Brochure Voorofsche Zoom

VOOROFSCHE ZOOMLandelijk wonen in Boskoop

39 eengezinswoningen, 5 (half)vrijstaande villa’s, 5 seniorenwoningen, 12 appartementen en 2 penthouses

4

PAG. 18: TYPE BERDEA PAG. 28: TYPE VERDE

EEN GROENE NAAM

Een van de sterke punten van Voorofsche Zoom is het

groene karakter. Daarom is bij de naamgeving van de

woningtypen ‘groen’ het uitgangspunt geweest. Elk type

heeft een naam die groen betekent in een andere taal.

Zo onderscheiden we het Baskisch (berdea), Italiaans

(verde), IJslands (graent), Noors (grønn) en Kroatisch

(zelena). Wel toepasselijk voor een plaats waarvan de

groene producten de hele wereld over gaan.

6. Voorofsche Zoom

8. Landelijk wonen in Boskoop

10. De locatie en omgeving

12. Architect aan het woord

14. Situatietekening

16. Visie van de ontwikkelaar

17. De makelaar over het plan

DE WONINGEN

18. Type Berdea, eengezinswoningen

28. Type Verde, hoekwoningen

36. Type Graent, (half)vrijstaande villa’s

46. Type Grønn, seniorenwoningen

52. Type Zelena, appartementen & penthouses

58. Lekker koken & luxueus ontspannen

60. De voordelen van nieuwbouw

62. Voorofsche Zoom vanuit de lucht

64. Een dagje uit in Boskoop

66. Colofon

Inhoud...

5

PAG. 36: TYPE GRAENT PAG. 46: TYPE GRØNN PAG. 52: TYPE ZELENA

6

Aan de rand van Boskoop op de oude gasfabrieklocatie aan de Linnaeusweg

bevindt zich de Voorofsche Zoom. Op deze locatie is ruimte voor een nieuwe

woonwijk van 63 woningen bestaande uit rijwoningen, appartementen,

grondgebonden seniorenwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrij-

staande woningen. Een ruime en groene woonwijk met een prachtig uitzicht

over de Gouwe, de polder van Boskoop en het Gouwe Bos. Een heerlijke

plek om te wonen en te leven!

Voorofsche Zoom...

Linnaeusweg

het ‘eiland’

De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever en de stenen brug wordt een houten brug.

7

... een heerlijke plek om te wonen en te leven!Zuidkade

De Gouwe

het ‘vaste land’

8

Boskoop heeft een bescheiden aantal van zo’n

15.000 inwoners en is toch wereldberoemd. Hoe dat

komt, is voor niemand een geheim. Nog altijd bevindt

zich hier het grootste aaneengesloten boomkwekerij-

gebied ter wereld. Op ongeveer 800 hectare grond

houden zo’n 600 sierteeltbedrijven de Boskoopse eer

hoog. Hun bomen en planten gaan de hele wereld

over. Als ergens het stempel ‘groen en landelijk’ van

toepassing is, dan is dat hier wel. De talloze groene

akkers, sloten en bruggetjes zijn karakteristiek voor

Boskoop en geven het dorp een fraai aangezicht.

Boskoop is niet alleen een goede plaats om te

werken, maar ook om te wonen. Het bevindt zich

letterlijk midden in het Groene Hart en heeft aantrek-

kelijke recreatiemogelijkheden in de directe omge-

ving, zoals het Gouwe Bos en de Reeuwijkse Plassen.

Zowel over de weg als per trein en bus is het goed

verbonden met omliggende steden. Alphen aan den

Rijn en Gouda maar ook Leiden, Den Haag en Delft

zijn daardoor snel en makkelijk bereikbaar.

Een werelddorp...

... in het groene hart van de Randstad

9

BOSKOOPS VOLKSLIEDOp basis van een gedicht van inwoner

en verzetsheld Maarten Splinter kreeg

Boskoop kort na de Tweede Wereld oorlog

een heus ‘volkslied’. Het is een lofzang

op de boomkwekers en hun producten,

zoals blijkt uit het eerste couplet:

Waar de schoonste rozen groeien Waar de Gouwe rustig stroomtWaar de Rhodondendrons bloeien Tusschen allerlei geboomtDaar bij Flora’s liefste kind’ren In dat drassig veengebiedTusschen dartel mooie vlind’ren Zingt de boomkweeker zijn lied

10

Het project Voorofsche Zoom zal de vernieuwde

dorpsrand van Boskoop en de entree van het dorp

worden. Het woningaanbod in de wijk is zeer divers.

