REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

jaargang 4nr. 5

december 2015

NIEUWSBRIEF WOONWINKEL REGIO TIELT

Dentergem, Meulebeke, Pittem, Ruiselede, Tielt & Wingene

Provinciale Groepsaankoop Groene Energie

De Provincie West-Vlaanderen start in december 2015 met de vijfde groepsaankoop groene energie (groene stroom en gas). Dit terug voor particuliere en professionele contracten.

Wie hier interesse voor heeft, kan zich hier al registreren. Let op! Dit is nog geen inschrij-ving voor de groepsaankoop. Door u te registreren maakt u uw interesse kenbaar en van zodra men met de inschrijvingen start, ontvangt u een mail met het inschrijfformulier dat u zeker nog moet invullen. Heeft u vorig jaar deelgenomen aan de groepsaankoop dan is opnieuw inschrijven verplicht. U bent niet automatisch terug ingeschreven.

Inschrijven kan vanaf 1 december 2015 tot eind januari 2016.De veiling wordt voorzien voor begin februari. Om uw inschrijving op een vlotte en correcte manier te laten verlo-pen, kunt u bij de Woonwinkel terecht tijdens de wekelijkse zitdagen.Vergelijk de actuele prijzenJe energiefactuur vergelijken en de goedkoopste energieleverancier zoeken kan je zelf makkelijk doen op de site www.vreg.be of www.mijnenergie.be

De Nieuwe Vlaamse Renovatiepremie

Vlaamse Regering keurt nieuwe renovatiepremie definitief goedVrijdag 30 oktober 2015 keurde de Vlaamse Regering de nieuwe renovatiepremie defini-tief goed. Er komt een overgangsmaatregel voor wie voor 1 december 2014 een overeen-komst met een aannemer afsloot of bestellingen voor materialen heeft geplaatst. De premie kan aangevraagd worden vanaf 1 december 2015.

5deeditie

jaargang 4nr. 5

december 2015

De nieuwe renovatiepremieDe Vlaamse renovatiepremie blijft een premie maar de uitbetaling ervan wordt verdeeld over twee aanvragen. Bij een volledige woningrenovatie moet u dus twee keer een aan-vraag indienen. Zo hebt u meer tijd voor een totale renovatie van uw woning.

Het maximale bedrag van de beide premies samen is nog steeds 10.000 euro.U kunt maximaal twee aanvragen indienen in een periode van tien jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum. Tussen twee aanvragen moet minstens één jaar liggen en maximaal twee jaar.

Welke werken komen in aanmerking?De werken zijn gegroepeerd in vier categorieën.

• Categorie 1. De structurele elementen van de woning: werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en de trappen.

• Categorie 2. Het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer.• Categorie 3. Het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en buitendeuren.• Categorie 4. De technische installaties: werken aan de elektrische installatie,

de sanitaire installatie in badkamer en toilet en de centrale verwarming.

Premiebedrag•De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt 20 % of 30 % van

de in aanmerking te nemen factuurbedragen (met een minimum van 2.500 euro aanfactuurbedragen per categorie).

•Het maximumbedrag van de premie, voor de twee aanvragen samen, ligt voor iedereen vast op 10.000 euro.

OvergangsmaatregelEr is een overgangsmaatregel voorzien voor wie vóór 1 december 2014 een overeen-komst met een aannemer afsloot of bestellingen voor materialen heeft geplaatst.

Tot 1 februari 2016 kunnen aanvragen worden ingediend onder de voorwaarden van het oude stelsel. De volgende voorwaarden gelden:

• Enkel facturen die betrekking hebben op werken waarvoor u een overeenkomst hebt gesloten met een aannemer of een bestelling hebt geplaatst van materialen voor 1 december 2014 komen in aanmerking. Als de factuur dateert van na 1 decem-ber 2014, moet u tevens de ondertekende aannemingsovereenkomst of bestelbon van materialen toevoegen. Als uw factuur dateert van voor 1 december 2014 vol-staat het enkel de factuur bij te voegen;

• Uw aanvraag mag facturen bevatten die maximaal 3 jaar oud zijn op de aanvraagdatum. Als u aanvraagt op 15/12/2015, kan u facturen bij uw aanvraag voegen die dateren van 15/12/2012 of recenter.

