Woninggids Martens Voorjaar 2009

W W W . M A R T E N S V A N S C H U P P E N . N L

W O N I N G G I D S

E D I T I E V O O R J A A R 2 0 0 9

Woninggids Voorjaar 2009:Opmaak 1 05-03-2009 16:42 Pagina 1

RECENTELIJK VERKOCHT!

2

Nijhofflaan 14, Veenendaal Hoge Hofstraat 16, Dodewaard De Korenbeurs 9, Veenendaal

Wilhelminalaan 17, Dodewaard Wilh.Druckerstr. 24, Veenendaal Swaenepol 13, Renkum

Schrijverspark 73-I, Veenendaal Rhenendael 124, Rhenen Haarweg 25A, Overberg.

Baardgras 42, Veenendaal Schefferlaan 4, Doorwerth Kajak 3, Veenendaal


3

VOORJAAR 2009uitgave van

Martens & van Schuppen

Alle rechten voorbehouden, niets in dezeuitgave mag worden verveelvoudigd,opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, inenige vorm of op enige wijze, hetzij elek-tronisch, mechanisch, door fotokopieën,opnamen of enige andere manier, zondervoorafgaande schriftelijke toestemmingvan de uitgever. De vermelde informatiein dit magazine is van algemene aard enniet meer dan een uitnodiging om inonderhandeling te treden. Dit magazine ismet zorg samengesteld, aan eventueleonjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

De rode loper gaat voor u uit!

Zaterdag 28 maart aanstaande tussen 11.00 uur en 14.00 uur bent u van harte welkom.

Op zaterdag 28 maart a.s. bent u van harte welkom om alle deelnemende woningen aan de landelijke NVM Open Huizen Routete bezoeken. Namens onze vele opdrachtgevers nodigen wij u uit om geheel vrijblijvend en zonder afspraak de woningen van binnen te bekijken. U herkent de deelnemers in onze gids aan het rode Open Huis label.

Goed nieuws voor verkopersDe Open Huizen Route is slechts één van de vele mogelijkheden die wij bieden om actief op zoek te gaan naar kopers. Juist inlastige tijden beseffen wij dat extra middelen ingezet moeten worden om de woningen te verkopen. Het Panden Marketing Planvan Martens & Van Schuppen Makelaars geeft onze klanten de mogelijkheid om hun woning extra in de schijnwerpers te zetten. Onderscheid is van groot belang wanneer je weet dat op Funda meer dan 200.000 huizen worden aangeboden!

Goed nieuws voor kopersKopers die klaagden dat de woningmarkt een verkopersmarkt was, komen in 2009 aan hun trekken. De huizenprijzen dalenlicht, het aanbod is groot. Starters zien hierdoor bijvoorbeeld dat er meer betaalbare woningen beschikbaar zijn. Bovendien isde hypotheekrente op dit moment interessant.

OptimismeDe laatste landelijke marktcijfers laten zien we dat het aantal transacties terugloopt. Maar door onze actieve marktbenaderingblijkt dat er nog steeds heel veel woningen verkocht worden! Uit onze statistieken blijkt bovendien dat het consumenten -vertrouwen in onze regio heel stabiel is. Dit geeft ons - en onze verkopers - al het vertrouwen dat nodig is om de woning opkorte termijn tegen een zo goed mogelijke prijs te verkopen.

Wij nodigen u uit om via deze Woongids kennis te maken met de woningen die bij Martens & Van Schuppen Makelaars tekoop staan. Voor meer informatie kunt u kijken op www.martensvanschuppen.nl of kom langs op één van onze kantoren inVeenendaal of Dodewaard. Wij vertellen u graag meer over de woningen en over onze dienstverlening.

Veel kijkplezier en wellicht tot ziens in een van onze woningen.

Met vriendelijke groet,Martens & Van Schuppen Makelaars

VeenendaalJ.G. Sandbrinkstraat 23901 EZ VeenendaalTel.: 0318 - 519 [email protected]

DodewaardBonegraafseweg 6A6669 MH DodewaardTel.: 0488 - 410 [email protected]


4

Dreumel, Griendweg 3

Vraagprijs 0 145.000,- k.k.

Helft van dubbel woonhuis met diverse schuren op een ruim perceelvan 470 m².• Deze woning dient aangepast te worden aan de wensen en

eisen van deze tijd.• In een rustige omgeving gelegen.

Veenendaal, Oudeveen 35


Gezellig 2-kamer appartement met zowel aan de voorzijde als aande achterzijde een tuin.

• Zowel een luxe open keuken als luxe badkamer aanwezig.• Inpandige berging met elektra.

