Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Wonen op De Hil (2) 19 november 2015

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Inhoud avond • Welkom

• Wat is er gedaan met de uitkomsten van 18 juni jl.?

• Presentatie Stedenbouwkundige Ontwerp

• Eigenwijs Wonen

• Stellen vragen

Pauze

• Toepassing coördinatieregeling

• Planning sloopwerkzaamheden

• Planning & procedures

• Reactie op vragen

• Vervolg

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Welkom

• Welkom door wethouder Bruijniks

• Presentatie door Bart Vorster (projectleider gemeente)

• Presentatie door Marcel Kampman (architect)

• Aanwezig namens ABB Bouwgroep Giel Snoeren (ontwikkelaar)

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Uitkomsten bijeenkomst 18 juni jl.

• Voorkeur variant 4

• Geen aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan

• Aantal woningen (liever minder)

• Verzoek sloop voormalig schoolgebouw

• Handhaving Linde (op voormalig schoolplein)

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Variant 4

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp

• Uitwerkingen op variant 4

• Grondgebonden woningen

• Handhaving Linde

• Bouwen voor behoefte inwoners

• Niet schrikken: variant I alleen als visualisatie

aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

BESTAANDE SITUATIE

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT I

vogelvlucht

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT II

vogelvlucht

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT II

situatie

Programma

14 eengezinswon.

2 breedte won.

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT II

gevel

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT III

vogelvlucht

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT III

situatie

Programma

9 eengezinswon.

4 2/1 kap won.

2 breedte won.

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT III

gevel

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT IV

vogelvlucht

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT IV

situatie

Programma

6 eengezinswon.

6 2/1 kap won.

2 breedte won.

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

VARIANT IV

gevel

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Resumé

• Variant I : vervalt

• Variant II : 16 woningen (14 eengezinswon. + 2 breedte won. )

• Variant III: 15 woningen (9 eengezinswon. + 4 2/1kap + 2 breedte won.)

• Variant IV: 14 woningen (6 eengezinswon. + 6 2/1 kap + 2 breedte won.)

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

EigenWijs Wonen

"Met concept 'EigenWijs Wonen' geeft ABB Bouwgroep

antwoord op de veranderende vastgoedmarkt om ons heen.

De woning die als een maatpak aansluit op de belangrijkste

wensen: snel, flexibel en betaalbaar."

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Woningtypen

Royale eengezinswoningen Flexibele twee onder een kapwoningen

levensloopbestendig uitvoerbaar

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Ruime keuze mogelijkheden

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Duurzaamheid

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Bouwen voor behoefte

ABB gaat middels een Presale aftasten welk woningtype het

beste aansluit op de marktvraag en daarna in overleg met de

gemeente een definitieve verkaveling uitwerken.

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Vragen ?

Pauze

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Toepassing coördinatieregeling

• Procedure bestemmingsplan en procedure

omgevingsvergunning, bouwen worden gekoppeld

• Vlotte en overzichtelijke procedure

• Eerder duidelijkheid voor eventuele bezwaarmakers en

initiatiefnemer

• Bestemmingsplanprocedure is leidend

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Planning sloopwerkzaamheden (onder voorbehoud van weersomstandigheden)

• Asbestsanering schoolgebouw: week 47 t/m 52

• Sloop schoolgebouw en vrijmaken terrein week 2 t/m 5

• Na sloop en egalisatie terrein tijdelijk inzaaien met gras

• Bouwrijpmaken

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Planning & procedures

• Coördinatiebesluit (10) december aanstaande

• Bestemmingsplan/omgevingsvergunning januari t/m augustus 2016

• Presale door ontwikkelaar januari 2016

• Start verkoop 2e kwartaal 2016

• Start bouw eind 2016

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Reactie op vragen

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Vervolg

• Op de hoogte houden via nieuwsbrieven (gemeente en

sloopaannemer)

• Informatiebijeenkomst voor geïnteresseerden door

ontwikkelaar

• Formele start procedure naast nieuwsbrief ook

bekendmaking via website gemeente en Duinkoerier

• U krijgt presentatie en verslag van deze avond in de

brievenbus