Aan de Gouwe worden appartementen gerealiseerd

met onder het gebouw een halfverdiepte parkeer-

garage. Ook komen er in de wijk diverse types

een gezinswoningen en grondgebonden levensloop-

bestendige woningen met een slaapkamer en

badkamer op de begane grond. Aan de westzijde

van het plan komt een wooneiland waar naast

een gezinswoningen een aantal twee-onder-een-

kap woningen en vrijstaande woningen met garage

worden gerealiseerd.

Voorofsche Zoom ligt aan de Linnaeusweg, waar

zich ook een buurtwinkelcentrum bevindt met onder

andere een Hoogvliet-supermarkt. Het centrum van

Boskoop en voorzieningen als basisscholen en het

NS-station bevinden zich op fietsafstand. De ligging

nabij de Gouwe en het Gouwe Bos staat garant voor

vele ontspannings- en recreatiemogelijkheden.

Ook Flora Boskoop, het markante gebouw met een

theater, rosarium en andere uitgaansvoorzieningen,

is dichtbij.

Voorofsche Zoom biedt een landelijke woonomgeving

in een rustig en groen gebied, terwijl toch alle dage-

lijkse voorzieningen in de buurt zijn. Kortom, een fijne

plek voor jong en oud!

Ruim wonen...

er

g

or

Zoetermeer

Gouda

Alphen a/d Rijn

Boskoop

WaddinxveenReeuwijk

Bodegraven

Hazerswoude-Dorp

Benthuizen

N455

N209

N207

N207

N11

N11

A4

A12

A20

... in een groene omgeving

11

Linnaeusweg

Zuid

kade

Gouwebos

Zwar

te P

ad

ZijdeHoogeveenseweg

Mendelw

eg

Den

Ham

N455

N455N207

N207


“Een charmante woonwijk in een prachtig dorp”


TON

MU

LLENERS

13

Het project Voorofsche Zoom zal de vernieuwde dorpsrand van Boskoop en de entree

van het dorp worden. Er wordt een gevarieerde verkaveling gemaakt door het toe-

passen van verschillende bouwhoogtes, kap- en verkavelingsrichtingen en variatie

in het aantal woningen per woonblok. Met als hoogteaccent het appartementen-

gebouw aan de zijde van de Gouwe.

De diversiteit komt ook tot uiting in een afwisseling van architectuurstijlen. Het

is de bedoeling aan te sluiten bij de Boskoopse kwaliteit. Dit zijn zorgvuldig vorm-

gegeven gebouwen bestaande uit metselwerk met mogelijk een afwisseling van wit

gekeimde of houten gebouwdelen. Een goed voorbeeld is de Rozenlaan in Boskoop.

De woningen worden ‘alzijdig’ ontworpen, wat betekent dat de woningen aan alle

zijden een ‘voorkantkarakter’ hebben. Op die manier ontstaat er een charmante

woonwijk als vernieuwde entree van het prachtige dorp Boskoop.

De visie van architectenbureau Mulleners + Mulleners

Privé groen

G49

D247

B46

A45

C44

C343

A42

B41

D40

G37

F32

E33

E35

F236

E234

G238

H39

G48

Openbaar groen

Verharding

Hoge haag

Lage haag

Types

Bouwnummers

Entree

G, C, D

48, 44, 40

14

Situatie...

De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief.

PAG. 18: TYPE BERDEA PAG. 28: TYPE VERDE

21 eengezinswoningentype A & B

18 hoekwoningentype C & D

C228

C15 A

14A’13

B12

D’’11

D’10 D’

6D’’5

B4

A’’9

A28

A’’7 A’

3A2

C1

D24

C220A21B22D223

Linnaeusweg

Zuidkade

De G

ouwe

D’’19

B18

A17

C16

B25A26C327

A29B30D231 12 appartementen

2 penthouses

15

PAG. 36: TYPE GRAENT PAG. 46: TYPE GRØNN PAG. 52: TYPE ZELENA

5 (half)vrijstaande villa’stype G & H

5 seniorenwoningentype E & F

12 appartementen & 2 penthousesnog in ontwikkeling

16

De ontwikkeling en realisatie van het project Voorofsche Zoom ligt in handen van

bouwbedrijf Vink Bouw uit Nieuwkoop. Vink Bouw is een ondernemende bouwer

en realiseert bouwprojecten in de segmenten Wonen, Werken, Leren, Zorgen,

Sport en Transformeren. Het werkgebied van Vink Bouw ligt tussen de steden

Amsterdam, Den Haag en Utrecht in. Vink Bouw hecht veel waarde aan de

kwaliteit van haar bouwprojecten en stelt daarin de wensen van onze klant

centraal. Wanneer u specifieke wensen heeft voor uw woning dan kunt u deze

bespreken met de kopersadviseur van Vink Bouw.

