslissing: Aktename

Omschrijving:  regularisatie van de exploitatie van een schoenwinkel

Opmerkingen: -

Melding verandering exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/18070/1/E/2

Aanvrager: Brantano Beslissing:

Omschrijving:  verlaging van het vermogen van een airconditioninginstallatie o.b.v. warmtepompen t.b.v. de exploitatie van een schoenwinkel

Opmerkingen: -

Attest OVAM 35011/256/1/O/1

Aanvrager: ASSOCIATED BEACH CLEANER Beslissing:

Omschrijving: garagewerkplaats

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/17169/2/E/1

Aanvrager: Debani - Auto 5 Beslissing:

Omschrijving: nieuwe exploitatie van een standaardgarage en een winkel voor auto-onderdelen

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/692/2/E/1

Aanvrager: Infrax West Beslissing:

Omschrijving: exploitatie van een transformatorcabine van 400 kVA

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/18637/1/E/1

Aanvrager: Infrax West Beslissing:

Omschrijving: exploitatie van een transformatorcabine van 630 kVA

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/13/2/E/2

Aanvrager: Dats 24 nv Beslissing: Aktename

Omschrijving: mededeling kleine verandering

Opmerkingen: -

Melding van overname exploitatie klasse 1 (Provincie). 35011/13/2/E/1

Aanvrager: Dats 24 nv Beslissing: Aktename

Omschrijving: overname tankstation

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/13/2/E/3

Aanvrager: Dats 24 nv Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verder exploiteren van een tankstation

Opmerkingen: -

Aanvraag nieuwe vergunning klasse 1 (Provincie). 35011/13/2/E/4

Aanvrager: Dats 24 nv Beslissing: Gunstig

Omschrijving:  verder exploiteren van een tankstation

Opmerkingen: -

Aanvraag tot veranderen van de exploitatie (Kl. 1 - Prov). 35011/13/2/E/5

Aanvrager: Dats 24 nv Beslissing: Gunstig

Omschrijving: uitbreiden van een tankstation met een afleveringsinstallatie voor aardgas (CNG)

Opmerkingen: -

ARAB-vergunning 35011/18525/1/A/1

Aanvrager: IMEWO (thans WVEM) Beslissing: Gunstig

Omschrijving: omvormingscabine met transformator van 250 kVA

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/18525/2/E/1

Aanvrager: Infrax West Beslissing:

Omschrijving: exploitatie van een transformatorcabine van 400 kVA

Opmerkingen: -

Melding meldingsplichtige exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/785/1/E/2

Aanvrager: VAN DEN NEUCKER-MERTENS Peter Beslissing:

Omschrijving: melding n.a.v. hernieuwing carwash

2.2. VLAREBO-activiteiten

Opmerkingen: -

Melding nieuwe exploitatie klasse 3 (Gemeente) 35011/18582/1/E/1

Aanvrager: Infrax West Beslissing:

Omschrijving: exploitatie van een transformatorcabine van 400 kVA

Opmerkingen: -

Exploitatie 882/1

Opmerkingen -

Exploitatie 256/1

Rubriek 29.5.2.1.a

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Metalen/voorwerpen metaal: Smederijen, inricht mech behandelen metalen en vervaardigen voorwerpen, met tot geïnst drijfkracht van: 5 kW tem 200 kW, wanneer de inrichting volledig gelegen in industriegebied

Opmerkingen -

Exploitatie 906/1

Opmerkingen -

Exploitatie 244/1

Opmerkingen -

Exploitatie 361/1

Opmerkingen -

Exploitatie 103/1

Opmerkingen -

Exploitatie 488/1

Opmerkingen -

Exploitatie 784/1

Rubriek 15.2

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Garages, parkeerplaatsen en herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen: Werkplaatsen voor het nazicht, het herstellen en het onderhouden van motorvoertuigen (miv carrosseriewerkzaamheden), andere dan deze bedoeld in rubriek 15.3 en 15.5