Veenendaal, Regge 39


MAISONNETTE welke is gelegen op de 2e en 3e verdieping.• Inpandige, afgesloten berging op de begane grond voorzien van

elektra.• Woonoppervlakte bedraagt 75m².

Veenendaal, Zuiderkruis 208


Keurig afgewerkt 3-kamerappartement met mooi en vrij uitzicht.• In het souterrain is een eigen berging alsmede een algemene

fietsenberging.• Voorzien van gedeeltelijk inpandig balkon (ca. 12 m2).

Veenendaal, Tuinstraat 3F

VERHUURD!

In centrum gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT op 3e woonlaag.• Inpandige berging in het souterrain aanwezig.• Kleinschalig appartementencomplex en is v.v. een lift-installatie.• Mogelijkheid om een eigen afgesloten parkeerplaats achter het

complex te kopen € 14.500,= k.k.

Veenendaal, Aletta Jacobslaan 172

Vraagprijs 0 205.000,- k.k. of huur 0 800,- p.m.

Schitterend 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden.• Totale woonoppervlakte bedraagt 75 m².• Voorzien van een luxe keuken (2006).• Overdekt zonnig balkon op het zuiden gesitueerd.

VERHUURD!


5

Veenendaal, Paddestoelenlaan 76


Prachtig 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping.

• Op het zuiden gesitueerd met uitzicht op de ”Utrechtse Heuvelrug”.

• het woonoppervlak bedraagt ca. 80 m².

Veenendaal, Rozenstraat 28


Uitgebouwde middenwoning met een grote vrijstaande stenenberging.• De woning is in 2000 geheel verbouwd en gemoderniseerd

en v.v. dubbele beglazing.• Tuin gelegen op het zuidoosten.

Dodewaard, Kersenbongerd 40


Tussenwoning met aangebouwde stenen berging op een perceel van148 m².• Gezellige woonkamer voorzien van plavuizen vloer.• 3 ruime slaapkamers aanwezig evenals een ruime zolder.• Gelegen in een nette en geliefde woonwijk.

Veenendaal, Gangboord 3


Ruime middenwoning met een zonnige tuin en auto opstelplaats opeigen terrein.• Luxe open keuken v.v. diverse inbouw apparatuur.• Besloten tuin aan het water op het zuiden met houten berging.• Sfeervolle tuingerichte living.

Veenendaal, Scheepjeshof 117


Op de 4e en tevens bovenste verdieping ruim 3-kamer appartement.

• Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden met prachtig uitzicht.• Het appartement is volledig geïsoleerd.

Veenendaal, Boompjesgoed 245

VERKOCHT!

Ruime middenwoning met vrijstaande stenen berging.• Separaat te kopen garage.• Perceeloppervlak van 173 m².• Eventueel te huur € 1.100,- excl. gas, water en electra.

OPEN HUIS

OPEN HUIS

VERKOCHT!


6

Veenendaal, 't Voorhuis 3


MIDDENWONING aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een dubbele berging en een CARPORT.• Inhoud bedraagt 380 m³.• Woonoppervlakte bedraagt 128 m².• Dakkapel op de 2e verdieping aanwezig.

Dodewaard, Lindenhof 6


Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage.

• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. • Het sanitair is vernieuwd in 2004.• Besloten achtertuin gelegen op het zuiden.

Veenendaal, Zoete Inval 49


Hoekwoning met vrijstaande stenen garage en houten berging.

• Rustig gelegen aan doodlopende straat, loopafstand van hetcentrum.

• Sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming.

Ochten, Maaskant 14


Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage.

• Ideale woning voor grotere gezinnen. • Een 5e slaapkamer te realiseren.• Inhoud van de woning van ca 375 m³. Perceel 233 m².

Dodewaard, Juttepeer 1


Goed onderhouden ½ van een dubbel woonhuis met een aange-bouwde stenen garage en houten tuinhuis.• 4 ruime slaapkamers.• Een badkamer voorzien van alle moderne gemakken.• Schitterende parketvloer op begane grond en 1e verdieping.

Veenendaal, J.P.C. Leinweberstraat 4-04


Aan rustige weg aan de rand van het centrum en andere voorzienin-gen gelegen ruim PENTHOUSE van 145 m².• 3 slaapkamers alsmede een enorme living aanwezig.• Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon.• In de onderbouw zijn een parkeerplaats en een inpandige berging.

OPEN HUIS

OPEN HUIS


7

Veenendaal, Kerkewijk 3-4


3-kamer penthouse terras op het zuidwesten, aan de voorzijde eenvrij en panoramisch uitzicht.