• Er wordt rekening gehouden met uw inkomen van drie jaar voor de aanvraagdatum. Als u aanvraagt op 15/12/2015 wordt rekening gehouden met uw inkomen van 2012.

i www.wonenvlaanderen.be

jaargang 4nr. 5

december 2015

Groepsaankoop zonnepanelen West-Vlaanderen: Groot Succes!

Afgelopen maand startte Wijkiezen.be een groepsaankoop zonnepanelen in West-Vlaanderen onder de naam West-Vlaanderen kiest Zonne-energie. Wijkiezen.be is een samenwerking van 36 WestVlaamse gemeenten, die geïnitialiseerd werd door de stad Oostende en eos. Het project wordt begeleid door iChoosr, die eerder al grote en succes-volle groepsaankopen voor de provincie Antwerpen heeft georganiseerd. Ook in West-Vlaanderen zagen bijna 5.000 inwoners in dat deze groepsaankoop een slimme manier is om voordeliger zonnepanelen aan te kopen, waarbij hen bovendien het vele uitzoekwerk uit handen wordt genomen.

Het scherpste bod van de veiling op 29 oktober lag gemiddeld 24% onder de gangbare prijzen op de markt. Omdat het aantal ingeschrijvingen zo hoog oploopt, zijn er twee gekwalificeerde leveranciers tot winnaar uit te roepen: Enfinity uit Waregem en Gutami Solar Projects uit Beringen; die laatste werkt voor deze gelegenheid samen met het Kortrijkse Degelek en het Brugse Ecomatix. Beide leveranciers zullen met dezelfde voorwaarden, garanties en prijzen werken en vanaf 16 november een zeer concreet en gedetailleerd persoonlijk voorstel uitwerken voor elke deelnemer. Dit voorstel bevat alle productspecificaties van het aangeboden zonnepanelensysteem en de bijhorende infor-matie over o.a. de garanties. In het voorstel wordt in detail berekend wat de deelnemers investeren en verdienen. Deelnemers hebben tot en met 18 december de tijd om het persoonlijk voorstel te accepteren.

Projectleider Frédéric Dumalin van iChoosr BVBA reageert opgetogen: "Dit transparante groepsaankoopmodel kent geen gelijke in Vlaanderen en we zijn erg blij om Enfinity als nieuwe partner te verwelkomen. Gutami kennen we ondertussen als een ervaren partner. Beide leveranciers kunnen samen binnen de gestelde termijn 2.000 installaties verzorgen. De installaties zullen vóór 1 juni geïnstalleerd zijn op het dak van de deelnemers die het persoonlijke voorstel accepteren".

Om zoveel mogelijk West-Vlamingen de mogelijkheid te bieden van dit aanbod te profite-ren blijft de inschrijving via WijKiezen.be voorlopig open, totdat de maximale capaciteit is bereikt.

Initiatiefnemer van de groepsaankoop Bart van Camp van EOS - Energiehuis Oostende is enthousiast: “West-Vlaanderen loopt in Vlaanderen voorop als het gaat om verduurza-ming en de reductie van CO2-uitstoot. Dat is iets dat we samen, overheden en inwoners, verwezenlijken. EOS is erg blij met de zorgvuldigheid en de transparantie in de groeps-aankopen die iChoosr begeleidt. Juiste en volledige informatie voor deelnemers, en goed toezicht op de leveranciers is van groot belang.”

