1

Bijeenkomst

Revitalisering Bedrijventerreinen Weitzelpoort Vriezenveen

Devri / SABWethouder Oordt – gemeente TwenterandArjan van der Laan – SAB ArnhemHenk Lankamp – Devri Infra B.V.

11 februari 2010

• openingswoord door wethouder Oordt (gemeente);• kwaliteit bedrijventerrein; • toelichting stedenbouwkundige visie

(door Arjan van der Laan, SAB);• toelichting inrichtingsschets revitalisering;

(door Henk Lankamp, Devri Infra);• koffiepauze;• vragen of opmerkingen;• afsluiting.

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Agenda:

2

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Kwaliteit Bedrijventerrein Weitzelpoort:

� Bekende knel- en verbeterpunten:

• beheer en onderhoud: wegen, rioleringen, groen, afschermingen;

• (verkeers)veiligheid: ov, meer controle, kruisingen;

• bereikbaarheid: oversteek Nieuwe Daarlerveenseweg;

• ruimtegebruik: leegstaande kavels, oude panden;

• bewegwijzering: op en naar het terrein;

• parkeren: parkeren, laden/lossen vrachtverkeer op de rijbaan;

• ondergrondse infra: stroomstoringen, slechte digitale verbinding.

• Kwaliteitsscan uitgevoerd, door DHV, februari 2009;� sterrenkwalificatie;� uitgevoerde nulmeting;� potentie van het bedrijventerrein.

• Doel: inzicht in huidige en potentiële kwaliteit van het bedrijventerrein.

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Kwaliteit Bedrijventerrein Weitzelpoort:

3

Kwaliteit Bedrijventerrein Weitzelpoort:

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

• eind 2008 is nulmeting uitgevoerd;

• sterrenkwalificatie: 2;

• potentie is 3 sterren.

Bron: DHV B.V.

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Toelichting Sterrenkwalificatie Weitzelpoort:

• waar scoort Weitzelpoort onvoldoende (1):

� natuurlijke kwaliteit: geen aandacht voor ecologie/natuur;

� afschermen buitenopslag: geen structuur, opslag naast

rijbaan, onveilige situaties;

� intensief ruimtegebruik: relatief kavels niet bebouwd;

� fiets- en wandelpaden: geen trottoirs, geen fietspaden;

� energie: geen scan uitgevoerd voor het terrein, m.u.v. enkele

individuele quick scans, geen onderzoek naar duurzame

energie plaatsgevonden.

4

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Toelichting Sterrenkwalificatie Weitzelpoort:

• waar scoort Weitzelpoort onvoldoende (2):

� duurzaam bouwen/multifunctionaliteit: gebouwd voor

eindgebruiker en eigen bedrijfsvoering;

� duurzaam bouwen/duurzaam materialengebruik:

gebruik/toepassing niet bekend;

� beheer van het terrein: geen parkmanagement aanwezig,

wellicht combineren met andere terreinen binnen de

gemeente.

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Toelichting Sterrenkwalificatie Weitzelpoort:

• potentiële kwaliteit: 3 sterren zijn mogelijk door:

� fiets- en wandelpaden: aanleg paden/stroken is mogelijk;

� energie; uitvoeren energiescan en maatregelen oppakken;

� duurzaam bouwen/duurzaam materialengebruik: duurzame

materialen stimuleren/verplichten;

� intensief ruimtegebruik: meerlaags bouwen stimuleren,

gezamenlijk gebruik van functies, braakliggende kavels

voorkomen.

5

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Toelichting Sterrenkwalificatie De Sluis :

• potentiële kwaliteit: 3 sterren zijn mogelijk door:

� buitenopslag afschermen: opslag langs wegen voorkomen,

� beheer van het terrein: activiteiten uitbreiden, mogelijkheden

parkmanagement, i.c.m. andere terreinen binnen gemeente.

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Toelichting Sterrenkwalificatie De Sluis :

• potentiële 3 sterrenkwaliteit: verbeterpunten:

� natuurkwaliteit; aandacht voor ecologie, natuurwaarden;

� duurzaam bouwen/multifunctionaliteit: ‘levensloopbestendig’ en

flexibel bouwen, voorkomen van leegstand/leegloop.

6

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Toelichting Sterrenkwalificatie De Sluis :

• potentiële 3 sterrenkwaliteit: aandachtspunten (1):

� rioleringen: onderhoud en afkoppelen regenwater;

� kabels en leidingen: ondergrondse infra en digitale

bereikbaarheid verbeteren (glasvezelverbindingen);

� wegenstructuur/parkeren: onveilige situaties, laden/lossen en

parkeren op rijbaan;

� vervoersmanagement: verbeteren bereikbaarheid met ov

(trein en bus);

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Toelichting Sterrenkwalificatie De Sluis :

• potentiële 3 sterrenkwaliteit: aandachtspunten (2):

� bewegwijzering: onderhouden en bijhouden;

� site markering: bedrijventerrein meer promoten, meer aan de

weg timmeren (er is een eigen website);

� beveiliging: collectieve beveiliging, behoefte aan meer

controle door politie?

7

Presentatie Arjan:

8

Inrichtingsschets Bedrijventerrein Weitzelpoort:

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

9

Inrichtingsschets Bedrijventerrein Weitzelpoort:

Revitalisering Bedrijventerrein Weitzelpoort

Bedrijfsweg / Nijverheidsweg

Kanaalweg Bedrijfsweg (noordelijk deel)

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Voorbeelden particuliere initiatieven:

10

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Maatregelen revitalisering bedrijventerrein:

• uitstraling bedrijventerrein;

• bereikbaarheid bedrijventerrein;

• veiligheid/verkeersveiligheid;

• parkeren verbeteren, langparkeren nieuwe locatie;

• beheer en onderhoud, parkmanagement, faciliteiten;

• bekendheid, promotie van het terrein;

• ruimtegebruik, braakliggende kavels;

• oude panden opknappen;

• ondergronds infra, stroomstoringen, internetverbinding;

Revitalisering Bedrijventerrein De Sluis

Vragen of opmerkingen: