Woonpremies in Gent · PDF fileContactpunten dienst wonen: 1. woonwinkel Gent Zuid ... Het...

dienst wonen

Woonpremies in Gent Uitgave februari 2014

Beste Gentenaar,

Gent is een aangename stad om in te wonen. Onze stad wordt er bovendien nog elke dag mooier op, daar hoef ik u al lang niet meer van te overtuigen.Maar niet alleen de plek waar uw huis staat is belangrijk. Je moet er ook kwaliteitsvol kunnen wonen. En dat staat voor comfortabel, gezond én veilig. Bovendien moet wonen ook betaalbaar zijn. We vinden het dan ook belangrijk dat u goed op de hoogte bent van de initiatieven die u hierbij zelf kan nemen.

In deze brochure hebben wij voor u alle woonpremies waar u aanspraak kan op maken samengevat. Het overzicht aan tegemoetkomingen kan u helpen om uw droom waar te maken. Niet alleen eigenaars komen er voor in aanmerking. Ook voor huurdersen verhuurders bestaan er tegemoetkomingen.

Het is in ieder geval cruciaal dat u de brochure aandachtig leest. In een duidelijk overzicht ziet u welke premies u voor welke werken kan aanvragen.

In deze tijden van besparingen hebben de overheden echter ook hier enkele wijzigingen doorgevoerd. Sommige premies werden aangepast, andere werden geschrapt. Ook in de toekomst staan er nog veranderingen op til. Ik raad u dan ook aan om bij de premieverstrekker altijd de laatste stand van zaken op te vragen. Zo weet u meteen of u aan de voorwaarden voldoet. De Dienst Wonen van Stad Gent geeft u bovendien gratis woonadvies. Dat kan telefo-nisch maar u kan gewoon ook even langskomen. De medewerkers van Dienst Wonen ontvangen u graag in de woonwinkels.

Ik wens u veel succes en goede moed met het opknappen, renoveren of bouwenvan uw woning!

Tom Balthazar,schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen

Voorwoord

Regelmatige actualisatie Stad Gent actualiseert de brochure ‘Woonpremies in Gent’ regelmatig. U kunt nagaan of u de meest recente versie in handen heeft door contact op te nemen met Dienst Wonen, waarvan u de gegevens op de achterzijde van deze brochure vindt. Deze brochure is uitgegeven in februari 2014.

Aanvragen premiesGraag vestigen wij ook uw aandacht op het volgende: bepaalde premies moet u vóórde werken aanvragen, andere kunt u ná de werken aanvragen en ook hierbij is het vanbelang dat u de premie tijdig aanvraagt.

Lees vooral ook steeds aandachtig de voorwaarden. Bij de premieverstrekker kan u het reglement opvragen.

U kunt alle woonpremies samen aanvragen, tenzij het expliciet anders staat vermeld.

U vindt alle aanvraagformulieren terug op de website www.gent.be/woonpremies.

AansprakelijkheidWij gingen heel zorgvuldig te werk bij het samenstellen van deze brochure. Toch is hetde verantwoordelijkheid van de gebruiker om de juistheid van de gegevens na te gaanbij de premieverstrekker vooraleer een beslissing te nemen, ook indien de premie uitgaatvan Stad Gent. Stad Gent is niet aansprakelijk voor de juistheid, volledigheid of geschikt-heid van de verstrekte informatie voor welk gebruik dan ook.

Andere interessante tegemoetkomingenNaast de premies voor bouwen en renoveren zijn er ook nog vele andere tegemoetkomin-gen: de verzekering gewaarborgd wonen, de huurpremie, de verhuispremie, de huursub-sidie en installatiepremie,… Voor meer informatie kan u steeds terecht bij Dienst Wonen.

Dienst Wonen beschikt over een folder sociaal lenen. Hierin vind je informatie over sociaal lenen en de adressen en voorwaarden per sociale kredietverlener.

de brochure ‘woonpremies in Gent’ kunt u afhalen bij de dienst wonen.wij kunnen de brochure naar u thuis opsturen indien u ze niet kunt komen afhalen. Vragen over wonen? Premies, belastingvermindering, sociale leningen, sociaal kopen, sociaal huren, huurwet, woonkwaliteit, leegstand, verwaarlozing, grote woonprojecten, studentenkamers, kot@gent, woonbeleid, studies, …

Onze medewerkers staan u graag te woord om uw vragen te beantwoorden of om u door te verwijzen naar gespecialiseerde diensten.

Contactpunten dienst wonen:

1. woonwinkel Gent Zuid Administratief Centrum Zuid (ingang blok A – verdieping 1) Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent 09 266 76 40 [email protected] www.gent.be/woonpremies Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, woensdag van 8 tot 13 uur en van 14 tot 18 uur

2. woonwinkel Brugse Poort - Rabot Zitdag Brugse Poort Kokerstraat 36, 9000 Gent 09 216 64 61 of 09 216 64 60 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

Zitdag Rabot Jozef II-straat 104-106, 9000 Gent 09 235 22 14 Zitdag: donderdag van 8.30 tot 12 uur

3. woonwinkel sluizeken - Meulestede Godshuishammeke 20, 9000 Gent 09 265 70 48 – 09 265 70 49 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

4. woonwinkel Ledeberg - Gentbrugge Hundelgemsesteenweg 125, 9050 Ledeberg 09 267 16 50 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

5. woonwinkel sint-Amandsberg - oostakker Wittemolenstraat 91, 9040 Sint-Amandsberg 09 228 89 06 – 09 229 27 67 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

V.U.: Tom Balthazar, schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen – Botermarkt 1 – 9000 Gent

Colofon

Verantwoordelijke uitgever Tom Balthazar, schepen van stads-ontwikkeling, wonen en openbaar groenBotermarkt 1, 9000 Gent

Teksten Dienst Wonen – Stad Gent

Grafische vormgevingShortcut Advertising

Foto coverAndy De Decker

Datum publicatieFebruari 2014, 8ste druk

InformatieU vindt de adresgegevens van de Dienst Wonen op de achterzijde van deze brochure.

Beste Gentenaar,







Voorwoord









Colofon







waarvoor kunt u een premie krijgen? PReMienuMMeR volgens inhoudstafel

Brandpreventie 14

Buitenschrijnwerk ramen, buitendeuren, rolluiken, hoogrendementsbeglazing 2, 7, 8, 16

Dak dakwerken, dakisolatie, onderdak, groendak, zoldervloerisolatie

2, 3, 4, 7, 8, 12, 16

Duurzame energie zonneboiler, warmtepomp 16

Elektriciteit elektrische installatie, aansluiten op openbaar net, plaatsen meetinstallatie

7, 8

Gevelwerken buiten- en binnenmuren (ook isolatie), funderingen 7, 8, 16

Groene maatregelen groene of energiebesparende maatregelen 1, 2, 4, 11, 12, 16

Inbraakpreventie 14

Opstijgend vocht opstijgend vocht in muren 7, 8

Renovatie renovatie woning, restauratie of onderhoud beschermd mo-nument of merkwaardig niet beschermd gebouw, verfraai-ing/betreedbaar/bewoonbaar maken van handelshuis

5, 6, 9, 10, 13, 15

Rookkanaal 8

Sanitair bad, lavabo, toilet, leidingen, toestellen voor watertoevoer, afvoer openbaar rioleringsnet

7, 8

Trap vervangen trap 7

Vergroten woonkamer, keuken of slaapkamer

8

Verwarming Verwarming, condensatieketel, warmwatertoestel, CO-melder, rookmelder, zonneboiler, warmtepompen

7, 8, 16

Vloer draagvloeren, (huis)zwam en insecten in draagvloeren, isolatie

7, 16

65-plusser of persoon met handicap

woning aanpassen aan persoon met lichamelijke handicap of mobiliteitsbeperking

8

Rookkanaal

Gevelwerken

Opstijgend vocht

Buitenschrijnwerk

Verwarming

Renovatie

Vloer

Dak

Elektriciteit

Sanitair

Groene maatregelen

Trap

Brandpreventie


65-plusser of persoon met een handicap

Inbraakpreventie

Duurzame energie

Waarvoor kunt u een premie krijgen? Premienummer volgens inhoudstafel

Brandpreventie 14

Buitenschrijnwerk ramen, buitendeuren, rolluiken, hoogrendementsbeglazing 2, 7, 8, 16

Dak dakwerken, dakisolatie, onderdak, groendak, zoldervloerisolatie

2, 3, 4, 7, 8, 12, 16

Duurzame energie zonneboiler, warmtepomp 16

Elektriciteit elektrische installatie, aansluiten op openbaar net, plaatsen meetinstallatie

7, 8

Gevelwerken buiten- en binnenmuren (ook isolatie), funderingen 7, 8, 16

Groene maatregelen groene of energiebesparende maatregelen 1, 2, 4, 11, 12, 16

Inbraakpreventie 14

Opstijgend vocht opstijgend vocht in muren 7, 8

Renovatie renovatie woning, restauratie of onderhoud beschermd mo-nument of merkwaardig niet beschermd gebouw, verfraai-ing/betreedbaar/bewoonbaar maken van handelshuis

5, 6, 9, 10, 13, 15

Rookkanaal 8

Sanitair bad, lavabo, toilet, leidingen, toestellen voor watertoevoer, afvoer openbaar rioleringsnet

7, 8

Trap vervangen trap 7


8

Verwarming Verwarming, condensatieketel, warmwatertoestel, CO-melder, rookmelder, zonneboiler, warmtepompen

7, 8, 16

Vloer draagvloeren, (huis)zwam en insecten in draagvloeren, isolatie

7, 16

65-plusser of persoon met handicap

woning aanpassen aan persoon met lichamelijke handicap of mobiliteitsbeperking

8

1

Inhoudstafel

Stad Gent

01. Adviescheques duurzaam bouwadvies ............................................................. 02 02. vzw REGent ..................................................................................................... 04 03. Premie voor dakisolatie en isolerende onderdaken ............................................ 1004. Premie voor groendaken ................................................................................... 1205. Toelage voor verfraaiing van handelshuizen ....................................................... 1406. Restauratiepremie voor merkwaardige niet-beschermde gebouwen ................. 15 Vlaamse overheid

07. Renovatiepremie ............................................................................................... 1708. Verbeterings- en aanpassingspremie ................................................................ 2209. Vlaamse restauratiepremie ................................................................................ 2710. Vlaamse onderhoudspremie ............................................................................. 2911. Vermindering van de onroerende voorheffing bij energiezuinige gebouwen ....... 31

Federale overheid

12. Belastingvermindering voor dakisolatie ............................................................. 3313. Belastingvermindering voor uitgaven voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen ................................................................. 3514. Belastingvermindering voor inbraak- en brandpreventie .................................... 3715. Belastingvermindering voor monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten 39

Andere premieverstrekkers

16. Eandis .............................................................................................................. 41

* verhuur via een sociaal verhuurkantoor

11

eig

enaa

r-b

ewo

ner

eig

enaa

r-ve

rhuu

rder

huur

der

reno

vatie

nieu

wb

ouw

2

01 Adviescheques duurzaam bouwadvies

1. Wat is de adviescheque duurzaam bouwadvies?

De Stad Gent helpt Gentenaars om hun woning comfortabel, energiezuinig en milieuvrien-delijk te (ver)bouwen. Via een waardebon (‘adviescheque’) van de Stad kunt u 3 uur gratis advies krijgen van de MilieuAdviesWinkel. De MilieuAdviesWinkel is een project van het Gents MilieuFront.

