Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard……

Ineke Spapé

24 maart 2009

Stichting Binnenstad

Tilburg

Even voorstellen…..Ineke Spapé:• Consultant Mobiliteit & Ruimte SOAB• Specialiteit: voetgangers, fietsers,

verkeersveiligheid,gedrag, relatie openbare ruimte-mobiliteit

• Lector Verkeer en Stedenbouw NHTV• Lid Onderzoeksraad voor Veiligheid• Lid Commissie MER• 15 jaar verkeersouder basisschool

‘Leit-Motiv’ SOAB: duurzame stedelijke planning

- duurzame mobiliteit - leefomgeving – veiligheid – - kwetsbare gebruikers – gedrag - participatie

Wat willen de binnenstadbewoners?

• Vijf dromen:- Parkeren zonder overlast

- Gezinnen in de stad

- Dwaalgebied weer mooi!

- Meer en betere ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied

- Wonen boven winkels voor meer leven in (binnen)stad

• Voorstel voor eerste stap…..

Kans: 3 bouwlocaties: Scala, brandweerterrein, driehoek Fabrieksstraat-Noordstraat

1. Parkeren binnenstad

• Parkeernorm: 1,6 per woning

• Nieuwbouw wel parkeren voor/onder deur, bestaande bouw niet

• Veel zoek- en parkeerverkeer overlast

• Parkeren op afstand voor iedereen

• Meervoudig grondgebruik nodig

Geconcentreerd

Langs de weg

Onder de grond

1. Parkeren binnenstad

Stelling:• parkeernorm 1,6 moet lager en voor gebied gelden• Autoparkeren ondergronds aan rand binnenstad oplossen geen overlast, lekker luw voor iedereen

Harmoniepark

2. Binnenstad voor gezinnen of andere doelgroepen?

• Gaat niet om zoveel mogelijk woningen

• Schaalgrootte/ bouwhoogte

• Gaat om verhouding bebouwing - openbare ruimte

• En om ‘mélange’, vitaliteit, passende architectuur, leuke plekjes, levendigheid en afwisseling

Allurapark Telefoonstraat

2. Binnenstad gezinnen of andere doelgroepen?

Stelling:Geen yuppen, maar mélange ouderen en kinderen: meer laagbouwmeer woningen met tuinmeer aandacht voor

gezamenlijke openbare ruimte

Binnenstad heeft beperkte bijdrage aan oplossen woningnood.

Mooi voorbeeld: Langestraat: 4 woningen, tuinen, speelplek, ruimte

3. Dwaalgebied weer mooi!

• Behoud het mooie, historische

• Ruimtelijke kwaliteit versterken

• Niet meer van hetzelfde, maar diversiteit

3. Dwaalgebied weer mooi!

Stelling:

Mooie gebouwen mogen niet meer gesloopt worden. Er is altijd een passende invulling voor te vinden, als je maar wilt!

Maak ensembles: mooie gebouwen, leuke plekjes ‘de straat als plek’

Ook mooie achterkanten!

Langestraat

4. Ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied

• Voor kinderen:– meer verschillende

speel/groenplekken

– verbindingen tussen kinderbestemmingen

– veilig naar school

• Voor ouderen:– seniorproof

– groen/parkjes/

plekjes

4. Kinderen en ouderen dwalen door dwaalgebied

Stelling:

Aanwezigheid van kinderen, ouderen en groen economische meerwaarde voor dwaalgebied!

Kinderen, ouderen en groen moeten de ‘ruggengraat’ van toekomstige plannen worden vb. Kindlint

Harmoniepark

Vijfsprong

5. Wonen boven Winkels

• Versterken woonfunctie binnenstad

• Versterken informeel toezicht binnenstad

• Versterken bouwkundige kwaliteit

Vismarktstraat 18 voor & na

Breda

‘WoBoWi’-Scan SOAB

• Bouwkundig oordeel (casco, binnenafwerking, installaties, constructieve beoordeling, alg. technische beoordeling)

• Maatregelen- en kostenraming van 2 varianten: - basis (niveau onderhoud)- uitgebreid (renovatieniveau)

• Inschatting huurprijs bij realisering appartementen

Langestraat

5. Wonen boven Winkels

Stelling:

Wonen boven winkels kan veel bijdragen aan het versterken van de kwaliteit en levendigheid van de binnenstad.

Een gemiste kans als we hier nu niet op inzetten.

Tot slot: Lelijkste 3

Girostraat

Korte Schijfstraat

Langestraat-Poststraat-oost

Tot slot: Mooiste 3

Langestraat

Langestraat

Allurapark

Niet zo:

Hoe willen de bewoners verder?

Hoe willen de bewoners verder?

VOORSTEL:

• 10-Mooie-Plekken-in-het-Dwaalgebied-Plan

• Door: gemeente, Stichting, andere partijen (COT, middenstand, ...) samen, in nauw overleg

Vragen? i.spape@soab.nl of www.soab.nl

RaRa waar is dit?

RaRa waar is dit?

Korte Tuinstraat Antoniusstraat

Telefoonstraat Langestraat