Post on 31-Mar-2016
description
1
bedrijfsverzamelgebouw
ruiselede
4
5
6
7
het bedrijfsverzamelgebouwduurzaam en efficiënt
Een bedrijfsverzamelgebouw is vaak een verstandige keuze om eigen activiteiten te ontplooien alsondernemer. Ideaal dus voor kmo’s zoals schrijnwerkers, loodgieters, schilders…
Een bedrijfsverzamelpand is een gebouw waarin verschillende bedrijven zijn gehuisvest. De formule is vooral geschikt voor kleinschalige lokale bedrijven die willen inzetten op het duurzaam principe van efficiënt ruimtegebruik en die anders soms moeilijk een geschikte vestigingslocatie vinden. In een bedrijfsverzamel-gebouw kunnen ze een of meer modules aankopen.
Het verzamelpand in Ruiselede bestaat uit 14 units van 356 m2 tot 420 m2 en heeft zijn eigen parkeer-plaatsen. Ieder bedrijf dat er zich vestigt kiest zelf de afwerking naar eigen behoefte en smaak, ook de nutsvoorzieningen zijn gescheiden. De gebouwen worden als casco verkocht, dat betekent dat de kopers zelf instaan voor de afwerking en zo hun bedrijfsruimte een eigen identiteit en een eigen profiel kunnen verlenen.
8
9
Bouwgroep Van de Walle ontwikkelt een nieuw bedrijfsproject op het terrein aan de Bundingstraat te Ruiselede. De locatie ligt op de grens van Oost- en West-Vlaanderen dicht bij de E40 en is vanuit die positie ideaal als centraal distributiepunt voor de regio.
Ruiselede ligt halfweg tussen Tielt en Aalter met vlotte verbinding tot de autosnelweg. Bovendien bevindt de gemeente zich in de stedendriehoek Brugge-Kortrijk-Gent en in de driehoek gevormd door de wegen A17 (Kortrijk-Brugge), de E40 (Brugge-Gent) en de E17 (Gent-Kortrijk).
In het zuiden wordt Ruislede doorsneden door de N37 die Tielt met de E40 verbindt. Hierdoor is dit project slechts 5 km verwijderd van het autosnelwegennet.
Ondanks deze centrale ligging en de nabijheid van grote wegen en woonkernen is Ruiselede een groene, rustige oase gebleven. De gemeente telt heel wat bossen, open velden en bevat zelf een landschapspark dat wordt doorkruist door diverse fiets- en wandelnetwerken.
10
centraal tussen oost en westligging
11
AALTERSTRAAT
AALTERSTRAAT
TIEL
TSTR
AAT
KAPELLEST
STAA
AT
POEKESTRAAT
BRUGGESTRAAT
KASTEELSTRAAT
KRUISWEGESTRAAT
OUDE TIELTSTRAAT
OUDE TIELTSTRAATPOEKEVOETWEG
BUN
DIN
GSTRA
AT
BUNDINGSTRAAT
PAN
NEM
EERSTRAAT
KOUTERW
EGKANEGEMSTRAAT
GRO
ENESTRAAT
PON
TSTRAAT
GRO
ENESTRAAT
RUISELEDE
RUISELEDE
BRUGGE
GENT
KORTRIJK
ROESELARE
OOSTENDE
WAREGEM
DEINZE
AALTER
TIELT
AALTLTLERSTRAATATA
AALTLTL ERSTRAATATA
TIEL
TLTLST
RAATATA
KAPELLEST
STATAT
AAAAATATA
POEKESTRAATATA
BRUGGESTRAATATA
KASTEELSTRAATATA
KRUISWEGESTRAATATA
OUDE TIELTLTL STRAATATA
OUDE TIELTLTL STRAATATAPOEKEVOETWEG
BUUNN
DIN
GSTRA
ATATA
BUNDINGSTRAATATA
PAPAPN
NEM
EERSTRAATATA
KOUTERW
EGKANEGEMSTRAATATA
GRO
ENESTRAATATA
PON
TSTRAATATA
GRO
ENESTRAATATA
RUISELEDE
14
15
16
365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2
0 1 2 3 4 5
8,00
8,00
10,5
0
8,00
11,0012,99
14,7
1
33,2
0
12,0028,62
33,2
0
12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66
4,73
4,00
33,2
0
33,2
0
10,5
0
4,00
12,00
10,5
0
420,91 m2
365,23 m2373,46 m2
Bund
ings
stra
at
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 13
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 14
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 12
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 10
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 11
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 09
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 07
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 08
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 05
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 06
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 04
bureau
bergwc
wc
lichtstraat br 3,0mUNIT 03
bureauberg
wc wc HScabine
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 02
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 01
bureau
berg wc
wc
398398398,44 m2
33,2
0
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 05050505
bureau
berg wcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
398398398,44 m
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 06060606