2. Wie kan een adviescheque aanvragen?

· Particuliere personen;· Scholen;· Verenigingen.

3. Hoe werkt het?

Voor uitgebreid advies

· U haalt de adviescheque af in één van de afhaalpunten: - het dienstencentrum in uw buurt; - de hoofdbibliotheek Zuid; - de Stadswinkel; - de Milieudienst; - vzw REGent. U kunt de cheque ook telefonisch of per e-mail aanvragen bij de Milieudienst.· U maakt een afspraak met de MilieuAdviesWinkel voor een uitgebreid advies. Indien u samenwerkt met een architect of een aannemer, dan kunt u deze ook uitnodigen. · U kunt uw 3 uur advies in één keer opnemen of opsplitsen in schijven.· De MilieuAdviesWinkel kan ook bij u thuis komen. Dan betaalt u wel de verplaatsingskosten. · Bijkomende uren advies (meer dan 3 uur) betaalt u zelf.

Voor eenvoudige vragen

· Eenvoudige vragen beantwoordt de MilieuAdviesWinkel via www.milieuadvieswinkel.be/vraag. · Controleer de website www.milieuadvieswinkel.be voor algemene vragen.

Beperkte voorraad adviescheques

U kunt gratis adviescheques krijgen zolang de aangekochte voorraad van de Stad Gent strekt.

Stad Gent

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

3

Stad Gent

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

4. Contact

Stad Gent (informatie en afhalen cheques)MilieudienstBraemkasteelstraat 419050 Gentbrugge 09 268 23 [email protected] www.gent.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, ook op woensdag van 14 tot 18 uur

Stad Gent (afhalen cheques)StadswinkelBotermarkt 17A9000 Gent 09 266 70 [email protected] www.gent.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 17 uur, op woensdag tot 18 uur en op zaterdag van 9 tot 11.30 uur

MilieuAdviesWinkel (informatie en bouwadvies)Koningin Maria Hendrikaplein 5/1049000 Gent 09 242 87 59 [email protected] (algemene informatie)[email protected] (inhoudelijke vragen) www.milieuadvieswinkel.be Openingsuren: maandag tot en met woensdag van 9 tot 12.30 uur en van 13 tot 16.30 uur

Vzw REGent (informatie en afhalen cheques)Kastanjestraat 2/49000 Gent 09 218 75 90 [email protected]: maandag en vrijdag van 8.30 tot 13 uur en op woensdag van 14 tot 17 uur

Voor algemene informatie kunt u ook terecht in de woonwinkel in uw buurt. U vindt de adresgegevens op de achterzijde van deze brochure.

4

1. Wat is vzw REGent?

Vzw REGent is een stedelijke vzw die Gentenaars helpt om energie en water te besparen. REGent staat voor rationeel energiegebruik Gent.

2. Voor wie werkt vzw REGent?

Vzw REGent is er voor alle Gentenaars, maar doet speciale inspanningen voor personen die het moeilijker hebben in onze samenleving.

3. Wat doet vzw REGent?

Vzw REGent: · voert gratis energiescans uit (waarbij vzw REGent de woning volledig doorlicht met het oog op energie- en waterbesparing); · probeert een antwoord te geven op alle vragen rond energie- en waterbesparing, energiebesparende verbouwingen en de bijhorende premies;· stippelt een stappenplan uit om energie- en waterbesparende verbouwingen te realiseren en helpt waar nodig;· geeft leningen aan een gunstige interestvoet om energiebesparende verbouwingen te financieren;· geeft aanvullende premies voor Gentenaars met een beperkt inkomen.

4. Welke werken komen in aanmerking en hoeveel bedraagt de premie?

Vzw REGent geeft premies voor energie- en waterbesparing aan mensen met een beperkt inkomen:1) voor dakvernieuwing;2) voor dakisolatie;3) voor het vervangen van ramen met enkele beglazing;4) voor werken uitgevoerd door de KarWIJdienst van het OCMW.

1) Premie voor dakvernieuwing:

VoorwaardenDe subsidie geldt voor hellende en platte daken.

a. Hellende daken • Hellende daken mogen nog geen onderdak hebben.• Bij vernieuwing van hellende daken moet het gebruikte onderdak bestaan uit

winddichte, isolerende houtvezel onderdakplaten met tand en groef.• Nieuwe daken met andere onderdakmaterialen komen niet in aanmerking.

02 vzw REGent

Stad Gent

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

5

b. Platte daken De isolatie moet bovenop de dakconstructie geplaatst worden.Komen ook in aanmerking voor het behalen van de vereiste isolatiewaarde:• isolatiewaarde van reeds vroeger geplaatste isolatie op een plat dak; • bijkomende isolatie onder de dakconstructie (maximum voor de helft van de isolatie-

waarde bovenop de dakconstructie); • een groendak wordt niet in rekening gebracht.

c. de dakisolatie moet in totaal minstens 18 cm dik zijn, of een r-waarde hebben die groter is of gelijk aan 4,7 m²K/w.• Wat wordt bedoeld met 18 cm totale dikte? Dakisolatie die bestaat uit één laag van

minstens 18 cm dik of uit verschillende direct aan elkaar sluitende lagen die samen minstens 18 cm dik zijn.

• Wat wordt bedoeld met totale R-waarde 4,7? Eén laag isolatie óf meerdere direct op elkaar aansluitende lagen isolatie met minstens een R-waarde van 4,7.

• Sluiten de lagen niet aan? Dan mag u de diktes of R-waarden niet optellen. Dat is bij-voorbeeld het geval bij isolatie in een hellend dak én in zoldervloer.

d. de subsidie geldt enkel voor nieuw aangekochte en geplaatste materialen.

e. Het aantal premies per perceel wordt maximaal gelijkgesteld aan het aantal woongelegenheden rechtstreeks onder het dak.

f. de premie dakvernieuwing (voor hellende en platte daken) is niet cumuleerbaar met de premie dakisolatie van VZw reGent.

PremiebedraGDe subsidie bedraagt 80% van de kostprijs van de uitgevoerde, gefactureerde werken met een maximum van 1000 euro. Deze subsidie is cumuleerbaar met andere steunmaatregelen van de overheid. Indien het totaal van de premies hoger is dan de kost die betaald werd voor deze werken zal het bedrag verlagen tot de totale kostprijs van de werken.

2) Premie voor dakisolatie:

VoorwaardenDe subsidie is van toepassing voor hellende daken, platte daken (die geïsoleerd wordenonder de dakconstructie) en zoldervloeren.

a. U krijgt deze subsidie voor het isoleren van een nog niet geïsoleerd dak of zolder, en voor het bijkomend isoleren van een reeds geïsoleerd dak of zolder.

b. bij het isoleren van een hellend of plat dak moet een doorlopend damprem of dampscherm geplaatst zijn of worden. een ‘niet-doorlopend’ damprem of –scherm (bijvoorbeeld flensdekens) komen niet in aanmerking voor de subsidie, tenzij er bijkomend één geplaatst wordt.

c. bij het isoleren van een hellend dak moet er steeds een onderdak aanwezig zijn. Zonder onderdak krijgt u deze subsidie niet.

d. bij het isoleren van de zoldervloer moet er een onderdak aanwezig zijn of moet de isolatie winddicht afgedekt zijn. de zolderruimte mag niet gebruikt worden als kamer maar bijvoorbeeld wel als berging.

Stad Gent

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

6

Stad Gent

e. de dakisolatie moet in totaal minstens 18 cm dik zijn, of een r-waarde hebben die groter is of gelijk aan 4,7 m²K/w.• Wat wordt bedoeld met 18 cm totale dikte? Dakisolatie die bestaat uit één laag

van minstens 18 cm dik of uit verschillende direct aan elkaar sluitende lagen die samen minstens 18 cm dik zijn.

• Wat wordt bedoeld met totale R-waarde 4,7? Eén laag isolatie óf meerdere direct op elkaar aansluitende lagen isolatie met minstens een R-waarde van 4,7.

• Sluiten de lagen niet aan? Dan mag u de diktes of R-waarden niet optellen. Dat is bij-voorbeeld het geval bij isolatie in een hellend dak én in zoldervloer.

f. de subsidie geldt enkel voor nieuw aangekochte en geplaatste materialen. behalve de isolatie zelf wordt ook het uitdikkingsmateriaal van het dak, tape, damprem, … gesubsidieerd.

g. Het aantal premies per perceel wordt maximaal gelijkgesteld aan het aantal woongelegenheden rechtstreeks onder het dak.

PremiebedraGDe subsidie bedraagt 80% van de kostprijs van de uitgevoerde gefactureerde werken met een maximum van 500 euro. Deze subsidie is cumuleerbaar met andere steunmaat-regelen van de overheid. Indien het totaal van de premies hoger is dan de kost die betaald werd voor deze werken zal het bedrag verlagen tot de totale kostprijs van de werken.

3) Premie voor vervangen van ramen met enkele beglazing

De subsidie is van toepassing voor:• vervangen van ramen met enkele beglazing door nieuwe ramen met isolerende beglazing; • vervangen van het glas door isolerende beglazing in de bestaande raamkaders; • plaatsen van voorzetramen.

a. bij plaatsing van nieuw schrijnwerk moeten de profielen voldoen aan volgende voorwaarde: hout moet het FSC-label bezitten, PVC moet bestaan uit minimum vijfkamer- profielen en aluminium profielen (zowel vleugel als kader) moeten een inbouwdiepte hebben van minimum 75 millimeter (of U-waarde van de profielen Uf lager dan 2w/m²K).

b. de nieuw geplaatste beglazing moet een U-waarde hebben lager dan of gelijk aan 1.1 w/m²K. Voor het vervangen van glas in bestaande raamkaders mag deze waarde – indien de sponning te klein is - verhogen tot 1.3 w/m²K.

c. buitendeuren waarvan de glasoppervlakte groter is dan de helft van de deur worden ook aanzien als ‘raam’ en komen dus in aanmerking voor de subsidie.

d. dakvensters komen niet in aanmerking voor de premie ramen maar worden eventueel wél in aanmerking genomen voor het totaalbedrag voor de premie dakvernieuwing.

e. de subsidie geldt enkel voor nieuw aangekochte en geplaatste materialen.

PremiebedraGDe subsidie bedraagt 80% van de kostprijs van de uitgevoerde gefactureerde werken met een maximum van 600 euro. Deze subsidie is cumuleerbaar met andere steunmaatre-gelen van de overheid. Indien het totaal van de premies hoger is dan de kost die betaald werd voor deze werken zal het bedrag verlagen tot de totale kostprijs van de werken.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

7

Stad Gent

4) Premie voor werken uitgevoerd door de KarWIJdienst van het OCMW:

VoorwaardenDe subsidie is van toepassing voor alle energie- of waterbesparende werken uitgevoerd door het Opleidings- en Tewerkstellingscentrum van het OCMW van Gent.

a. de subsidie geldt voor kleine besparende werken zoals het plaatsen van radiatorfolie, isoleren van buizen in niet-verwarmde ruimtes, herstel lekkend toilet, maar ook voor andere energiebesparende werken zoals dak- of zoldervloerisolatie.

b. werkuren en materiaal komen in aanmerking voor de subsidie.

