BOG Magazine 1-2013

De units zijn gelegen op de begane grond in

winkelcentrum Oosterheem te Zoetermeer.

Het project bestaat uit circa 12.000 m² aan

detailhandel, horeca en dienstverlening een

ondergrondse parkeergarage met in totaal circa

620 parkeerplaatsen waarvan 230 openbaar ten

behoeve van het winkelcentrum, 340 appartementen

en een woonzorgcomplex. In aanvulling op het

winkelcentrum maken onder andere een bibliotheek,

fitness- en gezondheidscentrum ook onderdeel uit

van Oosterheem Centrum.

Westerschelde 364, 2721 NN Zoetermeer, circa 225 m² b.v.o.

Westerschelde 278, 2721 NM Zoetermeer, circa 201 m² b.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 95 m²

De units zijn geschikt voor onder andere dienstverlening, kantoor-/ of praktijkruimte.

Detailhandel en horeca is niet mogelijk.

TE HUUR MULTIFUNCTIONELE UNITSWINKELCENTRUM

OOSTERHEEM

TE ZOETERMEER

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN

BEDRIJFSRUIMTEWINKELRUIMTE

BOGB E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 1 I 2 0 1 3

WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e

HARBOUR VILLAGE:

ONDERNEMEN AAN HET

WATER

GEORGE ENGEL VAN

VRIJZATHE FINANCIËLE

DIENSTVERLENING

NIEUWE HOTSPOT AAN

SCHEVENINGSE HAVEN:

CATCH BY SIMONIS

In dit nummer:

Voor meer informatie:

030 - 234 64 67

www.bogmagazine.nl

Deelnemende NVM bedrijfsmakelaars

www.kiwanis.nl/denhaag

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudensJAAR

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99

106,72

107,91

108,43

108,55

108,02

108,01

108,15

108,90

108,94

108,61

108,33

108,04

2012

108,16

108,98

110,22

110,67

110,51

109,98

110,64

110,78

111,23

111,10

110,64

110,50

110,28

2013

109,88

Rob Swart Makelaar & TaxateurRöntgenlaan 192719 DX ZoetermeerT 079 351 31 11www.rob-swart.nl

HW MakelaarsKoninginnegracht 972514 AK Den Haagwww.hwmakelaars.nl

Reibestein en Partners bedrijfshuisvestingStevinstraat 1572587 ED Den HaagT 070 331 97 99www.reibestein.nl

Martijn de Lange BedrijfsmakelaarsColijnplein 12b2555 HA Den HaagT 070 323 05 51www.delangemakelaars.nl

GEZOCHT:ENTHOUSIASTE ONDERNEMENDE VRIJWILLIGERS!Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. De vrijwilligers van een club houden zich bezig met fundraisingprojecten voor kinderen. Een Kiwanis serviceclub heeft naast de genoemde doelstelling vooral persoonlijke ontplooiing van het individuele lid voor ogen.

Spreekt jou dit aan? Meld je dan aan via de website www.kiwanis.nlWij gaan dan op zoek voor jou naar een club bij jou in de buurt.

SERVING THE CHILDREN OF THE WORLD.WWW.KIWANIS.NL/DENHAAG

®

District NederlandInternational

ColofonNummer1-Voorjaar2013 HetBOGMagazineisbestemdvoorondernemers,managersendirectieledeninhetbedrijfsleven,overheidengemeenten.HetBOGMagazinebestaatsinds2000enkomtuitinderegioHaaglandenenWestland.Hetbladwordtgratisverspreid.

Oplage

6.500exemplaren

UitgaveHetBOGMagazineiseensamenwerkingsverbandtussenStichtingBOGMagazineenSDCommunicatie

DrukDeSwart,DenHaag

Ontwerp en vormgevingSDCommunicatie,Rotterdam(IZIPublish)

Aan dit nummer werkten meeRobSwart,OnnoReibestein,MartijndeLange,CornelisvanWesep,AllieSimonis,GeorgeEngel,RolfVerdel,LiesbethvanOschenWillemienPos

InterviewsAnitaSchregardus

Fotografie

WimvanderSpiegel

[email protected]/M06-51108723

HeeftueenadreswijzigingofwiltuhetBOGMagazineontvangen?Stuurdaneene-mailnaar:[email protected]

Copyright © 2013

Nietsuitdezeuitgavemagopenigerleiwijze

vermenigvuldigden/ofopenbaarwordengemaakt

zondervoorafgaandetoestemmingvandeuitgever.

Deuitgeverkanopgeenenkelemanieraansprakelijk

wordengesteldvoordeinhoudvanofvooreventuele

schadelijkegevolgendoor(hetgebruikvan)degeplaatste

artikelenofadvertenties.Bijeengeschilkuntuzichniet

beroepenopdeinhoudvandezeuitgave.

www.bogmagazine.nl

Shirley SchelkersUitgever

VoorwoordDit jaar vieren wij de 75ste verjaardag van Hare Majesteit Koningin Beatrix en 200 jaarKoninkrijk der Nederlanden en Koningin Beatrix heeft op 28 januari 2013 haar aftre-den aangekondigd.

Op 30 april 2013 zal in Amsterdam de abdicatie van de Koningin en de inhuldiging van Koning Willem-Alexander plaatsvinden. Den Haag kleurt oranje en daar willen wij als redactie natuurlijk wel even stil bij blijven staan.

Project Harbour Village, de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig ondernemer op hol slaan. Waar vind je nog zo’n uniek inspirerend werkge-bied? Lees hier meer over op pagina 3.

Binnenkort is er weer een nieuwe hotspot in Den Haag aan Scheveningse haven: Catch by Simonis. Onder die naam opent in mei 2013 de nieuwste vestiging van Simonis haar deuren. Het nieuwe restaurant ligt bij de oude visafslag aan de Dr. Lelykade op de plaats van het oude, inmiddels gesloopte, zeebiologisch museum.Op pagina 8 vertelt Allie Simonis over zijn nieuwe project.

In dit nummer staan weer interessanteinterviews. Ondermeer op pagina 14 met George Engel van Vrijzathe Financiële Dienstverlening. Hij is ondermeer docent Commercieel Vastgoed voor de NVM.

Willemien Pos van Kragd Notariaat geeft in haar column vijf tips voor bedrijfsopvolging.

Verder vindt u als gebruikelijk het BOG aan-bod (kantoren, bedrijfsruimte en winkels) van de volgende bedrijfsmakelaars uit Haaglanden: Rob Swart Bedrijfshuisvesting, Reibestein en Partners, H&W Makelaars en Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars.

Deze makelaars staan u graag te woord als u vragen heeft, bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte of wilt u uw kantoor-pand laten taxeren. U kunt altijd bij boven-genoemde bedrijfsmakelaars terecht.

Het volgende nummer verschijnt in oktober.

Ik wens u een ondernemend voorjaar toe!

xxx

In dit nummer:

Harbour Village 3

Een column van Willemien Pos van Kragd Notariaat 6

Nieuwe hotspot in Scheveningen: Catch by Simonis 8

Interview George Engel 14

Column Liesbeth van Osch van Van Diepen Van der Kroef 19

Objecten (kantoor-/bedrijfs- en winkelruimte) 20

INHOUDSOPGAVEINHOUDSOPGAVE

4 BOGMagazineI1/2013

KOPENHAGEN CITYTRIP PAGINA 12

TRENDSPAGINA18

Een zakenlunch met uitzicht op de haven. Aan het eind van de werkdag wat drinken op een

terrasje aan het water. En misschien wel een bootje kopen om met relaties te gaan varen…

Project Harbour Village, de transformatie van de Rijswijkse haven, doet de fantasie van menig

ondernemer op hol slaan. Want waar anders vind je zo’n uniek en inspirerend werkgebied?

En wanneer je daar dan ook nog eens zelf je bedrijfsunit kunt ontwerpen, gaat het

ondernemersbloed pas echt kriebelen.

Harbour Village:ondernemen aan het water

INTERVIEW

1/2013IBOGMagazine 5

CITYTRIP PAGINA 12

xxx

Aan de Nijverheidsstraat in Rijswijk, op wat de Landtong genoemd wordt, ontwikkelt Heembouw Ontwikkeling met het Industrieschap Plaspoelpolder (IPP) en de

gemeente Rijswijk, een nieuwe bedrijvenlocatie. Het project draagt de passende naam Harbour Village en ging kortgele-den in de verkoop.

Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw, vertelt dat met dit project de Rijswijkse haven in oude glorie hersteld wordt. “Wij zijn enorm gecharmeerd van deze locatie en hebben vanaf dag één het plan gehad om het karakter van de haven te behouden. Het water, de kade, de bootjes: het waren de inspiratiebronnen voor het plan zoals dat er nu ligt.”

HavenarchitectuurHet project bestaat uit drie deelblokken, elk met hun eigen mogelijkheden. Blok 1 bestaat uit tien bedrijfsruimten, varië-rend in oppervlaktes van 50 tot 120 vierkante meter. “Deze business line units zijn door onze eigen architect ontworpen”, vertelt Verdel. “Hij heeft zich laten inspireren door typische havenarchitectuur en daardoor ontstaat er een bijzondere en herkenbare havensfeer.” De units in blok 1 worden voorzien van veel glas – en zijn daardoor ook geschikt als showroom -, een praktische overheaddeur, eigen parkeergelegenheid en een fraaie, lichte ruimte op de verdieping. “Voor wie deze

units geschikt zijn? Voor wie niet? Het is een pracht plek voor een timmerman of aannemersbedrijfje, maar evengoed voor een fysiotherapeut of advocatenkantoor.”

Zelf ontwerpenBlok 2 van Harbour Village is de ‘creative line’. “Hier kun je als ondernemer echt je hart ophalen”, vertelt Verdel enthousiast. “Je kunt namelijk zelf kiezen hoe jouw unit eruit gaat zien. In de woningbouw al heel gebruikelijk, maar wanneer het gaat om bedrijfsruimte nog een unicum.” De projectontwikkelaar vertelt dat ondernemers natuurlijk geholpen worden bij het ontwerpen van hun droompand. Daarvoor heeft Heembouw een speciaal programma ontworpen, waarmee ondernemers direct kunnen zien hoe een ontwerp er van buiten én van bin-nen uitziet. “Met de laptop op tafel brengen we de wensen van de ondernemer in kaart. Hoeveel meter heb je nodig? Welke uitstraling wil je creëren en welk materiaal gebruik je dan: hout, steen, glas? Welke gevelindeling is voor jouw bedrijf het meest ideaal? De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarbij houden wij natuurlijk wel in de gaten dat het ontwerp niet uit de bocht vliegt. De totale uitstraling van het project moet blijven kloppen.”

