8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

1/17

PENDAHULUANMANAJEMEN KONSTRUKSI

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

2/17

SPECIAL CHARACTERISTICS OFCONSTRUCTION

•  The physical nature of product

•  The structure of the industrytogether with the organization of the

construction process

•  The determinant of demand

•  The method of price determination

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

3/17

•  The nal product of constructionindustry is large, heavy and expensive.

•  The demand of the constructionindustry is for investment goods : tofurther production, as addition to

improvement the infra structure, associal investment, as an investmentgood for direct enjoyment.

•Government is the big client

•  The methods of price determination isby tendering or by some negotiation.

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

4/17

MANAJEMEN

KONSTRUKSI• dalah bagaimana agar sumberdayayg terlibat dalam proye! !onstru!sidapat diapli!asi!an oleh manajersecara tepat.

• "umberdaya meliputi manpower,material, machines, money, method

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

5/17

#$%&'( (%)"T$*("+

• dalah proye! yang ber!aitan dengan

upaya pembangunan permu!iman, jalan, bangunan industri, dll-

#')G'$T+) #$%&'( (%)"T$*("+

a. #ada saat pembangunan si!

b. (eseluruhan proses mulai dariperencanaan hingga pela!sanaansi!.

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

6/17

• #ela!sanaan suatu proye! adalah

proses merubah sumber dana dansumber daya teretntu secaraterorganisir menjadi suatu hasil

pembangunan sesuai dengan tujuandalam jang!a wa!tu tertentu.

•  Tujuan proye! !onstru!si tida! hanya

yang bersifat si! saja tetapi lebihdi!ait!an dengan tujuanfungsionilnya juga outcome-.

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

7/17

KARAKTERISTIK PROYEKKONSTRUKSI•

#roye! bersifat uni!, tida! pernahterjadi rang!aian !egiatan yg samapersis.

•

embutuh!an sumberdaya• embtuhu!an organisasi

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

8/17

 /')+"0/')+" #$%&'((%)"T$*("+

Bangunan Gedung : rumah, !antor, pabri!, dll• enghasil!an tempat orang be!erja

• 1o!asi pe!erjaan relatif sempit

• anajemen diperlu!an ut! progressing pe!erjaan

Bangunan Sipil : jalan, jembatan, bendungan,infrastru!tur

• 2ila!sana!an ut! mengendali!an alam ut!

!epentingan manusia• 1o!asi pe!erjaan luas atau panjang

• anajemen dibutuh!an ut! memecah!anmasalah

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

9/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

10/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

11/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

12/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

13/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

14/17

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

15/17

TAHAPTAHAP KEGIATANDALAM PROYEK KONSTRUKSI

•  Tahap studi !elaya!an

•  Tahap perancangan

•

 Tahap pengadaan3pelelangan•  Tahap pela!sanaan

•  Tahap pemeliharaan dan persiapan

penggunaan

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

16/17

($(T'$+"T+( #$%"'" #$%2*("++)2*"T$+ (%)"T$*("+

• 2ila!sana!an di ling!ungan #emberi Tugas berdasar!an pesanan sesuaigambar dan do!umen yang telah

ditetap!an•  Tida! pernah lepas dari !ewenangan

pemberi tugas untu! i!utmengendali!an dan mengawasi

• 4iaya produ!si sudah ditetap!an untu!pe!erjaan tertentu dengan !ontra!-

8/16/2019 1. Pendahuluan Mk

17/17

 T)T)G)

•

(emajuan te!nologi !onstru!si• *!uran dan besaran proye! ma!in

besar

')G52#+ T)T)G)

• ening!at!an !etrampilan professional

• "ystem manajemen !onstru!si yangmendasar, !o!oh dan terpadu

• #engembangan manajemen !onstru!si