Bedrijfsverzamelgebouw Ruiselede

bedrijfsverzamelgebouw

ruiselede

het bedrijfsverzamelgebouwduurzaam en efficiënt

Een bedrijfsverzamelgebouw is vaak een verstandige keuze om eigen activiteiten te ontplooien alsondernemer. Ideaal dus voor kmo’s zoals schrijnwerkers, loodgieters, schilders…

Een bedrijfsverzamelpand is een gebouw waarin verschillende bedrijven zijn gehuisvest. De formule is vooral geschikt voor kleinschalige lokale bedrijven die willen inzetten op het duurzaam principe van efficiënt ruimtegebruik en die anders soms moeilijk een geschikte vestigingslocatie vinden. In een bedrijfsverzamel-gebouw kunnen ze een of meer modules aankopen.

Het verzamelpand in Ruiselede bestaat uit 14 units van 356 m2 tot 420 m2 en heeft zijn eigen parkeer-plaatsen. Ieder bedrijf dat er zich vestigt kiest zelf de afwerking naar eigen behoefte en smaak, ook de nutsvoorzieningen zijn gescheiden. De gebouwen worden als casco verkocht, dat betekent dat de kopers zelf instaan voor de afwerking en zo hun bedrijfsruimte een eigen identiteit en een eigen profiel kunnen verlenen.

8

Bouwgroep Van de Walle ontwikkelt een nieuw bedrijfsproject op het terrein aan de Bundingstraat te Ruiselede. De locatie ligt op de grens van Oost- en West-Vlaanderen dicht bij de E40 en is vanuit die positie ideaal als centraal distributiepunt voor de regio.

Ruiselede ligt halfweg tussen Tielt en Aalter met vlotte verbinding tot de autosnelweg. Bovendien bevindt de gemeente zich in de stedendriehoek Brugge-Kortrijk-Gent en in de driehoek gevormd door de wegen A17 (Kortrijk-Brugge), de E40 (Brugge-Gent) en de E17 (Gent-Kortrijk).

In het zuiden wordt Ruislede doorsneden door de N37 die Tielt met de E40 verbindt. Hierdoor is dit project slechts 5 km verwijderd van het autosnelwegennet.

Ondanks deze centrale ligging en de nabijheid van grote wegen en woonkernen is Ruiselede een groene, rustige oase gebleven. De gemeente telt heel wat bossen, open velden en bevat zelf een landschapspark dat wordt doorkruist door diverse fiets- en wandelnetwerken.

