Post on 22-Jul-2016
description
VOOROFSCHE ZOOMLandelijk wonen in Boskoop
39 eengezinswoningen, 5 (half)vrijstaande villa’s, 5 seniorenwoningen, 12 appartementen en 2 penthouses
4
PAG. 18: TYPE BERDEA PAG. 28: TYPE VERDE
EEN GROENE NAAM
Een van de sterke punten van Voorofsche Zoom is het
groene karakter. Daarom is bij de naamgeving van de
woningtypen ‘groen’ het uitgangspunt geweest. Elk type
heeft een naam die groen betekent in een andere taal.
Zo onderscheiden we het Baskisch (berdea), Italiaans
(verde), IJslands (graent), Noors (grønn) en Kroatisch
(zelena). Wel toepasselijk voor een plaats waarvan de
groene producten de hele wereld over gaan.
6. Voorofsche Zoom
8. Landelijk wonen in Boskoop
10. De locatie en omgeving
12. Architect aan het woord
14. Situatietekening
16. Visie van de ontwikkelaar
17. De makelaar over het plan
DE WONINGEN
18. Type Berdea, eengezinswoningen
28. Type Verde, hoekwoningen
36. Type Graent, (half)vrijstaande villa’s
46. Type Grønn, seniorenwoningen
52. Type Zelena, appartementen & penthouses
58. Lekker koken & luxueus ontspannen
60. De voordelen van nieuwbouw
62. Voorofsche Zoom vanuit de lucht
64. Een dagje uit in Boskoop
66. Colofon
Inhoud...
5
PAG. 36: TYPE GRAENT PAG. 46: TYPE GRØNN PAG. 52: TYPE ZELENA
6
Aan de rand van Boskoop op de oude gasfabrieklocatie aan de Linnaeusweg
bevindt zich de Voorofsche Zoom. Op deze locatie is ruimte voor een nieuwe
woonwijk van 63 woningen bestaande uit rijwoningen, appartementen,
grondgebonden seniorenwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrij-
staande woningen. Een ruime en groene woonwijk met een prachtig uitzicht
over de Gouwe, de polder van Boskoop en het Gouwe Bos. Een heerlijke
plek om te wonen en te leven!
Voorofsche Zoom...
Linnaeusweg
het ‘eiland’
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever en de stenen brug wordt een houten brug.
7
... een heerlijke plek om te wonen en te leven!Zuidkade
De Gouwe
het ‘vaste land’
8
Boskoop heeft een bescheiden aantal van zo’n
15.000 inwoners en is toch wereldberoemd. Hoe dat
komt, is voor niemand een geheim. Nog altijd bevindt
zich hier het grootste aaneengesloten boomkwekerij-
gebied ter wereld. Op ongeveer 800 hectare grond
houden zo’n 600 sierteeltbedrijven de Boskoopse eer
hoog. Hun bomen en planten gaan de hele wereld
over. Als ergens het stempel ‘groen en landelijk’ van
toepassing is, dan is dat hier wel. De talloze groene
akkers, sloten en bruggetjes zijn karakteristiek voor
Boskoop en geven het dorp een fraai aangezicht.
Boskoop is niet alleen een goede plaats om te
werken, maar ook om te wonen. Het bevindt zich
letterlijk midden in het Groene Hart en heeft aantrek-
kelijke recreatiemogelijkheden in de directe omge-
ving, zoals het Gouwe Bos en de Reeuwijkse Plassen.
Zowel over de weg als per trein en bus is het goed
verbonden met omliggende steden. Alphen aan den
Rijn en Gouda maar ook Leiden, Den Haag en Delft
zijn daardoor snel en makkelijk bereikbaar.
Een werelddorp...
... in het groene hart van de Randstad
9
BOSKOOPS VOLKSLIEDOp basis van een gedicht van inwoner
en verzetsheld Maarten Splinter kreeg
Boskoop kort na de Tweede Wereld oorlog
een heus ‘volkslied’. Het is een lofzang
op de boomkwekers en hun producten,
zoals blijkt uit het eerste couplet:
Waar de schoonste rozen groeien Waar de Gouwe rustig stroomtWaar de Rhodondendrons bloeien Tusschen allerlei geboomtDaar bij Flora’s liefste kind’ren In dat drassig veengebiedTusschen dartel mooie vlind’ren Zingt de boomkweeker zijn lied
10
Het project Voorofsche Zoom zal de vernieuwde
dorpsrand van Boskoop en de entree van het dorp
worden. Het woningaanbod in de wijk is zeer divers.
