3P - EBP 823-2015 _ NL.doc · Web viewde bekisting van de balken is voorzien in de hiervoor...

GEMEENTE SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE Ref.: 2014-823BRUSSELS GEWEST

BESTEK

VOOR DE OVERHEIDSOPDRACHT VOOR

WERKEN

MET ALS VOORWERP

“ZWARE RENOVATIE VAN HET GEBOUW GELEGEN SINT-LAMBERTUSSTRAAT, 74”

VEREENVOUDIGDE ONDERHANDELINGSPROCEDURE MET

BEKENDMAKING

Opdrachtgevend bestuur

Gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe

OntwerperAfdeling Administratie en Opdrachten, Aurélie PrzegralekStokkelse steenweg, 80 te 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Blz. 1


Inhoudsopgave

I. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN………………………………………………………………………………….………………4

I.1 BESCHRIJVING VAN DE OPDRACHT………………………………………………………………………………………………..4I.2 IDENTITEIT VAN DE OPDRACHTGEVER……………………………………………………………………………… …………4I.3 WIJZE VAN GUNNEN………………………………………………………………………………..……………………………………4I.4 PRIJSVASTSTELLING ……………………………………………………………………………………………………………………4I.5 BERICHTEN EN RECHTZETTINGEN………………………………………………………………………………………………….5I.6 TOEGANGSRECHT EN KWALITATIEVE SELECTIE……………………………………………………………………………..5I.7 VORM EN INHOUD VAN DE OFFERTE…………………………………………………………………………………………….5I.8 INDIENEN VAN DE OFFERTE…………………………………………………………………………………………………………..6I.9 OPENING VAN DE OFFERTES………………………………………………………………………………………………………….6I.10 GESTANDDOENINGSTERMIJN……………………………………………………………………………………………………..6I.11 GUNNINGSCRITERIA…………………………………………………………………………………………………………………….6I.12 PRIJSHERZIENINGEN…………………………………………………………………………………………………………………….7I.13 VARIANTEN………………………………………………………………………………………………………………………………….7I.14 KEUZE VAN OFFERTE……………………………………………………………………………………………………………………7

II. CONTRACTUELE BEPALINGEN……………………………………………………………………………………………………8

II.1 LEIDEND AMBTENAAR………………………………………………………………………………………………………………….8II.2 VERZEKERINGEN……………………………………………………………………………………………………………………………8II.3 BORGTOCHT…………………………………………………………………………………………………………………………………8II.4 UITVOERINGSTERMIJN………………………………………………………………………………………………………………….9II.5 AANVANGSBEVEL VAN DE WERKEN………………………………………………………………………………………………9II.6 BETALINGSTERMIJN……… ….…………………………………………………………………………………………………………9II.7 WAARBORGTERMIJN………………………………………………………………………………………………………………..….9II.8 VOORLOPIGE OPLEVERING……………………………………………………………………………………………………………9II.9 DEFINITIEVE OPLEVERING…………………………………………………………………………………………………………….9

III. TECHNISCHE BEPALINGEN………………………………………………………………………………………………………….

BIJLAGE A : OFFERTEFORMULIER………………………………………………………………………………………………………10BIJLAGE B : BANKVERKLARING …………………………………………………………………………………………………………12BIJLAGE C : SAMENVATTENDE OPMETING (TERUG TE STUREN IN 2 EXEMPLAREN)…………………………..13« ZWARE RENOVATIE VAN HET GEBOUW GELEGEN SINT-LAMBERTUSSTRAAT, 74 »……………..…………19

Blz. 2


Ontwerper

Naam: Afdeling Administratie en OpdrachtenAdres: Stokkelse steenweg, 80 te 1200 Sint-Lambrechts-WoluweContactpersoon: Mevrouw Aurelie przegralekTelefoon: +3202/761.28.40E-mail: [email protected]

Toepasselijke reglementering

1. Wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, en latere wijzigingen.

2. Koninklijk besluit van 15 juli 2011 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

3. Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, en latere wijzigingen.

4. Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten.

5. Wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken, vastgesteld door het koninklijk besluit van 26 september 1991.

6. Ministerieel besluit van 27 september 1991 tot nadere bepaling van de indeling van de werken volgens hun aard in categorieën en onder- categorieën met betrekking tot de erkenning van aannemers.

7. Wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk en het koninklijk besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen, en latere wijzigingen.

8. Het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming (ARAB), Welzijnswet en Codex over het welzijn op het werk.

9. Wet van 11 februari 2013 tot vaststelling van sancties en maatregelen voor werkgevers van illegaal verblijvende onderdanen van derde landen.

Afwijkingen, aanvullingen en opmerkingenGeen

Blz. 3


I. Administratieve bepalingenDit eerste deel heeft betrekking op de regeling tot gunning van een overheidsopdracht tot de opdrachtnemer is aangesteld.De bepalingen die vervat zijn in dit deel, hebben betrekking op de wet van 15.06.2006 en het koninklijk besluit van 15 juli 2011 en latere wijzigingen.

I.1 Beschrijving van de opdrachtVoorwerp van deze werken: Zware renovation van het gebouw gelegen Sint-Lambertusstraat, 74.

I.2 Identiteit van de opdrachtgeverGemeente Sint-Lambrechts-WoluwePaul Hymanslaan 21200 Sint-Lambrechts-Woluwe

I.3 Wijze van gunnenOvereenkomstig artikel 26, § 2, 1° d (limiet van 600.000,00 EUR excl. btw niet overschreden) van de wet van 15 juni 2006, wordt de opdracht gegund bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking.

I.4 PrijsvaststellingDe opdracht wordt beschouwd als een gemengde opdracht.

De gemengde opdracht is een opdracht waarbij de prijsvaststelling gebeurt volgens meerdere soorten bedoeld in de punten 4° tot 6° van artikel 2 van het koninklijk besluit van 15 juli 2011.

Geen enkel werk, geen enkele levering en/of dienst zal uitbetaald worden wanneer zij niet schriftelijk door het bestuur besteld werden.

Door prijs op te geven, erkennen de inschrijvers impliciet volkomen kennis te hebben genomen van de plaats en van de problemen.

Alle voorbereidende of aanvullende werken al dan niet beschreven of vermeld, nodig voor de goede uitvoering van de overeenkomst, zijn automatisch in de opgegeven prijsofferte begrepen.

De aannemer moet zich op eigen kosten voorzien van het water en de elektriciteit nodig voor de uitvoering van zijn aanneming.

Zijn in het bedrag van de aanneming eveneens begrepen, de verwijdering en het vervoer buiten het eigendom van de gemeente, van het afval en het onbruikbare materiaal voortkomend van de werken, evenals het volkomen in hun oorspronkelijke staat herstellen van de plaats en het opruimen en schoonmaken van de lokalen en de plaatsen waarvan gebruik gemaakt werd voor de uitvoering van de werken. Hetzelfde geldt voor

Blz. 4


de hiertoe gebruikte toegangswegen.

De werken worden geleid volgens de goede regels van het bouwvak.

De materialen en/of leveringen zijn nieuw en van eerste keus.

De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om, alvorens de opdracht te gunnen, alle inlichtingen in te winnen bestemd om de ingediende prijzen te controleren.

Alle bijkomende inlichtingen kunnen schriftelijk of mondeling bekomen worden bij de Gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe, Mevrouw Aurélie Przegralek, telefoon +3202/761.28.40, E-Mail: [email protected].

I.5 Berichten en rechtzettingenDe berichten en rechtzettingen die in het "Bulletin der Aanbestedingen" verschijnen, maken integrerend deel uit van de contractuele bepalingen.De inschrijver wordt bijgevolg geacht er kennis van te hebben genomen en er rekening mee te hebben gehouden in zijn offerte.

I.6 Toegangsrecht en kwalitatieve selectieHet offerteformulier moet vergezeld zijn van volgende stukken:

Juridische situatie van de inschrijver – vereiste bewijsstukken (uitsluitingscriteria)Het origineel attest waarin bevestigd wordt dat de inschrijver voldaan heeft aan zijn verplichtingen inzake betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid, tot en met diegene die slaan op het voorlaatste afgelopen kalenderkwartaal vóór de uiterste datum voor de ontvangst van de aanvragen tot deelneming of voor de ontvangst van de offertes, overeenkomstig de Belgische wetgeving zal aangevraagd worden door de aanbestedende overheid via electronische weg.

Economische en financiële draagkracht van de inschrijver – vereiste bewijsstukken (selectie criteria)* Een passende bankverklaring opgesteld overeenkomstig het model vervat in bijlage 3 van het KB van 15 juli 2011.Minimumeisen: minimum 1

Vereiste erkenning van aannemers (categorie en klasse - de klasse wordt bepaald op het ogenblik van de gunning)D (Bouwwerken), de klasse zijnde bepaald door het bedrag van de offerte.

I.7 Vorm en inhoud van de offerteWIJ VESTIGEN DE BIJZONDERE AANDACHT VAN DE INSCHRIJVERS OP HET FEIT DAT ALLE DOCUMENTEN DIE BETREKKING HEBBEN OP DE SELECTIECRITERIA DOOR DE INSCHRIJVER MOETEN ONDERTEKEND WORDEN EN GEVOEGD WORDEN BIJ ZIJN OFFERTE.

Blz. 5


De inschrijver maakt zijn offerte op in het Nederlands of Frans en vult de samenvattende opmeting in op het eventueel bij het bestek behorende formulier. Indien hij deze op andere documenten maakt dan op het voorziene formulier, dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid voor de volledige overeenstemming van de door hem aangewende documenten met het formulier.

Alle documenten opgesteld of vervolledigd door de inschrijver of zijn gevolmachtigde zijn gedateerd en door hem ondertekend.Als de ondertekening gebeurt door een gemachtigde, vermeldt hij duidelijk zijn volmachtgever of volmachtgevers. De gemachtigde voegt bij de offerte de authentieke of onderhandse akte waaruit zijn bevoegdheid blijkt of een afschrift van zijn volmacht.

Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen of wijzigingen, zowel in de offerte als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten eveneens door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden.

Prijzen moeten steeds opgegeven worden in euro.

I.8 Indienen van de offerteDe offerte opgesteld op papier wordt in een definitief gesloten envelop gestoken waarop het volgende wordt vermeld: het besteknummer (2014-823) of het opdrachtvoorwerp. Ze wordt via een postdienst verzonden of door een drager afgegeven.

De offerte wordt geadresseerd aan:

Gemeente Sint-Lambrechts-WoluweMevrouw Aurelie przegralekPaul Hymanslaan 21200 Sint-Lambrechts-Woluwe

De drager overhandigt de offerte aan mevrouw Aurelie przegralek of deponeert ze in de daartoe bestemde offertebus.

De uiterste datum voor het indienen van de offertes, zal meegedeeld worden in de aankondiging van opdracht.

I.9 Opening van de offertesEr is geen publieke opening van de offertes.

I.10 GestanddoeningstermijnDe termijn gedurende dewelke de inschrijver door zijn offerte gebonden blijft, bedraagt 90 kalenderdagen, te rekenen vanaf de uiterste datum voor ontvangst.

I.11 GunningscriteriaVolgende criteria zijn van toepassing bij de gunning van de opdracht:

Blz. 6


Nr. Beschrijving1 Prijs2 Verbetering van de uitvoeringstermijn3 Nauwkeurigheid van de uitvoeringsplanning

De gunningscriteria worden vermeld in afnemende volgorde van belangrijkheid. De opdracht zal gegund worden aan de inschrijver welke volgens de evaluatie van al deze criteria de economisch voordeligste offerte, vanuit het oogpunt van de aanbestedende overheid, heeft ingediend.

I.12 PrijsherzieningenDe prijsherziening wordt berekend met volgende formule:

Prijsherziening = (herzieningscoëfficiënt (k) - 1) * herzienbaar gedeelte

k = 0,4 * s/S + 0,4 * i/I + 0,2

S =het gemiddelde van de uurlonen van de geschoolde werklieden, de geoefende werklieden en de handlangers, zoals die door het Nationaal Paritair Comité van het Bouwbedrijf vastgesteld zijn, vermeerderd met het totaal percentage van de sociale lasten en verzekeringen, zoals aangenomen door de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie, 10 kalenderdagen voor de opening van de offertes.s = hetzelfde gemiddelde van de uurlonen, zoals aangenomen door de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie, op de aanvangsdatum van de maandelijkse periode van het voorschot.I = het referentieindexcijfer op basis van een jaarlijks verbruik van de voornaamste producten in het bouwbedrijf op de inlandse markt, vastgesteld door de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie, voor de kalendermaand die de opening van de offertes voorafgaat.i = hetzelfde referentieindexcijfer, vastgesteld door de Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie, voor de kalendermaand die de maandelijkse periode van het voorschot voorafgaat.

I.13 VariantenVrije varianten worden niet toegestaan.Er zijn geen verplichte of facultatieve varianten voorzien.

I.14 Keuze van offerteDe aanbestedende overheid kiest de economisch meest voordelige (rekening houdend met de gunningscriteria) offerte.

Blz. 7


II. Contractuele bepalingenDit tweede deel regelt de procedure die betrekking heeft op de uitvoering van de opdracht.Voor zover er niet van afgeweken wordt, is het koninklijk besluit van 14.01.2013 en latere wijzigingen tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken van toepassing.

II.1 Leidend ambtenaarDe leidend ambtenaar is bevoegd voor de controle op de uitvoering van deze opdracht binnen de beperkingen opgelegd door de Nieuwe Gemeentewet:

naam: Maurice Pécriauxfunctie: Directeur des Services Techniquestelefoon : 02/761.28.01werkzaam bij: Gemeente Sint-Lambrechts-Woluweadres: Paul Hymanslaan 2 te 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Enkel het College van Burgemeester en Schepenen kan wijzigingen aanbrengen aan deze opdracht tijdens de uitvoering.

II.2 VerzekeringenDe opdrachtnemer sluit de verzekeringen die zijn aansprakelijkheid inzake arbeidsongevallen dekken, alsook zijn burgerlijke aansprakelijkheid ten aanzien van derden bij de uitvoering van de opdracht.

Binnen een termijn van dertig dagen na het sluiten van de opdracht toont de opdrachtnemer aan dat hij deze verzekeringscontracten is aangegaan, aan de hand van een attest waaruit de door de opdrachtdocumenten vereiste omvang van de gewaarborgde aansprakelijkheid blijkt.

Op elk ogenblik tijdens de uitvoering van de opdracht legt de opdrachtnemer dit attest over, binnen een termijn van vijftien dagen na ontvangst van het verzoek van de aanbestedende overheid.

II.3 BorgtochtVolgende borgtocht wordt gevraagd: 5% van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental.De borg zal in 2 keer worden vrijgegeven, de eerste helft bij de voorlopige oplevering en de tweede helft bij de definitieve oplevering.

De borgtocht moet gesteld worden binnen 30 kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de opdracht bij aangetekende zending. Het bewijs van borgstelling moet verstuurd worden aan het adres van de aanbestedende overheid.Wanneer de opdrachtnemer de borgtocht niet stelt binnen de vermelde termijn, kan gehandeld worden overeenkomstig de mogelijkheden vermeld in artikel 29 van het koninklijk besluit van 14 januari 2013.

Blz. 8


Het verzoek van de opdrachtnemer om over te gaan tot de oplevering geldt als verzoek tot vrijgave van de borgtocht.

II.4 UitvoeringstermijnTermijn in dagen: 150 werkdagen

II.5 Aanvangsbevel van de werkenArtikel 76 van het koninklijk besluit van 14 januari 2006 is van toepassing.

II.6 BetalingstermijnDe aanbestedende overheid beschikt over een verificatietermijn van 30 kalenderdagen vanaf de datum van ontvangst van de schuldvordering en de gedetailleerde staat van de gerealiseerde werken.

De betaling van de aan de aannemer verschuldigde sommen vindt plaats binnen de 30 kalenderdagen vanaf de datum van beëindiging van de hierboven vermelde verificatie, voor zover de aanbestedende overheid tegelijk over de regelmatig opgestelde factuur beschikt, alsook over de andere, eventueel vereiste documenten.

II.7 WaarborgtermijnDe waarborgtermijn voor deze werken bedraagt 12 kalendermaanden

De waarborgtermijn begint vanaf de dag van de voorlopige oplevering.

II.8 Voorlopige opleveringWanneer het bouwwerk op de daartoe vastgestelde datum wordt voltooid en voor zover de resultaten van de keuringen en van de voorgeschreven proeven gekend zijn, wordt binnen 15 dagen na bovengenoemde datum, naargelang het geval, een proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt. Wanneer het bouwwerk vóór of na die datum wordt voltooid, geeft de aannemer daarvan bij aangetekende zending kennis aan de leidend ambtenaar en vraagt terzelfdertijd de voorlopige oplevering. Binnen 15 dagen na de datum waarop het verzoek van de aannemer wordt ontvangen en voorzover de resultaten van de keuringen en van de voorgeschreven proeven zijn gekend, wordt een proces-verbaal van voorlopige oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.

II.9 Definitieve opleveringBinnen de 15 kalenderdagen vóór de dag waarop de waarborgtermijn verstrijkt, wordt naargelang het geval een proces-verbaal van definitieve oplevering of van weigering van oplevering opgemaakt.

Blz. 9


Blz. 10


BIJLAGE A : OFFERTEFORMULIER (terug te sturen in 2 exemplaren)

PRIJSOFFERTE VOOR DE OPDRACHT MET ALS VOORWERP“RÉNOVATION LOURDE DU BÂTIMENT SIS RUE SAINT-LAMBERT, 74 / ZWARE RENOVATION

VAN HET GEBOUW GELEGEN SINT-LAMBERTUSSTRAAT, 74”

Vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking

Belangrijk: dit formulier dient volledig te worden ingevuld en ondertekend door de inschrijver. Het totale offertebedrag moet zowel in cijfers als voluit geschreven worden opgegeven.

Natuurlijke persoonOndergetekende (naam en voornaam):Hoedanigheid of beroep:Nationaliteit:Woonplaats (volledig adres):

Telefoon:Fax:E-mail:Contactpersoon:

Ofwel (1)

RechtspersoonDe vennootschap (benaming, rechtsvorm):Nationaliteit:met zetel te (volledig adres):

Telefoon:Fax:E-mail:Contactpersoon:

vertegenwoordigd door de ondergetekende(n):(De gemachtigden voegen bij hun offerte de authentieke of onderhandse akte waaruit hun bevoegdheid blijkt of een gewaarmerkt afschrift van hun volmacht; zij kunnen zich ook beperken tot een verwijzing naar het nr. van de bijlage van het Belgisch Staatsblad waarin hun bevoegdheden zijn bekendgemaakt.)

Ofwel (1)

Tijdelijke verenigingDe ondergetekenden die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming (naam, voornaam hoedanigheid nationaliteit, voorlopige zetel):

VERBINDT OF VERBINDEN ZICH TOT UITVOERING VAN DE AANNEMING OVEREENKOMSTIG DE BEPALINGEN EN VOORWAARDEN VAN HET BESTEK VOOR BOVENGENOEMDE OVERHEIDSOPDRACHT:

tegen de som van:

(in cijfers, inclusief btw)

Blz. 11


..............................................................................................................................................

.....

(in letters, inclusief btw)

..............................................................................................................................................

.....

Blz. 12


..............................................................................................................................................

.....

Algemene inlichtingen

Inschrijvingsnr. bij de RSZ.:Ondernemingsnummer (alleen in België):Inschrijving op de lijst van de erkende aannemers nr.:Categorie(ën), ondercategorie(ën) en klasse(n):Ingeval van voorlopige erkenning: datum van toekenning:

Betalingen

De betalingen zullen geldig worden uitgevoerd door overschrijving op volgende rekening (IBAN/BIC) ................................................ van de financiële instelling ................................. geopend op naam van ................................. .

Bij de offerte te voegen documenten

De documenten, gedateerd en ondertekend, die volgens het bestek van deze overheidsopdracht moeten worden bijgevoegd.

Gedaan te .....................................................................................................................................

De ................................................................................................................................................

De inschrijver,

Handtekening: ...............................................................................................................................

Naam en voornaam: .......................................................................................................................

Functie: .........................................................................................................................................