De creative line units zijn een unieke kans voor ondernemers die veel waarde hechten aan een onderscheidend uiterlijk.

INTERVIEW


“Een reclamebureau of ontwerpstudio ligt voor de hand, maar iedere ondernemer die op zoek is naar iets bijzonders is natuurlijk welkom.”

Nautisch centrumBlok 3 heeft de naam Harbour Lighthouse gekregen en is een vrije kavel van ongeveer 900 vierkante meter. Vers van de pers vertelt Rolf Verdel dat hiervoor een samenwerkingsverband is ondertekend met een gerenommeerde horecaondernemer. “Er liggen nu fantastische plannen voor een fullservice nau-tisch centrum. Er komen ligplaatsen in de haven, een brasse-rie, een bedrijfsruimte met havengerelateerde activiteiten, sanitaire voorzieningen voor havengebruikers en een winter-stalling voor boten. Daarmee klopt het plaatje dat wij voor ogen hadden helemaal. Harbour Village wordt zo een inspire-rende omgeving waar altijd wel wat te beleven is. Daar kun-nen de bedrijven die zich er vestigen enorm van profiteren.”

Eerste koopcontractenDat het project Harbour Village tot de verbeelding spreekt, is inmiddels wel duidelijk. Het project is nog maar net in de ver-koop, maar de eerste koopcontracten zijn al getekend. Geen last van de crisis? “Natuurlijk merken wij ook dat ondernemers aarzelen om zo’n stap te zetten”, constateert Verdel. “Anderzijds zien zij ook dat dit een project is dat echt boven

andere bedrijfslocaties uitsteekt. Je vindt niet snel iets wat hier op lijkt en dat trekt ondernemers over de streep.” Heembouw verwacht na de zomer te starten met de bouw van Harbour Village en naar verwachting wordt het project rond maart 2014 opgeleverd.

Meer informatie op www.harbour-village.nl.

INTERVIEW


1. Hou ondernemingsvermogen en overig vermogen gescheidenBij bedrijfsopvolging is het vaak van belang dat alleen de onderneming wordt ver-kocht en niet (semi) privé goederen van een ondernemer. Bijvoorbeeld in de onder-neming opgebouwd pensioen of overtollige financiële middelen. Hiermee wordt de verkoopprijs van een onderneming onnodig verhoogd. Het is daarom belangrijk (semi) privé goederen af te scheiden van het ondernemingsvermogen. Dit kan door het opzetten van een holdingstructuur (een holding BV en een werk BV). De onderne-ming zelf bevindt zich dan in een te verkopen werk BV en alle overige goederen kun-nen achterblijven in een holding BV (zie ook hierna onder 2.). Voor een eventueel aanwezig bedrijfspand kan een keuze worden gemaakt: mee verkopen of achterblij-ven in de holding BV en vervolgens verhuren aan de onderneming.

2. Inkomstenbelasting besparenAls een onderneming wordt gedreven in de vorm van een eenmanszaak of een ven-nootschap onder firma moet de ondernemer bij verkoop van zijn onderneming inkomstenbelasting betalen over de verkoopwinst. Hetzelfde geldt voor een onderne-mer die de aandelen in zijn BV privé verkoopt.

Het is ook mogelijk de onderneming uit te oefenen via twee BV’s: een zogenaamde holdingstructuur (zie punt 1 hierboven). In dat geval kan bij bedrijfsopvolging de hol-ding BV de aandelen in de werk BV verkopen. Een verkopende BV betaalt geen belasting over winst bij verkoop van aandelen. Pas als die winst door de holding BV wordt uitgekeerd aan de ondernemer privé, is belasting verschuldigd. De fiscale wet-geving biedt de mogelijkheid een onderneming vrij van belasting om te zetten in een holdingstructuur. Wel moet dit uiterlijk drie jaar voor verkoop gebeuren.

3. Wees voorbereid op onverwachte gebeurtenissenMet name als een ondernemer samenwerkt met één of meer compagnons is het belangrijk onderling afspraken te maken over de gevolgen van overlijden. Als er niets is geregeld moeten de erfgenamen bij overlijden worden uitgekocht en zij moeten erfbelasting betalen over de afkoopsom. Dit kan een enorme financiële klap zijn voor een bedrijf. Door vooraf heldere afspraken te maken kan een dergelijke financiële klap worden voorkomen (zonder de erfgenamen te kort te doen). Verder kan door het maken van bepaalde afspraken gebruik worden gemaakt van fiscale vrijstellingen voor de erfbelasting (zie hierna onder 4).

Vijf tips voor bedrijfs opvolging

COLUMN

Willemien Pos

E [email protected] Margrietplantsoen 51-A(Toren E)T 070 304 03 88www.kragd.nl


4. Erfbelasting besparenIn de Successiewet bestaan vrijstellingen voor het geval een onderneming of aande-len in een BV met een onderneming vererven. Deze houden in grote lijnen in dat de waarde van de onderneming tot € 1.000.000,- niet belast wordt. Hierbij geldt de voorwaarde dat sprake is van overdracht van een actieve onderneming en niet over-dracht van beleggingen.Deze voorwaarde betekent dat de erfgenamen de onderneming moeten voortzetten. Vaak is het juist de bedoeling dat een compagnon de onderneming voortzet. KraGd Notariaat heeft een product ontwikkeld waarbij zodanige afspraken gemaakt worden dat een compagnon de onderneming voortzet en dat de erfgenamen toch gebruik kunnen maken van de vrijstelling. Wilt u weten hoe dit precies werkt, neem dan vrij-blijvend contact met ons op.

5. Laat privé afspraken aansluiten op zakelijke afsprakenStel dat u alle bovenstaande tips hebt opgevolgd, dan lijkt uw bedrijfsopvolging goed geregeld! Al deze maatregelen kunnen echter weer doorkruist worden als uw testament, huwelijkse voorwaarden en/of samenlevingscontract daar niet op aanslui-ten. Neem dus ook deze zaken mee bij de voorbereiding op een bedrijfsopvolging.

Vijf tips voor bedrijfs opvolging

COLUMN


xxx

Nieuwe hotspot aan Scheveningse haven:

REDACTIONEEL


Catch by Simonis. Onder die naam opent in mei 2013 de nieuwste vestiging van Simonis haar deuren. Het nieuwe restaurant ligt bij de oude visafslag aan de Dr. Lelykade op de plaats van het oude, inmiddels gesloopte, zeebiologisch museum. “Een plek waar je super lekker kunt eten, maar niet de hoofdprijs betaalt”, zo omschrijft Allie Simonis het nieuwe concept bondig. “Een nieuwe hotspot aan de haven!”

Simonis is een echt familiebedrijf, waar inmiddels de vierde generatie aan het roer staat. Wat eind 19e eeuw begon met een palingrokerij in de Haagse binnenstad

is anno 2013 uitgegroeid tot een keten van vis(speciaal)zaken aan de Scheveningse haven, op de boulevard, aan zee, in de binnenstad van Den Haag en op de Haagse ‘mart’. Daar komt nu dus een restaurant bij. Allie, belast met de dagelijkse leiding van de onderneming: “We hebben steeds meer monden te voeden in de familie en dus hebben we besloten om uit te breiden. Daarbij komt dat we wel houden van een uitdaging. En in deze tijd een nieuw restaurant beginnen, mag je absoluut een uitdaging noemen!”

Andere formuleCatch by Simonis krijgt een andere formule dan Simonis-kenners gewend zijn. Allie vertelt: “In de andere vestigingen betaal je voordat je gaat eten; dit wordt een ‘gewoon’ restaurant. Dus lekker aan een tafeltje zitten en je laten bedienen…” Hij belooft dat het eten van het vertrouwde, hoge Simonis-niveau zal zijn, maar dat gasten daarvoor niet, wat hij noemt, de hoofdprijs betalen. “We willen een restaurant zijn waar je ook met je gezinnetje naartoe kunt gaan. Wanneer je ‘s avonds thuis komt en geen zin hebt om te koken, is dit een aantrekkelijk alternatief.” Dat er vooral vis op de menukaart komt te staan, mag geen verrassing zijn. Dat is immers de corebusiness van het Simonis-imperium. “Natuurlijk hebben we ook mensen die niet van vis houden, wat te bieden”, zo meldt Allie. “Maar hou het er maar op dat 90% van de menukaart uit vis bestaat.”

Internationale allureBij zijn zoektocht naar een nieuwe locatie heeft Allie Simonis zich laten adviseren door Cornelis van Wesep van H&W Makelaars. “Hij wees mij op deze plek. We zitten er nota bene bijna naast, maar ik was zelf niet op het idee gekomen.” Het nieuwe restaurant is een drielaags gebouw met kelder en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ongeveer 950 m2.

CatchbySimonis

REDACTIONEEL


xxx

De terrassen op de begane grond grenzen aan de haven, langs een drukke fietsen wandelroute. Het restaurant gaat plaats bieden aan zo’n 250 gasten.

“Een modern pand”, beschrijft Allie, “met een semi-klassieke inrichting. Het wordt van binnen enorm sfeervol. Een restaurant met internationale allure, maar waar je je wel op je gemak voelt. Dat is de uitstraling en ambiance die wij voor ogen hebben.”

Half mei gaat Catch by Simonis officieel open. Hoe dat openingsfeestje eruit gaat zien, weet Allie nog niet. “Maar dat het een feestje gaat worden, staat wel vast. We zijn hartstikke trots op ons nieuwe stekkie en daar laten we het liefst zoveel mogelijk mensen van meegenieten.”

Simonis, een begrip in Den HaagWe schrijven het jaar 1880 als opa Albert Simonis aan het Haagse Westeinde met een café en rokerij start. Zoon Allie en zijn vrouw Geer waren vanaf 1935 een begrip op de Haagse Markt met gerookte paling. Zij verkochten duizenden ponden paling per week. Als de paling minder gaat lopen, onder andere door vangstbeperking, begint zoon Herman in 1966 samen met zijn grootouders een viswinkel op de Markthof. In 1978 wordt die viswinkel ingeruild voor een geheel nieuwe vestiging op de vernieuwde Markthof. Twee jaar later, in 1980, wordt de Simonis-vestiging aan de haven geopend. In eerste instantie is het een klein winkeltje, dat na verschillende verbouwingen uitgroeit tot een flink bedrijf. Na de eeuwwisseling opent Simonis twee nieuwe vestigingen: in 2001 één aan zee en in 2002 één aan de boulevard. De vestiging in de haven wordt in 2011 uitgerust met LED-verlichting. Daarnaast komt er speciale verlichting boven de toonbank die de vis, die in de toonbank ligt, laat leven. Over de vis wordt een mist van koud gedestilleerd water gesproeid, waardoor de vis niet uitdroogt en dus langer vers blijft. In 2011 schaft het bedrijf een ultramodern, gekoeld haringmeubel aan en dat zorgt er mede voor Simonis in dat jaar winnaar wordt van de AD-haringtest.

"Catch by Simonis krijgt een andere formule dan Simonis-kenners gewend zijn. Allie vertelt: “In de andere vestigingen betaal je voordat je

gaat eten; dit wordt een ‘gewoon’ restaurant"


REDACTIONEEL

Lekker varen op de ZevenhuizerplasDat kan met onze unieke barbecueboten! Elke boot hee� een capaciteit van 10 personen. Uiteraard is het mogelijk met meerdere boten te varen.

Hiernaast vindt u de prijslijst van de verschillende arrangementen. Indien gewenst kunnen wij ook een arrangement op maat maken. Te denken valt bijvoorbeeld aan een high tea, beertender, verjaardagstaart e.d.

Eventueel kunnen wij ook een bob laten meevaren voor € 20,- per uur. Bij het wijnarrangement of het gebruik van andere acoholische dranken raden wij het gebruik van een bob sterk aan. Lees voor vertrek de voorwaarden op www.bbqboat.nl

1

1 UUR VAREN vanaf 6 personen € 10,00 p.p.2e uur varen € 7,50 p.p.3e uur varen € 5,00 p.p.

***** speciale actie ***** € 35,00 p.p.BARBECUE vanaf 6 personen , 2 uurvaren, 3 soorten vlees, stokbrood,kruidenboter, sauzen.

WIJNARRANGEMENT vanaf 6 personen € 10,00 p.p.Een ( gekoelde) drankenschaal inclusief 3 wijnen naar keuze (rode wijn, rosé, witte wijn, proseco)(excl. boothuur)

Strandweg 23, 2761 DM Oud Verlaat (gemeente Zevenhuizen)

Bel voor reserveringen:

Teddy 06 15 26 93 34

Danielle 06 21 85 09 35

[email protected]

MAKKELIJK BEREIKBAARLake 7 is gelegen aan de rand van Rotterdam (Ommoord) en is uitstekend bereikbaar. Wij liggen centraal tussen de A12 en A4 in en hebben een groot eigen parkeerterrein.

A20

E25Roosevelt Weg

Boorn

Schollevaartse

Dreef

Capelseweg

Zevenkampse Ring

Hoofdweg16 RotterdamPrins Alexander

M.L. King W

eg

President

Wilsonweg

Nesseweg

B B Q B O A T . N L

CITYTRIP

KopenhagenKopenhagen ligt aan de oostkust van het Deense eiland Seeland, in het Deens

Sjaelland, het heeft iets meer dan 1 miljoen inwoners en bestaat uit 15 verschillende

wijken. Het hele jaar door is het een prima bestemming om te bezoeken.

In Kopenhagen vind je...een groene metropool met meer fietsen dan auto's, kaste-len die perfect zouden passen in een sprookje en nieuwe adembenemende architectuur en Deens Design. Of u nu van moderne kunst of van antiek houdt, Kopenhagen biedt een grote variatie van musea en kunstgalerijen. De culture-le scene is rijk en divers. Zo kun je tijdens een verblijf in Kopenhagen diverse ballet-, opera- en toneelvoorstellingen bezoeken. Ook worden er diverse (rock)concerten georga-niseerd. De gastronomie in Kopenhagen is populair, de 'New Nordic Kitchen' wordt steeds bekender over de hele wereld - en niet voor niets. Met de titel Beste chef van de wereld 2011 voor de Deen Rasmus Koefoed en de titel Beste restaurant van de wereld 2011 voor Restaurant Noma staat je een heerlijke verrassing te wachten!

In de verkeersvrije oude binnenstad en langs de kades van Nyhavn en Christianshavn bruist het van de gezelligheid! Terrasjes zijn er bij mooi weer in overvloed en in de smalle historische straatjes vindt u de leukste trendy winkeltjes. Verder is reizen met de metro ook een genot. Kopenhagen heeft namelijk metrostations die tot de mooiste ter wereld behoren. Stappen doe u het beste in Nyhavn, u vindt hier een enorm aanbod aan uitgaansgelegenheden. Kopenhagen is beslist de moeite waard.

BezienswaardighedenWat te bezoeken tijdens uw stedentrip in Kopenhagen, waar de beroemde sprookjesschrijver Hans Christian Andersen een groot deel van zijn leven doorbracht. Natuurlijk het standbeeld van 'den lille Havfrue'. Het is een werk van Edvard Eriksen uit 1913 waarvoor het sprookje 'de kleine zeemeermin' van Andersen de inspiratie leverde.

Maar de groene, oude stad nodigt uit tot meer. Vele bezienswaardigheden liggen in het overzichtelijke centrum, omgrensd door het Rosenborg kasteel in het noorden en Tivoli, het attractiepark, in het zuiden. Het westen van de oude stad grenst aan de botanische tuin en de haven en Nyhavn geven het einde van het oostelijke gedeelte weer van de oude stad. Bijna overal vindt u wel een koninklijk slot en bij het huis van de Koninklijke familie Amalienborg kunt u zelfs de wisseling van de wacht aanschouwen. Kortom, compact ook een ideale stad om bezienswaardig-heden te voet of te fiets te ontdekken.

WinkelenDeens design is internationaal bekend, en Kopenhagen is er de hoofdstad van. U ziet dit al aan de vaak stijlvol gekle-de Denen. Natuurlijk veel Deense maar ook veel internatio-nal modemerken hebben dan ook een flagship store in deze hoofdstad. De ketens vindt u vooral in Europa's lang-ste autovrije winkelstraat Strøget: het centrum van de stad en van het winkelgebied. Mocht u niet veel geld te beste-den hebben dan kunt u nog met een gerust hart gaan shoppen. In de winkels van opkomende designers in Nørrebro bijvoorbeeld of in de vintage- en tweedehandjes winkels in de zijstraatjes, waar u zeker ook aan uw trekken zult komen.

Eten & drinkenGevestigd in een oud pakhuis aan de kade van Christianshavn in het centrum van Kopenhagen, ligt 's werelds beste restaurant - Noma. In de Deense hoofdstad zijn in totaal 13 Michelin sterren uitgedeeld. De hoofdstad heeft dan ook een bruisende gastronomie die ieder jaar echt tot zijn recht komt tijdens het CPH Cooking Festival. Met deze culinaire inslag is Kopenhagen een prima plek


Andrei Nekrassov / Shutterstock.com

om uit eten te gaan, voor iedereen, want met haar groene hart biedt Kopenhagen ook veel biologische restaurants en dat in alle prijsklassen. Of je nou naar Noma gaat of naar RizRaz (internationaal buffet), de Deense kwaliteit vindt u overal. U moet niet raar opkijken als een restaurant in de latere uurtjes veranderd in een gezellig café waar u tot laat door kunt zakken. Deze typisch Deense gelegenheden noe-men ze in Kopenhagen 'Frokostkaelder'. De Denen zijn dol op zoet, dit zult u terugvinden in de vele bakkerijen en mogelijkheden op straat iets lekkers te kopen. Bijvoorbeeld ook de typisch Deense hotdog eten of lun-chen met Deens smørrebrød. Wilt u liever geen Deense gerechten eten dan zijn er nog genoeg andere internatio-nale mogelijkheden, zoals Chinees. Bij een beetje lekker weer kunt u al buiten eten op een verwarmd terras of met (typisch Deens) een fleecedeken over de stoel.

UitgaanNa een avond stappen bent u van mening dat Kopenhagen zeker niet saai is en u veel te bieden heeft. Kopenhagen is ideaal voor een terrasje of een avondje uit. In de oude haven Nyhavn zijn vele terrasjes waar het heerlijk vertroe-ven is. Maar natuurlijk heeft Kopenhagen meer te bieden dan alleen gezellig wat drinken. Er zijn een aantal grote discotheken waar u tot diep in de nacht kunt dansen. Wilt u van te voren eerst wat drinken in een van de traditionele Deense pubs dan zult u deze pubs vooral vinden in kelder-tjes door de stad. Er zijn echter ook genoeg trendy en stijl-volle bars. In deze bars zult u ook vooral de jongeren uit Kopenhagen vinden.

CITYTRIP


xxxINTERVIEW


De kredietcrisis die zich in 2007 aandiende, laat nog altijd forse sporen achter. Banken zijn terughoudender dan ooit bij het verstrekken van kredieten: ze nemen minder risico’s en stellen strengere eisen. Wat doe je dan als ondernemer wanneer je wilt groeien, investeren of innoveren? “Er zijn zeker nog wel mogelijkheden”, zo weet financieel adviseur George Engel. “Maar om die te benutten, zul je als ondernemer goed beslagen ten ijs moeten komen.”

Bedrijfsfinancieringen: moeilijk, maar niet

onmogelijk

INTERVIEW

George Engel, Vrijzathe Financiële Dienstverlening


INTERVIEW

George Engel is oprichter van Vrijzathe Financiële Dienstverlening B.V. en docent Commercieel Vastgoed voor de NVM. Engel bemiddelt in bedrijfsfinancierin-

gen en ziet dat banken nauwelijks interesse meer hebben in het financieren van vastgoed voor beleggingsdoeleinden. “Zeker na het debacle van SNS krijg je dat bijna niet meer gefinancierd.”