Aan de Gouwe worden appartementen gerealiseerd
met onder het gebouw een halfverdiepte parkeer-
garage. Ook komen er in de wijk diverse types
een gezinswoningen en grondgebonden levensloop-
bestendige woningen met een slaapkamer en
badkamer op de begane grond. Aan de westzijde
van het plan komt een wooneiland waar naast
een gezinswoningen een aantal twee-onder-een-
kap woningen en vrijstaande woningen met garage
worden gerealiseerd.
Voorofsche Zoom ligt aan de Linnaeusweg, waar
zich ook een buurtwinkelcentrum bevindt met onder
andere een Hoogvliet-supermarkt. Het centrum van
Boskoop en voorzieningen als basisscholen en het
NS-station bevinden zich op fietsafstand. De ligging
nabij de Gouwe en het Gouwe Bos staat garant voor
vele ontspannings- en recreatiemogelijkheden.
Ook Flora Boskoop, het markante gebouw met een
theater, rosarium en andere uitgaansvoorzieningen,
is dichtbij.
Voorofsche Zoom biedt een landelijke woonomgeving
in een rustig en groen gebied, terwijl toch alle dage-
lijkse voorzieningen in de buurt zijn. Kortom, een fijne
plek voor jong en oud!
Ruim wonen...
er
g
or
Zoetermeer
Gouda
Alphen a/d Rijn
Boskoop
WaddinxveenReeuwijk
Bodegraven
Hazerswoude-Dorp
Benthuizen
N455
N209
N207
N207
N11
N11
A4
A12
A20
... in een groene omgeving
11
Linnaeusweg
Zuid
kade
Gouwebos
Zwar
te P
ad
ZijdeHoogeveenseweg
Mendelw
eg
Den
Ham
N455
N455N207
N207
VOOROFSCHE ZOOMLandelijk wonen in Boskoop
“Een charmante woonwijk in een prachtig dorp”
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever en de stenen brug wordt een houten brug.
TON
MU
LLENERS
13
Het project Voorofsche Zoom zal de vernieuwde dorpsrand van Boskoop en de entree
van het dorp worden. Er wordt een gevarieerde verkaveling gemaakt door het toe-
passen van verschillende bouwhoogtes, kap- en verkavelingsrichtingen en variatie
in het aantal woningen per woonblok. Met als hoogteaccent het appartementen-
gebouw aan de zijde van de Gouwe.
De diversiteit komt ook tot uiting in een afwisseling van architectuurstijlen. Het
is de bedoeling aan te sluiten bij de Boskoopse kwaliteit. Dit zijn zorgvuldig vorm-
gegeven gebouwen bestaande uit metselwerk met mogelijk een afwisseling van wit
gekeimde of houten gebouwdelen. Een goed voorbeeld is de Rozenlaan in Boskoop.
De woningen worden ‘alzijdig’ ontworpen, wat betekent dat de woningen aan alle
zijden een ‘voorkantkarakter’ hebben. Op die manier ontstaat er een charmante
woonwijk als vernieuwde entree van het prachtige dorp Boskoop.
De visie van architectenbureau Mulleners + Mulleners
Privé groen
G49
D247
B46
A45
C44
C343
A42
B41
D40
G37
F32
E33
E35
F236
E234
G238
H39
G48
Openbaar groen
Verharding
Hoge haag
Lage haag
Types
Bouwnummers
Entree
G, C, D
48, 44, 40
14
Situatie...
De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief.
PAG. 18: TYPE BERDEA PAG. 28: TYPE VERDE
21 eengezinswoningentype A & B
18 hoekwoningentype C & D
C228
C15 A
14A’13
B12
D’’11
D’10 D’
6D’’5
B4
A’’9
A28
A’’7 A’
3A2
C1
D24
C220A21B22D223
Linnaeusweg
Zuidkade
De G
ouwe
D’’19
B18
A17
C16
B25A26C327
A29B30D231 12 appartementen
2 penthouses
15
PAG. 36: TYPE GRAENT PAG. 46: TYPE GRØNN PAG. 52: TYPE ZELENA
5 (half)vrijstaande villa’stype G & H
5 seniorenwoningentype E & F
12 appartementen & 2 penthousesnog in ontwikkeling
16
De ontwikkeling en realisatie van het project Voorofsche Zoom ligt in handen van
bouwbedrijf Vink Bouw uit Nieuwkoop. Vink Bouw is een ondernemende bouwer
en realiseert bouwprojecten in de segmenten Wonen, Werken, Leren, Zorgen,
Sport en Transformeren. Het werkgebied van Vink Bouw ligt tussen de steden
Amsterdam, Den Haag en Utrecht in. Vink Bouw hecht veel waarde aan de
kwaliteit van haar bouwprojecten en stelt daarin de wensen van onze klant
centraal. Wanneer u specifieke wensen heeft voor uw woning dan kunt u deze
bespreken met de kopersadviseur van Vink Bouw.