PremiebedraGDe subsidie bedraagt 80% van de kostprijs van de uitgevoerde gefactureerde werken met een maximum van 400 euro. Deze subsidie is cumuleerbaar met andere steunmaatrege-len van de overheid maar NIET met de premie van de energiecel van het OCMW. Indien het totaal van de premies hoger is dan de kost die betaald werd voor deze werken zal het bedrag verlagen tot de totale kost van de werken.

5. Wie kan welke premies van vzw REGent aanvragen?

Premie Wie kan deze premie aanvragen?

Dakvernieuwing Eigenaar-bewoner

Dakisolatie Eigenaar-bewoner of huurder

Ramen Eigenaar-bewoner

Karwijdienst Eigenaar-bewoner of huurder

De subsidie kan enkel worden aangevraagd door mensen met een beperkt inkomen. Het netto gezamenlijk belastbaar inkomen van het huishouden (aanvrager en personen gedo-micilieerd in de woning) van het laatste aanslagjaar mag niet hoger zijn dan 29.000 euro. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari.

De aanvrager kan het maximum bedrag van een premie slechts éénmalig ontvangen van vzw REGent. Reeds in het verleden ontvangen premies worden mee in rekening gebracht.

De bewoner mag, naast de woning waarvoor de premie wordt aangevraagd, geen andere woning in volle eigendom hebben.

6. Welke woningen komen in aanmerking?

Private woningen waar kleine renovaties worden uitgevoerd (geen nieuwbouw of vergun-ningsplichtige verbouwingen). De woning moet gelegen zijn in Gent of deelgemeenten.

Voor de subsidie komen niet in aanmerking:a. Kamers en studentenkamersb. Werken die vallen onder de Vlaamse EPB-regelgeving. Dit zijn werken op alle gebou-

wen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning of een melding verplicht is, maar met uitzondering voor aanleg van dakkapellen. Meer info: www.energiesparen.be/epb/wegwijzer.

c. Woningen die al dan niet gedeeltelijk worden gebruikt als handelsruimte, kantoor, beroepsruimte.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

8

Stad Gent

7. Procedure Wanneer aanvragen?U moet de aanvraag indienen minimum 1 maand vóór uitvoering van de werken zodat er voldoende tijd is om een energiescan in te plannen. Deze energiescan is verplicht om een subsidie te krijgen van vzw REGent en moet uitgevoerd zijn vóór de werken starten.

De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten verstuurt naar vzw REGent (de post- of maildatum geldt als bewijs) of de datum waarop u deze documenten persoonlijk afgeeft bij vzw REGent.

Bij het aanvraagformulier voeg je ook het laatste aanslagbiljet van de personenbelasting alsook een offerte van de werken waarvoor je een subsidie aanvraagt.

De ontvangstdatum van de subsidieaanvraag geldt als opvolgingsdatum. De aanvragen worden chronologisch opgevolgd, waarbij de eerste indieners voorrang krijgen. Let wel, dit geldt enkel voor dossiers die volledig zijn. Na indiening en goede ontvangst van de aanvraag krijgt de aanvrager een ontvangstmelding.

De subsidieaanvraag vervalt automatisch na 1 jaar. U kunt dan geen premie meer verkrij-gen, tenzij u een nieuwe aanvraag indient. Uiteraard moet u dan nog steeds voldoen aan de voorwaarden.

Hoe aanvragen?U dient de subsidieaanvraag in bij vzw REGent.

Het aanvraagformulier is verkrijgbaar via:• www.vzwregent.be • het infoloket van vzw REGent: Kastanjestraat 2/6, 9000 Gent

bij de aanvraag voegt u volgende documenten toe: • een kopie van de offerte waarop de specifieke voorwaarden vermeld zijn, zoals het aan-

tal kamers in de PVC profielen, de dikte en/of Uf-waarde van de aluminium profielen, …• het laatste aanslagbiljet van de personenbelasting. Indien meerdere personen op

hetzelfde particulier gebouw een aanslagbiljet ontvangen, voegt u deze ook toe aan de aanvraag.

Indien het OCMW een sociaal onderzoek uitvoert voor werken die de KarWIJdienst zal uitvoeren, is het niet nodig een aanslagbiljet van het inkomen bij te voegen. Dit geldt ook indien er een FRGE lening werd aangevraagd bij vzw REGent.

U mag deze documenten ook inscannen en doormailen naar [email protected], met vermelding ‘aanvraag premie’.

8. Goedkope leningen voor energiebesparend verbouwen

Vzw REGent verstrekt goedkope leningen aan alle Gentse eigenaars en huurders die energiebesparend willen verbouwen. Dit zijn zogenaamde FRGE-leningen. FRGE staat voor “Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost”.· Het maximaal te ontlenen bedrag per woning is 10.000 euro (incl. BTW).· Het ontleende bedrag moet afbetaald worden op maximaal 5 jaar.· De interest bedraagt 2 procent (jaarlijks kostenpercentage). · Enkel verbouwingen en vernieuwbouw komen in aanmerking (verbouwingen met 6%

BTW regeling). Nieuwbouw komt dus niet in aanmerking.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

9

Onderstaande energiebesparende investeringen komen in aanmerking om een lening aan te gaan bij vzw REGent. · plaatsen dakisolatie;· plaatsen van ramen met isolerende beglazing;· plaatsen van een condenserende verwarmingsketel;· plaatsen van muurisolatie;· plaatsen van vloerisolatie;· plaatsen van thermostatische kranen, een kamerthermostaat, een buitenvoeler, …· plaatsen van een zonneboiler; · plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen (indien de EPC-waarde van de woning

maximum 175 is).· …

De werken moeten door vakkundig personeel uitgevoerd zijn (ook sociale werkplaatsen komen in aanmerking).

U kunt ook lenen voor de aankoop van materiaal, maar dan moet u informatie ingewon-nen hebben bij REGent om dit zelf vakkundig te plaatsen.

FRGE doet speciale inspanningen voor onderstaande personen. Zij kunnen extra hulp krijgen voor de uitvoering van de energiebesparende verbouwingen:· Personen met recht op verhoogde verzekeringstegemoetkoming van de ziekte- en invaliditeitsverzekering;· Personen met een begrensd inkomen;· Personen met schuldoverlast;· Personen die het OCMW sociaal of budgettair begeleidt wegens betalings- moeilijkheden, in het bijzonder voor de rekeningen voor gas en elektriciteit.

Informeer u bij vzw REGent voor de specifieke voorwaarden.

9. Contact

Vzw REGent (informatie en aanvragen)Kastanjestraat 2/49000 Gent 09 218 75 90 [email protected]: maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot 13 uur en op woensdag van 14 tot 18 uur


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

Stad Gent

10

1. Wat is de premie voor dakisolatie en isolerende onderdaken?

De Stad Gent verstrekt een premie voor het isoleren van uw dak of voor het plaatsen van een winddicht onderdak. Dit moet gebeuren onder de voorwaarden van het subsidieregle-ment voor het aanbrengen van dakisolatie en winddichte, isolerende onderdaken voor de periode 2014-2019.

2. Wie kan de premie aanvragen?

· Particuliere personen; · Sociale huisvestingsmaatschappijen;· Verenigingen van mede-eigenaars;· Erkende verenigingen.

3. Voorwaarden

Het vergund gebouw waarvoor u de premie aanvraagt, ligt op Gents grondgebied.

Komen niet in aanmerking:· Nieuwbouw die moet voldoen aan de Vlaamse EPB reglementering.· Handelspanden die aanspraak maken op de toelage voor de verfraaiing van handels-

huizen of op de toelage verfraaiing gevels handelspanden en renovatie leegstaande handelspanden ter ondersteuning van buurtwinkels en zelfstandig ondernemerschap.

4. Welke werken komen in aanmerking?

A. Dakisolatie

· De subsidie geldt voor hellende daken.· Er moet een onderdak aanwezig zijn, of u plaatst een onderdak. · Dikte dakisolatie: minstens 18 cm of een minimale R-waarde (warmteweerstand) van 4,7. De 18 cm isolatie moet aaneengesloten zijn (bv. 10 cm tussen de kepers en 8 cm in de zoldervloer wordt niet als 18 cm gerekend en komt dus niet in aanmerking). · Bij een isolatie van 24 cm of een R-waarde van 6,3 ontvangt men een hogere subsidie.

B. Winddicht onderdak

· De subsidie geldt enkel voor hellende daken. (de dakplaat van een plat dak is geen onderdak) · U plaatst een winddicht onderdak. De platen die u hiervoor gebruikt, zijn op basis van houtwolvezels die zijn gebonden met bitumen of natuurlatex. Ze zijn rondom voorzien van een tand-groefsysteem. De Milieudienst kan u adviseren in de zoektocht, alsook meedelen of een type onderdakplaat voldoet aan de voorwaarden.· U krijgt geen subsidie voor het winddicht maken van een onderdak dat er al ligt.· U krijgt geen subsidie voor de folie.

03 Premie voor dakisolatie en isolerende onderdaken

Stad Gent

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

11

Stad Gent

5. Hoeveel bedraagt de premie?

Soort werk Premie per vierkante meter isolatie

· Plaatsen dakisolatie van 18 cm of R-waarde van 4,7· Plaatsen dakisolatie van 24 cm of R-waarde van 6,3· Plaatsen van winddicht onderdak

2 euro5 euro8 euro

Het maximaal subsidiebedrag voor dakisolatie per gebouw bedraagt 2000 euro. Bij op-eenvolgende isolatiewerkzaamheden aan hetzelfde gebouw worden reeds eerder verkre-gen subsidies van Stad Gent voor dakisolatie en onderdak in mindering gebracht.

6. Wanneer kunt u de premie aanvragen?

· U dient de aanvraag in na het uitvoeren van de werken of na de aankoop van het isolatiemateriaal. · U kunt uw aanvraag indienen tot en met 15 november 2019, onder voorbehoud van de jaarlijkse toekenning van de budgetten en tot uitputting ervan.· De facturen mogen maximaal 1 jaar oud zijn (voor facturen vanaf 2015).· In 2014 kunnen facturen die dateren vanaf 15 november 2012 nog in aanmerking komen voor subsidiëring onder het nieuwe reglement.

7. Contact

Stad Gent (informatie en aanvragen)Milieudienst Braemkasteelstraat 41, 9050 Gentbrugge 09 268 23 [email protected] www.gent.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, ook op woensdag van 14 tot 18 uur


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

12

Stad Gent

1. Wat is de premie voor groendaken?

De Stad Gent stimuleert de aanleg van groendaken. U kunt een premie aanvragen als u een groendak aanlegt.


· Zowel particulieren voor een gebouw bestemd als woning, als niet-particulieren;· Zowel eigenaars als niet-eigenaars. Indien de aanvrager geen eigenaar is, moet de eigenaar de aanvraag mee ondertekenen.

3. Voordelen van een groendak?

Een groendak: · versterkt groen- en natuurelementen in de stedelijke omgeving;· werkt als buffer voor water en kan bijdragen aan een oplossing voor de wateroverlastproblemen;· isoleert en bespaart op kosten om te verwarmen of koelen;· zuivert de lucht;· dempt geluiden zoals regen en getrippel van duiven;· biedt de kans om groen te creëren aan een stedelijke woning.

4. Voorwaarden

· De minimumoppervlakte van het groendak bedraagt 6 m²;· Het gaat over een vergund gebouw op Gents grondgebied.· Het dak wordt met het nodige aantal lagen aangelegd (zie reglement, artikel 4).


