53 woningen in oud Oegstgeester architectuur · PDF fileKlassiek wonen met alle comfort ......

Klassiek wonen met alle comfort van nu

ParkSingel Oegstgeest aan de Rijn53 woningen in oud Oegstgeester architectuur

2

Inhoudsopgave4 Over Oegstgeest aan de Rijn

6 Dicht bij Leiden

8 Situatie

10 Park Landskroon

12 Architect aan het woord

14 Herenhuizen (A) Bnr. 1 t/m 8

24 Herenhuizen (A) Bnr. 9 t/m 21

38 Opties Herenhuizen (A)

40 Herenhuizen (B)

52 Opties Herenhuizen (B)

54 Singelvilla’s

68 Opties Singelvilla’s

70 Vrijstaande villa’s en Twee-onder-een-kapvilla’s

82 Sfeerimpressie keuken

82 Sfeerimpressie badkamer

85 Algemene informatie

86 Afwerkstaat

89 De voordelen van nieuwbouw

90 Contactgegevens

Vanuit het waterstadje Oegstgeest aan de Rijn vaar je zo naar Leiden of De Kaag

3

De woningtypen in dit project:

Twee-onder-een-kapvilla’s aan de RhijnhofwegVanuit je half vrijstaande villa heb je prachtig zicht op de

Binnenrijn die gesierd wordt door groene oevers. En binnen krijg

je alle ruimte met een breedte van 6 meter en circa 165 m²

woonoppervlakte.

Herenhuizen (A) aan SchoonzichtRuime Herenhuizen vanaf 133 tot wel 138 m2 groot. Heerlijk ruim

dus. En ook nog eens bijzonder charmant om te zien. Je hebt

keuze uit diverse typen. Ontdek waar jij wilt wonen.

Vrijstaande villa’s aan de RhijnhofwegAan de Rhijnhofweg komen drie vrijstaande villa’s met erker en

statig balkon op de 1e verdieping. Allure, charme en heel veel

leefruimte, deze villa heeft het allemaal. Is dit uw droomhuis?

Herenhuizen (B) aan de Oude RijnsburgerwegSchitterend en extra breed Herenhuis (6,00 m) met dubbele

openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Circa 157 m2

woonoppervlakte en met standaard 5 slaapkamers.

Prachtige Singelvilla’s aan de JachtrustEen geweldige leefkeuken over de volle breedte van het huis,

5 slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuiden en minstens

175 m² woonoppervlakte. Aantrekkelijk?

14

78

40

54 70

4

Over Oegstgeest aan de Rijn

5

Nieuw, maar wel geïnspireerd op het ‘oude’ OegstgeestBen je al bekend met Oegstgeest? Oegstgeest is een aantrekke-

lijke woonplaats: verzorgd, mooi groen, veel variatie in woning-

bouw én waterrijk. Al deze elementen zie je terug in Oegstgeest

aan de Rijn. Rij door de groene lanen langs plantsoenen en

sfeervolle pleinen en ervaar het ultieme gevoel van thuiskomen.

Dat maakt het leven makkelijkWie in Oegstgeest aan de Rijn woont, heeft het getroffen. Je

woont nieuw, maar lift gewoon mee op alle bestaande voorzie-

ningen van Oegstgeest. En heb je kinderen? Ook dan is Oegst-

geest aan de Rijn een heerlijke plek om te wonen. Iedereen is

hier nieuw, de wijk is kindvriendelijk en kinderrijk. Vriendjes zijn

zo gemaakt en in de wijk is de brede basisschool HETDOK.

Naast de school is een kinderopvang, muziekschool en een

kunstenaarsvereniging. In 2018 vind je hier - bij de entree van de

wijk - supermarkt Jumbo en enkele dagwinkels voor al je

dagelijkse boodschappen. Voor een gevarieerder en uitgebrei-

der winkelaanbod kunnen wij in Oegstgeest het winkelgebied

aan de Kempenaerstraat en winkelcentrum Lange Voort van

harte aanbevelen. En vergeet niet, Leiden ligt nog steeds

verrassend dichtbij!

Zo mooi kan het leven zijnBen je het klussen aan je charmante oude woning zat of groei je

uit je leuke stadshuis? Maak kennis met ParkSingel in Oegst-

geest aan de Rijn! Hier woon je in alle rust en slechts op een

kleine 15 minuten fietsen van hartje Leiden.

Voor het ontwerp van de vrijstaande villa’s, twee-onder-een-

kapvilla´s, Singelvilla´s en Herenhuizen heeft bureau Zeinstra

Veerbeek Architecten zich laten inspireren door de rijk

gedetailleerde 19e-eeuwse Oegstgeester architectuur, zoals

de oude panden rondom het Wilhelminapark in Oegstgeest.

Door de variatie in kleur en materiaal en de verschillende

ornamenten heeft elk huis karakter en een eigen gezicht.

In deze brochure laten wij je graag kennismaken de mooie

woningen van Park Singel, vertellen we over de mogelijkheden

en lees je meer over het genot van wonen in het populaire

waterstadje Oegstgeest aan de Rijn.

Ontdek het waterstadje aan de Oude RijnOegstgeest aan de Rijn begint al echt een heerlijke wijk te

worden. Kinderen spelen buiten, het groen wordt groter en om

de hoek ligt Park Landskroon, met in de toekomst een fantasti-

sche waterspeeltuin en picknickplekken. Gevarieerde woning-

bouw siert de straten en de vele singels worden letterlijk

overbrugd. Het waterstadje aan de Oude Rijn is een perfect

bereikbare nieuwe woonwijk met uitstekende voorzieningen en

heel veel sfeer.

6

Dicht bij Leiden

Jouw favoriete café blijft jouw stekkie. Je bent er zo. Niets missen en wel wonen in alle rust en ruimte.

Leiden, stad waar je van blijft genieten

Sta je op het punt in je leven dat je de drukke stad wilt verruilen voor een rustige woonplek en een groter huis? De keuze kan lastig zijn, want de stad is zo gezellig en levendig. Maar wat nou als wij je vertellen dat je in een kwartiertje naar Leiden fietst en dat je er zelfs vanuit Oegstgeest aan de Rijn met je sloepje naartoe kunt varen?

7

Het is een mooie avond. “Terrasje doen? Gaan we met de fiets, of pakken we de sloep?”

8

Oegstgeest

Leiden

Noordwijk

SassenheimVoorhout

Wassenaar

Katwijk

Rijnsburg

Het Groene Hart

Noordzee

A44

A4

Oegstgeest aan de Rijn

Situatie, Oegstgeest aan de Rijn

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

9

Situatie, Oegstgeest aan de Rijn

Situatieschets ParkSingel

Disclaimer

Deze situatietekening is met zorg samengesteld, maar heeft geen juridische waarde. De inrichting van het openbaar gebied is indicatief, hieraan kunnen geen rechten

worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen draagt BPD geen verantwoordelijkheid. De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers en hebben geen betrekking op huisnummers.

De bouwnummers worden tijdens de bouw gehanteerd en ook in alle officiële stukken en correspondentie. De bouwnummers hebben ook geen betrekking op de opleveringsvolgorde.

10

Een heerlijk park voor kinderenDe wijk ParkSingel grenst aan het Park Landskroon. Hier woon je

dus in een vriendelijk waterstadje met een park in je achtertuin.

