zuidoost brabant bog 1-2012

B R A B A N T

Van den Berk & Kerkhof Makelaars

Paul Hullegie en Twan

Meulenmeesters, Aarle-Rixtel

Businesspark Flight Forum

ontwikkelt zich als

toekomstbestendige locatie

TH | Kantoorruimte

Kennedyplein 101

Eindhoven

mr. Bart Poort

Holla Advocaten

Eindhoven

ZEER REPRESENTATIEF GEBOUW“COLONNADE” GESITUEERD INCENTRUM EINDHOVEN

• Herkenbare ligging in Eindhovensebinnenstad

• Totaal ca. 1.830 m² kantoorruimte,verdeeld over 3 bouwlagen

• Ca. 49 parkeerplaatsen gelegen in deparkeerkelder

• Aanvaarding in overleg!

uitgever: matos media bv - marc schel | t 06 42272872 | [email protected]

ontwerp & vormgeving: new vision bv | t 088 01 02 700 | [email protected] | www.newvision.nl

fotografie: r&j foto-/videoproducties rita en jo van es, gemert

druk: wegener nieuwsdruk, apeldoorn | ©opyright 2012

bedrijfshuisvesting> hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de regio zuidoost brabant> uitgave 1-2012 > oplage: 24.000 exemplaren

> www.matosmedia.nl

TH | Vestdijk 56-66‘gebouw Collonade’ te Eindhoven

www.matosmedia.nl

www.holla.nl

www.bedrijfsmakelaar.nu

www.colliers.nl

www.berkkerkhof.nl

www.matosmedia.nl

www.matosmedia.nl

www.matosmedia.nl

www.newvision.nl



Aan- en verkoop

Aan- en verhuur

Beleggingen

Taxaties

Advies

Nieuwbouw

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 E info@bossers-fi tters.nl www.bedrijfshuisvesting.nl

1250 x 1250 mm enkel op staanders

Nieuw te bouwen distributiecomplex op het Goederen Distributie Centrum Acht!

Achtseweg N (Nieuwbouw)Eindhoven + P

>Bedrijfsruimte 18.000 m² Kantoorruimte 1.400 m²


Distributiecomplex met groot buitenterrein gelegen op Bedrijventerrein Ekkersrijt!

Ekkersrijt 3102Son + P

>Bedrijfsruimte 13.000 m² Buitenterrein 16.000 m²


Vrijstaand object met hoge attentiewaarde vanaf de snelweg!

Hooge Zijde 32Eindhoven + P

>

Bedrijfsruimte 5.187 m² Kantoorruimte 1.475 m²


Multifunctioneel vrijstaand distributiecentrum aan de A2!

De Run 4211Veldhoven + P

>Distributieruimte 10.760 m² Kantoorruimte 908 m²


Zelfstandige units in nieuw te bouwen distributie-centrum gelegen op businesspark Flight Forum!

Flight Forum 3570-3625Eindhoven P 117

Unit 1

Unit 2

Unit 3

>

Bedrijfsruimte 16.789 m²Vanaf 2.822 m²

Kantoorruimte 850 m²


Gebouw Cargo Forum prominent gelegen op bedrijventerrein Flight Forum!

Flight Forum 2500-2580Eindhoven + P

> Bedrijfsruimte 5.000 m² - 10.000 m²

www.bedrijfshuisvesting.nl

Wie heeft er meer verstand van

bedrijfshuisvesting buiten de stad dan een

makelaar die al sinds jaar en dag actief is

in de regio?

Van den Berk & Kerkhof is zo'n makelaar.

“We kennen het werkgebied door en door.

Wie bij ons aanklopt, weet zich verzekerd van

een optimale dienstverlening.”

Bedrijfsmakelaars Paul Hullegie en TwanMeulenmeesters weten waar ze het overhebben. Paul is sinds 2001 actief alsmakelaar bedrijfsonroerend goed na 10 jaarals bankdirecteur gewerkt te hebben; Twansinds 2010; hij is vanuit zijn HBO-opleiding bijVan den Berk & Kerkhof aan de slag gegaan.En dat hun formule werkt blijkt wel uit het feitdat zij ondanks de economische recessie goedte werken hebben. “Tot voor kort wasbedrijfsmakelaardij geen specialiteit; delokale makelaar deed het erbij”, legt PaulHullegie uit. “Landelijke makelaars zijn buitende stad nooit zo succesvol geweest, omdat zijniet over voldoende kennis van de lokalemarkt beschikken en de taal niet spreken.Wij spreken de taal van onze klanten en wetende weg, letterlijk en figuurlijk.”

WerkgebiedVan den Berk & Kerkhof is zo'n 40 jaargeleden ontstaan door beide grondleggers,toen nog ieder voor zich, insprongen op debehoefte om gronden te taxeren voor deruilverkaveling. Nadien is daar het wonen enbedrijven in het buitengebied bijgekomenen weer later is de stap naar de makelaardijin de dorpen gezet. Uit de fusie is het huidigeVan den Berk & Kerkhof ontstaan metvestigingen in Aarle-Rixtel en Best.Het makelaarskantoor waar ruim twintigmedewerkers werken, richt zich op dewoningmakelaardij, de agrarische makelaar-dij, advisering op gebied van onteigeningen enlast but not least de bedrijfsmakelaardij.Het werkterrein is gelegen in Oost Brabanten Noord Limburg.

Geschikte locatiesTwan Meulenmeesters legt uit dat Van denBerk & Kerkhof vooral actief is in het midden-en kleinbedrijf. “Omdat erin de dorpen nietaltijd bedrijventerreinen zijn die aan de vraagvan onze klanten kunnen voldoen, kijkenbedrijven vaak over de dorpsgrenzen hen.Met onze kennis van de regio kunnen we in deregel snel geschikte locaties vinden, dietegemoet komen aan de wensen van onzeklanten.”

TendenzenDe huidige markt voor aan- en verkoop envoor verhuur zit in het slop. “We hebben alsregio veel last van de economische recessie.

Met name in de bouw en daaraan gelieerdeondernemingen en in de dienstensectoris het moeilijk het hoofd boven water tehouden. Andere sectoren daarentegen blijvenredelijk aan de gang; denk hierbij maar eensaan de metaalsector”, aldus Paul Hullegie.

In deze moeilijke markt is er toch nog steedsvraag naar kleine bedrijfsunits tot ca. 300 m2,in de huursfeer. Verder komen er voorbeleggers mogelijkheden in de beleggings-sfeer. Sommige ondernemers gaan hunonroerend goed ten gelde maken om dan

vervolgens terug te huren (sale and lease-back) om zo een bepaalde investeringte kunnen doen of eenvoudig om te kunnenoverleven.

De juiste partnerWat maakt Van den Berk & Kerkhof de juistepartij voor bedrijven die in de regio op zoekzijn naar huisvesting? Twan Meulenmeesters:“We investeren als bedrijf veel energie en tijdin het op peil houden van kennis. Door onzebrede ervaring in alle segmenten van het vakmaakt dat we op veel terreinen inzetbaar zijn.Verder hebben we geen van 9-5 mentaliteit enonze benadering is een nononsensebenadering. Doordat we zelf uit de regiokomen en lokaal opereren, beschikken weover een uitgebreid netwerk van contacten.

Wilt u vrijblijvend kennismaken en u lateninformeren over wat wij voor u kunnenbetekenen, bel dan gerust naar onskantoor, 0492- 38 66 00 of mailons [email protected].

Makelaars metverstand van zaken

INTVW | Van den Berk & Kerkhof Makelaars & Taxateurs

Van den Berk & KerkhofMakelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 8aPostbus 71

5735 ZH Aarle-Rixtel

T 0492-38 66 00

www.berkkerkhof.nl

Paul Hullegie en Twan Meulenmeesters

VERHUURD!

BEEK EN DONK VONDERWEG 15

VERKOCHT!

ASTEN PLANKER 5

VERKOCHT!

ASTEN BONKSEL 20

www.berkkerkhof.nl

Uw vastgoed geen dagonbeheerd?

Qualitas Bedrijfsmakelaardij richt zich naast verkoop-verhuur van objecten,taxaties en consultancy ook op het beheren van beleggingsobjecten. Door dejarenlange ervaring is Qualitas Bedrijfsmakelaardij als geen ander op de hoog-te van fiscale en juridische communicatie tussen verhuurder en huurder.

Het beheren van uw beleggingsobject bestaat in hoofdlijnen uit:

- technisch beheer en onderhoud;- financieel en administratief beheer;- commercieel beheer;- tactisch en strategisch beheer.

Qualitas Bedrijfsmakelaardij staat garant voor heldere afspraken, gedegenadvies en een persoonlijke aanpak. Wij beheren met zorg, maar zonder hogekosten. Bij ons is uw vastgoed geen dag onbeheerd!

Voor een uitgebreide toelichting kunt u met ons contact opnemen voor hetmaken van een vrijblijvende afspraak.

Bedrijfstaxatienodig?Het maken van een overwogen strategischekeuze met betrekking tot vastgoed, begint methet bepalen van de waarde. QualitasBedrijfsmakelaardij levert een kwalitatiefhoogstaand taxatierapport afgestemd op uwtaxatiedoeleinde, met daarin een objectiefen helder beeld van de waarde van hetgetaxeerde object.

Heeft u bijvoorbeeld een taxatierapport nodigvoor financiering of herfinanciering?Bij herontwikkeling of in geval van een aan-of verkoopbeslissing?

Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:

T (0497) 584710E [email protected]

www.qualitasbedrijfsmakelaardij.nl

BEL DIRK 040 - 211 11 12 / 06 - 51 59 71 99

Valkenierstraat 125 te Valkenswaard Twee zelfstandige representatieve kantoorvleugels: ca. 265

m² op de bgg. en ca. 307 m² op 1ste etage Op korte loop-afstand van het centrum en kernwinkelgebied Uitgebreidegratis parkeervoorzieningen direct bij het pand Opvallendelocatie met uitstekende bereikbaarheid Slechts vijf minuten van de A2 Ook geschikt als praktijkruimte Zeer scherpe prijsstelling Zeer functioneel en � exibel indeelbaar! Slechts ca. € 98,- per m² per jaar!

Representatief, opvallend enuitstekend bereikbaar!

BEL BAS 040 - 211 11 12 / 06 - 22 38 74 62

Stratumsedijk 65h en 67h te Eindhoven Twee representatieve kantoor-/balie-/winkelruimten van res-

pectievelijk 182 m² en 221 m² Gelegen aan de rand van hetcentrum aan drukke invalsweg vanuit het zuiden, met aan-sluiting op de rondweg van Eindhoven Alle voorzieningen op loopafstand Per unit 3 parkeerplaatsen op het achter-gelegen afgesloten parkeerterrein, meer plaatsen in over-leg beschikbaar Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Breed front op drukkezichtlocatie!

Zuidende 25a-29-31 te Helmond Representatieve turn key kantoorunits in gerenoveerd kan-

toorgebouw Nr. 25a: ca. 90 m² op de bgg. met open kantoor,vergaderruimte, toilet en pantry Nr. 29: ca. 230 m² op de 2everdieping, wachtruimte, div. kantoorkamers, vergaderruimte,toilet en pantry Nr. 31: ca. 230 m² op de 3e verdiepingmet wachtruimte, div. kantoorkamers, vergaderruimte, toileten pantry Op loopafstand van het trein-/en busstation enparkeergarage Doorneind 3 parkeerplaatsen op achtergelegenparkeerterrein Units tevens gezamelijke te huur!

BEL ERIC 040 - 211 11 12 / 06 - 22 23 74 48

Instapklare kantoorunits inhartje centrum van Helmond!

Steenoven 8a te Eindhoven Multifunctioneel bedrijfsgebouw Goed gelegen op be-

drijventerrein Kapelbeemd in Eindhoven Noord Ca. 670 m² bedrijfs-/productie-/assemblage-/magazijnruimte, ca. 50 m² kantoorruimte op de bgg., ca. 170 m² kantoorruimte op de 1steverdieping, eventueel geschikt als woonruimte Uitstekendbereikbaar: gelegen nabij hoofdinvalsweg naar Eindhoven-Centrum en snelle verbinding via de Ring naar A2 en A58 Compleet opleveringsniveau Uitstekende par-keermogelijkheden op eigen terrein (8 parkeerplaatsen)!

Luxe multifunctionelehuisvesting!BEL ERIC 040 - 211 11 12 / 06 - 22 23 74 48

NVM

TE HUUR/KOOP

890M²

TE HUUR V.A.

90M²

TE HUUR V.A.

182M²

Bastion 4 te Veldhoven Representatieve etage in fraai solitair kantoorgebouw Gelegen op een kleinschalig representatief kantorenpark,

slechts 2 minuten van de A2 Ca. 275 m² kantoorruimte opde 1e etage Uitstekend parkeren dankzij 9 eigen parkeer-plaatsen Opleveringsniveau met o.a. comfortabele koeling,cat5-bekabeling, complete indeling en sto� ering, alarm eneigen sanitair Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

BEL DIRK 040 - 211 11 12 / 06 - 51 59 71 99

Markant gebouw opkantorenpark Veldhoven!

TE HUUR

275M²

BEL ERIC 040 - 211 11 12 / 06 - 22 23 74 48

De Maas 40 te Best Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 2.100 m² bedrijfs-/

opslagruimte (2 hallen), ca. 670 m² kantoor Optimale bereik-baarheid dankzij ligging nabij open afrit A2 en A58 Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein Geschikt voor hoog-waardige productie-/assemblage activiteiten in combinatiemet opslag Compleet opleveringsniveau bedrijfsgedeeltewaaronder ESD gecoate betonvloer met vloerverwarming,vrije hoogte ca. 6 m. Deelverhuur bespreekbaar Aanvaarding op korte termijn mogelijk!