Belangrijke nota

Er mag geen beroep worden aangetekend tegen mogelijke vormgebreken, fouten of leemten (artikel 87 van het koninklijk besluit van 15.07.2011).

Blz. 13


(1) Doorhalen wat niet van toepassing is

BIJLAGE B : BANKVERKLARING

Deze verklaring betreft volgende overheidsopdracht: Gebouw gelegen Georges Henrilaan 265 - Renovatie van de woningen op de verdiepen (2014-805)

Hierbij bevestigen wij dat .................................................................................................................(naam en woonplaats of handelsnaam en maatschappelijke zetel van de kandidaat of inschrijver) onze klant is.

De financiële relatie met deze klant verloopt tot op heden tot onze volledige tevredenheid en zonder daarbij noemenswaardige negatieve zaken te hebben vastgesteld. Hij geniet tot op heden van ons volle vertrouwen.

Op basis van de gegevens waarover onze bank momenteel beschikt en zonder uitspraak te doen over de toekomst, heeft deze klant op dit ogenblik de financiële en economische draagkracht om de bovenvermelde overheidsopdracht naar behoren uit te voeren.

Onze bank levert dit document af zonder enige beperking noch voorbehoud van onze kant, behalve die welke hierboven zijn vermeld.

Opgemaakt in ............................................. , op ..................................................................... .

Benaming bank, naam en titel ondertekenaar en handtekening

Dit attest moet ingevuld en bij de offerte gevoegd worden.

Blz. 14


BIJLAGE C : SAMENVATTENDE OPMETING (terug te sturen in 2 exemplaren)“ZWARE RENOVATION VAN HET GEBOUW GELEGEN SINT-LAMBERTUSSTRAAT, 74”

vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking

Referentie Beschrijving Eenh. Type Hoev. Eenheidsprijs Totaal

A. VOORBEREIDENDE WERKEN 1. Installatie van de werf PM - 2. Veiligheids- en gezondheidsplan - - 2.1. Algemeenheden - - 2.2. Veiligheids- en gezondheidsplan PM - 3. Plaatsbeschrijving PM - 4. Stabiliteitstudie PM - B. WERKEN VOOR DEMONTEREN EN AFBRAAK 1. Afbraak van lichte wanden m² FH 16,47 2. Demonteren van plinthen FF FH 1,00 3. Demonteren van het schrijnwerk van binnendeuren stk VH 9,00 4. Verwijderen van soepele vloerbekleding FF FH 1,00 5. Verwijderen van muurtegels m² VH 3,96 6. Verwijderen van behang FF FH 1,00 7. Demonteren en évacuatie van sanitair materiaal FF FH 1,00 8. Demonteren en verwijderen van de verwarmingsinstallatie FF FH 1,00 9. Demonteren en verwijderen van de elektrische installatie PM - 10. Afraak van de schouw achteraan FF FH 1,00 11. Afraak van tegels en chape op bakstenen gewelfjes m² VH 45,47 12. Afbraak van vloeren in bakstenen gewelfjes m² VH 45,47 13. Afbraak van de trap naar de kelder FF FH 1,00 14. Afbraak van mezzanines FF FH 1,00 15. Afraak van de bekleding van het balcon FF FH 1,00 16. Afbikken van cimentbepleistering m² VH 3,00 17. Demonteren van de bepleistering van dakhellingen m² VH 55,11 18. Demonteren van het raamwerk en buitendeuren FF FH 1,00 19. Demonteren en recuperatie van een buitendeur FF FH 1,00

Blz. 15


20. Verbreding van een opening binnen FF FH 1,00 21. Wegvoeren van wat puin in de kelder en schoonmaken FF FH 1,00 22. Demonteren van de vloeren m² VH 46,13 23. Demonteren van een trapleuning FF FH 1,00 24. Demonteren van de houten vensterbanken en kantstukken stk VH 6,00 C. RUWBOUW 1. Vloeren in T-balken-vulpotten m² VH 45,47 2. Vloerisolatie in gespoten PUR m² VH 45,47 3. Chapes m² VH 45,47 4. Dorpels in blauwe stenen stk FH 2,00 5. Afwatering - - 5.1. Aanpassing van de afwatering in de kelder FF FH 1,00 5.2. Sterfput en overloop voor verwarmingsketel FF FH 1,00 5.3. Dompelpomp FF FH 1,00 6. Buitenzetting met cement m² VH 7,50 7. Betonnen murafdekken - - 7.1. Op schuine muur m VH 3,50 7.2. Op de tuinmuur m VH 8,30 8. Afbraak van de vloerbedekking in de kelders en graafwerk m² VH 45,60 9. Drainage m VH 48,00 10. Gladde vloerplaat m² VH 45,60 D. BUITENSCHRIJNWERK 1. Ramen en deuren in PVC - - 1.1. Type 1 FF FH 1,00 1.2. Type 2 FF FH 1,00 1.3. Type 3 FF FH 1,00 1.4. Type 4 FF FH 1,00 E. BEPLEISTERING 1. Algemene voorschriften - - 2. Bepleistering van de oppervlakten van de oude schouwen m² VH 8,76 3. Afkappen en terug pleisteren van oude bepleistering m² VH 60,00 4. Bepleisteren kantstukken van de vensters m² VH 7,20 5. Hoekbeslagen voor pleisterwerk PM -

Blz. 16


6. Dichten van de sleuven PM - 7. Gladmaken van bepleistering m² VH 198,00 8. Gladmaken van bepleistering met crepis m² VH 32,00 9. Isolatie en bekleding van de onderzijde van de dakhellingen m² VH 36,84 10. Bekleding van de plafonds van de 2de verdieping met plaasterplaten m² VH 18,27 11. Valse plafonds in gipsplaten - - 11.1. Valse plafonds in gewone gipsplaten m² VH 72,42 11.2. Valse plafonds in gipsplaten voor natte lokalen m² VH 6,23 12. Toegangsluik FF FH 1,00 13. Wanden in gipsplaten m² VH 38,40 14. Isolatie en gipsplaten onder de trap naar de verdieping FF FH 1,00 15. Bekleding van metalen liggers m² VH 3,00 16. Buisommanteling m² VH 6,00 F. BEHANDELING VAN HET SPANT 1. Schimmel en insectenwerende behandeling van het spant m² VH 85,35

2.Behandelen plankenvloerstructuur met schimmel- en insectenwerend middel m² VH 46,13

G. BINNENSCHRIJNWERK 1. Binnendeuren - - 1.1. Standaard binnendeuren, te schilderen - - 1.1.2. Standaard binnendeuren, te schilderen met ventilatierooster 73 cm stk VH 4,00 1.1.3. Standaard binnendeuren, te schilderen 83 cm stk VH 6,00 1.2. Binnendeur met voeg te schilderen - - 1.2.1. Binnendeur met voeg te schilderen 68 cm stk VH 1,00 1.3. Binnenschuifdeuren te schilderen - - 1.3.1. Deur van de keuken stk FH 1,00 1.3.2. Deur van de eetkamer stk FH 1,00 2. MDF plinten te schilderen m VH 69,70 3. Meubilair en uitrusting van de keuken FF FH 1,00 4. Relingen in beuk en leuningen - - 4.1. Naar de kelder FF FH 1,00 4.2. Naar de eerste verdiep en de mezzanine FF FH 1,00 5. Plaatsing OSB-vloerplaten m² VH 46,13 6. Verwezenlijken van een mezzanine FF FH 1,00

Blz. 17


7. Gestratifieerde venstertabletten m VH 5,50 H. IJZERWERK 1. Trap in gegalvaniseerd staal FF FH 1,00 2. Herstellen spijlen van de reling FF FH 1,00 3. Dubbele steunrails voor vensters stk VH 2,00 I. BEKLEDING VAN VLOEREN EN MUREN 1. Vloerbekleding in tegels - - 1.1. Op nieuwe chape m² VH 45,47 1.2. Op OSB panelen m² VH 13,70 1.3. Plinten in tegels m VH 53,90 2. Muurbekleding met faiences - - 2.1. Faiences m² VH 37,57 2.2. Waterdichting onder muurtegels m² VH 12,45 3. Bekleding voor bad FF FH 1,00 4. Compacte vinyl vloerbekleding m² VH 95,47 5. Eindprofiel of tussendorpel m VH 10,60 6. Deurstoppen stk VH 10,00 J. SCHILDERWERKEN BINNEN 1. Schilderen van muren m² VH 291,24 2. Schilderen van plafonds m² VH 149,89 3. Schilderen van keldermuren m² VH 108,35 4. Schilderen van nieuwe deuren stk FH 11,00 5. Schilderen van de bestaande trap FF FH 1,00 6. Schilderen van de plinten m VH 69,70 K. WERKEN AAN DE VERWARMING 1. Ketel FF FH 1,00 2. Radiatoren FF FH 1,00 L. LOODGIETERIJ EN SANITAIR 1. Algemene voorschriften - - 2. Sanitaire installatie FF FH 1,00 3. Verluchting FF FH 1,00

Blz. 18


M. ELEKTRICITEITSWERKEN 1. Algemene voorschriften - - 2. Elektriciteitswerken FF FH 1,00 N. EXTERN SCHILDERWERK 1. Algemene voorschriften - - 2. Schilderen voorgevel FF FH 1,00 3. Schilderen kroonlijst voorgevel FF FH 1,00 4. Schilderwerk op nieuw aangebracht cement m² VH 7,50 5. Schilderen tuinmuur m² VH 16,60 6. Schilderen balkon m² VH 35,42 7. Schilderen reling FF FH 1,00 8. Beits op houten raamwerk (2 kanten) m² FH 6,93 9. Beits op voordeur (2 kanten) m² FH 3,60 10. Schilderen op houten raamwerk (2 kanten) m² FH 2,88 O. DAKWERKEN 1. Demonteren dak in pannen m² VH 73,45 2. Demonteren van de bekleding en de onderzijde van de dakgoot vooraan m VH 6,60 3. Schrijnwerk voor dak - - 3.1. Algemene voorschriften - - 3.2. Kepers m VH 60,00 4. Zinc, aluminium, lood en pvc - - 4.1. Algemene voorschriften - - 4.2 Dakgoot in zinc m FH 6,60 5. Onderdak m² VH 70,00 6. Dakbedekking in pannen m² VH 70,00 7. Dakvenster - - 7.1. Type 1 stk FH 2,00 7.2. Type 2 stk FH 1,00 P. OMGEVING 1. Renovatie van het balkon FF FH 1,00 2. Terras met klinkers m² VH 14,26 3. Stroomlijnen van het bovenste deel van de tuin m³ VH 4,65

Blz. 19


4. Reinigen van de tuin en zaaien van gras FF FH 1,00 Totaal excl. Btw : Btw 6 % : Totaal incl. Btw :

De eenheidsprijzen dienen opgegeven te worden tot 2 cijfers na de komma. De producten hoeveelheid x eenheidsprijs dienen echter telkens op 2 cijfers na de komma afgerond te worden.

Gezien, onderzocht en aangevuld met eenheidsprijzen, gedeeltelijke sommen en de totale som die gediend hebben tot het vaststellen van het bedrag van mijn inschrijving van heden, om gevoegd te worden bij mijn offerteformulier.

Te .......................................... de ...................................................... Functie: ......................................................

Naam en voornaam: ............................................................................ Handtekening:

Blz. 20

GEMEENTE SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE Ref.: 2014-823BRUSSELS GEWEST p.1

GEMEENTE

SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE

ZWARE RENOVATIE VAN HET HUIS

gelegen 74 Sint-Lambertustraat te 1200 Brussel

Technische bepalingen

Aanbestedende overheid : Gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe Paul Hymanslaan 2 te 1200 Brussel

Ontwerpers :

Rudy COCHIE & Morgan CHRISTIAENS Gemeentearchitecten

Maart 2015

Blz. 21


Inleiding

De inschrijver moet zich ter plaatse vergewissen van de bestaande toestand.

Iedere afspraak of bijkomende technische inlichting betreffende dit dossier wordt enkel verstrekt door de Gemeentearchitecten, Rudy COCHIE (02 761 28 07 – [email protected]) et Morgan CHRISTIAENS (02 774 35 08 – [email protected]).

Ieder materiaal moet voor zijn verwerking goedgekeurd worden door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde.

A . VOORBEREIDENDE WERKEN

1. Installatie van de werf

Omvat alle verwerkingsmiddelen voor de uitvoering van de werken: ter plaatse brengen van het werfmateriaal de eventuele stellingen, katrollen, … huren van containers en storten regelmatig reinigen van de werf en reinigen op het einde van de werken alle nodige beschermingsmiddelen voor de uitvoering van de werken de bescherming van de onmiddellijke omgeving het inrichtingsplan voor de bouwzone op de openbare weg dat nog voor het begin der

werken moet worden goedgekeurd door de aanbestedende overheid. het plaatsen van de werfsignalisatie, wegomleiding voor voetgangers, enz inbegrepen (zie

opmerking lager) de aanvragen voor de toelatingen om een bouwplaats in te richten op de openbare weg

(Osiris) het plaatsen van een wc voor de werf de bescherming tegen diefstal gedurende de periode van de werf de verplichte verzekeringen inzake burgerlijke verantwoordelijkheid de kosten die voortvloeien uit de algemene maatregelen voor veiligheid en hygiëne het toezicht op de bouwplaats tijdens de hele duur van de werken de technische fiches en stalen

Zie eveneens de post veiligheids- en gezondheidsplan alsook de voorschriften van het bijzonder veiligheids- en gezondheidsplan opgesteld door de coördinator veiligheid.

Opmerkingen: Op alle ogenblikken moeten adequate maatregelen genomen worden voor het opslaan en

de bescherming om de hinder tot een minimum te beperken. Er moeten ook maatregelen genomen worden om het stof zoveel mogelijk te vermijden om de hinder te beperken voor de voetgangers, voertuigen, gebouwen in de omgeving en de handelszaken die zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt en tijdens de hele duur der werken open moet blijven.

De aanbestedende overheid plaatst op haar kosten platen met parkeerverbod op de plaatsen die staan aangeduid op het inrichtingsplan voor de bouwplaats dat door de aannemer nog voor het begin der werken moet worden opgesteld.

De taksen voor het bezetten van de openbare weg (containers en inrichten van de bouwplaats) en voor de borden met parkeerverbod zijn niet verschuldigd aangezien het om een bouwplaats gaat die voor rekening van de gemeente werkt. Alle betrokken taksen zullen echter wel verschuldigd zijn wanneer de contractuele termijn voor het uitvoeren van de werken overschreden wordt en dit voor de hele periode van de overschrijding.

Als niet-institutionele concessiehouder moeten de aanvragen voor de toelatingen om een bouwplaats in te richten op de openbare weg in overeenstemming met de Ordonnantie van het Ministerie van het Brussels Gewest van 3 juli 2008 en met het uitvoeringsbesluit van 11 juli 2013, verplicht worden ingediend via het internetplatform Osiris.

Meetwijze : pro memorie (de kosten worden begrepen in het geheel van de andere posten en sommige van deze kosten zijn begrepen in de post veiligheid en gezondheidsplan).

Blz. 22

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]


2. Veiligheids- en gezondheidsplan

Betreft: Toepassing van het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001, en van zijn wijzigingen van 19 december 2001 en 19 januari 2005, betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen.

2.1. Algemeen

De gezondheidsmaatregelen vormen een contractuele bepaling waaraan de ondernemer wordt gehouden. De ondernemer verbindt zich tot het aanwerven op de werf van mensen die goed op de hoogte zijn van de risico’s gebonden aan de taak en van de nodige preventiemaatregelen om die tegen te gaan. De arbeiders die een veiligheidspost bezetten moeten medisch geschikt zijn.

In het belang van de veiligheid van het publiek en zijn eigen werknemers heeft de opdrachtgever of zijn afgevaardigde, steeds het recht de werkzaamheden te controleren, de conformiteit van de gebruikte arbeidsmiddelen en het dragen van de aangepaste individuele beschermingsuitrusting te laten keuren, het gebruik van onveilig materieel, van arbeidsmiddelen en/of weinig veilige werkmethodes en/of een kennelijk foutief gedrag van de werknemers te verbieden.

Iedere inbreuk inzake veiligheid, hygiëne, milieu en/of iedere interferentie met andere activiteiten op of in de omgeving van de bouwplaats kan, naargelang de ernst, leiden tot een tijdelijke stopzetting van de werken en zulks totdat de oorzaak van de stopzetting door de aannemer opgeheven werd. De eventuele kosten die hieruit voortvloeien zijn ten laste van de aannemer. Indien deze laatste, na aanmaning door de bouwheer of zijn afgevaardigde, zijn verplichtingen nog steeds niet nakomt, dan zal hij de kosten moeten dragen van de door de bouwheer getroffen maatregelen.

Bovendien loopt de aannemer het gevaar niet meer voor andere werken te worden geraadpleegd indien de veiligheid op de bouwplaats als onvoldoende geoordeeld wordt.

Indien de werken het gebruik van gevaarlijke producten vereisen, wordt het veiligheidsinformatieblad (bijlage V van het koninklijk besluit van 11/01/1993 en artikel 12 en bijlage V van het koninklijk besluit van 17/07/2002, tot regeling van de indeling, de verpakking en het kenmerken van gevaarlijke preparaten met het oog op de markt brengen of het gebruik ervan, en artikel 1 van het koninklijk besluit van 18/02/2003 dat de informatie vastlegt betreffende substanties of bereidingen die aan de gebruikers gegeven moet worden bij de levering) aan de Preventieadviseur van de gemeente gegeven.

Als ontvlambare producten opgeslagen worden, gebeurt dat op een hiervoor voorziene plaats.Het is strikt verboden chemische producten in rioleringen te storten of deze te verbranden.

2.2. Veiligheids- en gezondheidsplan

Het bijzonder veiligheids- en gezondheidsplan opgesteld door aangeduide veiligheidscoördinator, bevindt zich als bijlage bij dit bijzonder lastenboek. Deze post verwijst hier integraal naar.

Voor de voorlopige oplevering zal de opdrachtnemer een volledig technisch dossier voorleggen dat integraal deel zal uitmaken van het postinterventiedossier en dat door de veiligheidscoördinator zal moeten worden voorgelegd.

Dit dossier, in een ringmap met tussen inlegbladen, zal op volledige en logisch geklasseerde wijze de volgende elementen bevatten: Alle ‘as-built’ plannen (behalve het stuk ‘architectuur’ dat door de architect verwezenlijkt

wordt) en installatieschema’s De technische fiches van alle materialen en apparaten die gebruikt worden (de exacte

gebruikte modellen aangeven met kleur, enz. als de fiches verschillende modellen bevatten)

Blz. 23


De plaatsings- en gebruikshandleidingen (indien mogelijk de originele handleidingen die uit de dozen gehaald moeten worden, dit is een reflex die de arbeiders moeten hebben i.p.v. alles naar de container te sturen)

De verschillende attesten, ATG, conformiteit, garanties, controle van erkende organismen, enz.

De gevraagde berekeningen (vb: Uframe van het raamwerk en buitendeuren)

Dit dossier moet nauwkeurig worden opgesteld naarmate het werk vordert. De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om dit dossier op ieder ogenblik van de werken in te kijken. Wij drukken nogmaals op het feit dat dit dossier volledig moet zijn omdat het de aanbestedende overheid in staat moet stellen om indien nodig snel materiaal of apparatuur dat vervangen zou moeten worden, te bestellen zonder veel opzoekingswerk te moeten verrichten.

Meetwijze: Pro memorie (de kosten worden begrepen in het geheel van de andere posten).

3. Plaatsbeschrijving

Betreft: Plaatsbeschrijving voor de werken en vergelijken ervan nadien voor volgende zones: binnen en buitenzijde van het gebouw de omgeving sommige delen van de aanpalende gebouwen in geval van stabiliteitswerken, afbraak of

afkappen van de desbetreffende gemene muur. de onmiddellijke omgeving

De aannemer laat vóór de aanvang der werken op zijn kosten een plaatsbeschrijving door een geëigende deskundige opstellen, of stelt het zelf op na akkoord van de gemeentearchitect, van de hierboven beschreven zones, en dit op name van de opdrachtgevend bestuur. Een kopie van de plaatsbeschrijving moet door de opdrachtnemer aan het opdrachtgevend bestuur gegeven worden.