Het park ligt er nu al dus je kunt al sfeer gaan proeven. Als je dat

doet, bedenk dan wel dat de grote bomen en het gras slechts

de basis zijn. Op korte termijn krijgt het park een geweldige

speeltuin en natuurspeeltuin. Picknickliefhebbers zullen dit ook

een heerlijk plekje vinden.

“Vanmiddag loop ik even samen met de buurvrouw en de kindjes naar het park. Kunnen ze lekker ravotten terwijl wij bijkletsen en een oogje in het zeil houden.”

“Mam, ik ga nog even met Tim in het park spelen. Is dat goed?”

Park Landskroon

11

Concept schets

12

Zoals het vroeger was, maar dan helemaal van nu

Opdrachtgever: BPD Ontwikkeling

Tekening nr:

Tekening naam: Overzichtsblad BlokC

Project

Werknummer:

Veld 12, Blok CNieuw Rhijngeest Oegstgeest

0221

DO-1001

schaal: get.: formaat:ZVA

Blok C

Architect: Zeinstra Veerbeek Architecten

Fase:

1:100

Definitief ontwerp

datum: 23-02-2016

Z:\0221-Oegstgeest\0221-04-tekenwerk\0221-DO-Blok C.pln

ILSY-Plantsoen 52497 GA Den HaagTelefoon: +31 703478594

[email protected]

Zeinstra Veerbeek Architecten

A1

C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9

Peil

3.260 1e verdieping

6.160 2e verdieping

9.060 dak

6.600 6.900 6.900 6.900 6.900 6.900 6.900 6.600

b.k. erker 3.370

b.k. goot 7.040

b.k. dakrand 9.430

b.k. nok 9.840

Bn 39/47Type C1

Bnr 38/46Type C1

Bnr 37/45Type C1

Bnr 36/44Type C2

Bnr 35/43Type C2e

BNR 34/42Type C2e

Bnr 33/41Type C2

Bn 40/48Type C1

V

V

V

V

V

V V

V

V

V V

V

V

V V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

C8 C7 C6 C5 C4 C3 C2 C1C9

Peil

3.260 1e verdieping

6.160 2e verdieping

9.060 dak

6.600 6.900 6.900 6.900 6.900 6.900 6.900 6.600

b.k. dakrand 9.430

Bn 39/47Type C1

Bnr 38/46Type C1

Bnr 37/45Type C1

Bnr 36/44Type C2

Bnr 35/43Type C2e

BNR 34/42Type C2e

Bnr 33/41Type C2

Bn 40/48Type C1

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

CA CB CC

Peil

3.260 1e verdieping

6.160 2e verdieping

9.060 dak

9.220 1.100

Bnr 33/41Type C2CC CB CA

1.100 9.220

Bn 40/48Type C1

Voorgevel 1:100

Achtergevel 1:100

Linkergevel 1:100Rechtergevel 1:100

Statig, bijzonder ruim, heerlijk licht en charmant tot in het kleinste detail.

Wij zijn heel blij met het ontwerp dat Architecten-bureau Zeinstra Veerbeek Architecten voor deze prachtige locatie heeft gemaakt. De architectuur-stijl van alle nieuwbouwwoningen laat zich het beste omschrijven als een rijk gedetailleerde 20e-eeuwse Oegstgeester stijl. Vergelijkbaar met de oude panden aan het Wilhelminapark in het oude Oegstgeest. Een fraaie erker, een balkon een ornament in de nok van het dak. Aan de gevels en kapvormen is duidelijk de cultuur-historische identiteit af te lezen.

Vrijstaand, met z’n tweeën onder één kap of in een statig

herenhuis, samen vormen de 53 huizen van ParkSingel een

schitterend nieuw geheel. De rijke detaillering en asymmetrie in

combinatie met het vele hout en baksteen maken de huizen tot

een lust voor het oog.

Huizen met een eigen gezichtIeder huis heeft zijn eigen identiteit. Niet alleen door de

architectonische details die in het ontwerp zijn meegenomen.

Ook door de individuele keuzes die je kunt maken, ontstaat nog

meer variatie in het gevelbeeld. Wij werken diverse uitbrei-

dingsopties voor je uit.

Architect aan het woord

14

Herenhuizen (A) Bouwnummers 1 t/m 8

15

Schitterend 5,40 meter brede Herenhuizen (A)Aan de nieuwe straat Schoonzicht komt dit fraaie rijtje met 8 schitterende Herenhuizen (A). Er zijn 3 verschillende woningtypen. In de basis zijn de woningplattegronden gelijk. Het verschil zit hem in de kapvorm, de kleur gevelsteen en de uitstraling van het huis. Door de compositie van verschillende elementen ontstaat een fraai straatbeeld zoals je het maar zelden treft in een nieuwbouwwijk.

Vanuit de keuken kijk je uit op de straat en je eigen voortuin op het zuiden. Zet je hier een bankje neer? De woonkamer heeft mooie, grote openslaande deuren naar de tuin op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je bij mooi weer altijd een plek in de zon… of de schaduw.

Welk huis spreekt jou het meeste aan? Het huis waarvan de gevel deels is doorgetrok-ken naar boven, zodat je een heel speelse zolderverdieping hebt? Of val je als een blok voor de huizen met 3 bijna volledige woonlagen en charmante erker op zolder?

1 2 3 4 5 6 7 8

16

Herenhuis (A1h), Begane grond

Schaal 1:50

Opdrachtgever: Dura Vermeer Bouw

Projectnr:

Begane grond type A1 kop

Veld 12, Blok A1Parksingel, Oegstgeest

datum:31-03-2016schaal:get.:ZVA

0221 Tekeningnr: VK-101

formaat:

Verkooptekeningen Blok A1Fase:

1:100

Blok A1ILSY-Plantsoen 52497 GA Den HaagTelefoon: +31 703478594

[email protected] Veerbeek Architecten

A4

5160

2990

1120

1050

9710

4300

3435

1110

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100

17

Herenhuis (A1h), Eerste en tweede verdieping


Projectnr:

1e verdieping type A1 kop




formaat:


1:100



A4

2940

3435

2150

4715

4925

2940 1985

2815

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamerbadkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100



A4

DRWM

7790

5160

3370

1730

zolder

2e verdieping 1:100Schaal 1:50

Herenhuis hoekwoning (A1h)bnr. 1

ligging aan de nieuwe straat Schoonzicht diepe achtertuin op het noorden en voortuin op het zuiden

1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 138 m² 3 slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin

inclusief keuken en vloerverwarming op de begane grond

18

Herenhuizen (A1), Begane grond

Schaal 1:50


Projectnr:

Begane grond type A1




formaat:


1:100



A4

5160

2990

1110

1120

1050

9710

4300

3435

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100

19

Herenhuizen (A1), Eerste en tweede verdieping


Projectnr:

1e verdieping type A1




formaat:


1:100



A4

2940

3435

2150

4715

4925

2940 1985

2815

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamerbadkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100



A4

DRWM

7790

5160

3370

1730

zolder

2e verdieping 1:100Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (A1)bnr. 2, 3 en 4


1 eigen parkeerplaats in de achtertuin ruime woning van circa 138 m² 3 slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin


ruime zolder met diverse indelingsmogelijkheden

20



Projectnr:





formaat:


1:100



A4

5160

2990

1110

1120

1050

9710

4300

3435

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100

Schaal 1:50

Getekend is bnr. 5 en 7.

Bnr. 6 is gespiegeld.

