Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 •...

Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer

Wonen op De Hil (2) 19 november 2015


Inhoud avond • Welkom

• Wat is er gedaan met de uitkomsten van 18 juni jl.?

• Presentatie Stedenbouwkundige Ontwerp

• Eigenwijs Wonen

• Stellen vragen

Pauze

• Toepassing coördinatieregeling

• Planning sloopwerkzaamheden

• Planning & procedures

• Reactie op vragen

• Vervolg


Welkom

• Welkom door wethouder Bruijniks

• Presentatie door Bart Vorster (projectleider gemeente)

• Presentatie door Marcel Kampman (architect)

• Aanwezig namens ABB Bouwgroep Giel Snoeren (ontwikkelaar)


Uitkomsten bijeenkomst 18 juni jl.

• Voorkeur variant 4

• Geen aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan

• Aantal woningen (liever minder)

• Verzoek sloop voormalig schoolgebouw

• Handhaving Linde (op voormalig schoolplein)


Variant 4


Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp

• Uitwerkingen op variant 4

• Grondgebonden woningen

• Handhaving Linde

• Bouwen voor behoefte inwoners

• Niet schrikken: variant I alleen als visualisatie

aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan


BESTAANDE SITUATIE


VARIANT I

vogelvlucht


VARIANT II

vogelvlucht


VARIANT II

situatie

Programma

14 eengezinswon.

2 breedte won.


VARIANT II

gevel


VARIANT III

vogelvlucht


VARIANT III

situatie

Programma

9 eengezinswon.

4 2/1 kap won.

2 breedte won.


VARIANT III

gevel


VARIANT IV

vogelvlucht


VARIANT IV

situatie

Programma

6 eengezinswon.

6 2/1 kap won.

2 breedte won.


VARIANT IV

gevel


Resumé

• Variant I : vervalt

• Variant II : 16 woningen (14 eengezinswon. + 2 breedte won. )

• Variant III: 15 woningen (9 eengezinswon. + 4 2/1kap + 2 breedte won.)

• Variant IV: 14 woningen (6 eengezinswon. + 6 2/1 kap + 2 breedte won.)


EigenWijs Wonen

"Met concept 'EigenWijs Wonen' geeft ABB Bouwgroep

antwoord op de veranderende vastgoedmarkt om ons heen.

De woning die als een maatpak aansluit op de belangrijkste

wensen: snel, flexibel en betaalbaar."


Woningtypen

Royale eengezinswoningen Flexibele twee onder een kapwoningen

levensloopbestendig uitvoerbaar


Ruime keuze mogelijkheden


Duurzaamheid


Bouwen voor behoefte

ABB gaat middels een Presale aftasten welk woningtype het

beste aansluit op de marktvraag en daarna in overleg met de

gemeente een definitieve verkaveling uitwerken.


Vragen ?

Pauze


Toepassing coördinatieregeling

• Procedure bestemmingsplan en procedure

omgevingsvergunning, bouwen worden gekoppeld

• Vlotte en overzichtelijke procedure

• Eerder duidelijkheid voor eventuele bezwaarmakers en

initiatiefnemer

• Bestemmingsplanprocedure is leidend


Planning sloopwerkzaamheden (onder voorbehoud van weersomstandigheden)

• Asbestsanering schoolgebouw: week 47 t/m 52

• Sloop schoolgebouw en vrijmaken terrein week 2 t/m 5

• Na sloop en egalisatie terrein tijdelijk inzaaien met gras

• Bouwrijpmaken


Planning & procedures

• Coördinatiebesluit (10) december aanstaande

• Bestemmingsplan/omgevingsvergunning januari t/m augustus 2016

• Presale door ontwikkelaar januari 2016

• Start verkoop 2e kwartaal 2016

• Start bouw eind 2016


Reactie op vragen


Vervolg

• Op de hoogte houden via nieuwsbrieven (gemeente en

sloopaannemer)

• Informatiebijeenkomst voor geïnteresseerden door

ontwikkelaar

• Formele start procedure naast nieuwsbrief ook

bekendmaking via website gemeente en Duinkoerier

• U krijgt presentatie en verslag van deze avond in de

brievenbus

Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 •...

Documents

Transcript of Wonen op De Hil (2) · Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp • Uitwerkingen op variant 4 •...