Erfgoed in spoorzones

Feiten & Cijfers

• Erkend door OCW: POM-status

• 3 entiteiten

• 51 gebouwen; ca. 100 huurders

• 45 haalbaarheidsonderzoeken

• Balanstotaal: € 44 mln

• Omzet 2013: € 14 mln

• Herbestemmingsomzet: € 100 mln

• Stabiel ondanks de crisis

• H-team, Nationale monumentenorganisatie

• Raad van Comissarissen

• Ton Meijer (onafhankelijk voorzitter)

• Walter de Boer (Rabo Vastgoedgroep)

• Roel Vollebregt (AM)

• John Reichardt (BNG)

• Jaap Reijnders (NS-Poort)

• Marinus den Harder (VolkerWessels)

• Ronald van der Giessen (Oranjefonds)

Organisatie

Hoe we het doen

• Kleine vaste kern, flexibele schil

• Focus op ondernemerschap

• Actief in de hele lengte van de keten

• Elk project een eigen intensieve aanpak

• Opgeven is geen optie

• Beperkte middelen

• Bedrijfsverzamel vs. wonen.

Zeepfabriek ‘De Ster’

Etten-Leur

DRU

Ulft

• Blik op de huidige Drufabriek

Rohm & Haas

Amersfoort

Hazemeijer

Hengelo

Wagenmakerij

Venlo-Blerick

Silo

Wehl

ENKA

Ede

awg architecten

392. ENKA.Ede

Stedenbouwkundig plan | carré

Ede, ENKA Westhal

Ede, ENKA Westhal

Locloods en seinhuis

Roosendaal

KVL

Oisterwijk

• Prof Joks Jansen; confrontatie, contact, connectie

• Van Bovenste Polder 1984 tot Vastgoedvrouw 2012

• Eerst ,stand alone’’ en nu steeds meer onderdeel van gebiedsontwikkeling (Amsterdam, Markthal)

• Succes uit het verleden is een garantie voor de toekomst: kwaliteit verkoopt

• Herbestemmen = onrendabele top

Ervaringen

• Zonder gebruiker geen herbestemming en restauratie of behoud: MonumentenMarkt (vraag en aanbod)

• Initiatiefnemer: Nationale Monumenten Organisatie

• Bundeling om steeds complexere vragen te tackelen en de groeiende opgave aan te kunnen; 2 mln m2 monumenten komt leeg

Toekomst

• Herbestemmen (van monumenten) is een (erkend) vak – Nog te weinig ervaren professionals

• Rollen veranderen: architect, projectontwikkelaar, gemeenten, provincies, rijk

• MonumentenMonitor: wat staat waar, staat het leeg, – Monumenten eerst bij programma toedeling

• Duurzaam Herbestemmen; nieuwe aanjager

• Regelgeving: Bouwbesluit, Crisis & Herstelwet, NRP: De ruimte is er; nu nog …………!

Conclusies

Station

Houten