21


Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (A3)bnr. 5, 6 en 7





Projectnr:





formaat:


1:100



A4

2940

3435

2150

4715

4925

29401985

1160

2815

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamerbadkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100



A4

WM DR

5870

5160

3220

1940

2815

zolder

2e verdieping 1:100

22



Projectnr:





formaat:


1:100



A4

5160

2990

1110

1120

1050

9710

4300

3435

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100Schaal 1:50

23


Schaal 1:50






Projectnr:





formaat:


1:100



A4

2940

3435

2150

4715

4925

29401985

1160

2815

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamerbadkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100



A4

WM DR

5870

5160

3220

1940

2815

zolder

2e verdieping 1:100

24

Herenhuizen A Bouwnummers 9 t/m 21

25

Grote, statige Herenhuizen (A)Het volgende rijtje met woningen aan Schoonzicht bestaat uit 13 Herenhuizen (A) in 5 verschillende typen: A4h, A4, A5, A2 en A2k. Waar het ene huis een erker heeft ter plaatse van de keuken, heeft het andere een sfeervolle dakkapel of een gevel die deels doorgetrokken is tot aan de zolder. Variatie is het sleutelwoord.

Welk huis je ook kiest, ruim zijn ze allemaal met een breedte van 5,40 meter en een woonoppervlakte vanaf 134 m². Ook heb je altijd 3 slaapkamers en de mogelijkheid om er op de tweede verdieping nog 1 of 2 te maken. Door de grote glazenpui met open-slaande deuren geniet je altijd van een heerlijk licht huis en mooi zicht op de tuin.

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

26


Schaal 1:50


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

5160

2990

1110

1120

1050

10310

4900

3435

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100

27


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

DRWM

5870

5160

1410

2945

zolder

2e verdieping 1:100


Schaal 1:50



1 eigen parkeerplaats in de achtertuin ruime woning van circa 136 m² erker aan de voorzijde met openslaande deuren en daarboven een balkon

3 slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin



Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2940

3435

2150

4715

4925

2940 1985

2815

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

1e verdieping 1:100

28


Schaal 1:50


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

3435

4900

10310

1050

1120

1110

2990

5160

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

Getekend is bnr. 11 en 13 .

Bnrs. 10, 12 en 14 zijn gespiegeld.

29


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

DRWM

2945

5160

5870

1410

zolder

2e verdieping 1:100


Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (A4)bnr. 10 t/m 14


1 eigen parkeerplaats in de achtertuin ruime woning van circa 136 m² erker aan de voorzijde met openslaande deuren en daarboven een balkon




Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2815

19852940

4925

4715

2150

3435

2940

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100

30

Sla de deuren open en geniet van de zon in jouw ruime voortuin.

32


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

3435

4300

9710

1050

1120

1110

2990

5160

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100


Schaal 1:50

33


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

DRWM

5160

5870

1900

zolder

2e verdieping 1:100


Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (A5)bnr. 15 t/m 18

ligging aan de nieuwe straat Schoonzicht ruime achtertuin op het noorden met buitenberging 1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 133 m² fraaie luifel boven de entree en een dakkapel op zolder




Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2815

19852940

4925

4715

2150

3435

2940

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100

34


Schaal 1:50


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

3435

4300

9710

1050

1120

1110

2990

5160

keukenkeuken

kast

keuken

woonkamer

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

35


Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (A2)bnr. 19 en 20

ligging aan de nieuwe straat Schoonzicht ruime achtertuin op het noorden met buitenberging 1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 133 m² 3 slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin



Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2815

1160

1985 2940

4925

4715

2150

3435

2940

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM DR5160

5870

2040

3120

zolder

2e verdieping 1:100

36

Herenhuis (A2k), Begane grond

Schaal 1:50


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

3435

4300

9710

1050

1120

1110

2990

5160

keukenkeuken

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

37

Herenhuis (A2k), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Herenhuis hoekwoning (A2k)bnr. 21

ligging aan de nieuwe straat Schoonzicht ruime achtertuin op het noorden met buitenberging 1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 135 m² met fraaie dakkappel 3 slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin



Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2815

1985 2940

4925

4715

2150

3435

2940

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM DR

3135

5160

5870

2040

3120

zolder

2e verdieping 1:100

38

Begane grond Optie uitbouw woonkamer 1,2 meter


Projectnr:

Begane grond type A opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

keuken

9710

kast

entree5,6 m2

woonkamer

kast

5160

2990

1120

1050

12110

4300

5835

4635

10910

1110

keuken12,9 m2

woonkamer38,7 m²

keuken

9710

kast

entree5,6 m2

woonkamer

kast

2990

1120

1050

12110

4300

5835

4635

10910

1110

keuken12,9 m2

woonkamer38,7 m²

5160

Optie uitbouw 2,4m 1:100Optie uitbouw 1,2m 1:100

Begane grond Optie uitbouw

woonkamer 2,4 meter

Schaal 1:50De gevels variëren per bouwnummer.

Herenhuizen (A), Opties bouwnummers 1 t/m 21


Projectnr:

Begane grond type A opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

keuken

9710

kast

entree5,6 m2

woonkamer

kast

5160

2990

1120

1050

12110

4300

5835

4635

10910

1110

keuken12,9 m2

woonkamer38,7 m²

keuken

9710

kast

entree5,6 m2

woonkamer

kast

2990

1120

1050

12110

4300

5835

4635

10910

1110

keuken12,9 m2

woonkamer38,7 m²

5160


39


Projectnr:

1e verdieping type A opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

3435

slaapkamer

badkamer

overloop3,3 m2

badkamer6,4 m2

2940

4635

2150

5915

4925

2940 1985

2815

slaapkamer14,5 m2

slaapkamer17,4 m2

slaapkamer10,0 m2

Optie uitbouw verdieping 1,2m 1:100


Projectnr:

2e verdieping type A opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

DRWM

7790

5160

3370

2150

slaapkamer

berging

overloop3,3 m2

slaapkamer21,2 m2

tech. ruimte2,6 m2

2150

2400

berging3,3 m2

GBO

Optie dakkapel + Optie extra slaapkamer 1:100

Begane grond Optie uitbouw

woonkamer 2,4 meter

Eerste verdieping Optie uitbouw 1e verdieping 1,2 meter

Tweede verdiepingOptie dakkapel

Optie extra slaapkamer door zolderindeling

De optie extra slaapkamer is

getekend voor bouwnummers 1 t/m 4.

De tweede verdiepingen van de

overige bouwnummers verschillen van

deze plattegrond.

Schaal 1:50

Maak je eigen keuzesWil je nog meer leefruimte? Dat kan. Je kunt dit herenhuis op de begane grond én de 1e verdieping uitbouwen. De 2e verdieping biedt ook nog allerlei mogelijkheden. Wat dacht je van een mooie dak kapel en extra slaapkamers? Heb je andere ideeën of wensen? Neem dan contact met ons op. Dit huis moet straks helemaal naar jouw wens zijn en daar helpen we je graag bij.

40

Herenhuis (B) Bouwnummers 22 t/m 32

41

Ruim herenhuis 6 meter breed aan de statige Oude Rijnsburgerweg

Zoek je een écht groot huis met tuin op het zuiden aan een mooie statige straat? Aan de Oude Rijnsburgerweg gaan we 11 schitterende herenhuizen bouwen met 3 volledige woonlagen en een woonoppervlakte vanaf circa 157 m2.