10

centraal tussen oost en westligging

11

AALTERSTRAAT

AALTERSTRAAT

TIEL

TSTR

AAT

KAPELLEST

STAA

AT

POEKESTRAAT

BRUGGESTRAAT

KASTEELSTRAAT

KRUISWEGESTRAAT

OUDE TIELTSTRAAT

OUDE TIELTSTRAATPOEKEVOETWEG

BUN

DIN

GSTRA

AT

BUNDINGSTRAAT

PAN

NEM

EERSTRAAT

KOUTERW

EGKANEGEMSTRAAT

GRO

ENESTRAAT

PON

TSTRAAT

GRO

ENESTRAAT

RUISELEDE

RUISELEDE

BRUGGE

GENT

KORTRIJK

ROESELARE

OOSTENDE

WAREGEM

DEINZE

AALTER

TIELT

AALTLTLERSTRAATATA

AALTLTL ERSTRAATATA

TIEL

TLTLST

RAATATA

KAPELLEST

STATAT

AAAAATATA

POEKESTRAATATA

BRUGGESTRAATATA

KASTEELSTRAATATA

KRUISWEGESTRAATATA

OUDE TIELTLTL STRAATATA

OUDE TIELTLTL STRAATATAPOEKEVOETWEG

BUUNN

DIN

GSTRA

ATATA

BUNDINGSTRAATATA

PAPAPN

NEM

EERSTRAATATA

KOUTERW

EGKANEGEMSTRAATATA

GRO

ENESTRAATATA

PON

TSTRAATATA

GRO

ENESTRAATATA

RUISELEDE

16

365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2

0 1 2 3 4 5

8,00

8,00

10,5

0

8,00

11,0012,99

14,7

1

33,2

0

12,0028,62

33,2

0

12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66

4,73

4,00

33,2

0

33,2

0

10,5

0

4,00

12,00

10,5

0

420,91 m2

365,23 m2373,46 m2

Bund

ings

stra

at

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 13

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 14

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 12

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 10

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 11

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 09

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 07

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 08

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 05

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 06

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 04

bureau

bergwc

wc

lichtstraat br 3,0mUNIT 03

bureauberg

wc wc HScabine

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 02

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 01

bureau

berg wc

wc

398398398,44 m2

33,2

0

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT UNIT UNIT UNIT 05050505

bureau

berg wcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

398398398,44 m

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


berg

398398398,44 m2

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

bergwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2

14,7

114

,71

28,6228,6228,62

420,91 m2lichtstraat lichtstraat lichtstraat lichtstraat br br br 3,0m

UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT UNIT 0303030303030303030303030303030303030303

bureauberg

wc wcwc HScabine

11,00

33,2

0

365365365365,23 23 23 23 m2

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

berg wcwcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwc

12,99

373373373373,46 46 46 46 m2

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

berg wcwcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwc

0 1 2 3 4 5

8,00

8,00

10,5

0

8,00

11,0012,99

14,7

1

33,2

0

12,0028,62

33,2

0

12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66

4,73

4,00

33,2

0

33,2

0

10,5

0

4,00

12,00

10,5

0

420,91 m2

365,23 m2373,46 m2

Bund

ings

stra

at

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 13

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 14

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 12

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 10

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 11

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 09

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 07

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 08

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 05

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 06

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 04

bureau

bergwc

wc


bureauberg

wc wc HScabine

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 02

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 01

bureau

berg wc

wc

getekend plan schaal

03-12-2012

datum adres ontwerp

wdmBundingstraat

RuiseledeKnokkeweg 25 - 9880 Aalter - www.vandewalle.be

getekend

1/3

plan

1/500

schaal datum adres ontwerp

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW

17

365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2

0 1 2 3 4 5

8,00

8,00

10,5

0

8,00

11,0012,99

14,7

1

33,2

0

12,0028,62

33,2

0

12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66

4,73

4,00

33,2

0

33,2

0

10,5

0

4,00

12,00

10,5

0

420,91 m2

365,23 m2373,46 m2

Bund

ings

stra

at

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 13

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 14

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 12

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 10

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 11

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 09

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 07

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 08

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 05

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 06

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 04

bureau

bergwc

wc


bureauberg

wc wc HScabine

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 02

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 01

bureau

berg wc

wc

365365365,23 m2

11,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

berg wcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

387387387,09 m2

11,66

33,2

0

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

bergwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

365365365,23 m2

11,00lic

htst

raat

br 3

,0m


bureau

bergwcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

398398398,44 m2

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

bergwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

365365365,23 m2

11,00

33,2

0

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

berg wcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

398398398,44 m2

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

bergwcwcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

398398398,44 m2

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

berg wcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

398398398,44 m2

12,00

licht

stra

at b

r 3,0

m


bureau

bergwcwcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

m2

06

bureau

wcwcwcwcwc

wcwcwcwcwcwcwcwc

365,23 m2 387,09 m2365,23 m2398,44 m2 365,23 m2398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2 398,44 m2398,44 m2