Het financieren van vastgoed voor eigen gebruik lukt vaak nog wel, hoewel ook daar geldt dat banken uiterst kritisch zijn. Engel: “Het succes van een financieringsaanvraag staat of valt met de voorbereiding. Ik weet dat de meeste ondernemers er een bloedhekel aan hebben, maar je zult echt moeten zorgen voor een gedegen ondernemingsplan met een goede financi-ele onderbouwing. Overigens kan het heel zinvol zijn om daar eens een deskundige naar te laten kijken. Ik kom vaak genoeg tegen dat de financieringsbehoefte dan anders of minder is dan de ondernemer zelf denkt.”

GarantieregelingenOm te voorkomen dat ondernemers met groeiambitie vastlo-pen doordat zij geen krediet kunnen krijgen, heeft de over-heid een aantal garantieregelingen in het leven geroepen. Adviseur Engel licht ze toe. “De Borgstellingsregeling Midden- en Kleinbedrijf is bedoeld voor middelgrote en klei-nere bedrijven die bij een kredietaanvraag te weinig zekerheid kunnen bieden aan een bank. In zo’n geval kan de overheid via de BMKB een garantie afgeven voor een deel van de lening. Daardoor is de bank eerder bereid een lening te ver-strekken.”

De Garantie Ondernemingsfinanciering (GO) is bedoeld voor de financiering van grotere bedragen, van € 1,5 tot € 50 miljoen, en daarmee minder interessant voor het kleinbedrijf. “Anders dan bij de Borgstellingsregeling MKB neemt een bank hier zelf geen besluit over. De bank dient een aanvraag in bij de overheid. Wordt de aanvraag goedgekeurd, dan krijgt de bank een staatsgarantie van vijftig procent.”

WinkeliersDe garantieregelingen zijn volgens Engel zeer de moeite waard om in overweging te nemen. Voor bijvoorbeeld winkeliers die hun winkel opnieuw willen inrichten, kan de Borgstellingsregeling MKB uitkomst bieden. “Want dat is typisch zo’n financiering waar voor een bank weinig zekerheid tegenover staat. Maar heb je als ondernemer een gezond bedrijf en een goed plan, dan kun je met deze regeling de bank toch overtuigen om te financieren. En soms is dat echt de enige manier waarop je als ondernemer ondanks deze cri-sis kunt investeren.”

Crowdfunding en microkredietKrijg je als ondernemer ondanks de garantieregelingen toch nul op het rekest, dan kun je overwegen om geld van particulieren te lenen. “Crowdfunding is zeker een optie”, vindt ook George Engel. “Sommige branches hoeven op steun van geen enkele bank te rekenen. Dat geldt bijvoor-beeld voor kinderdagverblijven en veel horeca. Wil je toch in die sector starten of groeien en heb je een financiering nodig, dan kun je op zoek gaan naar particuliere financiers.”

Een andere mogelijkheid die de financieel adviseur onder de aandacht wil brengen, is Qredits. Dit is een samenwerkings-verband tussen verschillende banken en ministeries en werkt zonder winstoogmerk. “Qredits is bedoeld voor zzp’ers en kleine ondernemers met minder dan vijf werknemers. De stich-ting geeft microkredieten tot maximaal € 50.000.”

Huiswerk op ordeBij welke instelling of organisatie je ook aanklopt, iedere finan-cier zal kritisch naar de aanvraag kijken. Engel blijft daarom benadrukken dat je als ondernemer je huiswerk op orde moet hebben. Daarnaast adviseert hij ondernemers om verder te kij-ken dan alleen hun huisbankier. “Het aantal banken dat is overgebleven is weliswaar klein, maar de verschillen in voor-waarden zijn soms groot. Het loont echt om daar eens kritisch naar te kijken. Doe vooral ook ervaring op met andere banken om te ontdekken welke bank bij jou past. Neem het heft in eigen hand en realiseer je dat de bank er voor jou is en niet andersom!”

"Het succes van een financieringsaanvraag staat of valt

met de voorbereiding"


makelaar & taxateurbedrijfshuisvesting bv

079 - 351 31 11

070 - 342 01 01

Rijswijk Ypenburg

www.henricushof.nl

De laatste 4 unitsDe bouw verloopt erg voorspoedig

en de units worden in maart 2013

opgeleverd. De laatste vier zijn nog

beschikbaar. Een mooie bedrijfsruimte

met een totaaloppervlakte van 100 m²

op een bijzondere locatie!

Interesse? Kijk snel op de website:

De laatste

4 units

Ypenburg Den Haag aan de Henricuskade

/HVrijswijk

Ontwerp je eigen bedrijfsruimte op de meest sfeervolle en

inspirerende locatie van Rijswijk! Schrijf u nu in en maak

een persoonlijke afspraak.

www.harbour-village.nl

Koopsom v.a.€ 112.500,-

Koopsom

€ 135.00,-

TRENDS

TrendsMaison stijlStijlicoon Lauren Hutton combineert mannelijke en vrouwelijke invloeden sinds de jaren 70 en is daarmee de belichaming van klasse en elegantie.

LAUREN Zwart-witte kalfsleren clutch met satijnen, oranje voering. Chain schouderriem in satinized gouden kleur en chique, geometrische push clasp sluiting in satinized gouden messing. De prijs : € 870,00

LAURENZwart-witte kalfsleren schoudertas met satijnen, oranje voering. Geometrische push clasp sluiting in satinized gouden messing, ingebed in bijpassende leer. De prijs: € 940,00

BLACK & WHITE

Lente/zomer 2013 gaat back to basics met zwart-wit en contrast blocking. We zien de trend dit seizoen op de catwalk bij onder andere Chanel, Alexander Wang, Marc Jacobs en Céline. Luxe label Santoni biedt de perfecte zwart-wit items voor een modieuze monochrome look.

PAMELA Sandal pump met maxi suède fringe en hak. Contrasterend spel van zwart-wit met matte en glanzende kalfsleren bandjes. De prijs: € 795,00

CANDELAKalfsleren cage sandal pump met zwart-witte bandjes, sluiting op de enkelband met op de herenschoen geïnspireerde veters. De prijs: € 795,00

CANDELAKalfsleren cage sandal pump met contrasterend spel van zwart-witte, glanzende en matte bandjes met messing ritssluiting. De prijs: € 560,00

www.santonishoes.com20 BOGMagazineI1/2013

Na ondertekening van de koopovereenkomst duurt het vaak nog enige tijd voordat het onroerend goed aan de koper wordt geleverd. In die tussenliggende periode kan van er alles gebeuren. Zo komt het zeker in deze economisch verslechterde tijden nogal eens voor dat de koper of de verkoper vóór de overdracht van het onroerend goed failliet gaat. Wat dan te doen?

Wanneer een (ver)koper failliet gaat, is hij vanaf de dag van faillietverklaring (vanaf 0.00 uur) niet meer bevoegd om over zijn vermogen te beschikken en wordt de curator beschikkingsbevoegd. Indien de koper failleert, kan hij het onroerend goed wel rechtsgeldig geleverd krijgen (hij wordt namelijk niet handelingsonbekwaam), maar hij kan de koopprijs niet meer rechtsgeldig aan de verkoper betalen. Door de faillietverklaring op de dag van betaling van de koopprijs wordt hij immers met terugwerkende kracht (namelijk vanaf 0.00 uur) beschikkingsonbevoegd. De curator kan de koopprijs van de verkoper terugvorderen op grond van onverschuldigde betaling. Omdat nog niet is betaald, kan de verkoper betaling van de koopprijs vorderen. Of het onroerend goed nog wordt geleverd, hangt af van de medewerking van de curator.

Wanneer de verkoper failleert en nog niet alle leveringshandelingen zijn verricht (ondertekening van de notariële leveringsakte en inschrijving in de openbare registers van het Kadaster), kan de verkoper de onroerende zaak niet rechtsgeldig aan de koper leveren. De koper kan in dat geval aan de curator schriftelijk een redelijke termijn stellen om de koopovereenkomst na te komen (artikel 37 Faillissementswet). Als de curator dit niet wil of niet kan, kan de koper de overeenkomst ontbinden. In dat geval kan de koper aanspraak maken op betaling van de contractuele boete en/of vergoeding van de schade, die hij als gevolg van de ontbinding lijdt. Omdat die vorderingen van de koper concurrent zijn (artikel 37a Faillissementswet) en de boedelopbrengst doorgaans gering is, is echter niet te verwachten dat de koper (volledige) betaling van zijn vorderingen zal ontvangen.

Hoe kan de koper zich hiertegen beschermen? De koper kan een (uittreksel van de) koopakte in de openbare registers van het Kadaster laten inschrijven, ook wel ‘Vormerkung’ genoemd (artikel 7:3 lid 1 BW). De Vormerkung beschermt de koper onder andere tegen de gevolgen van faillissement van de verkoper ná inschrijving van de koopakte. In dat geval kan het faillissement van de verkoper niet tegen de koper worden tegengeworpen en is de curator verplicht de afspraken in de overeenkomst na te komen. Wel dient de levering van de onroerende zaak binnen zes maanden na de inschrijving van de koopakte plaats te vinden. Na ommekomst van die termijn vervalt de Vormerkung met terugwerkende kracht en kan tussen dezelfde partijen hetzelfde onroerend goed of een nieuwe koop tussen hen niet opnieuw worden ingeschreven.

Kortom, er is een mogelijkheid om u als koper te beschermen tegen het faillissement van de andere partij. Laat u zich tijdig juridisch adviseren over de diverse mogelijkheden om problemen achteraf te voorkomen.

COLUMN

Bescherming bij koop van onroerend goed in geval van faillissement

VAN DIEPEN VAN DER KROEFA D V O C A T E N


Mr. I.W. (Liesbeth) van Osch

Oranjestraat 6Postbus 92501 CA Den HaagT 070 360 31 51E-mail [email protected]

20 1/2013 I BOG Magazine

ZOETERMEER LOUIS BRAILLELAAN 6-24Huurprijs: Kantoorruimte € 140,-- p/m² per jaar Archiefruimte € 60,-- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark “Campus”Bereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Beschikbaar metrage: Kelder (archief): ca. 29 m² 3e verdieping: ca. 847 m²

kantoorruimteOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkParkeren: 16 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar (€ 700,- p.p.p.j.)Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ Zadelhoff te Den Haag

BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: representatieve entree met natuurstenen vloer, isolerende zonwerende beglazing en buitenzonwering (deels), c.v. middels radiatoren aan de gevelzijden, drievoudige mechanische ventilatie, luchtbehandeling met topkoeling, kabelgoten langs de gevelzijden, luxe afgewerkte toiletgroepen per verdieping, pantryvoorzieningen, liftinstallatie en slagboominstallatie t.b.v. parkeerterrein.