Goed bruikbaremultifunctionele huisvesting!

TE HUUR

2.770M²

Florijn 23 te Deurne Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject,

goed gelegen op bedrijventerrein ’t Rijt-West Ca. 1.001 m² bedrijfsruimte, ca. 322 m² kantoor/showroom en ca. 126 m² entresol in bedrijfsruimte Geschikt voor productie-/assem-blage activiteiten in combinatie met opslag en kantoor Vrijehoogte bedrijfsruimte ca. 6 m Ruime parkeermogelijkhedenop eigen terrein Hoogwaardig en compleet opleveringsniveau Aanvaarding per 1 juli 2012.

Deze huisvesting is uwvisitekaartje!

BEL ERIC 040 - 211 11 12 / 06 - 22 23 74 48

TE HUUR

1.449M²

Stationsplein 2 te Deurne Goed indeelbare, instapklare kantoor-/praktijkruimte Ca. 160 m² gelegen op de begane grond Twee eigen

parkeerplaatsen op achter gelegen afsluitbaar parkeer-terrein Opvallend gelegen tegenover het NS-treinstati-on en parkeerterrein nagenoeg in het centrum Geschikt voor de zakelijke, commerciële of medische dienstverle-ning Compleet opleveringsniveau Indeling is mix van kantoortuin en kantoorkamers Aanvaarding per direct.

Een fraaie huisvesting tegeneen interessante huurprijs!

BEL ROB 040 - 211 11 12 / 06 - 14 69 93 63

TE HUUR V.A.

265M²

Oude Stadsgracht 1 te Eindhoven Kantoorruimte op markante zichtlocatie in hartje centrum,

gelegen aan de Dommel Uitstekend parkeren voor de deur Tot. ca. 3.996 m² kantoor: ca. 600 m² op de eerste verd., ca.

939 m² op de 2de verd., ca. 1.229 m² op de 4de verd. en/of ca.1.228 m² op de 5de verd. Compleet opleveringsniveau meto.a. luxe entree met actieve baliefunctie, luxe verkeers-ruimten en sanitair, reclamemogelijkheid aan gevel, air-co per stramien regelbaar, 3 liften Lage prijsstelling!

Markant, centraal gelegen en� exibel!

BEL BAS 040 - 211 11 12 / 06 - 22 38 74 62

TE HUUR V.A.

600M²

TE HUUR

160M²

Onder architectuur gebouwd multifunctioneel bedrijfsobject,

KOOP VAN HET HELE GEBOUW BESPREEKBAAR!


Huurprijs € 132,50 per m² per jaarte vermeerderen met BTW

Aanvaarding Op korte termijn mogelijk

Luxueus afgewerkte en ingerichte kantoor-ruimte gelegen op de 4e etage van hethoogwaardige en markante kantoorgebouw“London”.

• Gelegen op kantorenpark “Westerhage” opkorte afstand van de A-16.

• De kantoorruimte (ca. 270m²) wordtaangeboden in onderhuur.

• De ruimte (vv van databekabeling en keuken)is volledig gestoffeerd en kan gemeubileerdopgeleverd worden.

• Huurtermijn in overleg.

www.mvgm.nlMVGM Bedrijfshuisvesting EindhovenMahatma Gandhilaan 65653 ML Eindhoven

T +31(0)40 282 47 60

• Huurprijs showroomruimte € 32.000,00 perjaar te vermeerderen met de geldende BTW

• Huurprijs kantoorruimte € 36.000,00 per jaarte vermeerderen met de geldende BTW

• Koopsom: € 899.000,00 kosten koper

Aanvaarding per direct mogelijk

Representatieve showroom- en kantoorruimte

• Showroomruimte op de begane grond• Kantoorruimte (kantoortuin) gelegen op de 1e

verdieping met een ruime, zelfstandige entreeop de begane grond

• Gelegen aan één van de belangrijkste ontslui-tingswegen van bedrijventerrein “De Hurk”

• Perfecte verbinding naar de rondweg en hetsnelwegennet

• Circa 345 m² op de begane grond• Circa 360 m² op de 1e verdieping,

via separate entree en opgang• Voldoende parkeren rondom het gebouw,

in de prijs inbegrepen• Opleveringsniveau in overleg nader

te bepalen• Zeer gunstige huurcondities!

Te Huur | Te Koop Beemdstraat 21

Showroom-/kantoorruimte Eindhoven

• Huurprijs € 14.950,00 per jaarte vermeerderen met de geldende BTW

• Servicekosten € 150,00 per jaarte vermeerderen met de geldende BTW

Aanvaarding in overleg

Representatieve kantoorruimte nabij hetcentrum

• Kantoor-/praktijkruimte gelegen op debegane grond

• Gelegen op een goede locatie in de directenabijheid van het centrum en voetgangers-gebied

• Circa 100 m² groot• In de directe omgeving voldoende betaalde

parkeervoorzieningen

Te Huur Molenstraat 15

Kantoor-/praktijkruimte Geldrop

• Gestaffelde huurprijs, 1e jaar € 15.000,00,te vermeerderen met de geldende BTW


Functionele bedrijfsruimte met kantoor enparkeergelegenheid op bedrijventerrein“De Hurk”

• Bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op debegane grond

• Gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex“De Sleutel”

• Goede bereikbaarheid, zowel met openbaarvervoer als met de auto

• Circa 195 m² bedrijfsruimte op debegane grond

• Circa 45 m² kantoorruimte op debegane grond

Te Huur De Sleutel 6

Bedrijfsruimte met kantoor Eindhoven

• Huurprijs bedrijfsruimte € 6.795,00 per jaar,geen BTW van toepassing

• Huurprijs kantoorruimte Handelsweg€ 9.950,00 per jaar, geen BTW van toepassing

• Huurprijs kantoorruimte Fabrieksweg€ 9.950,00 per jaar, geen BTW van toepassing

• Koopsom voor het geheel € 995.000,00kosten koper, eventueel te vermeerderenmet de geldende BTW


Uniek en representatief object, ook in delente huur• Zelfbedieningspompstation (verhuurd) met

kantoorruimten en twee zelfstandige(verhuurde) appartementen

• Het object is gelegen op het bedrijventerrein“’t Zand” dat zich kenmerkt door een mixvan verschillende groot- en kleinschaligebedrijvigheid

• Goede bereikbaarheid, zowel met eigen alsopenbaar vervoer en het snelwegennet

• Oppervlakte bedr.ruimte, ca. 151 m² (te huur)• Oppervlakte kantoorruimte, 2x circa 142 m²

(te huur)• Oppervlakte appartementen 2x circa 148 m²

(verhuurd)• 10 parkeerplaatsen op eigen terrein• Het kantoor- en de bedrijfsruimte is relatief

eenvoudig met elkaar te verbinden

Te Huur | Te Koop Fabrieksweg 46-48

Tankstation, kantoorruimte en bedrijfsruimte Best


• Servicekosten € 250,00 per kwartaalte vermeerderen met de geldende BTW

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijnmogelijk

Zeer hoogwaardige, representatieve enmoderne bedrijfsruimte met kantoor

• Optimaal te benutten bedrijfsruimte op debegane grond, hoogte circa 7 meter

• Perfecte zichtlocatie vanaf de A50• Circa 450 m² bedrijfsruimte op de begane

grond• Circa 150 m² kantoorruimte verdeeld over

begane grond en 1e verdieping• Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen

beschikbaar• De bedrijfsruimte is voorzien van een

elektrische overheaddeur, hoogtecirca 5,50 meter

Te Huur Ekkersrijt 7051

Bedrijfsruimte met kantoor Son


• Servicekosten € 65,00 per maandte vermeerderen met de geldende BTW


Moderne bedrijfsruimte met kantoor, afsluit-baar buitenterrein en parkeerplaatsen

• Bedrijfsruimte met kantoorruimte op debegane grond en 1e verdieping

• Gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier”,nabij de Boschdijk

• De Boschdijk is een belangrijke verbindings-weg tussen Eindhoven en Best, met goedeaansluiting op de Rijksweg A2/A50

• Circa 242 m² bedrijfsruimte op de beganegrond, voorzien van twee overheaddeuren(vrije hoogte ca. 4 meter) met separateloopdeur

• Circa 90 m² kantoorruimte verdeeld overbegane grond en 1e verdieping

• 5 bij het object behorende parkeerplaatsenvoor het pand, alsmede volop mogelijkhedenop het bijbehorende naastgelegenbuitenterrein

Te Huur Industrieweg 26

Bedrijfsruimte met kantoren Eindhoven

• Gestaffelde huurprijs, 1e jaar € 27.500,00te vermeerderen met de geldende BTW


Vrijstaand bedrijfspand op Industrieterrein“Achtse Barrier”

• Centraal gelegen op Industrieterrein “AchtseBarrier” te Eindhoven aan de Boschdijk, metgoede aansluiting op de Rijksweg A2/A58

• Goed bereikbaar middels openbaar vervoeren met de auto

• Circa 287 m² bedrijfsruimteCirca 226 m² kantoorruimteCirca 50 m² kantoor/kantine/archief op deverdieping (in de bedrijfsruimte)

• Gedeeld buitenterrein met afsluitbaretoegangspoort

• Het opleveringsniveau is instapklaar• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein

en aan de openbare weg

Te Huur Nijverheidsweg 7

Bedrijfsruimte met kantoor Eindhoven

• Gestaffelde huurprijs, 1e jaar € 12.500,00,te vermeerderen met de geldende BTW


Flexibel indeelbare kantoorruimte, gelegenop bedrijventerrein “Achtse Barrier”

• Prima bereikbaar met openbaar vervoer enmet de auto vanuit en naar Eindhoven-Centrum

• Nabij Eindhoven-Airport en de open afrittenvan de A2 en A58

• Circa 145 m² kantoorruimte op de beganegrond, pantry en apart toilet alsmede3 parkeerplaatsen

Te Huur Verdunplein 13

Kantoorruimte Eindhoven

www.mvgm.nl

Huurprijs € 132,50 per m² per jaarte vermeerderen met BTW

Aanvaarding Op korte termijn mogelijk

Luxueus afgewerkte en ingerichte kantoor-ruimte gelegen op de 4e etage van hethoogwaardige en markante kantoorgebouw“London”.

• Gelegen op kantorenpark “Westerhage” opkorte afstand van de A-16.

• De kantoorruimte (ca. 270m²) wordtaangeboden in onderhuur.

• De ruimte (vv van databekabeling en keuken)is volledig gestoffeerd en kan gemeubileerdopgeleverd worden.

• Huurtermijn in overleg.

www.mvgm.nlMVGM Bedrijfshuisvesting EindhovenMahatma Gandhilaan 65653 ML Eindhoven

T +31(0)40 282 47 60



Op fantastische zichtlocatie gelegen kantoor-ruimte met parkeerplaatsen

• Betreft een V-vormig gebouw met in hetmidden een centrale entree en twee flexibelindeelbare kantoorvleugels in drie lagen.

• Gelegen op de hoek NoordBrabantlaan/Beukenlaan, tegenover hetEvoluon, IAK, Yacht, Foederer en DHV

• Prima bereikbaar vanuit en naar Eindhoven-Centrum alsmede de open afritten van deA2 alsmede de A58

• Vanaf het Centraal Station Eindhoven enStation Beukenlaan is het object goed bereik-baar met het openbaar vervoer, op loop-afstand van een bushalte

• Begane grond ca. 809 m²Eerste verdieping ca. 777 m²Tweede verdieping ca. 776 m²Totaal ca. 2.363 m²

• Het object beschikt over ca. 40 parkeerplaat-sen op eigen terrein, achter het pand gelegenen volledig omheind, toegankelijk via eenelektrisch bedienbare poort

Te Huur Noord Brabantlaan 2


• Huurprijs € 130,00 per m² per jaar,te vermeerderen met de geldende BTW


Representatieve nieuw te bouwenkantoorvilla, nabij het centrum van Veldhoven

• Combinatiemogelijkheid kantoor- alsookpraktijkruimte, verdeeld over 4 bouwlagen

• Gelegen aan één van de belangrijksteuitvalswegen van en naar het centrum

• Circa 272 m² op de begane grond• Circa 272 m² op de 1e verdieping• Circa 258 m² op de 2e verdieping• Circa 92 m² op de 3e verdieping• Circa 895 m² totaal

Te Huur Provincialeweg 52-54

Kantoorruimte Veldhoven

• Huurprijs € 150.000,00 per jaar,te vermeerderen met de geldende BTW


Unieke ruimte op levendige stationslocatie,voorheen in gebruik door Het Zuidelijk Toneel

• Een indrukwekkend complex wat uitermategeschikt is voor een creatieve en/of cultureleinvulling

• Kantoorruimte totaal ca. 700 m², verdeeldover begane grond en eerste verdieping

• Bijbehorende industriële ruimte van ca.1.300m², bestaande uit diverse ruimtes, luxeafgewerkt, inclusief twee voormalige oefen-ruimtes van Het Zuidelijk Toneel

• Aansluitend een opslagruimte vanca. 1.200m², netjes maar eenvoudig

• De ruimtes zijn vrij indeelbaar en het geheelis in delen te huur

• Het object is uitstekend bereikbaar met zowelauto als openbaar vervoer en ligt in hetcentrum van Eindhoven

• Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen opeigen terrein aanwezig

• Bijzonder uitzicht op de spoorbanen aan deachterzijdeTe Huur Fuutlaan 12

Industriële creatieve ruimte met kantoorruimte Eindhoven

• Huurprijs € 95,00 per m² per jaar,te vermeerderen met de geldende BTW


Representatief kantoorverzamelgebouw metflexibele mogelijkheden

• Het object is gelegen aan de doorgaande wegdoor Westerhoven

• Huurmogelijkheden al vanaf één kantoor-kamer van ca. 11 m² tot ca. 156 m²

• De beschikbare ruimte is gelegen op debegane grond en eerste verdieping

• Het verzamelgebouw beschikt over gezamen-lijke voorzieningen zoals entree, pantry,toiletten en installaties

• De diverse kantoorruimtes zijn voorzien vansysteemplafonds met verlichtingsarmaturen,scheidingswanden en vloerbedekking

• Op het bedrijvenpark zijn parkeerplaatsenseparaat bij te huren

• Huurtermijn vanaf 1 jaar!

