€ 489.000 K.K. ... Overdracht Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding In overleg...

download € 489.000 K.K. ... Overdracht Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten

of 30

  • date post

    24-Aug-2020
  • Category

    Documents

  • view

    0
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of € 489.000 K.K. ... Overdracht Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding In overleg...

  • DE KEMPENBONGERD 10

    6678 BZ OOSTERHOUT

    € 489.000 K.K.

  • BEGANE GROND

    DE KEMPENBONGERD 10, 6678 BZ OOSTERHOUT

    Via de oprit tref je de "achterom" van deze woning waar je binnenkomt in de bijkeuken. Laten we de woning door de voordeur betreden waar de ruime hal toegang biedt tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De ruime woonkamer met aangesloten eethoek is voorzien van een schuifpui naar de fraaie tuin, open haard en raampartijen die reiken tot aan de grond. Het betreft hier een heerlijke plek met uitzicht op de adembenemde tuin. De woonkamer is een knusse ruimte met veel lichtinval en voor de gezellige winteruurtjes, waar de dagen kort zijn en de avonden lang, is er een sfeervolle haard aanwezig. Lekker wegdromen met het starten naar het vonkelende vuur is hier een must. Door middel van een speelse toog is er een verbinding met de eethoek gerealiseerd. Zo is het apart van elkaar toch één geheel. Dit gedeelte van de woning is afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer. De dichte keuken is compact opgesteld maar zeker praktisch ingericht. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast, allen van het merk Miele. Tevens vind je hier een directe verbinding met de eethoek zodat de maaltijd direct opgediend kan worden. Aan de andere zijde van de begane grond vinden we een slaapkamer en badkamer. Ditgeen maakt gelijkvloers leven mogelijk! De slaapkamer is ruim genoeg en is fantastisch gelegen aan de riante tuin. Hier zijn dan ook voldoende raampartijen gerealiseerd om dit fraaie uitzicht te kunnen ervaren. Tegenover de slaapkamer is de badkamer aanwezig. Deze is van alle gemakken voorzien als een ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. Als we verder lopen naar de zeer ruime aangebouwde garage passeren we eerst nog de handige bijkeuken waar je werkelijk alles van witgoedaansluitingen, extra vriezer, extra koelkast, etc. kwijt kunt. Ook is via de bijkeuken de garage en achtertuin bereikbaar. De ruime garage van 28 m2 heeft openslaande deuren aan de voorzijde en biedt toegang voor één auto. De betonnen vloer en voldoende raampartijen zorgen ervoor dat je hier ook heerlijk kunt klussen of aan de slag kunt met je favoriete hobby. Via een vlizotrap is hier nog een bergzolder te bereiken en aan de achterzijde van de garage loop je zo het terras in de achtertuin op.

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • BEGANE GROND

  • EERSTE VERDIEPING

    DE KEMPENBONGERD 10, 6678 BZ OOSTERHOUT

    Via de hardhouten trap komen we op de overloop met toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en in te richten met een twee persoonsbed en kasten(wand). De badkamer die in het midden is gerealiseerd is in licht betegeld en er is een douchecabine, wastafel en toilet. Het Velux dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

  • EERSTE VERDIEPING

  • TUIN EN BIJZONDERHEDEN

    DE KEMPENBONGERD 10, 6678 BZ OOSTERHOUT

    Wat kunnen we hier nog aan toevoegen bij het zien van de foto's? Deze prachtige, zeer goed onderhouden tuin, is om door een ringetje te halen en verdiend werkelijk een schoonheidsprijs!

    Er is een mooi terras aangelegd met natuursteen en voorzien van een groot zonnescherm. Aansluitend een strak gazon met mooie perkjes en prachtig bloeiende planten. Achter de garage is een apart terras gerealiseerd zodat er ook schaduwplekken aanwezig zijn. Via een natuur parasol kan je van het heerlijke weer genieten zowel in als uit de zon.

    Verder vind je in de tuin een houten tuinhuisje en een unicum aan de zijkant van de garage. Via een gietijzeren poort kom je hier terecht in een gedeelte van de tuin waar een broeikas is gerealiseerd en er de mogelijkheid is om je eigen groenten te kweken.

