BOG Magazine nr 1 2011

Nieuw centrum in de “Plaspoelpolder” waar u kunt huren vanaf een werkplek, een eigen kamer, eigen afdeling of een eigen villa.

Bepaal uw eigen sfeer, uw eigen identiteit en maak gebruik van duurzaam gebouwde gebouwen met Energie A-label.

De kantoorvilla’s zijn gelegen aan de Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Visseringlaan, Frijdastraat, Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk.

Dit zijn de enige gebouwen, in Den Haag en omstreken, die letten op uw gezondheid, door aandacht te besteden aan water, licht, lucht en Feng Shui.

De kantoorvilla’s zijn gebouwd volgens een nieuw concept op basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen.

Elke kantoorvilla beschikt over minimaal 2 tot 6 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op de gemeenschappelijke afsluitbare binnenplaats van het kantorencomplex. Er zijn huur/ koop mogelijkheden van onder andere:• een werkplek vanaf 16 m²• een afdeling vanaf 150 m²• een villa vanaf 565 m²

Tevens mogelijkheden om een werkplek te huren voor ZZP ers vanaf € 35,-- per dag.

BIJZONDERHEDENDe kantoren worden hoogwaardig opgeleverd,en onder andere voor zien van luchtbehandeling met topkoeling.

In het concept ColorHouse wordt naast deze faciliteiten aangeboden een centrale receptie, vloerbedekking, in House postverzorging, restaurant, data bekabeling, telefoon en internet op basis van plug and play, koffi e corners, lift, ruimte voor het nieuwe werken, ontmoetingsplekken en vergaderzalen.

Koopsommen vanaf € 645.000,-- VON + BTWHuurprijzen vanaf € 115,-- p/m² + BTW

Color Offi ces Plezierig werken in eenprettige omgeving!

Rijswijk

ColorHouse en Color Offi ces te Rijswijk

HUUR EN

KOOPPRIJZEN

STERK VERLAAGD !!

OPLEVERING

PER DIRECT

cogmakelaars.nl

COGm a k e l a a r sc o m m e r c i e e l o n r o e r e n d g o e d

BOGB E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 1 I 2 0 1 1

WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e

STEINMETZ | DE COMPAAN

Flexplekken bij nieuw kantoor

HEEMBOUW

Het Platform in Ypenburg

DE GOEDE WONING

Castellum Palensteyn

In dit nummer:

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN

BEDRIJFSRUIMTEWINKELRUIMTE

Helm & Wesep Makelaars

Dr. Lelykade 64A2583 CM Den Haag

T 070 356 04 12www.hwmakelaars.nl

Hoogenraad NVM Makelaars

Haagweg 1712281 AJ RijswikT 070 399 36 34

www.hoogenraad.nl

Rob Swart Makelaar & Taxateur

Röntgenlaan 192719 DX Zoetermeer

T 079 351 31 11www.rob-swart.nl

Wientjens Bog

MakelaarsWillemstraat 6

2514 HM Den HaagT 070 374 11 18

www.wientjensbog.nl

Nelisse Makelaarsgroep

Statenlaan 1282582 GW Den Haag

T 070 350 14 00www.nelisse.nl

Reibestein en Partners bedrijfshuisvesting

Stevinstraat 1572587 ED Den HaagT 070 331 97 99

www.reibestein.nl

WVK in Business

Parkweg 3192271 BD VoorburgT 070 387 90 18

www.wvkinbusiness.nl

Flaton Makelaars en Taxateurs

Boezemweg 732641 KG PijnackerT 015 361 26 91

www.flatonmt.nl

Deelnemende bedrijfsmakelaars

Huisstijl ontwerp

Webdesign & webdevelopment

Grafi sch ontwerp

Digitaal

www.sdcommunicatie.nl T 010 414 79 51

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudensJAAR

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2005

111,5

112,1

113,1

113,2

113,2

112,8

112,7

113,2

114,1

114,0

113,8

113,2

113,1

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99

LEIDSCHENDAM DAMLAAN 47Huurprijs: € 49.500,- per jaarLigging: op prominente en centrale locatie

in Oud LeidschendamBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: totaal ca. 370 m² BVO ( winkel-

ruimte 270m², magazijnruimte 44 m², woning 1e etage 53 m²)

Opleveringsniveau: casco, opleveringsniveau in overleg te bepalen

Oplevering: per direct beschikbaarParkeren: betaald parkeren aan DamlaanBijzonderheden: frontbreedte circa 7 meter!Website: www.hoogenraad.nl

DEN HAAG GEDEMPTE GRACHT 323 Huurprijs: € 495,- p. m² per jaarLigging: In het in 2006 opgeleverde

project Rabbijn Maarsenplein/Gedempte Gracht, in het hart van het Haagse Stadscentrum.

Vloeroppervlak: Totaal ca. 127 m2 VVO op de begane grond.

Bijzonderheden: Tevens de bestemming ten behoeve van (lichte) horeca.

Opleveringniveau: In huidige casco-staat. Website: www.nelisse.nl

RIJSWIJK HERENSTRAAT 37Huurprijs: € 2.850,-- per maand.Ligging: op A locatie kernwinkelgebied

Oud RijswijkBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: 145 m² VVO winkelruimte en 160 m² VVO kelderruimteOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

woninginrichtingswinkelOplevering: per direct beschikbaarParkeren: betaald parkeren in Oude CentrumBijzonderheden: royale winkel met grote gebruikop-

pervlakte. Kelder op stahoogte.Website: www.hoogenraad.nl

DEN HAAG RABBIJN MAARSENPLEIN UNIT 13 &14

Huurprijs: € 375,- per m² per jaarLigging: In het hart van het Haagse

Stadscentrum, aan een ontwikkeld binnenstedelijk (horeca-)plein.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met de auto als openbaar vervoer

Vloeroppervlak: 157 m²Opleveringsniveau: Casco oplevering.Oplevering: In overleg, kan snelWebsite: www.nelisse.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE



TE HUUR HORECA-/WINKELRUIMTE

HOOGENRAAD MAKELAARS 070-399 36 34

NELISSE BEDRIJFSMAKELAARS 070-350 14 00



DEN HAAG MALIESTRAAT 13 BHuurprijs: € 1.375,- per maand.Ligging: karakteristieke ligging in

Buurtschap 2005Bereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: 50 m² BVOOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als “

Toko Malie “Oplevering: per direct beschikbaarParkeren: betaald parkeren in omgeving DennewegBijzonderheden: beknopte commerciele ruimte bij

uitstek geschikt voor (lichte) horeca. Waar is de startende ondernemer ?

Website: www.hoogenraad.nl

DEN HAAG STEVINSTRAAT 336Vraagprijs: € 275.000,-- k.k.Huurprijs: € 1.500,- per maandLigging: Op de begane grond gelegen

winkelruimte op de hoek van de winkelstraat “Stevinstraat” en Gentsestraat nabij de Alkemadelaan.

Vloeroppervlak: Totaal ca. 90 m²Opleveringsniveau: Gerenoveerd.Bijzonderheden: Het object beschikt over 2

parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Oplevering: In overleg Website: www.nelisse.nl

DEN HAAG BEEKLAAN 261Vraagprijs: € 229.000,= k.k. excl. btw Ligging: In drukke winkelstraat gelegen

hoekpand Beeklaan/WeimarstraatBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen vervoer

als O.V.Vloeroppervlak: Ca. 100 m² Opleveringsniveau: Huidige staat v.v. keuken, toilet,

kelder, CV, gedeeltelijk marmeren vloer en vloerbedekking

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Voorzien van dubbelglas en alarm

installatieWebsite: www.wvkinbusiness.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE DEN HAAG

TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE KOOP HOEKWINKELPAND



WVK IN BUSINESS 070 - 3879018

DEN HAAG FAHRENHEITSTRAAT 494Huurprijs: € 3.750,- per maand.Vraagprijs: € 579.000,- k.k.Ligging: Hoekligging. Hoge

attentiewaarde.Bereikbaarheid: Goed.Vloeroppervlak: 150 m²Opleveringsniveau: Winkel met kantoor en magazijn

in huidige staat.Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Een geliefde winkelstraat met een groot aantal filiaalbedrijven en speciaalzaken.Website: www.flatonmt.nl

TE KOOP / TE HUUR WINKELRUIMTE

FLATON MAKELAARS EN TAX. 015 – 361 26 91

Het volgendenummer van het BOG MAGAZINE

verschijnt ZOMER 2011

www.bogmagazine.nl






www.hoogenraad.nl




Wientjens Bog


2514 HM Den HaagT 070 374 11 18

www.wientjensbog.nl






www.reibestein.nl

WVK in Business





www.flatonmt.nl


Huisstijl ontwerp


Grafi sch ontwerp

Digitaal




januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2005

111,5

112,1

113,1

113,2

113,2

112,8

112,7

113,2

114,1

114,0

113,8

113,2

113,1

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99




























































www.bogmagazine.nl

Colofon Nummer 1 - voorjaar 2011 Het BOG Magazine is bestemd voor ondernemers, managers en directieleden in het bedrijfsleven, overheid en gemeenten. Het BOG Magazine bestaat sinds 2000 en komt uit in de regio Haaglanden en Westland. Het blad wordt gratis verspreid.

Oplage

6.500 exemplaren

Uitgave Het BOG Magazine is een samenwerkingsverband tussen Stichting BOG Magazine, Drukkerij De Swart en SD Communicatie

Druk De Swart, Den Haag

Ontwerp en vormgeving SD Communicatie, Rotterdam (IZI Publish)

Aan dit nummer werkten mee Rob Swart, Cornelis van Wesep, Onno Reibestein, Jim Molenwijk, Peter Wientjens, Martijn de Lange, WVK in Business, Flaton Makelaars en taxateurs, HD Projectrealisatie, De Goede Woning, Heembouw, Steinmetz de Compaan, De Ouderenwinkel.nl enEdo van Haarlem

Fotografie Fotozoom en John Dupuis

Interviews Anita Schregardus

Acquisitie Shirley SchelkersE [email protected] T 010-414 79 51 / M 06-511 087 23

Heeft u een adreswijziging of wilt u het BOG Magazine ontvangen?Stuur dan een e-mail naar:[email protected]

Copyright, 2011

Niets uit deze uitgave mag op enigerlei wijze

vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt

zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

De uitgever kan op geen enkele manier aansprakelijk

worden gesteld voor de inhoud van of voor eventuele

schadelijke gevolgen door (het gebruik van) de geplaatste

artikelen of advertenties. Bij een geschil kunt u zich niet

beroepen op de inhoud van deze uitgave.

c

www.bogmagazine.nl

Shirley Schelkers

De arbeidsmarkt verandert....

Woord vooraf

In dit nummer staan weer interessante interviews met

ondermeer Steinmetz | De Compaan over de flexibe-

le arbeidsplekken in hun nieuwe huisvesting.

Heembouw heeft nog enkele businessunits beschik-

baar van Het Platform, verder in het magazine kunt u

het interview lezen met projectontwikkelaar Rolf

Verdel.

In de Zoetermeerse wijk Palenstein gingen eind 2010

de deuren open van een wel heel bijzonder gebouw:

Castellum Palensteyn. Het uit twee delen bestaande

gebouw biedt onderdak aan twee scholen, 111

woningen, een sporthal, een fitnesscentrum, een

kinderdagverblijf, een welzijnscentrum en een aantal

commerciële ruimten. In het BOG magazine leest u

een interview met Ed Pannebakker, directeur van

woningcorporatie De Goede Woning.

Bent u op zoek naar passende kantoor-, bedrijfsruim-

te of winkelruimte, lees dan het BOG Magazine goed

door. In het BOG Magazine vindt u ruim 130 bedrijfs-

objecten. Laat u adviseren door de deelnemende

bedrijfsmakelaar!

Het volgende nummer komt uit rond de zomer!

Uitgever

De trend is dat bedrijven zich gaan richten op het nieuwe werken: de bezettings-

graad van de werkplekken worden verhoogd. Dit in combinatie met de al eerder

geconstateerde stijgende behoefte aan duurzame huisvesting. Organisaties die

op zoek zijn naar een nieuw kantoorgebouw kijken of de werkplekken flexibel

indeelbaar zijn en zijn voorzien van energielabel A.

Mixed SourcesProductgroep uit goed beheerde bossenen andere gecontroleerde bronnenwww.fsc.org Cert no. CU-COC-810328© 1996 Forest Stewardship Council

210652_001-022.indd 1 23-2-11 9:39

In dit nummer:Het Platform (Heembouw) 4

De Goede Woning 8

Steinmetz de Compaan 12

Column Edo van Haarlem 15

Ouderenwinkel.nl 16

Moor Performance 20

Objecten bedrijfsonroerend goed 23(Kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte)

2 BOG Magazine I 1/2011

CITYTRIP PAGINA 22

INHOUDSOPGAVE

CASTELLUM PALENSTEYN

PAGINA 8

Viva la Cannes

210652_001-022.indd 2 22-2-11 14:44

In dit nummer:Het Platform (Heembouw) 4

De Goede Woning 8

Steinmetz de Compaan 12

Column Edo van Haarlem 15

Ouderenwinkel.nl 16

Moor Performance 20

Objecten bedrijfsonroerend goed 23(Kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte)


CITYTRIP PAGINA 22

INHOUDSOPGAVE

CASTELLUM PALENSTEYN

PAGINA 8

Viva la Cannes

210652_001-022.indd 2 22-2-11 14:44

De Swart combineert vakmanschap en innovatie, in de eerste plaats als het gaat om professioneel drukwerk. Maar vandaag de dag is De Swart dé aangewezen partner voor het gehele grafi sche communicatieproces. Van concept tot distributie. Van huisstijl tot digitaal voorraadbeheer.

De Swart BVKobaltstraat 27 2544 ET Den HaagT (070) 308 21 21F (070) 308 21 [email protected]

Adv De Swart A4.indd 1 02-12-2010 11:03:26

210652_001-022.indd 3 22-2-11 14:45

INTERVIEW


Veel belangstelling voor businesscenter Het Platform“Voor echt goede projecten blijkt wel degelijk belangstelling te zijn”, zo laat Rolf Verdel van Heembouw weten.

“Businesscenter Het Platform in Den Haag is zo’n goed project. Anderhalve maand nadat het in de verkoop

ging, was al 40% verkocht. Inmiddels is dat opgelopen tot 60%. Ik kan dit succes overigens wel verklaren. Het

is een project waar alles klopt: een goed product, op een prima plek en tegen een marktconforme prijs.”

210652_001-022.indd 4 22-2-11 14:45

INTERVIEW


Veel belangstelling voor businesscenter Het Platform“Voor echt goede projecten blijkt wel degelijk belangstelling te zijn”, zo laat Rolf Verdel van Heembouw weten.

“Businesscenter Het Platform in Den Haag is zo’n goed project. Anderhalve maand nadat het in de verkoop

ging, was al 40% verkocht. Inmiddels is dat opgelopen tot 60%. Ik kan dit succes overigens wel verklaren. Het

is een project waar alles klopt: een goed product, op een prima plek en tegen een marktconforme prijs.”

210652_001-022.indd 4 22-2-11 14:45

1/2011 I BOG Magazine 5

P rojectontwikkelaar Rolf Verdel twijfelde in december vorig jaar nog of dat wel het juiste moment was om het businesscenter Het Platform op de markt te brengen.

“Eind van het jaar, vlak voor de feestdagen: het leek niet het meest ideale tijdstip. In de wetenschap dat er voor goede pro-jecten altijd belangstelling is, zijn we er toch voor gegaan. En met succes! Er bleek onmiddellijk serieuze interesse te zijn. En terwijl ondernemers in deze roerige tijden meestal niet snel een knoop kunnen of durven doorhakken, zagen wij binnen een paar weken tijd de ene na de andere unit verkocht worden. Dat bevestigde wat wij eigenlijk zelf al wisten: dit is een geweldig project.”