Opmerkingen -

Exploitatie 785/1

Opmerkingen -

Exploitatie 757/1

Opmerkingen -

Exploitatie 1196/1

Opmerkingen -

Exploitatie 13/1

Rubriek 17.3.4.2.a.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen voor zeer licht ontvlambare en licht ontvlambare vloeistoffen (uitgezonderd rubriek 48), uitsluitend ondergrondse of combinatie ondergrondse of bovengrondse opslag met totaal inhoudsvermogen van meer dan 30.000 l

Rubriek 17.3.6.2.a

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen vloeistoffen met ontvlammingspunt >55°C en <100°C (uitgezonderd rubriek 48), met inhoud meer dan 20.000 l tot en met 500.000 l bij uitsluitend ondergrondse opslag of bij combinatie van ondergrondse of bovengrondse opslag

Rubriek 17.3.9.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Opmerkingen -

Exploitatie 513/1

Opmerkingen -

Exploitatie 513/2

Rubriek 17.3.4.2.a.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen voor zeer licht ontvlambare en licht ontvlambare vloeistoffen (uitgezonderd rubriek 48), uitsluitend ondergrondse of combinatie ondergrondse of bovengrondse opslag met totaal inhoudsvermogen van meer dan 30.000 l

Rubriek 17.3.9.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Opmerkingen -

Exploitatie 686/2

Opmerkingen -

Exploitatie 871/1

Rubriek 15.2

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Garages, parkeerplaatsen en herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen: Werkplaatsen voor het nazicht, het herstellen en het onderhouden van motorvoertuigen (miv carrosseriewerkzaamheden), andere dan deze bedoeld in rubriek 15.3 en 15.5

Rubriek 17.3.6.2.b

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen vloeistoffen met ontvlammingspunt >55°C en <100°C (uitgezonderd rubriek 48), met inhoud meer dan 20.000 l tot en met 500.000 l bij uitsluitend bovengrondse opslag

Rubriek 17.3.9.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Rubriek 17.3.3.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen vr oxiderende, schadelijke, corrosieve en irriterende stoffen, (muv rubriek 48), met tot. inhoudsvermogen van: meer dan 50000 kg

Opmerkingen -

Exploitatie 827/1

Opmerkingen -

Exploitatie 849/1

Opmerkingen -

Exploitatie 1197/1

Opmerkingen -

Exploitatie 103/2

Rubriek 17.3.3.2.a

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen vr oxiderende, schadelijke, corrosieve en irriterende stoffen, (muv rubriek 48), met een tot. inhoudsvermogen van: meer dan 10000 kg tem 50000 kg, wanneer de inrichting voll. gelegen in industriegebied

Rubriek 4.5

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen voor meer dan 10 ton bedekkingsmiddelen met uitzondering van deze bedoeld in rubrieken 17 en 48

Rubriek 5.3.1.b

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen, met uitzondering van die, vermeld in rubrieken 17 en 48, voor pesticiden van meer dan 1 ton tot en met 2 ton

Opmerkingen -

Exploitatie 103/3

Opmerkingen -

Exploitatie 513/4

Opmerkingen -

Exploitatie 503/1

Rubriek 15.2

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Garages, parkeerplaatsen en herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen: Werkplaatsen voor het nazicht, het herstellen en het onderhouden van motorvoertuigen (miv carrosseriewerkzaamheden), andere dan deze bedoeld in rubriek 15.3 en 15.5

Opmerkingen -

Exploitatie 613/1

Rubriek 17.3.3.2.a

Categorie: A

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen vr oxiderende, schadelijke, corrosieve en irriterende stoffen, (muv rubriek 48), met een tot. inhoudsvermogen van: meer dan 10000 kg tem 50000 kg, wanneer de inrichting voll. gelegen in industriegebied

Geldigheidsperiode: -

Rubriek 17.3.4.2.b.2

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen voor zeer licht ontvlambare en licht ontvlambare vloeistof (uitz. rubriek 48), uitsluitend bovengrondse opslag met totale inhoud van meer dan 500 l t.e.m. 30.000 l voor inrichting gelegen in ander dan industriegebied