ROB SWART BEDRIJFSHUISVESTING 079-351 31 11

TE HUUR KLEINSCHALIGE KANTOORVILLA’SRIJSWIJK ‘COLOR OFFICES”Scherpe huurprijs: € 115,-- p/m² per jaar + BTWLigging: Gelegen aan de Visseringlaan, Verrijn

Stuartlaan, Van Gijnstraat, Frijda-straat op Businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Variërend van ca. 50 m² tot ca. 800 m²Parkeren: Huurprijs parkeren € 750,-- p.p.p.j. + BTWOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite project: www.coloroffices.nlWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorvilla’s/ appartementen zijn gebouwd volgens een nieuw concept basis van de Feng Shui-leer, waar duurzaamheid, gezondheid, energiebeperking en vooral plezierig werken een belangrijke rol spelen. Alle kantoorvilla’s zijn voorzien van Energielabel A en worden casco opgeleverd, een inbouwpakket is optioneel en kan op maat afgestemd worden met gebruiker.


TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR/ TE KOOP VRIJSTAANDE KANTOORVILLAZOETERMEER DUBLINSTRAAT 44-54Huurprijs: € 70,-- p/m² per jaar Vraagprijs: € 769.000,-- k.k.Ligging: Aan de rand van het Stadshart op

loopafstand van RandstadRail- en busstation Centrum West

Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Begane grond ca. 318 m² 1e verdieping ca. 345 m² 2e verdieping ca. 345 m² Deelverhuur bespreekbaarParkeren: 17 parkeerplaatsen (€ 500,-- p.p.p.j.)Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorvilla wordt opgeleverd in huidige staat opgeleverd en is o.a. v.v. dames- en herentoiletgroep per verdieping, invaliden toilet, lift, systeemplafonds v.v. inbouw verlichtings-armaturen, deels airconditioning (Carrier)*, kabelgoten v.v. databekabeling*, verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen, draai-/ kiepramen v.v. isolatieglas, buiten-zonwering (screens) op zonbelaste gevels (hand bedienbaar), balie-/ receptie*. De met een * aangegeven voorzieningen worden door huurder overgenomen “om niet” van vertrek-kende huurder overgenomen. Huurder is zelf verantwoorde-lijk voor het onderhoud en de vervanging hiervan.


SCHERPE PRIJZEN

1/2013 I BOG Magazine 21

ZOETERMEER BORIS PASTERNAKLAAN 2-10Huurprijs: € 155,- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark RokkeveenBereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Unit 1 ca. 127 m² kantoorruimte

en unit 2 ca. 201 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staat v.v. o.a. representatieve centrale hal en kantineruimte v.v. uitgebreide pantry

Parkeren: 5 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR LUXE KANTOORRUIMTE


DEN HAAG BEEKLAAN 20Koopsom: € 260.000,- v.o.n. excl. Btw.Huurprijs: € 1.650,-- per maand excl. Btw.Ligging: Gelegen in winkelstrip in het

Valkenbos-/RegentessekwartierBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: 126 m²Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/

elektra tot in meterkastOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoor- of

praktijkruimteWebsite: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR/TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE

MARTIJN DE LANGE BEDRIJFSMAKELAARS 070–323 05 51

ZOETERMEER KORAALROOD 127Huurprijs: € 85.000,- per jaarLigging: Gelegen aan de rand van ‘Rokkeveen’

op zichtlocatie vanaf de OostwegBereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: B.g. ca. 155 m² kantoorruimte, ca.

160 m² bedrijfsruimte en ca. 65 m² entresol

1e verdieping ca. 140 m² kantoor-ruimte

2e verdieping ca. 80 m² kantoor-ruimte en 65 m² terras

Parkeren: 13 parkeerplaatsenOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe representatieve villa zal worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau v.v. o.a.:Representatieve entree v.v. hardstenen vloer, liftinstallatie (630 kg/ 8 prsn), airconditioning, kabelgoten ten behoe-ve van data, elektra en telefoon over IP (v.v. databekabe-ling utp cat 5e), monoliet gestorte vlakafgewerkte vloeistof-dichte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m², elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 m x 4,2 m), entresolvloer (ca. 65m²), vrije hoogte circa 6,5 meter, geïsoleerde en UV- bestendige lichtstraat.

LEIDSCHENDAM NIEUWSTRAAT 22Huurprijs: € 125,- p/m² per jaarLigging: Centraal gelegen nabij De Vliet en het

historisch centrum van LeidschendamBereikbaarheid: Optimaal zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Totaal verhuurbaar vloeroppervlak circa 984 m², met huurmogelijkheden vanaf ca. 140 m²Parkeren: 22 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein (€ 500,- p.p.p.j.)Oplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl Collegiaal met DTZ

BIJZONDERHEDENDe kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. representatieve entree met baliefunctie, tourniquet, sanitaire voorzieningen, te openen ramen, mechanische ventilatie, luchtbehandelingssysteem met topkoeling, pantry/lunchruimte, liftinstallatie, fietsenstalling, systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, buitenzonwering op zonbelaste gevels (screens), (deels) indeling in kantoorkamers door middel van scheidingswanden.

TE HUUR KANTOORVILLA MET BEDRIJFSRUIMTE

TE HUUR MULTIFUNCTIONEEL GEBOUW



ZOETERMEER LOUIS BRAILLELAAN 60Huurprijs: € 130,-- p/m² per jaarLigging: Kantorenpark “Campus”Bereikbaarheid: Nagenoeg direct gelegen aan de

Rijksweg A-12Vloeroppervlak: Circa 4.206 m² kantoorruimteParkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar (€700,- p.p.p.j.)Oplevering: Per directWebsite: www.rob-swart.nl Collegiaal met Jones Lang LaSalle

Den Haag

BIJZONDERHEDEN Het betreft kantoorgebouw Louis Braillelaan 60 ‘Strasbourg’, thans beschikbaar ca. 4.206 m² kantoorruimte als volgt verdeeld: Kelder: ca. 331 m² Begane grond: ca. 975 m² Eerste verdieping: ca. 894 m² Tweede verdieping: ca.1.012 m² Derde verdieping: ca. 994 m²




DEN HAAG BEEKLAAN 28Koopsom: € 230.000,- v.o.n. excl. Btw.Huurprijs: € 1.450,-- per maand excl. BtwLigging: Gelegen in winkelstrip in het

Valkenbos-/RegentessekwartierBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: 109 m²Opleveringsniveau: Casco+, voorzien van gas/water/

elektra tot in meterkastOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Ideale locatie voor winkel-/kantoor- of

praktijkruimteWebsite: www.delangemakelaars.nl

TE KOOP KANTOOR-/WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE


DEN HAAG (BUURTSCHAP 2005) MAURITSKADE 57 3E etageHuurprijs: € 795,-- maand excl. BtwLigging: Op uitstekende locatie in het gezellige

Buurtschap 2005 in het centrum van Den Haag,

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: Totaal circa 115 m², inclusief toebedeling algemene ruimten

Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat, inclusief keuken, modern toilet.

Bijzonderheden: De kantoorruimte is gelegen op de 3e verdieping van een monumentaal kantoorpand.Website: www.delangemakelaars.nl



RIJSWIJK LAAN VAN ZUID HOORN 57Huurprijs: € 4.000,-- maand excl. BtwLigging: Deze fraaie halfvrijstaande

kantoorvilla met 6 parkeerplaatsen is gelegen in het project “Hof van Hoornwijck” in Rijswijk

Bereikbaarheid: Zeer goede bereikbaarheid door haar ligging nabij de Rijkswegen A-4, A-12 en A-13.

Vloeroppervlak: Totaal circa 340 m², verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Opleveringsniveau: In turnkey staat, inclusief keuken divers moderne toiletten en dakterras.

Bijzonderheden: Huurprijs PP € 83,-- p/m excl. Btw.Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG RIJSWIJKSEWEG 408Huurprijs: € 1.350,-- maand excl. BtwKoopsom: € 165.000,-- k.k.Ligging: In winkelstrip (bouwjaar omstreeks

2005) gelegen, representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte


Vloeroppervlak: Begane grond: ca. 95m²Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat. Mogelijkheid

van huren van een parkeerplaats.Bijzonderheden: geschikt voor bijv. artsen, (fysio)

therapeuten, beauty- en kapsalons.Website: www.delangemakelaars.nl


TE KOOP/TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE




TE KOOP KANTOORGEBOUW



DEN HAAG (SCHEVENINGEN HAVEN) DR. LELYKADE 60Huurprijs: € 59.000,-- per jaar excl. BtwLigging: Direct aan de bruisende 2e

Scheveningse binnenhaven op de begane grond gelegen schitterende turnkey kantoorruimte.


Vloeroppervlak: Totaal circa 420 m² gelegen op de begane grond

Opleveringsniveau: In huidige turnkey staat, inclusief keuken, moderne toiletgroepen.

Bijzonderheden: Mogelijkheid van 4 PPWebsite: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG RAAMWEG 12-13Vraagprijs: € 2.500.000,-- k.k.Ligging: Aan doorgaande weg en uitstekende

zichtlocatie in het Haagse Stadscentrum (Benoordenhout)


Vloeroppervlak: Totaal circa 1520 m² VVO verdeeld over 4 bouwlagen

Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg, vrij van huur en gebruik.

Bijzonderheden: Uitstekend geschikt voor het gebruik als kantoor dan wel tot het herontwikkelen in appartementen.

Website: www.delangemakelaars.nl

ZOETERMEER RONTGENLAAN 11 Huurprijs: € 100.000,-- per jaar Vraagprijs: € 1.750.000,-- k.k.Ligging: Kantorenpark ‘Rokkeveen’Bereikbaarheid: Prima zowel met eigen als met OVVloeroppervlak: Begane grond ca. 231 m² 1e verdieping ca. 181 m² 2e verdieping ca. 181 m² Deelverhuur bespreekbaarParkeren: 10 parkeerplaatsen (€ 1.200,-- p.p.p.j.)Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENDe kantoorvilla wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd en is o.a. v.v. liftinstallatie, mech. afzuiginstallatie, toiletten en pantry, presentatiebord (buitenzijde), entreeverlichting (buitenzijde), inbraakwerende beglazing op de begane grond, plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk, de vloer in de hal, de lift (en omlijsting van de lift), alsmede het trappenhuis op de begane grond is voorzien van graniet.