    De zon draait de gehele dag in deze tuin en wanneer je heerlijk in deze tuin zit geniet je volledige vrijheid, rust en privacy en zit je toch zeer centraal en onder de mensen. De voortuin is de blikvanger van de straat, strakke perkjes en ook zeer goed onderhouden. Via twee zijdes is de achter/zijtuin te bereiken.

    Bijzonderheden

    - Volledige isolatie

    - Energielabel B (voorlopig)

    - Zonnescherm achtergevel

    - Kachel (haard)

    - Kwalitatieve parketvloer benedenverdieping

    - Slaapkamer en badkamer begane grond

    - Volledige dubbele beglazing

    - CV combiketel bouwjaar 2006

    - Prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin

    - Centraal met veel vrijheid, privacy en rust gelegen.

  • TUIN

  • TUIN

  • TUIN

  • TUIN

  • TUIN

  • TUIN

  • Overdracht Vraagprijs € 489.000,- k.k. Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1991 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Keurmerken Politiekeurmerk Isolatievormen Dakisolatie

    Muurisolatie

    Vloerisolatie

    Volledig geïsoleerd

    Spouwmuren

    Dubbelglas

    Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 735 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 610 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten

    9 m²

    Oppervlakte externe bergruimte 28 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg

    In woonwijk

    Vrij uitzicht

    In bosrijke omgeving

    Nabij snelweg

    Nabij openbaar vervoer

    Nabij school

    Type Tuin rondom

    KENMERKEN

  • Hoofdtuin Ja Heeft een achterom Ja Energieverbruik Energielabel B CV ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

    KENMERKEN

  • Blijft achter

    Gaat mee

    Kan worden overgenomen

    NVT

    Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Vijver X Overige tuin - Broeikas X Woning Vlaggenmast Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen / luxaflex X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten - Gordijnrails X - Gordijnen X - Vitrages X - Jaloezieën/lamellen X Vloerdecoratie, te weten - Vloerbedekking etage 1 X - Parketvloer/laminaat etage BG X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander

    LIJST VAN ZAKEN

  • Blijft achter

    Gaat mee

    Kan worden overgenomen

    NVT

    Kachels Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Voorzetramen X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenmeubel X - (Combi)magnetron X - Keramische plaat X - Oven X - Vaatwasser X - Afzuigkap/schouw X - Koelkast X - Wasmachine X - Wasdroger X Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting/dimmers X - Opbouwverlichting X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kast(en) X - Boeken/legplanken - Werkbank schuur/garage + ijzeren kast X Vast bureau X Spiegelwanden X Badkameraccessoires X Wastafel(s) X Toiletaccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige zaken, te weten: Tuinbeelden/potten X Puls waterpomp X Slangen X

    LIJST VAN ZAKEN

  • KADASTRALE KAART

  • GOOGLE MAPS

  • HET WOONHART MAKELAARDIJ

    DAAR KOM JE THUIS

    Wij zijn gevestigd te Herveld waar u ten alle tijden welkom bent voor een vrijblijvend advies. Uiteraard kunnen we ook altijd een afspraak maken overdag, in de avonduren of op zaterdag.

    Een groot voordeel van ons kantoor is de ruime dienstverlening wat een optimale presentatie op onder andere Funda mogelijk maakt, en de kans op verkoop van uw woning vergroot. Wij kiezen hier bewust voor in het belang van onze klanten.

    Wij kunnen op vele gebieden iets voor u betekenen. U kunt bij ons terecht voor onder meer….

    - Vrijblijvende taxatie/waardering van uw woning bij verkoop

    - Vrijblijvend verkoopadvies/gesprek

    - De verkoop van uw woonhuis

    - De aankoop van uw nieuwe droomwoning

    - Een (NWWI) taxatierapportage

    - WOZ waarde check

    - Advies hypotheken

    - Vastgoed vraagstukken

  • BELANGRIJKE INFORMATIE

    BEHORENDE BIJ DEZE VERKOOPDOCUMENTATIE

    Onderzoeksplicht koper

    De verstrekte objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voo