Waterrijk – Oosthuizen

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

© mei 2014

INFORMATIE EN vERkOOp

Hoekstra en van Eck MakelaarsWaterlandlaan 881441 MR purmerend0299-472021nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Sopar MakelaarsNieuwstraat 74-781441 CN purmerend0299-420097info@sopar.nl

ONTWIkkELINg

Bouwfonds OntwikkelingRegio Noord-West Leidsevaart 588, 2014 HT Haarlemverkoop.haarlem@bouwfonds.nl

REALISATIE EN kOpERSBEgELEIdINg

kBk Bouw BvMorseweg 1 te volendam0299-367332info@kbkbouw.nl

9 eengezinswoningen in boerderijstijlWWW.OOSTHuIzENWATERRIjk.NL

2 3Waterrijk – Oosthuizen

Inhoudsopgave4 Situatieschets Oosthuizen

5 plattegrond Waterrijk

6 Lisdodde tussen- en hoekwoning

10 klaproos tussen- en hoekwoningen

14 Wie slim is koopt nieuw

15 Waarom nieuwbouw

het landschap heeft een rustgevend karakter

Noordzee

Zaandam

Assendelft

Krommenie

Heiloo

De Goorn

Schermerhorn

OosthuizenMiddenbeemster

Ursum

Heerhogowaard

Heemskerk

Castricum

Hoofddorp

Badhoevedorp

AlkmaarHoorn

Heemstede

Zandvoort

Bloemendaal

Haarlem

Nibbixwoud

Volendam

EdamUitgeest

Monnickendam

Broek in Waterland

Purmerend

De RijpGraft

Nieuwe-Niedorp

Almere-Haven

Amsterdam

Westzaan

Zaanstad

Diemen

4 5Waterrijk – Oosthuizen

Type Hoornblad

Type Rietgras

Type Ranonkel

Type Wilgenroos

Type Type Lisdodde

Type Klaproos

Type Lotus

Type Waterlelie

Fonteinkruid

Type Watermunt

Type Gentiaan

Type Zwanebloem

Openbaar groen

Openbaar groen

Eigen grond

In ontwikkeling

Water

9

8

speelplek

7

6

5

4 3

1

10 11 12 13

Kruiswoud

16 17

2223 24 25 26 27

21

20

19

speelplek

5014

2

15 18 28

Kerkeweg

Seevancksweg

Provinciale weg N247

Oostd

ijk

Westeinde

Oosthuizerweg

Waterrijk

situatie

Oosthuizen

Fase 1AFase 1B Fase 1C

1A

1B

1C

Type Lisdodde

Type Klaproos

Openbaar

groen

Openbaar

groen

Eigen grond

Overige bebouwing

Water

legenda

Oosthuizen heeft alles wat Noord Holland zo geliefd maakt. Prachtige uitgestrekte polders, rust en water... veel water. Waterrijk wordt een knusse woon- en leefomgeving in dit landelijke dorp. Geheel in stijl van de omgeving worden diverse woningen ontwikkeld in verschillende prijsklasse. Daarnaast kenmerkt Waterrijk zich door de ruime opzet en de aandacht voor het groen en het water.

eeuwenoud samenspel van water en land Type Hoornblad

Type Rietgras

Type Ranonkel

Type Wilgenroos

Type Type Lisdodde

Type Klaproos

Type Lotus

Type Waterlelie

Fonteinkruid

Type Watermunt

Type Gentiaan

Type Zwanebloem

Openbaar groen

Openbaar groen

Eigen grond

In ontwikkeling

Water

9

8

speelplek

7

6

5

4 3

1

10 11 12 13

Kruiswoud

16 17

2223 24 25 26 27

21

20

19

speelplek

5014

2

15 18 28

Kerkeweg

Seevancksweg

Provinciale weg N247

Oostd

ijk

Westeinde

Oosthuizerweg

Waterrijk

situatie

Oosthuizen

Fase 1AFase 1B Fase 1C

1A

1B

1C

prachtig wonen in Oosthuizen

Waterrijk – Oosthuizen6 7Waterrijk – OosthuizenLisdodde

ongekende ruimte en mogelijkheden

Lisdoddetussen- en hoekwoning

In één van de twee woonblokken bevinden zich twee woningen van het type Lisdodde. de woningen vormen het verhoogde einde van het blok. de begane grond heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken. de eerste verdieping is riant door de rechte gevels en biedt ruimte aan drie forse slaapkamers en de badkamer. de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee slaapkamers te maken.