Te Huur Provincialeweg 2-C

Kantoorruimte ‘Elta Bedrijvenpark’ Westerhoven

• De huurprijs zal worden vastgesteld,afhankelijk van de te huren ruimte

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijnmogelijk

Modern en compleet ingericht gezondheids-centrum MECK – Medisch Expertise Centrum Kempen. Verzameling van (para-)medische diensten onder één dak.• Op hoog kwalitatief niveau, klantgerichte

gezondheidszorg met aandacht en tijd voor dehulpaanvraag van cliënten. MECK bereikt haardoelstelling o.a. door intensief samen tewerken met twee regionale partners: dehuisartsen uit de Kempen en Maxima MedischCentrum

• Goed bereikbaar vanaf Eindhoven via de snel-weg A2/N2, zowel per auto als per openbaarvervoer

• Aan de achterzijde is een groot gezamenlijkparkeerterrein op eigen terrein

• Diverse huurmogelijkheden vanaf 1 behandel-c.q. spreekkamer op de begane grond en1e verdieping, tot huur van de gehele tweedeetage, een voormalige kantoor- en fitness-ruimte met pantry en douchegelegenheid,van ca. 160 m² groot

• De behandelkamers worden geheel turn keyopgeleverd

• Flexibele huurtermijnen mogelijk• Etages bereikbaar via lift en trappenhuis

Te Huur Provincialeweg 44

Praktijk-/behandelruimte in Medisch Centrum Veldhoven


Aanvaarding in overleg, doch per directmogelijk

Nette winkelruimte op loopafstand van hetcentrum van Helmond

• Oppervlakte ca. 130 m², gelegen op debegane grond

• Gelegen nabij het stadscentrum, NS station,uitvalswegen en alle overige voorzieningen

• De winkelruimte zal worden opgeleverd in dehuidige staat, o.a. met de aanwezige pantry,toiletvoorzieningen en systeemplafond metinbouwarmaturen

• Voldoende parkeervoorzieningen in deomgeving aawezig

• Tevens kantoorbestemming mogelijk

Te Huur Molenstraat 132

Winkelruimte Helmond

• Scherp geprijsde huurprijs van € 89,00 per m²per jaar, te vermeerderen met de geldendeBTW


Uniek gelegen op zichtlocatie aan het spoorin het centrum van Eindhoven

• Het betreft de eerste verdieping van een vrij-staand kantoorgebouw, met op de beganegrond Connexxion als medehuurder

• De eerste verdieping is groot ca. 443 m²• Gelegen aan één van de belangrijke in- en

uitvalswegen van het centrum• Gelegen tegenover het TU/e complex en TNO

en naast KPMG, Ernst & Young e.a.• Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen op eigen

terrein aanwezig, teven is er een grootopenbaar (betaald) parkeerterrein naasthet gebouw gelegen

• Zeer geschikt voor ICT bedrijven enCallcenters!




Bruisende en creatieve toplocatie nabij hetCentraal Station in het centrum van Eindhoven

• Gelegen op de eerste verdieping, deeluitmakende van een groot NS-complex,bestaande uit bedrijfsruimten, kantoren enbuitenterrein

• De eerste verdieping is groot ca. 270 m²• Het object is goed bereikbaar met zowel auto

als openbaar vervoer en ligt in het centrumvan Eindhoven

• Ruim voldoende parkeergelegenheidaanwezig op eigen terrein

Te Huur Fuutlaan 14-J


Te Huur Prof. Dr. Dorgelolaan 10-A

www.mvgm.nl

Vissers & PartnersBedrijfsmakelaars B.V.

J. Smitzlaan 4a 5611 LE EindhovenT 040 – 212 90 10

[email protected]

Wij bieden een no-nonsenseaanpak, waarbij we dichtbij onze klanten blijven.

Goed en discreet adviserenin een dienstverlening opmaat wat betreft:

• aanhuur – aankoop• verhuur – verkoop• beleggingen / taxaties• advisering

Ligging op de hoek van de Veldm. Montgomerylaan/Schoenmakerstraat, nabij FontysHogeschool, TU Eindhoven en het Máxima Medisch Centrum.

Balie, bedrijfs-/showroomruimte, kantoorruimte en kantine totaal ca. 594 m² (hal ca. 22 x 27m)Huur in units vanaf ca. 300 m². Optioneel huur kelder ca. 450 m².

Met een front van ca. 25 meter, ruim voldoende vrije hoogte en goede laad- en losmogelijkhedenis de commerciële ruimte voor diverse branches geschikt.

Voorzieningen o.a.: 2 x elektrische en 1 x handbediende overheaddeur, 2 direct gestookte heaters,verlichtingsarmaturen, brandslanghaspels, alarminstallatie, nooddouche, toilet.

Ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving (gratis).

TH BEDRIJFS-/SHOWROOM/WINKELRUIMTE

Eindhoven, Veldm. Montgomerylaan 669

Huurprijs: €65.000,--op jaarbasiste vermeerderen met BTW


Stijlvolle kantoorvilla gelegen in het Villapark tegen het hartje centrum van Eindhoven.

Het Centraal Station en halteplaatsen voor stad- en streekvervoer zijn op loopafstand.Aansluiting op de Ring op korte afstand, die leidt tot de snelwegen A50, A2 en A58.

Begane grond ca. 212 m², 1e verdieping ca. 207 m², 2e verdieping ca. 100 m². Separate huur van de begane grond en de 1e/2e verdieping is bespreekbaar.

Voorzieningen o.a.: representatieve vernieuwde entree, alarm, airco, plafonds zijn divers in afwer-king, pantry en toiletgroep op b.g. en 1e verdieping, zonwering.

8 parkeerplaatsen op af te sluiten eigen terrein, voldoende openbaar (betaald) parkeren in denabije omgeving en een gezamenlijke fietsenstalling.

Wij informeren u graag over de aantrekkelijke huurvoorwaarden.

TH KANTOORRUIMTE

Eindhoven, Nachtegaallaan 6-8


Nieuwbouwrealisatie op een fantastische zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein” ‘t Broek” te Waalre. Het bedrijventerrein biedt plaats aan het midden- en kleinbedrijf enlicht industriële bedrijfsactiviteiten.

Begane grond ca. 463 m², 1e verdieping ca. 654 m², deelverhuur vanaf ca. 250 m².19 parkeerplaatsen (1:58 m²) op eigen terrein.

Hoogwaardig opleveringsniveau met o.a.:drievoudige topkoeling, zonwerende beglazing, screens,basis alarminstallatie, aparte bemetering per verdieping, compleet isolatiepakket, liftinstallatie,kabelgoten voorzien van elektra, glasvezel tot in de meterkast, gescheiden dubbel sanitair perverdieping, miva toilet.

Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de open afritten van het snelwegennet.

TH KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE

Waalre, Van Dijklaan 3

Aanvaarding per direct

Kantoorruimte over 2 bouwlagen gelegen op Eindhoven Airport. De locatie is optimaalbereikbaar door de directe ligging aan de A2 met verbindingen naar A58 en A67.Vliegverbindingen spreken voor zich.

Ca. 468 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping.Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

Voorzieningen o.a.: luxe entree met vide, metselwerk gevels, intercom installatie, stalen kozijnenvoorzien van dubbele beglazing, draai-kiepramen, siergrind vloer op begane grond, c.v. installatiemet thermostaatkranen, dubbele toiletten, brandblusvoorzieningen, pantry op begane grond en 1everdieping, lamellen, airco units, kabelgoten, alarminstallatie.

6 parkeerplaatsen direct voor het object en parkeerplaatsen aan de openbare weg.

TH KANTOORRUIMTE

Eindhoven, Henri Wijnmalenweg 6

Interessante huurprijs!

Aanvaarding per direct

HUURPRIJS NU STERK VERLAAGD!

Clercx LiebauBedrijfshuisvesting

Kanaaldijk Noord West 255707 LA Helmond0492-578 444

Kwartelstraat 245613 ET Eindhoven040-21 400 44

www.clercx-liebau.nl

BEDRIJFSHUISVESTING

• WONINGMAKELAARDIJ

• TAXATIES

• VASTGOEDMANAGEMENT

• ASSURANTIËN

• PENSIOENEN

• HYPOTHEKEN

Aan invalsweg naar het centrum gelegen, goed afgewerkte commerciële ruimte met eigenparkeergelegenheid.

De ruimte beschikt over een fraaie fontbreedte van bijna 12 meter. Recent zijn alle plafonddelenvervangen en wanden geschilderd. Aan de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid.Ruime gebruiksmogelijkheden op grond van het bestemmingsplan.• Hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde.• Winkel-/kantoorruimte met siergrindvloer met vloerverwarming en TL-verlichting.• Keukenruimte met kitchenette.• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein• Koop is bespreekbaar!

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:Clercx Liebau Bedrijfshuisvesting B.V., telefoon: 0492-578 444 of e-mail: [email protected]

TH | TK BEDRIJFSRUIMTE

Eindhoven, Hoogstraat 192

Huurprijs: €22.200,00per jaar excl. btw

Op industrieterrein De Hurk, nabij aansluiting A2 gelegen hoogwaardig bedrijfsgebouw van1.196 m² met kantoorruimte en bedrijfsruimte.Gelegen op ruim perceel met veel parkeergelegenheid.

• Hoogwaardige bedrijfsruimte verdeeld over 2 bouwlagen met overheaddeur.• Kantoorruimten (ca. 176 m²) uitgevoerd met systeemplafond, TL-verlichting, kabelgoten en airco.• Keuken/kantineruimte met kitchenette.• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein


TH BEDRIJFSRUIMTE

Eindhoven, Croy 17/B

Huurprijs: n.o.t.k.

Op een centrale locatie in Veldhoven-Dorp nabij winkelgebied 'De Kromstraat' gelegen winkel-ruimte op de begane grond met magazijn op de etage. Ook prima inzetbaar als bovenwoning.

• Oppervlakte winkelruimte ca. 175 m²• Perceeloppervlakte 240 m²• Prima etalage mogelijkheid door glazen pui.• Winkelruimte met 2 entrees.• Keukenruimte met kitchenette.• Gratis parkeren direct aan de voorzijde• Object wordt leeg opgeleverd


TK WINKELRUIMTE

Veldhoven, Dorpsstraat 72

Koopprijs: €279.000,00kosten koper

In WoensXL (voorm. Winkelcentrum Woensel) gelegen winkelruimte op zichtlocatie vanaf hetparkeerterrein en de Winston Churchilllaan! De ruimte grenst vrijwel direct aan de bank-vestiging van de ING en de supermarkt C1000. Een ligging dus met veel dagelijkse passantenen direct bereikbaar vanaf het parkeerterrein!

De winkelruimte heeft een oppervlakte van 105 m² en is uitgerust met toiletruimte, keukenruimtemet kitchenette en een royale etalage. • Winkelruimte van 105 m² met etalage uitkijkend op het parkeerterrein.• Keukenruimte uitgevoerd met kitchenette en toiletruimte.• Achterzijde winkelruimte in zichtbaar van Winston Churchilllaan, dus optimale reclame mogelijk.• Scherpe prijsstelling!!Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:Clercx Liebau Bedrijfshuisvesting B.V., telefoon: 0492-578 444 of e-mail: [email protected]

TH WINKELRUIMTE

Eindhoven, WinkelcentrumWoensel 5/A

Huurprijs: €29.500,00per jaar excl. btw

www.clercx-liebau.nl

www.visserspartners.nl

De eigenwoningregelingDe eigen woning wordt in onzebelastingwetgeving aangemerkt alsbron van inkomen. Dit betekent datbelastingplichtigen wordenverondersteld inkomen te genietenuit hun eigen woning. Dit fictieveinkomen omvat een bepaaldpercentage van de WOZ waarde, hetzogenoemde eigenwoning forfaitwaarop kosten die betrekking hebbenop de eigen woning in aftrek kunnenworden gebracht. Alhoewel de(beperking van de) hypotheekrente-aftrek de laatste tijd een hot item is inpolitiek Den Haag kunnen vooralsnogde kosten, waaronder rente vanschulden die behoren tot deeigenwoningschuld en periodiekebetalingen op grond van erfpachten/of opstal met betrekking tot deeigen woning, in mindering wordengebracht op het eigenwoningforfait.In de praktijk overtreffen de kostenveelal de voordelen (eigenwoningforfait), wat leidt tot eenbelastingteruggave.

Eigen woningIn de fiscale wetgeving wordt ondereen eigen woning verstaan: eengebouw, een schip of een woonwagendie de belastingplichtige (of een vande leden van zijn huishouden) andersdan tijdelijk als hoofdverblijf terbeschikking staat.Daarnaast is van belang dat debelastingplichtige de (economische)eigendom van de woning heeft, datkosten en lasten op hem of zijnpartner drukken en dat waarde-veranderingen hen grotendeels

(ten minste voor 50 procent) aangaan.Op grond van een besluit over deeigenwoningregeling uit 2009 kan ookeen woning die de belastingplichtigetoebehoort, maar die is gebouwd opgrond die in erfpacht is uitgegeven,worden aangemerkt als een eigenwoning. Wanneer niet op de grond,maar op het pand een recht vanerfpacht is gevestigd, is volgens ditbesluit feitelijk sprake van eengehuurde woning en kan deeigenwoningregeling niet wordentoegepast.Dit zou betekenen dat de kostendie met voornoemd erfpachtsamenhangen niet aftrekbaar zijn.