In de afgelopen jaren heeft Vink Bouw in Boskoop diverse bouwprojecten
gerealiseerd, waaronder het appartementengebouw Gouwe Oever aan de
Zuid kade en de Brede School Waterrijk aan de Boomgaard. Aan de Parklaan
te Boskoop hebben Vink Bouw en Mulleners architecten gezamenlijk
het woningbouwproject Parklaan Noord te Boskoop gerealiseerd, bestaande
uit totaal 54 eengezinswoningen.
de VINK BOUW methode...
Tip! Ga eens kijken in het sfeervolle wijkje aan de
Parklaan Noord. Qua sfeer en uitstraling
heeft die buurt veel weg van de Voorofsche Zoom.
17
De plannen voor Voorofsche Zoom zijn in Boskoop enthou-
siast ontvangen, weet makelaar Ed Smid van Makelaardij
De Huizenbeurs. “De locatie van de oude gasfabriek ligt er
al heel lang werkeloos bij. Men is blij dat er nu wat mee
gebeurt.” Ook de uitstraling van het nieuwe wijkje spreekt
veel mensen aan, denkt Smid. “Ik hoor enthousiaste reacties
over het type woningen. Het is heel divers, er wordt echt
gebouwd voor jong en oud. De jaren dertig stijl is ook aan-
sprekend. En de ligging van deze wijk is natuurlijk ook niet
verkeerd. Voorofsche Zoom ligt pal op het Gouwe Bos en zo
ongeveer aan de Gouwe. Vanuit de appartementen heb je
zelfs een weids uitzicht over het water en de polder.”
De makelaar is al geruime tijd in Boskoop actief en kent de
plaats op zijn duimpje. Volgens hem is het een voordeel dat
ontwikkelaar Vink Bouw eerder in Boskoop heeft gebouwd.
“In 2012 heeft Vink Bouw aan de Parklaan Noord een
sfeervol wijkje met 54 woningen gerealiseerd. Qua sfeer en
uitstraling heeft die buurt veel weg van wat nu in Voorofsche
Zoom komt. Geïnteresseerden kunnen dus vast sfeer proeven
door in de Parklaan te gaan kijken.”
Het nieuwe project is voor Boskoop een kwaliteitsimpuls,
denkt Smid. “Prijs en kwaliteit zijn hier goed in balans.
Toekomstige bewoners krijgen waar voor hun geld. Typisch
Boskoopse elementen zoals de vele eilandjes en sloten
komen in dit plan mooi terug. Vlakbij is een buurtwinkel-
centrum, er zijn diverse basisscholen nabij en voor het
dorpscentrum hoef je maar anderhalve kilometer te fietsen.
Al die zaken maken Voorofsche Zoom voor veel doelgroepen
interessant.”
Ed Smid en Sanne van Asseltvan Makelaardij De Huizenbeurs
tel. (0172) 210 747 - info@de-huizenbeurs.nl
“Dit plan is een kwaliteits-impuls voor Boskoop”
TYPE BERDEAVoorofsche Zoom
19
Ruime tussenwoningen
Rijen van 4 en 5 eengezinswoningen
Eigen parkeerplaats per bouwnummer
Ruime berging in de achtertuin
Diepe achtertuinen
Beukmaat van 5,40 meter
De Voorofsche Zoom omvat 21 eengezinswoningen, waarvan
er 17 zijn gesitueerd op het ‘vaste land’ en 4 op het ‘eiland’.
Deze ruime tussenwoningen zijn beschikbaar tussen de 120
en 130 m2, in verschillende, fraaie architectonische stijlen,
bijvoorbeeld met dakkapel (optioneel) of met dakopbouw.
21 eengezinswoningen...