Historische locatieVerdel omschrijft Het Platform als een kleinschalig en hoog-waardig bedrijvencentrum. Gelegen tegenover de monumenta-le vertrekhal van voormalig vliegveld Ypenburg, kun je gerust spreken van een historische locatie. Aan deze bijzondere plek dankt Het Platform ook zijn naam. “We hebben oude foto’s van het vliegveld opgesnord en het bedrijvencentrum blijkt exact op de locatie van het oude platform te komen. Maar ‘platform’ heeft in onze optiek ook nog een andere betekenis. We noe-men dit ook hét platform voor samenwerking en succes.”

Het Platform heeft met het oog op de bereikbaarheid een uit-stekende ligging. Met de A4, A12 en A13 voor de deur liggen de grote steden Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Zoetermeer op niet veel meer dan een kwartiertje rijden. Ook met het openbaar vervoer – sneltram, bus en Randstad Rail – is het bedrijvencentrum goed bereikbaar.

Grote variëteitHet mooie van deze locatie vindt Verdel dat de omgeving al grotendeels is ingevuld. “Je hoeft hier als ondernemer niet meer te pionieren. Je weet waar je terechtkomt en dat hier inmiddels meerdere grote en goede partijen zijn neergestreken. Dat geeft toch wat extra zekerheid.” De projectontwikkelaar toont zich verder enthousiast over de ruime opzet en het vele groen dat in de omgeving is. “Rond het gebouw komen gemeenschappelijke terrassen met gezellige picknicktafels. Zo willen we de interactie tussen de gebruikers van het bedrijvencentrum stimuleren.”Het Platform bestaat uit vier bouwblokken die door grote toegangspoorten aan elkaar zijn verbonden. Het project biedt een grote variëteit aan bedrijfsruimten. Zo zijn er zes kleine units met een oppervlakte van 45 m2 en een verdiepingsvloer van 30 m2. De zes grootste units meten 95 m2 en hebben een verdiepingsvloer van 50 m2. De bijzondere, ronde unit aan het

“Je hoeft hier als ondernemer niet meer te pionieren. Je weet waar je terechtkomt en dat hier inmiddels meerdere grote en goede partijen zijn

neergestreken. Dat geeft toch wat extra zekerheid.”

210652_001-022.indd 5 22-2-11 14:45

uiteinde van het complex geeft Het Platform extra uitstraling. Verdel: “Die ruimte doet enigszins denken aan een verkeerstoren en is daarmee een knipoog naar de geschiedenis van deze plek. Overigens is deze eyecatcher al verkocht.”

Nieuwe stapRolf Verdel constateert dat er vanuit verschillende sectoren belangstelling is voor huisvesting op Het Platform. De units blijken geschikt als bedrijfsruimte, opslag, showroom en kan-toor. “En omdat de afmetingen nog te overzien zijn, is er vooral interesse van bedrijven die nog niet zo heel lang bestaan. We zien bijvoorbeeld verschillende ondernemers die een jaar of 4, 5 bezig zijn, tot op heden vanuit huis of vanuit een kleine bedrijfsruimte werkten en nu toe zijn aan een nieu-we stap. Hier kunnen zij bescheiden beginnen, maar wel op een prachtige en volwaardige plek die volop mogelijkheden biedt om reclame te maken en klanten te ontvangen.”

Degelijke organisatieIn juni van dit jaar wil Heembouw starten met de realisatie van Het Platform. Naar verwachting worden de bedrijfsunits vervol-gens eind van het jaar opgeleverd. Verdel laat weten dat dan de betrokkenheid van Heembouw niet meteen ophoudt. Het bedrijf richt een Vereniging van Eigenaren op en stelt voor de eerste twee jaar een beheerder aan. De VvE zorgt bijvoorbeeld voor een huishoudelijk reglement, de bewassing van ramen en gevels, een meerjarig onderhoudsplan en het groenbeheer. De ondernemer weet zich hierdoor verzekerd dat zijn eigendom en de omgeving goed verzorgd worden, zonder dat hij daaraan zelf veel aandacht hoeft te besteden. “Wij kiezen bij Heembouw altijd voor deze aanpak, die ook door de kopers als zeer positief wordt ervaren. Beschouw het maar als een gevoel van zorgplicht naar de kopers van onze projecten”, aldus Verdel.


KENMERKEN HET PLATFORM

• Oppervlakte begane grond vanaf circa 45 m2 tot 190 m2

• Verdiepingsvloer vanaf circa 30 m2 met vaste trap• Onderling schakelbaar• Overheaddeur van circa 3 x 3 m• Vrije hoogte tot circa 6,4 m• Vloerbelasting begane grond tot maximaal 1.500 kg/m2

• Vloerbelasting verdiepingsvloer tot maximaal 500 kg/m2

• Gerealiseerd op eigen grond• Parkeren op eigen terrein• Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 4.1• Casco-opleveringsniveau• Diverse optiemogelijkheden• Makelaars: Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V. en Frisia

Makelaars

210652_001-022.indd 6 22-2-11 14:45

uiteinde van het complex geeft Het Platform extra uitstraling. Verdel: “Die ruimte doet enigszins denken aan een verkeerstoren en is daarmee een knipoog naar de geschiedenis van deze plek. Overigens is deze eyecatcher al verkocht.”

Nieuwe stapRolf Verdel constateert dat er vanuit verschillende sectoren belangstelling is voor huisvesting op Het Platform. De units blijken geschikt als bedrijfsruimte, opslag, showroom en kan-toor. “En omdat de afmetingen nog te overzien zijn, is er vooral interesse van bedrijven die nog niet zo heel lang bestaan. We zien bijvoorbeeld verschillende ondernemers die een jaar of 4, 5 bezig zijn, tot op heden vanuit huis of vanuit een kleine bedrijfsruimte werkten en nu toe zijn aan een nieu-we stap. Hier kunnen zij bescheiden beginnen, maar wel op een prachtige en volwaardige plek die volop mogelijkheden biedt om reclame te maken en klanten te ontvangen.”

Degelijke organisatieIn juni van dit jaar wil Heembouw starten met de realisatie van Het Platform. Naar verwachting worden de bedrijfsunits vervol-gens eind van het jaar opgeleverd. Verdel laat weten dat dan de betrokkenheid van Heembouw niet meteen ophoudt. Het bedrijf richt een Vereniging van Eigenaren op en stelt voor de eerste twee jaar een beheerder aan. De VvE zorgt bijvoorbeeld voor een huishoudelijk reglement, de bewassing van ramen en gevels, een meerjarig onderhoudsplan en het groenbeheer. De ondernemer weet zich hierdoor verzekerd dat zijn eigendom en de omgeving goed verzorgd worden, zonder dat hij daaraan zelf veel aandacht hoeft te besteden. “Wij kiezen bij Heembouw altijd voor deze aanpak, die ook door de kopers als zeer positief wordt ervaren. Beschouw het maar als een gevoel van zorgplicht naar de kopers van onze projecten”, aldus Verdel.


KENMERKEN HET PLATFORM

• Oppervlakte begane grond vanaf circa 45 m2 tot 190 m2

• Verdiepingsvloer vanaf circa 30 m2 met vaste trap• Onderling schakelbaar• Overheaddeur van circa 3 x 3 m• Vrije hoogte tot circa 6,4 m• Vloerbelasting begane grond tot maximaal 1.500 kg/m2

• Vloerbelasting verdiepingsvloer tot maximaal 500 kg/m2

• Gerealiseerd op eigen grond• Parkeren op eigen terrein• Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 4.1• Casco-opleveringsniveau• Diverse optiemogelijkheden• Makelaars: Rob Swart Bedrijfshuisvesting B.V. en Frisia

Makelaars

210652_001-022.indd 6 22-2-11 14:45

REEDS 60% VERKOCHT

makelaar & taxateurbedrijfshuisvesting bv

079 - 351 31 11

070 - 342 01 30

Te koop vanaf € 99.000,- V.O.N. excl. BTW

Oppervlakte begane grond vanaf 45 m2 tot 190 m2

Verdiepingsvloeren vanaf 30 m2 met vaste trap

Parkeerplaatsen voor eigen bedrijfsruimte

Overheaddeur 3x3 m1

Ruime vestigingsmogelijkheden tot milieucategorie 4.1

Aantrekkelijk � nancieringsarrangement

www.platform-denhaag.nl

24 gevarieerde bedrijfsruimtenbedrijventerrein Ypenburg

BEDRIJFSRUIMTE SHOWROOM OPSLAG KANTOOR

Hét platform voor samenwerking en succes

INTERVIEW


Castellum Palensteyn: spil van vernieuwde

wijk Palenstein

In de Zoetermeerse wijk Palenstein gingen eind 2010 de deuren open van een wel heel bijzonder gebouw:

Castellum Palensteyn. Het uit twee delen bestaande gebouw biedt onderdak aan twee scholen, 111 woningen,

een sporthal, een fitnesscentrum, een kinderdagverblijf, een welzijnscentrum en een aantal commerciële

ruimten. “Door deze mix van functies wordt Castellum Palensteyn het kloppend hart van het Nieuwe

Palenstein”, voorspelt Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

210652_001-022.indd 8 22-2-11 14:46

INTERVIEW


Castellum Palensteyn: spil van vernieuwde

wijk Palenstein

In de Zoetermeerse wijk Palenstein gingen eind 2010 de deuren open van een wel heel bijzonder gebouw:

Castellum Palensteyn. Het uit twee delen bestaande gebouw biedt onderdak aan twee scholen, 111 woningen,

een sporthal, een fitnesscentrum, een kinderdagverblijf, een welzijnscentrum en een aantal commerciële

ruimten. “Door deze mix van functies wordt Castellum Palensteyn het kloppend hart van het Nieuwe

Palenstein”, voorspelt Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

210652_001-022.indd 8 22-2-11 14:46


P alenstein ligt ten noorden van de oude dorpskern van Zoetermeer. Het was in 1968 de eerste wijk die een bijdrage zou gaan leveren aan het oplossen van de

Haagse woningnood. In korte tijd moesten er veel woningen gebouwd worden en daarom koos de gemeente voor de in die tijd moderne galerijflats. Maar liefst 1.100 woningen, voor-namelijk in de sociale huursector, werden in deze vorm van hoogbouw gerealiseerd. Ruim veertig jaar later gaat de wijk flink op de schop. Een aantal galerijflats maakt plaats voor moderne appartementen en eengezinswoningen. Een aantal flats blijft staan; deze zijn inmiddels gerenoveerd en aange-past aan de wensen die een bewoner vandaag de dag heeft.

Kiezen voor kwaliteitWoningcorporatie De Goede Woning neemt de herstructure-ring van het centrum van Palenstein voor haar rekening. De eerste mijlpaal van die herstructurering is Castellum Palensteyn. Ed Pannebakker vertelt: “Met de bouw hiervan wil-len we samen met de gemeente Zoetermeer een duidelijk sig-naal afgeven. We laten zien dat we echt wat moois gaan maken van deze wijk en dat iedereen hier welkom is. Daarom hebben we gekozen voor een combinatie van verschillende doelgroepen. En nu het complex een paar maanden officieel in gebruik is en we de eerste enthousiaste reacties binnenkrijgen, kan ik constateren dat we goed in onze opzet zijn geslaagd.”

210652_001-022.indd 9 22-2-11 14:46


De corporatiedirecteur laat weten dat Castellum Palensteyn hem wel eens slapeloze nachten heeft bezorgd. “Ik heb nog nooit zoveel tegenslag gehad tijdens een project”, verzucht hij. “Door de schaarste van middelen stegen de bouwprijzen werkelijk exorbitant, daalden de verwachte huurprijzen en dus moesten we extra budget zien te vinden. Dachten we alles op rit te hebben, ging twee weken voordat de eerste paal gesla-gen zou worden de aannemer failliet! Konden we weer van vooraf aan beginnen.” De corporatie hield samen met de gemeente Zoetermeer ondanks de tegenslagen vast aan de oorspronkelijke plannen en bleef kiezen voor kwaliteit. Pannebakker: “We hebben geen van beiden grote concessies gedaan en daardoor staat er nu een gebouw waar wij én de wijkbewoners echt trots op kunnen zijn.”

SchoolwoningenCastellum Palensteyn bestaat uit twee delen, die door een grote pergola met elkaar zijn verbonden. Het gebouw huisvest 14 eengezinswoningen, 52 appartementen, 42 jongerenwonin-gen en drie schoolwoningen. De schoolwoningen zijn voorzien van flexibele schuifwanden en bedoeld om eventuele uitbrei-dingswensen van de scholen op te vangen. Wanneer er behoefte is aan extra ruimte, kunnen deze woningen gebruikt worden. Bewoners worden daarvan dan minimaal een jaar van te voren op de hoogte gesteld. Het Zoetermeerse nieuwbouwproject biedt veel ruimte voor jongeren. Ed Pannebakker legt uit dat dit niet toevallig is. “Zoetermeer vergrijst. En om dat proces enigszins te vertra-gen, moet je ervoor zorgen dat jongeren hier willen én kunnen blijven wonen. Dus moet je woonruimte realiseren voor deze

doelgroep: woningen die betaalbaar zijn op een locatie die voor jongeren aantrekkelijk is.

Met dit project spelen wij prima in op de wensen van de Zoetermeerse jeugd.”

DuurzaamHet unieke karakter van Castellum Palensteyn zit ‘m vooral in de combinatie van woningen en sociale voorzieningen. Pannebakker constateert tevreden dat vrijwel alle ruimten een bestemming hebben gevonden. “Het is een mooie mix van sporten, horeca, welzijn en educatie. Vroeg of laat komt iedere wijkbewoner hier wel eens langs. Daardoor wordt dit het bruisende hart van Palenstein en dat is precies wat wij voor ogen hadden.”Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filoso-fie van De Goede Woning. Maar ook duurzaamheid is een issue dat veel aandacht van de corporatie krijgt. “En dus kie-zen we voor duurzame materialen en voor energiezuinige oplossingen”, zo licht Pannebakker toe. “Het betekent ook dat we gebouwen neerzetten die geen 30, maar wel 75 jaar kunnen blijven staan en dan nog steeds functioneel zijn. Dat is niet eenvoudig, maar wel uitdagend. Wij pakken die hand-schoen graag op!”

Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze

karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filosofie

van De Goede Woning. Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

Er zijn nog enkele commerciële units beschikbaar, voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rob Swart Bedrijfshuisvesting, telefoon 079 - 351 31 11.www.rob-swart.nl

210652_001-022.indd 10 22-2-11 14:46


De corporatiedirecteur laat weten dat Castellum Palensteyn hem wel eens slapeloze nachten heeft bezorgd. “Ik heb nog nooit zoveel tegenslag gehad tijdens een project”, verzucht hij. “Door de schaarste van middelen stegen de bouwprijzen werkelijk exorbitant, daalden de verwachte huurprijzen en dus moesten we extra budget zien te vinden. Dachten we alles op rit te hebben, ging twee weken voordat de eerste paal gesla-gen zou worden de aannemer failliet! Konden we weer van vooraf aan beginnen.” De corporatie hield samen met de gemeente Zoetermeer ondanks de tegenslagen vast aan de oorspronkelijke plannen en bleef kiezen voor kwaliteit. Pannebakker: “We hebben geen van beiden grote concessies gedaan en daardoor staat er nu een gebouw waar wij én de wijkbewoners echt trots op kunnen zijn.”

SchoolwoningenCastellum Palensteyn bestaat uit twee delen, die door een grote pergola met elkaar zijn verbonden. Het gebouw huisvest 14 eengezinswoningen, 52 appartementen, 42 jongerenwonin-gen en drie schoolwoningen. De schoolwoningen zijn voorzien van flexibele schuifwanden en bedoeld om eventuele uitbrei-dingswensen van de scholen op te vangen. Wanneer er behoefte is aan extra ruimte, kunnen deze woningen gebruikt worden. Bewoners worden daarvan dan minimaal een jaar van te voren op de hoogte gesteld. Het Zoetermeerse nieuwbouwproject biedt veel ruimte voor jongeren. Ed Pannebakker legt uit dat dit niet toevallig is. “Zoetermeer vergrijst. En om dat proces enigszins te vertra-gen, moet je ervoor zorgen dat jongeren hier willen én kunnen blijven wonen. Dus moet je woonruimte realiseren voor deze

doelgroep: woningen die betaalbaar zijn op een locatie die voor jongeren aantrekkelijk is.