TE HUUR/TE KOOP KANTOORVILLA


Het volgende

nummer van het

BOG MAGAZINE

verschijnt

najaar 2013

www.bogmagazine.nl


DELFT BURGEMEESTERSRAND 198Huurprijs: Vanaf € 125,- per m² per jaarLigging: Gelegen aan de zuidwestelijke rand

van DelftBereikbaarheid: Gelegen aan de open afrit van de

A-4 en de ver-bindingsweg naar de A-13, nabij bus en tramhalte (Lijn 1)

Vloeroppervlak: Circa 393 m², deelverhuur per etage van 108 resp. 208 m² mogelijk.

Opleveringsniveau: In huidige staat, voorzien van lift, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vloerbedekking, pantry.

Oplevering: Per direct beschikbaar.

BijzonderhedenDe kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e etage.Website: www.hwmakelaars.nl


H&W MAKELAARS 070-356 04 12 / DIJKSMAN EN KRUIPER 015-257 71 77

DEN HAAG BUITENOM 19Huurprijs: Kantoor € 125,-- per m2

Ligging: Gelegen in Centrum van Den Haag nabij de Prinsegracht en het Westeinde Ziekenhuis

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.

Vloeroppervlak: Kantoor ca 600 m2

Parkeren: 12 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: In overleg.Website: www.hwmakelaars.nl


H&W MAKELAARS 070-356 04 12

WATERINGEN TURFSCHIPPER 34Huurprijs: € 1.895,- per maandVraagprijs: € 224.500,- k.k.Ligging: Bedrijventerrein Wateringse VeldBereikbaarheid: Goed, nabij N211 en rijksweg A4Vloeroppervlak: Totaal ca. 200 m², verdeeld over ca.

100 m² entree, kantoor, pantry op b.g. en ca. 100 m² kantoor (3 kmrs) op verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet, cv, alarm, airco, TL verlichting, kabelgoten met databekabeling en patchpunt

Bijzonderheden: Vrijstaand kleinschalig kantoorpand + 3 eigen parkeerplaatsen

Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG RIJSWIJKSEPLEIN 786Huurprijs per WZ: € 350,- per maand all-inHuurprijs WZ 8: € 800,- per maand all-inLigging: ‘Haagse Toren’ (Het Strijkijzer)Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: WorkZones ca. 15 m² op de 2e verd.

WorkZone 8 ca. 40 m² op 1e verd. incl. toerekening alg. verkeersruimteOpleveringsniveau: Alle facetten van het nieuwe (net)

werken zijn aanwezigOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Korte huurtermijn vanaf 3 maanden

mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG HOGE NIEUWSTRAAT 18Huurprijs: € 1.195,- per maand 1e huurjaar € 950,- per maandLigging: In centrum nabij Lange Voorhout Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 100 m² zelfstandige

kantoorruimte en berging/archiefruimte op begane grond

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry, alarm en airco

Oplevering: Per direct beschikbaar Website: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KOOP KANTOORRUIMTETE HUUR KANTOORUNITS TE HUUR KANTOORRUIMTE

REIBESTEIN EN PARTNERS 070-331 97 99



DEN HAAG LANGE VOORHOUT 41Huurprijs: € 1.695,- per maandLigging: In historisch centrum, gelegen naast

de PosthoornBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 115 m² op 1e verdieping van het

achterhuis in een klassiek kantoorpandOpleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet, pantry,

patchkast, daklicht, vloerbedekking, scheidingswanden

Oplevering: Per direct beschikbaarWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR KANTOORVERDIEPING


DEN HAAG ZUIDLARENSTRAAT 195Huurprijs: € 95,- per m²/jr excl. BtwKoopsom: € 792.000,-- v.o.n. excl. Btw Ligging: Op uitstekende zichtlocatie, op de

hoek van de Dedemsvaartweg en de Zuidlarenstraat wordt thans het project Il Vetro ontwikkeld.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: Units vanaf circa 130 m², totaal circa 720 m²Opleveringsniveau: CascoOplevering: Omstreeks 1e kwartaal 2013Bijzonderheden: Het project kenmerkt zich door grote

glasvlakken en ramen in de gevel waardoor het daglicht optimaal wordt ervaren. Dit geldt uiteraard ook voor de bedrijfsunits met grote glaspuien aan de Zuidlarenstraat. Realisatie van meerdere entrees aan de Zuidlarenstraat mogelijk

Bestemming: Kantoor-/bedrijfsruimte ten behoeve van (zakelijke) dienstverlening en praktijkruimte.


TE KOOP/TEHUUR PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTE



LEIDSCHENDAM DAMLAAN 1 + 1FHuurprijs: Vanaf € 1.575,- per maandLigging: Gelegen op de hoek van de Damlaan

en de nieuwbouwontwikkelingen op het Damplein

Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Damlaan 1: circa 88 m² b.v.o.

winkelruimte Damlaan 1F: circa 88 m² b.v.o.

winkelruimteParkeren: Er zijn in de directe omgeving

voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar (blauwe zone). Tevens is aan het Damplein een parkeergarage gerealiseerd met 200 parkeerplaatsen

Oplevering: Omstreeks april 2013Website: www.rob-swart.nl Collegiaal met Makelaarskantoor

Reichman & Rommelaar

TE HUUR NIEUWBOUW WINKELUNITS


DEN HAAG BALISTRAAT 85Huurprijs: € 2.295,- per maandLigging: In woonomgeving ArchipelBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 265 m² bedrijfs-/opslag-/ atelierruimte op begane grondOpleveringsniveau: Casco incl. toilet, lichtstraat, elektrische overheaddeurOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Geschikt voor opslag, groothandel,

atelier e/o assemblageWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG (CENTRUM) RABBIJN MAARSENPLEIN 19 UNIT 10Huurprijs: vanaf € 250,-- p/m² per jaar excl.

Btw/servicekostenLigging: Aan het Rabbijn Maarsenplein, in

het hart van het bruisende Haagse Stadscentrum gelegen horeca-/winkelruimte met buitenterras.

Bereikbaarheid: Uitstekend zowel met auto als met openbaar vervoer

Vloeroppervlak: ca. 172 m² gelegen op de begane grond. Opleveringsniveau: Casco.Oplevering: Per directBijzonderheden: Betreft de laatst beschikbare unit. Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG WESTEINDE 12C, “HET SPAANSCHE HOF” Huurprijs: € 5.195,- per maandLigging: Centrum nabij Torenstraat en RiviervismarktBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OVVloeroppervlak: Ca. 650 m² kantoorruimte op 1e verdiepingOpleveringsniveau: Turn key incl. pantry’s, toiletgroep, cv,

vloerbedekking, vast kasten Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: 4 parkeerplaatsen op eigen terreinCollegiaal: Frisia Makelaars Website: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTETE HUUR HORECA-WINKELRUIMTE TE HUUR KANTOORRUIMTE




DEN HAAG KONINGIN EMMAPLEIN 1Huurprijs: € 1.450,-- maand excl. BtwLigging: Op goede zichtlocatie, nabij het

Haagse stadscentrumBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: Bg: ca. 150 m² winkelruimte, ca. 60 m² kantoor en magazijnOpleveringsniveau: In huidige staat, voorzien van

verwarming, pantry en toilet.Oplevering: In overlegBijzonderheden: Deze winkel beschikt door haar

hoekligging over een frontbreedte van circa 20 meter!


DEN HAAG BEEKLAAN 264Huurprijs: € 1.250,-- maand excl. BtwLigging: Gelegen in winkelstrip nabij de

hoek met de winkelstraat “De Weimarstraat”.


Vloeroppervlak: Bg: ca. 100 m² winkelruimte en ca. 40 m² kantoor en magazijn verdeeld

over de 1e en 2e verdiepingOpleveringsniveau: In casco staat, voorzien van strak

afgewerkte wanden en plafonds.Oplevering: In overlegWebsite: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG FAHRENHEITSTRAAT 440AHuurprijs: vanaf € 1.500,-- maand excl. BtwLigging: Op goede locatie in de drukke

en geliefde winkelstraat “Fahrenheitstraat” te Den Haag gelegen gerenoveerde winkelruimte.


Vloeroppervlak: ca. 90 m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: Turnkey staat, inclusief Cv, pantry, toilet en magazijn.

Bijzonderheden: Div. winkelketens gevestigd als Trekpleister, Albert Heijn, Blokker en Batrt Smit.Website: www.delangemakelaars.nl

DEN HAAG GOUDSBLOEMLAAN 87Huurprijs: € 1.250,-- maand excl. BtwLigging: In winkelstrip, direct nabij de

supermarkt “Jumbo” gelegen winkelruimte met een winkelfront van ca. 6 meter.


Vloeroppervlak: ca. 75 m² gelegen op de begane grond en circa 40 m² in de kelderruimte (magazijn).

Opleveringsniveau: In overleg.Bijzonderheden: Naast bedrijven als Kruidvat en Jumbo

ook diverse lokale versspecialisten.Website: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE

TE HUUR WINKELRUIMTE TE HUUR WINKELRUIMTE





BIJZONDERHEDENFrontbreedte: Damlaan 1: circa 23 meter Damlaan 1F: circa 8 meterOpleveringsniveau: De winkelunits worden als casco verhuurd. Een en ander conform de technische omschrijving welke op

aanvraag verkrijgbaar is.