Indien de opdrachtnemer nalatig blijft de plaatsbeschrijving te laten opstellen dan neemt hij de financiële verantwoordelijkheid op zich. Alle kosten en stappen voor het opstellen van deze beschrijvingen zijn ten laste van de ondernemer.

Na het einde van de werken laat de opdrachtnemer de verificatie van de plaatsbeschrijving uitvoeren.

De plaatsbeschrijving wordt meeondertekend door het opdrachtgevend bestuur.

De opdrachtnemer zal de kosten dragen van het herstel van de schades voortvloeiend uit zijn nalatigheid. De waarborg zal maar vrijgegeven worden als alle schade hersteld is.


4. Stabiliteitsstudie

Betreft: De stabiliteitsstudie voorafgaand aan de afbraak van de plankenvloeren, vloerplaten, draagmuren, de opening van nieuwe muuropeningen en de aanpassing van spanten, enz.

Vóór elk werk dat de stabiliteit van het gebouw wijzigt, verzekert de aanbesteder zich ervan dat hij over de laatste plannen en beschrijvingen beschikt opgesteld door de stabiliteitsingenieur aangeduid door de gemeente.

De aanbesteder draagt de volledige verantwoordelijkheid voor het verwaarlozen of niet respecteren van de voorschriften en aanwijzingen van de stabiliteitsingenieur.


B. WERKEN VOOR DEMONTEREN EN AFBRAAK

Blz. 24


1. Afbraak van lichte wanden

Betreft: Alle lichten scheidingswanden die op de plannen staan aangeduid.

Omvat: de voorafgaande beschermingen volledige afbraak van de wand (deur inbegrepen), van de structuur, bevestigingsmiddelen,

plinten, tegels als er zijn, enz. verwijderen van het puin

Meetwijze : m² (VH)

2. Demonteren van plinten

Betreft : alle houten plinten en tegels van het huis op de muren waarvan het voorzien is dat ze bewaard moeten blijven.

Verzorgd verwijderen voorzien en hun evacuatie.

Meetwijze : forfait

3. Demonteren van het schrijnwerk van de binnendeuren.

Betreft: Alle binnendeuren van het huis in accordeon evenals de afgeschreven deuren.

Wegnemen van het deurblad, de zijkanten en de deurlijsten voorzien.

Meetwijze : forfait

4. Verwijderen van soepele vloerbekleding of tapijt

Betreft : linoleum, vinyl en tapijt van alle lokalen van de woning die ermee uitgerust zijn.

Omvat: Verwijderen en evacuatie van het afval.

Meetwijze : forfait

5. Verwijderen van muurtegels

Betreft: Alle muurtegels die overblijven na de afbraak van de wanden (post B.1.).

Omvat: Verwijderen en evacuatie van het afval.


6. 3. Verwijderen van behang

Betreft: alle muren die met behang bedekt zijn en blijven staan na de afbraak van de scheidingswanden (post B.1.).

Omvat: Verzorgd verwijderen en evacuatie van het afval.


7. Demonteren en evacuatie van sanitair materiaal.

Blz. 25


Betreft: Alle sanitair materiaal en materiaal uit de keuken van de woning.

Deze post omvat het demonteren en verwijderen van alle sanitair materiaal dat niet opnieuw gebruikt zal worden zoals wc, wastafel, bad, gootsteen en keukenmeubels enz.. alsook de niet te recupereren buizen en kranen.

Meetwijze : forfait

8. Demonteren en verwijderen van de verwarmingsinstallatie

Betreft: De radiators, buizen, enz.

Omvat: Demonteren van de radiatoren en buizen (isolatie inbegrepen) Verwijderen van het puin. De verwarmingsketel en alle bijhorende elementen (behalve leidingen) in de kelder blijven

ter plekke en worden beschermd door middel van een houten bekisting die stevig genoeg is om weerstand te bieden aan vallend puin, met name dat van de afbraak van stenen gewelfjes en bij het plaatsen van een nieuwe vloer in T-balken-vulpotten. Indien nodig, en na goedkeuring van de architect, kunnen de verwarmingsketel en/of bepaalde accessoires gedemonteerd worden en in een veilige plaats worden opgeslagen en daarna weer zonder extra kost weer worden gemonteerd.

Meetwijze : forfait

9. Demonteren en verwijderen van de elektrische installatie

Betreft: Alle zichtbare elementen van de elektrische installatie die niet behouden worden.

De elementen van de elektrische installatie die gedemonteerd moeten worden, worden bepaald door de elektricien. De erbij horende kosten zijn begrepen in de post elektriciteit.

Meetwijze: Pro memorie.

10. Afbraak van schouw achteraan

Betreft: De schouw achteraan.

Omvat: de voorafgaande beschermingen het eventueel stutten, enz. de afbraak van het geheel van de schouwpijpen vanaf de gelijkvloerse verdieping tot in het

dak (4 niveaus) de verzorgde afbraak van het deel boven het dak van n°76, ook nadat de condensatieketel

die op n°76 is aangesloten, werd uitgeschakeld. Beschermen van de luchtafvoer en luchtaanvoer.

verwijderen van het puin alle werken nodig om de nieuwe morfologie te bekomen zoals beschreven op de plannen.

Opmerking: Het afsluiten van de schouwopening bij de overgang van het dak van n°74 naar n°76 (dakpannen, daksparstructuur, latwerk, onderdakplaat, enz.) is voorzien in de post 'Daken' De plaatsing van een dubbele flux opzetbuis voor de condensatieketel van n°76 is voorzien in de post 'verwarming'.

Meetwijze: forfait

11. Afbraak van de tegels en de chape van de vloeren in baksteen gewelfjes

Betreft: Heel de gelijkvloerse verdieping.Blz. 26


Omvat: de voorafgaande bescherming het verwijderen van de vloerbekleding en de tegels het verwijderen van de chape tot op de vloeren in baksteen gewelfjes of beton (in de

keuken) en vrijmaken van de stalen balken verwijderen

Opmerking: Er wordt bijzondere aandacht besteed aan dit werk daar het uitgevoerd wordt op gewelfjes

in baksteen en dat deze niet beschadigd mogen worden. Dit type constructie is zeer breekbaar eenmaal de chape weggenomen is.

Meetwijze: m² (VH)

12. Afbraak van vloeren met bakstenen gewelfschilden

Betreft: Heel de gelijkvloerse verdieping.

Omvat: de voorafgaande beschermingen het plaatsen van een planken vloer onder de oppervlakte die afgebroken moet worden om

het werk te beveiligen afbraak van de gewelfjes weghalen van de metalen balken en alle andere bestanddelen wegvoeren

Opmerkingen: Er zal bijzondere aandacht worden besteed aan het feit dat het werk wordt uitgevoerd op

vloeren met bakstenen gewelfschilden die wankel kunnen worden wanneer ze geen last meer dragen.

De metalen balken zullen zo lang mogelijk op hun plaats worden gehouden om de stabiliteit van het gebouw te verzekeren. Ze worden weggehaald wanneer de potten worden geplaatst.

Meetwijze: m² (VH)

13. Afbraak van de trap naar de kelder

Betreft: de trap naar de kelder.

Betreft: de voorafgaande beschermingen afbraak van de trap wegvoeren

Meetwijze: forfait

14. Afbraak van de mezzanines

Betreft: de mezzanine in de inkomhal en die in het trappenhuis ter hoogte van het eerste half bordes, evenals de leuning van de trap naar het eerste half bordes en die van het half bordes (voor de toegang tot de toekomstige mezzanine).

Omvat: de voorafgaande beschermingen de verzorgde afbraak van alle elementen en bevestigingspunten wegvoeren

Meetwijze: forfaitBlz. 27


15. Afbraak van de bekleding van het balkon

Betreft: Het balkon aan de kant van de tuin en zijn trap.

Omvat: de voorafgaande beschermingen demonteren van de tegels op noppen; de mortel wordt er voorzichtig van afgeschraapt om

ervoor te zorgen dat ze waterdicht blijven. wegvoeren

Meetwijze: forfait

16. Afbikken van cementbepleistering

Betreft: De onderkant van de gemene muur aan de kant van n°72 ter hoogte van het balkon en zijn trap.

Omvat: de voorafgaande beschermingen zorgvuldig afbikken van het cement tot op de baksteen wegvoeren


17. Demonteren van de bepleistering van dakhellingen.

Betreft: Alle hellende oppervlakten onder het dak van de 2de verdieping.

Omvat: demonteren van de plaasterplaten en bepleistering, de eventuele structuur eronder,

vijzen, enz. wegnemen van de eventuele isolatie in glas (of rots) wol verwijderen van het afval

Meetwijze: m² (VH)

18. Demonteren van het raamwerk en buitendeuren

Betreft: De chassis en de deuren van de kelders achteraan.

Omvat: demonteren van het timmer- en glaswerk wegvoeren van het afval

Meetwijze: forfait

19. Demonteren en recuperatie van een buitendeur

Betreft: De keukendeur in PVC.

Omvat: zorgvuldig demonteren van het geheel, timmer- en glaswerk zorgvuldig ter plekke opslaan zodat de gemeente deze in goede staat kan komen

recupereren

Meetwijze: forfait

20. Vergroten van een binnenopeningBlz. 28


Betreft: de opening tussen de eetplaats en de woonkamer op de gelijkvloerse verdieping.

Omvat: de voorafgaande beschermingen stutwerken afbraak van het metselwerk wegvoeren van het puin eventuele neuten aanbrengen plaatsen van twee metalen balken die door de ingenieur berekend werden en volgens zijn

instructies afpleisteren van het metselwerk zodat men een oppervlak krijgt dat geplafonneerd kan

worden alle werken die nodig zijn om de nieuwe structuur te krijgen die in de plannen beschreven

is

Opmerking: de bekisting van de balken is voorzien in de hiervoor bestemde post 'plafonneren' de opening kan eventueel versmald worden indien de ingenieur het nodig acht om de

belangrijkste muuruiteinden te laten staan.

Meetwijze: forfait

21. Wegvoeren van wat puin in de kelder en schoonmaken

Betreft: de kelders en onder het balkon.

Omvat: weghalen van alles wat de laatste huurder in de kelders en onder het balkon heeft

achtergelaten schoonmaken van de kelder- en verluchtingsgaten

Meetwijze: forfait

22. Demonteren van de vloeren

Betreft: de badkamer, de WC en kamer 2 op de eerste verdieping, en de douchekamer en kamer 4 op de tweede verdieping.

Omvat: demonteren van de planken of panelen en de nagels uittrekken als de voorziene OSB- panelen niet onmiddellijk aangebracht worden, moeten er tijdelijke

panelen worden aangebracht wegvoeren van het afval


23. Demonteren van een trapleuning

Betreft: de trap naar de eerste verdieping.

Omvat: demonteren van de leuning en de spijlen van het eerste stuk trap en van het half bordes

opdat de scheidingswand tussen de keuken en de toegang tot de mezzanine vanaf het half bordes kan worden opgetrokken.

wegvoeren van het afval

Meetwijze: forfaitBlz. 29


24. Demonteren van de houten vensterbanken en kantstukken

Betreft: alle vensters op de verdiepingen en het venster van de toekomstige woonkamer.

Omvat: het zorgvuldig demonteren van de lijsten, kantstukken en vensterbanken. wegvoeren van het afval

Meetwijze: stuk (VH)

C. RUWBOUW

1. Vloer in T-balken-vulpotten

Betreft: De hele gelijkvloerse verdieping.

Omvat: Uitlijnen van de niveaus om tot het gevraagde niveau te komen in functie van de

gevraagde dikte van de isolatie en in functie van de vereiste chape Perforeren van de muren om de potten te kunnen steken Eventuele neutstenen aanbrengen Eventuele houten of stalen lateien vervangen door lateien in gewapend beton of door

metalen balken, naar gelang de studie van de ingenieur Levering en plaatsing van betonnen T-balken-vulpotten Aanbrengen van een druklaag gewapend met een traliewerk 150X150/dia.8

Opmerkingen: De artikels in onderhavige post worden opgesteld door de architect en worden

gecontroleerd en indien nodig aangepast door de ingenieur stabiliteit die werd aangeduid door de ondernemer die alle verantwoordelijkheid draagt. Zie ook post A.4.

De basislasten voor de berekening zijn 200 (vrij) + 150 (vast) per m² Het beschermen van de bestaande verwarmingsketel en toebehoren is inbegrepen in post

B.8.


2. Vloerisolatie in gespoten PUR

Betreft: Het gelijkvloers.

Omvat: Na het realiseren van de bepleistering, aanbrengen van de nodige bescherming Door spuiten aanbrengen van PUR van 5 cm dik

Beschrijving: Lambda = 0,026 W/mK U = 0,52 W/m²K

Meetwijze: m² (VH).

3. Chapes

Zijn strikt van toepassing voor deze onderneming, voor zover er niet van afgeweken wordt en speciaal vermeld in dit bijzonder lastenboek, de voorwaarden en bepalingen van het referentie lastenboek, STS 44 Nivelleringschapes en industriële vloeren.

Voorafgaande opmerkingen:

Blz. 30


De plaatser van de chape moet er zich, voor de uitvoering van zijn werk, van vergewissen dat de plaats aan volgende voorwaarden voldoet: Proper zijn Beantwoorden aan de voorgeschreven niveaus Dozen, kokers, buizen, enz.. moeten geplaatst zijn, beschermd en degelijk vastgezet Zich ervan verzekeren dat een of meerdere componenten van de chape geen gevaar

vormen voor het roesten van leidingen en andere metalen delen Horizontaal zijn en voorzien van referentie niveaus. Deze worden op maximum 20 m

afstand geplaatst en in alle gevallen overgebracht naar ieder lokaal. Deze referentie niveaus worden door de plaatser van de chape gecontroleerd, hij blijft verantwoordelijk voor de conformiteit van zijn niveaus met deze aangeduid op de plannen en de contractuele documenten.

Omvat: ontdoen van stof en voorbereiden (cementbrij, hechtlaag, enz..) van de ondergrond van de

chape (plankenvloer of andere) en van de verticale randen leveren en plaatsen van alle materialen, producten en nodige stukken voor de uitvoering

van de chape (en de eventuele opstand in de plinten) volgens de klasse, bestemming en bijzondere vereiste eigenschappen

een lichte wapening is voorzien over heel de oppervlakte voor de versteviging en over de eventueel dicht bij de oppervlakte liggende buizen

een "plint" in polystyreen of in speciaal vilt wordt langs alle randen van de chape geplaatst voor het gieten ; het vilt steekt lichtjes uit boven het voorziene afgewerkte niveaus van de tegels.

de chape uitvoeren met een vlakheid A (vereist) voorzien om te betegelen

Meetwijze : m² (VH)(voor een gemiddelde dikte van 5 tot 6 cm)

4. Dorpels in blauwe steen

Betreft : de buitendeur van de keuken na het verhogen van het binnenniveau en de kelderdeur naar de tuin.

Omvat: Plaatsen van een dorpel in blauwe steen Helling, druiplijst, hiel, enz. Diba, thermische onderbreking met het interieur, voegen, enz... Alle nodige werken en leveringen

Meetwijze : stuk (FH)

5. Afwatering

5.1. Aanpassing van de afwatering in de kelder

Betreft: De zichtbare of ondergrondse afwatering in de kelders.

Omvat: Alle nodige leveringen en werken om de afvoer van de kelder aan te passen aan de

gewenste situatie. Uit te voeren in PVC-buizen van aangepaste afmetingen. Alle accessoirestukken inbegrepen (inspectieputten, enz.).

Opmerkingen: De afvoer op de verdiepingen is in de post 'sanitair' inbegrepen. De afvoer van het regenwater is in de daartoe bestemde posten inbegrepen.

Meetwijze : forfait (FH)

5.2. Sterfput en overloop voor verwarmingsketelBlz. 31


Betreft: kelder 2.

Omvat: Levering en plaatsing van een sterfput in grijze PVC van 15x15 cm in de omgeving van de

verwarmingsketel Afvoer in PVC tot aan sterfput Aansluiting van de afvoer van de verwarmingsketel op dezelfde ondergrondse afvoer en

weghalen van de bestaande zichtbare PVC-buis

Meetwijze: forfait (FH)

5.3. Dompelpomp

Betreft: De sterfput in kelder4.

Omvat: Zorgvuldige reiniging van de sterfput en eventueel herstellen van cementering Weghalen bestaande pomp Levering en plaatsing van een dompelpomp met een afvoer naar de afwatering Alle bijhorende accessoires

Kenmermerken van de dompelpomp: Kan ondergedompeld worden, voor vuil water Roestvrij Terugslagklep Minimaal 8m³/u.


6. Buitenbezetting met cement

Betreft: De gemene muur aan de kant van n°72 ter hoogte van het balkon en van de trap.

Omvat: Na het afbikken van de al bepleisterde zones voorzien in post B.16, afbikken van de

voegen die niet meer houden en reinigen van de muur met water onder hoge druk. Aanbrengen van een hechtprimer. Aanbrengen van een vlakke cementbepleistering die klaar is om beschilderd te worden.

Meetwijze: m² (VH)

7. Betonnen muurafdekken

7.1. Op schuine muur

Betreft: de bovenkant van de schuine gemene muur met n°72 over de diepte van het balkon.

Omvat: Afhalen en wegvoeren van de bestaande muurafdekken in geglazuurd zandsteen. Voorbereiden van de oppervlakte waar ze geplaatst moeten worden. Levering en plaatsing d.m.v. mortel van de geprefabriceerde betonnen muurafdekken met

dubbele helling, overhang aan beide kanten van de afgewerkte muur minimaal 4 cm en druiplijst. Er worden inox verankeringen voorzien ter hoogte van de voegen om te voorkomen dat onderdelen verglijden.

Plaatsing van een waterdicht membraan onder de voegen. Het eerste element tegen de gevel zal er lichtjes ingewerkt worden met een afwerking in

soepele mastiek of een aansluiting in zink of lood. Oplossing voorleggen aan de goedkeuring van de architect voor de uitvoering ervan. Gezien de helling wordt dit eerste

Blz. 32


element schuin afgesneden om het ofwel zo dicht mogelijk tegen de gevel te plaatsen ofwel om de diepte van het ingewerkte stuk in de bepleistering bovenop de isolatie te beperken.

De inschrijver zal een technische fiche van de voorgestelde muurafdek ter goedkeuring aan de architect voorleggen voor dat deze wordt aangebracht.

Meetwijze: lopende meter (VH)

7.2. Op de tuinmuur

Betreft: de bovenkant van de gemeenschappelijke tuinmuur met n°72.

Omvat: Afhalen en wegvoeren van de bestaande muurafdekken in geglazuurd zandsteen. Voorbereiden van de oppervlakte waar ze geplaatst moeten worden. Levering en plaatsing van de geprefabriceerde betonnen muurafdekken met dubbele

helling, overhang aan beide kanten van de afgewerkte muur minimaal 4 cm en druiplijst. Plaatsing van een waterdicht membraan onder de voegen. Het eerste element tegen het terras zal lichtjes in de muur ingewerkt en hervoegd worden.

Opmerkingen: De inschrijver zal een technische fiche van de voorgestelde muurafdek ter goedkeuring

aan de architect voorleggen voor dat deze wordt aangebracht.


8. Afbraak van de vloerbedekking in de kelders en graafwerk

Betreft: alle kelders.