Met dit project spelen wij prima in op de wensen van de Zoetermeerse jeugd.”

DuurzaamHet unieke karakter van Castellum Palensteyn zit ‘m vooral in de combinatie van woningen en sociale voorzieningen. Pannebakker constateert tevreden dat vrijwel alle ruimten een bestemming hebben gevonden. “Het is een mooie mix van sporten, horeca, welzijn en educatie. Vroeg of laat komt iedere wijkbewoner hier wel eens langs. Daardoor wordt dit het bruisende hart van Palenstein en dat is precies wat wij voor ogen hadden.”Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filoso-fie van De Goede Woning. Maar ook duurzaamheid is een issue dat veel aandacht van de corporatie krijgt. “En dus kie-zen we voor duurzame materialen en voor energiezuinige oplossingen”, zo licht Pannebakker toe. “Het betekent ook dat we gebouwen neerzetten die geen 30, maar wel 75 jaar kunnen blijven staan en dan nog steeds functioneel zijn. Dat is niet eenvoudig, maar wel uitdagend. Wij pakken die hand-schoen graag op!”

Castellum Palensteyn is een ambitieus project. Dat ambitieuze

karakter blijkt een belangrijke plaats in te nemen in de filosofie

van De Goede Woning. Ed Pannebakker, directeur van woningcorporatie De Goede Woning.

Er zijn nog enkele commerciële units beschikbaar, voor meer informatie kunt u contact opnemen met Rob Swart Bedrijfshuisvesting, telefoon 079 - 351 31 11.www.rob-swart.nl

210652_001-022.indd 10 22-2-11 14:46 210652_001-022.indd 11 22-2-11 14:46


Flexplekken bij nieuw kantoor Steinmetz

INTERVIEW

Eind 2010 vestigde het regiokantoor van zorgorganisatie Steinmetz|de Compaan zich aan de Prinses Beatrixlaan

in Rijswijk. Voor de bijna driehonderd medewerkers van het kantoor betekende dit een eerste kennismaking met

‘het andere werken’. Voor hen geen kleine kantoortjes meer met een eigen bureau, maar grote, open ruimtes

met flexplekken. Directeur servicebedrijf Nettie de Jong: “In eerste instantie was er weerstand tegen deze

nieuwe aanpak. Maar nu is bijna iedereen enthousiast. Het blijkt echt ontzettend goed te werken.”

210652_001-022.indd 12 22-2-11 14:46


Flexplekken bij nieuw kantoor Steinmetz

INTERVIEW

Eind 2010 vestigde het regiokantoor van zorgorganisatie Steinmetz|de Compaan zich aan de Prinses Beatrixlaan

in Rijswijk. Voor de bijna driehonderd medewerkers van het kantoor betekende dit een eerste kennismaking met

‘het andere werken’. Voor hen geen kleine kantoortjes meer met een eigen bureau, maar grote, open ruimtes

met flexplekken. Directeur servicebedrijf Nettie de Jong: “In eerste instantie was er weerstand tegen deze

nieuwe aanpak. Maar nu is bijna iedereen enthousiast. Het blijkt echt ontzettend goed te werken.”

210652_001-022.indd 12 22-2-11 14:46


S teinmetz|de Compaan is een zorgorganisatie voor mensen met een lichamelijke of verstandelijke beper-king en voor ouderen. Het is een fusieorganisatie waar-

in de afgelopen jaren vier organisaties zijn samengegaan. Steinmetz|de Compaan is actief in de regio’s Den Haag en Rotterdam, werkt voor 4000 cliënten, heeft ruim 3000 mede-werkers en beschikt over 190, vooral kleine, woon- en werklo-caties. “Wij bieden ondersteuning en zorg aan onze cliënten”, legt Nettie de Jong uit, “en we bemiddelen bij het vinden van werk. Daarbij bieden we zelf ook werkgelegenheid aan onze cliënten. Hier in het nieuwe kantoor bijvoorbeeld op de post-kamer en in de brasserie op de begane grond.”

Strategische locatieDe fusie tussen de verschillende organisaties maakte het nodig om op zoek te gaan naar nieuwe huisvesting. Steinmetz|de Compaan schakelde hiervoor André Zweekhorst van Zorgvastgoed advies in. Zorgvastgoed advies is een onaf-hankelijke vastgoedadviesorganisatie voor bedrijfsonroerend-goed, met de focus op de zorgsector. Het bureau adviseert bedrijven, instellingen en beleggers bij het (ver)kopen, aanhu-ren en realiseren van bedrijfsmatig onroerendgoed.Zweekhorst vertelt: “Wij zijn samen gaan nadenken over een strategische locatie voor het nieuwe regiokantoor: hoe moet zo’n locatie eruit zien, welke bestaande locaties worden in het nieuwe kantoor geïntegreerd en welke vestigingsplaats heeft de voorkeur? We hebben een helder programma van eisen

samengesteld en op basis daarvan verschillende objecten bekeken.”In het najaar van 2009 hakte Steinmetz|de Compaan de knoop door en werd een huurcontract afgesloten voor het pand aan de Prinses Beatrixlaan. De omvang van het kantoor, de goede bereikbaarheid, de omgeving en natuurlijk de prijs-kwaliteit-verhouding gaven daarbij de doorslag.

Goed voorbeeldBij de zorgorganisatie werken veel parttimers en ook nog eens veel medewerkers die regelmatig buiten de deur, op locatie, actief zijn. Het gevolg daarvan was dat op de oude kantoren veel bureaus vaak ongebruikt bleven. Door op het nieuwe kantoor te kiezen voor zogenaamde flexplekken, kon het aan-

Flexplekken bij nieuw kantoor Steinmetz|de Compaan

'De omvang van het kantoor, de goede bereikbaarheid, de omgeving en natuurlijk de

prijs-kwaliteitverhouding gaven daarbij de doorslag.'

210652_001-022.indd 13 22-2-11 14:46


tal werkplekken fors omlaag. Hoewel de eerste reacties op dit plan niet erg positief waren, blijkt nu de overgrote meerder-heid van de medewerkers wél enthousiast. Marc de Vries van Profile Project is met zijn team verantwoordelijk voor de gehe-le realisatie van het project: het ontwerp, de uitvoering van de renovatie en de inrichting van het pand. De Vries kan het hui-dige enthousiasme wel verklaren. “Mensen zijn in dit soort open ruimtes bang voor geluidsoverlast. Maar door onder meer geluidsabsorberende plafonds en dikke vloerbedekking toe te passen, hebben we een uitstekende akoestiek kunnen realiseren. Verder heeft de heldere communicatie bijgedragen aan de acceptatie. De directie van Steinmetz |de Compaan heeft duidelijk gemaakt waarom voor deze opzet is gekozen en – niet onbelangrijk! – werkt zelf ook op flexplekken.” De Jong vult aan: “In de eerste opzet waren voor directie en bestuur wel eigen bureaus ingetekend. Daar zijn we snel vanaf gestapt. Als je zo enthousiast over zo’n plan bent, moet je natuurlijk zelf het goede voorbeeld geven.”

Anders werkenEen rondgang door het kantoor laat zien dat er een plezierige werkomgeving is gerealiseerd. De felle kleuren uit het logo

van de organisatie zijn terug te vinden op de wanden en op verschillende plekken staat of hangt verrassende kunst van cli-enten. Voor vergaderingen en voor medewerkers die even rus-tig willen werken of bellen, zijn er aparte ruimtes gecreëerd. Uit bezuinigingsoogpunt zijn nog niet alle flexplekken voorzien van gemakkelijk in hoogte verstelbare bureaus. Voor dat pro-bleem wordt nog een oplossing gezocht. De Jong: “Hier en daar zie je nog wel tekenen dat mensen aan het concept moeten wennen. Duikt er toch ineens een fotolijstje op een bureau op of laat iemand er zijn mappen en aantekeningen liggen. Mensen hebben nu eenmaal de nei-ging een eigen plekje te creëren. Wij zien dit overigens als een eerste stap van wat wij noemen ‘het andere werken’. De komende tijd willen we dat begrip verder vormgeven. Bijvoorbeeld door na te denken over de mogelijkheden voor thuiswerken. Het mooie is dat dit nieuwe onderkomen heel flexibel is. Daardoor kunnen wij soepel inspelen op ontwikke-lingen. Want dat die er komen, dat is een ding dat zeker is. De zorgsector is permanent in beweging en binnen een paar jaar kan alles ineens weer anders zijn. Het is goed om te weten dat wij met dit pand daarop voorbereid zijn.”

"Hier en daar zie je nog wel tekenen

dat mensen aan het concept

moeten wennen"

Van links naar rechts Nettie de Jong (Steinmetz|de Compaan), Marc de Vries (Profi le Projects) en André Zweekhorst (Zorgvastgoed advies).

210652_001-022.indd 14 22-2-11 14:47


tal werkplekken fors omlaag. Hoewel de eerste reacties op dit plan niet erg positief waren, blijkt nu de overgrote meerder-heid van de medewerkers wél enthousiast. Marc de Vries van Profile Project is met zijn team verantwoordelijk voor de gehe-le realisatie van het project: het ontwerp, de uitvoering van de renovatie en de inrichting van het pand. De Vries kan het hui-dige enthousiasme wel verklaren. “Mensen zijn in dit soort open ruimtes bang voor geluidsoverlast. Maar door onder meer geluidsabsorberende plafonds en dikke vloerbedekking toe te passen, hebben we een uitstekende akoestiek kunnen realiseren. Verder heeft de heldere communicatie bijgedragen aan de acceptatie. De directie van Steinmetz |de Compaan heeft duidelijk gemaakt waarom voor deze opzet is gekozen en – niet onbelangrijk! – werkt zelf ook op flexplekken.” De Jong vult aan: “In de eerste opzet waren voor directie en bestuur wel eigen bureaus ingetekend. Daar zijn we snel vanaf gestapt. Als je zo enthousiast over zo’n plan bent, moet je natuurlijk zelf het goede voorbeeld geven.”

Anders werkenEen rondgang door het kantoor laat zien dat er een plezierige werkomgeving is gerealiseerd. De felle kleuren uit het logo

van de organisatie zijn terug te vinden op de wanden en op verschillende plekken staat of hangt verrassende kunst van cli-enten. Voor vergaderingen en voor medewerkers die even rus-tig willen werken of bellen, zijn er aparte ruimtes gecreëerd. Uit bezuinigingsoogpunt zijn nog niet alle flexplekken voorzien van gemakkelijk in hoogte verstelbare bureaus. Voor dat pro-bleem wordt nog een oplossing gezocht. De Jong: “Hier en daar zie je nog wel tekenen dat mensen aan het concept moeten wennen. Duikt er toch ineens een fotolijstje op een bureau op of laat iemand er zijn mappen en aantekeningen liggen. Mensen hebben nu eenmaal de nei-ging een eigen plekje te creëren. Wij zien dit overigens als een eerste stap van wat wij noemen ‘het andere werken’. De komende tijd willen we dat begrip verder vormgeven. Bijvoorbeeld door na te denken over de mogelijkheden voor thuiswerken. Het mooie is dat dit nieuwe onderkomen heel flexibel is. Daardoor kunnen wij soepel inspelen op ontwikke-lingen. Want dat die er komen, dat is een ding dat zeker is. De zorgsector is permanent in beweging en binnen een paar jaar kan alles ineens weer anders zijn. Het is goed om te weten dat wij met dit pand daarop voorbereid zijn.”

"Hier en daar zie je nog wel tekenen

dat mensen aan het concept

moeten wennen"

Van links naar rechts Nettie de Jong (Steinmetz|de Compaan), Marc de Vries (Profi le Projects) en André Zweekhorst (Zorgvastgoed advies).

210652_001-022.indd 14 22-2-11 14:47


M et ingang van 1 januari 2011 is het een en ander gewijzigd in de Nederlandse fiscale wetgeving. Zo zijn er een aantal regels gewijzigd en worden er een

aantal regelingen tijdelijk verlengd. Wij zullen een aantal belangrijke wijzigingen nader toelichten.

De ondernemerVerlaging tarief vennootschapsbelastingPer 1 januari 2011 is het algemene tarief van de vennoot-schapsbelasting verlaagd van 25.5% naar 25%. Dit tarief geldt voor een winst boven € 200.000. Voor de winst onder de € 200.000 geldt een tarief van 20%. Deze verlaging is interes-sant voor ondernemers met een B.V. die naar verwachting in 2011 een winst van niet meer dan € 200.000 behalen.

Verruimde mogelijkheid tot achterwaartse verliesverrekeningDe tijdelijk verruimde achterwaartse verliesverrekening die van toepassing was op de jaren 2009 tot en met 2010 is met een jaar verlengd. In beginsel mag een B.V. zijn verlies verrekenen met de winst van een jaar terug. Indien de B.V. ervoor kiest om gebruik te maken van de verruiming kan het verlies tot maximaal drie jaar terug verrekend worden. In dit geval wordt de voorwaartse ver-liesverrekening echter verkort van negen jaar tot zes jaar.

Vastgoedmarkt“Fierensmarge” onverbindendOp 22 oktober 2010 is de Fierensmarge onverbindend verk-laard. De Fierensmarge was een marge voor bezwaar en beroep binnen de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Indien in de bezwaar- of beroepsprocedure bleek dat de WOZ-waarde te hoog was vastgesteld, maar het verschil tus-sen de vastgestelde waarde en de juiste waarde binnen de marges van de Fierensmarge viel, dan werd de oorspronkelijk vastgestelde waarde geacht juist te zijn. Het gevolg van deze onverbindend verklaring is dat de Fierensmarge geen betek-enis meer heeft voor lopende en nieuwe bezwaar- en beroep-sprocedures. Ook tegen kleine waardeverschillen kan nu een bezwaar- en beroepsprocedure gestart worden.

Tijdelijk verlaagd btw-tarief op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningenMet ingang van 1 oktober 2010 is een tijdelijke regeling met het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 19% van toepass-ing op de renovatie en herstel van woningen die meer dan twee jaar geleden in gebruik genomen zijn. Uitgezonderd van

het lage tarief zijn materialen die een deel vertegenwoordigen van de waarde van deze diensten. De regeling is op 1 januari 2011 ingevoerd met terugwerkende kracht tot 1 oktober 2010. De regeling zal gelden tot 1 juli 2011. Het verlaagde btw-tarief is van toepassing op alle werkzaamheden die binnen de peri-ode van 1 oktober 2010 tot 1 juli 2011 worden afgerond. In-dien de werkzaamheden voor 1 juli 2011 zijn gestart, maar niet voor 1 juli 2011 worden afgerond, geldt het verlaagde tarief niet. Als de werkzaamheden echter al voor 1 oktober 2010 zijn gestart maar binnen de periode van 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 worden afgerond geldt het verlaagde tarief wel.

Verlenging regeling dubbele lastenIn de situaties waarin na verhuizing naar de nieuwe woning, het oude huis nog te koop staat of men nog in het oude huis woont terwijl de nieuwe woning nog in aanbouw is, heeft men een periode recht op aftrek van de hypotheekrente van beide woningen. Deze periode wordt tijdelijk verlengd van twee naar drie jaar. Indien er bijvoorbeeld in 2008 een nieuwe woning is gekocht en de oude woning nog te koop staat bestaat er ook in 2011 recht op dubbele aftrek. Op basis van de oude regels zou er tot eind 2010 recht zijn op dubbele hypotheekrenteaf-trek. Voor mensen die in 2009 een nieuwe woning gekocht hebben en te maken hebben met dubbele hypotheekren-teaftrek geldt dat zij ook in 2012 recht hebben op dubbele renteaftrek. Op basis van de oude regels zou er tot eind 2011 recht zijn op dubbele hypotheekrenteaftrek. Per 1 januari 2013 geldt de termijn van twee jaar weer.

