TOOLKIT DUURZAME

WINKELCENTRA

Christa Duiveman - AM RED

Themabijeenkomst Duurzaam Winkelvastgoed

17 maart 2011

1 |Aanleiding

2 |Partners

3 |Opzet Toolkit

4 |Verschillende invalshoeken

5 |Concrete handvatten

6 |Belangrijke bevindingen

7 |Stellingen

INHOUD PRESENTATIE

1 I AANLEIDING

Verscherping wet- en regelgeving Stijging energiekosten Consumenten en duurzame

producten MVO beleid Onderscheidend vermogen Toekomstgerichtheid

Verduurzamen van winkelcentra is een must!

2 I PARTNERS

Ahold AM Corio Vastgoed Ontwikkeling Grontmij SCM Europe

Adviezen door Cauberg-Huygen

Bij duurzaamheid staat de balans tussen de belangen van alle betrokken partijen centraal !

3 I OPZET TOOLKIT

Vanuit de ‘triple-P’ benadering Vanuit de verschillende

belanghebbenden Verschillende typen winkelcentra Verschillende invalshoeken

4 I VERSCHILLENDE INVALSHOEKEN

Verlaging EPC Besparing totale energieverbruik Behalen BREEAM certificaat Sociaal-economische duurzaamheid

5 I CONCRETE HANDVATTEN

Energieconcepten BREEAM voorbeeldscores Themabladen verlichting,

productkoeling, winkelentrees, materiaalgebruik en afval

Financiële stimuleringsregelingen Oplossingsrichtingen ‘split incentive’

5 I CONCRETE HANDVATTEN

Ambitie

AMBITIE EPC ≤ 1,7 WINKELCENTRUM

Gebied Ontwikkelaar / belegger Retailers

35% reductie EPC

EPC ≤ 1,7

(eis 2017)

gasnetwerkwko

CONCEPT 2: Collectieve installatie + wko-bron

Algemene verlichting optimaal 21 W/m2

(Ook in combinatie met CONCEPT 3)

Afnameplicht warmte en koude

Balansventilatie met wtw (A)

Optimalisering verlichting 21 W/m2 (C)

BREAAMSCORE 9-10 punten (ENE)

5 I CONCRETE HANDVATTEN

8% Transport       *  **  ***  ****  ***** Tra 1  Aanbod van OV 4 2,3% 1 2 2 2 2Tra 2  Afstand tot basisvoorzieningen 1 0,6% 1 1 1 1 1Tra 3  Fietsenstalling 2 1,1%         1Tra 4  Voetgangers- en fietsersveiligheid 2   1,1% 2 2 2 2 2Tra 5  Vervoersplan en parkeerbeleid 3 1,7%       2 3Tra 7  Vervoersinformatiepunt 1 0,6%       1 1Tra 8  Toelevering en manoeuvreren 1 0,6% 1 1 1 1 1

14 8,0% 2,9% 3,4% 3,4% 5,1% 6,3%

6 I BELANGRIJKE BEVINDINGEN

De retailer heeft grote invloed De impact van verlichting is groot De supermarkt heeft een belangrijk

aandeel in het totale energieverbruik Ketenintegratie is een must Snelle energiereductie door

beïnvloeden gebruikersgedrag Business model van invloed op

haalbaarheid

6 I BELANGRIJKE BEVINDINGEN

REFERENTIE WIJKWINKELCENTRUM

verwarmen

koelen

ventilatoren

pompenergie

overig

verlichting30 W/m2

productkoeling22 W/m2

7 I STELLINGEN

1. Zonder ketenintegratie geen duurzaam winkelcentrum

2. Winkelvastgoed Nederland is als een konijn in de koplampen

3. De consument geeft meer geld uit in een duurzame omgeving

4. Los van andere nobele motieven is duurzaamheid alleen al gewenst vanuit economisch oogpunt

8 I TOOLKIT DUURZAME WINKELCENTRA

www.toolkitonline.nl

TOOLKITDUURZAME

WINKELCENTRA

TOOLKIT DUURZAME

WINKELCENTRA