CasusRecentelijk boog de Hoge Raad zichover de volgende casus (Hoge Raad,17 februari 2012, nr. 11/00445).Belanghebbende woont in een woningdie eigendom is van haar BV.Oorspronkelijk bewoonde zij dezewoning samen met haar echtgenootop basis van een voor een periode van30 jaar afgegeven erfpachtrecht.Hiervoor werd jaarlijks een canonbetaald. Op een bepaald momentwordt het bestaande erfpachtrechtomgezet in een erfpachtrecht op degrond en een, van dat erfpachtrechtafhankelijk, opstalrecht gevestigd opde woning.

In geschil is of er na omzetting vanhet bestaande erfpachtrecht sprake isvan de eigenwoningregeling of dat ersprake is van huur zoals de inspecteurstelt.

Eigendomsrecht ontleend aan rechtvan opstalDe Hoge Raad oordeelt dat sprake isvan een eigen woning. Volgens onshoogste rechtscollege staat eenwoning aan de belastingplichtige opgrond van (juridische) eigendom terbeschikking als deze zijneigendomsrecht ontleent aan eenrecht van opstal. Wel gelden ook indit geval de algemene vereisten van

de eigen woning en met name hetvereiste dat de voordelen, lasten enwaardeveranderingen ter zake van dewoning aan belanghebbende of departner toe moeten komen. Het ishierbij dus niet relevant of het belangbij de waardeontwikkeling wordtontleend aan het recht zelf of aan deonderliggende onroerende zaak.

De afgelopen jaren zijn diverseerfpachtconstructies met eigenwoningen opgezet met door dewoningeigenaar in het leven geroepenstichtingen en/of BV’s.In veel gevallen hebben dezeconstructies niet tot het gewensteresultaat geleid, namelijk deaftrekbaarheid van de erfpachtcanonsin box 1. Het is dan ook raadzaamdergelijke constructies vooraf fiscaalte (laten) toetsen aan demogelijkheden die de wettelijkeregelingen ons bieden.

mr. R.P.M. (Ronald) Dielissen endrs. A.P.J.T. (Teun) van Asten RA

CLMN | RSM Wehrens, Mennen & de Vries Accountants & Belastingadviseurs

RSM Wehrens, Mennen & de VriesAccountants & Belastingadviseurs

Parklaan 345613 BE EINDHOVEN

tel. 040-2950015fax 040-2445149

Erfpachtconstructie met eigen woning

In deze huidige tijd is leegstand vanwinkelruimtes geen onbekendfenomeen in de winkelcentra. Alsverhuurder wenst u zoveel mogelijkde winkelruimtes te verhuren enleegstand te voorkomen. Ook is hetvoor andere verhuurders en huurdersvan belang dat leegstand inwinkelcentra zoveel mogelijk wordtvoorkomen.

In een zaak bij de rechtbank Arnhemvan 9 december 2011 heeft eenverhuurder verzocht om eenhuurovereenkomst voor eensupermarkt te beëindigen.

De verhuurder wil een groteresupermarkt realiseren waarbij de

leegstaande winkelruimtesrondom de huidige supermarkt bijde uitbreiding worden betrokken.De huurder was het niet eensmet de verhuurder en voerdeverweer tegen het beëindigen vande huurovereenkomst voor dehuidige supermarkt.

De verhuurder is voornemens eentweemaal zo grote supermarkt-

ruimte te realiseren en te verhuren.De verhuurder stelt een groot

belang bij dit voornemen tehebben zodat de om-

ringende winkelruimtesvan de huidigesupermarkt, die al enigetijd leegstaan, kondenworden betrokken bij hetrealiseren van eengrotere supermarkt-ruimte.Daarmee zouverhuurder ook aan dewens van de gemeentevoldoen om hetcentrum van het dorp

vitaler te maken. De huurder en deonderhuurder/exploitant heeftaangeboden om de huidigesupermarkt up te graden.

Dit is voor de verhuurder geen optie,omdat in dat geval de leegstand vande omliggende ruimtes niet wordtopgelost.

Uiteindelijk oordeelt de rechter opbasis van een afweging van debelangen dat het belang vanverhuurder zwaarder weegt dan hetbelang van de huurder bij voortzettingvan de huurovereenkomst.De rechter overweegt dat verhuurderbelang heeft bij de beëindiging vande huurovereenkomst, omdat deverhuurder een aantal winkelunitsheeft die al enige tijd leeg staan.

De uitbreidingsplannen kunnendaadwerkelijk door verhuurderworden gerealiseerd, zodat verdere

voortzetting van de huidige leegstandwordt voorkomen. Tevens is vanbelang dat verhuurder volgens derechter met een nieuwe huurder pervierkante meter een hogere huurprijskan realiseren dan voor de huidigesupermarktruimte.

Daarnaast speelt mee dat de huurderheeft aangegeven in een van deomliggende dorpen een nieuwevestiging te zullen openen waarbij deonderhuurder de nieuwe vestigingzou kunnen exploiteren.Ook eventuele medewerkers zoudenkunnen worden meegenomen.Tevens is de huurperiode voldoendegeweest voor de huurder enonderhuurder om de gepleegdeinvesteringen terug te verdienen.Uiteindelijk wordt wel, zoalsdoorgaans gebruikelijk, aan dehuurder een tegemoetkoming inde verhuis- en inrichtingskostentoegewezen. De hoogte dient nognader te worden bepaald.

Tegen deze beslissing is hoger beroepingesteld, zodat niet duidelijk is of deingezette lijn daadwerkelijk alsheersende rechtspraak kan wordenaangemerkt. Wel kunnen deomstandigheden die in deze zaakvan doorslaggevende betekeniszijn geweest voor het uiteindelijkeoordeel, mogelijk worden

toegepast in het voorkomen vanverdere leegstand in vergelijkbaresituaties in winkelcentra.

Doe er uw voordeel mee!

CLMN | HOLLA ADVOCATEN

Leegstand winkelruimtes

Holla AdvocatenBeukenlaan 45, 5651 CD Eindhoven

T. 040 – 238 06 4000 E. [email protected]

www.holla.nl>mr. Bart Poort >mr. Barend Stroetinga

www.holla.nl

www.rsm-wmv.nl

040-212 11 10Accelerating success.

TE HUUR

• Representatieve kantoorruimte op centrumlocatie, direct naast hetPSV-stadion

• Circa 3.534 m² kantoorruimte gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping• Zeer grote vloeren, vanaf circa 1.119 m² per vloer• Nabij aansluiting en openbaar vervoer, te weten Centraal Station,

NS-station Beukenlaan en HOV-lijn • Voorzien van inrichtingspakket, derhalve instap klaar• Representatieve, recent gebouwde omgeving bestaande

uit woningen en kantoren• Indien gewenst rechtstreekse verbinding mogelijk met het stadion

MATHILDELAAN 83-85, EINDHOVEN4

Centrum

Verhuurinformatie: Robert Kok

TE HUUR

• De Witte Dame is gebouwd in 1928-1931 onder architectuur van DirkRoosenburg

• Ca 6.215 m² multifunctionele ruimte beschikbaar, deelverhuur mogelijk• De verhuurbare ruimten zijn gelegen op de bg, 3e, 4e en 6e verdieping• Zeer centraal gelegen nabij alle centrum voorzieningen van Eindhoven• Ruim voldoende parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarage en in

de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeergarages • Op diverse verdiepingen volledige inrichting aanwezig, instapklaar• BTW niet van toepassing, derhalve geschikt voor bijvoorbeeld

gebruikers in de medische sector, overheid en/of opleidingen

EMMASINGEL 24, EINDHOVEN5

Centrum


TE HUUR

• Modern vrijstaand gebouw met zeer luxe afgewerkte kantoorruimte • Circa 576 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping en

archiefruimte in kelder • Meervoudig ventilatiesysteem met topkoeling• Gelegen op bedrijventerrein “De Hurk”, nabij de rondweg en

(toekomstige) aansluiting op A2 en N2• Parkeerplaatsen op eigen afgesloten parkeerterrein • Huurprijs kantoorruimte € 145,00 per m² per jaar, excl. BTW• Huurprijs parkeerplaats € 600,00 per jaar, excl. BTW

BEEMDSTRAAT 3, EINDHOVEN

Bedrijventerrein “De Hurk”


Het moderne kantoorgebouw met een eigentijdse uitstraling is gelegenop een uitstekende stationslocatie in het centrum van Eindhoven, aanhet Kennedyplein. In de directe omgeving is het stadscentrum gelegen,evenals veel bedrijvigheid in voornamelijk de zakelijke dienstverlening,hotels en vele horecagelegenheden.

De directe omgeving maakt een zeer moderne en representatieveindruk, dit wordt compleet gemaakt door de vele zakelijke dienst-verleners en (semi-) overheidsinstellingen in de omliggende gebouwen.

Centrum


TE HUUR

• Circa 1.933 m² kantoorruimte gelegen op de 5e t/m de 9e verdieping• Huurbaar vanaf circa 330 m² tot circa 735 m² per verdieping• Unieke penthouse beschikbaar van circa 150 m² op bovenste verdieping• Zeer flexibel indeelbaar• Moderne kantine voorzien van alle gewenste faciliteiten op de begane

grond• In ondergelegen parkeergarage zijn 18 eigen parkeerplaatsen gelegen,

optioneel extra plaatsen beschikbaar• De parkeergarage is direct vanuit het kantoor toegankelijk

KENNEDYPLEIN 101, EINDHOVEN3

TE HUUR

• Klaar voor gebruik, per direct te betrekken• Gelegen direct naast Central Business District en het centraal station

(op 2 minuten lopen)• Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en ruime parkeergelegenheid• Circa 7.000 m² vvo• Bijzonder schappelijke huurprijs en voorwaarden• Tevens te huren in delen (vanaf 295 m²)• De enige centrumlocatie die in vrijwel ieders huisvestingsbudget past• Groen Energielabel

PASTOOR PETERSTRAAT 170, EINDHOVEN2

Centrum


De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de derde tot enmet de zevende verdieping. Het kantoorgebouw is zeer modern metvolledig uit glas opgetrokken gevels, moderne architectuur enrepresentatieve entree.

De kantoren bieden een uniek uitzicht op de binnenstad van Eindhoven.Per laag zijn ruim voldoende sanitaire voorzieningen, bovendien zijn dekantoren door de afwezigheid van dichte muren zeer flexibel indeelbaar.

Centrum


TE HUUR

• Groen Energielabel ‘A’• Circa 3.059 m² kantoorruimte• Huurbaar vanaf circa 300 m² per verdieping• Penthouse beschikbaar van circa 240 m² op bovenste verdieping• Gelegen op uitstekende stationslocatie in het centrum van Eindhoven• Zeer goed bereikbaar met eigen- en openbaarvervoer• In ondergelegen parkeergarage zijn eigen parkeerplaatsen gelegen,

optioneel extra plaatsen beschikbaar• Modern restaurant op de begane grond• Klimaat per vertrek regelbaar• Elektrisch bediende zonwering

KENNEDYPLEIN 7-13, EINDHOVEN1

VEEL VOORWEINIG!

5x CENTRUM VAN EINDHOVENWIJ KENNEN DE MARKT TOT IN IEDER DETAIL

Ruim 50% van het kantooraanbod in het centrum van Eindhoven wordt aangeboden via Colliers International. Dat maakt ons bij uitstek geschikt als partnerbij uw zoektocht naar andere kantoorruimte. Graag nemen we u in en rond Eindhoven geheel vrijblijvend mee en bezichtigen we binnen een dagdeeleen aantal objecten welke aan uw wensen en eisen voldoen. Neem contact met ons op en bespreek de mogelijkheden.

32

4

1

5

www.colliers.nl

Ons team staat voor u klaar!

Robert KokMOB 06-205.22.911

Piet HoebergenMOB 06-227.92.544

Dirk Jan VermeerMOB 06-515.27.148

Judith van VollenhovenTEL. 040-212.11.10

Silver Forum is gelegen op bedrijvenpark Flight Forum te Eindhoven,direct tegen bedrijventerrein en luchthaven Eindhoven Airport.Flight Forum kenmerkt zich door een zeer eigentijdse opzet enopgebouwd uit in totaal 6 ”clusters”.

De locatie heeft een zeer moderne uitstraling en kent een grote diversiteitaan gerenommeerde gebruikers, waaronder PWC, Valid IT, Deloitte, AKDPrinsen van Wijmen, Getronics, Van Ganzewinkel, Mazars, ASML, Philipsen Atos Origin.