Als je de woningplattegronden bekijkt, zal je zien dat er kleine verschillen zitten tussen de typen B1a, B1 en B2. Dit verschil zie je met name terug op de 2e verdieping. Allemaal hebben de 6,00 meter brede herenhuizen 5 slaapkamers en openslaande deuren naar de achter- en voortuin. De tuinligging is optimaal: voor heb je de och-tendzon (oosten) en achter kun je van de middag tot de avond genieten van de zon (westen).

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

42


Projectnr:

Begane grond type B1a kop

Veld 12, Blok BParksingel, Oegstgeest



formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100

Blok BILSY-Plantsoen 52497 GA Den HaagTelefoon: +31 703478594


A4

3310

5760

2155

4260

3035

1385

2600

9220

3310

3530

1480

1245

woonkamer

keuken

kast

Begane grond 1:100

Herenhuis (B1a), Begane grond

Schaal 1:50

43


Projectnr:

1e verdieping type B1a kop




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

5245

3120

2540

28003

905

2370

2570

3120

1080

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:

2e verdieping type B1a kop




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

WM

DR

CV

MV

5620

2520

2525

3530

5760

2570

3120

slaapkamer

slaapkamer

techn. ruimte

2e verdieping 1:100

Herenhuis (B1a), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Herenhuis hoekwoning (B1a)bnr. 22

ligging aan de Oude Rijnsburgerweg ruime achtertuin op het westen en voortuin op het oosten

1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 160 m² met fraaie erker op het zuiden en rondom zijramen 5 riante slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin

inclusief keuken en vloerverwarming in de gehele woning

44

Zet de deuren maar open en geniet ook binnen van de unieke omgeving waar je woont.

45Interieur bouwnummer 22

46

Herenhuizen (B1), Begane grond

Schaal 1:50


Projectnr:

Begane grond type B1




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100Afgebeelde gevel is bnr. 23. De gevels van bnrs. 24, 29, 30 en 31 wijken hiervan af.

Bnr. 29 en 31 zijn gespiegeld

47

Herenhuizen (B1), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (B1)bnr. 23, 24, 29, 30 en 31

ligging aan de Oude Rijnsburgerweg ruime achtertuin op het westen en voortuin op het oosten

1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 157 m² 5 riante slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin



Projectnr:

1e verdieping type B1




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

2540

2800

3120

4580

2370

4570

1080

3120

2570

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

WM

DR

MV

CV

5760

2570

3120

2520

2525

3530

5620

techn. ruimte

slaapkamer

slaapkamer

2e verdieping 1:100

48

Herenhuizen (B2), Begane grond

Schaal 1:50


Projectnr:

Begane grond type B2




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

49

Herenhuizen (B2), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Herenhuizen tussenwoning (B2)bnr. 25 t/m 28

ligging aan de Oude Rijnsburgerweg ruime achtertuin op het westen 1 eigen parkeerplaats op het binnenterrein ruime woning van circa 157 m² 5 riante slaapkamers en een complete badkamer grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin



Projectnr:





formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

2540

2800

3120

4580

2370

4570

1080

3120

2570

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

WM

DR

MV

CV

5760

2570

3120

2530

2525

3530

5620

techn. ruimte

slaapkamer

slaapkamer

2e verdieping 1:100

50

Herenhuis (B1k), Begane grond

Schaal 1:50


Projectnr:

Begane grond type B1 kop




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035

2655

4260

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

51

Herenhuis (B1k), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Herenhuishoekwoning (B1k)bnr. 32

ligging op de hoek Jachtrust/Oude Rijnsburgerweg met de entree via de zijtuin

zijtuin en ruime achtertuin op het westen 1 parkeerplaats op eigen terrein ruime woning van circa 157 m² 5 riante slaapkamers en een complete badkamer rondom grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de voor en achtertuin



Projectnr:

1e verdieping type B1 kop




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

2540

2800

3120

3905

2370

5245

1080

3120

2570

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:

2e verdieping type B1 kop




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

WM

DR

MV

CV

5760

2570

3120

2520

2525

3530

5620

techn. ruimte

slaapkamer

slaapkamer

2e verdieping 1:100

52

Begane grondOptie uitbouw woonkamer 1,2 meter


Projectnr:

Begane grond type B opties




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

11620

5760

10420

1245

1480

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

kast

hal6,6 m²

woonkamer40,3 m²

keuken12,9 m²

woonkamer

5930

4730

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

11620

10420

1245

1480

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

kast

hal6,6 m²

woonkamer40,3 m²

keuken12,9 m²

woonkamer

5930

4730

5760



Projectnr:

Begane grond type B opties




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

11620

5760

10420

1245

1480

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

kast

hal6,6 m²

woonkamer40,3 m²

keuken12,9 m²

woonkamer

5930

4730

9220 1245

1480

3530

5760

1385

3035 2155

4260

11620

10420

1245

1480

1385

3035 2155

4260

kast

keuken

kast

hal6,6 m²

woonkamer40,3 m²

keuken12,9 m²

woonkamer

5930

4730

5760



Herenhuis (B), Opties

Schaal 1:50

53


Projectnr:

1e verdieping type B opties




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

3120 2570

2540

2800

4580

2370

4570

1080

3120

3120 2570

2540

2800

4580

3570

5770

1080

3120

slaapkamer

badkamerbadkamer

badkamer7,1 m²

slaapkamer18,0 m²

slaapkamer14,3 m²

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer9,2 m²



Projectnr:

2e verdieping type B opties




formaat:

0221-VK-blok BFase:

1:100



A4

MV

WM

DR

MV

CV

5760

2570

3120

2520

2525

5620

3120

4530

4620

techn. ruimte

slaapkamer

slaapkamer

techn. ruimte5,7 m²

slaapkamer 114,4 m²


overloop3,5 m²

badkamer

3530

2570

badkamer9,1 m²

Optie badkamer + Optie extra kamer 1:100

Eerste verdiepingOptie uitbouw 1e verdieping 1,2 meter

Tweede verdiepingOptie tweede badkamer (op aanvraag)

Schaal 1:50

Laat je fantasie de vrije loopDeze herenhuizen zijn al bijzonder ruim in de basis. En wil je het nog groter? Verken dan de uitbreidingsmogelijk heden. Een uitbouw in twee dieptes is mogelijk en ook de 1e verdieping kun je vergroten. En wat fijn… op de 2e verdieping bieden we optioneel (op aanvraag) een 2e badkamer aan. Heb je andere wensen? Laat het ons vooral weten. Samen kijken we wat er mogelijk is om van dit huis jouw droomhuis te maken.

54

Singelvilla’s Bouwnummers 33 t/m 48

55

Bijna 7 meter brede Singelvilla Een geweldige leefkeuken over de volle breedte van het huis, 5 slaapkamers, een echt grote achtertuin op het zuiden en minstens 174 m² woonoppervlakte. Aantrekkelijk? Verdiep je dan in de 16 Singelvilla’s die we aan de nieuwe straat Jachtrust gaan bouwen.

De Singelvilla’s liggen aan een straat die grenst aan de singel. Aan de andere kant van de singel liggen diepe tuinen, gevolgd door riante watervilla’s. Je kijkt dus echt lekker vrij uit.

De 16 villa’s zijn verdeeld over 2 statige gevelwanden. De woningen zijn stuk voor stuk rijk gedetailleerd. Vier Singelvilla’s hebben een erker met daarboven een balkon. Je kunt je vast voorstellen dat dit echt een heel mooi plaatje oplevert. De Singelvilla is er in 5 verschillende typen.

