Transformatie als status quo henk jagersma op themabijeenkomst vastgoed 2012
Themabijeenkomst duurzaam winkelvastgoed am red christa duiveman
-
Upload
lenteakkoord -
Category
Documents
-
view
532 -
download
1
Transcript of Themabijeenkomst duurzaam winkelvastgoed am red christa duiveman
TOOLKIT DUURZAME
WINKELCENTRA
Christa Duiveman - AM RED
Themabijeenkomst Duurzaam Winkelvastgoed
17 maart 2011
1 |Aanleiding
2 |Partners
3 |Opzet Toolkit
4 |Verschillende invalshoeken
5 |Concrete handvatten
6 |Belangrijke bevindingen
7 |Stellingen
INHOUD PRESENTATIE
1 I AANLEIDING
Verscherping wet- en regelgeving Stijging energiekosten Consumenten en duurzame
producten MVO beleid Onderscheidend vermogen Toekomstgerichtheid
Verduurzamen van winkelcentra is een must!
2 I PARTNERS
Ahold AM Corio Vastgoed Ontwikkeling Grontmij SCM Europe
Adviezen door Cauberg-Huygen
Bij duurzaamheid staat de balans tussen de belangen van alle betrokken partijen centraal !
3 I OPZET TOOLKIT
Vanuit de ‘triple-P’ benadering Vanuit de verschillende
belanghebbenden Verschillende typen winkelcentra Verschillende invalshoeken
4 I VERSCHILLENDE INVALSHOEKEN
Verlaging EPC Besparing totale energieverbruik Behalen BREEAM certificaat Sociaal-economische duurzaamheid
5 I CONCRETE HANDVATTEN
Energieconcepten BREEAM voorbeeldscores Themabladen verlichting,
productkoeling, winkelentrees, materiaalgebruik en afval
Financiële stimuleringsregelingen Oplossingsrichtingen ‘split incentive’
5 I CONCRETE HANDVATTEN
Ambitie
AMBITIE EPC ≤ 1,7 WINKELCENTRUM
Gebied Ontwikkelaar / belegger Retailers
35% reductie EPC
EPC ≤ 1,7
(eis 2017)
gasnetwerkwko
CONCEPT 2: Collectieve installatie + wko-bron
Algemene verlichting optimaal 21 W/m2
(Ook in combinatie met CONCEPT 3)
Afnameplicht warmte en koude
Balansventilatie met wtw (A)
Optimalisering verlichting 21 W/m2 (C)
BREAAMSCORE 9-10 punten (ENE)
5 I CONCRETE HANDVATTEN
8% Transport * ** *** **** ***** Tra 1 Aanbod van OV 4 2,3% 1 2 2 2 2Tra 2 Afstand tot basisvoorzieningen 1 0,6% 1 1 1 1 1Tra 3 Fietsenstalling 2 1,1% 1Tra 4 Voetgangers- en fietsersveiligheid 2 1,1% 2 2 2 2 2Tra 5 Vervoersplan en parkeerbeleid 3 1,7% 2 3Tra 7 Vervoersinformatiepunt 1 0,6% 1 1Tra 8 Toelevering en manoeuvreren 1 0,6% 1 1 1 1 1
14 8,0% 2,9% 3,4% 3,4% 5,1% 6,3%
6 I BELANGRIJKE BEVINDINGEN
De retailer heeft grote invloed De impact van verlichting is groot De supermarkt heeft een belangrijk
aandeel in het totale energieverbruik Ketenintegratie is een must Snelle energiereductie door
beïnvloeden gebruikersgedrag Business model van invloed op
haalbaarheid
6 I BELANGRIJKE BEVINDINGEN
REFERENTIE WIJKWINKELCENTRUM
verwarmen
koelen
ventilatoren
pompenergie
overig
verlichting30 W/m2
productkoeling22 W/m2
7 I STELLINGEN
1. Zonder ketenintegratie geen duurzaam winkelcentrum
2. Winkelvastgoed Nederland is als een konijn in de koplampen
3. De consument geeft meer geld uit in een duurzame omgeving
4. Los van andere nobele motieven is duurzaamheid alleen al gewenst vanuit economisch oogpunt
8 I TOOLKIT DUURZAME WINKELCENTRA
www.toolkitonline.nl
TOOLKITDUURZAME
WINKELCENTRA
TOOLKIT DUURZAME
WINKELCENTRA