Die informatieverstrekking omvat ook de laatste wet- en regelgevingen. In juli werd door de Vlaamse Overheid het zogeheten prosumenten-tarief ingevoerd. Deze heffing voor mensen die zelf stroom opwekken, de zogenaamde prosumenten, wordt vrijwel geheel gecompenseerd doordat pro-sumenten veel meer verdienen aan de stroom die ze zelf opwekken. Het sterk stijgen van de electrici-teitstarieven, de btw op energie en het wegvallen van de gratis stroom zorgen er immers voor dat inwoners die zonnepanelen aankopen tegen een scherpe prijs, hun investering in gemiddeld 8 jaar terugverdienen.

i www.wijkiezen.be

jaargang 4nr. 5

december 2015

Uitnodiging informatiemoment Community Land Thrust

Vele gemeenten, diensten zijn op zoek naar (echt) betaalbare woonvormen die ook nog eens het samenleven bevorderen. Community Land Trust wordt al enkele jaren geprezen als een mogelijke woonvorm. In Vlaanderen is Gent al het verst in de ontwikkeling maar lokale en Vlaamse drempels maken dat de eerste verwezenlijking er nog steeds niet is.

Het maakt dat velen zich al een beeld vormen van de CLT: onuitvoerbaar, enkel voor de grote steden, enkel voor de allerarmsten, te moeilijk enz. Maar klopt dit met de realiteit ? We zoeken het graag samen met u uit!

Wij denken dat de principes waarop CLT gestoeld is, een meerwaarde kunnen betekenen in onze zoektocht naar betaalbare woonvormen. Tijdens dit infomoment bekijken we wat die principes precies zijn, wat CLT anders maakt dan andere modellen, wat essentieel is, hoe die principes in Vlaanderen kunnen ingepast worden, voor welke doelgroepen dit een goed model is, enz.

Sprekers geven de aanzet maar daarna is het aan de deelnemers om van gedachten te wisselen. We doen dit laatste in kleine groepjes waarbij mensen vanuit verschillende hoeken worden gemixt. Daar vernemen we graag of dit larie en apekool dan wel een opportuniteit is, ruim toepasbaar is of niet, wat nodig is om te realiseren, wat belemme-ringen zijn...

In haar beleidsnota stelt minister Homans dat zij alternatieve woonvormen zoals CLT wil faciliteren. Aan ons om concrete voorstellen te doen.

DATUM EN LOCATIE- Donderdag 10 december 2015 - 17.30 u.- Provinciehuis Boeverbos - Koning Leopold III-laan 41 in Sint-Andries

MEER INFO?Provincie West-VlaanderenFilip Van LanckerE filip.van_lancker@west-vlaanderen.beT 050 40 32 18

jaargang 4nr. 5

december 2015

RSVK Midden - West-Vlaanderen vzw zoekt nieuwe woningen

Als eigenaar of verhuurder steekt u veel tijd, energie en kennis in het beheer van uw huurwoning. Wilt u dat liever niet (meer) zelf doen, dan kan het regionaal sociaal ver-huurkantoor (RSVK) uw pand verhuren. U geeft uw werk uit handen aan het RSVK, met een gegarandeerd rendement voor u.

Het RSVK zorgt dan voor: • de keuze van de huurder en opmaken van het huurcontract; • de opmaak van een plaatsbeschrijving en andere administratieve

handelingen; • de inning van de huur; • de brandverzekering; • de organisatie van eventuele herstellings- en onderhoudswerk

zaamheden voor rekening van de huurder; • de begeleiding van de huurder, indien nodig.

Het RSVK, een ideale partnerHet RSVK huurt uw woning om ze als hoofdverblijfplaats onder te verhuren aan huurders met een laag inkomen. Die onderverhuring heeft geen effect op uw relatie met het RSVK en ook niet op uw huurinkomsten. Het RSVK is immers de hoofdhuurder en bijgevolg ver-antwoordelijk voor alle huurderverplichtingen, zoals een stipte betaling van de huur. Het regionaal sociaal verhuurkantoor:

• betaalt altijd stipt de huur aan u, ook als de woning niet verhuurd is, en ook als dehuurder niet betaald heeft;

• ziet toe op het onderhoud van de woning en bezorgt deze in dezelfde staat terugop het einde van de overeenkomst, rekening houdend met de normale slijtage;

• volgt nauwgezet de huurderverplichtingen: verzekert de woning tegen brand enandere schade, onderhoudt de verwarmingsketel,...;

• neemt alle administratieve beslommeringen op zich; • zorgt, indien nodig, ook voor de minder aangename contacten met de huurder

zoals uithuiszetting of opvolging van wanbetaling.