Omvat: de voorafgaande beschermingen mechanisch of handmatig abreken en wegvoeren van de vloerbedekking en van de tegels,

van het beton en de onderliggende grond over een totale diepte van ongeveer 15 cm. De architect zal de exacte diepte van de graafwerken ter plaatse vaststellen.

wegvoeren van het afval

Meetwijze: m² (VH)

9. Drainage


Omvat: Graven van een geul langs de binnenmuren en gemene muren met een regelmatige

helling naar de sterfput over een diepte van 20 cm op het hoogste punt t.o.v. de bedding van de toekomstige tegel

Plaatsen van een geotextiel, van een draineerbuis D80 mm met een buitenste filterdoek ( geotextiel rond de draineerbuis); draineerbuis op maximaal 20 cm van de muren

Vullen van de geul, op het geotextiel, rond de daineerbuis, met fijn grind Het geotextiel boven het grind toevouwen met voldoende bedekking om te verhinderen

dat er zand in het draineersysteem terechtkomt Het geheel bedekken met een dunne laag zand afkomstig van de graafwerken in de kelder


10. Gladde vloerplaat

Blz. 33



Omvat: Plaatsing van een visqueenfolie met opstand langs de muren Plaatsing van een gelast traliewerk 150x150x8 Aanleggen van een gewapende vloerplaat van 12 cm Manueel polijsten

Meetwijze: m² (VH)

D. BUITENSCHRIJNWERK

1. Ramen en deuren in PVC

Betreft: Het raamwerk en de kelderdeur in de achtergevel, de keukendeur

Omvat: de studie en het opmaken van de uitvoeringsplannen de ramen en deuren het hang- en sluitwerk de sloten de opengaande delen de beglazing het plaatsen de afwerking binnen en buiten de aansluiting van de voegen de voorlopige bescherming alle bijkomende werken en leveringen nodig om een volledig werk te bekomenVoorschriftenAlgemeen: De dikte van het glas moet berekend worden overeenkomstig de in voege zijnde normen De fabrikant waarborgt gedurende een periode van 10 jaar, aanvangende op de datum

van de initiële levering, dat er geen verminderde zichtbaarheid is door condensatie aan de binnenzijde van de beglazing.

De beglazing moet bepaald, vervoert, opgeslagen, gereinigd en gebruikt worden overeenkomstig de NI 221 van het WTCB en volgens de bijzondere aanbevelingen voor het plaatsen en het onderhoud van de fabrikant.

De beglazing heeft het CE merk. Het harden van de beglazing om thermische breuken door deels opwarmen van het glas te

vermijden, zal beslist worden op advies van de leverancier van het glas.Raam:Het raamwerk moet binnenshuis worden uitgevoerd in wit PVC en aan de buitenkant in blauw imitatiehout, identiek met het bestaande raamwerk in de achtergevel op de gelijkvloerse verdieping. Beglazing :Dubben super isolerend klaar glas.

Energetische vermogen:Beglazing : Ug,max = 1,0 W/m²KRaam: Umax = 1,6 W/m²KGeheel (beglazing + raam): UW,max = 1,5 W/m²K

Luchtdichtheid:De vleugels met dichtingsvoegen worden minimaal in klasse 3 geklasseerd bij een druk van 100 Pa volgens de norm NBN EN 1026. Voor de plaatsing zal er gebruik gemaakt worden van caissons ter hoogte van de vensterbanken, van dichtingsmembranen en van samendrukbare voegen.

Blz. 34


Mechanische weerstand:Het raamwerk wordt berekend om weerstand te bieden aan de wind gedefinieerd door de normen NBN B03-002-1 en NBN B03-002-3.

De doorhang is maximaal 1/300e van de spanwijdte en mag niet hoger liggen dan 1/500e op de belendende lengte van een dubbele isolerende beglazing.

Waterdichtheid:Er mag geen waterinfiltratie zijn bij een druk van 15 kg/m².

Normen:Alle werken en leveringen moeten voldoen aan de in voege zijnde Belgische en Europese normen.

Plaatsing:De werken worden uitgevoerd overeenkomstig STS 38.

Details van de ramen:(Breedte x hoogte in meter, binnenafmetingen) zie plannen en nazicht van de afmetingen ter plaatse. De ramen worden van buiten gezien.

Type 1: Glazen deur (kelder) +/- 1.00 x 1.60 m. Deurklink binnen en buiten Cilinderslot, minimaal drie sluitingspunten Doorschijnend (gezandstraald) dubbel glas over de hele hoogte 1 verluchtingsrooster 5 standen conform de EPB in het bovenste deel van de beglazing

Type 2: Vensters van kelder 4 +/- 1.00 x 0.85 m. een die gewoon opent en een draai-kanteltype

Type 3: Vensters van kelder 3 +/- 0.50 x 0.45 m. een draai-kantelchassis

Type 4: Keukendeur +/- 0.95 x 2.13 m. Deurklink binnen en buiten Cilinderslot, minimaal drie sluitingspunten Helder dubbel glas over de hele hoogte 1 verluchtingsrooster 5 standen conform de EPB in het bovenste deel van de beglazing

Opmeting: per stuk per type chassis (QF)

E. BEPLEISTERING

1. Algemene voorschriften

Het voorbereiden van de draagvlakken moet conform zijn aan de index 42-5-1 van het lastenboek nr. 104 en de aandacht van de aannemer wordt gevestigd op volgende punten:

Alle muurbepleistering op basis van plaaster, al of niet vooraf klaargemaakt, aangebracht in een of twee lagen door manuele of mechanische projectie. Alle oppervlakten zijn perfect geëffend, vlak en loodrecht. Alle uitspringende hoeken van muren, deuren en ramen worden versterkt met een hoekijzer over de hele hoogte van de lokalen of de openingen.

Te kiezen ogenblik:De binnenbepleistering wordt uitgevoerd na het afwerken van alle ruwbouwelementen die ermee in contact komen; na het plaatsen van de ramen en de buitendeuren en hun beglazing

Blz. 35


maar voor het plaatsen van de binnendeuren en het binnenschrijnwerk; voor het plaatsen van de chape, de tegels en de vloerbekleding, voor het plaatsen van de buizen in opbouw, maar na het plaatsen van de kokers voor leidingen, de beugels en de ingebouwde buizen, na het plaatsen van de in te bouwen elektriciteitsbuizen en voor het trekken van de draden.Een bescherming van de ramen voorzien om sporen van bepleistering op de houtvezels te vermijden, alsook het volledig reinigen van de vloeren, plankenvloeren en anndere oppervlakten op het einde van de werf van de bepleistering.

Te gebruiken materialen:De binnenbepleistering wordt uitsluitend uitgevoerd met behulp van volledige mengelingen, klaar voor gebruik, droog bereid in de fabriek en geleverd in de originele zakken met controle fiche. De pleister wordt verwerkt volgens de voorschriften van de fabrikant en met respect voor de regels van de kunst. Dit moet de realisatie toelaten van een perfect hechtende, stabiele en solide bepleistering.

Als de staat of de slechte hechting van het draagvlak dit verreist, wordt er een aangepast product voor de hechting aangebracht om een goede hechting van de bepleistering op het draagvlak toe te laten.

De pleister onderlaag bestaat uit een volledige mengeling die om er mortel van te maken enkel de toevoeging van klaar water vereist met uitzondering van iedere andere materie. De bekomen mortel is geschikt voor draagvlakken die normaal bestemd zijn voor deze pleister, in een of meerdere lagen volgens de regels van de kunst. De motel waarvan de binding begonnen is mag niet opnieuw aangemaakt worden noch opnieuw gebruikt worden. De hier beschreven mortel heeft, na binding en volledige carbonisatie, een weerstand tegen druk van minstens 53 Kg/cm².

te maken enkel de toevoeging van klaar water vereist met uitzondering van iedere andere materie. De bekomen pasta wordt in een of twee lagen op de hierboven beschreven onderlaag aangebracht volgens de regels van de kunst.

Dikte van de afgewerkte bepleistering : minimum 10 mm.

Het afgewerkt aspect heeft een perfect geëgaliseerd oppervlak dat een ideale ondergrond vormt voor naargelang het schilderen, het behangen of het aanbrengen van tasso. Voor het plaatsen van tegels is bepleistering op basis van plaaster verboden, in dit geval wordt een bepleistering op basis van cement gebruikt.

Bereiding van de mortels: Volgens de voorschriften van de fabrikant.

Herstellingen:Alle herstellingen, bijwerkingen en afwerking van de bepleistering worden door de stucadoor uitgevoerd na het plaatsen van het schrijnwerk, tabletten, trappen en andere elementen van de afwerking en dit zonder prijssupplement.

Werkvoegen:Indien nodig wordt er een schuimband geplaatst tussen de bestaande en de nieuwe bepleistering om eventuele bewegingen op te vangen.

Belangrijk:er wordt altijd een uitzettingsvoeg geplaatst tussen de bekledingspanelen van de valse plafonds of balken, de balken van het spant en de bekledingen enerzijds en de bepleisterde muren anderzijds om scheuren te vermijden. Deze voegen worden gedicht met een soepele voeg in cartouches, dit is begrepen in de eenheidsprijs van de bepleistering.

Meetwijze: m² net uitgevoerd, dagmaat vensters en deuren afgetrokken, randen geteld tot aan het niveau van het raam. Hoekijzers begrepen in de eenheidsprijs van de bepleistering.

2. Bepleistering van de oppervlakten van de oude schouwen

Blz. 36


Betreft: De oppervlakte van de muren achter de afgebroken schouwen.

Opmerking: Het is aangewezen om op voorhand een isolerend systeem aan te brengen om te

voorkomen dat er roet doorheen het nieuwe pleisterwerk sijpelt. Het aanbrengen van een vloeibaar isolerend product op het roet volstaat niet. Het roet zal moeten worden afgebikt voor het voorgestelde systeem wordt toegepast.

Meetwijze: m² (VH)

3. Afkappen en terug pleisteren van oude bepleistering

Betreft: de zones waarvan de bepleistering niet meer bruikbaar is door ouderdom, beschadiging door vroegere vocht problemen, of andere oorzaken evenals de paar kleine zones met nieuwe bepleistering (vergroten van de opening).

Na het demonteren is het mogelijk dat voor sommige zones de bepleistering op de bestaande muren zo beschadigd is dat het nodig is deze te verwijderen en te vernieuwen. Deze niet erg belangrijke post wordt geteld in vermoedelijke hoeveelheid. Het afkappen voorzien alsook het perfect reinigen van het eronder liggende metselwerk.

Meetwijze: m² (VH)

4. Bepleisteren kantstukken van de vensters

Betreft: De vensters waar de houten kantstukken en de vensterbanken verwijderd werden.

Omvat: Eventueel afbikken van oude bepleistering Voorbereiden onderlaag Tussen het chassis en het kantstuk wordt op de 4 zijden een luchtdicht dampscherm in vilt

geplaatst. Verzorgd bepleisteren van het kantstuk, met inbegrip van de vensterbank.

Opmerking:De dikte van de bepleistering op de vensterbank wordt aangepast om de voorziene gestratificeerde vensterbanken te kunnen plaatsen.

Meetwijze: m² (VH)

5. Hoekbeslagen voor pleisterwerk

Betreft: Alle hoeken van de nieuwe muren of de muren waar het pleisterwerk opnieuw gedaan moet worden.

Meetwijze : pro memorie (inbegrepen in de ad hoc-posten)

6. Dichten van de sleuven

Betreft : het dichten met pleister van alle sleuven die de elektricien of de loodgieter gemaakt hebben in de bestaande bepleistering voor het plaatsen van hun leidingen of de realisatie van hun installatie.

Deze nieuwe bepleistering wordt gerealiseerd zodar ze perfect in hetzelfde vlak ligt dan de bepleistering van de betrokken muren.

Meetwijze : pro memorie (inbegrepen in de ad hoc-posten)

7. Gladmaken van de bepleistering

Blz. 37


Betreft : de zones waarvan de bepleistering onregelmatig is.

Na het verwijderen van het behang, moeten sommige zones van de bepleistering gladgemaakt worden zodat een voldoende perfect oppervlak bekomen wordt waarop het mogelijk is tasso, glasvlies of verf op aan te brengen.

Het dichten van gaten, scheuren en kieren en kleine onregelmatigheden is voorzien in de verschillende posten schilderwerken.

Deze post betreft het gladmaken van oppervlakten groter dan 0,25 m².

Meetwijze: m² (VH)

8. Gladmaken van de bepleistering met pleisterkalk

Betreft: de oude keuken

De muren van de keuken werden bepleisterd. Deze moeten afgeschuurd worden om een oppervlak te krijgen dat perfect glad is om te kunnen schilderen.

Het vullen van gaten, barsten, scheuren en kleine onregelmatigheden is voorzien in de verschillende posten voor schilderwerk.

Meetwijze: m² (VH)

9. Isolatie en bekleding van de onderzijde van de dakhellingen

Betreft: Alle hellende oppervlakten onder het dak op de 2de verdieping.

Omvat: Plaatsen van isolatie in minerale wol in twee lagen (een tussen de kepers en de andere in

over dikte) van totaal 24 cm dik. De matten worden goed aaneengesloten geplaatst om een perfect homogene en doorlopende isolatie te bekomen. De eerste laag wordt tussen de kepers gespannen, de tweede wordt vastgezet aan de metalen structuur voorzien voor het vastzetten van de platen. Het product is waterafstotend, krimpt niet en zakt niet in na de plaatsing. Hij bevordert de ontwikkeling van schimmel of bacteriën niet.

Plaatsen van een onder structuur in profielen in gegalvaniseerd staal om een dikkere isolatie te kunnen plaatsen dan mogelijk met de kepers

Plaatsen van een continu, dampwerend en luchtdicht vlies d.m.v. tweezijdige kleefband op de structuur volgens de voorschriften van de fabrikant met zelfklevende dichtingsstroken tussen de stroken en aan de rand.

Aansluiting van het dampscherm rond de dakvensters in een stuk, vooraf uitgesneden, voorzien in de post dakvensters.

Plaatsen van plaasterplaten van 12,5 mm dik, gevezen op de onderstructuur, bedekking van de pannen en afwerking inbegrepen.

Plaatsen van een wapeningsband geleverd door de fabrikant op de voegen tussen de verschillende panelen.

Plaatsing van hoekbeslagen die door de leverancier van de platen geleverd zijn. Dichten van de voegen tussen de panelen en van de gaten van de vijzen met een speciale

pleister. De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn. Er wordt altijd een uitzettingsvoeg gelaten tussen de panelen en de bestaande muren om

scheuren met de tijd te voorkomen; voeg te dichten met een soepele voeg in cartouche. Alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften

van de fabrikant.

Opmerkingen: De realisatie van deze post geschiedt na de behandeling van het spant vermeld in een

andere post. De plaatsing van de isolatie moet goedgekeurd worden door de leidende ambtenaar of zijn

afgevaardigde voor het plaatsen van de plaasterplaten. Op de plaatsen waar het Blz. 38


dampscherm doorboord of beschadigd werd, wordt dit hersteld met zelfklevende banden van hetzelfde systeem als het dampscherm.

De oppervlakte van de kepers wordt niet afgetrokken in de meetstaat.

Meetwijze: m² (VH)

10. Bekleding van de plafonds van de 2 de verdieping met plaasterplaten

Betreft: Alle horizontale plafonds van de 2de verdieping.

Omvat: Verwezenlijking van een draagstructuur in hout of metaal waardoor er onder het

afgewerkte plafond nog een vrije ruimte van 2,30 m overblijft. Plaatsen van isolatie in minerale wol in een of twee lagen tussen de balken zodat een

totale isolatiedikte van 24 cm bekomen wordt. Het product is waterafstotend, krimpt niet en zakt niet in na de plaatsing. Hij bevordert de ontwikkeling van schimmel of bacteriën niet.

Plaatsen van een continu, dampwerend en luchtdicht vlies d.m.v. tweezijdige kleefband op de structuur volgens de voorschriften van de fabrikant met zelfklevende dichtingsstroken tussen de stroken en aan de rand.

Plaatsen van 12 mm dikke plaasterplaten op de houten of metalen structuur. Plaatsen van een wapeningsband geleverd door de fabrikant op de voegen tussen de

verschillende panelen. Afwerken met speciale pleister en wapening van alle voegen tussen de panelen en aan de

randen, en van alle schroefgaten. De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn. De toevoergaten voor de verlichtingsapparatuur worden met een soepel voegsel gedicht

om een perfecte waterdichtheid te garanderen. Alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften

van de fabrikant.

Opmerkingen: De realisatie van deze post geschiedt na de behandeling van het spant vermeld in een

andere post. De plaatsing van de isolatie moet goedgekeurd worden door de leidende ambtenaar of zijn

afgevaardigde voor het plaatsen van de plaasterplaten. Op de plaatsen waar het dampscherm doorboord of beschadigd werd, wordt dit hersteld met zelfklevende banden van hetzelfde systeem als het dampscherm.

De oppervlakte van de balken wordt niet afgetrokken in de meetstaat.

Meetwijze: m² (VH)

11. Valse plafonds in plaasterplaten

Omvat: plaatsen op een nieuwe structuur in profielen van gegalvaniseerd staal van plaasterplaten

van 9,5 cm dik levering en plaatsing, in de voormelde structuur, van halfharde rotswolplaten van 60 mm

die het geheel der ruimtes van de structuur goed afsluiten. plaatsen van een wapeningsband geleverd door de fabrikant op de voegen tussen de

verschillende panelen. Afwerken met speciale pleister van alle voegen tussen de panelen en aan de randen, en

van alle schroefgaten. De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn. de gaten voor de voeding van de verlichtingsapparaten worden gedicht met een soepele

voeg zodat een perfecte dichting bekomen wordt. alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften

van de fabrikant.

11.1. Valse plafonds in normale plaasterplaten

Blz. 39


Betreft: Alle plaatsen op de gelijkvloerse verdieping en op de hogere verdieping, behalve de sanitaire ruimtes

Meetwijze: m² (VH)

11.2. Valse plafonds in plaasterplaten voor natte kamers

Betreft: De badkamer en de wc.

Opmerkingen: Er worden platen gebruikt van kwaliteit natte cellen (groen waterafstotend).

Meetwijze: m² (VH)

12. Inspectieluik

Betreft: aan te brengen boven de overloop van de 2² verdieping.

Omvat: opening: 40x40 cm metalen kader, lucht- en waterdichte sluiting en valbeveiliging verkrijgbaar bij dezelfde

fabrikant als de plaasterplaten. alle nodige werken en leveringen


13. Wand in plaasterplaten

Betreft : alle nieuwe wanden.

Omvat: Constructie van een geraamte in gegalvaniseerd staal. Verticale opstanden voorzien alsook

horizontale verankering. Een doorlopend horizontaal profiel voorzien ter hoogte van de vloer en het plafond. Een versterking voorzien op de plaatsen waar apparaten vastgezet worden (radiators, lavabo’s, enz.). Profielen van 75 mm breed.

Leveren en plaatsen in de hierboven beschreven structuur van isolatiepanelen van 60 mm dik in rotswol, van het half stijve type, die alle ruimtes van de structuur opvult.

Door vijzen plaatsen van plaasterplaten van 12,5 cm dik van normale kwaliteit aan de zijde van de droge ruimtes en van waterafstotende kwaliteit aan de zijde van de natte cellen (doucheruimte en badkamer).

plaatsen van een wapeningsband geleverd door de fabrikant op de voegen tussen de verschillende panelen.

Plaatsing van hoekbeslagen die door de leverancier van de platen geleverd zijn. Dichten van de voegen tussen de panelen en van de gaten van de vijzen met een speciale


scheuren met de tijd te voorkomen; voeg te dichten met een soepele voeg in cartouche. De gaten voor de voeding van de verlichtingsapparaten worden gedicht met een soepele

voeg zodat een perfecte dichting bekomen wordt. Alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften

van de fabrikant. Totale dikte: +/- 100 mm

Opmerkingen: Voor de badkamer en wc worden er platen gebruikt van badkamerkwaliteit (groen

waterwerend).

Meetwijze: m² (VH)

14. Isolatie en plaasterplaten onder de trap naar de verdiepingBlz. 40


Betreft: De trap naar de eerste verdieping en het gedeelte onder het half bordes.

Omvat: Plaatsen van een dampscherm onder de trap met bedekking van de zijkanten. Plaatsen van een structuur in profielen in gegalvaniseerd staal onder de trap. Leveren en plaatsen in de hierboven beschreven structuur van isolatiepanelen van 60 mm

dik in rotswol, van het half stijve type, die alle ruimtes van de structuur opvult. Door vijzen plaatsen van plaasterplaten van 9,5 cm dik. Plaatsen van een wapeningsband geleverd door de fabrikant op de voegen tussen de

verschillende panelen. Dichten van de voegen tussen de panelen en van de gaten van de vijzen met een speciale


scheuren met de tijd te voorkomen; voeg te dichten met een soepele voeg in cartouche. Alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften

van de fabrikant.

Meetwijze: forfait

15. Bekleding van de metalen balken

Betreft: De balk boven de nieuwe opening tussen de eetplaats en de woonkamer.

