Lambert van Noortstraat 22 , 3812 SC Amersfoort

Netjes onderhouden

4 slaapkamers

Zonnige tuin met westligging

Fijne woonomgeving, nabij binnenstad

Uitgebouwde woonkamer/keuken

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

115 m²

147 m²

395 m³

1958

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Zoeken jullie een frisse, mooie, ruime, eengezinswoning voorin het Soesterkwartier? Dan is dit u / jullie kans !! De woning, aan de Lambert van Noortstraat 22, staat in een rustige straat en op loopafstand van de BINNENSTAD en het STATION, het EEMPLEIN en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een lekker parkje waar je even heerlijk kunt genieten van een zomerse dag. Alles dus binnen handbereik! Van buitenaf lijkt het een kleine woning, maar eenmaal binnengekomen is er een grote woonkamer en ruime keuken met eetgedeelte. Dit komt door een uitbouw van 2,5 diep over de volledige breedte van de woning. Door de grote glaspartijen is er veel lichtinval en een mooi zicht op de ruime, zonnige tuin met blokhut. De vloer t.p.v. de keuken is voorzien van een vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is een bijkeuken aanwezig waar o.a. uw wasmachine/droger/vriezer kan staan.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is gerealiseerd door een vaste trap en een dakopbouw. Deze verdieping gebruiken wij als master room. Hier is een 2e toilet en een wastafel gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Wij hebben er met veel plezier gewoond. Reden van onze verhuizing is dat we in verwachting zijn van een 4e kindje, en dus wat meer ruimte nodig hebben in de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Wees welkom en laat je verrassen door de ruimte!

De woonkamer is bijzonder licht en ruim te noemen. Het karakteristieke aan dit huis is de speelse erker aan de voorzijde, welke in de woonkamer voor een zeer prettige lichtinval zorgt.

Aan de achterzijde is het geheel uitgebouwd over de volle breedte, waardoor een zee aan ruimte is ontstaan!

uitgebouwd

Lichte doo r zonka mer

fijne, lichte kamer

huizen van hendriks

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en door de uitbouw over de volle breedte ruim van opzet.

De huidige bewoners hebben in deze ruimte dan ook de eethoek staan, wat zorgt voor een gezellige leefkeuken waar het uitermate goed toeven is.

De keuken zelf is compleet en in lichte en neutrale kleurstellingen uitgevoerd.

Lee f keuken

huizen van hendriks

heerlijke leefkeukenmodern en neutraal

4 s laapka mer s !

huizen van hendriks

In totaal biedt deze woning 4 slaapkamers, waarvan er 3 zijn gesitueerd op de 1e verdieping.

De 4e slaapkamer (masterbedroom) is op de zolderverdieping gerealiseerd middels een dakopbouw.

Het geheel is geïsoleerd en voorzien van inbouwkasten en zelfs nog een wastafel en 2e toilet. Erg fraai!

4 slaapkamersverrassende zolder

De achtertuin is verrassend diep te noemen en grotendeels voorzien van sierbestrating. Verder tref je een houten blokhut aan en kent het geheel een eigen achterom.

De ligging is op het westen, waardoor je ook na werktijd van een heerlijk zonnetje bent verzekerd!

diepe achtertuin

Die p en onde r houdsv ri j

westelijke ligging

huizen van hendriks

Lambert van Noortstraat 22 3812 SC Amersfoort

Lambert van Noortstraat 22 3812 SC Amersfoort

Lambert van Noortstraat 22 3812 SC Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Oscar Hooft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.