Aftrek hypotheekrente na verhuurDe hypotheekrenteaftrek vervalt indien een woning wordt verhuurd. De regeling waarbij na een periode van tijdelijke ver-huur van de voormalige eigen woning weer recht bestaat op hypotheekrenteaftrek wordt met een jaar verlengd en vervalt per 1 januari 2013. De regeling houdt in dat na de verhuur-periode weer de mogelijkheid bestaat om de hypotheekrente in aftrek te brengen voor een periode van ten hoogste twee jaar. Dit is alleen mogelijk indien, wanneer niet zou zijn overgegaan tot tijdelijke verhuur, de hypotheekrenteaftrek nog steeds mogelijk zou zijn geweest.

Wij hopen dat we de lezers van het BOG Magazine goed op de hoogte hebben gebracht van de belangrijkste nieuwe regelingen en wijzigingen.

Edo van HaarlemWolfsbergen Van Haarlem Belastingadviseurs en accountants

COLUMN

Actualiteiten voor ondernemers en de onroerendgoedmarkt Belangrijkste fiscale wijzigingen met ingang van 2011

210652_001-022.indd 15 22-2-11 14:47


REDACTIONEEL

E en rondgang door de ruime en uitnodigende winkel toont een breed assortiment vernuftige hulpmiddelen: van een eenvoudige dobbelsteen met grote cijfers tot

een seniorencomputer met touchscreen en van opvouwbare wandelstokken tot in hoogte verstelbare bedden. “Er zijn zoveel producten die het leven een stuk makkelijker kunnen maken”, vertelt Marion. “Vaak nemen senioren het ongemak maar voor lief. Stoppen met puzzelen of lezen omdat ze niet

goed meer zien. Komen nauwelijks nog buiten omdat ze slecht ter been zijn. Of durven niet meer te douchen omdat ze niet lang kunnen staan. Zo jammer en zo onnodig. Er zijn voor veel ongemakken vaak verrassend eenvoudige hulpmiddelen. Een loep, een rollator of scootmobiel en een douchekruk of opklapbaar douchezitje maken het leven weer leuk.” Voor deze en heel veel andere producten kunnen senioren sinds eind 2010 terecht in het winkelcentrum Buytenwegh. Na de kerstda-

Winkel voor senioren helpt bij leuk oud wordenOud worden, willen we allemaal wel. Maar accepteren dat je met het klimmen der jaren met ongemakken en

beperkingen te maken krijgt, daar hebben we moeite mee. Marion en Jos Reeuwijk laten zien dat er veel

hulpmiddelen bestaan om plezierig oud te worden. Zij verrijken sinds eind 2010 het Zoetermeerse

winkelcentrum Buytenwegh met een vestiging van Ouderenwinkel.nl. “De eerste reacties zijn erg positief. Er is

echt behoefte aan een winkel als de onze.”

210652_001-022.indd 16 22-2-11 14:47


REDACTIONEEL

E en rondgang door de ruime en uitnodigende winkel toont een breed assortiment vernuftige hulpmiddelen: van een eenvoudige dobbelsteen met grote cijfers tot

een seniorencomputer met touchscreen en van opvouwbare wandelstokken tot in hoogte verstelbare bedden. “Er zijn zoveel producten die het leven een stuk makkelijker kunnen maken”, vertelt Marion. “Vaak nemen senioren het ongemak maar voor lief. Stoppen met puzzelen of lezen omdat ze niet

goed meer zien. Komen nauwelijks nog buiten omdat ze slecht ter been zijn. Of durven niet meer te douchen omdat ze niet lang kunnen staan. Zo jammer en zo onnodig. Er zijn voor veel ongemakken vaak verrassend eenvoudige hulpmiddelen. Een loep, een rollator of scootmobiel en een douchekruk of opklapbaar douchezitje maken het leven weer leuk.” Voor deze en heel veel andere producten kunnen senioren sinds eind 2010 terecht in het winkelcentrum Buytenwegh. Na de kerstda-

Winkel voor senioren helpt bij leuk oud wordenOud worden, willen we allemaal wel. Maar accepteren dat je met het klimmen der jaren met ongemakken en

beperkingen te maken krijgt, daar hebben we moeite mee. Marion en Jos Reeuwijk laten zien dat er veel

hulpmiddelen bestaan om plezierig oud te worden. Zij verrijken sinds eind 2010 het Zoetermeerse

winkelcentrum Buytenwegh met een vestiging van Ouderenwinkel.nl. “De eerste reacties zijn erg positief. Er is

echt behoefte aan een winkel als de onze.”

210652_001-022.indd 16 22-2-11 14:47


gen opende Ouderenwinkel.nl Zoetermeer haar deuren en op 28 januari vond de officiële opening plaats. Voor ondernemers Jos en Marion Reeuwijk kwam daarmee een eind aan een maandenlange periode van verbouwen en voorbereiden.

Juiste locatie“Begin vorig jaar kwamen we voor het eerst met Ouderenwinkel.nl in aanraking”, zo blikt Jos terug. “We heb-

ben vervolgens een aantal gesprekken gevoerd met deze fran-chiseorganisatie en zelf wat onderzoek gedaan. Uiteindelijk hebben we de knoop doorgehakt en besloten om als fran-chisenemer een winkel te openen.”Voor het echtpaar Reeuwijk stond de vestigingsplaats van hun Ouderenwinkel.nl vanaf het begin al vast. Zoetermeer heeft voldoende omvang en er zijn nog geen vergelijkbare winkels. Vraag was wel ‘waar in Zoetermeer?’. Jos vertelt dat hij eerst

Winkel voor senioren helpt bij leuk oud worden

210652_001-022.indd 17 22-2-11 14:48


de Dorpsstraat in gedachte had. “Mijn grootouders hebben daar een zuivelwinkel gehad en ik kende daar nog wel wat mensen. Al snel bleek dit toch niet de juiste locatie. Onze win-kel moet voor ouderen makkelijk bereikbaar zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer en daar schortte het in de Dorpsstraat aan.” Jos en Marion bekeken vervolgens winkel-ruimten in het Stadshart en in Meerzicht. Het Stadshart bleek voor hen te duur en Meerzicht riep bij de ondernemers geen positief gevoel op. Marion over hun zoektocht: “En toen kwa-men we hier in Buytenwegh. Alle puzzelstukjes vielen in elkaar. Wij werden goed ontvangen door de overige winkeliers, de bereikbaarheid is met Randstadrail voor de deur uitstekend en er blijken in de wijk relatief veel ouderen te wonen. Voor ons dus de perfecte locatie.”

Geen ongeduldige klantenDe locatie was perfect, de winkelruimte op dat moment nog echter verre van dat. Er was een flinke verbouwing nodig om het sterk gedateerde pand de gewenste uitstraling te geven. Jos en Marion stroopten de mouwen op en namen de keuken

onder handen, realiseerden een invalidentoilet, zorgden voor een magazijn, gaven de muren een kleurtje en maakten een praktische en goed doordachte winkelindeling. Over dat laat-ste vertelt Marion: “Omdat veel van onze klanten met een rol-later of rolstoel komen, hebben we het vloeroppervlak zoveel mogelijk vrij gelaten. De producten staan vooral langs de wan-den. Daarnaast vinden wij het belangrijk dat mensen zich hier welkom voelen. Dus staat er een tafel waar klanten kunnen aanschuiven voor een kop koffie. Daar kunnen wij in alle rust adviseren en meedenken over mogelijke oplossingen.”Inmiddels zijn aan die tafel al flink wat koppen koffie gedron-ken. De trotse eigenaren van Ouderenwinkel.nl Zoetermeer vertellen tevreden dat zij positieve reacties krijgen op hun nieuwe onderneming. “Het loopt nog niet echt storm”, laat Jos weten, “maar dat heeft natuurlijk tijd nodig. Ik ben er ech-ter van overtuigd dat wij voorzien in een behoefte. En het is zo leuk om voor deze doelgroep te werken. Mensen zijn blij met ons advies en hebben ook nog de tijd. Hier geen onge-duldige klanten die boos de winkel uitlopen als ze even moe-ten wachten. Een verademing!”

"Uiteindelijk hebben we de knoop

doorgehakt en besloten om als

franchisenemer een winkel te openen.

210652_001-022.indd 18 22-2-11 14:48


de Dorpsstraat in gedachte had. “Mijn grootouders hebben daar een zuivelwinkel gehad en ik kende daar nog wel wat mensen. Al snel bleek dit toch niet de juiste locatie. Onze win-kel moet voor ouderen makkelijk bereikbaar zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer en daar schortte het in de Dorpsstraat aan.” Jos en Marion bekeken vervolgens winkel-ruimten in het Stadshart en in Meerzicht. Het Stadshart bleek voor hen te duur en Meerzicht riep bij de ondernemers geen positief gevoel op. Marion over hun zoektocht: “En toen kwa-men we hier in Buytenwegh. Alle puzzelstukjes vielen in elkaar. Wij werden goed ontvangen door de overige winkeliers, de bereikbaarheid is met Randstadrail voor de deur uitstekend en er blijken in de wijk relatief veel ouderen te wonen. Voor ons dus de perfecte locatie.”

Geen ongeduldige klantenDe locatie was perfect, de winkelruimte op dat moment nog echter verre van dat. Er was een flinke verbouwing nodig om het sterk gedateerde pand de gewenste uitstraling te geven. Jos en Marion stroopten de mouwen op en namen de keuken

onder handen, realiseerden een invalidentoilet, zorgden voor een magazijn, gaven de muren een kleurtje en maakten een praktische en goed doordachte winkelindeling. Over dat laat-ste vertelt Marion: “Omdat veel van onze klanten met een rol-later of rolstoel komen, hebben we het vloeroppervlak zoveel mogelijk vrij gelaten. De producten staan vooral langs de wan-den. Daarnaast vinden wij het belangrijk dat mensen zich hier welkom voelen. Dus staat er een tafel waar klanten kunnen aanschuiven voor een kop koffie. Daar kunnen wij in alle rust adviseren en meedenken over mogelijke oplossingen.”Inmiddels zijn aan die tafel al flink wat koppen koffie gedron-ken. De trotse eigenaren van Ouderenwinkel.nl Zoetermeer vertellen tevreden dat zij positieve reacties krijgen op hun nieuwe onderneming. “Het loopt nog niet echt storm”, laat Jos weten, “maar dat heeft natuurlijk tijd nodig. Ik ben er ech-ter van overtuigd dat wij voorzien in een behoefte. En het is zo leuk om voor deze doelgroep te werken. Mensen zijn blij met ons advies en hebben ook nog de tijd. Hier geen onge-duldige klanten die boos de winkel uitlopen als ze even moe-ten wachten. Een verademing!”

"Uiteindelijk hebben we de knoop

doorgehakt en besloten om als

franchisenemer een winkel te openen.

210652_001-022.indd 18 22-2-11 14:48

Wilt u een redactioneel stuk in het BOG Magazine of wilt u een advertentie plaatsen

in dit blad, neem dan contact op met

Shirley Schelkers, 010 414 79 51 of mail naar

[email protected]

In het concept ColorHouse wordt naast deze

faciliteiten aangeboden een centrale receptie,

vloerbedekking, in House postverzorging,

restaurant, data bekabeling, telefoon en

internet op basis van plug and play, koffi e

corners, lift, ruimte voor het nieuwe werken,

ontmoetingsplekken en vergaderzalen.

Koopsommen vanaf € 645.000,--

VON + BTWHuurprijzen vanaf € 115,-- p/m² + BTW

Plezierig werken in een

prettige omgeving!

olor Offi ces te Rijswijk


WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e



HEEMBOUW


DE GOEDE WONING


In dit nummer:

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN


ARC PLAZA

ARC PLAZA

ARC PLAZA

ARC PLAZA

ARC PLAZA

ARC PLAZA

Architectuur in Optima Forma

L A A N VA N H O O R N W I J C K | R I J W I J K Z U I D - H O L L A N D

Uniek. Imposant. Stijlvol. Welke woorden we ook kiezen om Arc Plaza te omschrijven; ze schieten tekort. Het indrukwekkende kantoorpand met mondiale allure en een geheel eigen identiteit ligt op een van de meest aantrekkelijke locaties van de Randstad. Arc Plaza is het sluitstuk van het Rijswijkse Businesspark Hoornwijck en ligt op een strategisch knooppunt van wegen naar de poort van Den Haag. Zoetermeer, Delft, Rotterdam, maar ook Utrecht en Amsterdam zijn via de A4, A13 en A12 eenvoudig te bereiken.

Deze spraakmakende constructie biedt onderdak aan een groot aantal fl exibele werkplekken en komt daarmee volledig tegemoet aan de hedendaagse wensen ten

aanzien van ‘het nieuwe werken’. Arc Plaza is voor zowel middelgrote als grote bedrijven en organisaties de gedroomde kantoorlocatie. Het gebouw is voorzien van de meest hoogwaardige faciliteiten, gebaseerd op moderne en vooruitstrevende uitgangspunten ten aanzien van duurzaamheid. Door te kiezen voor duurzame materialen en installaties verkrijgt het bijzondere pand het energielabel A. Arc Plaza is meer dan een kantoorgebouw. Het is een ongekend staaltje vakmanschap, een ontdekkingstocht naar moderne architectuur, een belevenis… Mewivast daagt u uit mee te gaan op deze ontdekkingsreis en de nieuwbouw voor de prijs van bestaande bouw te beleven!

www.arcplaza.nl

cogmakelaars.nl


Een project van

www.hetconsort.nl

www.mewivast.nl

1 5 . 0 0 0 M 2K A N T O O RRU I M T E

UNIEKE ZICHTLOCATIE | ENERGIELABEL A | FLEXIBELE INDELING | ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID | RUIM PARKEREN | DEELVERHUUR MOGELIJK

210652_001-022.indd 19 22-2-11 16:21

INTERVIEW

De makelaar scoort de laatste tijd veel negatieve publiciteit. Denken niet duurzaam, zien niet het belang van een tevreden klant. Scooter, gemak en lui. Makelaar zelf geeft de crisis de schuld. Dat kan allemaal wel zijn, maar brengt de makelaar niet verder. Om te overleven moeten we kritisch naar onszelf kijken. De makelaar staat niet meer op een voetstuk. Vroeger ging de klant vanzelfsprekend naar de makelaar 50 meter verderop. Nu moeten we denken in wat de potentiële klant nodig heeft. We moeten om kunnen gaan met een diversiteit aan klanten.

Makelaardij kampt met imagoprobleem


210652_001-022.indd 20 22-2-11 14:49

INTERVIEW

De makelaar scoort de laatste tijd veel negatieve publiciteit. Denken niet duurzaam, zien niet het belang van een tevreden klant. Scooter, gemak en lui. Makelaar zelf geeft de crisis de schuld. Dat kan allemaal wel zijn, maar brengt de makelaar niet verder. Om te overleven moeten we kritisch naar onszelf kijken. De makelaar staat niet meer op een voetstuk. Vroeger ging de klant vanzelfsprekend naar de makelaar 50 meter verderop. Nu moeten we denken in wat de potentiële klant nodig heeft. We moeten om kunnen gaan met een diversiteit aan klanten.

Makelaardij kampt met imagoprobleem


210652_001-022.indd 20 22-2-11 14:49


Waarom Moor Performance in de makelaardij?Omdat het anders moet. De markt zit op slot en de klanten zijn mondiger geworden. Het aanbod is groot en de vraag steeds kleiner. Menig makelaar klaagt erover. Iedereen kan zich nu makelaar noemen. Het gaat niet meer alleen om kwaliteit. Het is tijd waarin het kaf van het koren wordt gescheiden, dat de makelaar van zijn troon, oftewel zijn scooter afkomt. Tijd voor de makelaar om zichzelf opnieuw te ontdekken.