DEN HAAG MOLENSTRAAT 16Huurprijs: € 2.495,- per maandLigging: In historisch winkelhartBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 100 m² op begane grond en

een separaat toegankelijke gewelven kelder ca. 35 m²

Opleveringsniveau: In casco staat incl. toilet, pantry, glad afgewerkte wanden

Oplevering: Per 1 augustus 2013 Website: www.reibestein.nl

DEN HAAG PRINS WILLEMSTRAAT 11Huurprijs: € 2.650,- per maandLigging: Aan doorgaande weg naar

Scheveningen badplaatsBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 195 m² gerenoveerde

winkelruimte op b.g.Opleveringsniveau: Turn key incl. gerenoveerd toilet,

nieuwe pantry, glad afgewerkte wanden en plafonds, cv met vloerverwarming

Oplevering: Medio 2e kwartaal 2013Bijzonderheden: Voorpui zal worden vervangenWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG DENNEWEG 136Huurprijs: € 2.195,- per maandLigging: Centrum, Buurtschap 2005 Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Totaal ca. 121 m² verdeeld over

b.g. (winkel), 1e, 2e verd. (wonen) + bergzolder

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, open keuken en badkamer op verdieping

Oplevering: In overlegWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG KORTE POTEN 27 – KOEDIEFSTRAAT 2 Huurprijs: € 7.050,- per maandLigging: Aan doorgaande route van Den Haag

CS naar het A-1winkelgebiedBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - OVVloeroppervlak: Ca. 353 m² winkelruimte op begane grond

incl. opslagruimte aan de Koediefstraat Opleveringsniveau: In huidige staat incl. pantry, toilet, cv

met hete lucht gordijn boven entree, elektr. rolhek en elektr. overheaddeur

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Bevoorrading met klein vrachtverkeer

is via de Korte Kodiefstraat mogelijkCollegiaal: Moulin International Property Management BVWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG KONINGIN EMMAKADE 55Huurprijs: € 1.295,- per maandLigging: Rand Regentessekwartier, op

zichtlocatie (voorheen in gebruik bij Smelik & Stokking Galleries)

Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 119 m² op begane grond en

een opkamer aan de achterzijde + achtertuin

Opleveringsniveau: In huidige staat incl. cv, toilet, pantry, rolluiken achter de voor en achtergevel

Oplevering: In overlegWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG BERESTEINLAAN 381Huurprijs: € 1.395- per maandLigging: In wijk BouwlustBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 140 m² verdeeld over b.g. 100 m² en 1e verd. ca. 40 m² opslagOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,

syst.plaf. met inbouwspots, cv blokverwarming

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Afgesl. parkeerterr. achterzijdeWebsite: www.reibestein.nl

RIJSWIJK HERENSTRAAT 78aHuurprijs: € 2.195,- per maand 1e huurjaar € 1.750,- per maandVraagprijs: € 299.000,- k.k.Ligging: In centrum, aan winkelpromenadeBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 188 m² op begane grondOpleveringsniveau: In huidige staat incl. dubbel toilet, pantry, cv met vloerverwarming, systeemplaf. met inbouwspots, elektr. rolluiken aan voorzijdeOplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: In- en extern gerenoveerd, aan achterzij-

de verhard buitenterrein met achteromWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG GENTSESTRAAT 48aHuurprijs: € 1.395,- per maandLigging: In Belgisch Park nabij hoek

StevinstraatBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 90 m² op begane grond Opleveringsniveau: Incl. toilet, keuken, systeem plaf. met

inbouwarmaturen, kleine achtertuinOplevering: In overlegBijzonderheden: Geen horeca toegestaanWebsite: www.reibestein.nl

DEN HAAG PARIJSPLEIN 14 Huurprijs: € 4.195,- per maandLigging: In WC Lage Veld (Wateringse Veld)Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 207 m² verdeeld over winkel- en

opslagruimteOpleveringsniveau: In huidige staat incl. toilet, pantry,

alarm, ged. systeemplaf. met inbouwspots, betonvloer met tegels

Oplevering: Per 1 oktober 2013, doch eerdere oplevering is bespreekbaar

Bijzonderheden: Momenteel in gebruik bij ZeemanWebsite: www.reibestein.nl



TE HUUR WINKELRUIMTE MET BOVENWONING



TE HUUR WINKEL/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE

TE HUUR/TE KOOP WINKELRUIMTE













DEN HAAG WOLWEVERSGAARDE 60-74Vraagprijs: € 192.500,-- k.k.Ligging: In de wijk VredenrustBereikbaarheid: GoedVloeroppervlak: Circa 265 m² bedrijfsruimte op de

begane grond Opleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Vrij parkeren in de directe omgevingOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE KOOP BEDRIJFSRUIMTE


DEN HAAG GOUDRIAANKADE 90Huurprijs: € 950,-- per maandLigging: Nabij station Hollands SpoorBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als OVVloeroppervlak: Ca. 50 m² kantoorruimte verdeeld

over b.g. en 1e verdiepingOpleveringsniveau: In huidige staatParkeren: Circa 3 parkeerplaatsen op eigen

terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE


BLEISWIJK HOEFWEG 239-241Huurprijs: € 55.000,- per jaarLigging: Prominent gelegen aan de HoefwegBereikbaarheid: Goed via de N-209 (Rotterdam-

Bleiswijk/ Zoetermeer) en met OVVloeroppervlak: Circa 847 m² bedrijfsruimte en circa

91 m² entresol alsmede een ruim buitenterrein ter

grootte van circa 500 m² Tevens bestaat de mogelijkheid om

kantoorruimte te hurenOpleveringsniveau: In huidige staat Parkeren: Circa 15 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE


ZOETERWOUDE INDUSTRIEWEG 29Huurprijs: € 165.000,- per jaarLigging: Industrieterrein ‘Grote Polder’ te

Zoeterwoude Bereikbaarheid: Goed zowel met eigen als OV

Vloeroppervlak: Circa 2.500 m² bedrijfsruimte begane grond

Circa 475 m² kantoorruimte eerste verdieping

Opleveringsniveau: In huidige staatParkeren: 26 parkeerplaatsen op eigen terreinOplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDEN:De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. glad afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van circa 1.250 kg/m², industriële verlichting, elektrische bedienbare overheaddeuren, zes loading docks, gasgestookte heaters, krachtstroomaansluitingen, afsluitbaar buitenterrein.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is v.v. o.a. systeemplafond met inbouwarmaturen, pantry, toiletten, centrale verwarming middels radiatoren, vloerbedekking (eenmalige verstrekking, zoals thans aanwezig), indeling in kantoorkamers, deels v.v. airconditioning.

WATERINGEN SCHIPLUIDENSEWEG 13Huurprijs: € 138.000,- per jaarVraagprijs: € 1.500.000,- k.k.Ligging: Zichtlocatie op bedrijventerrein

ZwethoveBereikbaarheid: Zeer goedVloeroppervlak: Begane grond ca. 1.085 m²

bedrijfsruimte en ca. 114 m² kantoorruimte

Eerste verdieping ca. 209 m² kantoorruimte

Buitenterrein ca. 1.700 m² waarvan ca. 350 m² overdekt

Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering: In overlegWebsite: www.rob-swart.nl

ZOETERMEER PHILIPSSTRAAT 6-30Huurprijs: Vanaf € 30.000,- per jaarLigging: Bedrijventerrein ‘Hoornerhage’Bereikbaarheid: Goed, zowel met eigen als met OVOpleveringsniveau: De bedrijfsruimte is v.v. o.a.

elektrisch/ handm. bedienbare overheaddeur (ca. 3,5m x 4,5m), vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 4.000 kg/m², vrije hoogte onder spant/dak: 6,40/6,75 meter

Parkeren: Op eigen terreinOplevering: In overleg, op korte termijn mog.Website: www.rob-swart.nl

BIJZONDERHEDENBeschikbare bedrijfspanden:Philipsstraat 10: ca. 447 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimtePhilipsstraat 18: ca. 656 m² bedrijfruimte, ca. 164 m² kantoorruimte en entresol ca. 55 m² Philipsstraat 26: ca. 476 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimtePhilipsstraat 30: ca. 476 m² bedrijfsruimte en ca. 115 m² kantoorruimteWiltonstraat 17: ca. 569 m² bedrijfsruimte

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR

TE HUUR/TEKOOP UNIEK BEDRIJFSPAND

TE HUUR BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE MET KANTOOR




BIJZONDERHEDEN:Het bedrijfspand met zeer ruim buitenterrein wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. v.v.:

Bedrijfsruimte: elektrisch bedienbare overheaddeur(en), verwarming d.m.v. gasheaters, vrije hoogte circa 6,16 meter, monolithisch afgewerkte vloer, raamkozijnen in de zijgevel ten behoeve van daglichttoetreding, industriële verlichting.Kantoorruimte: systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen, cv-installatie v.v. radiatoren, kabelgoten, pantry. Het bedrijfspand is/was in gebruik als distributiecentrum van Post NL en beschikt over een Energielabel B.


DEN HAAG KERKLAAN 117Huurprijs: Vanaf € 2.500,-- per maand excl. BtwLigging: In Scheveningen gelegen

multifunctioneel goed onderhouden zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw met verhard buitenterrein.


Vloeroppervlak: Bg: ca. 305m² kantoor-/bedrijfsruimte, buitenterrein circa 500m²

Opleveringsniveau: Turnkey, uitgebreid voorzieningenniveau

Bijzonderheden: Collegiaal met Nadorp MakelaarsWebsite: www.delangemakelaars.nl

TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW


TE HUUR/ TE KOOP NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITSDEN HAAG BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX

“KEYPOINT”Huurprijs: Vanaf € 1.375,- per maandVraagprijs: Vanaf € 165.000,- v.o.n.Ligging: Bedrijventerrein LaakhavenBereikbaarheid: UitstekendVloeroppervlak: Vanaf ca. 85 m² op de begane grond

en ca. 85 m² op de 1e verdiepingOpleveringsniveau: CascoParkeren: 1 parkeerplaats per unit Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nlCollegiaal met Nadorp Makelaars Den Haag

BIJZONDERHEDEN In het recent opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw “KeyPoint Den Haag bestaande uit 32 bedrijfsunits op het bedrijventerrein `Laakhaven` te Den Haag zijn momenteel nog diverse bedrijfsunits voor verhuur c.q. verkoop beschikbaar. Het complex is gerealiseerd nabij NS Station Hollands Spoor en pal tegenover de MegaStores. De units zijn bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn bedrijfsruimte, opslagruimte, showroom en/of kantoor. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd als Gamma, Praxis, Sportcity alsmede Halfords. De units zijn nu extra scherp geprijsd en per direct beschikbaar!


DEN HAAG WESTVLIETWEG 60D + 61DHuurprijs: Vanaf € 35.000,- per jaarLigging: Bedrijventerrein “Hofzicht”Bereikbaarheid: Goed Vloeroppervlak: Westvlietweg 60D ca. 515 m²

bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 71 m² kantoorruimte op de 1e verd. en

ca. 21 m² entresol Westvlietweg 61D ca. 825 m² bedrijfsruimte op de b.g. en ca. 127 m² kantoorruimte op de 1e verd.Opleveringsniveau: Voorzien van o.a. el. bedienbare

overheaddeur, glad afgewerkte betonvloer met een draagverm. van max. 2.500 kg/m² (b.g.) en vrije hoogte ca. 7 meter (b.g.)