In de afgelopen jaren heeft Vink Bouw in Boskoop diverse bouwprojecten

gerealiseerd, waaronder het appartementengebouw Gouwe Oever aan de

Zuid kade en de Brede School Waterrijk aan de Boomgaard. Aan de Parklaan

te Boskoop hebben Vink Bouw en Mulleners architecten gezamenlijk

het woningbouwproject Parklaan Noord te Boskoop gerealiseerd, bestaande

uit totaal 54 eengezinswoningen.

de VINK BOUW methode...

Tip! Ga eens kijken in het sfeervolle wijkje aan de

Parklaan Noord. Qua sfeer en uitstraling

heeft die buurt veel weg van de Voorofsche Zoom.

17

De plannen voor Voorofsche Zoom zijn in Boskoop enthou-

siast ontvangen, weet makelaar Ed Smid van Makelaardij

De Huizenbeurs. “De locatie van de oude gasfabriek ligt er

al heel lang werkeloos bij. Men is blij dat er nu wat mee

gebeurt.” Ook de uitstraling van het nieuwe wijkje spreekt

veel mensen aan, denkt Smid. “Ik hoor enthousiaste reacties

over het type woningen. Het is heel divers, er wordt echt

gebouwd voor jong en oud. De jaren dertig stijl is ook aan-

sprekend. En de ligging van deze wijk is natuurlijk ook niet

verkeerd. Voorofsche Zoom ligt pal op het Gouwe Bos en zo

ongeveer aan de Gouwe. Vanuit de appartementen heb je

zelfs een weids uitzicht over het water en de polder.”

De makelaar is al geruime tijd in Boskoop actief en kent de

plaats op zijn duimpje. Volgens hem is het een voordeel dat

ontwikkelaar Vink Bouw eerder in Boskoop heeft gebouwd.

“In 2012 heeft Vink Bouw aan de Parklaan Noord een

sfeervol wijkje met 54 woningen gerealiseerd. Qua sfeer en

uitstraling heeft die buurt veel weg van wat nu in Voorofsche

Zoom komt. Geïnteresseerden kunnen dus vast sfeer proeven

door in de Parklaan te gaan kijken.”

Het nieuwe project is voor Boskoop een kwaliteitsimpuls,

denkt Smid. “Prijs en kwaliteit zijn hier goed in balans.

Toekomstige bewoners krijgen waar voor hun geld. Typisch

Boskoopse elementen zoals de vele eilandjes en sloten

komen in dit plan mooi terug. Vlakbij is een buurtwinkel-

centrum, er zijn diverse basisscholen nabij en voor het

dorpscentrum hoef je maar anderhalve kilometer te fietsen.

Al die zaken maken Voorofsche Zoom voor veel doelgroepen

interessant.”

Ed Smid en Sanne van Asseltvan Makelaardij De Huizenbeurs

tel. (0172) 210 747 - [email protected]

“Dit plan is een kwaliteits-impuls voor Boskoop”

TYPE BERDEAVoorofsche Zoom

19

Ruime tussenwoningen

Rijen van 4 en 5 eengezinswoningen

Eigen parkeerplaats per bouwnummer

Ruime berging in de achtertuin

Diepe achtertuinen

Beukmaat van 5,40 meter

De Voorofsche Zoom omvat 21 eengezinswoningen, waarvan

er 17 zijn gesitueerd op het ‘vaste land’ en 4 op het ‘eiland’.

Deze ruime tussenwoningen zijn beschikbaar tussen de 120

en 130 m2, in verschillende, fraaie architectonische stijlen,

bijvoorbeeld met dakkapel (optioneel) of met dakopbouw.

21 eengezinswoningen...