• Een vaste parkeerplaats en een berging in het souterrain.• Oppervlakte 110 vierkante meter.

Veenendaal, Kozakkenweg 19


Luxe en riante DRIVE-IN-MIDDENWONING met een inhoud vanbijna 500 m³.

• Voorzien van luxe keuken en badkamer.• Woonoppervlakte bedraagt 130 m².

Veenendaal, Prinsesselaan 14


Sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is aan de achterzijdeuitgebouwd en heeft een dubbele vrijstaande GARAGE en aange-bouwde stenen BERGING.• Uitgebouwde woon-/ eetkeuken is v.v. alle denkbare inbouw -

apparatuur en plafond verwarming.

Veenendaal, Dr. de Visserstraat 9


Helft van een dubbel woonhuis (340 m³) met vrijstaande stenengarage en berging.• Perceelsoppervlakte van 406 m².• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.• Besloten zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.

Leersum, Rijksstraatweg 212


Karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis met vrij-staande stenen berging.• Met authentieke elementen zoals kamer en suite, Granitovloer,

paneeldeuren en hoge plafonds.• In totaal 5 slaapkamers, inhoud van de woning is ca 435 m².

Veenendaal, Vijgendam 2.16 en 2.17


In het centrum van Veenendaal op de 3e en tevens hoogste verdie-ping gelegen 2 luxe penthouse van 130 m² met balkon.• Bij de appartementen hoort een berging in het souterrain.• Mechanische ventilatie, video-/intercominstallatie en airco.• Het is mogelijk een parkeerplaats in het souterrain aan te kopen.


Veenendaal, De Brinken 9

Vraagprijs 0 365.000,- k.k., Huur 0 1.100,- p.m.

Uitgebouwde helft van dubbel (510 m³) met BERGING.• Ruim perceel van 389 m².• In totaal 4 slaapkamers, de mogelijkheid is aanwezig om een

extra slaapkamer op de 1e verdieping te realiseren.• Uitgebouwde sfeervolle living van bijna 60 m² .

8

Veenendaal, De Eendracht 12


Goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aange-bouwde stenen garage.• Aan een rustig hofje gelegen.• Prachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy.• Op korte afstand van scholen en winkelcentrum.

Veenendaal, Vijgendam 2.15


Op de 3e en tevens bovenste verdieping luxe penthouse van 110 m²met een terras van 80 m² en berging in souterrain.• voorzien van mechanische ventilatie,

video/intercominstallatie, alarminstallatie en airconditioning.• mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen.

Veenendaal, Vedergras 7


In zeer geliefde woonwijk gelegen helft van een dubbel woonhuis.

• In totaal 5 riante slaapkamers.• Woonoppervlakte circa 150 m².• Met een aangebouwde berging en praktijkruimte.

Veenendaal, Kerkewijk 83B


Royaal hoekappartement met twee balkons, berging, parkeerplaatsen gebruik van gezamenlijke daktuin.• ruim 4-kamer hoekappartement en vrij uitkijkend richting het

plantsoen.• 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Veenendaal, Emmalaan 42


Aan rustige weg gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met VRIJ-STAANDE GARAGE en prachtige tuin op het zuiden.

• Luxe woon-/ eetkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.• Het perceelsoppervlak bedraagt 460 m2.

OPEN HUIS


9

Veenendaal, De Brinken 49


Helft van dubbel woonhuis met stenen carport en berging.• In totaal 5 slaapkamers.• Prachtig gesitueerd met zowel aan de voorzijde als aan de

achterzijde een riante tuin.• Zeer ruim perceel van maar liefst 444 m².

Kesteren, Stationsstraat 17


VRIJSTAANDE woning met oprit, vrijstaande stenen garage en fraaiaangelegde zonnige tuin.• Ruime woonkamer en eetkeuken aanwezig.• In totaal 3 ruime slaapkamers.• Vrijstaande garage met elektrische kanteldeur.

Opheusden, Esdoornstraat 10


Schitterend verbouwde vrijstaande jaren ‘30 woning met aange-bouwde stenen en vrijstaande houten berging.• Sfeervolle luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.• Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig.• Het perceelsoppervlak bedraagt 372 m².

Veenendaal, Dissel 46


Ruime helft van dubbel met aangebouwde stenen garage en prach-tige besloten tuin op het westen.• Woonoppervlakte ca. 150 m², perceeloppervlakte ca. 326 m².• In 1999 zijn alle kozijn vervangen door hardhouten kozijnen

v.v. dubbele beglazing. In totaal 5 ruime slaapkamers.