0 1 2 3 4 5

8,00

8,00

10,5

0

8,00

11,0012,99

14,7

1

33,2

0

12,0028,62

33,2

0

12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 11,00 11,00 11,00 11,66

4,73

4,00

33,2

0

33,2

0

10,5

0

4,00

12,00

10,5

0

420,91 m2

365,23 m2373,46 m2

Bund

ings

stra

at

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 13

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 14

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 12

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 10

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 11

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 09

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 07

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 08

bureau

bergwc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 05

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 06

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 04

bureau

bergwc

wc


bureauberg

wc wc HScabine

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 02

bureau

berg wc

wc

licht

stra

at b

r 3,0

m

UNIT 01

bureau

berg wc

wc

getekend plan schaal

03-12-2012

datum adres ontwerp

wdmBundingstraat

RuiseledeKnokkeweg 25 - 9880 Aalter - www.vandewalle.be

getekend

1/3

plan

1/500

schaal datum adres ontwerp

BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW

33

colofon

ProjectontwikkelaarGinvest - Aalter

VerkoopVlaemynck Vastgoedmanagement - Tielt

AannemerVandewalle - Aalter

BouwheerGinvest - Aalter

ArchitectDemeyer Thierry - Ruiselede

Grafisch ontwerpVerzelen Jonathan, Vlaemynck Invest - Tielt

VisualisatieWald Demeyer – Van de Walle Bouwgroep

Druk en afwerkingDrukkerij Jobert - Wingene

34

Vlaemynck Vastgoedmanagement is een jong en dynamisch vastgoedkantoor. Ons kantoor is zowel actief in de verkoop en verhuur van bestaande onroerende goederen, als in de verkoop en verhuur van nieuwbouwprojecten.

Vlaemynck Vastgoedmanagement kan u ook juridisch advies verlenen op vlak van verkoop, verhuur en syndic.

Vlaemynck Vastgoedmanagement heeft 2 kantoren: - In het binnenland te Tielt, in de druk bezochte winkelstraat, Kortrijkstraat 9. In de lente van 2013 verhuizen wij naar het nieuwe bedrijvencentrum aan de Ringlaan te Tielt. - Aan de kust te Nieuwpoort, in het prestigieuze nieuwbouwproject Storms’ Harbour aan de oude jachthaven.

Kortrijkstraat 9, 8700 Tielt, 051/40 40 10, [email protected] 13/00.01, 8620 Nieuwpoort, 058/77 77 10www.vlaemynck.be

Van de Walle Bouwgroep is geëvolueerd tot een overkoepelende bouworganisatie met afdelingen in Industriebouw, Vastgoed, Infrastructuur, Appartementen, Stortbeton, Natuursteen, Logistics, Real Estate en Energy. Voor een onderneming als de Bouwgroep is elk project een opportuniteit om zich te verfi jnen. Wanneer u aanklopt bij de Bouw-groep wéét u dat u een realistische planning, geraffi neerde uitvoering en een duidelijk eindpunt kunt verwachten. Uw persoonlijke projectleider controleert stipt het bouwproces en beantwoordt trefzeker uw vragen. Voor de uitvoering van onze projecten gebruiken we enkel de beste ingrediënten. Elke bouwstof wordt aan grondige tests onder-worpen en moet aan de strengste normen beantwoorden. We garanderen u een duurzaam bouwwerk met oog voor uw specifi eke plannen. De Bouwgroep wordt erkend om zijn innovatieve blik op de wereld en vooral op uw project. We verwerken trends op onze eigen manier met een stevige knowhow. Onze interne studiedienst verrast u graag met originele tot experimentele oplossingen, de grote bouwkunstenaars indachtig. De Bouwgroep dankt dit succes aan zijn medewerkers. Daarom willen we de persoonlijke ontwikkeling van onze medewerkers voortdurend stimuleren met gerichte opleidingen. Een tevreden medewerker met kennis van zaken speelt toch zoveel beter in op uw plannen.

Knokkeweg 25, 9880 Aalter, 09 216 78 50, [email protected]

Bedrijfsverzamelgebouw Ruiselede

Documents

Transcript of Bedrijfsverzamelgebouw Ruiselede