Parkeren: 4 parkeerplaatsen per bedrijfspandOplevering: Op korte termijn mogelijkWebsite: www.rob-swart.nl

TE HUUR BEDRIJFSPANDEN MET KANTOOR


DEN HAAG GOUDLAAN 69Koopsom: € 347.500,-- k.k.Huurprijs: Vanaf € 1.950,-- per maand excl. BtwLigging: Bedrijventerrein Zichtenburg-

KerketuinenBereikbaarheid: Uitstekend zowel met eigen als met

openbaar vervoerVloeroppervlak: Bg: ca. 200m² bedrijfsruimte,

Entresol: ca. 35m², Kantoor 1e verd.: ca. 190m²

Opleveringsniveau: Turnkey, uitgebreid voorzieningenniveau

Bijzonderheden: Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein


DEN HAAG (REGENTESSEKWARTIER) KLEINE VEENKADE 30-31Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.Ligging: Op een zeer centrale locatie van

Den Haag, nabij het centrum van Den Haag gelegen multifunctionele dubbele bedrijfsruimte.


Vloeroppervlak: Totaal circa 490m²Opleveringsniveau: In huidige staat, inclusief keuken, toilet

en kantoor.Bijzonderheden: Mogelijkheid van kleinere units vanaf

ca. 130m².Website: www.delangemakelaars.nl

TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFS-/KANTOORGEBOUW TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE



NOOTDORP MARKT 23 (unit B4)Huurprijs: € 2.115,- per maand excl. parkeren Vraagprijs: € 339.000,- v.o.n. excl. parkeren Ligging: Project Mercato ligt t.o. ParadeBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 145 m² bedrijfs- of kantoorruimte +

2 parkeerplaatsenOpleveringsniveau: In huidige casco staat, nuts-

voorzieningen tot aan de meterkast, evt. schakelbaar met naastgelegen unit

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening Detailhandel en horeca in beperkte

mate mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT



Den Haag Westvlietweg 72 Vraagprijs € 310.000,- V.o.n., te vermeerderen

met BTWHuurprijs: € 2.000,- per maand te vermeerderen

met BTWLigging: Vlietzone Den HaagBereikbaarheid: Zeer goed bereikbaarVloeroppervlak: 232 m²Opleveringsniveau: Casco Oplevering: Per direct beschikbaar.Bijzonderheden: Schakelbaar. Directe oplevering. V.O.N. Nog 1 beschikbaar. Collegiaal met Nadorp makelaarsWebsite: www.hwmakelaars.nl

TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE


NOOTDORP MARKT 25 (unit B2)Huurprijs : € 715,- per maand excl. parkeren Vraagprijs: € 117.000,- v.o.n. excl. parkeren Ligging: Project Mercato ligt t.o. ParadeBereikbaarheid: Goed, zowel met eigen - als OVVloeroppervlak: Ca. 44 m² bedrijfs- of kantoorruimte +

parkeerplaatsOpleveringsniveau: In huidige casco staat, nuts-

voorzieningen tot aan de meterkast, evt. schakelbaar met naastgelegen unit

Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Commerciële ruimte voor dienstverlening Detailhandel en horeca in beperkte

mate mogelijkWebsite: www.reibestein.nl

TE HUUR/TE KOOP BEDRIJFS/KANTOORUNIT


DEN HAAG KOBALTSTRAAT 17Huurprijs: € 20.000,- per jaar te vermeerderen

met BTW.Ligging: Schitterend bedrijfspand op

bedrijventerrein ZKD.Bereikbaarheid: Uitstekend, nabij de Lozerlaan die

aansluit op de A4.Vloeroppervlak: Deelverhuur bedrijfs- 250 m2, en

entresol 72 m2

Oplevering: In overlegBijzonderheden: in overleg ook geheel te huur.Website: www.hwmakelaars.nl

DEN HAAG WESTVLIETWEG 68AHuurprijs: € 995,- per maand 1e huurjaar € 750,- per maand Ligging: Bedrijvencomplex ‘Hofzicht’Bereikbaarheid: Goed, nabij rijkswegen A4, A12 en

A13Vloeroppervlak: Totaal ca. 126 m²: b.g. ca. 94 m² en

1e verd. ca. 32 m² kantoorOpleveringsniveau: Casco met toilet, pantry, elektr.

overheaddeur, betonvloer b.g. Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Incl. 2 parkeerplaatsen Website: www.reibestein.nl

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE

TE HUUR BEDRIJFSUNIT



TREUBSTRAAT 5/ Cobbenhagenstraat 2APLASPOELPOLDER TE RIJSWIJKHuurprijs: € 65,- per m2 per jaarLigging: Businesspark Plaspoelpolder Bereikbaarheid: Door de gunstige ligging ten opzichte

van het wegennet (A4, A12 en A13) is het object uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. dichtbij het kantorengebouw bevinden zich opstapplaatsen van tramlijn 17 en diversen busdiensten

Vloeroppervlak: 2.200 m2 bedrijfsruimteOpleveringsniveau: In huidige staat. Oplevering: Per direct beschikbaarBijzonderheden: Ruime bedrijfsruimte met 2 loading

docks en 2 extra inrijdeuren, hoogte 7 m, met mogelijkheid kantoorruimte. Parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Website: www.dtz.nlWebsite: www.hwmakelaars.nl

TE HUUR LOGISTIEKE BERDIJFSRUIMTE RUIMTE


DEN HAAG KOPERWERF 30Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.Huurprijs: € 5.000,-- per maand excl. Btw Ligging: Op een zeer centrale locatie van

Den Haag op het bedrijventerrein Zichtenburg gelegen multifunctionele bedrijfsruimte


Vloeroppervlak: Totaal circa 1.500m² gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau: In huidige staat, inclusief keuken, toilet en kantoor.

Bijzonderheden: Vrije hoogte van circa 3,6 meter.Website: www.delangemakelaars.nl

TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE


Laat u altijd goed adviseren door één van de

bedrijfsmakelaars uit het BOG Magazine. Deze professionals

staan altijd voor u klaar!

WWW.BOGMAGAZINE.NL

Deelnemende NVM bedrijfsmakelaars

www.kiwanis.nl/denhaag

Bron: CBS augustus 2010, Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen (2006=100)

Consumentenprijsindex totalen alle huishoudensJAAR

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

jaargemiddelde

2007

100,08

100,54

101,63

102,12

102,19

101,77

101,29

101,47

102,07

102,11

102,07

102,11

101,62

2008

102,11

102,80

103,82

104,20

104,57

104,38

104,54

104,71

104,79

104,54

103,99

103,97

103,97

2009

103,32

104,05

105,09

105,32

105,47

105,13

104,02

104,30

104,87

105,74

105,18

105,04

105,32

2010

106,64

104,74

105,98

106,32

106,26

105,76

105,46

105,63

106,28

106,41

106,28

106,05

105,76

2011

105,99

106,72

107,91

108,43

108,55

108,02

108,01

108,15

108,90

108,94

108,61

108,33

108,04

2012

108,16

108,98

110,22

110,67

110,51

109,98

110,64

110,78

111,23

111,10

110,64

110,50

110,28

2013

109,88

Rob Swart Makelaar & TaxateurRöntgenlaan 192719 DX ZoetermeerT 079 351 31 11www.rob-swart.nl

HW MakelaarsKoninginnegracht 972514 AK Den Haagwww.hwmakelaars.nl

Reibestein en Partners bedrijfshuisvestingStevinstraat 1572587 ED Den HaagT 070 331 97 99www.reibestein.nl

Martijn de Lange BedrijfsmakelaarsColijnplein 12b2555 HA Den HaagT 070 323 05 51www.delangemakelaars.nl

GEZOCHT:ENTHOUSIASTE ONDERNEMENDE VRIJWILLIGERS!Kiwanis is een internationale organisatie van serviceclubs. De vrijwilligers van een club houden zich bezig met fundraisingprojecten voor kinderen. Een Kiwanis serviceclub heeft naast de genoemde doelstelling vooral persoonlijke ontplooiing van het individuele lid voor ogen.

Spreekt jou dit aan? Meld je dan aan via de website www.kiwanis.nlWij gaan dan op zoek voor jou naar een club bij jou in de buurt.

SERVING THE CHILDREN OF THE WORLD.WWW.KIWANIS.NL/DENHAAG

®

District NederlandInternational

De units zijn gelegen op de begane grond in

winkelcentrum Oosterheem te Zoetermeer.

Het project bestaat uit circa 12.000 m² aan

detailhandel, horeca en dienstverlening een

ondergrondse parkeergarage met in totaal circa

620 parkeerplaatsen waarvan 230 openbaar ten

behoeve van het winkelcentrum, 340 appartementen

en een woonzorgcomplex. In aanvulling op het

winkelcentrum maken onder andere een bibliotheek,

fitness- en gezondheidscentrum ook onderdeel uit

van Oosterheem Centrum.

Westerschelde 364, 2721 NN Zoetermeer, circa 225 m² b.v.o.

Westerschelde 278, 2721 NM Zoetermeer, circa 201 m² b.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 95 m²

De units zijn geschikt voor onder andere dienstverlening, kantoor-/ of praktijkruimte.

Detailhandel en horeca is niet mogelijk.

TE HUUR MULTIFUNCTIONELE UNITSWINKELCENTRUM

OOSTERHEEM

TE ZOETERMEER

BEDRIJFS-ONROEREND

GOEDKANTOREN

BEDRIJFSRUIMTEWINKELRUIMTE

BOGB E D R I J F S O N R O E R E N D G O E D R E G I O H A A G L A N D E N I N U M M E R 1 I 2 0 1 3

WWW.BOGMAGAZINE.NL

m a g a z i n e

HARBOUR VILLAGE:

ONDERNEMEN AAN HET

WATER

GEORGE ENGEL VAN

VRIJZATHE FINANCIËLE

DIENSTVERLENING

NIEUWE HOTSPOT AAN

SCHEVENINGSE HAVEN:

CATCH BY SIMONIS

In dit nummer:

Voor meer informatie:

030 - 234 64 67

BOG Magazine 1-2013

Documents

Transcript of BOG Magazine 1-2013