31 euro per m² voor particulieren.


U kunt de premie aanvragen na uitvoering van de werken. De facturen mogen niet ouder zijn dan 1 jaar.

De uitbetaling van deze premie is onder voorbehoud van de jaarlijkse toekenning van de budgetten en tot uitputting ervan.

In de loop van 2014 zal het reglement gewijzigd worden. Bij het drukken van deze bro-chure waren de wijzigingen nog niet gekend. Informeer u dus over dit nieuwe reglement.

04 Premie voor groendaken01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

13

Stad Gent

7. Contact

Stad Gent (informatie en aanvragen)Milieudienst Braemkasteelstraat 41, 9050 Gentbrugge 09 268 23 [email protected] www.gent.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, ook op woensdag van 14 tot 18 uur


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

14

Stad Gent

1. Wat is de toelage voor de verfraaiing van gevels van handelspanden en het betreedbaar en bewoonbaar maken van wooneenheden gekoppeld aan de commerciële ruimte? De Stad Gent ondersteunt handelaars die:· de gevel van hun handelspand renoveren;· bepaalde werken uitvoeren binnen de commerciële ruimte;· een aparte toegang en trap creëren naar een woonentiteit binnen het handelspand;· de woonentiteiten boven het handelspand bewoonbaar maken. 2. Voorwaarden en aanvragen? In de loop van 2014 wordt het subsidiereglement herwerkt. Bij het drukken van deze bro-chure waren de wijzigingen nog niet gekend. Raadpleeg www.oogent.be voor de actuele stand van zaken of neem contact op met de Dienst Economie.

3. Contact Stad Gent (informatie en aanvragen)Ondersteuningspunt Ondernemers Gent (OOG)Sint-Niklaasstraat 27/4019000 Gent 09 210 10 60 (elke werkdag van 8.30 tot 16.30 uur)[email protected] www.oogent.be


5 Toelage voor verfraaiing van handelshuizen01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

15

Stad Gent

1. Wat is de restauratiepremie?

De Stad Gent waakt over de kwaliteit van de restauratie van historisch waardevolle gebouwen.Gent heeft beschermde gebouwen maar ook een groot aantal waardevolle niet-beschermde gebouwen die mee het stadsgezicht bepalen. De stad verleent een subsidie voor de restauratie van deze merkwaardige niet-beschermde gebouwen.

2. Wie kan de restauratiepremie aanvragen?

· De eigenaar van een merkwaardig niet-beschermd gebouw;· De houder van een zakelijk recht op een merkwaardig niet-beschermd gebouw (bijvoorbeeld vzw, opstalhouder, erfpachter, vruchtgebruiker).

3. Voorwaarden

· Het college van burgemeester en schepenen beoordeelt de onroerende delen van het gebouw die u moet restaureren als ‘merkwaardig’. · U moet de restauratiewerken uitvoeren volgens de voorwaarden van het college van burgemeester en schepenen en onder controle van de stedelijke Dienst Monumentenzorg en Architectuur. · Het gebouw is gelegen op het grondgebied van Gent en is niet als monument beschermd.· U kunt eenzelfde restauratie niet tweemaal opeenvolgend laten subsidiëren. U kunt de subsidie wel aanvragen voor de restauratie van een ander gedeelte van het gebouw. · U moet binnen de 5 jaar starten met de restauratiewerken, te rekenen vanaf de principiële goedkeuring van het subsidiebedrag.


· Enkel restauratiewerken komen in aanmerking voor de premie. Het gaat dus over herstel van het gebouw of delen van het gebouw in de oorspronkelijke staat. · Zowel restauratiewerken aan constructieve delen of aan sierelementen komen in aanmerking. · Renovatiewerken, onderhoudswerken en vernieuwingen (zoals hedendaags comfort) komen niet in aanmerking.

Restauratiepremie voor merkwaardige niet-beschermde gebouwen

601

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

16

Stad Gent


U moet de premie aanvragen vóór de werken starten.

6. Contact

U moet uw aanvraag indienen bij het college van burgemeester en schepenen. Voor de specifieke voorwaarden die verbonden zijn aan de restauratie, de aanvraag en het subsidiebedrag neemt u best contact op met de Dienst Monumentenzorg en Architectuur.

Stad Gent (informatie en aanvragen)Dienst Monumentenzorg en Architectuur Veldstraat 559000 Gent 09 269 37 [email protected] www.gent.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, in de namiddag na afspraak


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

17

Vlaamse overheid

1. Wat is de renovatiepremie?

De Vlaamse renovatiepremie is een premie van de Vlaamse overheid om eigenaars te ondersteunen die hun woning renoveren.

2. Wie kan de renovatiepremie aanvragen?

U bent eigenaar van een woning en u renoveert die woning.Voorwaarden: · U bewoont de woning zelf of u stelt de woning voor minimaal 9 jaar ter beschikking aan een sociaal verhuurkantoor;· Het is uw enige woning;· U had in de periode van 3 jaar voor de aanvraagdatum geen andere woning in volle eigendom of volledig vruchtgebruik. Deze voorwaarde geldt niet: - als deze woning op de aanvraagdatum is vervreemd (bijvoorbeeld verkocht) en u de woning zelf bewoonde tot u verhuisde naar de woning waarvoor u de renovatiepremie aanvraagt; - als deze woning op de aanvraagdatum het voorwerp is van een onteigeningsbesluit; - als deze woning op de aanvraagdatum is gesloopt en u op de aanvraagdatum geen perceel bestemd voor woningbouw in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebt; - als deze woning onder toepassing van artikel 19 van de Vlaamse Wooncode valt en u de laatste bewoner van de woning was.

3. Voorwaarden renovatiepremie

Inkomen

Uw gezamenlijk belastbare inkomen van u (en uw eventuele partner) is lager dan: 57.990 euro voor samenwonenden (verhoogd met 3.250 euro per persoon ten laste)57.990 euro voor alleenstaanden met 1 persoon ten laste (verhoogd met 3.250 euro per persoon ten laste vanaf de 2e persoon ten laste)40.600 euro voor alleenstaanden (zonder personen ten laste)

Het gezamenlijk belastbare inkomen kunt u aantonen met uw aanslagbiljet van de belas-tingen, betaald op de inkomsten van 3 jaar geleden.Bijvoorbeeld: bij een aanvraag in 2014 moet u kijken naar het aanslagjaar en het aanslag-biljet van 2012, waarin het inkomen van 2011 wordt belast.

De inkomensvoorwaarde geldt niet wanneer u de woning ter beschikking stelt van een sociaal verhuurkantoor.

7 Renovatiepremie01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

18

Vlaamse overheid

De woning

· De woning is uw hoofdverblijfplaats;· De woning is minstens 25 jaar oud op de aanvraagdatum;· De woning ligt in Vlaanderen;· Voor eenzelfde woning of bewoner kan in een periode van 10 jaar slechts eenmaal een renovatiepremie toegekend worden;· Na uitbetaling van de renovatiepremie kan voor dezelfde woning gedurende 10 jaar niet langer een verbeterings- en aanpassingspremie van de Vlaamse overheid (zie pagina 22) worden verleend;· Verbeterings- en aanpassingspremies van de Vlaamse overheid (zie pagina 22) die de aanvrager voor dezelfde woning heeft ontvangen tijdens de afgelopen drie jaar, zullen in mindering worden gebracht van de aangevraagde renovatiepremie.

De werken

· Een aannemer voert de renovatiewerken uit;· Indien u de werken zelf uitvoert, moet u een factuur van het bouwmateriaal kunnen voorleggen.

Facturen

· Het totaal van uw facturen bedraagt minimaal 10.000 euro (exclusief BTW);· Uw facturen zijn bij aanvraag maximaal 3 jaar oud;· U voegt alle facturen toe aan de aanvraag;· Facturen mogen niet dateren van ná de aanvraagdatum van de premie.

4. Hoeveel bedraagt de renovatiepremie?

De premie wordt berekend op basis van de facturen die u indient.De premie kan maximaal 10.000 euro bedragen.

Premie Voor wie?

20% van de aanvaarde facturen (excl. BTW)

30% van de aanvaarde facturen (excl. BTW)

U woont zelf in uw gerenoveerde woning en uw geza-menlijk belastbaar inkomen is hoger dan 29.000 euro (verhoogd met 1.510 euro per persoon ten laste)

Alle anderen


U vraagt de premie aan nadat de werken zijn uitgevoerd. U kunt facturen indienen die teruggaan tot maximaal drie jaar vóór de aanvraagdatum.


1. Funderingen en muren 5. Centrale verwarming2. Draagvloeren 6. Elektriciteit3. Daken 7. Sanitaire installaties4. Buitenschrijnwerk 8. Trappen

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

19

Vlaamse overheid

1) Funderingen en muren: facturen voor maximum 15.000 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buiten- en binnenmuren en de funderingen:· ondergrondse werken om de bestaande funderingen te verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en kelderzwam te bestrijden;· de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en lateien (draagbalken);· de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door middel van onderkapping, plaatsen van een waterkerende laag of injectie van waterdichtmakende producten;· de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging;· de behandeling van de muren tegen (huis)zwam;· het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op de binnenmuren of aan de binnenkant van de buitenmuren.

Komen niet in aanmerking:· gevelbekleding en –bepleistering;· isolatie;· wandtegels.

2) Draagvloeren: facturen voor maximum 15.000 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren boven de kelder en tussen de verdiepingen:· het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan door draagkrachtige elementen;· de behandeling van de draagvloeren tegen (huis)zwam en insecten;· het aanbrengen van natte en droge kalkbepleistering op de onderkant van de draagvloeren.

Komen niet in aanmerking:· het vernieuwen van de dekvloeren;· isolatie.

3) Daken: facturen voor maximum 15.000 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:· het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten;· de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten;· de vernieuwing van de waterdichte bedekking;· het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemel- water af te voeren (bijvoorbeeld regenpijp);· het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen, koepels en schouwen;· het aanbrengen van natte en droge kalkbepleistering op de onderkant van de dakstructuren.

Komen niet in aanmerking:· daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken);· verandadaken;· isolatie.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

20

Vlaamse overheid

4) Buitenschrijnwerk: facturen voor maximum 15.000 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: de vervanging van ramen en buitendeuren in de woning, waarbij isolerende hoogrendementsbeglazing geplaatst wordt met een U-waarde van maximaal 1,3 W/m²K.De U-waarde is de warmtedoorgangscoëfficient en geeft weer hoeveel warmte doorheen een materiaal of een wand gaat.Voor aanvragen ingediend vanaf 2013 geldt een supplement van 10 % wanneer ge-opteerd wordt voor hoogperformant schrijnwerk. Er moet bijgevolg gelijktijdig voldaan worden aan volgende voorwaarden: a. de factuur dateert vanaf 01/01/2012 b. het glas heeft een Ug-waarde van maximaal 0,9 W/m2K c. het raamgeheel (dit wil zeggen glas + afstandshouder glas + raamprofiel) heeft een gezamenlijke Uw-waarde van maximaal 1,7 W/m2K

Komen niet in aanmerking:· rolluiken en vliegenramen;· werken aan garagepoorten;· werken aan veranda's;· het schilderen van buitenschrijnwerk;· enkel de beglazing vernieuwen.