20
TYPE BERDEAVoorofsche Zoom
21 eengezinswoningen...Type BERDEA-1 (type A, A’ en A’’)
Oppervlakte: 120 m2 tot 122 m2
Bouwnummers: 2, 3, 7, 9, 13, 14, 17, 21, 26, 29, 42, 45
Type BERDEA-2 (type B)
Oppervlakte: 130 m2
Bouwnummers: 4, 12, 18, 22, 25, 30, 41, 46
Type BERDEA-3 (type A2)
Oppervlakte: 127 m2
Bouwnummer: 8
Type BERDEA-1 Oppervlakte: 120 m2 tot 122 m2
type A - Bouwnummers: 2, 14, 17, 21, 26, 29, 42 en 45
type A’ - Bouwnummers: 3 en 13
type A’’ - Bouwnummers: 7 en 9
Een ruime eengezins- middenwoning met een
ruime woonkamer en keuken op de begane
grond. De eerste verdieping is standaard voor-
zien van drie slaapkamers en een badkamer aan
de voorzijde van de woning. De zolderverdieping
is vrij indeelbaar en de woning is optioneel te
vergroten middels een uitbouw aan de achter-
zijde en een dakkapel.
22
bouwnr. 15 bouwnr. 14type A
(dakkapel optioneel)
bouwnr. 13type A’
bouwnr. 12 bouwnr. 11begane grond
23
eerste verdieping tweede verdieping
dakkapel optioneel
Type BERDEA-2 Oppervlakte: 130 m2
type B - Bouwnummers: 4, 12, 18, 22, 25, 30, 41 en 46
Een riante eengezinswoning met een verspringing
in de voorgevel waardoor er extra ruimte wordt
gecreëerd op iedere verdieping van de woning.
De eerste verdieping is standaard voorzien van
drie ruime slaapkamers en een badkamer aan de
voorzijde van de woning. De zolderverdieping is
extra ruim vanwege de dakopbouw en is verder
vrij indeelbaar. De woning kunt u optioneel ver-
groten middels een uitbouw aan de achterzijde en
een dakkapel.
24
bouwnr. 5 bouwnr. 4type B
bouwnr. 3 bouwnr. 2 bouwnr. 1
begane grond
25
eerste verdieping tweede verdieping
Type BERDEA-3 Oppervlakte: 127 m2
type A2 - Bouwnummer: 8
Een ruime eengezinswoning die is voorzien van
een dakopbouw aan de voorgevel waardoor er
een extra ruime zolderverdieping ontstaat.
De eerste verdieping is standaard voorzien van
drie ruime slaapkamers en een badkamer aan de
voorzijde van de woning. De zolderverdieping is
extra ruim vanwege de dakopbouw en is verder
vrij indeelbaar. De woning kunt u optioneel ver-
groten middels een uitbouw aan de achterzijde
en een dakkapel.
26
bouwnr. 10 bouwnr. 9 bouwnr. 8type A2
bouwnr. 7 bouwnr. 6
begane grond
27
eerste verdieping tweede verdieping
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever.
TYPE VERDEVoorofsche Zoom
29
De Voorofsche Zoom omvat 18 hoekwoningen, waarvan
er 14 zijn gesitueerd op het ‘vaste land’ en 4 op het ‘eiland’.
De hoekwoningen zijn beschikbaar van 130 tot 163 m2!
De woningen zijn verkrijgbaar in twee types, namelijk in
wolfsdak (type D) en langskap (type C) en bij enkele ver-
fraaid met een erker of een dakopbouw.
18 hoekwoningen...
Ruime tot riante hoekwoningen (130 tot 163 m2!)
Eigen parkeerplaats per bouwnummer
Diepe achtertuinen
Beukmaat van maar liefst 6,00 meter
30
begane grond
Type VERDE-1 Oppervlakte: 129 m2 tot 131 m2
type D - Bouwnummers: 24 en 40
type D’ - Bouwnummers: 6 en 10
type D’’ - Bouwnummers: 5, 11 en 19
type D2 - Bouwnummers: 23, 31 en 47
Dankzij de brede beukmaat van de woning van maar
liefst 6,0 meter ontstaat er een luxe hoekwoning met
een ruime woonkamer en keuken. De keuken wordt
voorzien van een raam in de zijgevel voor een lichte
keuken met uitstraling. Daarnaast zijn enkele types
voorzien van een erker aan de zijkant. Op de eerste
verdieping worden drie slaapkamers gerealiseerd en
een ruime badkamer in het midden van de woning.