Kortom: Er zijn veel cowboys in de markt. Hoe onderscheidt je je daarvan?

Welk resultaat kan de makelaar verwachten van de training. • bewustwording van eigen overkomen, verbaal zowel als

non-verbaal• inlevingsvermogen naar de klant toe• terug naar het denken vanuit de klant• waardevolle tips en trucs (van een oude rot uit het

makelaarsvak) • ontwikkeling van motivatie en enthousiasme

Want.... Voor het behalen van nieuwe resultaten begin je met nieuwe gedachten...

AmbassadeursDe tevreden klant als ambassadeur is uitermate winstgevend. Veel goedkoper dan welke vorm van reclame dan ook..... De inzet van de makelaar moet naast de transactie gericht zijn op klanttevredenheid. Maar waar moet je dan op letten en hoe kom je dan aan meer ambassadeurs?

Hoe dat kan? Vraag naar de verwachtingen en weet die te overtreffen. Geef onverwachte aandacht. Weet in te spelen op gevoel. De training ‘De enthousiaste klant als ambassadeur!’ helpt u daarbij.

Maar… er zijn al zo veel trainingen. Waarom deze?De meeste trainingen bij een beroepsorganisatie zijn verplicht, ‘een moetje’. Dat heeft zijn effect op de kwaliteit ervan. Resultaten wijzen dan ook uit dat de meerderheid hier ontevreden over is. De bedoelingen zijn natuurlijk goed, maar ze zijn over het algemeen gericht op theoretische kennis. Terwijl de makelaardij een en al praktijk is.

Laat u overtuigenMoor Performance denkt in resultaat, en begrijpt dat u dat ook wilt. Een telefoontje is genoeg. Bel 06-51294269 of stuur een mail naar [email protected], voor meer informatie bezoek de website www.moorperformance.nl/makelaardij.Wij doen een gratis scan om vast te stellen of er ook voor u nog onbenut potentieel is. Wij horen graag van u!

Meer resultaat met Moor Performance

Marijke de Moor richtte in 1998 Moor Performance op. Inmiddels heeft zij mensen bij meer dan 30 organisaties geadviseerd op het gebied van omgangsvormen, gedrag, non-verbale communicatie en zakelijke etiquette.

Jim Molenwijk, sinds 1984 beëdigd makelaar in onroerend goed, is oprichter van Molenwijk NVM Makelaars te Den Haag. Voormalig docent NVM SOM makelaarsopleiding. Voormalig lid beëdigingcommissie makelaardij. Thans NVM bedrijfsmakelaar, adviseur en performance trainer.

Moor en Molenwijk

* Trainingen kunnen in-house bij uw makelaardij verzorgd worden, maar u kunt

zich ook direct inschrijven voor de tweedaagse training op 5 en 19 april.

‘Een enthousiaste klant wordt jouw ambassadeur!’

210652_001-022.indd 21 22-2-11 14:49

xxx

C annes, de mondaine badplaats aan de chique, Franse Cote d’Azur ligt op een half uurtje rij-

den van het vliegveld van Nice. Ooit was Cannes een schattig en onbelangrijk vissersdorpje, maar toen een Britse Lord Henry Brougham in 1834 verliefd werd op dit plaatsje, en er een huis liet bou-wen, volgde de Britse aristocraten hem al snel. Cannes staat momenteel syno-niem voor rijke mensen, filmsterren en grote jachten, gezien en gezien worden.

Tip: neem in de oude haven van Cannes eens een boot naar de Iles des Lerins. Deze twee kleine eilandjes die voor de kust liggen zijn echt een bezoekje waard! De overtocht kost maar 9 euro (retour) en duurt ongeveer 15 minuten. Het grootste van de twee heet St.

Marguerite, en het letterlijke hoogte-punt hier is het Fort Vauban. Dit voor-namlige klooster is ook de plek waar de geheimzinnige Man with the Iron Mask gevangen heeft gezeten. Het kleine, groene eilandje heeft ook een paar romantische kleine strandjes. ‘s Avonds gaat u natuurlijk weer bruingebakken terug naar Cannes om het bruisende nachtleven in te duiken. er zijn hier volop bars en nachtclubs waar u het prima naar uw zin zult hebben. Cannes, niet overslaan!

De keus is aan u in Cannes... Cannes heeft meer dan 300 restaurants, van vrijwel onbetaalbaar en exclusief tot een snelle hap voor weinig. Of u nu van de Franse, Italiaanse of mediterrane keuken houdt, er is altijd wel wat voor u

bij. Langs de kust zijn ontelbare visres-taurants.Naast de vele restaurants vindt u langs de boulevard ook veel cafés.

Er zijn tal van mogelijkheden om u prima te vermaken in Cannes. Het is zeker de moeite waard!

CITYTRIP

De Franse Rivièra heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht. Jaarlijks trekken tienduizenden toeristen

naar de Côte d’Azur om van het goede leven te genieten. Velen trekken het platteland in, ver van de steden,

maar er is ook een groep mensen die zich bewust is van de aantrekkelijkheid van bijvoorbeeld een stad als

Cannes en die hier graag een heerlijk weekend vertoeven.

Mipim 2011Op 8 maart t/m 11 maart 2011 vindt er het jaarlijkse grootste internationa-le vastgoedevenement plaats in Cannes: De Mipim. Op de website www.mipim.com kunt u meer infor-matie terugvinden over dit vierdaag-se evenement.

Viva la Cannes


210652_001-022.indd 22 22-2-11 14:49

xxx

C annes, de mondaine badplaats aan de chique, Franse Cote d’Azur ligt op een half uurtje rij-

den van het vliegveld van Nice. Ooit was Cannes een schattig en onbelangrijk vissersdorpje, maar toen een Britse Lord Henry Brougham in 1834 verliefd werd op dit plaatsje, en er een huis liet bou-wen, volgde de Britse aristocraten hem al snel. Cannes staat momenteel syno-niem voor rijke mensen, filmsterren en grote jachten, gezien en gezien worden.

Tip: neem in de oude haven van Cannes eens een boot naar de Iles des Lerins. Deze twee kleine eilandjes die voor de kust liggen zijn echt een bezoekje waard! De overtocht kost maar 9 euro (retour) en duurt ongeveer 15 minuten. Het grootste van de twee heet St.

Marguerite, en het letterlijke hoogte-punt hier is het Fort Vauban. Dit voor-namlige klooster is ook de plek waar de geheimzinnige Man with the Iron Mask gevangen heeft gezeten. Het kleine, groene eilandje heeft ook een paar romantische kleine strandjes. ‘s Avonds gaat u natuurlijk weer bruingebakken terug naar Cannes om het bruisende nachtleven in te duiken. er zijn hier volop bars en nachtclubs waar u het prima naar uw zin zult hebben. Cannes, niet overslaan!

De keus is aan u in Cannes... Cannes heeft meer dan 300 restaurants, van vrijwel onbetaalbaar en exclusief tot een snelle hap voor weinig. Of u nu van de Franse, Italiaanse of mediterrane keuken houdt, er is altijd wel wat voor u

bij. Langs de kust zijn ontelbare visres-taurants.Naast de vele restaurants vindt u langs de boulevard ook veel cafés.

Er zijn tal van mogelijkheden om u prima te vermaken in Cannes. Het is zeker de moeite waard!

CITYTRIP

De Franse Rivièra heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht. Jaarlijks trekken tienduizenden toeristen

naar de Côte d’Azur om van het goede leven te genieten. Velen trekken het platteland in, ver van de steden,

maar er is ook een groep mensen die zich bewust is van de aantrekkelijkheid van bijvoorbeeld een stad als

Cannes en die hier graag een heerlijk weekend vertoeven.

Mipim 2011Op 8 maart t/m 11 maart 2011 vindt er het jaarlijkse grootste internationa-le vastgoedevenement plaats in Cannes: De Mipim. Op de website www.mipim.com kunt u meer infor-matie terugvinden over dit vierdaag-se evenement.

Viva la Cannes


210652_001-022.indd 22 22-2-11 14:49


ZOETERMEER RONTGENLAAN 1 en 37Huurprijs: Röntgenlaan 1: 1e verd. € 3.400,- per maand Röntgenlaan 37: B.g. € 3.850,- per maand Parkeren € 1.200,-- p.p.p.j.Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Röntgenlaan 1:

1e verd. ca. 225 m², 4 p.p. Röntgenlaan 37: B.g. ca. 240 m², 5 p.p. Deelverhuur per 1/2 verdieping

mogelijkOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorruimten worden in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd: o.a. v.v. liftinstallatie, mech. afzuig-installatie, toiletten en pantry, cv middels convectoren, buitenzonwering, kabelgoten, indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden

TE HUUR KANTOORvILLA’s

ROB sWART BEDRIJFsHUIsvEsTING 079-351 31 11

DEN HAAG ARNOLD sPOELPLEIN 75Huurprijs: € 145,-- per m² per jaarLigging: Tegenover winkelcentrum

Loosduinen te Den HaagBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als

met openbaar vervoerVloeroppervlak: Circa 355 m² kantoor-/

praktijkruimte gelegen op de begane grond. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 65 m²

Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: Vold. openb. p.p. in de directe

omgevingOplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

ROB sWART BEDRIJFsHUIsv. 079-351 31 11


ZOETERMEER LOUIs BRAILLELAAN 42-60Huurprijs: € 140,- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark “Campus”Bereikbaarheid: Nagenoeg direct aan de rijkswegVloeroppervlak: Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’

ca. 4.206 m² kantoorruimte Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’

ca. 4.206 m² kantoorruimteOplevering: Per directParkeren: In totaal zijn er 144

parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig € 700,- p.p.p.j.Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag

BIJZONDERHEDEN Het betreft een tweetal kantoorgebouwen van respectievelijk: Louis Braillelaan 42 ‘Sorbonne’ ca. 4.206 m² kantoorruimte, Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’ thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte. De verdiepingen in de kantoorgebouwen zijn met elkaar te koppelen. De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat v.v. representatieve entrees, mech. ventilatie, topkoeling, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.


ZOETERMEER BARON COUBERTINLAAN 6Huurprijs: € 140,- p/m² per jaarLigging: Kantorengebied ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

OV, nabij station en open afrit A-12

Vloeroppervlak: Ca. 1.200 m² kantoorruimte verdeeld over ca. 735 m² op 2e verdieping alsmede ca. 462 m² op 3e verdieping

Deelverhuur mogelijkOpleveringsniveau: Huidige staat o.a. v.v. pantry,

huidige indeling d.m.v. schei-dingswanden, liftinstallatie, bedrijfsrestaurant, mech. ventilatie met topkoeling

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met DTZ Zadelhoff Den Haag

BIJZONDERHEDENHet kantoorgebouw beschikt in totaal over 60 parkeer-plaatsen gelegen op eigen terrein. Voor verhuur zijn momenteel circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar à € 850,- p.p.p.j. Dit betekent een zeer goede parkeernorm van 1 plaats per 40 m² kantoorruimte.

TE HUUR ZELFsTANDIG KANTOORGEBOUW


ZOETERMEER BLEIsWIJKsEWEG 47Huurprijs: € 1.250,- per maandLigging: Bedrijventerrein “Brinkhage” Bereikbaarheid: Zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 133 m² kantoorruimte op de

3e (top) verd. Uitermate geschikt voor creatieve bedrijven zoals een reclamebureau, marketingbureau e.d.

Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Afsl. parkeerterrein aanwezig

alwaar een (bijna) onbeperkt aantal p.p. kunnen worden gehuurd (€ 250,- p.p.p.j.)

Oplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl



24 1/2011 I BOG Magazine

ZOETERMEER CENTRUM WEsT 31Huurprijs: € 30.000,- per jaarLigging: In het centrum nabij A-12 en

RandstadRailBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: Ca. 171 m² op de 3e verdiepingOpleveringsniveau: Hoogwaardig opleveringsniveauParkeren: Het is mogelijk om parkeerpl. te

huren in de parkeergarage. Tevens zijn er vold. openb. parkeerpl. aanwezig, waar de eerste drie uur gratis geparkeerd kan worden!

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl



ZOETERMEER DUITsLANDLAAN 23 EN 29Huurprijs: € 135,-- p/m² per jaarLigging: Gelegen aan rand van het StadshartBereikbaarheid: Prima bereikbaar zowel met eigen

als met OVVloeroppervlak: Duitslandlaan 23: 2e verd. 116 m² Duitslandlaan 29: 3e verd. 246 m²Opleveringsniveau: Voorzien van o.a.: CV installatie, pantry, indeling in kantoorkamers

d.m.v. systeemscheidingswandenParkeren: In parkeergarage gelegen naast

het kantoorgebouwOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl



ZOETERMEER BLEIsWIJKsEWEG 55Huurprijs: € 110,- p/m² per jaarLigging: Bedrijventerrein “Brinkhage” Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 230 m² kantoorruimte op de

b.g., ca. 485 m² kantoorruimte op de1e verd. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 230 m²

Opleveringsniveau: In strakke nette staat Parkeren: Afsluitbaar parkeerterrein aanwezig

circa 81 p.p. alwaar een (bijna) on-beperkt aantal p.p. kunnen worden gehuurd (€ 250,- p.p.p.j.)


TE HUUR KANTOOR-/sHOWROOMRUIMTE


ZOETERMEER BREDEWATER 4-6Huurprijs: Kantoorruimte: € 130,- p/m² per jaar,

Archiefruimte: € 50,- p/m² per jaar. Ligging: ‘De Kristalkantoren’ zijn gelegen op

een zeer gunstige locatie in de kanto-renwijk ‘Meerzicht’ aan de Afrikaweg nabij het Stadshart van Zoetermeer

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV’Parkeren: 78 p.p. op eigen terrein waarvan

er nog 43 voor verhuur beschikbaar zijn € 750,- p.p.p.j

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met DTZ Zadelhoff en COG makelaars



ZOETERMEER ENGELANDLAAN 192-262Huurprijs: € 120,-- p/m² per jaarLigging: In het markante kantoorgebouw

‘Dutch Port’, gelegen aan de rand van ‘Stadshart’ alwaar diverse winkel- en horecavoorzieningen

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV door ligging nabij

station RandstadRailOpleveringsniveau: In gerenoveerde staatOplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle Den Haag

BIJZONDERHEDEN:Voor verhuur zijn de navolgende kantoorruimtes in kan-toorgebouw ‘Dutch Port’ beschikbaar:1e verdieping units C, D, E circa 527 m²2e verdieping units F, G circa 525 m²3e verdieping unit H circa 103 m²3e verdieping unit J circa 195 m²3e verdieping unit K circa 165 m²4e verdieping unit L circa 525 m²5e verdieping units M, N, O circa 387 m²Koppeling kantoorunits mogelijk



ZOETERMEER RONTGENLAAN 19 Huurprijs: B.g. € 900,- per maand 1e verd. € 2.200,- per maand Parkeren € 1.200,- p.p.p.j.Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: B.g. ca. 55 m², 1 p.p. 1e verd. ca. 145 m², 3 p.p.Opleveringsniveau: In huidige staat o.a. v.v. liftinstal-

latie, mech. afzuiginstallatie, toilet-ten en pantry, buitenzonwering, kabelgoten, indeling in kantoorka-mers d.m.v. scheidingswanden

Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl



BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte zal in strakke nette staat worden opgeleverd en is o.a. v.v.:- representatieve entree - zonwerende beglazing - luchtbehandelingsinstallatie - toiletgroep per verdieping- pantry per verdieping - liftinstallatie

BIJZONDERHEDEN:De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat en is o.a. v.v. luchtbehandelingsysteem + topkoeling, nieuw systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, dames- en heren toiletgroep per verdieping Bredewater 4: Kelder ca. 512 m² archief-/opslagruimte, 1e verd. ca. 559 m² kantoorruimte, 2e verd. ca. 559 m² kantoorruimte, 3e verd. ca. 199 m² kantoorruimte;Bredewater 6: 2e verd. circa 580 m² kantoorruimte en 473 m² archief-/opslagruimte in kelder Deelverhuur mogelijk v.a. ca. 199 m² kantoor-ruimte Turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden


DELFT PAPsOUWsELAAN 119DHuurprijs: € 135,- p/m² per jaar.Ligging: 1e verdieping in kantoorgebouw “Mercurius”Bereikbaarheid: Het kantoorpand is gesitueerd aan

een belangrijke uitvalsweg van Delft in de directe nabijheid van het station

Vloeroppervlak: 518 m² kantoorruimte, deelver-huur mogelijk vanaf ca. 200 m²

Parkeren: 10 parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage € 800,- p.p.p.j.Oplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe representatieve kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a.:- kabelgoten t.b.v. data- elektra aansluitpunten- mechanische ventilatie- cv d.m.v. radiatoren met thermosstatische kranen- (eigen) dames en heren toiletgroepen- indeling in kantoorkamers d.m.v. scheidingswanden- vloerbedekking (aanwezig eenmalige verstrekking)- pantry



vOORBURG WEsTEINDE 65Huurprijs: € 975,- per maand Ligging: Gelegen op een markante locatie op de hoek van Westeinde

en Bleijenburgstraat in Voorburg nabij de HerenstraatBereikbaarheid: Direct nabij de snelweg A-12 en

Station VoorburgVloeroppervlak: Circa 70 m² kantoor/praktijkruim-

te gelegen op de begane grond Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: Voor de deur zijn voldoende

openb. parkeerplaatsen aanwezigOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE-/PRAKTIJKRUIMTE


TE HUUR KANTOORBOERDERIJ


RIJsWIJK DELFTWEG 58Huurprijs: € 36.000,- per jaar excl BTWLigging: landelijke en centrale locatie aan

Golfbaan RijswijkBereikbaarheid: uitstekend bereikbaarheid zowel

met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: ca. 225 m² BVOOpleveringsniveau: direct te betrekken tbv

kantoorfunctieOplevering: per direct beschikbaarParkeren : nagenoeg ongelimiteerd op

aangrenzend parkeerterreinWebsite: www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDENDeze uiterst representatieve monumentale kantoorboerderij is gelegen op een uitzonderlijke lokatie in de Randstad tussen Rijswijk en Delft. Het object is direct gelegen aan de Rijswijkse Golfbaan en bovendien kunt u het bekroonde Restaurant Niven tot uw directe buurman rekenen.De fraaie, landelijke ligging doet geen afbreuk aan de bereikbaarheid daar de belangrijke snelwegen op steenworp afstand liggen. Een halte van tramlijn 1 ligt bovendien voor de deur !

RIJsWIJK KEssLERPARK 40Huurprijs: € 110,- per m² per jaar excl BTW

en servicekostenLigging: Stationslokatie; boven NS Station

RijswijkBereikbaarheid: optimale bereikbaarheid zowel


Vloeroppervlak: 1.035 m² VVOOpleveringsniveau: grotendeels casco, oplevering in

overleg te bepalenOplevering: per direct beschikbaarBijzonderheden: tweetal moderne kantooretages

beschikbaar vanaf ca. 500 m²Website: www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDENHet betreft hier een tweetal commerciële (kantoor-) ruimten gelegen in een moderne en luxe kantoorgebouw. Het gebouw bevindt zich tegenover een busstation en direct onder bevindt zich het NS Station van Rijswijk.Deze dynamische omgeving heeft zich de afgelopen jaren uitstekend ontwikkeld. Internationale en nationale bedrijven en instellingen hebben zich in de directe omgeving gevestigd. Te denken valt aan de Shell Offices, NEA, Hotel Grand Winston, etc

HOOGENRAAD BEDRIJFsMAKELAARs 070-399 36 34



TE HUUR KANTOORRUIMTE/BEDRIJFsRUIMTE

DEN HAAG GOUDRIAANKADE 39-40Huurprijs: € 45.000,- per jaar excl BTWLigging: Rand centrum / Station Holland

Spoor / Haagse HogeschoolBereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel


Vloeroppervlak: 885 m² VVOOpleveringsniveau: laatstelijk in gebruik als

ambachtelijk opleidingsinstituut ,gebruiksklaar tbv diverse bedrijfsfuncties

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.hoogenraad.nl

BIJZONDERHEDENDeelverhuur is mogelijk vanaf circa 300 m² VVO. Royale “open” ruimten voor diverse doeleinden geschikt!

De ruimte is gelegen aan het water en op steenworp afstand gelegen van de Haagse Hogeschool, Station Holland Spoor en tram- en busverbindingen.

Deze kantoor-/bedrijfsruimte beschikt o.a. een tweetal overheaddeuren, turn-key kantoorruimte, centrale verwarming, toiletgroepen etc.


RIJsWIJK HAAGWEG 209 AHuurprijs: € 750,- per maandLigging: op prominente en centrale locatie

bij HoornbrugBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: 50 m² VVOOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

medische praktijkOplevering: per direct beschikbaarParkeren : aan openbare wegBijzonderheden: op geweldige zichtlokatie gelegen

beknopte kantoorparterre; eveneens ge-schikt voor kleine winkel of prakrijkruimte


RIJsWIJK HAAGWEG 177 IIHuurprijs: € 1.600,- per maandLigging: op prominente en centrale lokatieBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als


reclamebureauOplevering: per direct beschikbaarParkeren : twee plaatsen op eigen terreinBijzonderheden: schitterende loftetage in voormalig

postkantoor welk recent is gerenoveerd


RIJsWIJK ORANJELAAN 1Huurprijs: € 1.475,- per maandLigging: op prominente en centrale locatie

in Oud RijswijkBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als


uitzendbureauOplevering: per direct beschikbaarParkeren : vrij parkeren in LeeuwendaalkwartierBijzonderheden: gelegen in karaktistiek

Jugenstillpand; geschikt voor kantoor, praktijk of evt winkel


TE HUUR KANTOORRUIMTETE HUUR KANTOORRUIMTETE HUUR KANTOORRUIMTE

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

DEN HAAG ANNA PAULOWNAsTR. 26 Huurprijs: € 125,- per m² per jaar te

vermeerderen met BTWLigging: Zeehelden kwartier tussen winkels

en horeca.Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met auto en

openbaar vervoer. Vloeroppervlak: 1.097 m² kantoorruimte.

Deelverhuur per etage vanaf ca. 200 m² is mogelijk.Opleveringsniveau: In overleg. Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Representatieve kantoorruimte, 16 parkeerplaatsen voor verhuur.Website: www.hwmakelaars.nl

DELFT ANTONIA vEERsTRAAT 3-15Huurprijs: € 100,- per m² jaar.Ligging: In woonwijk nabij Reinier de

Graaf GasthuisBereikbaarheid: Uitstekend met eigen en openbaar

vervoerVloeroppervlak: ca. 1.400 m²Opleveringsniveau: In huidige staat.Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Maatschappelijke bestemming.

Maximaal 2 jaar.Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE HUUR KANTOORRUIMTE

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

RIJsWIJK HAAGWEG 162Vraagprijs: € 595.000,- k.k. / € 36.000,- p/jigging: centraal gelegen nabij snelweg en

openbaar vervoerBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: 220 m² BVOOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

financieel adviesbureauOplevering: per direct beschikbaarParkeren: ruim voldoende op eigen terreinBijzonderheden: karakteristiek en klassiek half-

vrijstaand kantoorpand voor wonen, werken of een combinatie daarvan


TE KOOP / TE HUUR KANTOORRUIMTE

HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34


DELFT BURGEMEEsTERsRAND 198Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaarLigging: gelegen aan de westelijke rand

van DelftBereikbaarheid: Zowel met de auto als met

openbaar vervoer goed bereikbaar

Vloeroppervlak: Circa 611 m². Deelverhuur per etage van ca 200 m².

Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van elektra, lift, vloerbedekking.

Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en op de 2e etageWebsite: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG GOUDLAAN 67Huurprijs: € 2.450,- per maand te

vermeerderen met BTW.Vraagprijs: € 347.500,- K.K. vrij van BTWLigging: Gelegen op het bedrijventerrein

Kerketuinen-Zichtenburg.Bereikbaarheid: Door de N211 zijn de

aansluitingen naar het rijkswegennet uitstekend. Tevens goed bereikbaar met het o.v.

Vloeroppervlak: Begane grond: ca 210 m² 1ste verdieping: ca 200 m2Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Parkeerplaatsen: 6 stuks Website: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG KONINGINNEGRACHT 22Huurprijs: € 165,- per m² per jaarParkeren: € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.Ligging: Centrum Den Haag Bereikbaarheid: Zowel met auto als openbaar

vervoer goed bereikbaarVloeroppervlak: Totaal ca 550 m², deelverhuur

mogelijk.Opleveringsniveau: Gerenoveerd. Oplevering: in overleg, doch spoedigBijzonderheden: Op Koninklijke locatie gelegen

monumentaal pand met eigen parkeerterrein

Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOOR EN PARKEERRUIMTE


HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

DEN HAAG MANGAANsTRAAT 25Huurprijs: Kantoor € 3.000,-- p.m. Bedrijfsruimte €1.750,-- p.m. Ligging: Gelegen op het bedrijventerrein

Kerketuinen-Zichtenburg. Bereikbaarheid: Door de N211 zijn de

aansluitingen naar het rijkswegennetuitstekend. Tevens goed bereikbaar met het o.v.

Vloeroppervlak: Unit 1 Kantoor ca 365 m2 Unit 2 Bedrijfsruimte ca 210 m2Oplevering: In overleg.Bijzonderheden: Eventueel 85 m2 kantoorruimte begane grond apart te huren.Website: www.hwmakelaars.nl

PIJNACKER EMMAPARK 40-42Huurprijs: € 4.100,- per maand.Ligging: Centrum PijnackerBereikbaarheid: Goed. Centrumligging.Vloeroppervlak: 340 m²Opleveringsniveau: Gebruiksklaar kantoorpand met receptie.Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Het “oude postkantoor” is te

gebruiken als kantoor en heeft bestemming detailhandel.

Website: www.flatonmt.nl

DELFT KLEvERINGWEG 13-39Huurprijs: Units vanaf € 95 m² per jaarLigging: Op bedrijventerrein “Ypenburgse

Poort”.Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel

met auto als met openbaar vervoer.Vloeroppervlak: Ca. 300 m².Opleveringsniveau: Voorzien van systeemplafond

met inbouw armaturen, pantry, te openen ramen, overheaddeur.

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Circa 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 150m² kantoorruimte op de 1e etage.Website: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR KANTOORRUIMTE/BEDRIJFsRUIMTE TE HUUR KANTOORPANDTE HUUR KANTOORRUIMTE

HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12 FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91HELM & WEsEP MAKELAARs 070-356 04 12

vERRyN sTUARTLAAN 32Huurprijs: Vanaf € 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.Ligging: Bedrijventerrein Plaspoelpolder.Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel

met eigen auto als met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: 7.000 m² Deelverhuur mogelijkOpleveringsniveau: In huidige staatOplevering: In overleg.Bijzonderheden: Een bedrijfsgebouw van

circa 7.000 m² bestaande uit bedrijfsruimten, een overdekt laad/los perron met vijf toegangsdeuren, showroomruimte, circa 1.300 m² kantoorruimte, opslagruimten en een afsluitbaar buitenterrein met circa 25 eigen parkeerplaatsen en fietsenstalling.

Website: www.hwmakelaars.nl



DEN HAAG BUITENOM 19Huurprijs: Kantoor € 125,- per m² per jaar.Ligging: Gelegen in Centrum van Den Haag nabij de Prinsegracht en het Westeinde Ziekenhuis.Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met eigen en

openbaar vervoer.Vloeroppervlak: Kantoor ca 600 m², deelverhuur mogelijk.Parkeren: 12 parkeerplaatsen op eigen

terrein.Oplevering: In overleg.Website: www.hwmakelaars.nl







DEN HAAG LAAN vAN WATERINGsE vELD 1542/ MOsKOUsINGEL 47

Huurprijs: € 1.675,- per maand. Vrij van BTW.Ligging: Deze compleet ingerichte

kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg Laan van Wateringse Veld in het Wateringse Veld te Den Haag.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 140 m2 gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: In huidige staat o.a. voorzien van: systeemplafond met inbouwverlichting, twee toegangsdeuren, houten kozijnen v.v. dubbel glas, pantry, toiletvoorziening, kabelgoten met databekabeling, gesausde wanden.

Oplevering: In overleg, kan op korte termijn.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: Deelverhuur is mogelijk!

DEN HAAG vERHEEsKADE 197Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te

vermeerderen met BTW.Ligging: Deze representatieve turn-key

kantoorruimte is gelegen in gebouw Caland (Laakcenter) in stadsdeelgebied Nieuw Laakhaven.


Vloeroppervlak: Circa 1.410 m² verdeeld over de 4e, 5e en 6e verdieping.

Opleveringsniveau: Zeer uitgebreid opleveringsniveau. Object is o.a. voorzien

van: vloerbedekking, cv, systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen, kabelgoten voorzien van CAT 4 databekabeling, alarminstallatie, lift, zonwering e.d.

Oplevering: In overleg.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN:Tevens zijn er 20 parkeerpl. beschikbaar in de kelder van het gebouw. Huuprijs: € 750,-- p.p.p.j. + BTW.

LEIDsCHENDAM ZAAGMOLENsTRAAT 98Huurprijs: € 120,- p.m² p.j. BTW vrij!Ligging: Het object bevindt zich op

loopafstand van het oude centrum (Damlaan, Damplein, Sluiskant).


Vloeroppervlak: Circa 832 m². (Deelverhuur bespreekbaar).

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, met o.a. de volgende voorzieningen: mechanische ventilatie, diverse individuele airco units, diverse toiletgroepen, aanwezige vloerbedekking, aanwezige scheidingswanden.

Oplevering: Per direct.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN: De kantoorruimte is gelegen op de begane grond metdaarboven seniorenwoningen. Stichting VOC en Diëtistenpraktijk Esther Veenstra hebben zich onlangs reeds gevestigd in de Zaagmolenstraat 98.

WIENTJENs BOG MAKELAARDIJ 070-374 11 18




TE HUUR MODERN HALFvRIJsTAAND KANTOORPAND

vOORBURG WEsTEINDE 10Huurprijs: € 120.000,- per jaarLigging: Nabij het oude centrum van

Voorburg met “De Herenstraat” op 100 m. afstand

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar zowel met eigen vervoer als met O.V.

Zeer gunstig gelegen t.o.v. het Rijkswegennet (A4, A12, A13) en NS station Voorburg

Vloeroppervlak: 767 m² b.v.o.Opleveringsniveau: Turn key, toilet en pantry per verdieping Oplevering: In overlegBijzonderheden: 12 parkeerplaatsen gelegen aan

de achterzijde bereikbaar via de oprit naast het pand (eigen terrein)

Website: www.wvkinbusiness.nl

BIJZONDERHEDENHalf vrijstaand modern 4-laags kantoorpand volledig naar wens van huurder in te delen. Het pand is voorzien van een lift en apart trappenhuis met zij-entree. De buitenzijde van het pand wordt gerenoveerd (zie artists impression).WVK in Business T. 070-3879018

WvK IN BUsINEss 070 - 3879018

DELFT NOORDEINDE 27A Huurprijs: € 3.750,- per maand Ligging: In het oude centrum van Delft aan

de grachtParkeren: Ca. 7 plaatsen op eigen terrein

beschikbaar Bereikbaarheid: Gunstig t.o.v. het Rijkswegen en O.V.Vloeroppervlak: Ca. 330 m² Opleveringsniveau: Turn Key, v.v. vaste

vloerbedekking, pantry, airco, alarm, elektr. zonwering

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Modern kantoor in monumentaal pand

met oorspronkelijke details (balklagen)Website: www.wvkinbusiness.nl

DEN HAAG HOGE NIEUWsTRAAT 18Huurprijs: € 1.495,- per maandLigging: In centrum nabij Lange Voorhout Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 100 m² zelfstandige

kantoorruimte en berging/archiefruimte op de begane grond

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, alarm en airco

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Verkoop is evt. bespreekbaarWebsite: www.reibestein.nl

vOORBURG sIONssTRAAT 9–11Koopprijs: € 1.150.000,- k.k.Ligging: Historisch centrum van VoorburgBereikbaarheid: Gunstige ligging t.o.v. Rijkswegen

en O.V.Vloeroppervlak: Ca. 430 m² v.v.o.Perceeloppervlak: Ca. 457 m²Opleveringsniveau: Turn KeyOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Buitenplaats ‘Sionslust’ is een

gemeentelijk monument, gerestau-reerd met behoud van originele details waarbij het interieur ruimtelijk gemoderniseerd is.