5) Centrale verwarming: facturen voor maximum 7.500 euro (excl. BTW)

De werken die de woning voorzien van centrale verwarming:· aanbrengen, vervangen of toevoegen van installatieonderdelen, gebruikmakend van klassieke of duurzame energiebronnen, met uitzondering van de verwarmingsketel;· plaatsen van een verwarmingsketel met hoog rendement, met het label HR+ of HR Top (aardgas) of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een ‘houtpelletketel’ om de hele woning te verwarmen;· plaatsen van CO-melders of rookmelders.

Komen eveneens in aanmerking:· centrale verwarming met distributie van warm water voor vloerverwarming;· werken door een aannemer voor het uitbreken, weghalen en neutraliseren van een mazouttank als ze samengaan met andere werken aan de centrale verwarming (bijvoorbeeld het plaatsen van een nieuwe ketel).

Komen niet in aanmerking:· autonome en individueel werkende verwarmingstoestellen of kachels;· warmtepompen;· elektrische verwarming (accumulatoren);· ventilatiesystemen.

6) Elektriciteit: facturen voor maximum 3.750 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie (geheel van elementen om stroom en telecommunicatie te verdelen in de woning). Ook de kosten van de aansluiting op het openbaar net en het plaatsen van de meetinstallatie voor elektriciteit komen in aanmerking.

De installatie moet voldoen aan het algemene reglement op de elektrische installaties. U toont dit aan met een attest van een erkend keuringsorgaan.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

21

Vlaamse overheid

Komen niet in aanmerking:· installaties voor de productie van elektriciteit (bijvoorbeeld fotovoltaïsche cellen);· verlichtingsarmaturen en elektrische verbruikstoestellen.

7) Sanitaire installaties: facturen voor maximum 3.750 euro (excl. BTW)

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing of de installatie van de sanitaire installaties:· de bestaande badkamer, of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was in de woning. Onder een badkamer wordt verstaan de afzonderlijke ruimte waarin minstens een bad of douche is geïnstalleerd en één of twee wastafels;· het toilet of de installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was in de woning;· het aanbrengen of de vernieuwing van: - de leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet; - de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water.

Komen niet in aanmerking:· de baden of douches met gestuwde watertoevoer of stoomtoevoer;· de badkameraccessoires en de badkamermeubels;· een tweede badkamer of toilet;· de afwerking van badkamer of toilet met tegels en dergelijke.

8) Trappen: facturen voor maximum 3.750 euro (excl. BTW)

Het vervangen of plaatsen van een trap in een verdiepingswoning komt in aanmerking. Het moet wel gaan om een trap die een verbinding maakt tussen woonverdiepingen, dus niet naar de kelder of de zolder.Verfraaiingswerken aan de trap zijn uitgesloten. Enkel een structurele ingreep waarbij de trap integraal vervangen of geplaatst wordt, komt in aanmerking.

7. Contact

Vlaamse overheid (informatie en aanvragen)Agentschap Wonen-Vlaanderen (Wonen Oost-Vlaanderen)Gebroeders Van Eyckstraat 4-6 9000 Gent 09 265 45 11 (elke werkdag van 8.30 tot 12. 30 uur en van 13.15 tot 17 uur)Bezoek: elke werkdag in de voormiddag van 9.15 tot 11.45 uur [email protected] en www.premiezoeker.beDe Vlaamse infolijn: 1700 (gratis telefoonnummer - maandag tot en met vrijdag van 9 tot 19 uur)


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

22

Vlaamse overheid

1. Wat is de verbeterings- en aanpassingspremie?

De Vlaamse overheid reikt de premie uit voor werken die: · de woning verbeteren; · de woning vergroten;· de woning aanpassen aan 65-plussers.

Een uitgebreide opsomming van de werken vindt u verder in deze tekst.


· Een eigenaar die de woning zelf bewoont.· Een eigenaar die de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor. Een eigenaar die niet verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor kan de premie dus niet aanvragen.· Een huurder die een huurcontract heeft van minstens 3 jaar. De huurder moet de premie zelf aanvragen, dus niet de eigenaar.

3. Voorwaarden

Uw inkomen, de woning, de kosten en de facturen moeten aan onderstaande voorwaar-den voldoen om recht te geven op de premie.

Inkomen

· Voor de aanvrager die zelf in de woning woont (huurder of eigenaar): het gezamenlijk netto belastbaar inkomen is 3 jaar vóór de aanvraagdatum maximaal 29.000 euro. Dit bedrag verhoogt met 1.510 euro per persoon ten laste.· Voor de aanvrager die eigenaar is en de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor: het gezamenlijk netto-belastbaar inkomen is 3 jaar vóór de aanvraagdatum maximaal 57.990 euro.

Het gezamenlijk belastbaar inkomen kunt u aantonen met uw aanslagbiljet van de belas-tingen, betaald op de inkomsten van 3 jaar geleden.Bijvoorbeeld: bij een aanvraag in 2014 moet u kijken naar het aanslagjaar en het aanslag-biljet van 2012, waarin het inkomen van 2011 wordt belast.

De woning

· De woning is minstens 25 jaar oud op de dag van de aanvraag (enkel een vereiste voor verbeteringswerken). Tot en met eind december 2013 was dit nog 20 jaar. · De woning is de hoofdverblijfplaats van de aanvrager.· De woning ligt in Vlaanderen.· Binnen een periode van tien jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor hetzelfde bouwonderdeel.· Binnen een periode van tien jaar na de uitbetaling van een renovatiepremie van de Vlaamse overheid (zie pagina 17), kunt u voor dezelfde woning geen verbeteringspremie voor verbeteringswerken krijgen.

8 Verbeterings- en aanpassingspremie01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

23

Vlaamse overheid

Kosten en facturen

· De aanvrager moet alle kosten kunnen aantonen met een factuur;· De facturen zijn maximaal 1 jaar oud wanneer u de premie aanvraagt;· De facturen van de werken staan op naam van de huurder indien de huurder de aanvrager is.


U dient uw aanvraag in ná de uitvoering van de werken en u moet al in de woning wonen.

5. Welke werken komen in aanmerking en hoeveel bedraagt de premie?

1) Verbeteringswerken A. Algemene verbeteringswerken

Soort werken Minimale kost van de werken (incl. BTW)

Vast premiebedrag

dakwerken 2.500 euro 1.250 euro

buitenschrijnwerk(vernieuwen van ramen, buitendeuren, rolluiken indien samen met ramen, geen veranda’s)

2.500 euro 1.250 euro

Gevelwerken 3.000 euro 1.500 euro

opstijgend vocht(muren injecteren of ‘onderkappen’*)

1.500 euro 750 euro

Sanitaire installatie(installeren of vervangen van een bad, lavabo of toilet)

1.500 euro 750 euro

Vernieuwen electriciteit(keuringsattest van erkende organisatie is vereist)

1.500 euro 750 euro

* ‘onderkappen’: stenen onderaan uit de muur halen en schermen plaatsen om vocht tegen te houden

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

24

B. Koolstofmonoxidevergiftiging (CO) bestrijden Werken die het risico op CO bestrijden, komen ook in aanmerking voor de verbeterings-premie.

Soort werken Minimale kost van de werken (incl. BTW)

Vast premiebedrag

Plaatsing warmwatertoestel met gesloten verbrandingsruimte (type C)

500 euro per toestel (maximaal 3 toestellen)

250 euro per toestel (maximaal 3 toestellen)

Installatie van of overschakeling op centrale verwarming

2.000 euro 1.000 euro

Vervanging warmwatertoestel door verwarmingsketel met gesloten verbrandingsruimte

500 euro 250 euro

Bouwen, herstellen of aanpassen van een rookkanaal (bijvoorbeeld schouw)

1.000 euro 500 euro

2) Isolatie van het dak of de zoldervloer Vanaf 1 januari 2012 kan er geen verbeteringspremie voor het aanbrengen van dakisolatie meer aangevraagd worden.

3) Vergroten van de woning

U kunt een verbeteringspremie aanvragen voor werken die de woonkamer, keuken of slaapkamer vergroten.

Na de werken moet de totale netto vloeroppervlakte van de woonkamer, keuken of slaap-kamer minimaal 18 m² bedragen voor 1 persoon, 27 m² voor 2 personen, 40 m² voor 3 personen, 50 m² voor 4 personen, 60 m² voor 5 personen, 70 m² voor 6 personen, 79 m² voor 7 personen, 87 m² voor 8 personen, 96 m² voor 9 personen en 104 m² voor 10 personen.

U moet een plan of schets van de toestand voor en na de werken toevoegen aan uw aan-vraag. Als de werken vergunningsplichtig zijn, moet u een kopie van de bouwvergunning en de plannen toevoegen aan uw aanvraag.Het premiebedrag is steeds de helft van het bedrag van de voorgelegde facturen.

Bedrag facturen(incl. BTW)

Premiebedrag

Minimaal 1.200 euro 600 euro

Maximaal 2.500 euro 1.250 euro

Vlaamse overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

25

Vlaamse overheid

4) Aanpassingspremie voor 65-plussers U kunt een aanpassingspremie aanvragen wanneer u uw woning aanpast aan de bijzondere behoeften van een inwonende 65-plusser.

Welke werken komen in aanmerking?

Doel Soort werken

De woning toegankelijk maken voor rolstoelgebruikers

· aanbrengen van hellende vlakken;· verbreden van de toegangsdeur (al dan

niet met automatische bediening);· wegwerken van hinderlijke drempels.

Voldoende ruimte creëren voorrolstoelgebruikers

· aanpassen van de gangbreedte;· vergroten of functioneel herschikken van

de woonruimtes en sanitaire ruimte.

Verplaatsingen in de woning vergemakkelijken

· efficiënte (deur)openingen maken tussen de verschillende ruimten;

· automatiseren van de toegangsdeur, garagepoort of rolluiken;

· vast verankerde elektromechanische hulpmiddelen aanbrengen.

Overbruggen van niveauverschil en verdiepingen

· hellende vlakken maken;· vloeren verhogen of verlagen;· traplift of plateaulift voor rolstoelgebruikers installeren;· plaatsen van veilige trappen.

Sanitair toegankelijk maken · badkamer of toilet maken dat aange-past is aan de noden van senioren;

· handgrepen en steunen plaatsen.

Zelfstandig en afzonderlijk laten inwonen · verbouwingen om 65-plussers zelfstan-dig en afzonderlijk te laten inwonen.

Het premiebedrag is steeds de helft van het bedrag van de voorgelegde facturen.

Bedrag facturen(incl. BTW)

Premiebedrag

Minimaal 1.200 euro 600 euro

Maximaal 2.500 euro 1.250 euro

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

26

6. Contact

Vlaamse overheid (informatie en aanvragen)Agentschap Wonen-Vlaanderen (Wonen Oost-Vlaanderen)Gebroeders Van Eyckstraat 4-6 9000 Gent 09 265 45 11 (elke werkdag van 8.30 tot 12. 30 uur en van 13.15 tot 17 uur)Bezoek: elke werkdag in de voormiddag van 9.15 tot 11.45 uur [email protected] en www.premiezoeker.beDe Vlaamse infolijn: 1700 (gratis telefoonnummer - maandag tot en met vrijdag van 9 tot 19 uur)

Personen met een handicap kunnen terecht bij:Vlaams Agentschap voor Personen met een HandicapSterrenkundelaan 301210 Brussel 02 225 84 11 [email protected] www.vaph.be


Vlaamse overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

27

1. Wat is de restauratiepremie?

De Vlaamse overheid geeft een premie voor restauratiewerken aan beschermde monumenten.