Rhenen, Achterbergsestraatweg 56


Vrijstaande woning met bedrijfsruimte en beschutte tuin.• 4 slaapkamers en werkkamer op de begane grond.• Bijgebouw c.q. magazijn (84 m²) met verdieping (57 m²),

welke volledig is geïsoleerd.• Het perceelsoppervlak bedraagt 399 m².

OPEN HUIS

OPEN HUIS

Tel.: 0318 - 519 157

J G Sandbrinkstraat 2 3901 EZ Veenendaal

[email protected]

Hier had uw woning kunnen staan!

OPEN HUIS


10

De Klomp , Veenendaalseweg 32


Helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage.• Woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m2.• In totaal 5 slaapkamers.• De garage is tevens geheel onderkeldert (9 x 4,5 m.).• Mooi diepe en besloten tuin (westen) met veel privacy.

Veenendaal, Valleistraat 62


Schitterend 4-kamer appartement met overdekt balkon en riantdakterras met een berging en eigen parkeerplaats.• Prijs is incl. meubilering en stoffering.• Totale woonoppervlak bedraagt 160 m² incl. terras en balkon.• In totaal 3 slaapkamers aanwezig.

Opheusden, Tielsestraat 5


Vrijstaand woonhuis met een bijzonder riante tuin en een vrij -staande ruime schuur met paardenstal, oprit en carport.

• Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin.• Een woning van ca. 420 m² op een perceel van 1.620 m²!

Veenendaal, De Clercqstraat 30


Jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met stenen garage.• Woonoppervlakte bedraagt 140 m².• Zeer ruime woning van circa 550 m³ met in totaal 5 slaapkamers.• Besloten tuin met veel privacy en prachtig aangelegd op het

westen.

Veenendaal, Wolweg 23


Schitterend penthouse met een dakterras van 118 m² met 3 slaap-kamers en 2 badkamers.• Totale woonoppervlakte incl. dakterras bedraagt 248 m².• Uit slaapkamers alsmede de woonkamer is dakterras te bereiken.• Een eigen berging en een parkeerplaats aanwezig.

Rhenen, Roghairweg 18


Perfect onderhouden uitgebouwde helft van dubbel.• Het betreft een mantelzorgwoning dat betekent dat de woning

uitermate geschikt is voor dubbele bewoning.• Zowel 2 luxe keukens als 2 luxe badkamers aanwezig.• De totale woonoppervlakte bedraagt 170 m².

OPEN HUIS

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!


1111


Voor Exclusief Wonen.

Vraag naar ons eigen magazine:

”Voor exclusief wonen”.

Bijzondere aandacht voor exclusieve woningen

De verkoop of koop van een exclusieve woning vraagt om een speciale aanpak. De makelaars van Coldwell Banker hebben een uitstekende reputatie op dit gebied. Met het Coldwell Banker Previews International programma worden de meest bijzondere woningen verkocht, waar ook ter wereld.

Het succesvolle Coldwell Banker Previews programma bestaat al meer dan 60 jaar. Met dit programma is Coldwell Banker marktleider op het gebied van exclusieve woningen. Alleen een organisatie met uitgebreide ervaring op het gebied van exclusievewoningen is in staat de juiste marktwaarde van uw woning te bepalen. Hierin is Previews International onovertroffen.

Coldwell Banker beschikt over uitstekende contacten, zowel nationaal als internationaal. Een betrouwbaar netwerk, opgebouwddankzij een klantgerichte, persoonlijke en discrete service. Coldwell Banker kan zich beroepen op een tevreden, trouweklantenkring.

Samen met het netwerk van bijna 4.000 internationale makelaarskantoren vormt dit de basis voor het vinden van dejuiste koper voor uw exclusieve woning.

Voor de verkoop van uw exclusieve woning kunt u rekenenop de professionele en discrete aanpak van onze makelaars.

U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvend gesprek.

12


13

Previews voor exclusief wonen

VEENENDAAL

Moederkruid 6

Vrijstaande woning met aangebouwde garage opéén van de mooiste locaties in Veenendaal in woon-wijk Petenbos gelegen.

• In totaal 5 slaapkamers aanwezig (17,5 m²/ 16,5 m²/ 13 m²/ 13 m² en 8 m²).

• Sfeervolle living v.v. parketvloer met erker en dubbele open slaande deuren naar de tuin.

• Perceelsoppervlakte bedraagt 415m².• Gesitueerd aan een verkeersarme straat in een

kindvriendelijke woonwijk.

Vraagprijs: 7 535.000,- K.K.

KESTEREN

Broekdijk 40B

Vrijstaande moderne woonboerderij met bedrijfsruim-te op een zeer ruim gelegen perceel van 1.255 m².