20

TYPE BERDEAVoorofsche Zoom

21 eengezinswoningen...Type BERDEA-1 (type A, A’ en A’’)

Oppervlakte: 120 m2 tot 122 m2

Bouwnummers: 2, 3, 7, 9, 13, 14, 17, 21, 26, 29, 42, 45

Type BERDEA-2 (type B)

Oppervlakte: 130 m2

Bouwnummers: 4, 12, 18, 22, 25, 30, 41, 46

Type BERDEA-3 (type A2)

Oppervlakte: 127 m2

Bouwnummer: 8

Type BERDEA-1 Oppervlakte: 120 m2 tot 122 m2

type A - Bouwnummers: 2, 14, 17, 21, 26, 29, 42 en 45

type A’ - Bouwnummers: 3 en 13

type A’’ - Bouwnummers: 7 en 9

Een ruime eengezins- middenwoning met een

ruime woonkamer en keuken op de begane

grond. De eerste verdieping is standaard voor-

zien van drie slaapkamers en een badkamer aan

de voorzijde van de woning. De zolderverdieping

is vrij indeelbaar en de woning is optioneel te

vergroten middels een uitbouw aan de achter-

zijde en een dakkapel.

22

bouwnr. 15 bouwnr. 14type A

(dakkapel optioneel)

bouwnr. 13type A’

bouwnr. 12 bouwnr. 11begane grond

23

eerste verdieping tweede verdieping

dakkapel optioneel

Type BERDEA-2 Oppervlakte: 130 m2

type B - Bouwnummers: 4, 12, 18, 22, 25, 30, 41 en 46

Een riante eengezinswoning met een verspringing

in de voorgevel waardoor er extra ruimte wordt

gecreëerd op iedere verdieping van de woning.

De eerste verdieping is standaard voorzien van

drie ruime slaapkamers en een badkamer aan de

voorzijde van de woning. De zolderverdieping is

extra ruim vanwege de dakopbouw en is verder

vrij indeelbaar. De woning kunt u optioneel ver-

groten middels een uitbouw aan de achterzijde en

een dakkapel.

24

bouwnr. 5 bouwnr. 4type B

bouwnr. 3 bouwnr. 2 bouwnr. 1

begane grond

25


Type BERDEA-3 Oppervlakte: 127 m2

type A2 - Bouwnummer: 8

Een ruime eengezinswoning die is voorzien van

een dakopbouw aan de voorgevel waardoor er

een extra ruime zolderverdieping ontstaat.

De eerste verdieping is standaard voorzien van

drie ruime slaapkamers en een badkamer aan de

voorzijde van de woning. De zolderverdieping is

extra ruim vanwege de dakopbouw en is verder

vrij indeelbaar. De woning kunt u optioneel ver-

groten middels een uitbouw aan de achterzijde

en een dakkapel.

26

bouwnr. 10 bouwnr. 9 bouwnr. 8type A2

bouwnr. 7 bouwnr. 6

begane grond

27


De houten schoeiing wordt in werkelijkheid een natuurlijke oever.

TYPE VERDEVoorofsche Zoom

29

De Voorofsche Zoom omvat 18 hoekwoningen, waarvan

er 14 zijn gesitueerd op het ‘vaste land’ en 4 op het ‘eiland’.

De hoekwoningen zijn beschikbaar van 130 tot 163 m2!

De woningen zijn verkrijgbaar in twee types, namelijk in

wolfsdak (type D) en langskap (type C) en bij enkele ver-

fraaid met een erker of een dakopbouw.

18 hoekwoningen...

Ruime tot riante hoekwoningen (130 tot 163 m2!)


Diepe achtertuinen

Beukmaat van maar liefst 6,00 meter

30

begane grond

Type VERDE-1 Oppervlakte: 129 m2 tot 131 m2

type D - Bouwnummers: 24 en 40

type D’ - Bouwnummers: 6 en 10

type D’’ - Bouwnummers: 5, 11 en 19

type D2 - Bouwnummers: 23, 31 en 47

Dankzij de brede beukmaat van de woning van maar

liefst 6,0 meter ontstaat er een luxe hoekwoning met

een ruime woonkamer en keuken. De keuken wordt

voorzien van een raam in de zijgevel voor een lichte

keuken met uitstraling. Daarnaast zijn enkele types

voorzien van een erker aan de zijkant. Op de eerste

verdieping worden drie slaapkamers gerealiseerd en

een ruime badkamer in het midden van de woning.

