Amsterdam Bankrasweg 23

Uw makelaar

Pieter Joep van den BrinkMakelaar o.g.

T 020 671 72 72M 06 50 208 207

info@vandenbrink.nlcarlavandenbrink.nl

UNu uw kans om geheel vrijstaand te wonen zonder buren midden

in de polder op 10 minuten van de Beethovenstraat.

Op een plek met een zeer bijzondere uitzicht waarbij het huidige

ontwerp een woonkamer van 20 meter bij 12,5 meter met rondom

een glasgevel heeft.

Uniek bouwkavel 3.085 m2 voor vrijstaande villa van 750 m2 gbo

Wonen

Architectvisie;Op een door sloten omringde kavel in de Middel- polder, een schitterend en beschermd groengebied, ingeklemd tussen de zuidgrens van Amsterdam, Am-stelveen en Ouderkerk, heeft PrastHooft architecten, op de plek van de inmiddels gesloopte bebouwing, een nieuw te bouwen villa ontworpen. De in het bestemmingsplan aangegeven bouwenve-lop, laat een gebouw van 4 bouwlagen toe. Wonin-gen van deze grootte, ‘notariswoningen’, worden de laatste tijd langs de Amstel nieuw gebouwd. In de uit-gestrekte Middelpolder is een dergelijk bouwblok minder op zijn plaats. Er is daarom voor gekozen om ruim binnen de grenzen van de envelop te blijven en

het mogelijk bouwvolume fors te verkleinen, zowel in vierkante en kubieke meters als visueel. Het perceel Bankrasweg 23 ligt ongeveer 3 meter verzonken ten opzichte van de aangrenzende ring-dijk. Het is voor de handliggend om de woonlaag op het niveau van de dijk te leggen. Het uitzicht vanuit de woonverdieping is dan fenomenaal. Er is zicht op het natuurgebied Middelpolder, de Arena, de skyline van Amsterdam en natuurlijk grazende schapen of koeien. Door de gevel van de begane grond van het hoofd-gebouw terug te leggen ten opzichte van de bouw-grens en door te trekken langs de rand van het bebouwbaar oppervlak, ontstaat een langgerekt basement. Tevens is een binnenplaats ontstaan, die refereert aan een ommuurde herenboerderij. Aan de zuid- en westzijde is gekozen voor en natuurlijke ≥

erfascheiding. Op het basement is een uitkragend transparant volume geplaatst, waarboven een tradi-tioneel gemateraliseerde rieten kap ‘zweeft’. Visueel heeft het hoofdgebouw daardoor het voor de polder karakteristieke silhouet van eenlaags bouwwerk met zadeldak. Door een subtiel samenspel van horizontale lamellen en translucente gordijnen, zowel ten behoeve van privacy als zonwering, heeft de transparante woon-verdieping een constant veranderende verschijnings-vorm. De constructie van insteekverdieping en kap bevindt zich centraal in een kern waarin zich installa-ties, sanitaire voorzieningen en verticaal transport bevinden. Het dak van het basement zal als water-dak uitgevoerd worden, hetgeen naast visuele ook energetische voordelen heeft. Grenzend aan de open keuken bevindt zich hierop een door bamboe-

begroeiing begrensde vlonder die dient als terras. In verband met de door Waternet vastgestelde veilig-heidszone van de aangrenzende dijk kan onder het woonhuis geen kelder aangebracht worden. Auto’s worden geparkeerd in een naast het hoofdgebouw gelegen ondergrondse garage, waardoor geen sto-rend “blik” op het maaiveld aanwezig is. De route naar de kelder draait langzaam afdalend om de monumentale kastanjeboom heen en verdwijnt onder de wand van het basement. Uitgangspunt voor het ontwerp is, dat de villa ener-gieneutraal zal functioneren. Het ingenieursburo DHV uit Zaandam is aangezocht om de technische uitwer-king van deze ambitie in nauw overleg met de archi-tecten te verzorgen. De woning zal geheel in eigen energie voorzien, middels zonne-energie en een ≥

verwarmings-koelingssysteem met warmtepompinstal-latie. Deze warmtepomp gebruikt warmte uit de bodem. Om die warmte te kunnen verzamelen en ver-spreiden door de woning, is een pomp nodig, die wordt aangedreven door elektriciteit, in dit geval wordt opgewekt via zonnepanelen op het dak. De warmtepomp pompt het grondwater omhoog, waarna de warmte uit het water wordt gehaald, via een systeem vergelijkbaar met een koelkast, en het afgekoelde water weer wordt teruggepompt. Modern elektrische warmtepompen hebben een rendement van driehonderd procenten stoten tien tot vijftig pro-cent minder CO2 uit dan een hr-ketel. Zo helpen warmtepompen het broeikasprobleem verminderen. Behalve constante verwarming, kan een warmte-pomp, in combinatie met Lage Temperatuurs Verwar-ming (LTV) zoals vloerverwarming, in de zomer ook zorgen voor koeling van de woning. Daarbij pompt de installatie het relatief koude grondwater door de vloer- of wandverwarming. Alleen voor het rondpompen van dat water is een beetje elektriciteit nodig. Een warmtepompsysteem is daarmee veruit de zuinigste vorm van koeling. Zonwering en koeling worden steeds belangrijker, vooral in nieuwe woningen. Met behulp van het overstekende rietdak wordt een groot deel van de zonnewarmte ’s zomers buiten de woning gehouden, terwijl ’s winters bij lage zon de zonne-warmte wel direct in de woning komt. Er wordt daarnaast ingezet op waterbesparing via een grijs watersysteem, waarbij afval- en/of regenwater hergebruikt worden. Ook wordt bekeken of waterzui-vering in eigen beheer via helofytenfiltering mogelijk is. Bovengenoemde duurzaamheidinstallaties kosten naast geld ook ruimte. In de kelder zijn de daarvoor benodigde vierkante meters toegevoegd.

Bijzonderheden:

- een uniek ontwerp - goot van 6 nok van 12 meter- 600 m2 woonoppervlakte- 150 m2 ondergronds garage voor meerdere auto´s- keuze vrijheid van aannemer- vaste notaris

CARLA VAN DEN BRINKDe Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam

T 020 671 7272F 020 679 5816carlavandenbrink.nl

Bankrasweg 23

Object

Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

Penthouse Bovenwoning Circa 1991 Ja Woonruimte Woonruimte

Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume

Circa 200 m² 4 3 Circa 540 m³

Tuin rondom, aan te leggen

Volle eigendom

Gemeente recherche/informatie

Eigendomssituatie

Kadastraal

Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.

Amstelveen

Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

Villa Vrijstaande woning 2012 Ja Woonruimte Woonruimte

Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume

Circa 600 m² 8 6 Circa 2250 m³

- Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst - Geen aanschrijvingen bekend - Geen negatieve informatie bekend over

de fundering

Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte

Amstelveen W 251 3085 m²

- Een uniek ontwerp - Groot van 6 nok van 12 meter - 150 m² ondergronds garage voor meerdere

auto´s - Vrijheid keuze van aannemer - Vaste notaris

Bestemming van dit object is wonen

Eigenschappen

Buitenruimte

Bijzonderheden Bestemming

Opgegeven maten en indeling zijn indicatief. Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de aflevering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.