· de eigenaar· de erfpachthouder

3. Voorwaarden

Gebouw· Voor de bedoelde werken aan het gebouw is er een vergunning (goedgekeurd restauratiedossier en indien nodig een bouwvergunning);· Het gebouw is beschermd als monument.

Procedure· De werken gebeuren volgens de bestaande wet- en regelgeving;· De Vlaamse overheid adviseert, begeleidt en controleert de werken.

Werken· Een erkende aannemer voert de werken uit;· De werken gebeuren in functie van het behoud, de instandhouding of het herstel van een beschermd monument of een deel ervan;· De werken moeten afgerond zijn binnen de 5 jaar volgend op de toekenning van de premie.


Werken die betrekking hebben op:· Stabilisatie van het monument; · Beveiliging tegen brand, vandalisme en diefstal, ongunstige weersomstandigheden en natuurrampen;· Toegankelijkheid en bereikbaarheid van het monument verbeteren;· Behandeling van waardevolle elementen;· Opnieuw aanbrengen van ontbrekende waardevolle elementen;· Verwijderen van storende elementen, misplaatste toevoegsels, …· …

9 Vlaamse restauratiepremie

Vlaamse overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

28

Vlaamse overheid

De volledige lijst van werken die in aanmerking komen:· www.premiezoeker.be· www.onroerenderfgoed.be


De premie varieert van 40% (de normale premie) tot 90% (gebouwen bestemd voor de eredienst) van de kostenraming, afhankelijk van de categorie waartoe het monument behoort.

Een overzicht van de verschillende categorieën:· www.premiezoeker.be· www.onroerenderfgoed.be

Restauratiewerkzaamheden kunnen duur zijn. U kunt een eerste voorschot van 25% vra-gen van zodra uw aanvraag werd goedgekeurd. Als de helft van de gesubsidieerde werken zijn uitgevoerd, kunt u een tweede voorschot van 50% aanvragen. Het eindsaldo van 25% wordt uitbetaald na de oplevering van de werken.


U moet de premie aanvragen vóór u met de werken start. U moet wachten tot uw dossier goedgekeurd is vooraleer u met de werken start. Vooroverleg is noodzakelijk. Contacteer zo snel mogelijk Onroerend Erfgoed indien u werken plant.

7. Contact

Onroerend Erfgoed afdeling Oost-Vlaanderen (informatie en aanvragen)Gebroeders Van Eyckstraat 2-69000 Gent 09 265 46 [email protected] www.onroerenderfgoed.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12 uur en van 14 tot 17 uur Een afspraak maken is aangewezen


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

29

Vlaamse overheid

1. Wat is de onderhoudspremie?

De Vlaamse overheid geeft een premie voor onderhoudswerken aan beschermde monumenten.


· Particuliere (toekomstige) eigenaar-bewoners;· Particuliere eigenaar-verhuurders;· Particuliere eigenaars die de woning niet bewonen of verhuren;· Particuliere erfpachthouders;· Huurders en houders van zakelijk recht,· Bedrijven, verenigingen, instellingen, scholen, land- en tuinbouwers.

3. Voorwaarden

Gebouw· Voor de bedoelde werken aan het gebouw is er een vergunning (goedgekeurd onderhoudsdossier en indien nodig een bouwvergunning);· Het gebouw is beschermd als monument;· Het gebouw is gelegen in een stads- of dorpsgezicht met een goedgekeurd herwaarderingsplan.

Procedure· De werken gebeuren volgens de bestaande wet- en regelgeving;· De Vlaamse overheid adviseert, begeleidt en controleert de werken.

Werken· Een erkende aannemer voert de werken uit;· De werken gebeuren in functie van het onderhoud van een beschermd monument of een deel ervan, stads- en dorpsgezichten met een herwaarderingsplan;· De werken moeten afgerond zijn binnen de 2 jaar volgend op de toekenning van de premie.


· Herstellen van dakschade;· Onderhouden en herstellen van gevels;· Verstevigen van funderingen;· ….

De volledige lijst van werken die in aanmerking komen:· www.premiezoeker.be· www.onroerenderfgoed.be

10 Vlaamse onderhoudspremie01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

30

Vlaamse overheid


De premie bedraagt 40% van de aanvaarde raming of offerte, met een minimum van 400 euro en een maximum van 12.000 euro. Indien de eindfactuur lager ligt, wordt de premie verminderd. Voor ZEN-monumenten (monumenten zonder economisch nut) bedraagt de premie 80% van de uitgaven, met een minimum van 800 euro en een maximum van 24.000 euro.

Openbare besturen komen niet in aanmerking voor de onderhoudspremie, met uitzondering van ZEN-monumenten.


U moet de premie aanvragen vóór u met de werken start. U moet wachten tot uw dossier goedgekeurd is vooraleer u met de werken start. Vooroverleg is noodzakelijk. Contacteer zo snel mogelijk Onroerend Erfgoed indien u werken plant.

7. Contact

Onroerend Erfgoed afdeling Oost-Vlaanderen (informatie en aanvragen)Gebroeders Van Eyckstraat 2-69000 Gent 09 265 46 [email protected] www.onroerenderfgoed.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12 uur en van 14 tot 17 uur Een afspraak maken is aangewezen.


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

31

Vlaamse overheid

1. Wat is de vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen?

U kan vermindering krijgen van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige woning of gebouw.

De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.

De vermindering van de onroerende voorheffing wordt u toegekend op basis van het E-peil of energiepeil van de woning. Het E-peil is een maat voor de energieprestatie van een woning en de vaste installaties ervan in standaardomstandigheden. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning is.

2. Hoeveel bedraagt de vermindering?

Voor stedenbouwkundige aanvragen tot 31 december 2012: · Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E60 bedraagt de vermindering 20% van de onroerende voorheffing gedurende 10 jaar.· Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E40 bedraagt de vermindering 40% van de onroerende voorheffing gedurende 10 jaar.

Voor stedenbouwkundige aanvragen tussen 1 januari 2013 en 31 december 2013: · Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E50 bedraagt de vermindering 50% van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.· Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E30 bedraagt de vermindering 100% van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Voor stedenbouwkundige aanvragen vanaf 1 januari 2014:· Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E40 bedraagt de vermindering 50% van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.· Voor een woning die op 1 januari van het aanslagjaar een energiepeil heeft van ten hoogste E30 bedraagt de vermindering 100% van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

11 Vermindering van de onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

32

Vlaamse overheid

3. Voorwaarden

· Het toegekende energiepeil moet betrekking hebben op het volledige gebouw/woning.· De vermindering kan enkel toegekend worden voor: a. nieuwbouw: een nieuw gebouw met een stedenbouwkundige vergunning verkregen na 1 januari 2006 en met EPB-aangifte bij het Vlaamse Energieagentschap (VEA) vanaf 1 januari 2008; b. herbouw na volledige afbraak; c. casco verbouwing: werken aan een bestaand gebouw met een beschermd volume groter dan 3000 m³, waarbij de dragende structuur van het gebouw behouden blijft en waarbij zowel de installaties voor het realiseren van een specifiek binnenklimaat als minstens 75 % van de gevels vervangen worden.

4. Contact

Vlaamse Belastingsdienst1700 (Vlaamse Infolijn – gratis nummer – maandag tot en met vrijdag van 9 tot 19 uur)http://belastingen.vlaanderen.be


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

33

23 Belastingvermindering voor dakisolatie12

Opgelet: deze bevoegdheid wordt in 2014 overgeheveld naar de gewesten. Daardoor kan het reglement gewijzigd worden.

1. Wat is de belastingvermindering voor dakisolatie.

Er wordt een belastingvermindering verleend voor de uitgaven voor het isoleren van daken van woningen die bij het begin van de werken ten minste vijf jaar in gebruik zijn genomen.

2. Wie kan de belastingvermindering aanvragen?

· De eigenaar, erfpachter, vruchtgebruiker, naakte eigenaar; · De huurder, indien: - de factuur op naam van de huurder staat; - de huurder de kosten van de werken betaalde en effectief huurder was op het ogenblik dat hij zich verbond met de aannemer om de werken uit te voeren.

3. Voorwaarden

Wie moet de werken uitvoeren? Een aannemer moet de werken uitvoeren.

Aangifte De facturen of betalingsbewijzen moet u niet langer bij de aangifte voegen, maar wel ter beschikking houden van de belastingadministratie. Het inkomstenjaar wordt bepaald door de betalingsdatum van de facturen en niet door de factuurdatum.

Factuur De factuur (of een bijlage van de factuur) van de aannemer moet steeds volgende zaken bevatten: · adres van de woning waar de werken zijn uitgevoerd; · opsomming van de uitgevoerde werken; · verdeling van de kosten volgens soort werken; · De aannemer vermeldt op de factuur dat het gebruikte isolatiemateriaal een thermische weerstand R heeft van minimaal 2,5 m2K/W; · De aannemer moet een welbepaalde vermelding opnemen, waaruit blijkt dat de uitgevoerde werken voldoen aan de voorwaarden om de belastingvermindering te kunnen krijgen.

De exacte formulering is te vinden op de website www.sconet.be: Fiscaliteit - Inkomstenbelastingen - Wetgeving en reglementering - Koninklijke Besluiten - Koninklijk Besluit tot uitvoering van het WIB 92 - Bijlage IIbis “Verplichte vermeldingen die moeten voorkomen op de factuur betreffende de uitgaven die in artikel 145/24 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 opgesomd zijn met het oog op een rationeler energie-gebruik in een woning".

Federale overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

34

4. Hoeveel bedraagt de belastingvermindering?

De belastingvermindering bedraagt 30% van het geïnvesteerde bedrag (incl.BTW). Het maximumbedrag van het belastingsvoordeel is 3.010 euro voor aanslagjaar 2014. Voor aanslagjaar 2015 is dit 3.040 euro.

5. Overdraagbaarheid van de belastingvermindering naar de volgende jaren?

Sinds aanslagjaar 2013 kan een overschot niet meer overgedragen worden naar de vol-gende jaren.

6. Belastingkrediet voor niet-belastingbetalers

De belastingvermindering voor dakisolatie die u betaalt in 2014 komt niet meer in aanmer-king voor de omzetting in een belastingkrediet.

7. Hoe vraagt u deze belastingvermindering aan?

U vraagt de belastingvermindering aan via uw belastingaangifte. U houdt de volgende documenten ter beschikking van de FOD Financiën:• de facturen;• het betalingsbewijs van de bedragen op de facturen;• de documenten die aantonen dat de woning bij het begin van de werken ten minste vijf

jaar in gebruik is.

De door de aannemer uitgereikte factuur of de bijlage ervan moet een aantal elementen vermelden. Meer informatie hierover vindt u op de website www.minfin.fgov.be

8. Contact

Federale Overheidsdienst Financiën • 02 572 57 57 (maandag tot en met vrijdag van 8 tot 17 uur) • www.minfin.fgov.be

Vlaams Energieagentschap (VEA) 1700 (Vlaamse Infolijn – gratis nummer – maandag tot en met vrijdag van 9 tot 19 uur) [email protected] www.energiesparen.be


Federale overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

35


1. Wat is de belastingvermindering voor uitgaven voor de vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen?

De federale overheid geeft een belastingvermindering voor de uitgaven voor de vernieu-wing van een woning die in huur wordt gegeven via een sociaal verhuurkantoor.