Omvat: Plaatsen van een structuur in hout of gegalvaniseerd staal. Door vijzen RF-plaasterplaten plaatsen met een totale dikte van 25 mm. Voldoende dikte

om 60 minuten te kunnen weerstaan aan vuur. Plaatsen van een voegband op de samenvoeging van de verschillende panelen en tussen

de panelen en de bestaande bepleistering. Plaatsen van hoekijzers die door de fabrikant van de panelen gelverd worden. Dichten van de voegen tussen de panelen en de hoeken met een speciale pleister die door

de fabrikant van de panelen geleverd wordt. De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn.

Alle werken nodig om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften van de fabrikant.

Meetwijze: m² (VH)

16. Verbergen van buizen

Betreft: Bepaalde verticale of horizontale buizen die verborgen moeten worden.

Omvat: Verwezenlijking van een structuur die aan de muur bevestigd wordt. Opvullen van de holte met minerale wol (thermische en akoestische isolatie). Door vijzen plaatsen van plaasterplaten van 12,5 mm dik. Plaatsen van een voegband, geleverd door de fabrikant van de panelen, op de voegen van

de verschillende panelen en de hoekbeslagen op de buitenhoeken. Dichten van de voegen tussen de panelen en van de schroefgaten met een speciale

pleister die door de fabrikant van de panelen geleverd wordt. De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn.

Alle werken en leveringen die nodig zijn om een volledig werk te bekomen dat conform is aan de voorschriften van de fabrikant.

De afwerking moet "klaar om te schilderen" zijn.

Meetwijze: m² (VH)

F. BEHANDELING VAN HET SPANT

Blz. 41


1. Schimmel en insectenwerende behandeling van het spant

Betreft :Alle houten stukken die blootgelegd worden na het demonteren van de onderzijde van de dakhellingen en de plafonds van de tweede verdieping alsook op de zolder.

Gezien de ouderdom van het spant is het aangewezen om gebruik te maken van het verwijderen van de bekleding in plaaster van de onderzijde van de dakhellingen om alle bereikbare houten stukken curatief en preventief te behandelen. De behandeling geschiedt voor het plaatsen van de isolatie met behulp van een curatief en preventief werkend product. Het product is gelijktijdig werkzaam tegen zwammen en houtworm.

De aanbesteder legt de technische fiche van het voorgestelde product ter goedkeuring voor aan de architect.

Omvat: verwijderen van stof van alle te behandelen delen visueel onderzoek van de delen van het spant (het eventueel vervangen van delen van het

spant wordt verrekend) op sommige plaatsen de buitenste laag van het sterk aangetast hout afkrabben het geheel van de zichtbare delen van het spant behandelen door projectie of met de

borstel in twee maal en op alle bereikbare zijden

De aanbesteder let erop dat de voorschriften van de fabrikant voor de verwerking strikt nageleefd wordt.

Meetwijze: m² (VH) (oppervlakte dak of plafond)

2. Behandelen van de plankenvloerstructuur met een schimmel- en insectenwerend middel

Betreft: Alle stukken hout die vrijkomen na het demonteren van de planken vloeren.

Gezien de leeftijd van de planken vloeren is het aangewezen om gebruik te maken van het demonteren van de planken of platen om alle bereikbare stukken hout preventief en curatief te behandelen. De behandeling gebeurt met een product dat zowel curatief als preventief is. Het product werkt tegen schimmels en houtetende insecten.

De aanbesteder legt de technische fiche van het voorgestelde product ter goedkeuring voor aan de architect.

Omvat: Alle stukken hout die behandeld moeten worden, worden van stof ontdaan door met een

stofzuiger in alle hoeken en kanten en spleten te gaan om alle restjes en stofjes te elimineren.

de stukken hout worden aan een visueel onderzoek onderworpen (de eventuele vervanging of versteviging maakt het onderwerp uit van een nauwkeurige afrekening)

op sommige plaatsen de buitenste laag van het sterk aangetast hout afkrabben het geheel van de zichtbare delen van het spant behandelen door projectie of met de

borstel in twee maal en op alle bereikbare zijden

De aanbesteder let erop dat de voorschriften van de fabrikant voor de verwerking strikt nageleefd wordt.

Meetwijze: m² (VH) (de surface de plancher)

G. BINNENSCHRIJNWERK

1. Binnendeuren

1.1. Standaard binnendeuren, te schilderenBlz. 42


Een standaard deurblad voorzien, van het type om te schilderen.

De kern is samengesteld uit panelen in wedersamengesteld hout met doorlopende horizontale kanalen. De kern en het kader vormen, met de verstevigingen, een perfect vlak en stabiel oppervlak.

De bekleding bestaat uit panelen "om te schilderen". Zij worden onder druk en warm gelijmd op het kader en de kern met lijm op basis van synthetische harsen die ongevoelig zijn voor vocht.

De omlijstingen zijn in R.N.G. (NBN 272). De zijkanten hebben een dikte van minstens 18 mm en hebben een uitgesneden lijst van 10 x 15 mm.

De chambranles in meranti zijn 70 mm breed en +/- 16 mm dik, met zeer licht afgeronde hoeken, de profielen van de chambranles zijn aangepast voor het plaatsen van 3 scharnieren (4 scharnieren als de deur groter is dan 0,93 m). Opspiën op een theoretische dikte van 10 mm inbegrepen.

Hang- en sluitwerk: Een paar klinken (gebogen inoxbuis) + rozetten voor het slot in natuur aluminium type

argenta of gelijkaardig standaard slot met levering van een sleutel per deur scharnieren in natuur aluminium type argenta of gelijkaardig.

Sommige deuren (natte cellen) zijn onderaan uitgerust met een verluchtingsrooster in PVC.

De deuren van de nieuwe openingen hebben standaard afmetingen.

Deze post omvat het leveren, het plaatsen en alle nodige inrichtingen om een perfect werk te bekomen.

Meetwijze: 1.1.1. Standaard deur te schilderen met verluchtingsrooster 73 cm – stuk (VH)1.1.2. Standaard deur te schilderen 83 cm – stuk (VH)

1.2. Binnendeuren met voeg, te schilderen

Betreft: De deur van van de trap naar de kelder op de gelijkvloerse verdieping.

Een standaard deurblad voorzien, van het type om te schilderen.



De omlijstingen zijn in R.N.G. (NBN 272). De zijkanten hebben een dikte van minstens 18 mm en hebben een uitgesneden lijst van 10 x 15 mm met neopreenvoeg om nog meer luchtdicht te maken.

De lijsten in meranti zijn 70 mm breed en +/- 16 mm dik, met zeer licht afgeronde hoeken, de profielen van de lijsten zijn aangepast voor het plaatsen van 3 scharnieren (4 scharnieren als de deur groter is dan 0,93 m). Opspiën op een theoretische dikte van 10 mm inbegrepen.

Hang- en sluitwerk:

Blz. 43


Een paar klinken (gebogen inoxbuis) + rozetten voor het slot in natuur aluminium type argenta of gelijkaardig

standaard slot met levering van een sleutel per deur scharnieren in natuur aluminium type argenta of gelijkaardig.

Deze post omvat het leveren, het plaatsen en alle nodige inrichtingen om een perfect werk te bekomen.

Meetwijze: 1.2.1. Deur met voeg te schilderen 68 cm – stuk (VH)

1.3. Binnenschuifdeuren, te schilderen

Betreft: De deuren op de gelijkvloerse verdieping tussen de traphal en de keuken aan de ene kant en de eetplaats aan de andere kant.

Standaard vleugel voorzien, te schilderen.



De vleugel schuift vrij boven de grond d.m.v. een bovenrail die aan de muur bevestigd is en wordt geleid door een geleidepen. Het railsysteem is bekleed met een afdekprofiel in schilderbare mdf.

De deur schuift in gesloten positie tegen een te schilderen deurlijst in mdf of den. Een systeem van profielen en/of « borstels » verbeteren de tochtvastheid wanneer de deur gesloten is.

Ijzewaren: Een handgreep aan iedere kant, model voor te stellen in natuurlijk aluminium type argenta

of gelijkaardig. Geen slot.

Makkelijke, comfortabele en stille hanteerbaarheid.

Meetwijze: 1.3.1. Deur van de keuken – stuk (FH)1.3.2. Deur van de eetkamer - stuk (FH)

2. Plinten in mdf te schilderen

Betreft alle gerenoveerde lokalen waarvan de vloerbekleding niet uit tegels bestaat.

Te verwezenlijken in mdf van dezelfde sectie. Afgeronde bovenzijde.Verstekverbinding voor de hoeken.Vastzetten met soepele mastiekHet gebruik van reststukken kleiner dan 0,50 m is verboden.


3. Meubilair en uitrusting van de keuken

Blz. 44


Volgende basisuitrusting voorzien, gemaakt door een fabriek voor keukenmateriaal en niet door een schrijnwerker:Lage kasten 1 plaats voor een ingebouwde vaatwasmachine. Gesloten linkerwand en deurpaneel en

plint. Doorgang voorzien naar het meubel onder de gootsteen voor de leidingen van en naar de vaatwasmachine.

1 element van 60 cm breed onder de gootsteen met 1 deur en metalen vloer 1 element van 60 cm breed met 3 laden (2 voor potten – voorraad en 1 voor bestek met

bekleding) 1 element onder de kookplaat met een deur en een plank 1 element van 45 cm. breed met 3 laden

Opgehangen kasten 3 elementen van 60 cm breed met 1 deur en 2 regelbare planken 1 element van 60 cm breed met 1 deur en kruidenrek met ingebouwde dampkap 1 element van 45 cm breed met 1 deur en 2 regelbare planken Werkblad in nagevormd gestratifieerd, dat weerstand bied aan hoge temperaturen, motief

te bepalen door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde. Afwerking voor de panelen van kasten en laden naar keuze Plinten met dezelfde afwerking als de panelen van de deuren Zijkanten Handvaten ter keuze van de architect. Afsluitplaat tussen de hoge meubels en het plafond. Volgende basisuitrusting voorzien: een inox gootsteen in te bouwen in het werkblad, dubbele bak en druipvlak + mengkraan. een vitro-keramische kookplaat met 4 zones met bediening door aanraken en veiligheid

voor kinderen. een dampkap met drie snelheden + ingebouwde verlichting en automatisch in werking

stellen bij het openen van een schuivende plaat. Diepte van de motor aangepast om achter een kruidenrek te kunnen passen.

Volgende elementen voorzien : nemen van de maten uitvoeringsplannen en 3D presentatie in kleur fabricage van de meubels: panelen, hang- en sluitwerk, werkblad, laden, demonteerbare

plinten, voeten, regelbare scharnieren, stukken voor de hechting, enz… monteren van de meubels uitsnijdingen in het werkblad eventueel een sluitpaneel (afwerking) tussen het laatste meubel en de zijmuur alle werken nodig voor het volledig beëindigen van dit werk de tussenliggende gestratifieerde tabletten de kantbedekking van alle zichtbare snijvlakken. aansluiten van de apparaten op de elektrische voedingen aansluiten van de dampkap op de uitlaat in de gevel met een stijve PVC buis aansluiten van de gootsteen op het koude en het warme water het vastzetten van de elementen in het metselwerk of de aanpalende wanden met behulp

van cadmium vijzen en nylon pluggen aansluiten van het werkblad tegen de muur met behulp van een siliconenvoeg in een

aangepaste tint alle werken nodig voor de volledige afwerking van deze post

Meetwijze: forfait

4. Relingen in beuk en leuning 4.1. Naar de kelder

Betreft: De bestaande trap naar de kelder heeft geen leuning. Blz. 45


Beschrijving: Reling in beuk met twee lagen doorschijnend vernis, aan de muur vastgehecht d.m.v.

stukken in inox. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.

Meetwijze: forfait

4.2. Naar de eerste verdieping en mezzanine

Betreft: De bestaande trap naar de eerste verdieping en mezzanine.

Beschrijving: Reling in beuk met twee lagen doorschijnend vernis, aan de wand, voorzien rechts van de

stijgende trap, vastgehecht d.m.v. stukken in inox.. Reling in beuk op stijlen, met twee lagen doorschijnend vernis aan de zijkant van de

mezzanine. Verbinding tussen twee secties reling bovenaan de trap. Vierkante stijl stevig vastgemaakt aan de trapboom en aan de reling, bij de start van de

tweede sectie trap naar de 1e verdieping.

Opmerking:De aannemer zal de scheidingswand in plaasterplaten verstevigen op de punten waar de reling wordt vastgemaakt.

Meetwijze: forfait

5. Plaatsing OSB-vloerplaten

Betreft: De badkamer en de wc op de eerste verdieping en de douchekamer op de 2e verdieping.

Omvat: Indien nodig de vloer horizontaal krijgen d.m.v. overlangse stukken hout die zijdelings in

de bestaande vloerbalken genageld worden. De ruimte tussen de vloerbalken reinigen en stofzuigen. De holle ruimtes moeten perfect

schoongemaakt zijn voor ze met platen worden afgesloten. De vloerbalken worden d.m.v. projectie behandeld tegen schimmel en insecten. Plaatsing door middel van schroeven van 18 mm dikke OSB/3-platen met tand en groef. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.

Opmerking: Er wordt een uitzettingsruimte (+/-3/5 mm) voorzien tussen de vloerplaat en de muren of

ieder ander verticaal element.

Meetwijze : m² (VH).

6. Verwezenlijken van een mezzanine

Betreft: De ruimte boven de keuken.

Omvat: Verwezenlijken van een mezzanine in hout in overeenstemming met de plannen. Schets van de uitvoering vooraf laten goedkeuren door de architect. Kolom(men), stutten, vloerbalken, OSB/2-platen, enz. Berekeningsbasis: 150 kg/m² Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.

Meetwijze : forfaitBlz. 46


7. Vensterbanken in stratifié

Betreft: Alle vensters behalve de badkamer.

Omvat: Het opmeten na het pleisterwerk. Het leveren en plaatsen van de vensterbanken in een stuk tussen het pleisterwerk. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.

Kleur te kiezen door de architect uit een gamma van minstens 5 tinten.

Opmerking:Het oppervlak onder de vensterbank wordt ook bepleisterd om dit luchtdicht te maken.


H. IJZERWERK

1. Trap in gegalvaniseerd staal

Betreft: De trap naar de kelder.

Omvat: Het opmeten en het opstellen van de uitvoeringsplannen die op voorhand moeten worden

goedgekeurd door de architect. Het leveren en plaatsen van een trap in gegalvaniseerd staal en van de leuning die aan de

zijmuur wordt vastgemaakt. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.

Beschrijving: Rechte trap met 10 treden. Zijdelingse leuning die dankzij inox stukken wordt vastgemaakt aan de rechtermuur

wanneer je de trap opgaat.


2. Herstellen spijlen van de reling

Betreft: Het balkon.

Omvat: De doorgeroeste spijlen uit de betonnen kolommen halen. Solderen van de spijlen die door de roest doorgesneden zijn met eventueel de plaatsing

van een nieuw stuk dat moet ingewerkt worden in de kolommen. Het verroeste staal roestvrij maken en passiveren met een roestvertrager. Herstellen van het beton rond de spijlen. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.


3. Dubbele steunrails voor vensters

Betreft: De vensters op de eerste verdieping in de voorgevel

Omvat: Levering en plaatsing bij ieder venster van een dubbele steunrail voor de buitenkant in

inox en zijdelings bevestigd in het externe kantstuk. Blz. 47


Identiek model als in nummers 102 en 106 van dezelfde straat. Alle nodige werken en leveringen voor een compleet en perfect uitgevoerd werk.


I. BEKLEDING VAN VLOEREN EN MUREN

1. Vloerbekleding in tegels

1.1. Op nieuwe chape

Betreft : heel de oppervlakte van de gelijkvloerse verdieping.

Zijn begrepen in deze post het leveren en plaatsen van de tegels, de mortellijm voor het plaatsen en ieder werk nodig om een perfect werk te bekomen. Het egaliseren en het dichten van eventuele scheuren en gaten zijn begrepen in deze post.

Er worden tegels in fijn verglaasd keramisch gres voorzien met afmetingen 45 x 45 cm gerectificeerd, met een dikte van 9/10 mm, tint en merk later te bepalen.

De tegels worden geplaatst met mortellijm met voegen van 3 à 4 mm maximum. Omvat alle aanpassingen en uitsnijdingen. De voegen worden uitgevoerd met vloeibare cementmortel (mengeling klaar voor gebruik), tint te bepalen met de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde.

Er wordt een vrije voeg van +/- 5mm voorzien lang de muren en alle verticale elementen om de uitzetting van de tegels toe te laten en latere schade te vermijden. Resten lijm, voegproducten en andere afval worden uit deze ruimte verwijderd voor het plaatsen van de plinten. Deze voeg is voorzien bij het plaatsen van de chape die een opstand voorziet van het vilt voor de uitzetting rondom. Hij wordt afgesneden ter hoogte van de tegels voor het plaatsen van de plinten.


1.2. Op OSB panelen

Betreft: De badkamer en de wc op de eerste verdieping en de douchekamer op de 2e verdieping.

De plaatsing gebeurt op nieuwe OSB-panelen met tand en groef.

In deze post zijn begrepen : het eventueel plaatsen van een ‘egaliser’, versterkt op basis van vezels, de plaatsing van een ondoordringbare mat, de levering en plaatsing van tegels, flexibele kleefmortel en alle werken en leveringen nodig voor de perfecte uitvoering van een werk. De eventuele voorbereiding, het ‘egaliseren’ en het stoppen van eventuele spleten en gaten zijn inbegrepen in onderhavige post.

Blz. 48


Er worden tegels in fijn verglaasd keramisch gres voorzien met afmetingen 30 x 60 cm, met een dikte van 10/12 mm, tint en merk later te bepalen.

De tegels worden geplaatst met mortellijm met voegen van 3 mm maximum. Omvat alle aanpassingen en uitsnijdingen. De voegen worden uitgevoerd met vloeibare cementmortel (mengeling klaar voor gebruik en waterafstotend), tint te bepalen met de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde.

Er wordt een vrije voeg van +/- 5mm voorzien lang de muren en alle verticale elementen om de uitzetting van de tegels toe te laten en latere schade te vermijden. Resten lijm, voegproducten en andere afval worden uit deze ruimte verwijderd, zij wordt opgevuld met siliconen speciaal voor vochtige ruimtes voor het plaatsen van de tegels. Deze voeg word verzorgd gerealiseerd zodat de hoek perfect dicht is moest de hoekvoeg gebreken vertonen.

Er wordt een aluminium stopprofiel voorzien onder de deur waar het type vloerbekleding verandert. Model moet door de architect worden goedgekeurd voor het gebruikt wordt. De stopprofielen zijn in het geheel van onderhavige post begrepen.


1.3. Plinten in tegels

Betreft : de lokalen met een nieuwe vloerbekleding in tegels (als er geen muurtegels zijn).

Zijn begrepen in deze post het eventueel voorbereiden en egaliseren van de ondergrond, het leveren en plaatsen van plinten, de mortellijm voor het plaatsen, verticale voegen te realiseren met hetzelfde product als de vloertegels, soepele voeg tussen de vloertegels en de plinten en alle werken nodig om een perfect werk te bekomen.

De plinten worden op min 2 mm boven de vloertegels geplaatst. Zij mogen er in geen geval contact mee maken.

Type te bepalen bij de keuze van de vloertegels in hetzelfde gamma en tint als deze.


2. Muurbekleding met geëmailleerde faiences

2.1. Geëmailleerde faiences.

Betreft : de badkamers en de keukens.

De faiences worden later gekozen door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde in een formaat 30 x 60 cm.

De bekleding wordt op een evenwichtige wijze op de muren geplaatst. De tegellegger informeert zich vooraf bij de elektricien en de loodgieter opdat hun apparaten samen zouden vallen met een voeg of een halve tegel, zowel in de hoogte als in de breedte. Alle muurbekleding wordt op een vlak oppervlak geplaatst.

De oppervlaktes waarvan de tegels verwijderd werden moeten vooraf door de stukadoor geëgaliseerd worden met cementmortel. Er wordt gebruik gemaakt van de nodige hechtlagen om een perfecte hechting van de egalisatielaag op het draagvlak te bekomen. De tegels mogen in geen enkel geval geplaatst worden op een bepleistering in plaaster. Indien dit toch het geval is moet men met de borstel of de rol een product aanbrengen om de bepleistering in plaaster te isoleren van de tegellijm, anders kan het gedrag van de tegels met de tijd niet gewaarborgd worden. Alle voorbereidende en niet beschreven werken zijn begrepen in deze post.