De zolderverdieping is optioneel voorzien van een

dakkapel voor extra leefruimte.

bouwnr. 20 bouwnr. 21 bouwnr. 22 bouwnr. 23type D2

D’D D’’ D2

met een afwijkende zijgevel-indeling

31


D’D D’’ D2


32

begane grond

Type VERDE-2 Oppervlakte: 155 m2

type C - Bouwnummers: 1, 15, 16 en 44

De ruime hoekwoning is voorzien van een gedraaid

dakvlak waardoor de voorgevel doorloopt tot aan de

nok en er een ruime zolderverdieping ontstaat.

De hoekwoning heeft een brede beukmaat van maar

liefst 6,0 meter waardoor het een ruime woning

betreft. De woning beschikt over drie ruime slaap-

kamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De zolderverdieping is vrij indeelbaar en ruim genoeg

om optioneel nog eens twee extra slaapkamers te

realiseren.

bouwnr. 44type C

bouwnr. 45 bouwnr. 46 bouwnr. 47

33


34

begane grond

Type VERDE-3 Oppervlakte: 159 m2

type C2 - Bouwnummers: 20 en 28

type C3 - Bouwnummers: 27 en 43

Deze luxe hoekwoning is voorzien van een gedraaid

dakvlak waardoor de voorgevel doorloopt tot aan de

nok en er een ruime zolderverdieping ontstaat.

Daarnaast is de woning over de zijgevel uitgebouwd

waardoor er op alle verdiepingen extra leefruimte ont-

staat. De hoekwoning heeft een brede beukmaat van

maar liefst 6,0 meter waardoor het een ruime woning

betreft. De woning beschikt over drie ruime slaap-

kamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De zolderverdieping is vrij indeelbaar en ruim genoeg

om extra slaapkamers te realiseren.

bouwnr. 27type C3

C2 C3


35


C2 C3 C2 C3

dakkapel optioneel

TYPE GRAENTVoorofsche Zoom

De Voorofsche Zoom biedt ruimte aan 5 (half)vrijstaande

villa’s, allen gesitueerd op het ‘eiland’. Deze villa’s zijn verdeeld

over twee vrijstaande woningen, twee geschakelde villa’s en

één twee-onder-een-kapwoning. De villa’s zijn beschikbaar

van 139 m2 (type H) tot 169 m2 (type G).

5 (half)vrijstaande villa’s...

Riante percelen van 262 tot 440 m2

Villa met dwarskap van 139 m2

Vrijstaande en geschakelde villa’s van 169 m2 zijn voorzien van stenen garage aan de woning (type G en G2)


Beukmaat van maar liefst 6,00 meter

37

38

TYPE GRAENTVoorofsche Zoom

5 (half)vrijstaande villa’s...Type GRAENT-1 (type H)

Oppervlakte: 139 m2

Bouwnummer: 39

Type GRAENT-2 (type G2)

Oppervlakte: 169 m2

Bouwnummer: 38

Type GRAENT-3 (type G)

Oppervlakte: 169 m2

Bouwnummers: 37, 48, 49

40

begane grond

Type GRAENT-1 Oppervlakte: 139 m2

type H - Bouwnummer: 39

Een twee-onder-een kapwoning op een prachtig

kavel aan het water. De woning is voorzien van

een zijentree en wordt breed uitgevoerd zodra een

ruime woning ontstaat. Dankzij de zijentree ont-

staat er aan de voorzijde een luxe woonkeuken.

De woning beschikt op de eerste verdieping van

drie slaapkamers en een badkamer, de zolder-

verdieping is een vrij indeelbare ruimte waardoor

het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren.

bouwnr. 39type H

bouwnr. 38bouwnr. 37

41


dakkapel optioneel

begane grond

42


type G2 - Bouwnummer: 38

Een twee-onder-een kapwoning met een aan-

grenzende garage. Het betreft een zeer ruime

woning en door de zijentree ontstaat er aan de

voorzijde een luxe woon keuken en aan de tuin-

zijde een ruime woonkamer.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over

drie slaapkamers en een badkamer. De zolder-

verdieping is een vrij indeelbare ruimte waardoor

het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren.