Rubriek 17.3.8.2

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen voor milieugevaarlijke stoffen, (muv rubriek 48), met een opslagcapaciteit van: meer dan 1 ton tem 100 ton

Rubriek 22.1.2.a

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Cosmetische stoffen: Inrichtingen voor het bereiden of conditioneren van cosmetische stoffen met tot geïnst drijfkracht van: >200 kW tem 1000 kW, wanneer de inrichting volledig gelegen in industriegebied

Rubriek 29.5.2.1.a

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Metalen/voorwerpen metaal: Smederijen, inricht mech behandelen metalen en vervaardigen voorwerpen, met tot geïnst drijfkracht van: 5 kW tem 200 kW, wanneer de inrichting volledig gelegen in industriegebied

Rubriek 17.3.2.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: niet onder 17.2 en 17.4 vallende inricht. of opslagplaatsen: inricht. voor de opslag voor zeer giftige, giftige en ontplofbare stoffen, met uitzondering van deze bedoeld onder rubriek 48, met een opslagcap. van meer dan 1 ton

Opmerkingen -

Exploitatie 1026/1

Opmerkingen -

Exploitatie 692/1

Opmerkingen -

Exploitatie 691/1

Opmerkingen -

Exploitatie 686/3

Opmerkingen -

Exploitatie 1291/1

Opmerkingen -

Exploitatie 1293/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17169/1

Opmerkingen -

Exploitatie 15735/1

Opmerkingen -

Exploitatie 16627/1

Opmerkingen -

Exploitatie 16627/2

Opmerkingen -

Exploitatie 17229/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17237/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17336/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17794/1

Opmerkingen -

Exploitatie 827/2

Opmerkingen -

Exploitatie 946/1

Opmerkingen -

Exploitatie 103/4

Opmerkingen -

Exploitatie 871/2

Rubriek 17.3.6.2.b

Categorie: O Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen vloeistoffen met ontvlammingspunt >55°C en <100°C (uitgezonderd rubriek 48), met inhoud meer dan 20.000 l tot en met 500.000 l bij uitsluitend bovengrondse opslag

Rubriek 17.3.9.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Opmerkingen -

Exploitatie 1370/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17229/2

Opmerkingen -

Exploitatie 513/6

Rubriek 17.3.4.2.a.2

Categorie: A

Omschrijving: Opslagplaatsen voor zeer licht en licht ontvlambare vloeistof (uitz.rubriek 48), uitsluitend ondergrondse of combinatie onder- of bovengrondse opslag met totale inhoud meer dan 500 l t.e.m. 30.000 l voor inrichting gelegen in ander dan industriegebied

Geldigheidsperiode: -

Rubriek 17.3.6.2.a

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen vloeistoffen met ontvlammingspunt >55°C en <100°C (uitgezonderd rubriek 48), met inhoud meer dan 20.000 l tot en met 500.000 l bij uitsluitend ondergrondse opslag of bij combinatie van ondergrondse of bovengrondse opslag

Rubriek 17.3.9.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Opmerkingen -

Exploitatie 18070/1

Opmerkingen -

Exploitatie 513/5

Opmerkingen -

Exploitatie 1191/2

Opmerkingen -

Exploitatie 1191/1

Opmerkingen -

Exploitatie 17169/2

Rubriek 15.5

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Garages, parkeerplaatsen en herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen: Standaardgarages en ???carrosseriebedrijven (volledige omschrijving zie Bijlage 1 VLAREM I van deze rubriek)

Opmerkingen -

Exploitatie 18525/1

Opmerkingen -

Exploitatie 18582/1

Opmerkingen -

Exploitatie 692/2

Opmerkingen -

Exploitatie 18637/1

Opmerkingen -

Exploitatie 13/2

Rubriek 17.3.4.2.a.3

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Opslagplaatsen voor zeer licht ontvlambare en licht ontvlambare vloeistoffen (uitgezonderd rubriek 48), uitsluitend ondergrondse of combinatie ondergrondse of bovengrondse opslag met totaal inhoudsvermogen van meer dan 30.000 l