Wat is een sociaal verhuurkantoor?

Een sociaal verhuurkantoor (SVK) huurt woningen om ze als hoofdverblijfplaats onder te verhuren aan huurders met een laag inkomen. Het SVK is de hoofdhuurder en dus verant-woordelijk voor alle huurdersverplichtingen, zoals een stipte betaling van de huur.Het SVK zorgt voor de keuze van de huurder en het huurcontract, alle administratieve handelingen, de inning van de huur, de brandverzekering, de organisatie van eventuele herstellings- en onderhoudswerkzaamheden voor rekening van de huurder, de nauw-gezette opvolging van de huurdersverplichtingen, de begeleiding van de huurder, indien nodig.De verhuurder krijgt altijd huurinkomsten, ook als de woning niet verhuurd is, en ook als de huurder niet betaald heeft. In ruil vraagt het SVK van de verhuurder dat de huur-prijs redelijk is en dat de woning veilig, gezond en kwalitatief is (normen van de Vlaamse Wooncode).Verhuren aan een SVK kan voor de verhuurder ook een oplossing zijn om langdurige leeg-stand van de woning en de bijbehorende leegstandsheffing te vermijden.

In Gent zijn 2 SVK’s actief: Vzw Woonfonds SVK OCMW GentGrauwpoort 9/001, 9000 Gent Offerlaan 4, 9000 Gent 09 224 37 46 09 266 95 [email protected] [email protected] www.sociaalverhuurkantoor.be www.sociaalverhuurkantoor.be www.ocmwgent.be

2. Wie heeft recht op deze belastingvermindering?

De eigenaar, bezitter, erfpachter of vruchtgebruiker van de woning die uitgaven doet om de woning te vernieuwen én die de woning in huur geeft via een sociaal verhuurkantoor.

13 Belastingvermindering voor uitgaven voor vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen

Federale overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

36

3. Voorwaarden

Voorwaarden om van deze belastingvermindering voor het aanslagjaar 2014 (inkomsten van het jaar 2013) te kunnen genieten:· de woning die u renoveert is minimaal 15 jaar in gebruik bij de start van de werken;· de minimale kostprijs van de werken (inclusief BTW) is 11.290 euro voor aanslagjaar

2014. Voor aanslagjaar 2015 is dat 11.420 euro;· een aannemer voert de werken uit.


De omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud van de woning (met uitzondering van de reiniging van de woning).

De belastingvermindering voor uitgaven voor de vernieuwing van tegen een redelijke huurprijs in huur gegeven woningen kunt u voor dezelfde uitgaven niet cumuleren met de aftrek als beroepskosten, de investeringsaftrek, de belastingvermindering voor dakisolatie, de belastingvermindering voor de beveiliging van de woning tegen inbraak en brand, de aftrek van uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde eigendommen en voor publiek toegankelijke eigendommen.


5% van de uitgaven, gedurende 9 opeenvolgende belastbare tijdperken, zolang de wo-ning verhuurd wordt via een sociaal verhuurkantoor.Het jaarlijkse bedrag van de vermindering is per woning beperkt tot 1.130 euro (bedrag voor aanslagjaar 2014). Voor aanslagjaar 2015 is dat 1.140 euro.

6. Hoe vraagt u deze belastingvermindering aan?

U vraagt de belastingvermindering aan via uw belastingaangifte.U moet de volgende documenten ter beschikking houden van de FOD Financiën:· de facturen;· het betalingsbewijs van de bedragen op de facturen;· een afschrift van het huurcontract van negen jaar of een afschrift van het beheersman- daat van negen jaar tussen de belastingplichtige en het sociaal verhuurkantoor.

7. Andere voordelen

Renovatiewerken kunnen leiden tot een verhoging van het kadastraal inkomen en bijge-volg tot een verhoging van de verschuldigde onroerende voorheffing en van de belastbare grondslag in de personenbelasting. Bij een renovatie van een woning die via een sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd, wordt het kadastraal inkomen van die woning voor een periode van negen jaar bevroren, zolang de woning verhuurd blijft via een sociaal verhuur-kantoor. Het voordeel van de bevriezing van het kadastraal inkomen geldt enkel op het vlak van de personenbelasting, niet op het vlak van de onroerende voorheffing.

8. Contact

Federale Overheidsdienst Financiën (informatie) 02 572 57 57 (maandag tot en met vrijdag van 8 tot 17 uur) www.minfin.fgov.be


Federale overheid

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

37

Federale overheid


1. Wat is de federale belastingvermindering voor inbraak- en brandpreventie?

De federale overheid geeft belastingvermindering voor de uitgaven voor inbraak- en brandpreventie in een woning.

2. Wie kan de belastingvermindering aanvragen?

· de eigenaar, de naakte eigenaar, opstalhouder, vruchtgebruiker of erfpachthouder van de woning, ongeacht of hij de woning zelf bewoont of verhuurt;· de huurder.

3. Voorwaarden

· De materialen voldoen aan de kwaliteitsnormen volgens de Europese reglementering.· Een aannemer voert de werken uit.· De factuur (of een bijlage van de factuur) van de aannemer vermeldt: - het adres van de woning waar de werken zijn uitgevoerd; - een verklaring dat de installatie voldoet aan de wettelijke voorschriften.· U moet volgende zaken ter beschikking houden voor de FOD Financiën: - facturen en de eventuele bijlagen; - betalingsbewijs van de facturen.· De belastingvermindering voor inbraak- en brandpreventie kan u voor dezelfde uitgaven niet cumuleren met: - de aftrek als beroepskosten; - de investeringsaftrek; - de belastingvermindering voor energiebesparende maatregelen; - de belastingvermindering voor de vernieuwing van een woning gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid; - de belastingvermindering voor de vernieuwing van sociale huurwoningen; - de aftrek van uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde eigendommen en voor publiek toegankelijke eigendommen.

14 Federale belastingvermindering voor inbraak- en brandpreventie

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

38

Federale overheid


Voor brandpreventie:

Leveren en plaatsen van:· waterblusser of poederblusser van 6 kg;· automatisch blustoestel voor verwarmingslokalen op stookolie;· brandwerende deuren met een brandweerstand van een half uur: - tussen de garage en de woning; - aan de binnentoegang van de keuken; - tussen het slaap- en woongedeelte van de woning; - aan de binnentoegang van het verwarmingslokaal.

Voor inbraakpreventie:

· leveren en plaatsen van: - inbraakwerend glas; - beveiligingssystemen voor deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekkens zoals veiligheidssloten, slotbeveiligings- systemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders; - gepantserde deuren. · detectie van inbraak: alarmsystemen en camerasystemen;· de uitgaven betreffende de levering en installatie van alarmsystemen; · de kosten voor aansluiting op een alarmcentrale vergund in het kader van de wet van 10 april 1990 tot regeling van de private en bijzonder veiligheid; · de uitgaven betreffende de levering en plaatsing van een camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem.


U kunt 30% van de uitgaven (incl. BTW) inbrengen in uw belastingen. Voor de belasting-aangifte 2014 - inkomsten 2013 kunt u maximaal 750 euro inbrengen. Voor aanslagjaar 2015 is dat 760 euro.

Dit maximumbedrag geldt voor de uitgaven voor beveiliging van de woning tegen brand en tegen inbraak samen.

Werken die u laat uitvoeren én betaalt in 2012, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2013. Werken die u laat uitvoeren in 2012 maar pas betaalt in 2013, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2014.

6. Contact

Federale Overheidsdienst Financiën (informatie) 02 572 57 57 (maandag tot en met vrijdag van 8 tot 17 uur) www.minfin.fgov.be


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

39

Federale overheid

1. Wat is de belastingvermindering voor monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten?

De federale overheid geeft belastingvermindering voor werken aan beschermde onroerende goederen.

2. Wie heeft recht op de belastingvermindering ?

· Particuliere (toekomstige) belastingplichtige eigenaar-bewoners;· Particuliere belastingplichtige eigenaars die de woning niet bewonen of verhuren;· Particuliere belastingplichtige erfpachthouders.

3. Voorwaarden

Gebouw· het gebouw is beschermd als monument of maakt deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht;· het gebouw wordt niet verhuurd;· het gebouw is toegankelijk voor publiek (= delen zichtbaar van op de openbare weg);· het gebouw heeft een stedenbouwkundige vergunning of een machtiging van Onroerend Erfgoed tot uitvoering van de werken;· de premieaanvrager heeft het zakelijk recht op het gebouw.

WerkenEen aannemer voert de werken uit.


De werken moeten de historische, artistieke, wetenschappelijke of esthetische waarde van het monument, stads- of dorpsgezicht ten goede komen. Het gaat om onderhouds-werken, restauratiewerken of werkzaamheden in functie van toegankelijkheid die:· (een deel van) het gebouw in de vroegere staat herstellen;· (een deel van) het gebouw in stand houden.

Komen niet in aanmerking: comfortwerkzaamheden en studie- en ontwerpkosten.

Eenzelfde werk kunt u éénmaal indienen als aftrekpost.Een uitgave waarvoor u deze aftrek hebt gevraagd, kan niet in aanmerking komen voor een belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven, voor beveiliging of voor grootstedelijk beleid.

15 Belastingvermindering voor monumenten, landschappen, stads- en dorpsgezichten

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

40

Federale overheid

5. Hoeveel bedraagt de belastingvermindering ?

· U kan een belastingvermindering krijgen van 30% van de helft van de niet door subsidies gedekte uitgaven (inclusief BTW).

· Het bedrag waarvoor de vermindering van 30% wordt verleend mag voor aanslagjaar 2014 niet meer bedragen dan 37.640 euro.· Belastingplichtigen die werken in fasen aanpakken, kunnen jaarlijks gebruik maken van deze maatregel.


U kunt de belastingvermindering aanvragen via uw belastingaangifte over de inkomsten van 2013 (belastingbrief van 2014).

U stuurt volgende documenten mee:· Een voor eensluidend verklaarde fotokopie van het beschermingsbesluit van het onroerend goed (te verkrijgen bij het stadsbestuur);· Een erkenningsbewijs van ‘publieke toegankelijkheid’, dit moet u vóór de werken aanvragen bij de federale overheid;· De (originele) facturen en betaalbewijzen van de werkzaamheden;· Het attest waaruit blijkt dat de werkzaamheden kloppen met het voorafgaande advies (de toelating);· Een verklaring op eer dat voor de onderhouds-, restauratie- of landschapsbeheerswerk- zaamheden al dan niet premies werden toegekend of uitbetaald, met vermelding van het bedrag en van uw eigen aandeel.

7. Contact

Onroerend Erfgoed afdeling Oost-Vlaanderen (informatie en aanvragen)Gebroeders Van Eyckstraat 2-69000 Gent 09 265 46 [email protected] www.onroerenderfgoed.beOpeningsuren: maandag tot en met vrijdag van 9 tot 12 uur en van 14 tot 17 uur


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

41

Eandis geeft premies voor bestaande woningen en nieuwbouwwoningen.

De premies zijn enkel geldig voor woningen die aangesloten zijn op het elektriciteitsnet van de netbeheerder vóór 01/01/2006. Herbouw valt onder de nieuwbouwpremies.