33

41

34

42

35

43

36

44

37

45

38

46

39

47

40

48

56

Schaal 1:50

Singelvilla’s (C2h), Begane grond


Projectnr:

Begane grond type C2 (kop)

Veld 12, Blok CParksingel, Oegstgeest



formaat:

VerkooptekeningenFase:

1:100

Blok CILSY-Plantsoen 52497 GA Den HaagTelefoon: +31 703478594

[email protected]


A4

9220

3130

6360

2460

3900

1890

6090

1100

kast

keuken

woonkamer

Begane grond 1:100

57

Singelvilla’s (C2h), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Singelvilla’s hoekwoningen (C2h)bnr. 33 en 41

ligging aan de Jachtrust, een groene singel met open vaarwater

ruime en extra brede achtertuin op het zuiden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (mogelijkheid voor carport)

ruime woning van circa 174 m² 4 riante slaapkamers en een complete badkamer rondom grote raampartijen met dubbele open slaande deuren naar de achtertuin



Projectnr:

1e verdieping type C2 (kop)




formaat:


1:100


[email protected]


A4

3780

2050

25903700

5370

3700

2590

2310

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM

MV

1800

3130

6360

3700

2935

4150

5210

2030

DR

slaapkamer

zolder

techn. ruimte

2e verdieping 1:100

58


Projectnr:

Begane grond type C2e




formaat:


1:100


[email protected]


A4

2660

3520

6660

10220

4000

3240

2090

1130

5700

keuken

woonkamer

kast

Begane grond 1:100

Schaal 1:50

Singelvilla’s (C2e), Begane grond

59

Opdrachtgever: BPD Ontwikkeling

Projectnr:

1e verdieping type C2e

Veld 12, Blok CNieuw Rhijngeest, Oegstgeest



formaat:


1:100


[email protected]


A4

2050

2730

2370

4160

3830

4990

3830 2760

2580

badkamer

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:

2e verdieping type C2e




formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM

MV

6660

1830

3520

3730

3180

2805

2030

5335

2030

DR

slaapkamer

zolder

techn. ruimte

2e verdieping 1:100

Singelvilla’s (C2e), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Singelvilla’stussenwoning (C2e)bnr. 34, 35, 42 en 43


ruime en brede achtertuin op het zuiden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (mogelijkheid voor carport)

ruime, bijna 7 meter brede, woning van circa 182 m² 4 slaapkamers, een grote zolderkamer en een complete badkamer

openslaande deuren aan singelzijde inclusief keuken en vloerverwarming in de gehele woning

60

Schaal 1:50

Singelvilla’s (C2), Begane grond


Projectnr:

Begane grond type C2




formaat:


1:100


[email protected]


A4

2660

3520

6660

9220

4000

2090

1130

5700

keuken

woonkamer

kast

Begane grond 1:100

61

Singelvilla’s (C2), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50


Projectnr:

1e verdieping type C2




formaat:


1:100


[email protected]


A4

2730

2370

4160

3830

4990

3830 2760

2580

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM

MV

6660

1830

3520

3730

3180

2805

2030

5335

DR

slaapkamer

zolder

techn. ruimte

2e verdieping 1:100

Singelvilla’s tussenwoning (C2)bnr. 36 en 44



ruime, bijna 7 meter brede, woning van circa 182 m² 4 slaapkamers, een grote zolderkamer en een complete badkamer

luifel boven de entree van de woning inclusief keuken en vloerverwarming in de gehele woning

62

Natuurlijk gaan we nog op vakantie, maar thuis is het net zo fijn.

64

Schaal 1:50

Singelvilla’s (C1), Begane grond


Projectnr:

Begane grond type C1




formaat:


1:100


[email protected]


A4

6660

keuken

9220

4000

2090

1130

5700 woonkamer

kast

2660

3520

Begane grond 1:100

65

Singelvilla’s (C1), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50

Singelvilla’s tussenwoning (C1)bnr. 37 t/m 39, 45 t/m 47



ruime, bijna 7 meter brede, woning van circa 182 m² 5 riante slaapkamers en een complete badkamer inclusief keuken en vloerverwarming in de gehele woning

diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2370

3830

badkamer

slaapkamer

4160

4990

38302760

2580

slaapkamer

slaapkamer

2730

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM

slaapkamer

6660

3520

3145

3180

2560

2580

5335

1150

DR

MV

slaapkamer

techn. ruimte

1830

2e verdieping 1:100

66

Schaal 1:50

Plattegrond is bnr. 40.

Van bnr. 48 is de gevel afwijkend.

Singelvilla (C1h), Begane grond


Projectnr:

Begane grond type C1 (kop)




formaat:


1:100


[email protected]


A4

3130

6360

9220

3900

1890

1100

6090

keuken

woonkamer

kast

2460

Begane grond 1:100

67

Singelvilla (C1h), Eerste en tweede verdieping

Schaal 1:50


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

2590

2050

3780

3700

5370

3700

2590

2310

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

1e verdieping 1:100


Projectnr:





formaat:


1:100


[email protected]


A4

WM

6360

1800

3130

3610

3700

2560

2580

5210

MV

DR

slaapkamer

techn. ruimte

slaapkamer

2e verdieping 1:100

Singelvilla’s hoekwoningen (C1h)bnr. 40 en 48



ruime, bijna 7 meter brede, woning van circa 174 m² 5 riante slaapkamers en een complete badkamer inclusief keuken en vloerverwarming in de gehele woning

diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

68



Projectnr:

Begane grond type C opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

MV MV

6660

keuken

9220

4000

2090

1130

6660

5700 woonkamer

kast

Installatiegemonteerdop schuurplank.


+1200

toilet 1,6 m²

2660

3520

11620

5920

10420

4720

keuken 15,7 m²

woonkamer 46,5 m²

MV MV

6660



MV MV

6660

keuken

9220

4000

2090

1130

5700 woonkamer

kast

toilet 1,6 m²

2660

3520

11620

5920

10420

4720

keuken 15,7 m²

woonkamer 46,5 m²



Projectnr:

Begane grond type C opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

MV MV

6660

keuken

9220

4000

2090

1130

6660

5700 woonkamer

kast



+1200

toilet 1,6 m²

2660

3520

11620

5920

10420

4720

keuken 15,7 m²

woonkamer 46,5 m²

MV MV

6660



MV MV

6660

keuken9220

4000

2090

1130

5700 woonkamer

kast

toilet 1,6 m²

2660

3520

11620

5920

10420

4720

keuken 15,7 m²

woonkamer 46,5 m²


Begane grondOptie uitbouw

woonkamer 2,4 meter

Schaal 1:50

Singelvilla, Opties

69


Projectnr:

1e verdieping type C opties




formaat:


1:100


[email protected]


A4

2370

3830

badkamer

slaapkamer

4160

4990

38302760

2580

3830

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer 7,1 m²

slaapkamer 19,1 m²

slaapkamer 20,5 m²

overloop 5,8 m²

2730 5360

3570

badkamer 9,7 m²


Begane grondOptie uitbouw

woonkamer 2,4 meter

Eerste verdiepingOptie uitbouw verdieping 1,2 meter

Deze opties zijn weergeven voor de tussen-

woningen. Voor de hoekwoningen (met een

afwijkende woningbreedte) zijn deze indicatief.