Waterrijk – Oosthuizen8 9Waterrijk – OosthuizenLisdodde Bouwnummers 26 en 27

optimaal genieten van uw woning

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

rijwoning • Bouwnummer 26• Woonoppervlakte circa 125 m2

• Kaveloppervlakte circa 119 m2

• Tuin op het zuiden• Berging in de tuin

schaal 1:100

hoekwoning • Bouwnummer 27• Woonoppervlakte circa 125 m2

• Kaveloppervlakte circa 162 m2

• Tuin op het zuiden• Berging in de tuin

schaal 1:100

Waterrijk – Oosthuizen10 11Waterrijk – Oosthuizenklaproos

kenmerkende gevels van verschillende materialen

klaproostussen- en hoekwoningen

deze huizen ogen zeker niet als een standaard rijtjeswoning, maar hebben een boerderijachtige vorm. de indeling is efficiënt met op de begane grond een tuingerichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer,

Waterrijk – Oosthuizen12 13Waterrijk – Oosthuizenklaproos bouwnummers 19 t/m 25

Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Begane grond 1e verdieping 2e verdieping

rijwoningen • Bouwnummers 20, 21, 24 en 25• Woonoppervlakte circa 107 m2

• Kaveloppervlakte circa 113 of 119 m2

• Tuin op het oosten of zuiden• Berging in de tuin

getekend bouwnummers 20, 24 en 25schaal 1:100

hoekwoningen • Bouwnummers 19, 22 en 23• Woonoppervlakte circa 107 m2

• Kaveloppervlakte circa 126 tot 164 m2

• Tuin op het oosten of zuiden• Berging in de tuin

getekend bouwnummer 22schaal 1:100

14 15Waterrijk – Oosthuizendaarom nieuwbouwduurzaamheid en comfort

Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinigAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst

energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.

Nieuw is voordeligEen nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stillervoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek

van alledag. dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. de stilte.

Nieuw is duurzamervoor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. u geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

Nieuw is aangenamerNieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. ze zijn voorzien van extra isolerend glas. daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen.

Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Nieuw is persoonlijkerEen oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. u kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.

daarom nieuwbouw!

A++++Nieuwbouw

A+++Nieuwbouw

A++Nieuwbouw

A+Nieuwbouw

ABCDEFG

Wie slim is koopt nieuw!

We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!

uw energierekening wordt steeds belangrijker. de afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei

energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! • Bespaar jaarlijks 800 euro op uw

energierekening • geniet van maximaal wooncomfort• draag een steentje bij aan een beter milieu

BOuWjaar Energiekwaliteit Energielasten*

jaarlijks Maandelijks

2014 a++ € 1.285,- € 107,-

2000 C € 1.872,- € 156,-

1990 D € 2.071,- € 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van agentschap NL, onderdeel van het Ministerie van Economische Zaken.

DisclaimerBij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekenings-methode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouw-gebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouw-ge-bonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief.

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Een nieuwbouw-woning geeft u veel vrijheid en voordelen.

Waarom nieuwbouw?de meeste mensen die iets kopen, kopen ’t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Waterrijk – Oosthuizen

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

© mei 2014

INFORMATIE EN vERkOOp

Hoekstra en van Eck MakelaarsWaterlandlaan 881441 MR purmerend0299-472021nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Sopar MakelaarsNieuwstraat 74-781441 CN purmerend0299-420097info@sopar.nl

ONTWIkkELINg

Bouwfonds OntwikkelingRegio Noord-West Leidsevaart 588, 2014 HT Haarlemverkoop.haarlem@bouwfonds.nl

REALISATIE EN kOpERSBEgELEIdINg

kBk Bouw BvMorseweg 1 te volendam0299-367332info@kbkbouw.nl

9 eengezinswoningen in boerderijstijlWWW.OOSTHuIzENWATERRIjk.NL