Nachtegaallaan 34 Vlaardingen

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Een moderne en solide 7 kamer jaren dertig woning in Vlaardingen-Ambacht. De woning is in goede staat van onderhoud gebracht en voldoet aan alle wensen van hedendaags comfort. De woning is mooi gesitueerd aan een brede laan en heeft een vrij uitzicht. De ligging is centraal ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Ruime entree met systeemplafond met ingebouwde verlichting, modern wit uitgevoerd toilet, trap/kelderkast, meterkast, doorzon woonkamer van 33 m2 met openslaande deuren naar de tuin, mooie white wash eiken parketvloer met brede plank, glad stuc wanden en plafond, hardhouten erker met dubbel glas, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van convector put verwarming. Aparte moderne licht grijze keuken met aan 2 zijden granieten aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast, apothekerskast, hetelucht oven en aparte magnetron, betegelde vloer, designradiator en systeemplafond met ingebouwde verlichting, hardhouten deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, verzorgde badkamer met lichte wandtegel tot plafond, 2e toilet, douchecabine, thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast. Achterslaapkamer van 11,7 m2 met hardhouten openslaande deuren naar balkon van 6 m2. Voor slaapkamer van 13,1 m2 met vaste kasten, kleine voorkamer van 5 m2 met kastenwand. Slaapkamers met glasvlies behangen wanden uitgevoerd, 2 kamers met nieuwe glad stuc plafonds met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote overloopkamer met dakraam, wastafel, kasten, cv opstelling, en bergruimte ( kamer mogelijk) oppervlakte ca 11 m2, zijkamer van ca 10 m2 met dakraam en bergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde van 9 m2 met dakkapel voorzien van dubbel glas. Bergvliering met ca. 1,5 m nokhoogte via overloop bereikbaar. Tuin: Mooi aangelegde achtertuin op het westen met sierbestrating en blijvend groen, elektrische zonwering, houten schuur van ca 6 m2 voorzien van elektra en een dubbele uitgang naar de gemeenschappelijke steeg. De tuin is ca. 5,75 meter breed en 10 m diep. Netjes aangelegde voortuin van ca. 5 m diep. Overige De woning is geheel vzv dubbel glas. De begane grondvloer is via TONZON systeem geïsoleerd, Het warmwater komt via de cv ketel merk Remeha Calenta HR 2011. Er is een meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Zink werk balkon en dakgoot in 2018 vernieuwd. Het dak is geïsoleerd. Kozijnen achterzijde bgg en 1e verdieping vernieuwd en voorzien van HR++ dubbel glas. De woning is op 143 m2 eigen grond gelegen. Oplevering in overleg. Bouwjaar van de woning ca 1936. De Inhoud van de woning is ca. 400 m3 het woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m2. ------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Adresgegevens Nachtegaallaan 34 3135 KW Vlaardingen Provincie Zuid-Holland

Locatiegegevens

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Maten Object Aantal kamers:

7

Aantal Slaapkamers: 5 Volume m3: 400 m³ Perceeloppervlakte : 143 m² Woonoppervlakte m2: 125 m² Woonkamer m2: 33 m²

Detail Ligging object: Aan rustige weg, In woonwijk Bijzonderheden: Premies / sub: Verwarming: Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater: C.V.-Ketel Berging: Vrijstaand hout Kabel: Ja Alarm: Nee Zonwering: Ja

Tuin gegevens Tuin: achtertuin, voortuin Tuin diepte: 1.000 Tuin breedte: 575 Achtertuin m2: 58 Ligging: West Kwaliteit tuin: verzorgd