Blz. 49


Alle uitspringende hoeken worden voorzien van hoekverstevigingen in PVC, met een kleur aangepast aan de tegels, ze worden ingewerkt in de mortel of de lijm voor het plaatsen. De hoekprofielen zijn begrepen in de eenheidsprijs.

Alle tegels worden geplaatst met mortel cement lijm met hoge weerstand.De voegen worden gerealiseerd met een mengeling klaar voor gebruik, speciaal voor veelvuldig blootstaan aan water (zeer fijne granulometrie). De voegen ter hoogte van de ingewerkte elementen (sanitaire apparaten, meubilair) worden gerealiseerd in witte of doorschijnende siliconen.

De tegellegger let erop dat hij op een volledige en efficiënte wijze, met witte siliconen, de verticale voegen dicht tussen twee wanden of muren, de voegen met het plafond alsook van de aanvoer van koud en warm water naar de kranen met de er rond gelegen muurtegels.

Plaatsen tot tegen het plafond in de badkamer, tussen de hoge en de lage kasten in de keuken.


2.2. De waterdichtheid onder de faiences

Betreft: De muren tegen het bad en de douche

Levering en plaatsing met kleefmortel van een waterdichte mat onder de tegels op de muur en die blootgesteld zullen worden aan waterstralen. Er wordt een waterdichte mof voorzien van hetzelfde systeem als de waterdichte mat bij iedere aansluiting van het water.

Meetwijze: m² (VH).

3. Bekleding voor bad

Betreft: de badkamer

Omvat: Plaatsen van speciale badkamerpanelen om te betegelen Er wordt een opening gelaten in het muurtje ter grootte van een tegel ter hoogte van de

sifon (ervoor zorgen dat het samenvalt met een hele tegel) Een magnetisch luik voorzien dat bestemd is om te betegelen

De aannemer informeert zich voor de uitvoering van het werk over de dikte van de tegels die erop gelijmd zullen worden, zodat deze bekleding geplaatst wordt in het vlak van de rand van het bad.

Meetwijze: forfait

4. Compacte vinyl vloerbekleding

Betreft: Alle overlopen en alle kamers, behalve de badkamers en de wc.

Beschrijving van het materiaal : Compacte heterogene vinyl vloerbekleding op een gestabiliseerd draagvlak in glasvlies Transparante onbelaste slijtlaag Polyurethaan versterking PUR) die het onderhoud vergemakkelijkt Anti schimmel- en bacteriebehandeling in de massa Totale dikte : minimum 2,0 mm Slijtage groep EN 660-1° : groep T : maximum 0,08 mm Statisch doordrukken EN 433 : maximum 0,05 mm Dynamisch doordrukken meubelpoten EN 425 : geschikt Gebruik stoelen met wieltjes EN 425 : geschikt Dimensionale stabiliteit EN 434 : maximum 0,10%

Blz. 50


Krommen bij warmte EN 434 : maximum 8 mm. Reactie bij brand NBN S21 – 203 : A2 Weerstand tegen chemische agenten EN 423 : hoge weerstand Waarborg door de fabrikant voor een periode van minimum 5 jaar

Omvat : Het draagvlak moet droog, proper en vetvrij zijn Eventueel egaliseren van de ondergrond met een aangepast egalisatieproduct Indien nodig aanbrengen van een primaire hechtlaag op de OSB panelen Plaatsing gelijmd over de hele oppervlakte voor het plaatsen van de plinten voorzien in

een afzonderlijke post Realisatie van een warme voeg tussen de banden met behulp van een gekleurd systeem

van dezelfde tint, zoals voorzien door de fabrikant en volgens zijn voorschriften Afwerking met een soepele voeg in cartouche langs sommige bestaande plinten

(overlopen en halve overlopen) alsook rond de buizen Alle nodige werken en leveringen

Meetwijze: m² (VH)

5. Eindprofiel of tussendorpel

Betreft :de voegen tussen verschillende materialen, de tussendorpels, de trapneuzen van de overlopen en de halve overlopen.

Te realiseren met speciale profielen in aluminium goed te keuren door de architect.

Meetwijze : lopende meter (VH).

6. Deurstoppen

Betreft: De binnendeuren en de toegangsdeuren.

Leveren en vastschroeven van platte, halfronde deurstoppen. Het model moet worden goedgekeurd door de architect.

Meetwijze: stuk (VH)

J. SCHILDERWERKEN BINNEN

1. Schilderen van muren

Betreft: Alle kamers die niet met faience betegeld zijn en de traphal. De kelders zijn niet inbegrepen.

Omvat : bescherming van de ramen, schrijnwerk, enz... bescherming van de nieuwe verwarmingsbuizen, van al hun hechtstukken, de consoles

van de radiators (zij worden niet geschilderd en moeten gereinigd worden als ze bevuild worden); de eventuele bestaande leidingen worden darentegen geschilderd; de post radiators omvat het demonteren van de nieuwe radiators na het vastzetten van de consoles en hechtingen, dit om het verven te vereenvoudigen

aanbrengen van twee of drie lagen acryl verf (verf voor buiten voor de badkamer); kleur later te bepalen door de architect

Opmerking: Deze post betreft een volledig afgewerkt werk. De aanbesteder blijft verantwoordelijk voor

het aantal lagen dat hij aanbrengt. Het resultaat moet uniform zijn en perfect. Als twee lagen niet voldoende blijken wordt er een derde laag aangebracht en dit op kosten van de aanbesteder.

Blz. 51


Meetwijze: m² (VH)

2. Schilderen van nieuwe plafonds

Betreft: alle nieuwe plafonds in plaasterplaten, de dakhellingen en deklatten onder trappen.

Omvat: bescherming van de ramen, schrijnwerk, enz... voorbereiden van de ondergrond van de plafonds, voor het schilderen schuren en met schilderspleister herstellen van eventuele onvolkomenheden, zodat een

vlak oppervlak bekomen wordt aanbrengen van een poriën dichtende grondlaag aangepast aan de ondergrond aanbrengen van twee lagen witte acryl verf

Meetwijze: m² (VH)

3. Schilderen van de muren van de kelders

Betreft: Alle kelders evenals de muren en de scheidingswand van de trap naar de kelder (op de gelijkvloerse verdieping).

Omvat: bescherming van de ramen, schrijnwerk, borden, tellers, enz... voorbereiden van de ondergrond voor het schilderen : wassen met zeepwater of water met

ammoniak, perfect reinigen met klaar water herstellen van eventuele scheuren, slagen, wonden, open voegen en spleten. verwijderen van alle vreemde elementen vastgezet in het plafond zoals haken, vijzen,

nagels, steunstukken en andere elementen die geen nut meer hebben aanbrengen met de borstel of door spuiten van twee lagen witte verf (het product moet

goedgekeurd worden door de architect).

Meetwijze: m² (VH)

4. Schilderen van de nieuwe deuren

Betreft: Alle nieuwe deuren.

Omvat: beschermen van het hang- en sluitwerk voorbereiden van de ondergrond door schuren, ontvetten en reinigen evenals door het

dichten van openingen, wonden en scheuren met houtpasta schilderen van de deurbladen, de chambranles en de omlijsting met twee lagen

geëmailleerde glansverf; kleur te bepalen op de werf door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde

Meetwijze: per stuk (twee zijden inbegrepen (VH).

5. Schilderen van de bestaande trap

Betreft: De trap van de gelijkvloerse verdieping naar de 2e verdieping en enkel de reling van de trap naar de kelder.

Omvat: bescherming voorbereiden van de ondergrond door schuren, ontvetten en reinigen evenals door het

dichten van openingen, wonden en scheuren met houtpasta schilderen van de treden, optredes, trapwangen, plinten, leuningstijlen, trapleuningen,

enz… met twee lagen speciale zijdeglanzende afwerklak voor bodems. De tint moet op de bouwplaats door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde worden vastgesteld.

Blz. 52


Aanbrengen van twee lagen speciale trapvernis op de nieuwe leuningen en relingen in beuk.

Opmerkingen : De leuning en relingen worden weggehaald tussen de eerste trede op de gelijkvloerse

verdieping en het eerste half bordes en over de hele breedte hiervan. Een nieuwe leuning in beuk die aan de zijdelingse scheidingswand wordt vastgemaakt zal

vernist moeten worden evenals een leuning op spijlen aan de zijkant van de toekomstige mezzanine ter hoogte van het eerste half bordes.

Een nieuwe leuning in beuk die aan de zijdelingse muur van de toekomstige trap in staal vastgemaakt zal worden, moet vernist worden.

Meetwijze: forfait

6. Schilderen van de plinten

Betreft: Alle nieuwe plinten.

Omvat: bescherming voorbereiden van de ondergrond door schuren, ontvetten en reinigen evenals door het

dichten van openingen, wonden en scheuren met houtpasta schilderen met twee lagen geëmailleerde glansverf; kleur te bepalen op de werf door de

leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde Meetwijze : per lopende meter (VH).

K. WERKEN AAN DE VERWARMING

Betreft: De volledige installaties voor verwarming en productie van warm water voor het sanitair met recuperatie van de bestaande verwarmingsketel en toebehoren.

1. Verwarmingsketel

Omvat: De bestaande verwarmingsketel en toebehoren blijft ter plekke behouden. Het beschermen van de bestaande verwarmingsketel en toebehoren is inbegrepen in post

B.8. Er wordt een magnetische filter geleverd en aan de installatie toegevoegd. Het volledige onderhoud van de verwarmingsketel en het afvoerkanaal, en het weer in

werking stellen ervan. Alle werken en leveringen die nodig zijn voor een goede werking van de installatie. In werking stellen en testen. Warmte-isolatie van de verwarmingsbuizen onder de grond en in alle vloeren en kokers op

de verdiepingen volgens de normen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Zie BIM).

Opmerkingen: De water- en gastoevoer in voorzien in de post 'sanitair'. De elektrische voeding gebeurt via een schakelaardoos met stoppen voorzien in de post

elektriciteit. De nodige aansluitingen (sonde, thermostaat en ketel) gebeuren volgens de richtlijnen van

het AREI.


2. Radiators

Betreft: Alle radiators aangeduid op de plannen, buizen en toebehoren inbegrepen.

Eigenschappen:Blz. 53


Radiators met stalen panelen voor alle plaatsen behalve de badkamer en de doucheruimte Bekleding bovenaan en zijdelings gemonteerd in de fabriek Decoratieve radiators type handdoeken droger voor de badkamer en de doucheruimte. Ral wit 9010 Waarborg: minimaal 5 jaar Thermostatische kranen er regelbare aansluitingen die het plaatsen van een sas voor het

ledigen van de radiator te plaatsen

Omvat: Het berekenen van de radiators voor iedere plaats overeenkomstig de in voege zijnde

normen; de radiators hebben maximum twee panelen; De volledige installatie vanaf de nieuwe verwarmingsketel Het doorboren, inkepen, sleuven, afbraak, enz.. in muren, wanden, vloerplaten, gewelfjes,

plankenvloer, welfsels, lambrisering, enz.. voor de doorgang van de buizen; De buizen in elektrolytisch gegalvaniseerd staal, de flensverbindingen en de toebehoren; Het doorboren alsook het verzorgd sluiten (klaar om te bepleisteren) De dispositieven voor het vastzetten, uitzetting, consoles, diverse klemmen, alle

bijkomende werken en leveringen inbegrepen; alle dispositieven voor het vastzetten moeten perfect aangepast zijn aan het materiaal waarvoor ze bestemd zijn;

De algemene restauratie en het in perfecte staat herstellen van metselwerk, bekleding, bepleistering, enz… dat beschadigd werd tijdens deze onderneming. De gebruikte materialen voor het herstellen moeten van dezelfde natuur en kwaliteit zijn als de intact gebleven delen en moeten verwerkt worden door gespecialiseerde arbeiders.

Alle andere werken, leveringen, prestaties, enz… niet voorzien in dit bijzonder lastenboek maar die desondanks nodig zijn voor de volledige totstandbrenging en het perfect werken van de installatie.

De buizen, aansluitingen, radiators, thermostatische kranen, ontluchters, en alle werken en nodige toebehoren voor een volledige en perfect werkende installatie.

Opmerkingen: Bij het plaatsen van de radiator moet men rekening houden met de ruimte ingenomen

door de kraan met zijn thermostatische kop. Indien nodig wordt de radiator lichtjes uit de as geplaatst.

De horizontale buizen worden in sleuven ingebouwd in de muren en de chapes. Deze post omvat het demonteren van de radiators na het vastzetten van consoles en

hechtpunten zodat het plaatsen van tasso en het schilderen eenvoudig kan geschieden. De radiators moeten geleverd worden met een volledige plastic bescherming. Deze

bescherming moet intact blijven tot bij de voorlopige oplevering. Minstens 15 kalenderdagen voor de aanvang van de werken, legt de

verwarmingstechnieker zijn voorstel van radiators met berekening van het vermogen en zijn voorstel van tracé van de circuits ter goedkeuring voor aan de architect


L. LOODGIETERIJ EN SANITAIR

1. Algemene bepalingen

De onderneming zal overeenkomstig de geldende normen en reglementen van de waterbedrijven uitgevoerd worden. De onderneming omvat de levering en volledige plaatsing van het materiaal nodig voor de uitvoering van de loodgieterij en sanitaire werken.De demontage van de bestaande installatie wordt in een aparte post inbegrepen.

Het omvat namelijk: De koudwatervoorziening tot aan de sanitaire toestellen en de kranen De warmwatervoorziening tot aan de sommige sanitaire toestellen en de kranen Lozing van afval- en fecaalwater vanaf de aansluiting op de sanitaire toestellen, tot aan de

riolering in de kelder De nodige verluchting voor de riolering

Blz. 54


De verluchting van de natte cellen Levering, plaatsing en aansluiting van de sanitaire toestellen en kranen. Thermische isolatie te voorzien:

Waar de bestaande of nieuwe koudewaterleidingen een isolatie nodig hebben om de frisheid van het water te verzekeren, in de kokers

voor alle warmwaterleidingen in kokers en technische plafonds en onder de grond Akoestische isolatie te voorzien rond de aan- en afvoerleidingen in de kokers (de

buizenkasten zijn in een afzonderlijke post voorzien) De gasleiding vanaf de teller tot aan de ketel De doorboringen, aansluitingen en het verwijderen van het puin van de werf Alle werken die in onderhavig lastenboek niet beschreven zijn en noodzakelijk voor de

volledige installatie en werking van de apparatuur.

Alle distributie- en lozingleidingen die in goede staat zijn kunnen behouden worden voor de aansluiting van nieuwe toestellen na akkoord van de architect.

De prijs omvat en bedoelt de levering, plaatsing en aansluiting van elke installatie beschreven in de werktekening en op de plannen, zowel als alle elementen die er niet in opgesomd worden maar die noodzakelijk zijn voor de volledige en perfecte werking van de installatie.

Minstens 15 kalenderdagen voor de aanvang van de werken levert de aanbesteder zijn uitvoeringsplan met zijn voorstel voor het tracé van de circuits. De secties van alle aan en afvoerleidingen worden op de plannen aangeduid. Die worden onderworpen aan de goedkeuring van de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde.

De algemene werking zal geluidloos zijn, zonder drukstoten.

De onderneming omvat de doorboring van de muren, balken, wanden, metselwerken, vloeren, enz… noodzakelijk voor de plaatsing van de leidingen. Deze boringen worden hersteld met pleister, cement of andere nodige materialen, volgens de afwerking.

Het hele werk moet volgens de regels van de kunst uitgevoerd worden en zo weinig mogelijk hinderen. De warmwaterdistributie geschiedt vanaf de teller of vanaf de eerst mogelijke recupereerbare buis.

De secties van de leidingen worden berekend zodat de kranen een voldoend en voortdurend debiet hebben, zelfs bij gelijktijdig gebruik. Is begrepen in de post van het sanitair: het vullen van de ruimte tussen de waterleidingen en de muurfaiences met een silicone voeg, om een dichte voeg te hebben in het bijzonder ter hoogte van de kranen aan de muur (bad en douche) om te vermijden dat water dat achter de rozetten loopt in de muur sijpelt.

Prijs:De prijzen omvatten de levering, plaatsing en vastmaking van de leidingen, de eventuele boringen of kokers, het afpleisteren met mortel en/of met plafonneringpleister, de toebehoren (indien nodig), hun bescherming, de veiligheids- en terugslagmaatregelen (afsluiters, aftapkranen, luchtkleppen, enz..)

Aard van de leidingen:De warm- en koudwatervoorziening gebeurt met leidingen zonder aansluitingen voor de doorgangen in de chape of de vloeren. De aflopen zijn in polyethyleen of in PVC voor hoge temperaturen (100°C).

Montage:De montage van de verschillende buizen wordt uitgevoerd met zo weinig mogelijk stukken en tussenstukken om het traject en de installaties zo veel mogelijk te vereenvoudigen. Als sommige delen zichtbaar blijven let de installateur bijzonder op de inplanting, de elegantie van de installatie en het tot een minimum beperken van de in beslag genomen ruimte. Conform aan NBN D 51-003. De ondernemer moet zo veel mogelijk gebruik maken van de deklagen, verlaagde plafonds en verticale en horizontale kokers voor de plaatsing van de verschillende buizen en leidingen. Een afsluitkraan wordt boven de warm-en

Blz. 55


koudwateraansluitingen van elke badkamer van de verdieping geplaatst om hun isolatie in geval van probleem te verzekeren.

Uitvoering van de leidingen:Een polyvinylchloride (pvc) huls wordt rondom de leidingen geplaatst die door een muur, de vloer of een balk gaan. Als een huls een door een vloertegel gaat, de huls uitsteekt 0.5 cm aan het niveau van de vloer en wordt in de tegel vastgemaakt. De diameter van de huls is 1 cm groter dan die van de pijp en de overblijvende ruimte wordt met staalwol gevuld, zodat de leidingen en de ruwbouw niet in aanraking komen.

Proef voor de oplevering van de installaties :De proef van de installaties bestemd voor het vervoeren van water onder hydraulische druk gebeurt voor de aansluiting, met een druk gelijk aan 1,5 maal de nominale druk (PN= werkdruk)

Ventilatieleidingen:Materiaal gelijk aan het van de bovengeschreven loospijpen. Wordt geplaatst waar het nodig is om een conforme en volledige installatie te hebben. Alle leidingennetwerken worden met primaire en secundaire ventilatie uitgerust, van de leidingen tot boven het dak, volgens de regels van de kunst, om het leegzuigen van de reukafsluiters van de sanitaire toestellen te vermijden. Referentie: NIT 200 + NBN EN 12056-2.

Warmte-isolatie op de koud- en warmwaterleidingen:Alle warm-en koudewaterleidingen in de horizontale of verticale hulzen worden geïsoleerd. Het isoleren van de koudewaterleidingen geschiedt afzonderlijk van de warmwaterleidingen zodat het koud water fris blijft en het warm water niet afkoelt. Dikte warmte-isolator: minimum 15 mm. Soort warmte-isolatie: PUR huls met clips of gelijkaardig.

Verven van de leidingen:De eventuele metalen zichtbare leidingen worden geverfd, met uitzondering van verchroomde leidingen en toebehoren.

Kranen en verschillende toebehoren :De levering, de plaatsing en het aansluiten van alle apparaten voorzien, de zichtbare buizen moeten verchroomd zijn tot aan de afsluitkraan. Er wordt een afsluitkraan voorzien voor iedere aansluiting, deze moet manueel bediend kunnen worden zonder sleutel.

Als de gasleiding gedeeltelijk moet worden aangepast of vervangen (voor de buizen) vóór de voorlopige oplevering, levert de aannemer het conformiteitattest voor de gasleiding als hij ARGB erkend is (of de onderaannemer als die er is). Als hij geen ARGB erkenning heeft moet hij een proces-verbaal van oplevering van de installatie door een erkend controle bureau voorleggen.

2. Sanitaire installatie

2.1. Kranen en toebehoren

Afsluitkraan Te voorzien op alle sanitaire apparaten voor warm en koud water.Hoek afsluitkraan ½", verchroomd, de nodige verchroomde dop inbegrepen.