U kunt een premie maar 1 keer aanvragen per adres gedurende een periode van 12 maanden voor eenzelfde type investering. Indien er meerdere facturen zijn, moet u deze samen indienen in 1 aanvraagdossier. Enkel facturen die maximaal 1 jaar oud zijn, komen in aanmerking.

De premies zijn geldig voor facturen met een factuurdatum vanaf 1 januari 2014. U hebteen jaar de tijd om het ingevulde aanvraagformulier in te dienen samen met een kopievan de factuur. Bijvoorbeeld: bij een factuur van 20 oktober 2014, kunt u tot 19 oktober 2015 de premie aanvragen.

Raadpleeg steeds de website van uw netbeheerder www.eandis.be voor de meest recente actievoorwaarden. Of informeer u bij Eandis zelf, zij beschikken over een informa-tiefolder en een speciaal invulformulier voor elke premie.

1. Premies voor bestaande woningen (aangesloten op het distributienet voor 1/1/2006)

Soort werk Voorwaarde of extra uitleg Premiebedrag

Dakisolatie via aannemer

· Rd-waarde minstens 3.5· Rd-waarde minstens 4· Rd-waarde minstens 4.5

· 6 euro/m²· 7 euro/m²· 8 euro/m²

Dakisolatie doe-het-zelf

· Rd-waarde minstens 3.5· Rd-waarde minstens 4· Rd-waarde minstens 4.5

· 3 euro/m²· 3,5 euro/m²· 4 euro/m²

Buitenmuurisola-tie via de buiten-zijde van be-staande muren via aannemer

Rd-waarde minstens 2 van het nieuw geplaatste materiaal

15 euro/m²

Spouwmuuriso-latie bestaande spouw via aan-nemer

· Lambdawaarde maximaal 0.065 · Volledige spouw wordt gevuld · Spouw minstens 50 mm· Werken met aannemer conform STS 71-1

6 euro/m²

16 Eandis


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

42

Vloerisolatie via aannemer

Rd-waarde minstens 1,2 6 euro/m²

Hoogrende-mentsbeglazing via aannemer

· Bij vervanging enkel glas: U-waarde maximaal 1.1· Bij vervanging enkel of dubbel glas: U-waarde maximaal 0.8

· 12 euro/m²

· 15 euro/m²

Warmtepompen via aannemer

Plaatsing nieuwe warmtepomp

maximaal 1700 euro(afhankelijk van type)

Zonneboiler via aannemer

Premie voor nieuw geplaats-te thermische zonnecollec-toren voor de productie van sanitair warm water

550 euro/m²maximaal 2750 euromaximaal 50 % factuurSolar Keymark Label

Combipremie bij gelijktijdige investering in nieuwe ramen met hoogren-dementsglas en muurisolatievia aannemer

· Bij vervanging enkel glas

· Bij vervanging enkel of dubbel glas

(De premie voor muurisola-tie blijft identiek, de verho-ging is enkel van toepas-sing voor beglazing)

· 48 euro/m2 (Ug-waarde maximaal 1.1 W/m2K, Uw-waarde maximaal 1.7 W/m2K) maximaal 1680 euro

· 60 euro/m2 (Ug-waarde maximaal 0.8 W/m2K, Uw-waarde maximaal 1.7 W/m2K), maximaal 2100 euro

Extra voor beschermde afnemers

50% verhoging op boven-vermelde premiehoogtes en maxima

Condensatieketel voor bescherm-de klanten via aannemer

800 euro

2. Premies voor nieuwbouwwoningen

Aangesloten op het net voor 1/1/2014 of bouwaanvraag tot 31/12/2013

Zonneboiler via aannemer 550 euro per m2, maximaal 2750 euro, maximaal 50% factuur

Warmtepomp via aannemer premie van maximaal 1700 euro (afhankelijk van type)


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

Opmerking: alle werken starten pas na 1/1/2014. Bovendien geldt de gecombineerde premie enkel indien alle enkele of gewoon dubbele beglazing met een U-waarde van 2,9 W/m2K of slechter (inclusief het raamwerk) in de van muurisolatie voorziene gevels of geveldelen wordt vervangen. Om als gelijktijdig te worden beschouwd, moeten de eindfacturen voor ramen en muurisolatie binnen een periode van 12 maanden vallen.

43


Energieprestatiepeil, kortweg E-peil, is een maat voor het energieverbruik van uw wo-ning en de vaste installaties ervan. Het E-peil van uw nieuwbouwwoning staat vermeld op het energieprestatiecertificaat, dat sinds 1 januari 2006 verplicht is. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger uw woning is. Wettelijk mag een nieuw te bouwen woning vandaag de norm van E 70 niet overschrijden. Uw architect vertelt er u meer over.

Uitleg bij schema premies voor nieuwbouwwoningen. Bijvoorbeeld: voor woningen met een E-peil lager of gelijk aan 40, krijgt u een premie van 1800 euro, verhoogd met 50 euro per E-peilpunt dat u onder de 40 gaat.

Energieprestatiepeil Premiebedrag

Bouwaanvraag vanaf 1/1/2014 tot 31/12/2014

≤E40 nieuwbouwwoning 1800 euro + 50 euro/punt ten opzichte van E40

≤E40 nieuwbouwappartement 800 euro + 30 euro/punt ten opzichte van E40

Bouwaanvraag vanaf 1/1/2012 tot 31/12/2013





Voor woningen met bouwaanvraag voor 1/1/2012 wordt er eveneens eenE-peil premie gegeven indien het bereikte E-peil minstens 20 punten lageris dan het wettelijk vereiste E-peil op het ogenblik van de bouwaanvraag.

Extra voor beschermde afnemers

20% hogere E-peilpremie, 50% hogere premie voor zonneboiler en warmtepomp

Als de nieuwe woning of het nieuwbouwappartement het gevolg is van een volledige afbraak en heropbouw van een bestaande woning of een bestaand appartement, zonderwijziging van de aard en de bestemming van de woning of het appartement, worden de E-peilpremies verdubbeld.


U vraagt de premie aan nadat de werken zijn uitgevoerd. De premies zijn geldig voorfacturen met een factuurdatum vanaf 1 januari 2014. U kunt de premie aanvragen totuiterlijk 12 maanden na factuurdatum. Voor de E-peil premie wordt gekeken naar de datum van de definitieve EPB-aangifte (EnergiePrestatie en Binnenklimaat).

4. Sociale dakisolatiepremie

Voor huurwoningen op de private huurmarkt is er nu een extra hoge sociale dakisolatie-premie. Die bedraagt 23 euro per m² geplaatste dakisolatie.

01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16

44

Voor wie? De huurder behoort tot één van de volgende doelgroepen:• Beschermde afnemers (recht hebben op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en gas).• Personen voor wie een verzoek tot afsluiting van elektriciteit of gas werd ingediend bij

de Lokale Adviescommissie (LAC).• Huishoudens met een actieve budgetmeter voor elektriciteit of aardgas.• Personen die behoren tot de prioritaire doelgroep van het Fonds ter Reductie van de

Globale Energiekost (FRGE):- die recht heeft op de verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds of het Omnio-

statuut bezit;- die in schuldbemiddeling zit (bijvoorbeeld via OCMW of CAW) en zijn verwarmings-

factuur niet kan betalen;- die hulp krijgt van het OCMW voor onbetaalde facturen voor gas of elektriciteit.

• Personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW.• Natuurlijke personen met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met

een huurprijs van maximum 500 euro.

Bij de beoordeling of een woning in aanmerking komt, gaat specifieke aandacht naar de integrale kwaliteit van de woning. Huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen komen niet in aanmerking.

Voorwaarden • Er wordt eerst een gratis energiescan uitgevoerd in de woning.• De Rd-waarde van het isolatiemateriaal moet minstens 3,5 m2K/W zijn. • De verhuurder verhoogt zijn huurprijs niet achteraf.• De verhuurder zegt het lopend huurcontract niet voortijdig op conform de bepalingen

van de geldende huurwetgeving.

Hoe gebeurt de begeleiding bij een sociaal dakisolatieproject? • Een projectpromotor begeleidt zowel huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en

uitvoering van de werken. • De projectpromotor kan de plaatsing zelf uitvoeren of stelt zelf een vakbekwame aan-

nemer aan.• De projectpromotor vraagt achteraf de premie aan bij de netbeheerder. Met de premie van 23 euro per m2 geplaatste dakisolatie worden de kosten voor de begeleiding van de huurder en verhuurder en de plaatsing van de dakisolatie gefinancierd. In het geval de tussenkomst van 23 euro niet volstaat, zal de verhuurder op voorhand gevraagd worden of hij een beperkt restbedrag wil betalen.

Contacteer vzw REGent om deze premie aan te vragen.

5. Contact

Eandis (informatie en aanvragen premies)Sint-Pietersnieuwstraat 62, 9000 Gent 078 35 35 34 (werkdagen 8 tot 20 uur, zaterdag van 9 tot 13 uur) www.eandis.be

Vzw REGent (enkel aanvragen sociale dakisolatiepremie)Kastanjestraat 2/4, 9000 Gent 09 218 75 90 www.vzwregent.be [email protected]: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur en op woensdag van 14 tot 18 uur


01

09

05

13

02

10

06

14

03

11

07

15

04

12

08

16


dienst wonen

Woonpremies in Gent Uitgave februari 2014

Beste Gentenaar,







Voorwoord









de brochure ‘woonpremies in Gent’ kunt u afhalen bij de dienst wonen.wij kunnen de brochure naar u thuis opsturen indien u ze niet kunt komen afhalen. Vragen over wonen? Premies, belastingvermindering, sociale leningen, sociaal kopen, sociaal huren, huurwet, woonkwaliteit, leegstand, verwaarlozing, grote woonprojecten, studentenkamers, kot@gent, woonbeleid, studies, …

Onze medewerkers staan u graag te woord om uw vragen te beantwoorden of om u door te verwijzen naar gespecialiseerde diensten.

Contactpunten dienst wonen:

1. woonwinkel Gent Zuid Administratief Centrum Zuid (ingang blok A – verdieping 1) Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent 09 266 76 40 [email protected] www.gent.be/woonpremies Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, woensdag van 8 tot 13 uur en van 14 tot 18 uur

2. woonwinkel Brugse Poort - Rabot Zitdag Brugse Poort Kokerstraat 36, 9000 Gent 09 216 64 61 of 09 216 64 60 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

Zitdag Rabot Jozef II-straat 104-106, 9000 Gent 09 235 22 14 Zitdag: donderdag van 8.30 tot 12 uur

3. woonwinkel sluizeken - Meulestede Godshuishammeke 20, 9000 Gent 09 265 70 48 – 09 265 70 49 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

4. woonwinkel Ledeberg - Gentbrugge Hundelgemsesteenweg 125, 9050 Ledeberg 09 267 16 50 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

5. woonwinkel sint-Amandsberg - oostakker Wittemolenstraat 91, 9040 Sint-Amandsberg 09 228 89 06 – 09 229 27 67 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

V.U.: Tom Balthazar, schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen – Botermarkt 1 – 9000 Gent

Colofon







Woonpremies in Gent · PDF fileContactpunten dienst wonen: 1. woonwinkel Gent Zuid ... Het...

Documents

Transcript of Woonpremies in Gent · PDF fileContactpunten dienst wonen: 1. woonwinkel Gent Zuid ... Het...