De woning beschikt over een eigen privé parkeer-

plaats.

bouwnr. 39bouwnr. 38type G2

bouwnr. 37


43

begane grond

44


type G - Bouwnummers: 37, 48, 49

Een luxe vrijstaande woning met een geschakelde

garage. Het betreft een zeer ruime woning en door de

zij entree ontstaat er aan de voorzijde een luxe woon-

keuken. Aan de tuinzijde wordt een ruime woonka-

mer gerealiseerd met een erker die doorloopt over

de verdiepingen. Op de eerste verdieping beschikt

de woning over drie slaapkamers en een badkamer.

De zolderverdieping is een vrij indeelbare ruimte

waardoor het mogelijk is om een extra slaapkamer

te creëren. De woning beschikt over een eigen privé

parkeerplaats.

bouwnr. 49type G

bouwnr. 48type G


dakkapel optioneel 45

TYPE GRØNNVoorofsche Zoom

47

De Voorofsche Zoom biedt ruimte aan 5 riante senioren-

woningen op het ‘vaste land’, met achtertuin aan het water.

De woningen hebben een woonoppervlakte van 151 (type E)

tot 171 m2 (type F2). De middelste woning van deze 5 is ver-

fraaid met een dakopbouw, de hoekwoningen zijn voorzien

van een langskap.

5 seniorenwoningen...

Gehele woon/leefruimte op de begane grond

Riante beukmaat van 7,50 meter

Parkeerplaats op eigen terrein

Achtertuin aan het water

Type GRØNN-1Oppervlakte: 151 m2 tot 156 m2

type E - Bouwnummers: 33 en 35

type E2 - Bouwnummer: 34

De middenwoning wordt levensloopbestendig gebouwd en is voorzien van een slaap- en

badkamer op de begane grond. Het is dus mogelijk om gelijkvloers te leven in een grond-

gebonden woning met een tuin op het westen. De woning heeft op de eerste verdieping

een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een hobbykamer en een extra slaapkamer voor

gasten. De woning heeft in de voortuin een eigen parkeerplaats.

48

E2

met een afwijkende voorgevel-indeling

E begane grond

49

bouwnr. 36 bouwnr. 35type E

bouwnr. 34type E2

bouwnr. 33type E

bouwnr. 32

8970

E2

met een afwijkende voorgevel-indeling

E zolder verdieping

dakkapel type E is optioneelZolder verdieping (type E en E2) wordt als één ruimte opgeleverd. Dit is een mogelijke indeling van deze verdieping.

Type GRØNN-2Oppervlakte: 168 m2 tot 171 m2

type F - Bouwnummer: 32

type F2 - Bouwnummer: 36

Een luxe levensloopbestendige hoekwoning die wordt de woning voorzien van een slaap- en

badkamer op de begane grond zodat er gelijkvloers geleefd kan worden. Dankzij de beuk-

breedte van maar liefst 7,5 meter ontstaat er een ruime woonkamer en woonkeuken.

De woning heeft op de eerste verdieping een vrij indeelbare ruimte voor eventueel een

hobby kamer of extra slaapkamers. De woning heeft in de voortuin een eigen parkeerplaats.

50

F2

F

met een afwijkende zijgevel-indelingbegane grond

51

bouwnr. 36type F2

bouwnr. 35 bouwnr. 34 bouwnr. 33 bouwnr. 32type F

F2

F

met een afwijkende zijgevel-indelingzolder verdieping

Zolder verdieping (type F en F2)

wordt als één ruimte opgeleverd.

Dit is een mogelijke indeling

van deze verdieping.

8970

TYPE ZELENAVoorofsche Zoom

Op de kop van de Voorofsche Zoom wordt een kleinschalig appartementen-

gebouw geraliseerd, met ruimte voor 12 appartementen, variërend van

86 tot 112 m2, en 2 penthouses van circa 165 m2! Alle appartementen hebben

een riante buitenruimte van circa 30 m2 (met uitzondering van A1 en A4).

Het ontwerp van de appartementen is nog in ontwikkeling. Het is daartoe wel

mogelijk om opties op de appartementen te nemen, maar het onder tekenen van

de documenten zal pas vanaf circa september 2015 gebeuren.

12 appartementen & 2 penthouses...