Rubriek 17.3.9.3

2.3. ANDERE MILIEU-GERELATEERDE INFO

3. HUISVESTING EN ECONOMIE

4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED

5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT

Categorie: B Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Gevaarlijke stoffen: Brandstofverdeelinstallaties voor motorvoertuigen: Overige inrichtingen

Rubriek 17.3.6.2.a

Categorie: A Geldigheidsperiode: -

Omschrijving: Opslagplaatsen vloeistoffen met ontvlammingspunt >55°C en <100°C (uitgezonderd rubriek 48), met inhoud meer dan 20.000 l tot en met 500.000 l bij uitsluitend ondergrondse opslag of bij combinatie van ondergrondse of bovengrondse opslag

Opmerkingen -

Exploitatie 18525/2

Opmerkingen -

Voor zover bekend is of was er een inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging (inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO). Zo ja,

de volgende inrichting of activiteit is of werd geëxploiteerd

Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied.

Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied.

Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type:

- Zone: Centrale gebied - Zone: collectief te optimaliseren buitengebied - Zone: collectief geoptimaliseerd buitengebied

 

Het onroerend goed is opgenomen in:

de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten

de gewestelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen

de gewestelijke inventaris van ongeschikte of onbewoonbare gebouwen

het gemeentelijk register van onbebouwde percelen zo ja, sinds:

het gemeentelijk leegstandsregister

Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning.

Het meest recente conformiteitsattest is geweigerd

Het onroerend goed is een sociale koop- of huurwoning waar het recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode van toepassing is

De gemeente en/of het OCMW hebben een sociaal beheersrecht over dit onroerend goed in het kader van de Vlaamse Wooncode

Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen

 

Voor zover bekend is het onroerend goed:

een definitief beschermd monument

een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht

gelegen in een beschermd landschap

opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed

 

  

Het onroerend goed is gelegen in een rooilijnplan (Uitgezonderd decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22/10/1996, decreet van 18/5/1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening)

Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. Zo ja, volgende:

ondergrondse inneming voor plaatsing van elektriciteitsleidingen

ondergrondse inneming voor vervoer van gasachtige producten

ondergrondse inneming voor vervoer van gasachtige producten

ondergrondse inneming voor aanleg van afvalwatercollector

ondergrondse inneming voor andere

bouwvrije strook langs autosnelweg

bouwverbod in nabijheid van luchthavens

bouwverbod binnen 10 meter van de landsgrens of 5 meter van de grensweg

opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen

erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de categorie tbv. ruimingswerken

voet- en jaagpaden (buurtwegen)

andere

 

6. GEMEENTELIJKE BELASTINGEN EN HEFFINGEN

OPMERKINGEN Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meerdere door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen perceelsnummers en/of huisnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met die vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. Conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex RO is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundig vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn.

Te Middelkerke,

Hoogachtend

Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing:

leegstandsheffing op gebouwen en woningen

heffing op verwaarloosde woningen en/of gebouwen

heffing op verkrotte woningen en/of gebouwen

gemeentelijk belastingreglement Decreet ruimtelijke ordening op niet bebouwde percelen, gelegen in een niet vervallen verkaveling of op de niet bebouwde gronden, gelegen in gebieden bestemd voor wonen, daterend van voor 1 september 2009

belasting op tweede verblijven

verhaalbelasting op aanleg trottoirs

verhaalbelasting op aansluiting op rioleringsnet

andere

 

Namens het Gemeentebestuur

Pierre Ryckewaert

Secretaris

Janna Rommel-Opstaele

Burgemeester

Toelichtingsnota

/ 85 /

Colofon

ContactSweco Belgium nv

GentElfjulistraat 43

9000 Gentgent@swecobelgium.be