berg
398398398,44 m2
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 04040404
bureau
bergwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2
14,7
114
,71
28,6228,6228,62
420,91 m2lichtstraat lichtstraat lichtstraat lichtstraat br br br 3,0m
UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT 0303030303030303030303030303030303030303
bureauberg
wc wcwc HScabine
11,00
33,2
0
365365365365,23 23 23 23 m2
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 02020202
bureau
berg wcwcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwc
12,99
373373373373,46 46 46 46 m2
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 01010101
bureau
berg wcwcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwc
0 1 2 3 4 5
8,00
8,00
10,5
0
8,00
11,0012,99
14,7
1
33,2
0
12,0028,62
33,2
0
12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66
4,73
4,00
33,2
0
33,2
0
10,5
0
4,00
12,00
10,5
0
420,91 m2
365,23 m2373,46 m2
Bund
ings
stra
at
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 13
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 14
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 12
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 10
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 11
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 09
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 07
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 08
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 05
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 06
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 04
bureau
bergwc
wc
lichtstraat br 3,0mUNIT 03
bureauberg
wc wc HScabine
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 02
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 01
bureau
berg wc
wc
getekend plan schaal
03-12-2012
datum adres ontwerp
wdmBundingstraat
RuiseledeKnokkeweg 25 - 9880 Aalter - www.vandewalle.be
getekend
1/3
plan
1/500
schaal datum adres ontwerp
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
17
365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2
0 1 2 3 4 5
8,00
8,00
10,5
0
8,00
11,0012,99
14,7
1
33,2
0
12,0028,62
33,2
0
12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66
4,73
4,00
33,2
0
33,2
0
10,5
0
4,00
12,00
10,5
0
420,91 m2
365,23 m2373,46 m2
Bund
ings
stra
at
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 13
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 14
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 12
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 10
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 11
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 09
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 07
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 08
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 05
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 06
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 04
bureau
bergwc
wc
lichtstraat br 3,0mUNIT 03
bureauberg
wc wc HScabine
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 02
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 01
bureau
berg wc
wc
365365365,23 m2
11,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 13
bureau
berg wcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
387387387,09 m2
11,66
33,2
0
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 14141414
bureau
bergwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
365365365,23 m2
11,00lic
htst
raat
br 3
,0m
UNIT UNIT UNIT UNIT 12121212
bureau
bergwcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
398398398,44 m2
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 10101010
bureau
bergwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
365365365,23 m2
11,00
33,2
0
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 11
bureau
berg wcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
398398398,44 m2
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 09090909
bureau
bergwcwcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
398398398,44 m2
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 07070707
bureau