De zolderverdieping is optioneel voorzien van een
dakkapel voor extra leefruimte.
bouwnr. 20 bouwnr. 21 bouwnr. 22 bouwnr. 23type D2
D’D D’’ D2
met een afwijkende zijgevel-indeling
31
eerste verdieping tweede verdieping
D’D D’’ D2
met een afwijkende zijgevel-indeling
32
begane grond
Type VERDE-2 Oppervlakte: 155 m2
type C - Bouwnummers: 1, 15, 16 en 44
De ruime hoekwoning is voorzien van een gedraaid
dakvlak waardoor de voorgevel doorloopt tot aan de
nok en er een ruime zolderverdieping ontstaat.
De hoekwoning heeft een brede beukmaat van maar
liefst 6,0 meter waardoor het een ruime woning
betreft. De woning beschikt over drie ruime slaap-
kamers en een badkamer op de eerste verdieping.
De zolderverdieping is vrij indeelbaar en ruim genoeg
om optioneel nog eens twee extra slaapkamers te
realiseren.
bouwnr. 44type C
bouwnr. 45 bouwnr. 46 bouwnr. 47
33
eerste verdieping tweede verdieping
34
begane grond
Type VERDE-3 Oppervlakte: 159 m2
type C2 - Bouwnummers: 20 en 28
type C3 - Bouwnummers: 27 en 43
Deze luxe hoekwoning is voorzien van een gedraaid
dakvlak waardoor de voorgevel doorloopt tot aan de
nok en er een ruime zolderverdieping ontstaat.
Daarnaast is de woning over de zijgevel uitgebouwd
waardoor er op alle verdiepingen extra leefruimte ont-
staat. De hoekwoning heeft een brede beukmaat van
maar liefst 6,0 meter waardoor het een ruime woning
betreft. De woning beschikt over drie ruime slaap-
kamers en een badkamer op de eerste verdieping.
De zolderverdieping is vrij indeelbaar en ruim genoeg
om extra slaapkamers te realiseren.
bouwnr. 27type C3
C2 C3
met een afwijkende zijgevel-indeling
35
eerste verdieping tweede verdieping
C2 C3 C2 C3
dakkapel optioneel
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever.
TYPE GRAENTVoorofsche Zoom
De Voorofsche Zoom biedt ruimte aan 5 (half)vrijstaande
villa’s, allen gesitueerd op het ‘eiland’. Deze villa’s zijn verdeeld
over twee vrijstaande woningen, twee geschakelde villa’s en
één twee-onder-een-kapwoning. De villa’s zijn beschikbaar
van 139 m2 (type H) tot 169 m2 (type G).
5 (half)vrijstaande villa’s...
Riante percelen van 262 tot 440 m2
Villa met dwarskap van 139 m2
Vrijstaande en geschakelde villa’s van 169 m2 zijn voorzien van stenen garage aan de woning (type G en G2)
Eigen parkeerplaats per bouwnummer
Beukmaat van maar liefst 6,00 meter
37
38
TYPE GRAENTVoorofsche Zoom
5 (half)vrijstaande villa’s...Type GRAENT-1 (type H)
Oppervlakte: 139 m2
Bouwnummer: 39
Type GRAENT-2 (type G2)
Oppervlakte: 169 m2
Bouwnummer: 38
Type GRAENT-3 (type G)
Oppervlakte: 169 m2
Bouwnummers: 37, 48, 49
40
begane grond
Type GRAENT-1 Oppervlakte: 139 m2
type H - Bouwnummer: 39
Een twee-onder-een kapwoning op een prachtig
kavel aan het water. De woning is voorzien van
een zijentree en wordt breed uitgevoerd zodra een
ruime woning ontstaat. Dankzij de zijentree ont-
staat er aan de voorzijde een luxe woonkeuken.
De woning beschikt op de eerste verdieping van
drie slaapkamers en een badkamer, de zolder-
verdieping is een vrij indeelbare ruimte waardoor
het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren.
bouwnr. 39type H
bouwnr. 38bouwnr. 37
41
eerste verdieping tweede verdieping
dakkapel optioneel
begane grond
42
Type GRAENT-2 Oppervlakte: 169 m2
type G2 - Bouwnummer: 38
Een twee-onder-een kapwoning met een aan-
grenzende garage. Het betreft een zeer ruime
woning en door de zijentree ontstaat er aan de
voorzijde een luxe woon keuken en aan de tuin-
zijde een ruime woonkamer.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over
drie slaapkamers en een badkamer. De zolder-
verdieping is een vrij indeelbare ruimte waardoor
het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren.
De woning beschikt over een eigen privé parkeer-
plaats.
bouwnr. 39bouwnr. 38type G2
bouwnr. 37
eerste verdieping tweede verdieping
43
begane grond
44
Type GRAENT-3 Oppervlakte: 169 m2
type G - Bouwnummers: 37, 48, 49
Een luxe vrijstaande woning met een geschakelde
garage. Het betreft een zeer ruime woning en door de
zij entree ontstaat er aan de voorzijde een luxe woon-
keuken. Aan de tuinzijde wordt een ruime woonka-
mer gerealiseerd met een erker die doorloopt over
de verdiepingen. Op de eerste verdieping beschikt
de woning over drie slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping is een vrij indeelbare ruimte
waardoor het mogelijk is om een extra slaapkamer
te creëren. De woning beschikt over een eigen privé
parkeerplaats.
bouwnr. 49type G
bouwnr. 48type G
eerste verdieping tweede verdieping
dakkapel optioneel 45
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever.
TYPE GRØNNVoorofsche Zoom
47
De Voorofsche Zoom biedt ruimte aan 5 riante senioren-
woningen op het ‘vaste land’, met achtertuin aan het water.
De woningen hebben een woonoppervlakte van 151 (type E)
tot 171 m2 (type F2). De middelste woning van deze 5 is ver-
fraaid met een dakopbouw, de hoekwoningen zijn voorzien
van een langskap.
5 seniorenwoningen...
Gehele woon/leefruimte op de begane grond
Riante beukmaat van 7,50 meter
Parkeerplaats op eigen terrein
Achtertuin aan het water
Type GRØNN-1Oppervlakte: 151 m2 tot 156 m2
type E - Bouwnummers: 33 en 35
type E2 - Bouwnummer: 34
De middenwoning wordt levensloopbestendig gebouwd en is voorzien van een slaap- en
badkamer op de begane grond. Het is dus mogelijk om gelijkvloers te leven in een grond-
gebonden woning met een tuin op het westen. De woning heeft op de eerste verdieping
een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een hobbykamer en een extra slaapkamer voor
gasten. De woning heeft in de voortuin een eigen parkeerplaats.
48
E2
met een afwijkende voorgevel-indeling
E begane grond
49
bouwnr. 36 bouwnr. 35type E
bouwnr. 34type E2
bouwnr. 33type E
bouwnr. 32
8970
E2
met een afwijkende voorgevel-indeling
E zolder verdieping
dakkapel type E is optioneelZolder verdieping (type E en E2) wordt als één ruimte opgeleverd. Dit is een mogelijke indeling van deze verdieping.
Type GRØNN-2Oppervlakte: 168 m2 tot 171 m2
type F - Bouwnummer: 32
type F2 - Bouwnummer: 36
Een luxe levensloopbestendige hoekwoning die wordt de woning voorzien van een slaap- en
badkamer op de begane grond zodat er gelijkvloers geleefd kan worden. Dankzij de beuk-
breedte van maar liefst 7,5 meter ontstaat er een ruime woonkamer en woonkeuken.
De woning heeft op de eerste verdieping een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een
hobby kamer of extra slaapkamers. De woning heeft in de voortuin een eigen parkeerplaats.
50
F2
F
met een afwijkende zijgevel-indelingbegane grond
51
bouwnr. 36type F2
bouwnr. 35 bouwnr. 34 bouwnr. 33 bouwnr. 32type F
F2
F
met een afwijkende zijgevel-indelingzolder verdieping
Zolder verdieping (type F en F2)
wordt als één ruimte opgeleverd.
Dit is een mogelijke indeling
van deze verdieping.
8970
TYPE ZELENAVoorofsche Zoom
Op de kop van de Voorofsche Zoom wordt een kleinschalig appartementen-
gebouw geraliseerd, met ruimte voor 12 appartementen, variërend van
86 tot 112 m2, en 2 penthouses van circa 165 m2! Alle appartementen hebben
een riante buitenruimte van circa 30 m2 (met uitzondering van A1 en A4).
Het ontwerp van de appartementen is nog in ontwikkeling. Het is daartoe wel
mogelijk om opties op de appartementen te nemen, maar het onder tekenen van
de documenten zal pas vanaf circa september 2015 gebeuren.
12 appartementen & 2 penthouses...
Eigen ondergrondse parkeerplek per appartement
Berging in de parkeerkelder
Fraaie architectuur
Uitzicht over Gouwe + Gouwe Bos
Ruime terrassen
53
54
Type ZELENA-1Op de kop van het project wordt het appartementengebouw gerealiseerd
uitkijkend over de Gouwe en de polder. Iedere verdieping wordt verdeeld
over vier woningen waardoor iedere woning beschikt over een ruime
living met raampartijen aan twee zijden. Alle woningen hebben twee
slaapkamers en een badkamer en beschikken over twee buitenruimtes
met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 30 m2(!). De woning
beschikt over een eigen parkeerplaats.
12 appartementen...Oppervlakte: 86 m2 tot 112 m2
Bouwnummers: A1 t/m A12
56
Type ZELENA-2Op de kop van het project wordt het appartementengebouw gerealiseerd.
Op de bovenste verdieping worden twee riante penthouses gerealiseerd
met geweldig uitzicht over de Gouwe, het polderlandschap en het
Gouwebos. De indelingen van de penthouses worden naar úw droom-
wensen op maat gemaakt. Daarnaast beschikt de woning over twee
buitenruimtes met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 31 m2(!).
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.
2 penthouses...Oppervlakte: 165 m2
Bouwnummers: A13, A14
Lekker koken & luxueus ontspannen...Stijlvolle keukensWie geniet er nu niet van samen koken in een
huiselijke keuken? De woningen in de Voorofsche
Zoom krijgen standaard een fraaie keuken met een
breed keukenblok en een natuurstenen/composieten
werkblad met spoelbak en mengkraan, een vaatwas-
machine, combi- magnetron, koelkast en motorloze
afzuigkap. Maar we geven je graag de kans om je
favoriete keuken in te richten. Omdat iedereen een
ander beeld heeft bij een huiselijke keuken.
Sanitair en tegelwerk Alle woningen in de Voorofsche Zoom worden
voorzien van een complete badkamer en separate
toiletruimte. Het sanitair bestaat uit luxe Villeroy &
Boch wandcloset, fontein en wastafel met bijpas-
sende kranen van Grohe. De douche wordt voorzien
van een verdiepte tegelhoek en thermostaatkraan.
Het tegelwerk in deze ruimtes wordt voorzien van
een strakke wandtegel en vloertegel.
58
59
Omdat smaken verschillen, willen wij jou de kans geven om de keuken
en badkamer geheel naar eigen wens in te richten. Je kunt hiervoor
terecht bij de geselecteerde projectshowrooms. Deze stellen samen met
jou de ideale badkamer samen, passend binnen jouw budget. Zowel
de badkamer als keuken wordt door Vink Bouw gerealiseerd en vallen
daarmee geheel onder de garantie van Woningborg.
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever.
Alle woningen worden geleverd onder Woningborg-
garantie. Hierdoor loop je als koper nooit het risico
op eventuele toekomstige tegenslagen. Al meer dan
dertig jaar verstrekt Woningborg waarborgcertificaten
aan kopers van nieuwe woningen. Gaat de bouw -
ondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet,
dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloos-
stelling. Een en ander conform de in de van toepas-
sing zijnde Garantie- en waarborgregeling vast-
gestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg is
goedgekeurd door NHG.
Vink Bouw garandeert de kwaliteit van de woning
tot zes jaar en drie maanden na de oplevering. Bij
bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot
tien jaar en drie maanden. Woningborg waarborgt
deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt
een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk
onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen
in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborg-
regeling” die op de woning van toepassing is.
Zelf bepalen welke sfeer een woning krijgt. Geen verborgen gebreken of achterstallig onderhoud. Het woord zegt het eigenlijk al: nieuwbouw betekent dat alles ook écht nieuw is. En dat heeft grote voordelen.
Ambiance
Een nieuwbouwwoning heeft geen erfenis uit het ver-
leden. Smaak en stijl van vorige bewoners spelen geen
rol en zijn nergens aan af te lezen, simpelweg omdat
er geen vorige bewoners waren. Als eerste bewoner
bepaalt u helemaal zelf de toekomst en de ambiance
van uw woning.
Geen verrassingen
Nieuwbouw voorkomt onaangename verrassingen. Alles
is nieuw en ongebruikt. Dat scheelt.