Bedrijventerrein “Flight Forum”TE HUUR

• Circa 4.211 m² vvo moderne kantoorruimte verdeeld over de 1e, 2e en3e verdieping

• Grote vloeren van circa 1.400 m², deelverhuur mogelijk • Het kantoor is zeer geschikt om te worden ingericht met efficiënte

en ruimtebesparende kantoortuinen en/of voor inrichting volgens“’t Nieuwe Werken”

• Veel parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein• Huurprijs zeer aantrekkelijk

FLIGHT FORUM 1700-1707 (“SILVER FORUM”), EINDHOVEN

TE HUUR

• Nieuwbouw showroom gelegen op unieke zichtlocatie aan de A2• Circa 2.889 m² showroomruimte gelegen op de 1e verdieping• Geschikt voor met name bouwgerelateerde showroom/verkoop

activiteiten• Gelegen tussen de Eindhovenseweg Zuid te Best en de snelweg A2,

direct aan de afslag Best, naast McDonald’s en Volvo Experience Centre • Op eigen terrein zijn circa 480 bezoekersparkeerplaatsen • Huurprijs € 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende

BTW

MATERIAALWEG 4, BEST

Bedrijvencomplex “Bestpoint”

Verhuurinformatie: Dirk Jan Vermeer

TE HUUR

• Modern bedrijfsgebouw met bijbehorende kantoorruimte• Circa 8.489 m² bedrijfs-/ kantoorruimte beschikbaar verdeeld over 3 units• 2 units van circa 1.400 m² bedrijfsruimte met kantoor• 1 unit van circa 4.400 m² bedrijfsruimte met kantoor• De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7,50 meter met een

grote vrije overspanning en weinig kolommen• De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en ondermeer voorzien

van topkoeling• Gelegen op een markante locatie op bedrijventerrein “Ekkersrijt” te Son• 65 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein

EKKERSRIJT 4104 / 4120 / 4124, SON

Bedrijventerrein “Ekkersrijt”

TE HUUR

• Nieuwbouw bedrijfsruimte in units gelegen op unieke zichtlocatie aan de A2• Circa 3.003 m² bedrijfsruimte verdeeld over 3 units, te huur vanaf

circa 1.000 m²• Geschikt voor met name bouwgerelateerde activiteiten• Mogelijkheid tot creëren van inpandige kantoorruimte• Gelegen tussen de Eindhovenseweg Zuid te Best en de snelweg A2,

direct aan de afslag Best, naast McDonald’s en Volvo Experience Centre• Op eigen terrein zijn circa 480 bezoekersparkeerplaatsen • Huurprijs € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen

met de geldende BTW

MATERIAALWEG 22-24-26, BEST

Bedrijvencomplex “Bestpoint”


TE HUUR / TE KOOP

• Representatief solitair kantoorgebouw • Circa 520 m² kantoorruimte, te huur vanaf ca. 225 m²• Zeer compleet opleveringsniveau• Gelegen op businesspark “Kabinet”, op bedrijventerrein “Achtste

Barrier”• 8 eigen parkeerplaatsen, in de directe omgeving zijn ruim voldoende

openbare parkeerplaatsen beschikbaar• Huurprijs € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen

met de geldende BTW • Verkoop van het object is bespreekbaar

LE HAVRE 114-118, EINDHOVEN

Businesspark “Het Kabinet”


TE HUUR

• Markant kantoorverzamelgebouw direct gelegen aan de A2 en de N2• Circa 670 m² kantoorruimte verdeeld over 4 ruimtes, te huur vanaf

circa 117 m²• Zeer hoogwaardig afgewerkt gebouw bestaande uit meerdere

zelfstandige “vleugels” per bouwlaag van circa 220 m²• In het souterrain is tevens separate archiefruimte te huur• Ruim voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw• Huurprijs kantoor € 99,00 per m² per jaar, excl. BTW• Huurprijs parkeren € 350,00 per plaats per jaar, excl. BTW

CROY 7, EINDHOVEN

Bedrijventerrein “De Hurk”


TE HUUR

• Bedrijfsverzamelcomplex gelegen schuin tegenover de ontvangst- envertrekhal van “Eindhoven Airport”

• 47A: circa 400 m² bedrijfsruimte en circa 400 m² kantoorruimte• 47E: circa 175 m² bedrijfsruimte en circa 25 m² kantoorruimte• 49: circa 200 m² kantoorruimte en circa 200 m² showroom• Gelegen aan de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, nabij

de open afritten van de A2 en de N2• Ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen gelegen bij object• Vraag naar de zeer scherpe huurprijzen

LUCHTHAVENWEG 47-49, EINDHOVEN

Bedrijventerrein “Eindhoven Airport”


WWW.COLLIERS.NL

Verhuurinformatie: Robert Kok Verhuurinformatie: Robert Kok

www.colliers.nl

Aarle-RixtelDorpsstraat 8atel 0492 - 38 66 00fax 0492 - 38 29 07

BestEindhovenseweg 30btel 0499 - 37 55 65fax 0499 - 37 28 35

Email:[email protected]

Internet:www.berkkerkhof.nl

IN PRIJSVERLAAGD!

Bouwjaar: 1885,geheel gerenoveerd in 1998

KantoorpandKelder: 32 m2Begane grond: 112 m21e verdieping: 112 m22e verdieping: 112 m2Totaal 368 m2 bruto vloeroppervlakteVolop parkeergelegenheid opachtergelegen terreinArchiefruimte

Twan Meulenmeesters

Paul Hullegie

Deze karaktervolle, monumentale (kantoor)villa meteen bruto vloeroppervlakte van 368 m2, is gelegen opeen zeer markante plek aan de rand van Aarle-Rixtelaan de Zuid-Willemsvaart, aan de doorgaande wegHelmond-Veghel; de A50 en de A67 zijn op ca. 15autominuten gelegen. Via een eigen inrit met toe-gangspoort heeft u toegang tot het achtergelegen ter-rein waar u volop parkeergelegenheid en een archief-ruimte aantreft. Het kantoor is onderverdeeld in 6kantoorruimtes en overige dienstruimtes. Het gebouwis bij uitstek geschikt voor die partij die op een fantas-tische zichtlocatie een kantoor wenst te houden.

HUURPRIJS €2.000,= PER MAAND

AARLE-RIXTEL HAVENWEG 2

REPRESENTATIEVEKANTOOR-

BEDRIJFSRUIMTE!

Compleet gerenoveerd in 2011

Oppervlakte: ca. 233 m2 bvo

Deze recent gerenoveerde kantoor- bedrijfsruimte isgelegen op een zeer goed bereikbare locatie nabij derondweg, op bedrijventerrein “Wolfsveld” te Gemert.De oppervlakte van zowel het kantoor als de opper-vlakte van de bedrijfsruimte is nog flexibel in te delennaar gelang de behoefte van de betreffende huurder.Het afwerkingsniveau van beide ruimten is in naderoverleg met de verhuurder. Al met al een object datvoor vele doeleinden geschikt is!De instaphuur geldt alleen voor het eerste jaar.

INSTAPHUUR €750,= PER MAAND EXCL. BTW

GEMERT AMER 8A

ZEER GUNSTIGGEPRIJSD!

Bouwjaar: 1996

Kantoorruimte begane grond:ca. 37 m2

Kantoorruimte 1e verdieping:ca. 453 m2

Volop parkeergelegenheid

Goed bereikbaar

Deze kantoorruimte maakt onderdeel uit van eengroter geheel en is gelegen aan de provinciale wegtussen Helmond en Beek en Donk aan de Zuid-Willemsvaart. Via de entree op de begane grond heeftu toegang tot de eerste verdieping waar zich 8 kantorenen een kantineruimte met pantry bevinden. Hetafwerkingniveau van alle kantoren is gelijk met vloer-bedekking, stucwerk wanden en systeemplafonds. Indeling is gedeeltelijk variabel. Tevens op eigenterrein volop parkeergelegenheid, ca. 35 plaatsen

HUURPRIJS €30.000,= PER MAAND

AARLE-RIXTEL HELMONDSEWEG 7B

GUNSTIGGELEGEN!

Bouwjaar: 1973

Winkel begane grond:ca. 133 m2 bvo

Winkel souterrain: ca. 102 m2 bvo

Winkel entresol: ca. 127 m2 bvo

Magazijn/kantoor: ca. 95 m2 bvo

Bovenwoning: ca. 586 m3

Mooi gelegen winkelruimte, totaal ca. 450 m2, gren-zend aan de markt in Deurne. De winkel bestaat uitdrie delen, namelijk het voorste gedeelte op de beganegrond en achterin een souterrain en een entresolgedeelte. Het winkelinterieur is modern en voor aller-lei inrichting geschikt. De bovenwoning is gelegen opde eerste en tweede verdieping en beschikt over eeneigen entree.Qua bestemming is detailhandel, maatschappelijkedienstverlening, horeca (na vrijstelling), zakelijkedienstverlening en wonen mogelijk. Aan de achterzijdevan het pand is een openbare parkeerplaats gelegen.

VRAAGPRIJS €895.000,= K.K. | HUURPRIJS WINKEL €4.500,= PER MAAND

DEURNE MOLENSTRAAT 1

Zoekt u bedrijfs-, werk-, hobby- of opslagruimte, of zoekt u een herinvestering of belegging? Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. heeft diverse multifunctionele bedrijfsunits in Noord-Brabant!

[email protected]

• Nog te koop, per direct beschikbaar

• 2 units nog te koppelen en te voorzien van een verdiepingsvloervoor meer vierkante meters

• Bezichtiging op afspraak mogelijk!

Verkoop en informatie:

Tel. 0492-661884 Tel. 040-2121110

Projecten van:Janssen de Jong ProjectontwikkelingPostbus 131, 5690 AC Son en BreugelTel. 0499 - 49 13 13Fax 0499 - 47 68 00

Geldrop - de Spaarpot 38

Vught – Michiel de Ruyterweg/Bestevaer11 units, van 103 m2 t/m 153 m2

• Opgeleverd, per direct beschikbaar!• Bedrijven- en kantorenpark Ouwerkerk• Hoogwaardig uitgevoerd in traditioneel metselwerk

Udenhout – Magazijnweg 14 units, van 88 m2 t/m 226 m2

Showroom, kantoor en bedrijfsruimte• Bedrijventerrein Kreitenmolen• Laatste kans voor Udenhout (gem. Tilburg)

er is geen grond meer beschikbaar• Opgeleverd, per direct beschikbaar

Best – Zandstraat / Binnenweg8 units, van 244 m2 t/m 620 m2

Bedrijventerrein ‘t Zand• Goede locatie en bereikbaarheid (A2 afslag 28)• Grote bedrijfsunits met kantoorruimte en entresol• Duurzame nieuwbouwontwikkeling in prefab beton• Voldoende eigen parkeerplaatsen

11 units, van 93 m2 t/m 136 m2

Bedrijventerrein de Spaarpot

NIEUWBOUW

Nu vanaf €125.000,- v.o.n.excl. BTW

NU IN PRIJSVERLAAGD!

• Nog 2 te koop,per direct beschikbaar

• Bezichtiging op afspraakmogelijk

www.bedrijfsunits.com

www.berkkerkhof.nl

Businesspark Flight Forum in Eindhoven is

bijna klaar. Het Businesspark is uitgegroeid

tot een van de mooiste bedrijvenparken van

Nederland. Niet alleen biedt het ruimte aan

kantoren van onder andere Deloitte, PWC en

Van Gansewinkel, ook zijn er vele bedrijven in

de meest uiteenlopende sectoren gevestigd,

zoals Stabilo, DHL en Philips. Er zijn

verregaande plannen voor een hotel met

facilitycenter en een tankstation voor groene

brandstoffen. Ondanks het feit dat kopers op

dit moment niet in de rij staan om te

investeren in kantoor- of bedrijfsruimte,

ontwikkelt Flight Forum zich als

toekomstbestendige toplocatie in de

Eindhovense regio.

Sinds januari 2009 is Martien Reissenweberdirecteur van Flight Forum. Aan hem de taakom de laatste kavels tot ontwikkeling te doenbrengen. “Flight Forum spreekt enorm aandoor de stedenbouwkundige kwaliteit, maarbovenal door de ruimte die het park biedt aantal van bedrijven in de meest uiteenlopendesectoren. Logistiek heeft onze bijzonderebelangstelling, juist vanwege de gunstigeligging ten opzichte van de Rijksweg A2 enEindhoven Airport.”Beide bevinden zich op een steenworp afstandvan het bedrijvenpark. Er is nog 5 hectaregrond te koop voor de ontwikkeling van ondermeer bedrijven in de logistieke sector. FlightForum staat in principe alle logistiekeactiviteiten toe tot en met milieucategorie 3,mits wordt voldaan aan de eisen voor externeveiligheid.Martien Reissenweber: “Inderdaad, wehebben uitsluitend te ontwikkelen kavels tekoop. Daarnaast is er nog ruimte voor50.000 m2 bvo kantoren.”Wie zich op Flight Forum vestigt, magrekenen op parkmanagement dat gericht isop veiligheid en kwaliteit. Bovendien is deopzet van het park zodanig, dat bedrijvenverzekerd zijn van uitstekende parkeer- enexpeditiemogelijkheden bij hun pand.

ParkmanagementDe ontwikkelaars van Flight Forum hadden in‘98 de ambitie een Businesspark neer tezetten dat anders is. Met hoogwaardigearchitectuur, een bijzondere infrastructuur(onder andere eenrichtingsverkeer op derondweg) en een aantrekkelijk openbaargebied. De ligging bij Eindhoven Airport gafhet geheel in ieder geval internationale allure.

Vanaf het allereerste begin had met name hetparkmanagement de aandacht van de ontwik-kelaars. Dit zou onderscheidend worden, metvolop potentie om door te ontwikkelen. Nu,twaalf jaar later, staat Flight Forum aan devooravond van een nieuwe fase. Omdat hetovergrote deel van de kavels is uitgegeven enontwikkeld, wordt de ontwikkelorganisatiebinnenkort in omvang teruggebracht en zijner plannen voor het oprichten van een park-managementorganisatie in eigen beheer. Deparkmanagers die al actief zijn op FlightForum, spelen hierbij een belangrijke rol.