• Ruime woonkamer voorzien van een plavuizen vloer

• Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

• 3 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdie-ping. De 2e verdieping is één grote ruimte.

• Bedrijfsruimte van ca. 55 m² voorzien van water, elektra en telefoonaansluiting.

• Het terrein is voorzien van een hekwerk enelektrische poort.


VEENENDAAL

Grebbeweg 19

rijstaande rietgedekte woonboerderij met bijge-bouw, zwembad, berging en een geitenweitje metdierenverblijf.

• Het perceelsoppervlak bedraagt 2.065 m2.

• De woning is voorzien van een prachtige vide inde centrale hal.

• Eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren,• Op de begane grond zijn zowel een badkamer als

een slaapkamer gesitueerd.• Unieke locatie net buiten de bebouwde kom van

Veenendaal.


OPEN HUIS


14


VEENENDAAL

Castor 1

Vrijstaande villa (1.250m³) met aangebouwde garage en bedrijfsruimte op korte afstand van hetcentrum.

• In totaal maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers.• De rondom fraai aangelegde tuin is op het zuiden

gesitueerd en biedt veel privacy, een soort ”eiland” gevoel.

• Totale perceeloppervlakte bedraagt 1.123 m² en het woonoppervlakte 400 m².

• Riante aangebouwde stenen garage (42m²) met bijkeuken.


VEENENDAAL

Kerkewijk 43

Monumentaal herenhuis van ruim 1.000 m³ inhoudgelegen nabij het centrum van Veenendaal.

• De woning is in 2002 geheel gerestaureerd metbehoud van authentieke details.

• Woonkamer en eetkamer zijn samen 61 m² groot.

• 5 zeer ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid om er meer te creëren.

• 2 luxe badkamers.• De woonoppervlakte bedraagt bijna 300 m².


VEENENDAAL

Veenmos 2

Op één van de mooiste locaties van Veenendaal aande rand van woonwijk Petenbos gelegen prachtigevrijstaande Villa met garage.

• Sfeervolle living v.v. prachtige leistenenvloer, hoge plafonds, openhaard en dubbele open slaande deuren naar de tuin.

• Dubbele badkamer en zeer luxe keuken aanwezig.

• Zowel slaapkamer als studeerkamer op de begane grond.

Vraagprijs: n.o.t.k.


15


VEENENDAAL

Munnikenweg 80 / Kruisboog 51

Deze in 2005 geheel gerestylde vrijstaande woningmet bedrijfsruimte is v.v. alle hedendaagse gemak-ken.

• Wonen en werken samen en toch gescheiden.• Luxe woonhuis in een prettige woonomgeving.• Moderne strakke tuin met diverse terrassen.• Zeer luxe Tinello woonkeuken van alle gemak-

ken voorzien.• Zelfstandige bedrijfsruimte met eigen entree.

Vraagprijs: 7 11.095.000,- K.K.

VEENENDAAL

Kerkewijk 154

De villa ‘de Rozelaar’ is centraal gelegen in Veenen-daal en in 1993 geheel met behoud van authentiekdetails gerenoveerd.

• De villa is goed onderhouden: in 2000 zijn vrijwel alle goten vernieuwd, evenals vrijwel alleplatte daken.

• In 2004 is de villa aan de binnen- en buitenzijdeopnieuw geschilderd.

• De perceelsoppervlakte bedraagt 1.780 m2.

Vraagprijs: 7 1.385.000,- K.K.

ZOELEN

Jeudestraat 24

Totaal in stijl gerenoveerde en gemoderniseerdewoonboerderij met een grote parkachtige tuin.

• Zeer royale living van 80 m² met een schitterenduitzicht op de tuin.

• Zeer complete keuken naar 19e eeuws ontwerp met Boretti fornuis en schouw.

• In het voorhuis is een ruime statige werkkamer gecreëerd.

• In totaal 5 slaapkamers en 3 luxe badkamers.• In de schitterende tuin staat een royale gepo-

dekselde houten schuur.

Vraagprijs: 7 1.395.000,- K.K.

e t

.n

d

ne


w w w . m a r t e n s v a n s c h u p p e n . n lIeder Coldwell Banker Makelaarskantoor is een onafhankelijke en zelfstandig geleide onderneming.

Groter wonen?!

GRATISWAARDEBEPALING VAN UW WONING

ONS ACTIEVE KANTOOR BETEKENT VOORDEEL VOOR U!


Woninggids Martens Voorjaar 2009

Documents

Transcript of Woninggids Martens Voorjaar 2009