Algemeen Het bedrijfsverzamelgebouw waar deze bedrijfsruimte en/of kantoorruimte deel van uitmaakt is eind 2008 opgeleverd. Momenteel zijn er nog slechts twee ruimte beschikbaar; • Simon Stevinweg 15b; (803 m2 kantoor / showroom op 1e verdieping) is nog niet ingevuld. • Simon Stevinweg 15c; (120 m2 bedrijfsruimte op begane grond en 160 m2 kantoor op verdieping) is nog

niet ingevuld. Optioneel: De mogelijkheid bestaat om de verschillende ruimten, van in totaal ca. 963 m2 kantoorruimte en ca. 120 m2 bedrijfsruimte, op te splitsen en afzonderlijk te huren vanaf ca. 40 m2. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u altijd contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Koopsom volledige bedrijfsverzamelgebouw: Indien u opzoek bent naar een nieuwe vastgoed belegging bestaat er tevens de mogelijkheid om, onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomsten, het volledige bedrijfsverzamelgebouw over te nemen. Voor het overgrote deel van het bedrijfsverzamelgebouw zijn er inmiddels goede huurders gevonden waardoor het pand al een goede maandelijkse huurstroom genereert. Voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden van het overnemen van het gehele bedrijfsverzamelgebouw kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Ligging De Simon Stevinweg is een doorgaande weg op industrieterrein Het Broek, goed te bereiken ook per openbaar vervoer, voldoende parkeerplaatsen, tegen een woonwijk gesitueerd, in de buurt van winkels, postkantoor e.d. Nutsvoorzieningen Nutsvoorzieningen dienen door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan het energie bedrijf. Parkeren Er is voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. Algemene huurvoorwaarden: Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: De huur en de servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde

omzetbelasting, per maand vooruit. Huurindexatie: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform het

consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks “alle huishoudens” (basisjaar 2008 = 100) gepubliceerd door het centraal bureau voor de statistiek.

Huurgarantie: Drie maanden huur in de vorm van waarborgsom of bankgarantie. BTW: Over de huursom en de servicekosten wordt het wettelijk geldende percentage omzet

belasting in rekening gebracht.

Simon Stevinweg 15b

De 1e verdieping bevat 803 m2 n.v.o. showroom of kantoorruimte. Deze ruimte kan zowel casco als afgewerkt worden opgeleverd als één onverdeelde ruimte. Wanneer u de ruimte casco huurt kunt u het volledig inrichten naar uw eigen wensen inrichten.

Indien u voor de afgewerkte variant kiest zal de ruimte voorzien zijn van sanitaire groep, afwerking kolommen en buitenwanden, systeemplafond, verlichting en verwarming. Zoals eerder gezegd zal bovengenoemd afbouwpakket nog moeten worden aangebracht; andere of aanvullende wensen van gebruiker kunnen i.o. meegenomen worden.

De ruimte kan eventueel ook opgesplitst worden in afzonderlijk te verhuren ruimten vanaf ca. 100 m2 n.v.o.

Huurprijs

Huurprijs casco: € 50,- p/m2 per jaar Huurprijs afgewerkt: € 75,- p/m2 per jaar

De algemene kosten per parkeerplaats bedragen € 20,- per maand (€ 240,- per jaar). De servicekosten bestaan uit het wassen van gevelglas aan de buitenzijde en onderhoud van de groenvoorziening en het buitenterrein. Bij deelverhuur komen hier ook de nutsvoorzieningen en schoonmaakkosten van de algemene ruimten bij.

Simon Stevinweg 15c

Deze bedrijfsunit bestaat uit 120 m2 b.v.o. bedrijfsruimte met 160 m2 b.v.o. kantoorruimte. Het geheel is afgebouwd en voorzien van systeemplafond, verwarming, pantry en een toilet op zowel de begane grond als de verdieping.

De ruimte kan eventueel ook opgesplitst worden in afzonderlijk te verhuren ruimten vanaf ca. 40 m2 n.v.o.

Huurprijs

De huursom van bovengenoemde bedrijfsruimte met kantoor bedraagt;

Huurprijs bedrijfsruimte: € 60,- excl. BTW en servicekosten. Huurprijs kantoorruimte: € 75,- excl. BTW en servicekosten.

De servicekosten bestaan uit het wassen van gevelglas aan de buitenzijde en onderhoud van de groenvoorziening en het buitenterrein.

Koopsom Simon Stevinweg 15c

De koopsom bedraagt €.250.000,- v.o.n. excl. BTW, in de koopsom is het stuk grond met parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte begrepen, van daaruit heeft u recht van overpad om te komen en te gaan van en naar de Simon Stevinweg, aanvaarding kan op korte termijn.

Locatie en Bereikbaarheid:

Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke

zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.

CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl