Post on 13-May-2015
Dynamiek creëren met beperkte middelen
Stimuleringsregeling gevelverbeteringBedrijventerrein Centerpoort-NieuwgraafGemeente Duiven
Luc VelhorstHoofd afdeling Volkshuisvesting, RO en GrondzakenNationaal Bedrijventerreincongres – 3 oktober 2012
Dynamiek creëren met beperkte middelen
1. Bedrijventerreinen Duiven; Centerpoort-Nieuwgraaf & Innofase
2. Revitaliseringsplan Centerpoort-Nieuwgraaf
3. Aanleiding, opzet en uitwerking stimuleringsregeling gevelverbetering
4. Resultaten
5. Conclusies
Ligging Centerpoort-Nieuwgraaf & InnoFase
- Ruim 65ha netto- Productie en groothandel, o.a. Makro- Grootschalige detailhandel, o.a. IKEA, WoonExpress, Praxis- 110 bedrijven, werkgelegenheid 4.110 personen- Productie-omzet van € 318 miljoen per jaar
CenterpoortNieuwgraaf
Bedrijventerrein InnoFase+
- 18 september 2012 officieel van start gegaan
- Zware afvalverwerkende industrie (categorie 4- en 5 bedrijven)
- Voor bedrijven die toegevoegde waarde leveren op het gebied van Energie- en Milieutechnologie
- Eigen duurzaamheidsconcept waarbij het cascaderen en opwekken van duurzame energie centraal staan
- www.innofase.nl
Revitalisering Centerpoort-Nieuwgraaf
Zeven deelprojecten
1. Verbetering bereikbaarheid via A12 en Rivierweg2. Aanleg rotonde bij IKEA3. Stimuleringsbijdrage vastgoed en private buitenruimte4. Ruimtelijke intensiveringen5. Groenplan (openbaar en privaat) en beheerplan6. Duurzaamheidscan7. Pilot openbaar vervoer
Totale uitvoeringsbudget bedraagt € 5,3 miljoen euro
Aanleiding stimuleringsregeling
In 2009 vastgoedanalyse opgesteld door Oost NV. Conclusies:- 80% vastgoed en private buitenruimte is van voldoende kwaliteit- 10% kan beter- 10% moet beter
Stimuleringsbijdrage vastgoed en private ruimte
Doel:Het stimuleren van private investeringen op die gedeelten van bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven waar door de gemeente Duiven geïnvesteerd wordt in de publieke ruimte in het kader van het revitaliseringsproject en waar is geconstateerd dat er sprake is van een slechte ruimtelijke uitstraling, vastgoed van matige kwaliteit en/of (frictie) leegstand.
Te subsidiëren activiteiten:- kwaliteitsverbeteringen aan de gevels van het bedrijfspand- kwaliteitsverbetering aan de bedrijfskavel (parkeren, groen, e.d.).
Criteria:- geen (achterstallig) reguliere onderhoudswerkzaamheden; - aanvrager is eigenaar of verhuurder- activiteit of functie van het bedrijf past binnen het vigerend
bestemmingsplan;- maximaal 1 aanvraag per bedrijfspand;- looptijd van de regeling is 3 jaar;- de investeringen van het bedrijf zijn beperkt in de tijd.
Criteria
Financiële bijdrage- maximaal 30% subsidie, 70% moet door ondernemer(s) bijeengebracht worden, met een maximumsubsidie van € 12.500,-
- steunverlening moet voldoen aan de voorwaarde van de EU steunmaatregel deminimis (een bedrijf mag in totaal maximaal € 200.000,- aan overheidssteun ontvangen in een periode van 3 jaar);
- totaal fonds: maximaal € 250.000,-.
Financieel
Procedure
- Beschikbaar stellen van budget (€ 250.000,-)- Op laten stellen “kansenboek” door stedenbouwkundig bureau- Opstellen formele verordening met daarin o.a. begripsbepaling,
aanvraagprocedure, toekenningsprocedure, vaststelling en betaling- Verordening vast laten stellen door gemeenteraad
- PR via lokale media, ondernemersvereniging en eigen kanalen
Twee tranches
Tranche 1 16 mei t/m 16 september 2011Tranche 2 15 maart t/m 15 oktober 2012
Resultaten
1e tranche; 5 aanvragen gedaan waarvan 4 gehonoreerd2e tranche; op dit moment 4 lopende aanvragen
In cijfers:
Totaal verleende subsidie: € 100.000,- Totaal geïnvesteerd door private partijen; ruim € 425.000,-
Voor elke door de gemeente geïnvesteerde euro wordt door het bedrijfsleven 4,25 euro geïnvesteerd
Resultaten – verbetering uitstraling vastgoed
Resultaten – positieve geluiden
Conclusies
- Ook met beperkte financiële middelen creëer je dynamiek op een bedrijventerrein.
- Door inzet van een relatief eenvoudig subsidie-instrument worden vastgoedeigenaren gestimuleerd te investeren
- Regeling zorgt niet alleen voor verbetering beeldkwaliteit maar heeft ook positieve invloed op de relatie tussen gemeente en bedrijfsleven
- Belangrijk; heldere communicatie en snelle afhandeling van aanvragen zorgt voor duidelijkheid
Luc VelhorstHoofd afdeling Volkshuisvesting, RO en GrondzakenNationaal Bedrijventerreincongres – 3 oktober 2012
Dank voor uw aandacht