Website www.wvkinbusiness.nl

DEN HAAG MAURITsKADE 75Huurprijs: € 1.950,- per maandVraagprijs: € 334.500,- k.k.Ligging: Centraal gelegen aan drukke

doorgaande wegBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 120 m² verdeeld over een

souterrain, begane grond en 1 kamer op de 1e verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. luxe keuken, toilet, telefooncentrale en alarm

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Betreft een appartementsrechtWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG ZONWEG 10 Vraagprijs: € 435.000,- k.k. excl. btwHuurprijs: € 2.750,- per maand excl. btwLigging: Bedrijventerrein ‘De Binckhorst’ Bereikbaarheid: Zeer gunstige ligging t.o.v.

Rijkswegen en O.V.Vloeroppervlak: Ca. 315 m² Opleveringsniveau: In huidige staat met pantry, 4

toiletunits, CV, vloerbedekking De bedrijfsruimte is voorzien

van een glad afgewerkte geprefabriceerde vloer

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Representatief modern bedrijfspandWebsite: www.wvkinbusiness.nl

DEN HAAG PRINsEsTRAAT 114Huurprijs: € 2.750,- per maandLigging: In het oude stadscentrumBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 153 m² verdeeld over 3

lagen: begane grond ca. 68 m2 winkel/kantoorruimte, ca. 48 m2 op 1e en ca. 37 m² op 2e verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, keuken en cv-gas

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl



TE KOOP MONUMENTALE KANTOORvILLA

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTE

TE KOOP/TE HUUR sHOWROOM/KANTOOR

TE HUUR KANTOOR/WINKELRUIMTE


REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799





vERKOCHT


RIJsWIJK TREUBsTRAAT 5Huurprijs: e 95,- per m² per jaar, te vermeer-

deren met BTW deelverhuur mogelijkLigging: Businesspark PlaspoelpolderBereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten

opzichte van het snelwegen-net (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Vlakbij het kantoorgebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn 17 en diverse busdiensten

Vloeroppervlak: 424 m² kantoor/showroomOpleveringsniveau: Bestaande situatie voorzien van

klimaatinstallaties (koeling), verlichting en elektra

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Ruime, representatieve entreehal Max. 26 parkeerplaatsen op

eigen terrein.Website: www.cogmakelaars.nl Website: www.hwmakelaars

BijzonderhedenPlaspoelpolder is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein.


COG MAKELAARs 070 - 306 60 50 HELM & WEsEP MAKELAARs 070 - 356 04 12

DELFT ANTONIA vEERsTRAAT 3-15Huurprijs: € 100,- per m² jaarLigging: In woonwijk nabij Reinier de

Graaf GasthuisBereikbaarheid: Uitstekend met eigen en openbaar

vervoerVloeroppervlak: ca. 1.400 m²Opleveringsniveau: Turn keyOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Maatschappelijke bestemming

Maximaal 2 jaarWebsite: www.hwmakelaars.nl


HELM & WEsEP MAKELAARs 070 - 356 04 12

DEN HAAG ZWARTsLUIssTRAAT 151 BVraagprijs: € 399.000,-- v.o.n. Ligging: Op de begane grond gelegen van

een multifunctioneel gebouw “De Verleyding”.

Vloeroppervlak: ca. 218 m² Oplevering: Casco Plus staat wat ondermeer

inhoud dat de wanden verf of behangklaar zijn, er een toilet is geplaatst samen met een pantry en alle aansluitingen voor gas water en licht zijn gefaciliteerd.

Website: www.nelisse.nl

DEN HAAG vIssERsHAvENWEG 65 (2E vERDIEPING)Huurprijs: € 2.400,- per maandLigging: Scheveningse Havengebied

met levendig uitzicht over 1e Scheveningse Binnenhaven, het strand en de zee.

Vloeroppervlak: Totaal ca. 200 m2Opleveringsniveau: Hoogwaardig gerenoveerd en

praktisch ingedeeld.Oplevering: In overleg Website: www.nelisse.nl

TE HUUR KANTOOR-/ BEDRIJFsOBJECT TE HUUR KANTOORRUIMTE

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00 NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00

ZOETERMEER CAsTELLUM PALENsTEyNHuurprijs: e 30.000,- per jaar (e 2.500,-

per maand)Ligging: Castellum Palensteyn is gelegen in

het nieuwe PalensteinBereikbaarheid: Goed zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Commerciële ruimte van ca.

211 m² v.v.o. Opleveringsniveau: De commerciële unit wordt in

casco staat opgeleverdParkeren: In de directe omgeving zijn vold.

openb. (gratis) p.p. aanwezigOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR COMMERCIELE RUIMTE


TE KOOP REPREsENTATIEF sHOWROOM-/BEDRIJFsPAND

NOOTDORP GILDEWEG 4Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.Ligging: Op dominante zichtlocatie direct aan

de A-12 en nabij Hotel Van der Valk Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als per OVVloeroppervlak: Begane grond: Magazijn-/ opslag-/ bedrijfsruimte

ca. 405 m² Showroom-/ kantoorruimte ca.

285 m² Eerste verdieping: Kantoor-/ kantineruimte ca. 285 m²Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: 25 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe onroerende zaak zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van o.a.:- gedeeltelijk vloerbedekking/ gedeeltelijk marmoleum- airconditioning (Carrier)- binnenzonwering (plissé)Tevens bestaat er een mogelijkheid tot uitbreiding bedrijfspand aan de achterzijde met circa 300 m2



ZOETERMEER WERNER vON sIEMENssTRAAT 38

Huurprijs: e 3.250,-- per maandLigging: Bedrijventerrein “Brinkhage”Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Ca. 610 m² bedrijfsruimte met

kantoor, als volgt verdeeld: Begane grond ca. 500 m²

bedrijfsruimte en ca. 55 m² kantoorruimte, eerste verdieping ca. 55 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van o.a. glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²), overheaddeur, gasgestookte heater, deels vrije hoogte van ca. 8 meter

Parkeren: Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde aanwezig.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk

Website: www.rob-swart.nl

DEN HAAG WAALKWARTIER yPENBURGHuurprijs: e 2.150,-- per maand per unitLigging: Het betreft een tweetal dominante

kopunits gelegen aan de Laan van Waalhaven op Bedrijventerrein “Ypenburg”

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met OV

Vloeroppervlak: Per unit ca. 200 m² bedrijfsruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping

Opleveringsniveau: Casco + voorzien van o.a. betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²), overheaddeur, vrije hoogte van ca. 3 meter, kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing

Parkeren: Per unit 3 p.p. op eigen terreinOplevering: In overleg, op korte termijn

mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

ZOETERMEER ARGONsTRAAT 96-112Huurprijs: Argonstraat 96 e 20.000,-- per

jaar Argonstraat 112 e 20.000,-- per

jaarLigging: Bedrijventerrein “Zuidermeent”Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als

met OVVloeroppervlak: Argonstraat 96 (B3): Bedrijfsruimte ca. 194 m² Kantoorruimte ca. 56 m² Argonstraat 112 (B7): Bedrijfsruimte ca. 330 m²Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van o.a.

betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²), overheaddeur, daklicht , gasgestookte heater, vrije hoogte van ca. 6 meter

Parkeren: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein


Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Hopman & Schreuder

TE HUUR BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNITs





DEN HAAG WEsTvLIETWEG 65DHuurprijs: € 1.400,- per maandLigging: Bedrijventerrein “Hofzicht”Bereikbaarheid: Goed bereikbaar vanaf de A-12,

A-13 en de A-4Vloeroppervlak: Totaal 193 m², verdeeld over de

begane grond 101 m² en eerste verdieping 92 m²

Opleveringsniveau: Turn key bedrijfsunit met o.a. overheaddeur en monoliet gestorte betonvloer (draagvermogen maximaal 1.500 kg/ m²)

Parkeren: 2 parkeerplaatsenOplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

DEN HAAG WEsTvLIETWEG 71Vraagprijs e 345.910,- V.o.n., te

vermeerderen met BTWHuurprijs: e 2.000,- per maand te

vermeerderen met BTWLigging: Vlietzone Den HaagBereikbaarheid: Zeer goed bereikbaarVloeroppervlak: 232 m²Opleveringsniveau: Casco Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Schakelbaar. V.O.N. Nog 2 beschikbaar. Collegiaal met NadorpWebsite: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG WEsTvLIETWEG 65HHuurprijs: € 1.350,- per maandLigging: Bedrijventerrein “Hofzicht”Bereikbaarheid: Goed bereikbaar vanaf de A-12,

A-13 en de A-4Vloeroppervlak: Totaal 184 m², verdeeld over de

begane grond 92 m² en eerste verdieping 92 m²

Opleveringsniveau: Hoek bedrijfsunit v.v. o.a. overheaddeur en monoliet gestorte betonvloer (draagvermogen maximaal 1.500 kg/ m²)

Parkeren: 3 parkeerplaatsenOplevering: Op korte termijnWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNIT

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFsUNIT





DEN HAAG WEsTvLIETWEG 68 R+THuurprijs: e 1.850,- per maand per unit Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’Bereikbaarheid: Vanaf de Rijksweg A-12Vloeroppervlak: Westvlietweg 68R: ca. 135 m² kantoorruimte en ca. 70 m² bedrijfsruimte Westvlietweg 68T: ca. 71 m² kantoorruimte en ca. 142 m² bedrijfsruimteOpleveringsniveau: Compleet afgewerkt en

v.v. o.a. monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² (b.g.) en overheaddeur

Parkeren: 4 parkeerplaatsen per unitOplevering: In overleg, op korte termijn


DEN HAAG TIBER 36-38Huurprijs: Kantoorruimte: vanaf e 115,--

p/m² per jaar Magazijnruimte: e 55,-- p/m² per

jaarLigging: Bedrijventerrein “Forepark”Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als

met OVVloeroppervlak: Ca. 1.414 m² magazijnruimte

met kantoorruimte als volgt verdeeld: B.g. ca. 334 m² bedrijfsruimte en ca. 81 m² kantoorruimte, 1e verdieping ca. 999 m² kantoorruimte Deelverhuur bespreekbaar

Opleveringsniveau: In huidige recent gerenoveerde staat

Parkeren: 11 p.p. op eigen terrein huurprijs e 800,-- p.p.p.j.


Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met COG makelaars

DEN HAAG PRIsMA 21-25Huurprijs: Prisma 21-23: e 2.850,- per

maand Prisma 25: e 2.350,- per maand Buitenterrein: e 1.750,- per

maandLigging: Bedrijventerrein ‘Westvlietweg’Bereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: Prisma 21-23: ca.

350 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² entresol Prisma 25: ca. 175 m² bedrijfsruimte 3m hoog, ca. 143 m² bedrijfsruimte 8m hoog en ca. 150 m² entresol. Er is een mogelijkheid om ca. 835 m² verhard afsluitbaar buitenterrein naast de bedrijfspanden erbij te huren

Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: 3 tot 6 parkeerplaatsen per unitOplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR REPREsENTATIEvE KANTOOR-/ BEDRIJFsUNITs


TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE




PIJNACKER AMBACHTsWEG 14 E EN LVraagprijs: € 238.000,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein in Pijnacker.Bereikbaarheid: Goed.Vloeroppervlak: 190 m2Opleveringsniveau: Gebruiksklaar. Begane grond

opslag/werkplaats, verdieping kantoor.

Oplevering: In overleg. Kan snel.Bijzonderheden: Hoge attentiewaarde. Diverse

parkeerplaatsen. Website: www.flatonmt.nl

PIJNACKER AMBACHTsWEG 12 AVraagprijs: e 1.650.000,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein in Pijnacker.Bereikbaarheid: Goed.Vloeroppervlak: 1687 m²Opleveringsniveau: Gebruiksklaar. Bij huur in overleg

met verhuurder.Oplevering: In overleg.Bijzonderheden: Pand is te koop en te huur,

eventueel in combinatie met het naastgelegen woonhuis op 1746 m² eigen grond.


PIJNACKER BOEZEMWEG 3 AHuurprijs: e 6.000,- per maand.Ligging: Bedrijventerrein in Pijnacker.Bereikbaarheid: Goed.Vloeroppervlak: 1700 m².Opleveringsniveau: Grotendeels casco doch voorzien

van elektra.Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Bruggen aanwezig voor personen-

en vrachtwagen. Drie overheaddeuren aanwezig.


TE KOOP BEDRIJFsRUIMTE

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFsPAND

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE

FLATON MAKELAARs EN TAx. 015 – 361 26 91




ZOETERMEER NEWTONsTRAAT 24Huurprijs: e 187.500,- per jaarVraagprijs: e 2.100.000,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein ‘Zoeterhage’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: Circa 1.581 m² kantoor-/

bedrijfsruimte begane grond Circa 765 m² kantoor-/

archiefruimte eerste verdiepingParkeren: 34 parkeerplaatsen op eigen

terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENHet bedrijfspand met kantoorruimte is v.v. van o.a.:- glad afgewerkte betonvloer (draagvermogen ca. 1.500

kg/m²)- tweetal overheaddeuren - airconditioning- representatieve entree met baliemogelijkheid- centrale verwarming middels radiatoren- houten kozijnen v.v. dubbel glas- lamellen- deelverhuur bespreekbaar

NOOTDORP AMBACHTsHOF 30Huurprijs: e 70.000,- per jaarVraagprijs: e 890.000,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein ‘Oostambacht’ te

Nootdorp gelegen in het Ovaal aan de Ambachtshof

Bereikbaarheid: Uitstekend Vloeroppervlak: Het moderne bedrijfspand omvat

in totaal ca. 650 m², welke als volgt is verdeeld:

Bedrijfsruimte : ca. 480 m² Kantoorruimte : ca. 120 m² Entresol : ca. 50 m² Deelverhuur bespreekbaarOpleveringsniveau: In huidige staat en is o.a. v.v.:

systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, c.v. middels radiatoren, alarminstallatie, pantry voorzien van koelkast/ vaatwasser, vrije hoogte circa 8,5 meter, glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²

Parkeren: 12 parkeerplaatsen op eigen terrein


TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFsPAND MET KANTOORRUIMTE

TE HUUR/ TE KOOP HOOGWAARDIG BEDRIJFsPAND MET KANTOOR



PIJNACKER BOEZEMWEG 2 NKoopsom : e 139.000,= k.k.Ligging: op centrale locatie

bedrijventerrein “ De Boezem “Bereikbaarheid: uitstekend te bereiken met eigen

vervoerVloeroppervlak: 90 m² VVOOpleveringsniveau: turn key, laatstelijk in gebruik als

bedrijfs/kantoorruimteOplevering: per direct beschikbaarParkeren: drie parkeerplaatsen op eigen terreinBijzonderheden: goede functionele bedrijfshal met

entresolvloer; prima geschikt voor beknopt bedrijf of hobbyruimte


DEN HAAG 2E sCHUyTsTRAAT 132Huurprijs: e 975,- per maandLigging: centraal gelegen in Duinoord

nabij ReinkenstraatBereikbaarheid: goed bereikbaar met zowel eigen

als openbaar vervoerVloeroppervlak: 140 m² BVOOpleveringsniveau: casco, direct geschikt voor bedrijfs

of opslagfunctieOplevering: per direct beschikbaarParkeren : aan openbare wegBijzonderheden: karakteristieke bedrijfsruimte aantrek-

kelijk gelegen in het fraaie Duinoord, voor vele doeleinden geschikt


DEN HAAG sOEsTDIJKsEKADE 138Huurprijs: e 1.650,- per maandLigging: op prominente en centrale locatie in de stadBereikbaarheid: uitstekend, zowel met eigen als

openbaar vervoerVloeroppervlak: 185 m² BVOOpleveringsniveau: laatstelijk in gebruik als grafisch

bedrijf, gebruiksklaar tbv bedrijfs-functie

Oplevering: per direct beschikbaarParkeren: vrij parkeren aan kadeBijzonderheden: vml “Drukkerij Kaam“; multifuncti-

onele bedrijfsruimte met royale op-pervlakte; los en laadmogelijkheden.