Schaal 1:50

Wat is er nog meer mogelijk? Is deze Singelvilla jouw droomhuis? Dan laten we je graag nog wat opties zien. Hiermee kun je het huis nog beter laten aan sluiten bij jouw woonwensen. Zo kun je de woon kamer uitbouwen met 1,20 of 2,40 meter en ook de 1e verdieping kun je vergroten met 1,20 meter. Wil je graag een badkamer op de 2e verdieping? Dat kan! Heb je nog andere wensen? Laat het ons weten. We denken graag met je mee. Bij type C2 hebben we ook een toevoeging voor de buitenruimte: een mooie carport voor je auto!

70

Vrijstaande villa’s Bouwnummers 49, 52 en 53 en Twee-onder-een-kapvilla’s Bouwnummers 50 en 51

71

Wonen aan de groene oevers van de Binnenrijn Aan de Rhijnhofweg komen drie vrijstaande villa’s en twee twee-onder- een-kapvilla’s. Wie hier woont, heeft een uniek stukje Oegstgeest aan de Rijn bemachtigd. Waarom? Omdat je hiervandaan prachtig zicht hebt op de Binnenrijn die gesierd wordt door de groene oevers.

Het zal je aan niets ontbreken in deze villa’s. Licht, zicht en veel leefruimte zijn de sleutelwoorden. De grote tuin ligt op het oosten. Doordat de tuin zo breed is, heb je tot in de late uurtjes zon.

Daarbij zijn de villa’s ook nog eens charmant om te zien door de rijk gedetailleerde gevel, opvallende kapvormen en grote raampartijen met vlakverdeling. De architec-tuur doet denken aan de chique panden in het Oegstgeester Wilhelminapark. Maar hier geniet je wel van alle comfort van nieuw!

50 51 52 5349

72

balkon

Vrijstaande villa’s (D1), Begane grond en eerste verdieping


Projectnr:

Begane grond type D1

Veld 12, Blok DNieuw Rhijngeest, Oegstgeest



formaat:

-blok DFase:

1:100

Blok DILSY-Plantsoen 52497 GA Den HaagTelefoon: +31 703478594


A4

3250

5680

1080

0

6320

3700

3140

2600

2670

6320

2430

woonkamer

keuken

berging

4220

Begane grond 1:100


Projectnr:

1e verdieping type D1




formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

3730

6320

3910

2310

3350

3140

3790

2555 2575

3695

1e verdieping 1:100

Vanwege de grootte van de woningen zijn de

plattegronden niet op schaal weergegeven.

73

Vrijstaande villa’s (D1), Tweede verdieping

Vrijstaande villa’sbnr. 49, 52 en 53

ligging aan de Rhijnhofweg statig wonen met zicht op de groene oevers van de doorvaarbare Binnenrijn

royale villa van circa 183 m2

6,60 meter brede villa met een fraaie erker en balkon.

6 slaapkamers garage en 2 parkeerplaatsen op de oprit brede achtertuin op het oosten met zon tot het begin van de avond

inclusief vloerverwarming, complete keuken en sanitair van Villeroy en Boch


Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

WM

2525

3140

4520

2955

1495

3760

3760

2825

3240

MVD

R

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

techn.ruimte

2e verdieping 1:100



74

Begane grondOptie uitbouw 1,2 meter


Projectnr:

Begane grond type D1 opties




formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

6320

3250

5680

10800

6320

3700

3140

2600

2670

6320

2430

3250

5680

13200

6320

3140

2600

2670

6320

2430

4900

12000

woonkamer

keuken

berging

keuken10,2 m²

woonkamer68,2 m²

Entree5,7 m²

Toilet1,2 m²

6100

4900

42204220

6320

3250

5680

10800

6320

3700

3140

2600

2670

6320

2430

3250

5680

13200

6320

3140

2600

2670

6320

2430

4900

12000

woonkamer

keuken

berging

keuken10,2 m²

woonkamer68,2 m²

Entree5,7 m²

Toilet1,2 m²

6100

4900

42204220

63206320



Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

6320

3250

5680

10800

6320

3700

3140

2600

2670

6320

2430

3250

5680

13200

6320

3140

2600

2670

6320

2430

4900

12000

woonkamer

keuken

berging

keuken10,2 m²

woonkamer68,2 m²

Entree5,7 m²

Toilet1,2 m²

6100

4900

42204220

6320

3250

5680

10800

6320

3700

3140

2600

2670

6320

2430

3250

5680

13200

6320

3140

2600

2670

6320

2430

4900

12000

woonkamer

keuken

berging

keuken10,2 m²

woonkamer68,2 m²

Entree5,7 m²

Toilet1,2 m²

6100

4900

42204220

63206320


Begane grondOptie uitbouw 2,4 meter

Schaal 1:75

Vrijstaande villa, Opties

75


Projectnr:

2e verdieping type D1 opties




formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

WM

2525

3140

4520

2955

1495

3760

3760

2825

3240

MV

DR

vliering

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

techn.ruimte

techn. ruimte6,7 m²

slaapkamer 48,4 m²

slaapkamer 48,3 m²

3140

4520

2955

1495

3760

3760

2825

Optie vliering 1:100

Tweede verdiepingOptie tweede badkamer (op aanvraag)

Optie vliering (op aanvraag)

Schaal 1:75

Vrij wonen, veel keuzesAls je dit schitterende vrijstaande huis koopt, kun je bijna niet anders dan er iets bijzonders van maken. Daarom bieden we op voorhand al een aantal opties aan, zoals bijvoorbeeld een master bedroom met inloopkast en eigen badkamer. Maar ook diverse uitbouwen en een 2e badkamer op zolder zijn mogelijk. Andere wensen of ideeën. Neem contact met ons op, dan kunnen we kijken wat we voor je kunnen doen.

76

Een living met allure en altijd een even schitterend uitzicht.

Interieurimpressie vrijstaande villa (bnr. 49)

77

Gevelimpressie Twee-onder-een-kapvilla

78


Projectnr:

Begane grond type D2




formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

1040

0

3950

6380

5720

1180

3145

2575

3250

5680

kast

woonkamer

keuken

berging

Begane grond 1:100


Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

3950

2560 3090

5150

5720

3090

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

2050

3000

2300

1e verdieping 1:100


plattegronden niet op schaal weergegeven.Getekend is bnr. 51. Bnr. 50 is gespiegeld.

Twee-onder-een-kapvilla’s, Begane grond

79


Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

WM

5720

4090

2245

2995

2770

4505

3260

2390DR

MV

slaapkamer

slaapkamer

techn. ruimte

2e verdieping 1:100

Twee-onder-een-kapvilla’s, Eerste en tweede verdieping



Twee-onder- een-kapvilla’sbnr. 50 en 51

ligging aan de straat Rhijnhofweg statig wonen met zicht op de groene oevers van de doorvaarbare Binnenrijn

royale halfvrijstaande villa van circa 165 m2

6,00 meter breed huis 5 slaapkamers 1 parkeerplaats op de oprit geschakelde garage brede achtertuin op het oosten