Kranen voor lavabo - Type mengkraan Omvat eveneens buiten de mengkraan: de verchroomde buis de verchroomde afsluitkraan bediening van de afvoerstop op de kraan (trekker) alle toebehoren voor de afwerking en de dichting

Kranen voor hand-wasbak – Koud waterBlz. 56


Omvat eveneens buiten de mengkraan: de verchroomde buis de verchroomde afsluitkraan zonder trekker alle toebehoren voor de afwerking en de dichting

Kranen voor stortbad-bad - Type thermosstatische mengkraan Omvat het leveren, plaatsen en aansluiten van de kraan zelf, van de ophangstaaf, van de douchekop en van de flexibele buis. Mengkraan met thermostaat en temperatuur bescherming + staaf + flexibele buis en douchekop met anti kalk Speed Clean en twee stralen.

WC papier houderVoorzie het leveren en plaatsen en het vastzetten van een WC papier houder in verchroomd messing.

2.2. Sanitaire apparaten

Algemeen:Hieronder wordt een beknopte beschrijving gegeven van de sanitaire apparaten die voor ieder lokaal voorzien worden.

Eenvoudige set badkamermeubels Wastafel in wit Koramic op opgehangen meubel met laden. Handdoekenrek dat vastgemaakt wordt op de vrije zijkant van het opgehangen meubel. Dubbele badkamerkast met spiegeldeuren, 2 led spotjes. Opgehangen kolomkast met deuren en leggers.

KeukenHet inrichten van de keuken (werkblad,kookplaat, uitrusting, gootsteen…) is hernomen in een lot (meubilair en uitrusting van de keuken) apart van het lot loodgieterij-sanitair. In deze post wordt dus de aanzet voorzien van de afloop met speciale aansluiting voor huishoudapparaten (afwasmachine) en een sifon die niet geledigd wordt. Twee afsluitkranen warm en koud water inbegrepen. Onder de gootsteen de voeding en de aflopen voorzien voor de gootsteen en de afwasmachine. De installateur van de keuken doet de aansluitingen.

WasplaatsVoeding voor wasmachine voorzien met een kraan voor koud water en 2 aflopen (met sifon) met speciale aansluiting voor de afloop van de wasmachine en van het condensatiewater van de droogtrommel.

Wandcloset met geïntegreerde spoelinrichting, bril en dekselHet toestel bestaat uit: Wandcloset met diepspoel in verglaasd sanitairporselein volgens DIN 1385-6 en DIN-EN 38

(wit). In de spoelboord, achteraan, wordt er een synthetische verdeler gemonteerd om een

volledig gelijke spoeling te verkrijgen langs de hele boord. De open spoelboord is verglaasd waardoor er geen vuilresten en schimmels ontstaan. Plaatsing op vrije hoogte van de grond (45 mm). Het effen porselein heeft lichtjes gebogen

boorden en ook een lichte verhoging (achteraan en vooraan). De zijkanten van het wandcloset verbergen de reukafsluiter en de bevestigingspunten. Ze

vergemakkelijken het onderhoud en optimaliseren de hygiëne. De bevestigingsschroeven in verchroomd staal. Een aansluitingsstuk met lipring voor een waterdichte aansluiting van de WC op de

leidingen. Bril en deksel in synthetisch hars met hoge weerstand, tint nog te kiezen, roestvrije

scharnieren, rustend op 4 stootkussens in soepel materiaal. Ingewerkt reservoir van 8 liter in niet-gekleurd polyethyleen, in één stuk geblazen. Weerstaat aan corrosie, vrieskou en ouderdom. Voorzien van externe isolatie tegen condensatie.

Blz. 57


De wateraansluiting in ½" is midden bovenaan en achteraan van het reservoir en voorzien van een stopkraan.

Er is bovenaan en achteraan het reservoir een uitholling voorzien om de toevoerleidingen te kunnen plaatsen.

De spoelbuis is in PEHD en maakt deel uit van de levering. Om onderhoud te kunnen uitvoeren, is het reservoir voorzien van een afsluitplaat. Dankzij de bedieningsknop kan men het spoelen onderbreken (water besparen). Vlotterkraan in synthetisch materiaal. Stil (12 dB bij een druk van 5 bar), uitgerust met een vlotterkraantje, een anti-

waterslagsysteem en een waterniveauregelaar. De vlotter bevat twee stukken die in elkaar glijden. Het onderste stuk bevat een

aftapventiel. Dit systeem verzekert een snelle, stille vulling en een perfecte sluiting. Het reservoir moet erkend zijn door de NAVEWA en de Butgb. Niet-corrosief metalen chassis tegen het roesten beschermd door thermisch verzinken en

waarin het reservoir geplaatst wordt. Aansluiting en alle nodige hulpstukken.

Hand-wasbak In wit Koramic

Bad In wit acryl 170 x 70 cm Ledigen aan de voeten

2.3. Geheel van de werken sanitaire loodgieterij

Lijst van de aansluitingen van de sanitaire apparaten (nieuw of te recupereren)

Lokalen Apparaten Aansluiting en evacuatie

Onder terras 1 dubbele dienstkraan buiten met lozing (anti-vries)

KW

Kelder 4 1 dompelpomp (voorzien in C.5.2.)

Kelder 2 1 bestaande ketel KW bestaandKeuken 1 gootsteen dubbele bak

1 vaatwasserKW, WWKW

Wasplaats 1 wasmachine1 droogtrommel

KW

WC gelijkvloerse verdieping

1 zwevende WC1 hand-wasbak

KWKW

Badkamers 1 douche-bad1 lavabo

KW, WWKW, WW

WC verdieping 1 zwevende WC KWDouchekamer 1 douchebak

1 lavabo1 zwevende WC

KW, WWKW, WWKW

Sanitaire apparaten

Apparaat AantalBad 1 stukEenvoudige set badkamermeubel 2 stukkenDouchebak 1 stukZwevende WC 3 stukkenHand-wasbak 1 stuk

Blz. 58


Kranen en toebehoren

Lokaal Leveren en plaatsen AantalOnder terras Dubbele dienstkraan buiten met lozing

(anti-vries)1 stuk

Wasplaats Dubbele dienstkraan voor wasmachine 1 stukWC gelijkvloers Koud water kraan

WC papier houder1 stuk

Badkamer Mengkraan voor lavaboThermostatische kraan, douche-bad met stang, douchekop en flexibele buisDouchestang en gordijn

1 stuk1 stuk

1 stukWC Koud water kraan

WC papier houder1 stuk1 stuk

Doucheruimte Mengkraan voor lavaboThermostatische kraan, douche met stang, douchekop en flexibele buisDouchestang en gordijnWC papier houder

1 stuk1 stuk

1 stuk1 stuk

Meetwijze: forfait (voor het geheel van de sanitaire werken en leveringen)

3. Verluchting

Algemeen: De voeding voor de elektrische afzuigapparaten is voorzien in de post elektriciteit. De dakuitgangen zijn conform de heersende normen en regels (hoogte, afstand, enz).

Beschrijving :De verluchtingsapparaten hebben volgende eigenschappen: Ultra stil Anti-terugslagklep Thermische bescherming Vermogen: 8W Debiet: 95 m³/h Regelbare hygrostaat van 60 tot 90 % HR voor de badkamer en de doucheruimte en

zonder hygrostaat voor de WC. Getuigenlampje voor de werking.

Lijst van de verluchtingsapparaten

Lokalen Beschrijving Werken en leveringenWC gelijkvloers Verluchting via

uitgang door dak

PVC-buis tot in het dakDakuitgang met vorstkap(Verluchter met regelbare timer)

WC verdieping Verluchting via uitgang door dak

PVC-buis tot in het dakDakuitgang met vorstkap(Verluchter met regelbare timer)

Badkamer Verluchting via uitgang door dak

PVC-buis tot in het dakDakuitgang met vorstkap(Verluchtingsapparaat met hygrostaat)

Douchekamer Verluchting via uitgang door dak

PVC-buis tot in het dakDakuitgang met vorstkap(Verluchtingsapparaat met hygrostaat)

Keuken Verluchting via dak

PVC-buis tot in het dakDakuitgang met vorstkap

Meetwijze: forfait

M. ELEKTRICITEITSWERKENBlz. 59



De post elektriciteit bestaat uit het volledige renoveren van de installatie en om sommige elementen aan de installatie toe te voegen met respect voor de in voege zijnde normen.De aannemer mag delen van de installatie die conform zouden zijn recupereren.

Omvat: opzoeken, demonteren en verwijderen van de niet conforme bestaande installatie in

opbouw de eventueel conforme ingebouwde delen mogen behouden blijven of aangepast de algemene installatie zoals vermeld in de samenvatting de volgende te respecteren elementen

o alle sleuven worden gedicht met mortelo buizen in opbouw zijn enkel toegelaten in de keldero het afval van de werf wordt regelmatig verwijderdo er worden speciale dozen en boren gebruikt voor de wanden in plaasterpaneleno het vervangen voorzien van alle stopcontacten en schakelaars door

stopcontacten en schakelaars van het courante type het plaatsen van lamphouders met economische lamp van 11 W op alle verlichtingspunten

waar de apparaten niet voorzien zijn in onderhavige plaatsing van de apparaten opgenomen in de samenvattende borderel controle van de aarding van heel de installatie en plaatsen van de aarding als deze niet

bestaat het elektrisch bord alle werken nodig voor de realisatie van de volledige installatie controle van de installatie door een erkend organisme en leveren van het origineel rapport

1.1. Grenzen van de onderneming

De onderneming betreft de hele elektrische apparatuur van het gebouw. De gedeeltes die eventueel conform zijn kunnen behouden worden of aangepast zijn. In de beperkingen van onderhavige onderneming wordt de ondernemer belast met alle werken en toebehoren die nodig zijn om een installatie die met de opgelegde vereisten overeenkomt is en zodat de installatie volgens de regels van de kunst en de geldende normen uitgevoerd kan worden.

De installatie moet met de voorschriften van het KB van 23 maart 77 overeenkomen, zowel als met de normen en voorschriften uitgegeven door het Belgisch instituut voor normalisatie.

1.2. Elektrische installatie

Het aantal eenvoudige, dubbele of drievoudige stopcontacten wordt tot 8 per circuit beperkt.

De aparte circuits worden namelijk voorzien voor: de badkamers de afwasmachine de wasmachine en droogkast de koelkast de verwarmingsketel op gas

Alle deze circuits worden apart beschermd met stoppen waarvan het kaliber aan de geabsorbeerde krachten aangepast is. In de badkamers, keuken, verwarmingskelder, en de kelders zijn de installaties en apparatuur hermetisch en bipolair. Hetzelfde geldt voor de hele installatie die de buitencircuits bevoorraadt.

Een beschermingsinrichting met verliesstroom schakelaars waarvan de werkingsstroom max. 300 milliampères bedraagt wordt tenminste aan de bron van de elektrische apparatuur geplaatst. Als de spreidingsweerstand van de aarding hoger dan 300hm is, dan wordt deze snede met beschermingsinrichtingen met hoge of verhoogde gevoeligheid uitgerust (een inrichting wordt voor het geheel van de verlichtingscircuits bestemd). Voor elk ander circuit of

Blz. 60


geheel van circuits die van maximaal 12 eenvoudige, dubbele, drievoudige sokkels voor stopcontacten. Nochtans zijn deze verliesstroom beschermingsinrichtingen van een gevoeligheid van 100 milliampères toegelaten voor de circuits van elektrische kookfornuizen, koelkasten, diepvriezers.

Vaste toestellen, regeleninrichtingen en sokkels van de stopcontacten die in de wasruimtes, badkamers zijn toegestaan zowel als de sokkels van de stopcontacten die voor de aansluiting van de wasmachines en afwasmachines worden gebruikt zijn door een onderscheiden beschermingsinrichting met hoge of verhoogde gevoeligheid.

Het borderel die hieronder wordt opgenomen, in de post elektriciteit beschrijft het type en het aantal stopcontacten, lichtpunten en schakelaars voor elk lokaal.

De elektricien moet in zijn onderneming de boring van alle omhullingen, greppels en nuttige buizen noodzakelijk voor zijn installatie voorzien. Bovendien zorgt de ondernemer voor hun vullen met mortel , om een rechtstreekse aanbrenging van een afwerkingslag toe te staan. In geval van tussenkomst na de plafonneur moet men ook een herstellinglaag voorzien.

Alle leidingen en buizen worden in de muren en wanden ingebouwd, behalve in de kelderverdiepingen. De elektricien kan bestaande buizen gebruiken indien ze conform zijn. Voor elk werk legt hij de wegen gebruikt voor de plaatsing van de buizen voor aan de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde. In geval van onmogelijke plaatsing worden alternatieve oplossingen ter plaatse gevonden. De buizen kunnen alleen in de kelder zichtbaar geplaatst worden. De elektricien moet, voor de aanvang van de werken, de ondernemers voor verwarming en sanitair raadplegen betreffende moeilijke wegen. De leidenden ambtenaar behoudt zich het recht voor elk uitgevoerd werk te weigeren waarvan een schets niet ter goedkeuring wordt voorgelegd.

1.3. Borden en uitrusting

De schakelinginstallaties en de beschermingstoestellen (zekering, beveiligingsschakelaar,…) zijn gegroepeerd en in een of verschillende kistjes geplaatst die een verdelingsbord vormen.

Alle toestellen die op de borden geplaatst worden zijn met genummerde etiketten uitgerust. De algemene schakelaar die op het bord staat moet een gelijktijdige onderbreking van alle fases en eventueel van de nuldraad mogelijk maken.

De zekeringen zijn van het type automatische beveiligingsschakelaar met de herinschakeling (conform met NBN 243).

Een algemene scheidingsschakelaar die de gelijktijdige onderbreking van alle fases en eventueel de nuldraad die op het bord van de voornaamste. Die heeft een nominale stroomsterkte aangepast aan de installatie maar niet hoger dan 25A. (RGIE 248.02)

Alle stopcontacten en schakelaars zijn een standaardmerk –en model op de markt, zijn sterk en duurzaam en moeten een voorafgaande goedkeuring van de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde krijgen. De juiste plaats van de stopcontacten en schakelaars zal voor de aanvang van de werken in aanwezigheid van de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde aan de ondernemer meegedeeld worden. In de keuken wordt de plaats van de stopcontacten en schakelaars door het plan van de keukeninstallateur bepaald, die door de algemene ondernemer wordt overhandigd.

De schakelaars zijn overeenstemmend met de desbetreffende norm die officieel goedgekeurd wordt en bestemd voor het soort gebruik bepaald in de norm overeenstemmend met hun bestemming. De schakelaars verzekeren een gelijktijdige afsluiting van alle geleidfases. Monopolaire schakelaars zijn niet toegelaten, behalve voor dubbele richtingen.

Telefoonstopcontact erkend door Belgacom

Stopcontact dubbel coax radio + TV erkend door Wolu TVBlz. 61


De deurtelefoon en de deurbel werken onder een maximale spanning van 12 of 24 V.

De installatie van de telefonie omvat de levering, de plaatsing en de aansluitingen van telefoonstopcontacten die op het plan vermeld zijn.

De ingebouwde LED-spots zijn oriënteerbaar en voorzien om ingebouwd te worden in valse plafonds. Afwerking in geborsteld nikkel. De fitting heeft als referentie GU10. Lichtintensiteit minimaal 370 cd en kleurtemperatuur 3000 K.

De TL-apparaten zijn spatwaterdicht en uitgerust met elektronische voorschakelaars. Ze zijn uitgerust met enkele of dubbele TL5-lampen van minimaal 14W 1200LM en 3500K.

Externe LED-muurspot Spot met bewegings- en schemerdetectie. Minimale lichtintensiteit 1800 cd.

2. Gedetailleerde lijst van de installaties

De lijst vermeldt de schakelaars, stopcontacten, aansluitingen die toegevoegd moeten worden aan de bestaande installatie of degene die aangepast of vervangen moeten worden. Alle schakelaars en stopcontacten moeten vervangen worden ook als ze niet vermeld zijn in onderstaande lijst.

Lokaal Te installeren AantalKamer 4 Stopcontacten

Dubbele stopcontacten1 lichtpunt/1 richting

311

Kamer 3 StopcontactenDubbele stopcontacten1 lichtpunt/1 richting

311

Douchekamer Stopcontacten2 lichtpunten/1 richtingVerlichting kast boven lavabo/1 richting Voeding afzuiger (voorzien in de post 'sanitair') en schakelaar

3111

Nachthal 2de verdieping

Stopcontacten1 lichtpunt/2 richtingen

11


311


311

Badkamer Stopcontacten2 ingebouwde en verstelbare LED spots/1 richtingVoeding licht toiletkastVoeding afzuiger (voorzien in de post 'sanitair') en schakelaar

111

1

WC verdieping 1 ingebouwde oriënteerbare LED-spot/1 besturing die ook de zuigventilator bedient (in de sanitaire post inbegrepen) met regelbare tijdschakelaar

1

Hal 1e verdieping, trap naar beneden en hal trap gelijkvloerse verdieping

Stopcontacten5 ingebouwde en verstelbare LED spots/3 richtingen

11

Mezzanine Dubbele stopcontacten1 ingebouwde en verstelbare LED spot/1 richting

11

Blz. 62


Balkon 1 externe LED-spot met bewegings- en schemerdetectie/1 richtingEenvoudig waterdicht stopcontact (tuin)

1

2Woonkamer Dubbele stopcontacten

1 lichtpunt/3 richtingenTelefoonTVLeidingen en kabels voor thermostaat

61221

Eetkamer StopcontactenDubbele stopcontacten1 lichtpunt/3 richtingen

131

Keuken StopcontactenDubbele stopcontacten4 ingebouwde en verstelbare LED spots/2 richtingenStopcontact koelkast/vriezerStopcontact micro-golf ovenVoeding vitro-keramische plaatStopcontact dampkapStopcontact vaatwasser1 LED lichtarmatuur boven spoelbak/1 richtingBel (traphal)

231

111111

1Inkomhall 4 ingebouwde en verstelbare LED

spots/2 richtingenStopcontacten

1

2WC gelijkvloers 1 ingebouwde oriënteerbare LED-spot/1

besturing die ook de zuigventilator bedient (in de sanitaire post inbegrepen) met regelbare tijdschakelaar

1

Wasplaats Stopcontact wasmachineStopcontact droogtrommel

11

Voordeur Bel met naamsaanduiding 1Voorgevel Leidingen en kabel voor buitensonde

verwarmingsketel1

Onder terras 1 externe LED-projector met schemer- en bewegingsdetectie/1 richtingEenvoudig waterdicht stopcontact (tuin)

1

1Kelder 4 Eenvoudig waterdicht stopcontact

TL5 2X14W/2 richtingen21

Kelder 3 Eenvoudig waterdicht stopcontactTL5 1X14W/1 richting

11

Kelder 2 StopcontactenVoeding verwarmingsketel (koffer met zekering en schakelaar te recupereren)TL5 2x14W/1 richtingAlgemene elektrische koffer

11

11

Kelder 1 Stopcontacten1TL5 1x14W)/1 richting

11

Hal-trap naar kelder 2 spatwaterdichte muurlampen met spaarlamp 18W/ 2 richtingen

1

Meetwijze: forfait

N. EXTERN SCHILDERWERK


Blz. 63


De verfwerken worden uitgevoerd overeenkomstig de bepalingen van het type-lastenboek n°104, index 07.1 en:07.1.3 – algemene voorschriften07.1.5 – algemene voorschriften07.1.9 – bijzonder voorschriften. Proeven07.1.10 – Verfwerken07.1.11 – Metingscode

De verven worden uitgevoerd overeenkomstig de voorschriften « betreffende performance”. De opdrachtnemer wordt voor de boekhouding van de producten die hij gebruikt verantwoordelijk.

De verfwerken omvatten: De bouwsteigers en verschillende beschermingen De werken voor het bereiden van de dragers Levering en aanbrengen van de verven De de- en remontage van sommige gevelelementen Schoonmaak en ontruiming van het puin voortvloeiend uit de werken De eventuele retouches

Na aanvraag van de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde zijn de kleuren ter plaatse voorgesteld, met stalen.

2. Schilderen voorgevel

Betreft: Het geheel van de voorgevel.