TE KOOP BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE

TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE


HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34 HOOGENRAAD MAKELAARs 070-399 36 34

DEN HAAG WEsTvLIETWEG 66 QHuurprijs: e 1.400,- per maand excl BTWLigging: bedrijventerrein “Hofzicht” nabij

Voorburg en Leidschendam prominente en centrale lokatie

Bereikbaarheid: uitstekend, nabij open afrit rijksweg A4 en Sytwendetunnel

Vloeroppervlak: 150 m² VVOOpleveringsniveau: casco Oplevering: per direct beschikbaarParkeren: drie plaatsen voor de unitBijzonderheden: verdeeld over een tweetal

bouwlagen; luxe en representatieve uitstraling.


TE HUUR BEDRIJFsRUIMTE


WATERINGEN WEsTLANDsEWEG 12Huurprijs: € 66.000,- per jaar excl BTWLigging: bedrijventerrein ZwethoveBereikbaarheid: uitstekend via rijkswegennetVloeroppervlak: 90 m² bedrijfsruimte

190 m² kantoorruimte490 m² entresol200 m² afsluitbaar buitenterrein

Opleveringsniveau: turn keyOplevering: per direct beschikbaarParkeren : ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terreinBijzonderheden: modern en hoogwaardig

bedrijfscomplex;koop is bespreekbaar collegiaal Santen & Gasille Makelaars


TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORRUIMTE



DEN HAAG WEsTvLIETWEG 68 E.v.Huurprijs: v.a. € 995,- per maand 1e huurjaar v.a. € 500,- p/mndLigging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’Bereikbaarheid: Goed, nabij rijkswegen A-4, A-12

en A-13Vloeroppervlak: Nieuwbouw bedrijfsunits (beg.gr.)

met kantoor (verd.) totaal ca. 126 m², 148 m² of 152 m2

Opleveringsniveau: Turn key met toilet, pantry, electr. overheaddeur e.a.

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Incl. 2 of 3 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl

NOOTDORP MEEsTERsTRAAT 50Huurprijs: € 895,- per maand 1e huurjaar v.a. € 495,- p/mndLigging: Op bedrijventerrein OostambachtBereikbaarheid: Goed, nabij A-12, Forepark,

afslag NootdorpVloeroppervlak: Totaal ca. 100 m²: b.g. ca. 50 m²

en 1e verd. ca. 50 m2 bedrijfs- of kantoorruimte

Opleveringsniveau: In huidige casco staatOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG LAAN v. WAALHAvEN 134Huurprijs: € 1.850,- per maandLigging: Bedrijventerrein YpenburgBereikbaarheid: Goed, nabij A-4 en A-13 Vloeroppervlak: Ca. 100 m² bedrijfsruimte op

de b.g. en ca. 100 m² casco kantoor/opslag op de 1e verd.

Opleveringsniveau: Casco incl. toilet, pantry, cv, overheaddeur e.a.

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Incl.2 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFs/KANTOORUNITs TE HUUR BEDRIJFsUNIT TE HUUR BEDRIJFsUNIT MET KANTOOR

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

TE KOOP/ TE HUUR BEDRIJFsUNITs

DEN HAAG LAAN vAN DEELEN ONG.Vraagprijs: v.a. € 94.500,- tot € 329.500,-

v.o.n.Huurprijs: v.a. € 7.000,- tot € 23.500,- p.jr.Ligging: Op prominente zichtlocatie

direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Hoornwijck ontwikkelt Mewivast Projectontwikkeling 22 multifunctionele bedrijfsunits in verschillende metrages vanaf 44 m² + 20 m² entresol tot 176 m² + 70 m² entresol alsmede een boven de bedrijfsruimten gesitueerde ruimte ten behoeve van self-storage formule.

Bijzonderheden: Iedere bedrijfsruimte heeft de beschikking over 1, 2 respectievelijk 6 parkeerplaatsen.

Oplevering: Start bouw 1e kwartaal van 2011.

Website: www.nelisse.nl

NELIssE MAKELAARsGROEP. 070-350 14 00

DEN HAAG OUDE HAAGWEG 589 EHuurprijs: € 55,- per m² per jaar. Ligging: Aan de rand van de Haagse

Vruchtenbuurt.Vloeroppervlak: Bedrijfs- annex opslagruimte van

totaal ca. 850 m² Oplevering: Per direct beschikbaar Bijzonderheden: Tevens behoort deelverhuur tot de

mogelijkheden.Website: www.nelisse.nl

DEN HAAG KRANENBURGWEG 175Huurprijs: € 135.000,- per jaar.Vraagprijs: € 2.450.000,-- k.k.Ligging: Schevenings Havengebied, naast

Norfolk terrein Vloeroppervlak: Totaal 940m2 en 960m2

buitenterreinOpleveringsniveau: Uitstekend opleveringsniveauOplevering: In overlegBijzonderheden: Vrije hoogte bedrijfsruimte 9,45mWebsite: www.nelisse.nl

TE HUUR BEDRIJFs- / OPsLAGRUIMTETE HUUR/TE KOOP BEDRIJFsRUIMTE

NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00NELIssE BEDRIJFsMAKELAARs 070-350 14 00

DEN HAAG BADHUIssTRAAT 230Huurprijs: € 1.595,- per maandLigging: Aan drukke doorgaande straatBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 120 m² op begane grond

met klein kantoortje en overkapt achterplaatsje

Opleveringsniveau: In huidige staat met oorspronkelijke details, incl. toilet, pantry en cv-gas




DEN HAAG LAAN v. WAALHAvEN 128Huurprijs geheel: € 2.695,- per maandHuurprijs knt. verd.: € 1.350,- per maandLigging: Bedrijventerrein YpenburgBereikbaarheid: Goed, nabij A-4 en A-13 Vloeroppervlak: Ca. 160 m² bedrijfsruimte op de

b.g. en ca. 160 m² casco kantoor/opslag op de 1e verd. +

2 parkeerpl.Opleveringsniveau: Casco incl. toilet, pantry, cv,

overheaddeur e.a.Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Knt.verd. ook separaat te huur Website: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFsUNIT MET KANTOOR



DEN HAAG FREDERIKsTRAAT 13Huurprijs: € 2.395,- per maandLigging: Hoekwinkel in Buurtschap 2005Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 60 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,

houten vloer en cvOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Recent compleet gerenoveerd,

gerestaureerde puiWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG JAvAsTRAAT 271AHuurprijs: € 1.395,- per maandLigging: Aan één van de uitvalswegen

van Den Haag, nabij hoek Frederikstraat

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 120 m² met ca. 50 m²

verharde achterplaats en berging ca. 12 m²

Opleveringsniveau: In gerenoveerde staat, met pantry en toilet


DEN HAAG LEyWEG 523 A + BHuurprijs: € 3.600,- per maandVraagprijs: € 545.000,- k.k.Ligging: Aan rand winkelcentrum LeywegBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 240 m² op begane grond met

achteringangOpleveringsniveau: Casco incl. toilet, pantry en cvOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Dienstverlening e/o andere

baliefuncties mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG sPEKsTRAAT 1Huurprijs: € 1.595,- per maandLigging: Centrum, Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 70 m2 begane grond, ca. 24

m2 opslag op 1e verd. en ca. 22 m2 opslag zolderverd.

Opleveringsniveau: Toilet op 1e verd., cv, b.g. nieuw plafond met verlichting, nieuw schilderwerk voorpui


DEN HAAG WEsTEINDE 187AHuurprijs: € 1.250,- per maandVraagprijs: € 159.500,- k.k.Ligging: Centrum Den Haag en nabij HMCBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 90 m² winkel-/kantoor-/

praktijkruimte op begane grondOpleveringsniveau: Intern casco gerenoveerde staat

incl. cv-gas, toilet en pantryOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Aanwezige kappersinrichting ter

overnameWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR WINKELRUIMTE TE HUUR WINKELRUIMTE TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELPAND TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799 REIBEsTEIN EN PARTNERs 070-3319799

DEN HAAG BOEKHORsTsTRAAT 15Huurprijs: € 40.000,-- per jaarLigging: De gerenoveerde winkelruimte is

gelegen in het eerste gedeelte van de Boekhorststraat gezien vanaf de Prinsegracht

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OV

Vloeroppervlak: Circa 193 m² winkelruimte alsmede circa 8 m² kelderruimte

Opleveringsniveau: In huidige staatOplevering: In overleg, op korte termijn


ZOETERMEER DORPssTRAAT 182CHuurprijs: € 215,- p/m² per jaarLigging: In de Dorpsstraat in project

‘Hovestein’ te ZoetermeerBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 408 m² winkelruimte,

beschikbaar in units vanaf ca. 85 m²Opleveringsniveau: Casco met aansluitpunten tot in de

meterkast. De thans aanwezige voorzieningen kunnen in overleg worden overgenomen

Parkeren: Vold. openb. p.p. in de directe omgeving

Oplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl





DEN HAAG THOMsONPLEIN 18Koopprijs: € 359.000,--Huursom: € 2.250,-- per maandLigging: Gelegen in het winkelgebied

Segbroek,nabij de Fahrenheitstraat in Den Haag, waar alle winkelketenbedrijven zijn gevestigd

Vloeroppervlak: begane grond ca 110 m², bovenhuis 75 m2

Oplevering: per directBijzonderheden: bovenhuis is eventueel uit te

breiden met ca 60m²Website: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG WEsTvLIETWEG 66NKoopprijs: € 165.000,-- K.K. te vermeerderen

met BTWHuursom: € 1.250,-- per maand te

vermeerderen met BTWLigging: Gelegen aan de rand van Den Haag, Delft, Leidschendam, Rijswijk in het bedrijvencomplex “Hofzicht” op het voormalige Sligro terrein. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar vanaf de A12,

A13 en A4.Vloeroppervlak: begane grond ca 90 m²Oplevering: per directWebsite: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE







www.hoogenraad.nl




Wientjens Bog


2514 HM Den HaagT 070 374 11 18

www.wientjensbog.nl






www.reibestein.nl

WVK in Business





www.flatonmt.nl


Huisstijl ontwerp


Grafi sch ontwerp

Digitaal




januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2005

111,5

112,1

113,1

113,2

113,2

112,8

112,7

113,2

114,1

114,0

113,8

113,2

113,1

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99




























































www.bogmagazine.nl





DELFT OUDE LANGENDIJK 7AHuurprijs: € 100.000,- per jaar te

vermeerderen met BTW.Ligging: Deze multifunctionele

winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Delft.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 350 m².Opleveringsniveau: De huidige winkelruimte van ca.

100 m² wordt thans uitgebreid met circa 250 m². Hierdoor kan het object worden bevoorraad aan de zijde van de Kromstraat.

Oplevering: In overleg.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN:De winkelruimte aan de Oude Langendijk 7a is voorheen in gebruik geweest als kledingzaak van Edgar Vos. Frontbreedte circa 5 meter.

Download een brochure via onze websitewww.wientjensbog.nl

DELFT OUDE LANGENDIJK 9Huurprijs: € 60.000,- per jaar te

vermeerderen met BTW.Ligging: Deze winkelruimte is gelegen

in het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van o.a. Zengs, Jackpot, No.13 en Turnover.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Circa 180 m².Opleveringsniveau: In nader overleg met de

verhuurder.Oplevering: In overleg.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN:Deze multifunctionele winkelruimte aan de Oude Langendijk 9 heeft een frontbreedte van circa 5 meter en een vrije hoogte van circa 3,75 meter. Download een brochure via onze website: www.wientjensbog.nl!

DELFT vOLDERsGRACHT 17 EN 18Huurprijs: Vanaf € 30.000,- p.j. BTW vrij.Ligging: Het betreft twee naast elkaar

gelegen objecten aan één van de oudste grachten van het centrum van Delft. Tevens beschikt het object over een (brand)toegang aan De Vlouw zijde.

Bereikbaarheid: Goed. Bus-/tramhaltes op 5 min. loopafstand. Met de auto is het centrum van Delft via de A15 snel bereikbaar.

Vloeroppervlak: Circa 265 m² winkel-/horecaruimte op de beg. grond, circa 164 m² woonruimte (voormalig hotel) op de 1e verd. alsmede ca. 86 m² op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau: In huidige casco staat.Oplevering: In overleg.Website: www.wientjensbog.nl

BIJZONDERHEDEN:Huurprijs winkel- c.q. horecaruimte: € 50.000,- per jaar vrij van BTW. Download een brochure via onze website: www.wientjensbog.nl!









www.hoogenraad.nl




Wientjens Bog


2514 HM Den HaagT 070 374 11 18

www.wientjensbog.nl






www.reibestein.nl

WVK in Business





www.flatonmt.nl


Huisstijl ontwerp


Grafi sch ontwerp

Digitaal




januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2005

111,5

112,1

113,1

113,2

113,2

112,8

112,7

113,2

114,1

114,0

113,8

113,2

113,1

2006

112,9

113,3

114,2

114,6

114,6

114,3

114,2

100,36

100,74

100,49

100,33

99,96

108,3

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99




























































www.bogmagazine.nl

Nieuw centrum in de “Plaspoelpolder” waar u kunt huren vanaf een werkplek, een eigen kamer, eigen afdeling of een eigen villa.

Bepaal uw eigen sfeer, uw eigen identiteit en maak gebruik van duurzaam gebouwde gebouwen met Energie A-label.

De kantoorvilla’s zijn gelegen aan de Verrijn Stuartlaan, Van Gijnstraat, Visseringlaan, Frijdastraat, Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk.

Dit zijn de enige gebouwen, in Den Haag en omstreken, die letten op uw gezondheid, door aandacht te besteden aan water, licht, lucht en Feng Shui.

De kantoorvilla’s zijn gebouwd volgens een nieuw concept op basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen.

Elke kantoorvilla beschikt over minimaal 2 tot 6 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op de gemeenschappelijke afsluitbare binnenplaats van het kantorencomplex. Er zijn huur/ koop mogelijkheden van onder andere:• een werkplek vanaf 16 m²• een afdeling vanaf 150 m²• een villa vanaf 565 m²

Tevens mogelijkheden om een werkplek te huren voor ZZP ers vanaf € 35,-- per dag.

BIJZONDERHEDENDe kantoren worden hoogwaardig opgeleverd,en onder andere voor zien van luchtbehandeling met topkoeling.

In het concept ColorHouse wordt naast deze faciliteiten aangeboden een centrale receptie, vloerbedekking, in House postverzorging, restaurant, data bekabeling, telefoon en internet op basis van plug and play, koffi e corners, lift, ruimte voor het nieuwe werken, ontmoetingsplekken en vergaderzalen.

Koopsommen vanaf € 645.000,-- VON + BTWHuurprijzen vanaf € 115,-- p/m² + BTW

Color Offi ces Plezierig werken in eenprettige omgeving!

Rijswijk

ColorHouse en Color Offi ces te Rijswijk

HUUR EN

KOOPPRIJZEN

STERK VERLAAGD !!

OPLEVERING

PER DIRECT

cogmakelaars.nl



WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e



HEEMBOUW


DE GOEDE WONING


In dit nummer:

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN


BOG Magazine nr 1 2011

Documents

Transcript of BOG Magazine nr 1 2011