berg wcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
398398398,44 m2
12,00
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT UNIT UNIT UNIT 08080808
bureau
bergwcwcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
m2
06
bureau
wcwcwcwcwc
wcwcwcwcwcwcwcwc
365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2
0 1 2 3 4 5
8,00
8,00
10,5
0
8,00
11,0012,99
14,7
1
33,2
0
12,0028,62
33,2
0
12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66
4,73
4,00
33,2
0
33,2
0
10,5
0
4,00
12,00
10,5
0
420,91 m2
365,23 m2373,46 m2
Bund
ings
stra
at
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 13
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 14
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 12
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 10
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 11
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 09
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 07
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 08
bureau
bergwc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 05
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 06
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 04
bureau
bergwc
wc
lichtstraat br 3,0mUNIT 03
bureauberg
wc wc HScabine
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 02
bureau
berg wc
wc
licht
stra
at b
r 3,0
m
UNIT 01
bureau
berg wc
wc
getekend plan schaal
03-12-2012
datum adres ontwerp
wdmBundingstraat
RuiseledeKnokkeweg 25 - 9880 Aalter - www.vandewalle.be
getekend
1/3
plan
1/500
schaal datum adres ontwerp
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
colofon
ProjectontwikkelaarGinvest - Aalter
VerkoopVlaemynck Vastgoedmanagement - Tielt
AannemerVandewalle - Aalter
BouwheerGinvest - Aalter
ArchitectDemeyer Thierry - Ruiselede
Grafisch ontwerpVerzelen Jonathan, Vlaemynck Invest - Tielt
VisualisatieWald Demeyer – Van de Walle Bouwgroep
Druk en afwerkingDrukkerij Jobert - Wingene
34
Vlaemynck Vastgoedmanagement is een jong en dynamisch vastgoedkantoor. Ons kantoor is zowel actief in de verkoop en verhuur van bestaande onroerende goederen, als in de verkoop en verhuur van nieuwbouwprojecten.
Vlaemynck Vastgoedmanagement kan u ook juridisch advies verlenen op vlak van verkoop, verhuur en syndic.
Vlaemynck Vastgoedmanagement heeft 2 kantoren: - In het binnenland te Tielt, in de druk bezochte winkelstraat, Kortrijkstraat 9. In de lente van 2013 verhuizen wij naar het nieuwe bedrijvencentrum aan de Ringlaan te Tielt. - Aan de kust te Nieuwpoort, in het prestigieuze nieuwbouwproject Storms’ Harbour aan de oude jachthaven.
Kortrijkstraat 9, 8700 Tielt, 051/40 40 10, info@vlaemynck.beR.Orlentpromenade 13/00.01, 8620 Nieuwpoort, 058/77 77 10www.vlaemynck.be
Van de Walle Bouwgroep is geëvolueerd tot een overkoepelende bouworganisatie met afdelingen in Industriebouw, Vastgoed, Infrastructuur, Appartementen, Stortbeton, Natuursteen, Logistics, Real Estate en Energy. Voor een onderneming als de Bouwgroep is elk project een opportuniteit om zich te verfi jnen. Wanneer u aanklopt bij de Bouw-groep wéét u dat u een realistische planning, geraffi neerde uitvoering en een duidelijk eindpunt kunt verwachten. Uw persoonlijke projectleider controleert stipt het bouwproces en beantwoordt trefzeker uw vragen. Voor de uitvoering van onze projecten gebruiken we enkel de beste ingrediënten. Elke bouwstof wordt aan grondige tests onder-worpen en moet aan de strengste normen beantwoorden. We garanderen u een duurzaam bouwwerk met oog voor uw specifi eke plannen. De Bouwgroep wordt erkend om zijn innovatieve blik op de wereld en vooral op uw project. We verwerken trends op onze eigen manier met een stevige knowhow. Onze interne studiedienst verrast u graag met originele tot experimentele oplossingen, de grote bouwkunstenaars indachtig. De Bouwgroep dankt dit succes aan zijn medewerkers. Daarom willen we de persoonlijke ontwikkeling van onze medewerkers voortdurend stimuleren met gerichte opleidingen. Een tevreden medewerker met kennis van zaken speelt toch zoveel beter in op uw plannen.
Knokkeweg 25, 9880 Aalter, 09 216 78 50, info@vandewalle.bewww.vandewalle.be