Omvat: het plaatsen van stellingen, de verschillende beschermingen, enz.. reinigen van de gevel met een warmwaterstraal onder druk met toevoeging van een

tensio-actief product, perfect afspoelen met klaar water. schuren en reinigen van de zichtbare metalen balken en tegen roest beschermen door te

schilderen met een roestwerend middel herstellen van eventuele scheuren, putjes, lichte schade en spleten. verwijderen van vaste vreemde elementen zoals nagels, vijzen, haken, steunstukken en

andere elementen die niet meer nodig zijn schuren en bepleisteren van de onvolkomenheden om een perfect vlak oppervlak te

bekomen raamwerk dichten met soepele mastiek aanbrengen van een schildersysteem met acryl dispersie (minimaal 2 lagen en 2 à 3

verchillende kleuren) alle nodige bijkomende werken en leveringen

De verschillende aangebrachte lagen vormen het verfsysteem. Het verfsysteem en de kleur moeten goedgekeurd worden door de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde na het realiseren van een of meerdere proeven ter plaatse. Het systeem wordt voorgesteld door de fabrikant van de verf op basis van zijn onderzoek ter plaatse.

Bij het schilderen zal de buitentemperatuur en de temperatuur van het draagvlak minstens 7° zijn.

Meetwijze: forfait (VH)

3. Schilderen dakgoot vooraan

Betreft: De dakgoot aan de voorgevel.

Omvat: De eventuele plaatsing van bouwsteigers, verschillende beschermingen enz. sont prévues

dans le poste L.2. Blz. 64


Schuren en reinigen van het houtwerk herstelling van de scheuren, putjes, lichte schade en eventuele barsten. schuren en vullen van de oneffenheden om een perfect glad oppervlak te krijgen Aanbrengen van een verfsysteem met acrylaatdispersie (min. 2 lagen) Alle noodzakelijke werken en toebehoren

De verschillende aangebrachte lagen stellen het verfsysteem samen. Het verfsysteem en de kleuren worden ter goedkeuring aan de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde voorgelegd na de verwezenlijking van een of verschillende proeven ter plaatse. Het systeem wordt door de verffabrikant voorgelegd (verf van het assortiment Sygma of gelijkaardige producten), op basis van gasboringen die door hem ter plaatse worden uitgevoerd.

Tijdens het verven, bedraagt de buitentemperatuur en de temperatuur van de dragers minimaal 7°C.


4. Schilderwerk op nieuw aangebracht cement

Betreft: De gemeenschappelijke tuinmuur met n°72 op het oppervlak dat geplamuurd wordt met cement.

Omvat: de verschillende beveiligings- en beschermingswerken, enz... herstellen van eventuele foutjes in de nieuwe bepleistering Aanbrengen van een verfsysteem met acrylaatdispersie (min. 2 lagen) Alle noodzakelijke werken en toebehoren



Meetwijze: m² (VH)

5. Schilderen van de tuinmuur

Betreft: De gemeenschappelijke tuinmuur met n°72, op het bakstenen oppervlak.

Omvat: de verschillende beveiligings- en beschermingswerken, enz... reiniging onder hoge druk met water en een moswerend product herstellen van eventuele foutjes herstellen van de voegen bij de trap waar de muurafdekken jarenlang water hebben laten

doorsijpelen Aanbrengen van een verfsysteem met acrylaatdispersie (min. 2 lagen) Alle noodzakelijke werken en toebehoren



Blz. 65


Meetwijze: m² (VH)

6. Schilderwerken balkon

Betreft: De zijkant van het balkon en de kolommen, de onderkant van het balkon en de trap, de achtergevel ter hoogte van de kelders.

Omvat: de verschillende beveiligings- en beschermingswerken, enz... (het reinigen onder hoge druk met water en een schoonmaakmiddel waarin een

moswerend product zit, is in de post 'renovatie balkon' begrepen). voorbereiden en herstellen van de drager aanbrengen van een verfsysteem met acrylaatdispersie (minimaal 2 lagen) alle nodige werken en leveringen



Meetwijze: m² (VH)

7. Schilderen reling

Betreft: De reling van het balkon en de trapreling in stalen buizen.

Omvat: de verschillende beveiligings- en beschermingswerken, enz.... schuren en reinigen en tegen roest beschermen door te schilderen met een roestwerend

middel

De tint zal door de architect gekozen worden.

Tijdens het verven bedraagt de buitentemperatuur en de temperatuur van de dragers minimaal 7°C.


8. Beits op houten raamwerk (2 kanten)

Betreft: het bestaande raamwerk aan de voorgevel.

Omvat: bescherming van het ijzerwerk de drager voorbereiden door lichtjes op te schuren en deze met warm water en ammoniak

reinigen en ontvetten 2 lagen speciale beschermingsbeits voor hout aanbrengen in dezelfde kleur als de

bestaande beits (teck) Meetwijze: m² (bruto oppervlaktes overeenstemmend met de oppervlakte van de muuropeningen) (QF)

9. Beits op voordeur (2 kanten)

Betreft: De bestaande voordeur.Blz. 66



reinigen en ontvetten 2 lagen speciale beschermingsbeits voor hout aanbrengen in dezelfde kleur als de

bestaande beits (teck) Meetwijze: m² (bruto oppervlaktes komen overeen met de oppervlakte van de volle deur) (QF)

10. Schilderen op houten raamwerk (2 kanten)

Betreft: het raamwerk van de traphal en van kamer 2 in de achtergevel.


reinigen en ontvetten buitenoppervlak licht opschuren en 2 lagen verf voor houtwerk aanbrengen in dezelfde

tint als het PVC-raamwerk. op het binnenoppervlak 2 lagen speciale beschermingsbeits voor hout aanbrengen in

dezelfde tint als de bestaande beits (teck) Meetwijze: m² (bruto oppervlaktes overeenstemmend met de oppervlakte van de muuropeningen) (QF)

Q. DAKWERKEN

1. Demonteren dak in pannen

Betreft: Demonteren en afbraak van verschillende delen van het hoofddak in pannen.

Deze post omvat het verzorgd demonteren en het verwijderen van alle dakelementen die vervangen of gerenoveerd zullen worden zoals beschreven in de volgende posten.

Het betreft voornamelijk de pannen de dakvensters de panlatten en tengellatten het zink de slabben de regenpijpen vooraan en achteraan worden behouden enz..

Meetwijze: m² (VH)

2. Demonteren van de bekleding en de onderzijde van de dakgoot vooraan

Betreft: De dakgoot van de voorgevel

Deze post omvat het verzorgd demonteren en verwijderen van alle beschadigde elementen van de dakgoot vooraan. De sierlijsten en de drager achteraan worden nagekeken en vervangen indien nodig. De prijs voor het eventueel vervangen van verrotte sierlijsten is niet begrepen in deze post.

Het betreft namelijk: de bekleding in zink de randplank en de plank onderaan enz…

Blz. 67



3. Schrijnwerk voor het dak

3.1. Algemene voorschriften

Het massief hout is conform aan de voorschriften van STS 32, boek II betreffende hout voor schrijnwerk (index 04.2) of voor spanten (index 04.1). De aanvaarde soorten zijn nr.414, Rood Noorse Den (RND) of nr. 107, spar.

Het hout wordt in het atelier behandeld volgens een procedure van categorie "C" die een technische goedkeuring gekregen heeft.De behandeling van de snijvlakken op de werf gebeurt volgens een procedure van categorie "A" die een technische goedkeuring gekregen heeft.

De sneden van de op de werf gezaagde stukken worden eveneens ingestreken.

Alle zichtbare stukken zoals de randplanken en de garnituren worden voorzien in een afwerking klaar om te schilderen.

De metalen stukken nodig voor het plaatsen en het vastzetten van het schrijnwerk beantwoorden aan volgende voorwaarden: het metaal moet beschermd zijn tegen roest aangepast aan de houtsoort en aan de materialen van de dakbedekking zo geplaatst worden dat de vorming van elektrolytische koppels vermeden wordt

3.2. Kepers

Betreft: De eventueel te vervangen kepers alsook het sluiten van de openingen van de afgebroken schouwen.

Omvat: Na het demonteren voorzien in de desbetreffende post, zorgvuldige inspectie van de staat

van de stukken van het spant. Vervangen van de niet recupereerbare kepers of delen van kepers.


4. Zink, aluminium, lood en pvc

4.1. Algemene voorschriften

De zinkwerken (en/of lood) worden gerealiseerd overeenkomstig de norm NBN 306.

Alle werken in zink moeten de uitzetting en het krimpen van het metaal toelaten. Om dichte en weerstand biedende lasnaden te maken werkt de zinkwerker volgens de regels van de kunst.

Eigenschappen van het zink: Elektrolytisch zink 99,995 % zuiver met koper en titaan Dikte: minimaal 0,8 mm Gewaarborgde levensduur: minimaal 30 jaar

Opmerking:De slabben, noklood en andere nodige afwerkingen in zink zijn begrepen in de post pannen.

4.2. Dakgoot in zink

Betreft: De goot vooraan.

Blz. 68


De eenheidsprijzen omvatten het leveren en plaatsen, inbegrepen deze van de aflopen, overlopen, uiteinden, uitzetvoegen, slabben voor goten met aanslagrand, zijkanten, buisstutten, roosters en andere toebehoren voor de afloop.

De goot wordt uitgevoerd zonder naad in de lengterichting. De minimumruimte tussen de dwarse naden is 0,80 m met overlapping van minstens 3 cm behalve voor de lasnaden aan de uiteinden (min. 0,20 m) en deze uitgevoerd in het atelier. Minimale helling: 5 mm per m.

Meetwijze: lopende meter (QF)

5. Onderdak

Betreft: Het geheel van het hoofddak.

Meerlagig onderdakscherm in gewapend polipropyleen. Ademende film met hoge waterdamp doorlaatbaarheid en niet geweven buitenzijden die slijtvast zijn. Voor hellende daken met doorlopend of niet doorlopend draagvlak met of zonder verluchting aan de onderzijde (laat toe de isolatie tegen het onderdak te plaatsen). Plaatsen met overlappingen en mechanische bevestiging volgens de voorschriften van de fabrikant. Beschikbaar in rollen van 150 cm breed. Voorgesteld met ingewerkte zelfklevende band.

Bedekking van de goot tot op de lijn van de afloop.

Meetwijze: m² (VH)

6. Dakbedekking in pannen

Betreft: Het geheel van het hoofddak

Beschrijving:

Panlatten en tengellatten: De panlatten zijn in spanthout door drenking behandeld tegen zwammen en houtworm. De afmetingen van de panlatten worden bepaald volgens de voorschriften van de

fabrikant van de pannen. De latten worden vastgezet met nagels met platte kop die minstens 34 mm diep in de

kepers zitten. Zij worden zo vastgezet dat de voegen tussen de latten samenvallen met de kepers.

Pannen: De pannen zijn van het type eerste keus, rood, in gebakken aarde met dubbele sluiting en

aangepast aan de te bedekken hellingen. De pan wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de leidende ambtenaar of zijn afgevaardigde voor de verwerking.

Er wordt gebruik gemaakt van alle toebehoren en speciale pannen om een perfecte dichting van het geheel te verzekeren. De pannen hebben het BENOR conformiteitmerk volgens de NBN norm B27-601 (laatste uitgave). Het attest van deze conformiteit wordt voor het begin van de werken overhandigd.

De aanbesteder legt de technische fiche van de voorgestelde pan ter goedkeuring voor aan de architect.

Nokvorsten:Zelfde voorschriften en types pannen. De nok wordt verwezenlijkt door middel van nokvorsten die droog geplaatst worden volgens de richtlijnen van de fabrikant. Voor de uiteinden gebruikt men de geschikte eindpannen.

Randpannen:Zelfde voorschriften en types pannen. De eventuele randen worden verwezenlijkt d.m.v. randpannen die geplaatst worden volgens de richtlijnen van de fabrikant. Als er een randplank nodig is, zal deze inbegrepen zijn in onderhavige post (behandeling inbegrepen).

Blz. 69


Het verwerken gebeurt conform: aan de regels van de kunst aan de voorschriften van de Technische informatie nota's nr. 175 en 186 van het WTCB. aan de raadgevingen voor de plaatsing zoals aanbevolen door de Belgische Vereniging

van pannenbakkers en het Technisch Comité Dakbedekkingen van de L.B.I.S. De pannen worden aan de latten gehaakt met de hiel en geplaatst volgens de

voorschriften van de fabrikant. De voeten van de pannen van de onderste rij bedekken de slab van de goot met minstens 6 cm in verticale projectie en ze bevinden zich boven het niveau van de buitenste flens van de goot.

Langs de schuine randen, kilgoten, nokken, enz.., wordt bij het versnijden van de pannen, indien mogelijk, de hiel behouden en men let erop dat de breedte niet kleiner is dan een halve pan. Als ze zichtbaar blijft wordt de snede bijgewerkt met de slijpschijf.

Voor de randen van de puntgevel wordt gebruik gemaakt van randpannen. Alle afwerkingen, dichtingen, slabben, enz… die niet voorzien zijn in de andere posten zijn

systematisch begrepen in deze post.

Meetwijze: m² (VH)

7. Dakvensters

Betreft: De kamers 3 en 4 in de douchekamers.

Omvat: het demonteren van het bestaande dakvenster leveren en plaatsen van het dakvenster en zijn toebehoren zoals vermeld in de

beschrijving eventueel aanpassen van de breedte van de opening alle nodige werken voor het volledig afwerken van deze post.

Beschrijving:

Venster:Venster met projectie en rotatie voor dakhellingen tussen de 15° en 55°, wordt geopend met een klink die zich aan de onderzijde bevindt, projectie in iedere positie tot maximaal 45°. Aan de buitenkant wordt het venster beschermd door profielen in grijs aluminium dat geen onderhoud vergt met de kleur NCS S 7500-N. De handgreep in geanodiseerd aluminium over de hele breedte van het venster heeft 3 standen:gesloten - ventilatie met geblokkeerd venster - open. Twee grendeltjes laten toe het venster te blokkeren in de stand voor het reinigen, na een rotatie van 180°. Het vast raam en het draairaam hebben een houten geraamte dat thermisch behandeld is en omhuld is met poliurethaan dat geschilderd is in een witte PU lak (kleur NCS S 0500-N). Ze zijn uitgerustmet een dubbele luchtdichte voeg en uitgezet polistyreen (EPS) in antracietkleur om de thermische onderbrekingen te optimaliseren en die bestand is tegen vocht en condensatie. Een filter beschermt tegen insecten en stof. Luchtdoorlaatbaarheid: klasse 4 (EN 12207). Uitgerust met super isolerend dubbel glas met:4 mm buitenglas gedompeld in coating easy to clean15 mm ruimte met Argon-gas33.2 mm gelaagd binnenglas (klasse 1B1 - conform NBN S 23-002) coating voor thermische isolatie en versterkte transmissie van zonne-energie.Inbraakvertrager: klasse P2A (EN 356).Ug-waarde van het glas 1.1 W/m²K EN 673

Blz. 70


Uw-waarde van het venster 1.3 W/m²K EN 12567-2g zonne-energietransmissie 0,64 EN 410τV Lichttransmissie 0,79 EN 410Rw (C; Ctr) Akoestische reductie 35 dB (-1;-3) EN 717-1

Energiekit:Gegalvaniseerd kader met geïntegreerde isolatie in polyethyleen van 9 cm hoog om een koudebrug te vermijden tussen het vaste gedeelte van het venster en het dak (product aangepast aan het formaat van het venster).

Onderdakkraag in micro geperforeerd polipropyleen voor de verbinding met het onderdak (product aangepast aan het formaat van het venster).

Verlengbaar ondergootstuk met bevestiging, voor het zijwaarts wegvloeien van het afvloeiend water van het onderdak, te plaatsen boven het dakvenster.

Dampschermkraag:Dampschermkraag in polyethyleen met butyleenvoeg, geflenste montageclips en kleefband voor een perfecte verbinding met het dampscherm van het dak (product aangepast aan het formaat van het venster).

Verduisteringssysteem:Van hetzelfde merk als het dakvenster. Zonder zichtbare draden met zijwaartse geleiders. De architect kiest de kleur.

Type 1: 114 cm x 118 cmType 2: 78 cm x 98 cm Meetwijze: stuk per type (VH)

P. OMGEVING

1. Renovatie van het balkon

Betreft: Het balkon achteraan ter hoogte van de gelijkvloerse verdieping.

Omvat: De waterdichte bekleding in bitumen van het balkon, de betonnen paaltjes van de reling

en van de trap (alle kanten) worden onder hoge druk gereinigd met een schoonmaakmiddel dat een moswerend bestanddeel bevat.

Opvullen van bepaalde cementvoegen tussen de tegels van de trap. Vervangen van de beschadigde tegel op de eerste trede van de trap. Op de waterdichte beschermingslaag van het balkon wordt er een systeem van

synthetische terraslatten bevestigd op vloerligger in aluminium of samengesteld hout. Afwerking van de zijkant met een profiel in hars of aluminium dat deel uitmaakt van het

systeem. Eventueel aanpassen van de banden en slabben. Alle andere daden om tot een volledig uitgevoerd werk te komen.

Beschrijving van de terraslatten: Ideaal voor ruimtes die een gemakkelijk onderhoud vergen. De lat is niet vlekgevoelig. De

lat wordt met een eenvoudige veeg van een spons gereinigd en beantwoordt aan de vereisten van een gemakkelijk en snel onderhoud.

De lat wordt gemaakt volgens een uniek co-extrusie procédé dat erin bestaat om de lat van samengesteld hout in een beschermende mantel polymeren te wikkelen. Dit zorgt voor de uitzonderlijke eigenschappen van de lat. Aangezien de lat Uv-bestendig is behoudt ze haar kleur op duurzame wijze.

Afmetingen (ongeveer): 138x23x4000 mm Gladde antislip afwerking - De architect kiest de kleur.

Blz. 71


Plaatsing d.m.v. niet-zichtbare clips die in de vloerligger gevezen worden. Alle toebehoren voor de afwerking inbegrepen.


2. Terras in klinkers

Betreft: Het terras onder het balkon.

Omvat: Uitgraven van de betrokken zone en voorbereiden van de sleufbodem Plaatsen van een geotextiel en een steenbedding. Aanbrengen van een laag van ongeveer 7 cm gestabiliseerd zand dat de dag zelf in de

fabriek gemengd werd (100 kg cement per m³ grof zand), dat aangestampt en geëffend wordt met de regel, met een helling van 2% van het gebouw weg om het afvloeiende water van het gebouw weg te voeren.

Op de 'stabilisé' worden ere eersteklas klinkers geplaatst van 10 x 10 cm en 4 cm dik, kleur te bepalen door de architect.

Boordranden in betonnen , geprefabriceerde elementen. Voegen door borstelen vullen met wit fijnzand.

De stalen zullen voor het begin der werken ter goedkeuring worden voorgelegd aan de architect.

Meetwijze: m² (VH)

3. Stroomlijnen van het bovenste deel van de tuin

Betreft: Het bovenste deel van de tuin bij het terras.

Omvat: Weghalen van een laag van 2 à 30 cm grond over een diepte van 5 à 6 meter vanaf het

terras om een gestroomlijnde helling te verkrijgen vanaf het terras (het niveau van de tuin is momenteel hoger dan dat van het terras).

Wegvoeren van de aarde.

Meten: m³ (QP) buiten uitzetting.

4. Reinigen van de tuin en zaaien van gras

Betreft: Heel de oppervlakte van de tuin.

Omvat: Reinigen van de oppervlakte, overblijvende beplantingen, stronken, stenen, afval van de

werf, enz. Weghalen van de planten die op de gemeenschappelijke muren en afsluitingen groeien. Snoeien van de struiken en boompjes (verkleinen). Vellen en weghalen van 2 boompjes. 2/3 van de hele tuin omspitten met de motorploeg. Grondverbeteraar. Egaliseren en fijn harken om de laatste stenen te verwijderen. Inzaaien en aanrollen. 1ste maaibeurt.


Blz. 72


Blz. 73

3P - EBP 823-2015 _ NL.doc · Web viewde bekisting van de balken is voorzien in de hiervoor...

Documents

Transcript of 3P - EBP 823-2015 _ NL.doc · Web viewde bekisting van de balken is voorzien in de hiervoor...