Financieel voordeel
Een nieuw huis koopt u vrij op naam. U hoeft dus geen
overdrachtsbelasting te betalen. Ook makelaarskosten
en taxatiekosten zijn bij nieuwbouw niet aan de orde.
Energiebesparing
Nieuwbouwwoningen zijn beter geïsoleerd, energie-
zuiniger en standaard voorzien van een warmte terug-
win installastie (WTW). Deze en andere voorzieningen
leiden tot een flinke besparing in de energielasten,
wat natuurlijk goed is voor het milieu.
Vloerverwarming
De grondgebonden woningen worden op de begane
grond en op de eerste verdieping standaard uitgerust
met vloerver warming. Dit zorgt voor een gelijkmatige
temperatuur in huis en daardoor voor een aangenaam
klimaat, bij koud én bij warm weer. Radiatoren zijn bij
vloerverwarming niet nodig, waardoor u de ruimte in
huis optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm
van verwarmen gunstig voor mensen met allergieën en
astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.
Sfeer binnen en buiten
U bepaalt zelf hoe u de woning gaat inrichten en
gebruiken, maar ook de tuin kunt u geheel naar eigen
inzicht aanleggen.
61
De voordelen van nieuwbouw...
De woningen in het Voorofsche Zoom
krijgen het energielabel A+++
het ‘eiland’
62
Linnaeusweg
36
39
4041
42
4347
48
49 46
4544
38
37 32
33
34
35
Voorofsche Zoom...
het ‘vaste land’
VOOROFSCHE ZOOMLandelijk wonen in Boskoop
63
Zuidkade
De Gouwe
De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever en de stenen brug wordt een houten brug.
28
15 1413
1211 10 9
87 6 5
43
2 1
29
3031
2723
22
2120
1918 17 16
26
2524
12 appartementen
2 penthouses
64
Een leuke manier om Boskoop (nog) beter te leren kennen.
65
Ruim 550 kilometer sloot doorsnijdt het Boskoopse
landschap. Aan een van die sloten, die ooit voor
transport per vaartuig werden gebruikt, ligt het
Boomkwekerijmuseum. In het museum krijgt u een
uitstekende indruk van de boomkwekerij in heden en
verleden.
De boomkwekerswoningDeze oorspronkelijke woning stamt uit 1870 en
is geheel ingericht in de sfeer van het begin van
de twintigste eeuw. U ervaart hier hoe een boom-
kwekersgezin rond 1900-1910 leefde. Bedsteden,
een houtkachel, turven en Keulse potten bepalen
de sfeer.
De museumkwekerijIn de kwekerij staan bomen, planten en vruchtbo-
men zoals die te zien waren op een boomkwekerij
omstreeks 1900-1910. Ook zijn er buxussen in allerlei
vormen, evenals een kruidentuin, griffelhoek en
schaduwhal. De boomkwekersloods met authentieke
gereedschappen maakt het beeld compleet.
RondvaartEen bezoek aan het Boomkwekerijmuseum is goed
te combineren met een rondvaart langs diverse
Boskoopse kwekerijen. Vanaf het VVV-kantoor start
elke zaterdag om 13.30 uur een rondvaart in een
open boot onder begeleiding van een gids. Een leuke
manier om Boskoop (nog) beter te leren kennen.
VVV Boskoop: Overslag 14, 2771 CE Boskoop
Boomkwekerijmuseum Boskoop:
waar de geschiedenis tot leven komt...
Boomkwekerijmuseum: Reijerskoop 54, 2771 BR BoskoopVoor openingstijden: (0172) 217 756 | www.boomkwekerijmuseum.nl
Makelaar
Makelaardij De Huizenbeurs
Zijde 30, 2771 EN Boskoop
Telefoon: (0172) 210 747
info@de-huizenbeurs.nl
www.makelaardijdehuizenbeurs.nl
Bouwer
Vink Bouw
www.vinkbouw.nl
Notariskantoor
Limes Netwerk Notarissen
Boskoop
Architect
Mulleners + Mulleners architecten
www.mulleners.nl
Ontwerp en realisatie: RenDion, Aalsmeer
Een aantal foto’s in deze brochure zijn beschikbaar gesteld door:
Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand
van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen
met de artist’s impressions geven zij een indruk
van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet
een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke
product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze
brochure worden ontleend.
Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeer-
brochure geen contractstuk is. Hiertoe worden se-
parate contract stukken opgesteld. Deze kunnen
afwijken van de brochure waarbij de contract-
stukken bepalend zijn.
Colofon...