U, de eigenaar:• loopt geen risico op lastige (en dure)

gerechtelijke procedures; • verhuurt aan het RSVK binnen het wettelijke kader van de woninghuurwet.

Als eigenaar behoudt u dus alle voordelen en zekerheden die zijn opgenomen in de woninghuurwet;

• wordt belast op het (geïndexeerde) kadastraalinkomen en niet op de werkelijke huurinkomsten als u verhuurt aan een RSVK (fiscaal voordelig);

• werkt samen met een professionele partner; • bekomt een gratis conformiteitattest van uw woning.

TE HUUR

jaargang 4nr. 5

december 2015

Wat vraagt het RSVK en wat krijgt u in de plaats?Een sociaal verhuurkantoor biedt u als eigenaar talrijke voordelen:

• RSVK’s vragen geen commissieloon, wel een billijke huurprijs; • fiscale voordelen en mogelijke premies in ruil voor een woning conform de Vlaamse

woonnormen (veiligheid, gezondheid, woningkwaliteit); • gegarandeerde huuropbrengsten in ruil voor een huurcontract met redelijke

woonzekerheid voor de huurder. Deze verhuurformule is te vergelijken met een langetermijninvestering zonder risico’s. Het kan tevens een oplossing zijn om langdurige leegstand van uw woning en de bijbeho-rende leegstandsheffing te vermijden.

Wat als de woning moet worden opgeknapt?U bezit een woning waaraan aanpassing- of renovatiewerken moeten worden uitge-voerd? Ook dan kan een samenwerking met een RSVK interessant voor u zijn! De Vlaamse overheid voorziet verschillende premies.

• verbeteringspremie: dit is een premie voorbeperkte werken (aanpassing elektriciteit,behandeling vocht en dergelijke)

• renovatiepremie: de eigenaar kan een premiekrijgen die 30% van de totale renovatiekost bedraagt

• sociale dakisolatie waarbij er een tussenkomst is van maximum 23 euro per m2

Er is ook nog een belastingvermindering voor ver-huurders die werken uitvoeren in woningen die ze verhuren aan een RSVK en bovendien bieden som-mige provincie- en gemeentebesturen extra ondersteuning.

Informeer bij het SVK voor welke premies u als eigenaar in aanmerking komt.

Het RSVK, ook uw partner?Heeft het RSVK Midden - West-Vlaanderen vzw uw interesse gewekt? Neem dan contact op met Renaat Coudenys, coördinator van het RSVK voor meer informatie op uw maat. U kan hem per mail bereiken op rsvk@telenet.be.

RSVKMidden-West-Vlaanderen

actief in Dentergem, Meulebeke,Pittem, Ruiselede, Tielt en Wingene

jaargang 4nr. 5

december 2015

Overzicht van de zitdagen

Elke (toekomstige) inwoner van ons werkingsgebied heeft de vrije keuze uit de volgende mogelijkheden:

Alle info

Wonen Regio Tielt i.s. | Markt 13, 8700 Tielt | tel. 051-42.81.81

woonwinkel@tielt.be | www.wonen-regio-tielt.be

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

REGIO TIELTW OONWINKEL

?

MeulebekeDinsdag van 8u15 tot 12uGemeentehuis: Markt 1, 8760 Meulebeke

PittemDinsdag van 13u30 tot 17uGemeentehuis: Markt 1, 8740 Pittem

DentergemWoensdag van 8u15 tot 12uGemeentehuis: Kerkstraat 1, 8720 Dentergem

WingeneWoensdag van 13u tot 17uGemeentehuis: Oude Bruggestraat 13, 8750 Wingene

TieltDonderdag van 9u tot12u en van14u tot 18uStadhuis, Markt 13, 8700 Tielt

RuiseledeVrijdag van 8u30 tot 11u30OCMW Sociaal Huis, Kasteelstraat 1A, 8755 Ruiselede