ZUIDPLASLAAN 492

MAKELAAR

NAAM

TELEFOON

EMAIL

WIM MOLENAAR

06 -41317430

WIMMOLENAAR@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

Centraal in wijk de Zuidplas gelegen, royaal 3-kamerappartement. Het complex is gebouwd in 1993

en is dan ook volledig geisoleerd. Zeer verzorgde entree met videofooninstallatie. U woont hier

boven winkels en daarmee zijn veel voorzieningen zeer nabij. U beschikt over een heerlijk zonnig

balkon op het zuidwesten en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Verder is er in de

benedenbouw een royale berging beschikbaar. Het complex en het appartement verkeren in goede

staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Zeer ruim opgezette en mooi

verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.

Tweede verdieping: Ook de hal op de tweede woonlaag en de galerij zijn mooi verzorgd.

U betreedt het appartement en komt binnen in een lange gang. Hier komen alle ruimtes op uit. Aan

de linker en rechterzijde bevinden zich de beide slaapkamers van respectievelijk 12,70 en 9,00m². De

grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. In de gang bevindt zich de meterkast,

toiletruimte en badkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van fontein. De badkamer is even-

eens deels betegeld en voorzien van douchehoek en wastafel. Als u de gang verder doorloopt komt u

in de huiskamer. Deze bevindt zich aan de zonzijde. Kenmerkend is dan ook de grote hoeveelheid

licht in de huiskamer. Bovendien is de woonkamer zeer ruim te noemen (circa 30,00m²). Vanuit de

woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. U heeft vanaf het balkon en vanuit de woonkamer

leuk vrij uitzicht over een deel van de wijk. De keuken is half open en voorzien van een rechte opstel-

ling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de cv-combiketel (HR, 2007,

eigendom), de mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting.

KENMERKEN

Object

Kadastrale gegevens

Inhoud

Gebruiksoppervlakte

Bouwjaar

Perceel

Aanvaarding

Zuidplaslaan 492 Waddinxveen

Gemeente Waddinxveen, sectie C nummer 3628 A48

233 m ³

78 m ²

1993

n.v.t.

In overleg

Woonkamer 6,10 5,53/4,23 m 30,00 m ²

Keuken 2,89 x 2,44 m 7,00 m ²

Slaapkamer 1 4,40 x 2,89 m 12,70 m ²

Slaapkamer 2 4,40 x 2,06 m 9,00 m ²

Badkamer 1,82 x 1,82 m 3,30 m ²

Balkon 3,06 x 2,06 m 6,00 m ²

Berging begane grond 2,42 x 1,78 m 3,75 m ²

AFMETINGEN

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580

Gebruiksoppervlak wonen 78,00 m²

Gebruiksoppervlak interne bergruimten 0,00 m²

Gebruiksoppervlak externe bergrumten 3,75 m²

Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten 6,00 m²

Totaal gebruiksopppervlak ( circa ) 87,75 m²

LOCATIE

FOTOREPORTAGE

BEGANE GROND

KADASTRALE KAART

Lijst roerende zaken

Exterieur:

over-

name

blijft ach-

ter

gaat

mee

n.v.

t. Warmwatervoorziening / CV:

over-

name

blijft ach-

ter

gaat

mee

n.v.

t.

tuinaanleg / (sier)bestrating / x geiser x

beplanting / erfafscheiding x cv, type: combiketel x

vijver x close-in-boiler x

buitenverlichting x thermostaat x

tuinhuisje / buitenberging x kachels, aantal: ___ x

Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen:

veiligheidssloten x voorzetramen x

alarminstallatie x radiatorfolie x

Rolluiken / Zonwering: Keukenblok + kastjes:

rolluiken buiten voor x kastjes x

rolluiken buiten achter x

zonwering binnen voor (luxaflex)

x

(Inbouw)apparatuur, te we-

ten:

zonwering binnen achter x kookplaat x

zonnescherm x afzuigkap / schouw x

Jaloezieën / Lamellen: vaatwasser x

begane grond x koelkast x

eerste etage x vriezer x

tweede etage x magnetron x

(combi) oven x

Rolgordijnen:

begane grond x

eerste etage x Sanitaire voorzieningen:

tweede etage x wastafels, aantal: ___ x

badkameraccessoires x

Gordijnrails: toiletaccessoires x

begane grond x

veiligheidsschakelaar wasau-tomaat

x

eerste etage x

tweede etage x In- / Opbouwverlichting:

inbouwverlichting / dimmers / keuken

x

Gordijnen:

inbouwverlichting / dimmers / ___

x

begane grond x opbouwverlichting x

eerste etage x

tweede etage x (Losse) Kasten / Planken:

losse kast(en), aantal: ___ x

Vitrage: boeken- / legplanken x

begane grond x

eerste etage x Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huur-koopcontracten of huurcontracten zijn over te ne-men (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-

ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:

tweede etage x

losse horren / rolhorren (1x) x

Vloerbedekking / Linoleum:

begane grond x

eerste etage x

tweede etage x

Parket / Laminaat / Kurk: Overige zaken:

begane grond x vaste kast slaapkamer x

eerste etage x

tweede etage x

Open haard met toebehoren:

haard x

toebehoren t.b.v. open haard x

schouw x

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling

voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer

spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik

verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten,

zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper

dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle

documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van

een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over

alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.

TAXATIES

GRATIS HYPOTHEEKADVIES

VERKOPEN

U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor

een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor

een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een

woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan

bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw

financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de

aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via

telefoonnummer 06-413 17 430.

AANKOOPADVIES

Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al

mogelijk vanaf € 695,00.

WIM MOLENAAR