Eenmalige kopersbijdrage“Flight Forum is destijds neergezet als eenuniek bedrijventerrein”, zegt MartienReissenweber. “Het park is onder architectuurgebouwd en dat is te zien. Geen enkel pand isrechttoe rechtaan en de plattegrond van eengebouw wordt steeds bepaald door de vormvan de kavel. Dat levert naast bijzonderevormen ook uitsluitend zichtlocaties op.”Als je wilt zorgen dat iets wat mooi ís ookmooi blíjft, is volgens Reissenweber goedonderhoud van levensbelang. “Hierin werkenwe bij Flight Forum net iets anders dan bijandere bedrijventerreinen. Waar op andereterreinen een jaarlijkse bijdrage van degebruikers wordt gevraagd, werken we hiermet een toeslag op de grondprijs of debvo-meterprijs. Kopers van gronden leverenzo een bijdrage aan een fonds, waarvan wehet rendement gebruiken om het ‘plusniveau’van de openbare ruimte op Flight Forum tebekostigen. Zo ontwikkel je een beheervisieop de lange termijn, waar niet alleen kopers,maar ook gebruikers van profiteren.”

Nieuwe verantwoordelijkheidTot nu toe opereerden de parkmanagersonder de vlag van de ontwikkelorganisatie vanBusinesspark Flight Forum. Dat zal binnen-kort veranderen. Henk Schakenraad, businessunit manager parkmanagement bij AAFMFacility Management: “Naast de huidigeaandeelhouders spelen straks ook deeigenaren en gebruikers van de kavels opFlight Forum een rol bij het parkmanage-ment. Bijvoorbeeld in de vorm van eenstichting met een Raad van Toezicht waarinde verschillende partijen zijn vertegenwoor-digd. Die laatste is dan verantwoordelijk voorde toewijzing van jaarbudgetten voor deuitvoering. Zo ligt de verantwoordelijkheidvoor het geld, dat partijen ooit zelf bij elkaargebracht hebben, daar waar hij hoort.”Verder is het de bedoeling om in de nieuwesituatie ook het basisonderhoud, dat nu doorde gemeente wordt verzorgd, onder deverantwoordelijkheid van de stichting uit telaten. “Daarvoor moet uiteraard wel debeheerovereenkomst met de gemeenteworden aangepast, die uiteindelijkverantwoordelijkheid draagt over regulieronderhoud. Zo ontstaat een betrokkenparkmanagementorganisatie, die zich bezig-houdt met het totaalpakket aan onderhoud enandere elementen van parkmanagement.”

Bas van den Bosch is als parkmanager eenbekend gezicht voor de gebruikers op FlightForum. Hij fungeert als vraagbaak vooreigenaren en gebruikers en lost grote enminder grote problemen op. ‘We werken hiervanuit de één-loketgedachte. Dat betekent datze met al hun vragen bij mij terechtkunnen.

Meestal kan ik deze vanuit mijn eigenervaring beantwoorden.” Ook met anderepartijen, zoals de politie en de gemeente,is goed contact.

De dynamiek van kwaliteitBij de ontwikkelorganisatie van Flight Forum,bestaande uit de gemeente Eindhoven enSchiphol Real Estate (SRE), is voortdurendeaandacht voor de verbetering van de kwaliteit.Martien Reissenweber: “Stilstand is achter-uitgang. We realiseren ons dat we ervoortdurend naar moeten streven omonderscheidend te zijn ten opzichte vanandere bedrijventerreinen. Alhoewel FlightForum al een aantal onderscheidende enaantrekkelijke elementen in zich heeft, ishet noodzakelijk om de aantrekkingskrachtte blijven vergroten.”

Fred Geers van de gemeente Eindhoven(afdeling Economische Zaken &Arbeidsmarkt) is nauw betrokken bij eenonlangs ingezette exercitie om een extrakwaliteitsimpuls te geven aan hetBusinesspark. “Onder andere met de plannenvoor een hotel, een facility center, eenparkeergarage en een tankstation voor groenebrandstoffen, moeten we - juist nu – er allesaan doen om zittende bedrijven voor FlightForum te behouden. Daarnaast gaan we opzoek naar bedrijven die zich hier nieuw willenvestigen. We gaan daarvoor onder anderegesprekken aan met eigenaren en gebruikersdie al op Flight Forum zijn gevestigd.We proberen op die manier aan te sluiten bijde meest actuele wensen en behoeften vanondernemers én hun werknemers om er zovoor te zorgen dat Flight Forum over 20 of30 jaar nog steeds een attractievebedrijfslocatie is”, aldus Fred Geers.

INTVW | Flight Forum

Businesspark Flight Forum is eensamenwerkingsverband van de gemeenteEindhoven en Schiphol Real Estate (SRE).Het parkmanagement wordt verzorgddoor AAFM Facility Management.

Meer informatie: www.flightforum.nl

Waarom ontwikkelen /vestigen op Flight Forum?

• Uitstekende bereikbaarheid (A2,Eindhoven Airport)

• Aantrekkelijke grondprijzen• Ruime parkeermogelijkheden

• Vooruitstrevend parkmanagement• Duurzame kantoorontwikkeling door

duidelijk beeldkwaliteitsplan

• Toekomstbestendigekwaliteitsontwikkeling

• Visitekaartje voor uw bedrijf!

Businesspark Flight Forumontwikkelt zich als

toekomstbestendige locatie

Klaar voor gebruik, per direct te betrekken; Gelegen direct naast Central Business District en het centraal station (op 2 minuten lopen); Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en ruime parkeergelegenheid; 7.000 m2 vloeroppervlak voorzien van energielabel C; Bijzonder schappelijke huurprijs en voorwaarden; Tevens te huren in delen (vanaf 295 m2); De enige centrumlocatie die in vrijwel ieders huisvestingsbudget past.

T 040 - 2 11 11 12 www.bedrijfsmakelaar.nu

Pastoor Petersstraat 170, Eindhoven

T 040 - 2 12 11 10 www.colliers.nl

Arctis

Arctis, huren zonder fratsen in hartje Eindhoven!

VEEL VOOR WEINIG

Bottom line:Your business. Our global network. Your success.

ING Real Estate Finance EindhovenSchimmelt 34

5611 ZX Eindhoven

Postbus 90153 5600 RE Eindhoven

Telefoon: 040 203 4100


www.ingref.com

Huisvestingsadvies - inrichtingUw organisatie of uw dienstverlening verand-ert. De wereld om ons heen verandert en ook de mogelijkheden van techniek staan niet stil. Al die veranderingen stellen telkens nieuwe eisen aan uw huisvesting. Omgaan met veran-dering is een belangrijk thema in ons huis-vestingsadvies. Uw organisatie staat daarbij centraal, uw gebouw moet uw bedrijfsproces ondersteunen. Locatieonderzoek, programma van eisen, haalbaarheidsonderzoek, inter-ieurontwerp, Arbo normering, begroting en planning zijn onderdelen van ons huisvesting-sadvies. Duurzaamheid nemen wij integraal mee in onze advisering. Door ons huisvesting-sadvies te verbinden met een kostenbegroting krijgt u inzicht in uw investeringskosten. Een goed huisvestingsadvies legt een degelijke basis voor een verhuizing, verbouwing en of herinrichting. Samenwerking in interieurpro-jecten wordt steeds belangrijker. VB&A inter-ieur richt zich op totaaloplossingen waarbij de opdrachtgever centraal staat. Wij bundelen de krachten door een intensieve samenwerking met gespecialiseerde bedrijven in alle mogeli-jke interieur disciplines om u op die manier zorg en coördinatie uit handen te nemen en u kostbare tijd te besparen. Wij bieden u ver-trouwen en kwaliteit tegen een scherpe prijs. Alle disciplines, één aanspreekpunt…dat is

Dillenburgstraat, Eindhoven

Accenture, Amsterdam

Vastgoed anders bekekenGedateerde kantoorpanden, mooie oude gebouwen, specifiek toegesneden op hun oude functie, komen leeg te staan. Leegstand is een bedreiging voor deze gebouwen, verval, verloedering van het gebouw en de omgeving. Om deze bed-reiging tegen te gaan is renovatie/revitalisatie/transformatie een optie.

Frederiklaan, Eindhoven

De Vastgoedinrichter

Renovatie van verouderde en gedateerde kantoorpandenVB&A interieur ondersteunt u bij het renovatie-revitalisatie-transformatiepro-ces naar een duurzame situatie. De flexibele bruikbaarheid van kantoorvloeren wordt geoptimaliseerd. We kunnen een proces begeleiden waarbij uw kantoor een complete make-over krijgt. We leggen de relatie tussen de belangen van de eigenaar – belegger en huurder. Naast de locatie is de kwaliteit van de kan-toren bepalend, zeker in de huidige marktsituatie. Met een goed kantoor op een goede locatie kunt u de concurrentieslag winnen. Tijdens een project voert VB&A de directie. Belangen en investeringen zijn groot en het project staat vaak onder tijdsdruk en de spanning neemt toe. VB&A interieur ontzorgt de opdracht-gever en is pro actief aanwezig. Communicatie naar de opdrachtgever is hierin belangrijk. Met onze specialisten bundelen wij onze kennis, samen zorgen we dat het project op tijd, binnen budget en volgens de afgesproken kwaliteit wordt opge-leverd.

astg VVastgoed anders bekekenkantoorpandGedateerde

omenkfunctie,oudehunverloeval,ver,gebouwen

risgaantetegenreiging

goed anders bekeken

Acc

s,gebouwenoudemooie,denisLeegstand.staanteleegndeengebouwhetvanedering

renovatie/revitalisatie/transfor

dame, Amstercenturre, Amster

toegesnedenspecifiek opdezevoorbedreigingeen

beddezeOmomgeving.e -optie.eenrmatie

Huis - inr

uwoforganisatieUwonsomwereldDeert.vanmogelijkhedende

sveranderingendieAl

svestingsadvies richting

dienstverlening verand-ookenverandertheensstil.nietstaantechniek

nieuweenstelkstellen

astgoedinrichterDe V Vastgoedinrichter

dinrichter

enov Rgedat

ondersteinterieurVB&Azameduureennaarces

Wgeoptimaliseerd.wordtovere-makcompleteeen

henbelegger–eigenaarinerzekbepalend,toren

k tl tid

de oudervatie van verde kantoorpandenteer

renovatie-revitalhetbijueuntbruikbaaflexibeleDesituatie.

begeleproceseenkunneneWtrelatiedeleggeneWkrijgt.r

deislocatiedeNaast.huurderMemarktsituatie.huidigede

iti ld

en n

lisatie-transformatiepro-vloerenkantoorvanarheid

kantooruwwaarbijeidendevanbelangendetussen

kandevankwaliteite -opkantoorgoedeenet

tj tijdT

ghuisvesting.uwaaneisenbelangrijeenisdering

orgUwvestingsadvies.mgebouwuwcentraal,

Locatie.ondersteunenhaalbaarheidsonder,eisenvan

norArboieurontwerp,onderdelzijnplanningzaamheidDuursadvies.

adviseringonzeinmee

veranmetOmgaanting. -huisonsinthemak -

daarbijstaatganisatiebedrijfsprocesuwmoet

programmazoek,eonderinterzoek,idsonder -

enbegrotingrmering,huisvestingonsvanlen -

integraalwijnemenidhuisvestingonsDoorg. -

gstraat, Dillenburrgstraat, Eindhoven

ukuntlocatiegoedeeenBelandirectie.deVB&A

spdeentijdsdrukonderaaactiefproisengever

belangrijk.buspecialistenonzeMetbbinnentijd,opproject

leverd.

winnenconcurrentieslagdeugrozijninvesteringenenngeninteVB&Atoe.neemtpanning

dnaarCommunicatienwezig.

samennis,konzewijundelenafgesprodevolgensenbudget

ederiklaan, Eindhovenrrederiklaan, EindhovenFFr

voertprojecteenijdensT.vaakstaatprojecthetenot

opdrachtdeontzorgterieur -hierinisopdrachtgeverde

hetdatwezorgenmenopgewordtkwaliteitenok -

mverbindentesadviesiuwininzichtukrijgt

huisvestingsadviesgoedverhuizeenvoorbasis

Samenwherinrichting.besteedswordtjecten

totaaopzichrichtieurcentraaopdrachtgever

intensieveeendoorkrachtenbgespecialiseerdemet

disciplineinterieurejk

ostenbegrotingkeenmetEen.ostennvesteringskedegelijkeenlegtesofenverbouwingzing,

interieurproinwerking -interVB&A.erelangrijk -

dewaarbijaloplossingendebundelenijWstaat.al

samenwerkingensievemogelialleinbedrijven -

manierdieopuoms

disciplineinterieurejkuitcoördinatieenzorg

besptetijdostbarekutekwaliteitentrouwenaaééndisciplines,Alle

manierdieopuomsennementehandentverubiedenijW.paren -

prijs.scherpeeenegenisanspreekpunt…dat

Een tijdje terug heb ik eensgeprobeerd om de notaris als partij-adviseur onder uw aandacht tebrengen. En, gebruikt u uw notarisal meer voor advies?

Om u zich een breder beeld tekunnen laten vormen van hetnotariaat of, persoonlijker, van denotaris – tenzij u dat al hebtnatuurlijk – wil ik u eens een beeldschetsen van mijn eigen praktijk.Wees gerust, dit wordt niet eenstukje over oubollige taal in eenonleesbare akte (copy pastenatuurlijk), snel voorgelezen en totslot ondertekend, á raison.Ik beschrijf hierna met name mijnvisie op één aspect van het notariaat.

Een notaris kan in een zaak dus ookpartij-adviseur zijn. Mits tijdigaangekondigd, kan een notaris heelgoed de belangen van één partijdienen. Zo begeleid ik voor cliëntenbijvoorbeeld kooponderhandelingen.Dan adviseer ik in het kooptraject,onderhandel over de inhoud van hetkoopcontract en aan het eindeonderteken ik de akten. Het laatstenatuurlijk weer als de onpartijdigenotaris die de belangen van beidepartijen behartigt. Ik adviseer ookcliënten in zaken waar verderhelemaal geen akte aan te paskomt.

Stelt u zich het gemak hiervan eensvoor. Eén adviseur, die voor u zowelde onderhandelingen begeleidt alsde passerende notaris is. Eenspecialist op de gebieden van

vastgoed, ondernemingsrecht,familierecht, de fiscaliteit rond dievakgebieden en de combinatiesdaarvan. Ik ken geen advocaat metdezelfde combinatie van speciali-saties, terwijl er ongeveer 2.500notarissen zijn die wel dierechtsgebieden combineren.

Nou zullen niet alle notarissen de rolvan partij-adviseur op zich willennemen. En dat hoeft ook niet.De notaris die wel partij-adviseur

wil zijn, moet zich natuurlijkbekwamen in zijn rol. Hij moetscherper zijn op het gebied vancontractenrecht. Hij moet duidelijkeruw belangen onderkennen. Hij moetactiever zijn om de deal rond tekrijgen – uiteindelijk uw grootstedoel – en creatiever zijn.Omdat een notaris van huis uitgewend is om de belangen van beidepartijen bij een deal te onderkennen,kan hij u ook goed adviseren over depositie van de wederpartij.

U kunt daar dan weer op inspelenom de kansen op een geslaagde dealte vergroten.

Daarnaast spelen serviceniveau enclient care een rol, zowel in dezakelijke als in de particuliere sfeer.Met name in de zakelijke sfeer kun jedaarmee cliënten voor je winnen enmet hen een vertrouwensrelatieopbouwen.

Herkent u uw notaris in voormeldeopsomming? nee? Dan adviseer ik uom eens verder te kijken.

Voor consumentenzaken zijn deprijzen overigens flink uitgehold delaatste jaren, waardoor je daarserviceniveau en client care zietafnemen in veel praktijken maardat terzijde. En in de zakenwereldbestaan ook koopjesjagers. Diemoeten ook worden geholpen, maardaar kun je maar moeilijk een relatiemee opbouwen. Veel notarissenzouden overigens terug willen naarvaste tarieven. Je vraagt je af waar-om. Daarbij zouden ze dan eenminimale set werkzaamheden willenvoorschrijven. Dat stimuleert nietdirect om meer te doen dan er van jewordt gevraagd. Tussen die notaris-sen zal uw nieuwe partij adviseurniet zitten. Dat weet ik zeker.Eerder heb ik als eens aangegevendat een notaris ondernemer is.

Hij moet dus ondernemen. Wanneerik de mogelijkheden van de notarisals partij-adviseur overdenk, zie ikdaar voldoende mogelijkheden voor.Notarissen begeleiden klanten overhet algemeen bij bijzondere gebeur-tenissen. Juist daarbij zou de notarisdus een ideale adviseur kunnen enmoeten zijn. De akte is dan het sluit-stuk van een adviestraject en niet(meer) de enige raison d’etre vanonze beroepsgroep.

Met een professioneel serviceniveau,client care, en dealgedrevenheid zultu uw notaris niet meer herkennen.De notaris zelf zal ook merken dat hijinhoudelijk leuker en uitdagenderwerk heeft. Voor zijn toegevoegdewaarde – niet alleen de akte – zal deklant ook een faire beloning willenbetalen.

De klant krijgt zo meer waar voorzijn geld en de notaris meer geldvoor zijn waar.

CLMN | LEXPERIENCE Notariaat

> Jan Tops

Haalt u al meer uit uw notaris?

LEXPERIENCE NotariaatPettelaarpark 102

5216 PR ‘s-HertogenboschPostbus 52

5240 AB Rosmalen

T: +31 (0) 73 - 648 90 00F: +31 (0) 73 - 644 19 69M: +31 (0) 6 - 51 199 155

www.lexperience.nl

VB&A InterieurPascal van Bree & Arnoud Asselman

Broekakkerseweg 22, 5641 PC EindhovenTel. 040 - 787 66 74

[email protected], www.vba-interieur.nl

www.vba-interieur.nl

www.lexperience.nl

THBEDRIJFSRUIMTE

HELMONDGRASBEEMD 15

Nabij de Varenschut op industrie-terrein ‘’De Weijer’’ gelegenbedrijfsruimte met kantoorruimtein twee bouwlagen inclusiefparkeergelegenheid op deelsverhard terrein.

Huurprijs: €18.000,00per jaar exclusief btw

THBEDRIJFSRUIMTE

BEEK EN DONKBOSSCHEWEG 34-34A

Het onderhavige bedrijfsgebouwis gelegen aan de rand vanbedrijventerrein “De Bemmer” aande Bosscheweg, de doorgaandeweg tussen de Beek en Donk enVeghel. De bereikbaarheid is doorde ontsluiting nabij de A-50(Eindhoven-Oss) goed.

Huurprijs vanaf: €25,00 per m2

per jaar exclusief btw

THKANTOORRUIMTE

HELMONDKANAALDIJK NW 43-45

In het centrum van Helmondgelegen half vrijstaandemonumentale kantoorvilla in driebouwlagen, met parkeergelegen-heid op eigen terrein.

Huurprijs begane grond: €35.000,00per jaar exclusief btw

THBEDRIJFSRUIMTE

DEURNEFLORIJN 12

Het representatieve objectbetreft een bedrijfsgebouw metkantoorruimte in tweebouwlagen en buitenterreingelegen op bedrijventerrein‘’Deurne-West’’.


THKANTOORRUIMTE

NUENENCOLLSE HEIDE 50A

Op een markante locatie opbedrijventerrein “Eeneind 2”gelegen representatief bedrijfs-verzamelgebouw met voldoendeparkeergelegenheid op eigenterrein.


TKBEDRIJFSRUIMTE

HELMONDACHTERDIJK 33

Goed ontsloten en prominentnabij het kruispuntAchterdijk/Varenschut gelegenrepresentatief bedrijfspand metparkeergelegenheid op eigenterrein.

Vraagprijs: €1.1000,00 k.k.exclusief btw

THBEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE

HELMONDACHTERDIJK 1

Op markante zichtlocatie op dekop van de Lage Dijk gelegenbedrijfsruimte bestaande uit tweebedrijfshallen met kantoren deelsin 2 bouwlagen.


TH | TKKANTOORRUIMTE METWOONRUIMTE

HELMONDPRES. ROOSEVELTLAAN 4

Deze prachtige vrijstaandemonumentale kantoorvilla indrie bouwlagen met een omheindachterterrein, is gelegen op eenprominente locatie, nabij hetcentrum van Helmond.


HettemaBedrijfshuisvesting B.V.

Prins Hendriklaan 255707 CJ Helmond

T. (0492) 565 000F. (0492) 565 744

[email protected]

NU OOK TE KOOP

• Oppervlakte: kantoorruimte circa 180 m²;• Servicekosten: €300,- per maand exclusief BTW;• Aanvaarding: in overleg, op korte termijn.

• Oppervlakte: perceel circa 3.190 m²;bedrijfsruimte circa 1.580 m²;kantoorruimte circa 360 m²;

• Aanvaarding: in overleg;• Huur: Bespreekpaar.

• Oppervlakte: bedrijfsruimte circa 175 m²;kantoorruimte circa 86 m²;

• Aanvaarding: in overleg, per direct.

• Oppervlakte:bedrijfsruimtevanaf circa 420 m²;

• Aanvaarding:in overleg.

• Oppervlakte: perceel circa 2.050 m²;bedrijfsruimte circa 420 m²;kantoorruimte begane grond circa 210 m²;kantoorruimte 1e verdieping circa 205 m²;

• Aanvaarding: op korte termijn, in overleg;

• Oppervlakte: perceel circa 586 m²;kantoorruimte begane grond circa 375 m²;

• Aanvaarding: in overleg;• Opmerking: Tevens is de kantoor-/woonruimte op de1e + 2e verdieping te huur totaal circa 240 m²;

• Koop: bespreekbaar.

• Oppervlakte perceel circa 1.993 m²;• Oppervlakte begane grond circa 290 m²;• Oppervlakte 1e verdieping circa 280 m²;• Oppervlakte zolderverdieping circa 160 m2;• Circa 20 parkeerplaatsen op omheind achterterrein alsmede 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object;

• Aanvaarding in overleg, op korte termijn.

• Circa 1.045 m² Kantoorruimte/laboratorium/showroom;Circa 2.500 m² bedrijfsruimte;Circa 45 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijdeen zijkant van het gebouw;

• Aanvaarding in overleg;• Koop bespreekbaar.

www.hettemabhv.nl

De laatste jaren is de vastgoedmarkt sterkveranderd en mede als gevolg van de(internationale) economische crises enwijzigingen in overheidsregelgeving behoorlijkonder druk komen te staan. De verkoopbaar-heid en financierbaarheid van vastgoed-objecten is sterk veranderd, waardoor dewaarde en prijs van het vastgoed een veelgrotere aandacht krijgt bij de diversevastgoedpartijen als banken, ontwikkelaarsen beleggers.

Mede door deze ontwikkelingen is het belangvan kwalitatief hoogstaande taxaties sterktoegenomen en worden uitgebrachte taxatiesaan nauwkeurige analyses onderworpen.Vooral banken zijn kritisch ten aanzien vantaxaties en stellen hoge eisen aan de taxatie-rapporten en de taxateurs. Met name descheiding van de functie van makelaar entaxateur is voor een vastgoedfinancierinmiddels een belangrijke eis. ColliersInternational in Eindhoven voldoet als eenvan de weinige makelaarskantoren in de regio

aan deze eis en onze taxatierapporten wordendoor alle vastgoedfinanciers geaccepteerd.

Naast financieringstaxaties is ColliersInternational al jaren een toonaangevendespeler in Nederland op het gebied vanprofessionele taxaties voor diverse anderedoelstellingen zoals:

•Aan- of verkoop, aan- of verhuuroverwegingen;

•Hypothecaire (her-) financieringsbeslissingen•Waarderingen i.v.m. opstellen jaarrekening•Aanvullende diensten voor accountancy en

investment banking•Waardeprognose van individuele vastgoed-

beleggingen en portefeuilles op basis vanrisico en rendement

•Resultatenmetingen beleggingsportefeuilles•Minnelijke waardering met de fiscus•Bedrijfsovernames/aandelenoverdracht•Verzekeringsdoeleinden•Onteigeningen•Onroerende zaakbelasting (WOZ-bezwaar)

Onze taxateurs zijn allen vollediggekwalificeerd en ingeschreven als registertaxateur bij het VastgoedCert. te Rotterdam,lid van de Nederlandse Vereniging vanMakelaars (NVM) en lid van de Royal Instituteof Chartered Surveyors (RICS). RICS is eeninternationale brancheorganisatie die onderandere tot doel heeft bij te dragen aan verdereprofessionalisering van de beroepsgroep doornormen vast te stellen op het gebied vanopleiding, beroepsuitoefening en ethiek.

Onze taxaties worden uitgevoerd inovereenstemming met de verplichte regelsen voorschriften en vormen altijd eenonafhankelijk en objectief waardeoordeel.Onze taxateurs hebben daartoe de beschikking

over eigen ontwikkelde rekenmodellen teronderbouwing van de waarde en uitgebreidemaatwerk taxatierapporten met daarinopgenomen een relevante onderbouwing enmarktinformatie. Hiermee voldoen onzetaxatierapporten altijd aan de hoogstekwaliteitseisen.

Vanuit onze vestiging Eindhoven staat onzedeskundige taxateur, Piet Hoebergen MRICSRT klaar om u van dienst te zijn en eenlangdurige samenwerking aan te gaan bij deuitvoering van taxatieopdrachten.Piet Hoebergen is inmiddels ruim vijftien jaaractief op het gebied van vastgoedtaxaties in deregio Brabant, Zeeland en Limburg en isvolledig gekwalificeerd om voor alledoelstellingen en grondslagen taxaties uit tevoeren. Heeft u een vraag omtrent deuitvoering van een taxatie, dan kunt u contactmet hem opnemen via ons kantoor.

ACCELERATING SUCCESS.

Kwalitatief hoogstaandetaxaties belangrijk voor

vastgoedfinanciers

Ontwikkeling van eenuniek bedrijfscomplex tendienste van winkels,dienstverlening enoverige publieksgerichtebedrijvigheid

Op een unieke zichtlocatie aan eendrukke doorgaande weg met een hogepassantenstroom wordt een nieuw,consument georiënteerd enrepresentatief bedrijfscomplex,“Poort van Laarbeek” ontwikkeld.Een multi-functioneel complex, eencombinatie van winkels, dienstverlening en overigepublieksgerichte bedrijvigheid metvolop gratis parkeergelegenheidvoor de deur, ca. 100 parkeer-plaatsen. Het complex is perfectbereikbaar en heeft directeuitvalswegen naar o.a. Helmond,Deurne, Beek en Donk en Veghel,waardoor er een royaalverzorgingsgebied in de directeomgeving aanwezig is.

Duurzaamheid en veiligheidGeheel conform de huidige trendwordt ingezet op duurzaamheid,hetgeen bijvoorbeeld totuitdrukking komt in de toepassingvan een constructie met een langelevensduur. Er wordt alleen gebruikgemaakt van hoogwaardigebouwmaterialen met een duurzaamkarakter; het pand wordtopgetrokken uit gebakken stenenen krijgt rondom aluminiumkozijnen. Tevens wordt zoveelmogelijk gewerkt met zuinigeledverlichting, onder meer in deplint van de gevel. Een groeneomheining - dus geen hekwerken -zal de Poort van Laarbeek eenvriendelijke, open uitstralingbezorgen en tijdens de donkereuren brandt er altijd verlichting,ook ’s nachts.