Eigen ondergrondse parkeerplek per appartement

Berging in de parkeerkelder

Fraaie architectuur

Uitzicht over Gouwe + Gouwe Bos

Ruime terrassen

53

54

Type ZELENA-1Op de kop van het project wordt het appartementengebouw gerealiseerd

uitkijkend over de Gouwe en de polder. Iedere verdieping wordt verdeeld

over vier woningen waardoor iedere woning beschikt over een ruime

living met raampartijen aan twee zijden. Alle woningen hebben twee

slaapkamers en een badkamer en beschikken over twee buitenruimtes

met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 30 m2(!). De woning

beschikt over een eigen parkeerplaats.

12 appartementen...Oppervlakte: 86 m2 tot 112 m2

Bouwnummers: A1 t/m A12

56

Type ZELENA-2Op de kop van het project wordt het appartementengebouw gerealiseerd.

Op de bovenste verdieping worden twee riante penthouses gerealiseerd

met geweldig uitzicht over de Gouwe, het polderlandschap en het

Gouwebos. De indelingen van de penthouses worden naar úw droom-

wensen op maat gemaakt. Daarnaast beschikt de woning over twee

buitenruimtes met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst 31 m2(!).

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

2 penthouses...Oppervlakte: 165 m2

Bouwnummers: A13, A14

Lekker koken & luxueus ontspannen...Stijlvolle keukensWie geniet er nu niet van samen koken in een

huiselijke keuken? De woningen in de Voorofsche

Zoom krijgen standaard een fraaie keuken met een

breed keukenblok en een natuurstenen/composieten

werkblad met spoelbak en mengkraan, een vaatwas-

machine, combi- magnetron, koelkast en motorloze

afzuigkap. Maar we geven je graag de kans om je

favoriete keuken in te richten. Omdat iedereen een

ander beeld heeft bij een huiselijke keuken.

Sanitair en tegelwerk Alle woningen in de Voorofsche Zoom worden

voorzien van een complete badkamer en separate

toiletruimte. Het sanitair bestaat uit luxe Villeroy &

Boch wandcloset, fontein en wastafel met bijpas-

sende kranen van Grohe. De douche wordt voorzien

van een verdiepte tegelhoek en thermostaatkraan.

Het tegelwerk in deze ruimtes wordt voorzien van

een strakke wandtegel en vloertegel.

58

59

Omdat smaken verschillen, willen wij jou de kans geven om de keuken

en badkamer geheel naar eigen wens in te richten. Je kunt hiervoor

terecht bij de geselecteerde projectshowrooms. Deze stellen samen met

jou de ideale badkamer samen, passend binnen jouw budget. Zowel

de badkamer als keuken wordt door Vink Bouw gerealiseerd en vallen

daarmee geheel onder de garantie van Woningborg.

Alle woningen worden geleverd onder Woningborg-

garantie. Hierdoor loop je als koper nooit het risico

op eventuele toekomstige tegenslagen. Al meer dan

dertig jaar verstrekt Woningborg waarborgcertificaten

aan kopers van nieuwe woningen. Gaat de bouw -

ondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet,

dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloos-

stelling. Een en ander conform de in de van toepas-

sing zijnde Garantie- en waarborgregeling vast-

gestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg is

goedgekeurd door NHG.

Vink Bouw garandeert de kwaliteit van de woning

tot zes jaar en drie maanden na de oplevering. Bij

bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot

tien jaar en drie maanden. Woningborg waarborgt

deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt

een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk

onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen

in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborg-

regeling” die op de woning van toepassing is.

Zelf bepalen welke sfeer een woning krijgt. Geen verborgen gebreken of achterstallig onderhoud. Het woord zegt het eigenlijk al: nieuwbouw betekent dat alles ook écht nieuw is. En dat heeft grote voordelen.

Ambiance

Een nieuwbouwwoning heeft geen erfenis uit het ver-

leden. Smaak en stijl van vorige bewoners spelen geen

rol en zijn nergens aan af te lezen, simpelweg omdat

er geen vorige bewoners waren. Als eerste bewoner

bepaalt u helemaal zelf de toekomst en de ambiance

van uw woning.

Geen verrassingen

Nieuwbouw voorkomt onaangename verrassingen. Alles

is nieuw en ongebruikt. Dat scheelt.

Financieel voordeel

Een nieuw huis koopt u vrij op naam. U hoeft dus geen

overdrachtsbelasting te betalen. Ook makelaarskosten

en taxatiekosten zijn bij nieuwbouw niet aan de orde.