80


Optie erker keuken


Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

5720

1280

011

600

5720

1180

3250

3145

2575

5680

3950

6380

1040

0

kast

woonkamer

keuken

berging

Toilet1,9 m²

Entree9,2 m²

6350

5150

keuken12,7 m²

woonkamer46,9 m²

1280

011

600

5720

1180

3250

3145

2575

5680

3950

6380

1040

0

kast

woonkamer

keuken

berging

Toilet1,9 m²

Entree9,2 m²

6350

5150

keuken12,7 m²

woonkamer46,9 m²

5720

Optie uitbouw 2,4m + erker 1:100Optie uitbouw 1,2m + erker 1:100


Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

5720

1280

011

600

5720

1180

3250

3145

2575

5680

3950

6380

1040

0

kast

woonkamer

keuken

berging

Toilet1,9 m²

Entree9,2 m²

6350

5150

keuken12,7 m²

woonkamer46,9 m²

1280

011

600

5720

1180

3250

3145

2575

5680

3950

6380

1040

0

kast

woonkamer

keuken

berging

Toilet1,9 m²

Entree9,2 m²

6350

5150

keuken12,7 m²

woonkamer46,9 m²

5720

Optie uitbouw 2,4m + erker 1:100Optie uitbouw 1,2m + erker 1:100


Optie erker keuken

Schaal 1:75

Twee-onder-een-kapvilla, Opties

81Opdrachtgever: Dura Vermeer Bouw

Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4

3090 256063

50

3090

5150

2560

3950

5720

3090

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

slaapkamer 219,6 m² slaapkamer 2

13,2 m²


overloop4, m²

badkamer6,3 m²

5150

3000

2300

5720

3090

2050

3000

2300



Projectnr:





formaat:

-blok DFase:

1:100



A4W

M

2770

3260

4090

2390

4505

2995

1925

MV

2770

5720

3260

4090

2245

4505

2995

DR

slaapkamer

slaapkamer

techn. ruimte

2400

Optie dakkapel 2,4m 1:100

Eerste verdiepingOptie uitbouw verdieping 1,2 meter

Tweede verdiepingOptie dakkapel

Schaal 1:75

Getekend is bnr. 50.

Bnr. 51 is gespiegeld

En dit is ook nog mogelijk!Ook zo gecharmeerd van zo’n mooie erker? We bieden hem optioneel aan. Verder kun je kiezen voor een vergrootte woonkamer en 1e verdieping. Wil je een grotere kamer op de 2e verdieping maken? Overweeg dan zeker een dakkapel. Deze opties hebben wij be-dacht. Misschien heb jij andere wensen? Laat het ons dan weten. We denken graag met je mee in oplossingen.

82

ParkSingel, Sfeerimpressie keuken

De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we

vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale

ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag

zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag

worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen

en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke

plek in huis die bijzondere aandacht verdient.

De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.

Vandaar dat we in de woningen van ParkSingel een keuken

hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en

uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de

ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in

meerdere kleuren, met een werkblad dat u het meest

aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos

aansluiten bij uw woonstijl.

Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een

handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur.

Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken.

En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert onze

keukenspecialist u graag.

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken

De keuken is een belangrijke plek inhuis die bijzondere aandacht verdient.

83

ParkSingel, Sfeerimpressie badkamer

Een frisse start in de badkamerHoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in ParkSingel kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start inuw badkamer.

Andere wensen?Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard.

84

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Breng uwenergielastenfors omlaag!

85

Algemene informatie

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij

een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken,

waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekenin-

gen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk,

procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de

grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken ge-

noemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemings-

overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze

brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met

u besproken in het verkoopgesprek.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikke-

ling BV. De woningen worden gebouwd door Dura Vermeer

Bouw Zuid West. Bij aankoop van een woning sluit u een

koopovereenkomst met BPD (“verkoper”) voor de levering van

de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Dura

Vermeer Bouw Zuid West (“ondernemer”) voor de bouw van uw

woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en

uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afge-

werkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u

keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze

brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de

standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de

kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst

kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de

KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven

zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-

komst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang

met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken

aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende

verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers

daar tijdig over geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV.

De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan

aan Dura Vermeer Bouw Zuid West.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura

Vermeer Bouw Zuid West. Eveneens moeten wij een voorbe-

houd maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de

eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectiefteke-

ningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts

impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-ma-

ten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is

daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze

worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd,

ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter

geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres.

Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de

huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel

bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie,

het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening

vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen

geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de

kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van

de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoor-

zieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie,

ontleend aan de gegevens van de Gemeente Oegstgeest. U

dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen

wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over

omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,

verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse

van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor

eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV.

geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijk-

heid aanvaarden.

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele

stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare

ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebou-

wing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke

media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en

Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de

koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de

ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de

financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meer-

kosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper

in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.

Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt

door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering

een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.

Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige

gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstel-

len. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer

ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10)

jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantierege-

ling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn

dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd

voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende

onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.

Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van

garantie.

Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze

bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de

volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde

gebrekenwaarborg bij SWK doen:

• bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de

garantietermijn;

• indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,

waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen,

na te komen.

SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke-

ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld.

Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat

ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en

ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgrege-

ling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de

woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit

biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de

ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.

Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een

Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.

86

Staat van afwerking

Onderdeel Woningtype Herenhuizen (A) Herenhuizen (B) Singelvilla's Vrijstaande villa's

Twee-onder-een-kapvilla’s

A1 A2 A3 A4 A5 B1/A B2 C1 C2 D1 D2Bouwnummers 1 t/m 4 19 t/m 21 5 t/m 8 9 t/m 14 15 t/m 18 22 t/m 24 en

29 t/m 3225 t/m 28 37 t/m 40 en

45 t/m 4833 t/m 36

en 41 t/m 4449, 52, 53 50 en 51

AFWERKSTAAT GEVELGevels Baksteen, handvorm in wildverband * * * * * * * * * * *

Oranje gesinterd * * *

Mix Bandolino Rood-bruin *

Mix Gardone Diverse * * *

Nelissen Aubergine Rood-paars *

Nelissen Calvados Oranje/bruin *

Nelissen Valetta Oker/bruin gesinterd *

Nelissen Veneto Oranje-/paarsrood *

Accentsteen Caprice Vulcano Bruin gesinterd * * *

Mix Gardone Oranje-bruin/paars *

Nelissen Aubergine Rood-paars * *

Nelissen Calvados Oranje-bruin * *

Nelissen Medina Zand-/okergeel *

Nelissen Nero Rood-bruin *

Nelissen Spaansrood Oranje-/helrood *

Voegwerk 3mm verdiept doorgestreken Antraciet * * * * * * * *

Sluitstenen Beton Wit * * * * * * * * * * *

Dakpan Keramisch * * * * * * * * * * *

Artoise Zwart * * * *

Bornholm Zwart * * * * * * *

Lateien en geveldragers Zwart * * * * * * * * * * *

Boeidelen (garages/erkers) Multiplex Wit * * * * * * * * * * *

Windveren, dakoverstekken en dekspanen

Multiplex Wit * * * * * * * * * * *

Getimmerde goten Multiplex Wit * * * * * * * * * * *

Vakwerk topgevels Hout Grijs * *

Wit * *

Boogspanten/ Makelaars/ Goot-klossen

Hout Wit * * * * * * * * * * *

Mastgoten Thermisch verzinkt staal Naturel * * * * * * * * * * *

KOZIJNENKozijnhout Hardhout Wit * * * * * * * * * * *

Draaiende delen Hardhout Antraciet * * * * * * * * *

Wit *

Grijs *

Roedes Wiener sprossen met plakroede Wit * * * * * * * * * * *

Waterslagen Beton Naturel * * * * * * * * * * *

DEURENVoordeur Hout Antraciet * * * * * * * * * *

Wit *

Terrasdeuren Hout Antraciet * * * * * * * * * * *

Wit *

BERGINGENBergingen Hout Antraciet * * * * * * * * * * *

Bergingsdeuren Hout Wit * * * * * * * * *

Garagedeuren Hout Antraciet * *

87

Staat van afwerking

Onderdeel Woningtype Herenhuizen (A) Herenhuizen (B) Singelvilla's Vrijstaande villa's