Nog een gedeelte te huurHet modern en solide ontwerp vanhet bedrijfscomplex zal straks vooreen groot deel onderdak bieden aandiscount-supermarkt Aldi. Eensolide partij wat zekerheid biedt datde keten het pand voor eenbehoorlijke periode blijft huren. Eris nog een gedeelte van hetnieuwbouwcomplex te huur tenbehoeve van kantoor en/ofdetailhandel. Een gedeelte waar jeals bedrijf niet onopgemerkt kuntblijven! Het deel bestaat uit 2bouwlagen en is in delen te huur.

Specifieke wensen zijnbespreekbaar, een turn-keyoplevering behoort tot demogelijkheden. De toekomstigehuurder profiteert van het grootaantal bezoekers van discounterAldi.

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij &TaxatiesWanneer ook u een bestaande- ofnieuwbouwlocatie heeft waarover uvan gedachten wilt wisselen met despecialisten van EijkemansBedrijfsmakelaardij & Taxaties,

neemt u dan geheel vrijblijvendcontact op. Bent u geïnteresseerdin huur van (een gedeelte van)het complex, ook dan gaan wijhierover graag met u in overleg.

CLMN | Eijkemans Bedrijfsmakelaardij & Taxaties

Eijkemans Bedrijfsmakelaardij& Taxaties

Binderseind 575421 CH Gemert

(T) 0492-37 13 37(I) www.eijkemans.nl

(E) [email protected]

Poort van Laarbeek

Kanaaldijk te Aarle-Rixtel

COLLIERS INTERNATIONAL / Dillenburgstraat 25-09 / 5652 AM Eindhoven / [email protected] / T 040-212.11.10 / www.colliers.nl

www.colliers.nl

www.eijkemans.nl

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 E info@bossers-fi tters.nl

Aan- en verkoop Aan- en verhuur Beleggingen

Taxaties Advies Nieuwbouw


Bossers en Fitters Bedrijfshuisvesting voert taxaties uit voor elk type commercieel vastgoed in alle facetten van de vastgoedmarkt. Dit kan zijn in het kader van bijvoorbeeld aan-verkoop, advies, financiering of fiscale zaken. Onze lokale marktkennis heeft juist hierin een grote toegevoegde waarde.

Onze werkzaamheden bestaan uit o.a. taxaties voor:

> Aan- en verkoop / Wij hebben een uitgebreide databank en aan en verhuur referentietransacties en daarmee een goed inzicht

in de vastgoedmarkt om U een goed (taxatie)advies te geven voor aan-/verkoop en/of aan- / verhuur van een vastgoedobject.

> Financieringen Onze rapporten worden geaccepteerd door de banken, accountants en belastingdienst

> Beleggingen Waardering voor aankoopbeslissing en financiering.

> Arbitrage Waarderen en adviseren in bijvoorbeeld huurgeschillen, contra-expertise, deskundigencommissies.

> Herbouwwaarde Brandverzekering volgens art. 7:960 BW.

> Fiscale zaken Het waarderen en adviseren, eventueel in samenwerking met de belastingdienst, van bijvoorbeeld vaststellingsovereen komsten, TBS waarden, arbitrage etc,

> WOZ Contra taxaties, advies in bezwaar en beroepzaken.

> Jaarrekeningen Taxaties voor financiële / boekhoudkundige doeleinden.

facetten van de vastgoedmarkt. Dit facetten van de vastgoedmarkt. Dit facetten van de vastgoedmarkt. Dit kan zijn in het kader van bijvoorbeeld kan zijn in het kader van bijvoorbeeld kan zijn in het kader van bijvoorbeeld aan-verkoop, advies, financiering aan-verkoop, advies, financiering aan-verkoop, advies, financiering


Aan- en verkoop / Wij hebben een uitgebreide databank en

Weet ú wat uw vastgoed waard is?




Weet ú wat uw vastgoed waard is?Weet ú wat uw vastgoed waard is?Weet ú wat uw vastgoed waard is?

In het recent opgeleverde en reeds succesvolle winkelgebied Wolfsberg te Deurne zijn nog slechts driewinkelruimten beschikbaar.

Het betreft ruimten van 130 m², 225 m² en 475 m². Deze laatste ruimte ligt aan de Molenstraat en valt een-voudig te splitsen in kleinere units indien gewenst.De te huur zijnde winkels liggen tussen de grote landelijk bekende winkelketens als C&A, Hunkemöller, Primera,Intertoys, Cecil, Shoeby, Lin-o-lux, Lake Side, Sengers Textiel, DA Drogist etc.De winkels kenmerken zich door een prima ligging met parkeerruimte naast of vlakbij de winkels.

Interesse? Bel VP&A Makelaardij op telefoonnummer: 013 - 539 0000

VP&A Makelaardij B.V.

Hoevestein 27, 4903 SE Oosterhout, 0162 - 44 77 99Spoorlaan 432, 5038 CX Tilburg 013 - 539 [email protected], www.vpagroep.nl

TH WINKELRUIMTE

Deurne, Centrumplan Wolfsberg

Huurprijs vanaf: €210,-- per m2 b.v.o.op jaarbasis

In het prachtige centrum van Brandevoort (De Veste), zijn nog enkele winkelruimten te huur.

Het winkelcentrum kenmerkt zich door een prachtige architectuur en een goede invulling van landelijke winkel-ketens, supermarkten en plaatselijke speciaalzaken. Zo is Albert Heijn nu reeds aanwezig en opent Jumbo inmei 2012 haar deuren. Verder zijn o.a. Hema, Kruidvat, Primera, Zeeman, Eyewish Groeneveld en Gall & Gallaanwezig. Onlangs is Bakkerij ’t Bakkertje gestart in De veste wat een aanwinst is.

Onder de supermarkten zijn parkeergarages aanwezig maar er is ook parkeren op maaiveld mogelijk.

Interesse? Bel VP&A Makelaardij op telefoonnummer: 013 - 539 0000

TH WINKELRUIMTE

Helmond, Winkelcentrum Brandevoort

Huurprijzen vanaf:€175,-- per m2 b.v.o.exclusief btw, service-, promotie-en parkeerbijdrage

WWW.HEUVEL.NL

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseursHoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (Mierlo-Hout)T.: 0492 - 66 18 84 • F.: 0492 - 66 58 60 • E.: [email protected]

THDEURNE

LEEMBAAN 45

HUURPRIJS: N.O.T.K.

RUIM OPGEZET BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EENBEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTEN ENBUITENTERREIN. EVENTUEEL IN TWEE UNITS BESCHIKBAAR.

LOCATIE: Het bedrijfsobject is gelegen op een hoeklocatieop bedrijventerrein De Leemskuilen. Van hieruit is er eengoede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo/Duitslanden in noord-zuid richting de N279 Weert–’s-Hertogenbosch.

OPPERVLAKTE: Kantoor – atelierruimten: circa 690m²Bedrijfsruimte: circa 1.775m²

ALGEMEEN: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigenterrein beschikbaar. Vrije hoogte circa 4 meter.

HUURPRIJS: n.o.t.k.(zeer gunstige huurvoorwaarden mogelijk).

THHELMOND

MIERLOSEWEG 134

HUURPRIJS €1.500,= P.M.

NABIJ HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN INSTAPKLAREEN REPRESENTATIEVE KANTOORETAGE MET EIGEN ENTREEEN PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.

LOCATIE: Het object is gelegen op een uitstekende bereikbarelocatie nabij het centrum en pal nabij de N270 (Eindhoven –Helmond – Venray).

OPPERVLAKTE: Circa 200m²

ALGEMEEN: Er zijn maximaal zes parkeerplaatsen op eigenterrein beschikbaar.

Zie www.heuvel.nl voor uitgebreide informatie.

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 E info@bossers-fi tters.nl

Achtseweg Noord Eindhoven (Nieuwbouw) + P

Nieuw te bouwen distributiecentrum op het Goederen Distributie Centrum Acht!

>


www.heuvel.nl

www.vpagroep.nl


Carré in Helmond op de High Tech Automotive Campus langs snelweg Eindhoven - Helmond

Delta in Valkenswaard in het centrum van Valkenswaard 15 autominuten van Belgische grens en Eindhoven

De Pinckart in Nuenen op bedrijventerrein Berkenbosch dicht bij centrum Eindhoven en Helmond

Gilde in Eindhoven in het stadscentrum voor startende ondernemers

Twinning Center in Eindhoven op TU/e-terrein voor ICT (ondersteunende) bedrijven

Catalyst in Eindhoven op TU/e terrein voor technostarters en doorgroeiers uit de

(bio)chemische, biomedische, natuurkundige of werktuigbouwkundige sector

ßèta in Eindhoven op High Tech Campus Eindhoven voor groeiende technologiebedrijven

met R&D activiteiten

ßèta II in Eindhoven (in ontwikkeling) op High Tech Campus Eindhoven voor technologiebedrijven Lifetech, Solar & Energy

Bedrijvencentra Brainport Development

Meer dan huisvestingDe bedrijvencentra van Brainport Development bieden startende en groeiende business to business ondernemingen de juiste voedingsbodem voor succes.

Bedrijfsadvies

Ondernemersnetwerk

Parkeergelegenheid voor de deur

Receptie met telefoon-, post- en

secretariaatsservice

Flexibele huurvoorwaarden

Doorgroeimogelijkheden

Kantoor- en atelierruimten vanaf 25 m2

Bedrijfsruimten vanaf 77 m2

Ruimten zijn in combinatie te huur

www.meerdanhuisvesting.nl

Meer info: 040 - 751 24 24

Meer Bedrijven

r dan hucentra Brainport Development

uisvesti port Development

ng ment

5 autominuten van Belgische grens en Eindhoven1in het centrum van Valkenswaard

Deltalangs op de High T

Carré

tominuten van Belgische grens en Eindhoven centrum van Valkenswaard

in Valkenswaarda snelweg Eindhoven - Helmond

ech Automotive Campus High Tin Helmondé

che grens en Eindhoven swaard

Helmond e Campus

ven

Bedrijfsad

de juiste voedi startende en g De bedrijvence

Meer

dvies

ingsbodem voor succes. groeiende business to business ondernemingen

entra van Brainport Development bieden

r dan hu

ces. o business ondernemingen

Development bieden

uisvesti

mingen n

ng

in het stadscentrumGilde

dicht bij centrum Eindhoven en Helmondop bedrijventerrein Berkenbosch

De P5 autominuten van Belgische grens en Eindhoven1

stadscentrumin Eindhovene

bij centrum Eindhoven en Helmond drijventerrein Berkenbosch

in Nuenen Pinckart tominuten van Belgische grens en Eindhoven

n en Helmond bosch

nen

che grens en Eindhoven

ven

Flexibele

secretaria

Receptie

Parkeerg

Ondernem

j

huurvoorwaarde

aatsservice

met telefoon-, po

elegenheid voor d

mersnetwerk

n

ost- en

de deur

Catavoor IC op TUwin Tvoor st

in Eindhovenalyst CT (ondersteunende) bedrijven

/e-terreinnning Center tartende ondernemers

n

bedrijven

in Eindhoven r s

Ruimten

Bedrijfsru

Kantoor-

Doorgroe

zijn in combinati

uimten vanaf 77 m

en atelierruimten

eimogelijkheden

e te huur

2 m

2 n vanaf 25 m

op High T

ßètaof werktuigbouwkundige sector(bio)ch voor te op TU

ech Campus Eindhoven gh T

in Eindhovena ktuigbouwkundige sector

hemische, biomedische, natuurkundige echnostarters en doorgroeiers uit de

/e terrein

hoven

ctor he, natuurkundige

rgroeiers uit de

Meer info: 0

www.m

40 - 751 24 24

meerdanhu

uisvesting

g.nl

voor technologiebedrijven Lifetech, Solar & Energyop High T

ßèta met R&D activiteitenvoor groeiende technologiebedrijven

echnologiebedrijven Lifetech, Solar & Energyech Campus Eindhoven gh T in Eindhoven (in ontwikkeling)a II

&D activiteiten roeiende technologiebedrijven

Lifetech, Solar & Energy hoven

ontwikkeling)

bedrijven

gy

www.meerdanhuisvesting.nl

HET IS TIJD VOORVASTGOEDOPLOSSINGEN!VASTGOEDOPLOSSINGEN!VASTGOEDOPLOSSINGEN!

JUIST IN ROERIGE TIJDEN HEEFT U BEHOEFTE AAN EEN SOLIDE PARTNER Dit jaar wordt voor veel bedrijven het jaar van de waarheid. Tijd voor realistische vastgoedoplossingen die u verder helpen. Want ook al maakt u nu een pas op de plaats, u wilt vooruit. Onze bedrijfsmakelaars verdiepen zich serieus en vol overgave in uw bedrijfsvraagstukken en -processen. Iets dat ze niet alleen met het hoofd, maar ook met het hart doen. Inhoud, enthousiasme en creativiteit zijn tenslotte belangrijke drijfveren voor uw succes. Ook in 2012 staan we met een compleet team klaar om u vooruit te helpen. Zonder realisten, geen toekomst. Wij komen dan ook graag met u in contact om samen eerste verkennende stappen te zetten.

BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T 040 - 2 50 70 60 E info@bossers-fi tters.nl www.bedrijfshuisvesting.nl

Aan- en verkoop Aan- en verhuur Beleggingen

Taxaties Advies Nieuwbouw


zuidoost brabant bog 1-2012

Documents

Transcript of zuidoost brabant bog 1-2012