Energiebesparing

Nieuwbouwwoningen zijn beter geïsoleerd, energie-

zuiniger en standaard voorzien van een warmte terug-

win installastie (WTW). Deze en andere voorzieningen

leiden tot een flinke besparing in de energielasten,

wat natuurlijk goed is voor het milieu.

Vloerverwarming

De grondgebonden woningen worden op de begane

grond en op de eerste verdieping standaard uitgerust

met vloerver warming. Dit zorgt voor een gelijkmatige

temperatuur in huis en daardoor voor een aangenaam

klimaat, bij koud én bij warm weer. Radiatoren zijn bij

vloerverwarming niet nodig, waardoor u de ruimte in

huis optimaal kunt benutten. Bovendien is deze vorm

van verwarmen gunstig voor mensen met allergieën en

astma, omdat er minder sprake is van stofverplaatsing.

Sfeer binnen en buiten

U bepaalt zelf hoe u de woning gaat inrichten en

gebruiken, maar ook de tuin kunt u geheel naar eigen

inzicht aanleggen.

61

De voordelen van nieuwbouw...

De woningen in het Voorofsche Zoom

krijgen het energielabel A+++

het ‘eiland’

62

Linnaeusweg

36

39

4041

42

4347

48

49 46

4544

38

37 32

33

34

35

Voorofsche Zoom...

het ‘vaste land’


63

Zuidkade

De Gouwe


28

15 1413

1211 10 9

87 6 5

43

2 1

29

3031

2723

22

2120

1918 17 16

26

2524

12 appartementen

2 penthouses

64

Een leuke manier om Boskoop (nog) beter te leren kennen.

65

Ruim 550 kilometer sloot doorsnijdt het Boskoopse

landschap. Aan een van die sloten, die ooit voor

transport per vaartuig werden gebruikt, ligt het

Boomkwekerijmuseum. In het museum krijgt u een

uitstekende indruk van de boomkwekerij in heden en

verleden.

De boomkwekerswoningDeze oorspronkelijke woning stamt uit 1870 en

is geheel ingericht in de sfeer van het begin van

de twintigste eeuw. U ervaart hier hoe een boom-

kwekersgezin rond 1900-1910 leefde. Bedsteden,

een houtkachel, turven en Keulse potten bepalen

de sfeer.

De museumkwekerijIn de kwekerij staan bomen, planten en vruchtbo-

men zoals die te zien waren op een boomkwekerij

omstreeks 1900-1910. Ook zijn er buxussen in allerlei

vormen, evenals een kruidentuin, griffelhoek en

schaduwhal. De boomkwekersloods met authentieke

gereedschappen maakt het beeld compleet.

RondvaartEen bezoek aan het Boomkwekerijmuseum is goed

te combineren met een rondvaart langs diverse

Boskoopse kwekerijen. Vanaf het VVV-kantoor start

elke zaterdag om 13.30 uur een rondvaart in een

open boot onder begeleiding van een gids. Een leuke

manier om Boskoop (nog) beter te leren kennen.

VVV Boskoop: Overslag 14, 2771 CE Boskoop

Boomkwekerijmuseum Boskoop:

waar de geschiedenis tot leven komt...

Boomkwekerijmuseum: Reijerskoop 54, 2771 BR BoskoopVoor openingstijden: (0172) 217 756 | www.boomkwekerijmuseum.nl

Makelaar

Makelaardij De Huizenbeurs

Zijde 30, 2771 EN Boskoop

Telefoon: (0172) 210 747

[email protected]

www.makelaardijdehuizenbeurs.nl

Bouwer

Vink Bouw

www.vinkbouw.nl

Notariskantoor

Limes Netwerk Notarissen

Boskoop

Architect

Mulleners + Mulleners architecten

www.mulleners.nl

Ontwerp en realisatie: RenDion, Aalsmeer

Een aantal foto’s in deze brochure zijn beschikbaar gesteld door:

Deze sfeerbrochure is samengesteld aan de hand

van de laatste gegevens en afbeeldingen. Samen

met de artist’s impressions geven zij een indruk

van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet

een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke

product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze

brochure worden ontleend.

Uitdrukkelijk wordt vermeld dat deze sfeer-

brochure geen contractstuk is. Hiertoe worden se-

parate contract stukken opgesteld. Deze kunnen

afwijken van de brochure waarbij de contract-

stukken bepalend zijn.

Colofon...

Brochure Voorofsche Zoom

Documents

Transcript of Brochure Voorofsche Zoom