Twee-onder-een-kapvilla’s

A1 A2 A3 A4 A5 B1/A B2 C1 C2 D1 D2Bouwnummers 1 t/m 4 19 t/m 21 5 t/m 8 9 t/m 14 15 t/m 18 22 t/m 24 en

29 t/m 3225 t/m 28 37 t/m 40 en

45t/m4833 t/m 36

en 41 t/m 4449, 52, 53 50 en 51

HEMELWATERAFVOERENVoorgevel Thermisch verzinkt staal Naturel * * * * * * * * * * *

Achtergevel PVC Naturel * * * * * * * * * * *

Herkwerken (Frans) balkon Stalen hekwerk (therm. verzinkt) Wit * * * * * * * * * * *

Zijwangen dakkapellen Rockpanel Wit * * * * * * * * * * *

Daken dakkapellen hellend Hout met zinken afwerking Zink * * * * * * * * * * *

Daken dakkapellen plat Hout met bitumen Zwart * * * * * * * * * * *

BOUWSYSTEEM / CONSTRUCTIEFundering Betonnen palen * * * * * * * * * * *

Vloeren Systeemvloer * * * * * * * * * * *Woningscheidende wanden Prefab beton * * * * * * * * *

Ankerloos Kalkzandsteen * *

BINNENINRICHTINGBinnenwanden Gipsblokken behangklaar * * * * * * * * * * *

Meterkast Gas, water, electra * * * * * * * * * * *

Binnenkozijnen Staal - wit * * * * * * * * * * *

Binnendeuren Opdek - wit * * * * * * * * * * *

Trap Hout - onafgewerkt * * * * * * * * * * *

Vensterbanken Kunststeen * * * * * * * * * * *

Keukeninrichting Aanbieding keukenleverancier * * * * * * * * * * *

SANITAIRVloertegels Mosa - Antraciet 30 x 30 cm * * * * * * * * * * *

Wandtegels Mosa - Wit 20 x 25 cm * * * * * * * * * * *

Wandcloset met closetzitting Wandcloset Villeroy & Boch * * * * * * * * * * *

Fontein met kraan in toilet Villeroy & Boch, Grohe * * * * * * * * * * *

Douchekraan met garnituur Grohe * * * * * * * * * * *

Wastafel met mengkraan Villeroy & Boch, Grohe * * * * * * * * * * *

INSTALLATIESElectra en Media Conform de koperscontractstukken * * * * * * * * * * *

Verwarming Compacte HR Ketel, CW-klasse 5 * * * * * * * * * * *

vloerverwarming op begane grond * * * * *

vloerverwarming gehele woning * * * * * *

Mechanische ventilatie Conform de koperscontractstukken * * * * * * * * * * *

PV-panelen Conform de koperscontractstukken op kap of berging

* * * * * * * * * * *

INRICHTING KAVELErfafscheiding Hagen laag/hoog, tuinmuren, hekwerken en poorten conform situatietekening

Toegang tot entree (1 m breed) Betonklinker Grijs

Delftse stoepen bouwnummers 15 t/m 21 en 25 t/m 28 Oud Hollandse betontegel 50 x 50 cm Grijs

Bestrating achterterrein Betonklinker Grijs

Parkeerplaatsen op eigen terrein achter woning Betonklinker Antraciet

Parkeerplaatsen op gezamenlijk achterterrein Betonklinker Antraciet

Parkeerplaatsen bouwnummers 32, 49 t/m 53 Betonklinker Grijs

Opstelplaats rolcontainers Betontegel 30 x 30 cm Grijs

88

Advertentie Rabobank

Een aandeel in elkaar

Nieuwe bewoner van ParkSingel in Oegstgeest aan de Rijn? Profiteer bij ons van voordeel.

Rabobank Leiden-Katwijk

• Betaal tot € 350,- minder advieskosten door online in het Rabobank Hypotheekdossier zelf debenodigde documenten up te loaden;

• Rente korting van 0,2% wanneer u een betaalpakket heeft waarop uw inkomen wordtbijgeschreven en waarvan uw hypotheeklasten worden geïncasseerd;

• Een offertetermijn van 1 jaar;• Bouwrente die gelijk is aan de hypotheekrente;• Wilt u snel inzicht in de mogelijkheden van uw hypotheek? U kunt de volgende werkdag terechtvoor een oriënterend gesprek;

• Wij helpen u bij het verduurzamen uw woning. Met interessante financiële voordelen én adviesover extra financieringsmogelijkheden en subsidies.

Maak een afspraak of kom langs tijdens een van onze inloopspreekuren. Kijk op www.rabobank.nl/LeidenKatwijk voor meer informatie.

KrediettabelWat u aan maandlasten betaalt, hangt onder andere af van de hoogte van uw hypothecaire financiering en de gekozen looptijd. In het rekenvoorbeeld ziet u hoeveel u moet betalen bij

een lening van 350.000,= en een rente van 2,4% voor 10 jaar vast. Vóór de afloop van de rentevast-periode krijgt u van de bank een aanbod voor de volgende rentevast-periode. U kunt dan

een keuze maken uit de door de bank dan aangeboden rentetypes tegen het dan geldende rentetarief. Dat tarief kan hoger of lager zijn dan het nu geldende rentetarief. Als zekerheid voor

de bank dient u hypotheek te vestigen op uw woning. Voor deze woning moet verplicht een opstalverzekering worden afgesloten. Daarnaast is het afhankelijk van de gekozen

hypothecaire financiering of u, om hiervoor in aanmerking te komen, een overlijdensrisicoverzekering en/of Spaarrekening Eigen Woning moet afsluiten.

1) Dit bedrag bestaat uit alle termijnbedragen, inclusief het totale kredietbedrag dat u geleend heeft.2) Bij de berekening is er vanuit gegaan dat de rente voor een periode van 10 jaar gelijk blijft. Dat komt echter niet voor. Het vermelde bedrag is dus een indicatie.3) Het JKP geeft aan wat u jaarlijks aan rente en kosten betaalt voor uw krediet als percentage van het totale kredietbedrag.4) Gedurende de rentevastperiode van 10 jaar staat deze rente vast.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling,

sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon-

en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde

omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier

ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als

ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen.

Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen

en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal fi nanciële

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn

we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,

winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra

kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Waarom nieuwbouw?

BPD_pagina_los_Brochure_A3_liggend_ringband.indd 1 29-05-15 13:41

Light Heavy

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

april 2016

www.facebook.com/oegstgeestaanderijn

Iets voor jou? Kijk op:woneninoegstgeestaanderijn.nl

De Leeuw Nieuwbouw Makelaardij

Rijnsburgerweg 100

2231 AG Rijnsburg

T (071) 405 16 16

E [email protected]

EEN ONTWIKKELING VAN

AANBIEDER EN GARANTIEGEVER

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T (088) 71 22 826

E [email protected]

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T (088) 71 22 826

E [email protected]

Dura Vermeer Bouw Zuid West BV

Rotterdam Airportplein 21

3045 AP Rotterdam

T (010) 280 85 00

VERKOOP EN INFORMATIE

53 woningen in oud Oegstgeester architectuur · PDF fileKlassiek wonen met alle comfort ......

Documents

Transcript of 53 woningen in oud Oegstgeester architectuur · PDF fileKlassiek wonen met alle comfort ......